Типичная норма жилплощади на 1 человека

Древний философ Диоген жил в бочке и этого ему вполне хватало. О таком тесном пространстве для человека даже жутко подумать, не говоря уже о том, что речь не идет ни о каких элементарных удобствах. И это все из расчета на одного человека.

Так какое же пространство нужно для нормальной жизни? Какова золотая середина комфорта в современном мире?

История возникновения нормы жилой площади

Не каждый может позволить себе жить в просторных хоромах, но и о бочках тоже речь не идет. Еще с советских времен на территории нашего современного государства существует такое понятие как социальная норма жилищной площади на человека.

Истоки этого юридического термина лежат в элементарном представлении о гигиене и трактовке его еще Советской властью. Тогда в этой норме учитывались только естественные биологические потребности человека и сколько ему положено пространства для нормальной жизни.

Расчет велся из объема воздуха, который положен ежедневно человеку, «взрослому рабочему». Эта цифра равнялась скольким метрам, сколько это позволялось. Конечно, такое понятие было не совсем объективным, ведь объем воздуха не учитывает то пространство, которое занимает необходимая для жизни мебель и предметы обихода.

Получается, что обыденные вещи поглощают объем и пространство воздуха. Исходя из этого, в 1920-м году норму «объема жилья» изменили на единицу измерения — площадь.

Законы, относящиеся к отведению площади для людей

В изданном тогда декрете Совнаркома совместно с народным комитетом здравоохранения, была установлена цифра необходимой жилищной площади 8, 25 квадратных метра на одного взрослого человека.

Спустя два года, в 1922-м, размер площади был увеличен до девяти квадратных метров. Но в этой формуле не учли наличие необходимой величины.

Так или иначе, эта цифра с тех пор учитывалась при строительстве жилых многоквартирных домов. При этом высота потолков в жилых помещениях тоже имела свои стандарты, но менялась неоднократно.

Однако, норма жилищной площади, которая положена на человека, надолго оставалась неизменной. Тогда же, в 20-е годы, площадь жилья стала классифицировать по двум параметрам:

  • Общая;
  • Жилая.

Связано это было с тем, что упор на коммунальное жилье подразумевал «уплотнение буржуазии». То есть, в послереволюционный период в квартиры и дома так называемых буржуев начали подселять жильцов.

Бывало такое, что в одной комнате ютилось, сколько семей, что это невообразимо. Большие комнаты разделялись перегородками и эта площадь именовалась жилой. Впоследствии, при строительстве новых жилых домов, эта тенденция сохранилась.

Таким образом комнаты, которые предназначались для жизни одного человека или семьи, так и стали называться «жилой площадью», а вот места общего пользования — коридоры, туалеты, ванные комнаты и кухни называются «общей» или «полезной» площадью.

Это разделение существует только в странах бывшего СССР. В других государствах, которым незнакомо такое явление как «коммуналки», вызывают удивление и эти параметры. Хотя формулировка «норма жилой площади на человека» встречается во всех странах.

Допустимое пространство для людей в странах Европы

Например, в Соединенных Штатах Америки, эта норма положенного включает в себя и площадь общих коридоров, а также лестничных пролетов. В европейских странах при расчете нормы жилья на человека не берется во внимание наличие ванных комнат и туалетов. А размер квартиры или дома определяется количеством спален.

В отличие от стран бывшего Союза, за рубежом «биологические потребности человека» не являются основным параметром вычисления необходимой площади. Основное внимание уделяется человеку — как социальному субъекту. По стандартам ООН считается, что минимальная необходимая жилая площадь для одного человека равна 30 квадратным метрам.

У нас, до сих пор, минимальный объем жилплощади на человека не учитывает даже установленного еще в позапрошлом веке стандартного объема воздуха. В Германии или Голландии общая площадь для двух-четырех человек должна быть не менее 20 квадратных метров.

Такая же ситуация в Дании и Швеции. Здесь норма чуть ниже — 18 квадратных метров. Эта цифра учитывается для определения площади кухни или столовой. А вот спальня в квартире не должна быть менее 13 квадратных метров.

Конечно, если жилье строится по индивидуальному проекту, то речь не идет ни о каких стандартах. Все зависит лишь от фантазии и наличия финансов у будущего домовладельца.

При современном промышленном строительстве многоквартирных жилых домов в нашей стране рекомендуемая норма — от 9 до 12 квадратных метров жилой площади на человека.

Высота потолка при этом должна быть такой, сколько это позволяют нормы — от 2, 5 до 3 метров. Снова упоминая Германию, можно сравнить, что здесь в расчет берется 23 квадратных метра на человека. И это без учета места для сна, то есть спальни, но с учетом кухни и столовой.

В Швеции этот стандарт равен 20 квадратным метрам. А вот кухня без учета столовой в этих странах должна быть не менее 7 и 6 квадратных метров соответственно.

В странах бывшего Советского Союза общая площадь квартиры, с учетом коридора, санузла, кладовых и кухни должна официально определяется цифрой — 30 квадратных метров.

В европейских странах площадь индивидуального жилья должна быть не менее 56 квадратных метров. При этом не учитывается детская комната. То есть, за основу в расчете минимальной квартиры берется семья состоящая из двух взрослых людей.

Если в семье есть один ребенок, то норма жилплощади увеличивается до нормы, сколько это позволяется — до 64 квадратных метров. При наличии двух детей жилплощадь должна быть не менее 68, 5 квадратных метров. Это при наличии одной детской комнаты. Если таковых в доме две, то размер квартиры не менее 73 квадратных метра.

В наших странах норма жилья на человека учитывается в том случае, когда принимаются на учет в социальные службы граждане, которые нуждаются в жилье. Или их условия проживания не соответствуют минимальным стандартам и необходимым объемам площади.

Право любого гражданина на получение дополнительных квадратных метров

В каждом городе решениями исполнительных комитетов устанавливаются свои параметры минимальной жилой площади на одного человека. Они могут варьироваться от 7 до 5, 5 квадратных метров.

Также, если в одном городе человек будет иметь право на дополнительное пространство, то в другом такого права у него, возможно, не будет. Такие решения также принимаются местными властями.

Теоретически, права граждан должны быть равны в любом регионе. Ведь общее правило расчета устанавливает норму жилплощади на человека 13,65 квадратных метров. Дополнительные квадратные метры (если они не достигают цифры, сколько это запрещено — 13,65 кв. м) могут быть предоставлены некоторым льготным категориям граждан.

Например:

  • Инвалидам и ликвидаторам аварии на ЧАЭС;
  • Членам их семей;
  • Потерявшим кормильцев вследствие аварии на ЧАЭС.

Также эти категории лиц имеют право на приватизацию этого жилья, если оно ни сколько не находится в их собственности. Эти же льготы могут распространяться на людей страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, лицам, работающим на особо вредных производствах, семьям с разнополыми детьми, которые проживают в однокомнатных квартирах.

В этих и ряде других случаев может быть предоставлена жилая площадь в виде комнаты, сколько доступно по стандартам нормы, а это не менее 10 квадратных метров.

Также установленными нормами запрещено выделение одной комнаты для нескольких лиц разного пола старше девяти лет, за исключением супругов. Людям преклонного возраста или с ограниченными возможностями, при соответствующем обращении, должно быть предоставлено жилье на нижних этажах домов или в домах с установленными лифтами.

На сегодняшний день в нашей стране сложилась такая сложная экономическая ситуация, что люди все больше и больше стараются быть в курсе законодательства, которое напрямую касается их гражданских прав. Особенно когда речь идёт о жилье и нормах жилых помещений. Не каждый человек имеет возможность купить квартиру или взять ипотеку, поэтому необходимо знать, что в этом случае можно получить от государства, каковы нормы по жилой площади, на которую можно претендовать.
Основной нормативный акт, согласно которому имеется возможность рассуждать о таком предмете внимания, как размер полагающихся квадратных метров на человека в нашей стране – это Жилищный Кодекс Российской Федерации. С его помощью регламентируются все правовые отношения, которые касаются непосредственно жилых и нежилых помещений, эксплуатации этих помещений гражданами РФ, жилищных прав самих граждан, а также того, какую площадь жилья можно получить от нашего государства.

Что такое нормы предоставления

Иногда создаётся такое положение дел, когда государство вправе предоставить человеку жильё по договору социального найма. Здесь существует свой норматив минимального метража сдаваемой квартиры или комнаты. В соответствии со статьей 50 ЖК РФ, нормой предоставления иначе называют норму предоставления жилой площади человеку по договору социального найма.

Это минимальный метраж жилого пространства, посредством которого рассчитывают суммарную величину жилой площади, выделяемой государством при подписании договора социального найма.

На основании этого договора человек не является собственником квартиры или иного предоставленного жилого помещения. Все права собственности остаются за государством. Квартиру нельзя продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и тому подобное.

Ответственность за определение и утверждение норм предоставления возложена на местные органы управления в каждом отдельном регионе Российской Федерации. Чтобы корректно рассчитать и установить норму предоставления чиновники прежде всего учитывают степень обеспеченности данного региона жилыми объектами, которые могут быть сданы по договорам социального найма, а также другие немаловажные факторы.

К примеру, если человек в каком-либо населённом пункте страны был признан заслуживающим получить необходимую муниципальную жилую площадь от государства, величина этого жилья должна быть не меньше, чем норма предоставления по данному региону.

Норма жилой площади на одного человека

Обстоятельства, при которых может понадобиться расчёт нормы жилой площади на человека:

  • Если гражданин РФ обратился в органы государственной власти за льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг. Это может быть компенсация в денежном выражении либо скидка на оплату;
  • Когда необходимо временное переселение гражданина, если здание не соответствует санитарным нормам или находится в аварийном состоянии;
  • Если есть необходимость в выселении нанимателя жилья в случае затяжного долга по оплате аренды, неоднократного нарушения договора аренды или по каким-либо другим причинам;
  • В случае, когда нужно рассчитать стоимость аренды жилого помещения при заселении временных жильцов;
  • Если требуется подтверждение прав гражданина на получение дополнительной площади в соответствии с законом;
  • Если нужно провести предусмотренное законодательством разделение объекта недвижимости. Это может быть раздел жилплощади при разводе, получение жилого имущества в дарственную или в наследство, выставление на продажу доли жилого помещения и другое;
  • Когда органам управления необходимо принять решение о постановке на учёт для получения социального жилья или увеличения жилой площади.

Как применяются нормы учёта жилищной площади

В пункте 4 и 5 статьи 50 Жилищного Кодекса РФ также приводится такой термин, как учётная норма площади жилого помещения, или по-другому учётная норма. Определение величины этого норматива также вверяется в компетенцию органов местного управления для каждого конкретного населённого пункта нашей страны.

Нормы учёта по закону введены для того, чтобы определять граждан, испытывающих недостаток в жилых помещениях. Эти нормы представляют собой минимальную величину жилой площади на человека, по которой рассчитывается степень обеспеченности населения суммарным размером жилого помещения для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.

Размер учётной нормы в каждом конкретном населённом пункте не может превосходить величину нормы предоставления, установленной для данной территории.

То есть человек может проживать в квартире, площадь которой по законодательству соответствует норме учета и претендовать на изменение своих жилищных условий в лучшую сторону согласно нормам предоставления по данному населенному пункту.

Кто может рассчитывать на улучшение жилищных условий, как встать на очередь

В основном на улучшение жилищных условий в нашем государстве могут рассчитывать граждане, которые доказали документально свою малообеспеченность.

Существуют также отдельные категории граждан, заслуживающие право постановки на учёт для увеличения жилой площади:

  • Сироты, не имеющие официального опекуна;
  • Ветераны войны;
  • Военнослужащие;
  • Граждане, которые потерпели урон при ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
  • Переезжающие с Крайнего Севера;
  • Беженцы и вынужденные переселенцы;
  • Граждане, пострадавшие от стихийных бедствий;
  • Те, кто вынужден переехать из жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии;
  • Граждане, которые имеют опасные для других людей и хронические заболевания.

Когда у человека на руках имеется справка о его малообеспеченности или принадлежности к другим перечисленным категориям граждан, для постановки на очередь на жильё ему необходимо предпринять следующие шаги:

  • Написать заявление по стандартной форме о постановке на учёт. Оно должно быть подписано всеми членами семьи, если таковая имеется;
  • Предоставить все документы, удостоверяющие личность гражданина: паспорт, ИНН, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и другие;
  • Предоставить аналогичные документы на ребёнка и других членов семьи по требованию;
  • Получить кадастровую справку о наличии или отсутствии в собственности жилой площади;
  • Попросить в бухгалтерии на работе справку о доходах;
  • Предоставить иные документы, подтверждающие льготы.

Со всеми этими документами, а также скорее всего и их копиями нужно обратиться в местное управление жилищного фонда. Рассмотреть данную заявку обязаны в течение календарного месяца.

Любому человеку, прошедшему этот путь, необходимо подготовиться к длительному ожиданию, которое не всегда завершается успехом. Ведь в нашей стране очень много малообеспеченных семей, которым положено бесплатное предоставление жилого метража от государства, но очень мало такого рода жилья.

Более того, после постановки на учёт в местный орган управления жилищным хозяйством необходимо будет каждый год подтверждать документально то, что материальное положение заявителя не улучшилось.

В большинстве случаев люди предпочитают действовать самостоятельно, не дожидаясь улучшения жилищных условий от государства и пытаются приватизировать имеющееся жилое пространство, а затем оформляют кредит в банке или ипотеку.

Минимальная

Если внимательно почитать Жилищный Кодекс РФ, то можно выявить минимальную норму квадратных метров, в соответствии с законодательством необходимых человеку для проживания. Величина получается небольшая – минимальная норма составляет всего 6 квадратов жилья на одного человека. И предоставляется только в общежитии или в маневренном фонде.

Обстоятельства, при которых муниципальные органы могут предоставить минимальную норму жилья:

  • Если единственная жилая площадь гражданина была утеряна в связи с чрезвычайными обстоятельствами;
  • Если дом, в котором проживает гражданин, подлежит сносу или капремонту;
  • Когда человек лишается квартиры за просроченную задолженность по ипотеке или в иных похожих ситуациях;
  • Если строительство дома, в котором человек купил квартиру, заморожено, а другой жилой площади у него не имеется (обманутые дольщики).

Другие частные случаи рассматривает на местах муниципальный орган управления жилищными ресурсами.

Социальная норма жилья

Понятие «социальная норма площади жилья» было введено предыдущим жилищным законодательством и обозначало предельную норму жилой площади на 1 человека, исходя из которой гражданам страны могли предоставляться денежные или иные компенсации и льготы при оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение.

Новый ЖК РФ признает это понятие устаревшим. Но если провести аналогию, то будет заметно, что понятие нормы предоставления, установленное действующим Кодексом в целом по смыслу соответствует устаревшему понятию «социальной нормы».

Санитарная норма жилья

Санитарная норма жилья – тоже устаревшее понятие из предыдущих версий Жилищного Кодекса. Это минимальное количество квадратных метров для человека, которое будет соответствовать установленным санитарным стандартам и не будет негативно влиять на его здоровье. Она также фиксировалась в размере шести метров квадратных на одного человека.

Ещё один нюанс: высота потолка сообразно санитарным стандартам для жилого помещения устанавливается не ниже, чем 2100 мм.

Норма жилой площади в общежитии

Предоставление жилой площади в общежитиях для граждан в России регламентируется статьёй 105 ЖК РФ. Место в общежитии может понадобиться человеку, если он обучается в высшем учебном заведении не по месту прописки, отправлен в командировку по работе или состоит на государственной службе по контракту.

Согласно российскому законодательству минимальная величина жилой площади в общежитии, которая полагается гражданам страны в расчёте на одного человека, составляет шесть квадратных метров.

Для военнослужащих

Сколько метров квадратных жилой площади полагается в нашей стране военнослужащим и их семьям, детально прописано в Федеральном законе номер 76 от 1998 г. в доработанной редакции от 2017 г. под названием «О статусе военнослужащих». Согласно этому закону каждому гражданину, находящемуся на государственной военной службе полагается не меньше 18 метров квадратных на человека.

Дополнительно военные могут получить от 15 до 20 м2 благодаря определённым заслугам, также прописанным в федеральном законе.

Жилищные правовые отношения – это такая сфера, где невозможно обойтись без установленных нормативов и конкретных расчётных величин. Но в сегодняшнем Жилищном Кодексе достаточно много правовой власти передано в региональные органы управления, где на местном уровне решается, сколько м2 муниципальных жилых помещений будет передано населению и какой метраж на человека будет соответствовать норме для данного региона.

Поэтому присутствует некая неопределённость в жилищном законодательстве, которая влечёт за собой длинный хвост правовых актов, отличающихся в зависимости от населённого пункта и от конкретного чиновника, принимающего решения в данном регионе.

Информация о том, сколько квадратных метров положено на человека, требуется, когда необходим контроль соблюдения норматива предоставления в наем жилья.

Это случаи удостоверения прав социального арендатора на выдачу дополнительных квадратов, при прописке временно проживающих лиц, при переселении нанимателя на период осуществления капитального восстановления здания, разделе имущества, выселении арендаторов и расчета суммы по оплате жилплощади.

Норма жилой площади на одного человека

Все показатели жилых нормативов определяются федеральным законодательством в жилищной сфере.

Нормативные акты предусматривают различные показатели, используемые:

  1. При передаче жилья гражданину во временное использование в связи с заключением договора о социальном найме.
  2. При возникновении необходимости повысить качество проживания людей (предоставлении субсидий).
  3. В случае назначения специальных выплат на приобретение жилплощади или компенсации расходов по оплате услуг ЖКХ.

ЖК РФ предусматривает минимальную величину квартиры на 1 человека, устанавливаемую с учетом санитарного норматива, используемого для вычисления этого параметра в комнатах общежития либо в специально представленном для жизни помещения.

В настоящий момент она достигает 6 квадратов на 1 гражданское лицо. Этот показатель может меняться из-за появления особых факторов:

  • количества живущих в объекте людей;
  • разновидности жилплощади;
  • наличия в регионе проживания жилого фонда для нужд населения.

Как рассчитывается социальная площадь жилья

Минимум м2, полагающихся на одно лицо, устанавливается соглашением о найме.

В различных регионах жилплощадь выделяется из расчета 18 метров квадратных.

Но в силу ряда причин эта площадь может увеличиваться из-за:

  • найма однокомнатного жилья или просто комнаты;
  • проживающего в квартире субъекта, имеющего сложную физическую болезнь.

При этом основой являются следующие показатели:

  • когда человек живет один в помещении, ему предоставляются 33 кв. м.;
  • когда двое – 42;
  • семья, численностью больше трех лиц, может получить по 18 квадратов на каждого жильца.

Метраж на человека для постановки на очередь

Понятие учетной нормы площади применяется в отношении лиц, особенно остро нуждающихся в расширении квартиры.

Такую категорию составляют дети, оставшиеся без родителей, переселяющиеся лица, военнослужащие, люди, выселяемые из аварийных домов, и пр.

Стандартная величина представлена оптимальным количеством метража, позволяющим нормально жить в помещении, и составляет 18 м2. Она вычисляется исходя из установленного норматива жилых объектов.

Стоит отметить: если люди живут в квартире, величина жилплощади которой не отвечает установленному нормативу, то они приобретают статус нуждающихся в увеличении жилья, и вправе претендовать на получение другого недвижимого объекта из фонда местного муниципалитета.

Учетная норма жилья в регионах РФ

Каждый субъект государства издает свои акты, закрепляющие размер передаваемой в наем квартиры.

Москва и Московская область

Например, на территории Москвы и Московской области принят закон №29, обеспечивающий права жителей на социальную жилплощадь, устанавливающий норматив в 10 м2 на одного человека в отдельной квартире, но по факту предоставляется 18.

Помимо этого:

  • семейному союзу из 2 персон выделяются 44 м2;
  • 2 жильцам, не имеющих родства – 50 квадратов;
  • семейству из 3 лиц – 62 м2;
  • 3 лицам, не имеющим родственных связей – 74 м2;
  • четырем родственникам, составляющим семейный союз, полагается по восемнадцать квадратов на каждого.

Москвичам, имеющим родных — инвалидов с повреждениями костного или мышечного аппарата, жилые объекты передаются в домах, возведенных в соответствии с нормативом программы реабилитации.

Санкт-Петербург и Ленинградская область

Нормативно-правовые акты, регулирующие нормативы выделения жилой недвижимости в СПб и Ленинградской области, регламентируют следующие параметры:

  • людям, живущим в одиночестве – 33 м2;
  • семействам, состоящих из двух и более людей – всем по восемнадцать метров.

При этом учетная норма жилья в мегаполисе для живущих в отдельных квартирах не может быть меньше 9 квадратов общего пространства, а в коммуналках — 15.

Если жилплощадь выдается в общежитии, то норма составляет более 6 м2 на жильца.

Другие регионы РФ

В крупных населенных пунктах страны стандарты могут различаться, но не существенно.

Так, например, в Екатеринбурге учетный норматив составляет 10 кв. м на 1 проживающего, а предоставляются не менее 16, в Волгограде учетный показатель равен 11 квадратам, а предоставляется 12 – 18.

Нормы для семей военнослужащих

Эта категория вправе претендовать на получение квартиры из государственного жилищного фонда. При этом применяются параметры жилого помещения, учитывающие количество членов семьи.

Они формируются из расчета 18 м2 для каждого лица, а одинокий военный может занять квартиру общей территории до 25 м2.

Величина жилья для этих служащих определяется региональными структурами, обладающими властными полномочиями.

Норма предоставления жилья в общежитии

При поселении в одну из комнат общежития применяется санитарный норматив в 6 м2.

Такой параметр сложно соблюдать в полноценной квартире, но в общежитии он вполне объективен из-за компактности проживания.

Но площадь заселяемого пространства высчитывается с учетом количества живущих людей, в независимости от их положения и половой принадлежности.

Знаете ли Вы, что: выселяя задолжавших лиц из социальной жилплощади, им предоставляют в основном места именно в общежитии.

Нормы квадратных метров на человека в офисе

Важное значение имеет величина рабочей зоны сотрудника. Нарушение установленной нормы можно расценивать как несоблюдение трудового законодательства.

Положениями СанПиНа определяется, что место работы одного работника, осуществляющего трудовые функции за ПК, должно занимать по площади более 4,5 м2.

Если компьютер старой модели, то есть без ЖК-монитора, норма может увеличиваться до 6 квадратов.

При этом столы сотрудников должны располагаться на расстоянии не менее двух метров друг от друга. Несоблюдение требований законодательства работодателем может повлечь привлечение к ответственности и наложению штрафа в размере около 20000 рублей.

В настоящее время четко не определен размер жилого норматива для разных категорий граждан. Он может варьироваться в зависимости от законодательной базы субъектов РФ и индивидуальных особенностей проживающих лиц.

Кроме того, самому претенденту необходимо контролировать размер предоставляемого помещения, чтобы в случае её занижения встать в очередь на улучшение условий проживания.

Чтобы ответить- какова норма жилплощади на одного человека в Москве, разберёмся для начала что такое минимальная санитарная норма. Эта норма равна 6 квадратным метрам на человека. При этом высота потолков в квартире не может быть ниже 2,2 метра. 

Норма жилплощади на человека установлена в статье 38 ЖК РФ- она равно 12 квадратных метров. В зависимости от региона гражданам предоставляются жилые помещения площадью от 9 до 12 квадратов. Эта норма установлена для квартир (комнат) с потолками высотой от 2.5 до 3 метров.

Когда применяется норма жилой площади на человека в Москве

  • При начислении оплаты за квартиру 
  • При выселении
  • При разделе квартиры 
  • При переселении жильцов по причине капремонта дома
  • При предоставлении дополнительной жилплощади некоторым категориям граждан
  • При сдаче в поднаём

Виды норм жилой площади 

1. Учетная норма

Эта норма используется тогда, когда нуждающихся граждан ставят на жилищный учет.

2. Социальная норма

Норма жилплощади, в пределах которой гражданам некоторых категорий предоставляются компенсации и субсидии. Кроме этого так же ведется расчет коммунальных услуг.  

3. Норма предоставления жилплощади по договору соцнайма

Эта норма определяет минимальный размер жилплощади, по которому определяется объем предоставления жилплощади по договору соцнайма. Эта норма определяется органами местного самоуправления. 

Есть и определённые правила- при предоставлении гражданам жилплощади муниципалитетом по договору соцнайма не допускается вселение лиц разного пола старше 9 лет в одну комнату, за исключением супругов. 

4. Норма предоставления жилплощади в общежитии

В общежитии в соответствии со статьёй 105 ЖК РФ и санитарными нормами площадь, предоставляемая гражданину не может быть менее  6 квадратов на человека.   

5. Норма предоставления  при переселении из аварийного фонда

При переселении из аварийного фонда граждане, проживающие в аварийном жилье, получают 6 квадратов на человека во временном жилфонде или в общежитии. Эта норма действует, когда у муниципалитета нет возможности предоставить положенное жилье по муниципальным нормам. Возможно и переселение в квартиру с площадью от 10 квадратов на человека.

6. Нома предоставления жилья при изъятии участков земли под федеральные проекты

Существуют грандиозные проекты, такие как строительство мостов, железных дорог, федеральных трасс, крупных заводов. Вот под такие проекты в федерального значения существуют нормы расселения жильцов, проживающих на нужных для крупных строек землях.

В этом случае граждане имеют право на получение жилья площадью не менее нормативной, причём жильё должно быть размещено в тех же административных границах населенного пункта.

Переселяемым в этом случае выделяют квартиры для проживания по договору соцнайма площадью 10 квадратов на человека. Цифра по регионам может отличаться, но не может превышать нормы, установленные властями муниципалитета.     

Федеральная норма (стандарт) жилплощади на человека

Жилплощадь, предоставляемая гражданам из муниципального жилфонда или покупаемая в собственность, должна не ниже установленной нормы жилплощади на человека, живущего с семьёй или в одиночку.  

Стандарт федеральной нормы жилплощади (с жилыми и не жилыми помещениями) составляет:

  • Жилплощадь для одного жильца- 33 квадрата
  • Жилплощадь для семьи (супруги- 2 человека)- 42 квадрата
  • Жилплощадь для семьи (супруги и дети)- по 18 квадратов на каждого

В зависимости от некоторых условий (к примеру конструктивных условий здания) одинокому жильцу норма жилплощади может быть превышена не более чем в 2 раза. 

https://www.youtube.com/watch?v=3qBkfpGW7kE

Расчетов, согласно которым можно установить количество квадратных метров, положенных на одного человека в нашем государстве, достаточно много.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Правила предоставления жилых помещений

Расчеты зависят от нескольких факторов — сюда относятся жилищные условия в конкретном субъекте и какая именно норма должна рассчитываться (санитарная, социальная, учетная).

Также сюда относятся показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе и какое жилье берется в расчет — социальное, которое будет предоставляться по договору социального найма или коммерческое, которое можно будет выкупить путем получения специального жилищного сертификата.

В соответствии с действующим жилищным законодательством и с Жилищным Кодексом Российской Федерации, нормой жилой площади считается то количество квадратных метров жилья, которые приходятся на одного конкретного человека.

Органы государственной власти РФ вправе в соответствии с законодательством устанавливать региональные нормы площади жилья, но также могут делегировать это право органам местного самоуправления.

Жилищный Кодекс строго определил величину, меньше которой быть не может — это 12 м2.

Причем, при расчете такой нормы учитываться должна не общая площадь квартиры или дома, а непосредственно площадь жилого помещения (то есть жилых комнат, в то время, как коридор, кухня или санузел в расчет приниматься не должны).

Читайте статью, как рассчитать налог на квартиру тут.

к содержанию ↑

Санитарная и социальная нормы

В ЖК РФ ст. 38 есть определенные нормы, которые обязательно должны быть соблюдены:

  • Норма предоставления жилья — это минимальный размер площади помещения, согласно которому определяется размер предоставления жилплощади по договору социального найма;
  • По минимальной санитарной норме должно приходится на одного жильца конкретной квартиры (или дома) не менее 6 квадратных метров;
  • Социальная норма — это размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределах которой осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг.

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья определяется:

  1. 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
  2. 42 кв. м — на семью из двух человек;
  3. 33 кв. м — на одиноко проживающих граждан.

к содержанию ↑

Что такое учетная норма?

Учетная норма жилья в соответствии с существующим сегодня законодательством о жилищном фонде рассчитывается в том случае, когда решается вопрос о том, есть ли необходимость ставить в очередь на улучшение жилищных условий конкретного человека или семью.

Такая норма рассчитывается, исходя из тех условий, которые есть в каждом конкретном регионе.

Учетная норма не может быть меньше минимальной санитарной, указанной в ЖК РФ, а именно меньше 6 квадратных метров, приходящихся на одного человека.

При расчете такого норматива учитывается, сколько человек является членами семьи, которая претендует на улучшение жилищных условий, то есть социальная норма также здесь играет свою роль.

При формировании размера учетного норматива, необходимо помнить и о таком важном факте, как тип жилой площади (то есть об обычной квартире идет речь или о коммунальной), так как от этого зависит определяемый необходимый размер.

Если вы хотите узнать, как можно получить квартиру от государства бесплатно, советуем вам прочитать статью.

к содержанию ↑

Где будет учитываться размер жилой площади?

Нормы жилой площади рассчитываются и учитываются в случаях:

  • Когда происходит расчет платы за жилищно-коммунальные услуги. Если по каким-то причинам жильцы не могут самостоятельно оплачивать в полном размере коммунальные услуги, государство оказывает им помощь в виде дополнительных субсидий, размер которых рассчитывается, исходя из того, сколько квадратных метров жилья приходится в конкретном случае на одного человека.
  • В случае, если за коммунальные услуги имеется значительный долг по оплате и неплательщики подлежат выселению с занимаемой площади, при предоставлении им другого жилья используется норма в 6 квадратных метров для одного человека.
  • При переселении из аварийного жилья жильцам предоставляются квадратные метры, исходя из определенных правил. Если квартира, подлежащая расселению, не была приватизирована, то расчет жилой площади будет производиться исходя из требований санитарной нормы. В случае, если приватизация жилья была произведена, то новая жилая площадь должна быть не меньше той, из которой происходит расселение.
  • При определении права на получение новой жилой площади (если требуется улучшение существующих жилищных условий) учитывается санитарная норма. В этом случае норма повышается для обычных категорий граждан до 10 квадратных метров.

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

к содержанию ↑

Кто имеет право на дополнительные метры?

Дополнительная площадь предоставляется гражданам, которые страдают тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, также правом на дополнительную жилую площадь пользуются военнослужащие и приравненные к ним сотрудники ОВД и МЧС.

Правила и нормы предоставления дополнительной жилой площади и перечень категорий граждан, имеющих право на ее получение, устанавливаются законодательством.

Категории граждан, которые могут воспользоваться правом получения дополнительной жилой площади, указываются в актах:

  1. ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с посл. изм. и доп.).
  2. Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».
  3. ФЗ от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (с посл. изм. и доп.).

Таким образом, норма квадратных метров жилой площади, которая должна рассчитываться на каждого человека, вопрос очень интересный, разбираться в котором необходимо, чтобы точно знать, на что можно рассчитывать, в том числе и в момент подачи заявления на улучшение жилищных условий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

bupum.ru
Типичная норма жилплощади на 1 человека
Типичная норма жилплощади на 1 человека

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: