Условия прекращения права бессрочного пользования земельным участком

Земельный кодекс Российской Федерации» N 136-ФЗ в последней редакции:

Статья 45 ЗК РФ. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53

настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32

Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с

правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

3) утратил силу с 1 апреля 2015 года. — Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в

подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вернуться к оглавлению документа: Земельный кодекс РФ в последней редакции

Россия

Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
[Земельный кодекс РФ] [Глава VII] [Статья 45]

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при:

использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с

правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в

подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

« Следующая

Поделись с Друзьями

Право постоянного
(бессрочного) пользования земельным
участком, право пожизненного наследуемого
владения земельным участком прекращаются
принудительно при:

1) при отказе
землепользователя, землевладельца от
принадлежащего права на земельный
участок

2) в силу принудительного
изъятия в порядке, установленном законом.

решение о прекращении
права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком или
права пожизненного наследуемого владения
земельным участком на основании заявления
об отказе от права постоянного
(бессрочного) пользования земельным
участком или права пожизненного
наследуемого владения земельным участком
необходимы документов следующие
документы:

копия документа,
подтверждающего государственную
регистрацию юридического лица (для
юридического лица);

кадастровый паспорт
земельного участка (при наличии в
государственном кадастре недвижимости
сведений о таком земельном участке,
необходимых для выдачи кадастрового
паспорта земельного участка);

документы,
удостоверяющие права на землю, а в случае
их отсутствия — копия решения исполнительного
органа государственной власти или
органа местного самоуправления.

Право постоянного
(бессрочного) пользования земельным
участком, право пожизненного наследуемого
владения земельным участком прекращаются
принудительно при:

1) использовании
земельного участка не в соответствии
с его целевым назначением и принадлежностью
к той или иной категории земель

2) использовании
земельного участка способами, которые
приводят к существенному снижению
плодородия сельскохозяйственных земель
или значительному ухудшению экологической
обстановки;

3) неустранении
совершенных умышленно следующих
земельных правонарушений:

4) неиспользовании
в случаях, предусмотренных гражданским
законодательством, земельного участка,
предназначенного для сельскохозяйственного
производства либо жилищного или иного
строительства, в указанных целях в
течение трех лет, если более длительный
срок не установлен федеральным законом,
за исключением времени, в течение
которого земельный участок не мог быть
использован по назначению из-за стихийных
бедствий или ввиду иных обстоятельств,
исключающих такое использование;

5) изъятии земельного
участка для государственных или
муниципальных нужд в соответствии с
правилами

6) реквизиции
земельного участка в соответствии с
правилами

7) в иных
предусмотренных федеральными законами
случаях.

31. Основания прекращения аренды земельного участка.

Договор аренды
заключается на срок, определенный
договором.

Если срок аренды
в договоре не определен, договор аренды
считается заключенным на неопределенный
срок.

аренда земельного
участка может быть прекращена по
инициативе арендодателя в случае:

1) использования
земельного участка не в соответствии
с его целевым назначением и принадлежностью
к той или иной категории земель,
предусмотренными статьей 8 настоящего
Кодекса;

2) использования
земельного участка, которое приводит
к существенному снижению плодородия
сельскохозяйственных земель или
значительному ухудшению экологической
обстановки;

3) неустранения
совершенного умышленно земельного
правонарушения, выражающегося в
отравлении, загрязнении, порче или
уничтожении плодородного слоя почвы
вследствие нарушения правил обращения
с удобрениями, стимуляторами роста
растений, ядохимикатами и иными опасными
химическими или биологическими веществами
при их хранении, использовании и
транспортировке, повлекших за собой
причинение вреда здоровью человека или
окружающей среде;

4) неиспользования
земельного участка, предназначенного
для сельскохозяйственного производства
либо жилищного или иного строительства,
в указанных целях в течение трех лет,
если более длительный срок не установлен
федеральным законом или договором
аренды земельного участка, за исключением
времени, необходимого для освоения
земельного участка, а также времени, в
течение которого земельный участок не
мог быть использован по назначению
из-за стихийных бедствий или ввиду иных
обстоятельств, исключающих такое
использование;

5) изъятия земельного
участка для государственных или
муниципальных

6) реквизиции
земельного участка в соответствии

7) в иных
предусмотренных федеральными законами
случаях.

(в ред. Федерального

закона

от 07.06.2013 N 123-ФЗ)

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены

статьей 53

настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

(в ред. Федерального

закона

от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

(в ред. Федерального

закона

от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

(в ред. Федерального

закона

от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

(в ред. Федерального

закона

от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Положения п. 2 ст. 45 (в редакции ФЗ от 03.08.2020 N 340-ФЗ) применяются также в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с ГК РФ до 04.08.2020 и самовольная постройка не была снесена в срок, установленный данным решением.

создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных

частью 11 статьи 55.32

Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

(абзац введен Федеральным

законом

от 03.08.2020 N 340-ФЗ)

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с

правилами

, предусмотренными настоящим Кодексом;

(в ред. Федерального

закона

от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

3) утратил силу с 1 апреля 2015 года. — Федеральный

закон

от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в

подпункте 1 пункта 2

настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными

статьей 54

настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: условия и основания

Сегодня это право не даёт гражданам практически ничего кроме факта пользования, и собственник в достаточной степени ограничен в своих имущественных правах на землю . Собственнику, по большому счёту, приходится делать выбор в пользу отказа или выкупа земельной собственности . Основанием для прекращения, в данном случае, будет отказ от земельного участка или его выкуп .

Земельный кодекс, N 136-ФЗ, ст 45 ЗК РФ

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

Статья 45 ЗК РФ

нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 — 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; 4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком: виды, основания, порядок

– нарушение режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования; Право безвозмездного срочного пользования участком прекращается по решению лица, предоставившего участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок либо в силу принудительного изъятия.

Прекращение бессрочного пользования земельным участком

Собственник при этом оказывается достаточно ограниченным в своем имущественном праве.

Тогда и приходится делать выбор: отказаться или выкупить земельный надел. Прекращение пользования в одностороннем порядке со стороны административных органов происходит зачастую с подачи третьих лиц (как правило, соседей), которые являются ярыми защитниками порядка на земле, которая осталась заброшенной либо используется не по назначению.

1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьёй 53

настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

3. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьёй 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации.

База Договор-Юрист.Ру ежедневно проверяется и обновляется. Здесь вы можете найти самые последние действующие редакции Земельный кодекс. Комментарии к статьям кодекса вы можете получить, нажав кнопку «Задать вопрос ».

По любой статье кодекса вам будет дан самый подробный персональный комментарий с учётом вашей ситуации. Живое онлайн обсуждение норм законов – это лучший способ разобраться в хитросплетениях российского законодательства.

Ст 45 Земельный кодекс ( ЗК РФ 2020 )

1.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: