Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате

Сегодня многие собственники квартир нередко пропускают оплату квитанций ЖКХ. В дальнейшем, если платежи не поступают, то образуются долги за коммунальные услуги. При различных сделках с недвижимостью такие неплательщики попадают в затруднительное положение, когда нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Зачем необходима справка

Подобная справка показывает, что квартиросъемщики ничего не должны за услуги ЖКХ. К тому же, она доказывает факт оплаты расходов за услуги, которые предоставляют управляющие и ресурсоснабжающие организации. Этот документ требуется в следующих ситуациях:

  • банковским структурам для подтверждения платежеспособности по кредитам и ипотеке;
  • при сделках купли/продажи нотариально заверенную справку предоставляют для доказательств отсутствия задолженностей;
  • при продаже ее демонстрируют возможным покупателям;
  • акционерные организации и инвесторы просят документ при аукционах и тендерах;
  • при приобретении гражданства России возможно предоставление этого бланка;
  • для получения субсидии также нужна справка.

Кому выписывают

Подобный документ о задолженности выписывают квартиросъемщикам или членам их семей. Также бланк выдают собственникам, которые достигли 18 лет. Когда вышеуказанных граждан представляет постороннее лицо, то нужно взять доверенность у нотариуса. В подобном случае представитель арендатора или владельца недвижимости должен предъявить паспорт и нотариально заверенную доверенность. Также могут потребовать бланк об отсутствии задолженности судебные органы и опека.

Необходимые документы для получения

Когда владельцы и наниматели обращаются, чтобы им выписали справку, то сотрудники уполномоченных организаций дают образец заявления, где говорится о том, какие сведения нужны жильцу. Чтобы получить справку об отсутствии задолженности, необходимо предъявить:

  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • если сведения затребует стороннее лицо, тогда он подает нотариально оформленную доверенность;
  • договор найма или другой правоустанавливающий документ на жилплощадь;
  • показания счетчиков, если они функционируют;
  • платежные квитанции, которые удостоверяют последние платежи.

ВАЖНО! Все квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии необходимо хранить в течение минимум трех лет.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

При получении справки внимательно сверьте все сведения, все поправки должны быть заверены организацией, которая выдала документ.

Где получить

Несколько слов о том, где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате. Все собственники и наниматели для получения бланка обращаются в бухгалтерский отдел управляющей компании, ТСЖ, расчетный центр, который занимается обслуживанием жилого здания. Перед тем как взять справку, нужно узнать, как работают эти организации, чтобы не потерять время напрасно.

Срок действия

Срок действия определяется ситуацией, которая возникла у квартиросъемщика. Но на практике это время обычно составляет от десяти до тридцати дней. Но когда настал новый срок уплаты коммунальных расходов, то требуется обновление сведений.

Документ об отсутствии долгов – это важный документ, который воспроизводит финансовые взаимоотношения собственника с управляющей компанией, занимающейся содержанием и обслуживанием жилого дома. Необходимо вовремя вносить оплату за услуги ЖКХ, чтобы отсутствие долга предотвращало любые конфликтные ситуации в жизни современного горожанина.

Правовые аспекты

В статье 155 Жилищного кодекса России говорится о том, что все жители многоэтажных домов обязаны оплачивать следующие услуги:

  • содержание и ремонтные работы жилого здания;
  • капитальный ремонт;
  • коммунальные услуги;
  • содержание общего имущества.

Платить следует до десятого числа текущего месяца. Иногда время платежей меняют, для этого собственники оформляют соглашение об изменении сроков платежей. Управляющие компании также должны присылать жителям бланки на услуги ЖКХ до первого числа каждого месяца.

Когда владелец недвижимости живет в другом месте, то он все равно обязан платить за коммунальные расходы. При покупке вторичного жилья, лицо, приобретающее его, удостоверяется в отсутствии задолженностей. Если у предшествующего собственника есть задолженности, то купивший квартиру оформляет претензию к этому гражданину. Причем он не должен искать предыдущего владельца по действующему законодательству. Это должна организовать управляющая компания.

Когда предыдущий владелец прячется от долгов, то подобная претензия нужна для предстоящего судебного процесса. При крупных долгах к этому процессу присоединяется органы внутренних дел.

Некоторые люди понимают, что у платежей по квитанциям ЖКХ есть срок действия. То есть, после того, как проходит определенное время, оплата за коммуналку списывается автоматом, проходит срок исковой давности. Но поступать так не следует.

Что будет при неоплате

При имеющихся задолженностях по коммунальным платежам на граждан накладывают различные взыскания согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг». После наступления просрочки начисляется пени до того времени, пока не произойдет полная выплата.

Многие думают, что при существующих долгах жильцов выселят из квартиры. Но, если они собственники, то это возможно только тогда, когда у них есть дополнительное жилье. Нанимателей могут выселить через полгода после неуплаты в другое социальное жилье.

Также неплательщикам отключают электричество, газ или водоотведение. Но перед этим, коммунальные службы уведомляют об этом за трое суток. Также управляющая компания подает судебный иск, когда задолженность составляет 50 процентов суммы от доходов.

Наличие долга препятствует совершению сделок купли/продажи. Но, когда покупатель оформляет в собственность жилье с задолженностью по электричеству и коммуналке от бывшего владельца, то в этом разбирается суд. При маленьких невыплатах, должники лишаются возможности дарения и взятия кредитов и ипотеки.

Как и где можно узнать долг по квартплате

Наиболее распространенным методом действий является получение информации о состоянии лицевого счета квартиры. Гражданин (владелец или наниматель жилья) должен в обязательном порядке сходить в управляющую компанию. Там он сможет узнать долг по квартплате по лицевому счету.

Как узнать задолженность по квартплате

Как говорилось выше, данные о задолженности удастся получить при использовании адреса или номера расчетного счета плательщика. Начнем изучение вариантов со второго случая – ведь тут абонентам доступен широкий выбор вероятных методов определения, какова задолженность по квартплате. Как узнать такую информацию в сети? Здесь жильцам доступны следующие варианты:

Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

  1. Посредством терминала или банкомата. Чтобы узнать размер задолженности по коммунальным платежам, необходимо использовать данные с одной из квитанций за прошлые расчетные периоды. В соответствующие поля нужно ввести месяц, за который необходимо узнать задолженность ЖКХ и адрес жилого помещения. Сумма долга отобразится на экране, после чего можно сразу же внести оплату.
  2. Обратиться в управляющую компанию. Этот способ наиболее затратный по времени. Вам нужно приехать в компанию лично. Там же вы сможете сразу получить квитанцию на оплату задолженности.
  3. Позвонить непосредственно поставщику коммунальных услуг. Так вы сможете узнать долг за квартиру по адресу и ФИО собственника. Узнать номер телефона можно в квитанциях за прошлые расчетные периоды, на доске объявлений в подъезде вашего жилого дома или в интернете.
  4. Обратиться в отделение банка. Узнать долг по квартплате можно у кассира-операциониста.

Как узнать долг по квартплате: при покупке квартиры, могут ли подать в суд

Здравствуйте, Наталия. По взысканию коммунальных долгов действует общий срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Действительно, если дело дойдёт до суда, при заявлении ответчика о пропуске срока исковой давности могут отказать в удовлетворении иска в части периода с 2012 по 2013 годы. Вместе с тем, если не выполнять соглашение сейчас, можно столкнуться с отказом заключить новое соглашение по задолженностям за последние годы.

Простые способы узнать задолженность по квартплате

Справка об отсутствии задолженности выдается только после проверки сведений лицевого счета. Если выявлено наличие просрочек платежей, их можно погасить сразу при обращении. В этом случае справка об отсутствии задолженности выдается непосредственно после внесения денежных средств.

Как проверить долг по квартплате онлайн: по адресу и фамилии

Рассмотрим ситуацию, когда у жильца имеется счетчик в квартире, он не столкнулся с мошенниками и своевременно оплачивает коммунальные услуги, но вдруг обнаружил, что у него начислен несуществующий долг. Наиболее простой способ решить ситуацию — собрать имеющиеся квитанции, желательно за 3 последних года. Для обхода инстанций лучше снять с документов об оплате копии, чтобы не получилось недоразумений и «случайных» потерь доказательной базы. С собранными бумагами обратиться в бухгалтерию управляющей компании.

Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате

  • В процессе оформления сделки выясняется, что за квартирой имеется задолженность. Вопрос подлежит разрешению лишь в правовом плане.
  • Зачастую владельцы жилья наивно полагают, что долг по коммунальным выплатам автоматически списывается, к примеру, как штрафы за некоторые виды нарушений. Такое халатное отношение может привести к возникновению проблем у нового хозяина квартиры.
  • Если новый собственник обнаружит наличие долга после приобретения жилого помещения, ему необходимо обратиться к продавцу с претензией. Требование должно быть оформлено письменно для возможности использования его в дальнейшем в качестве официального доказательства, к примеру, в случае разбирательства в суде.
  • По закону поискам бывшего хозяина жилья новый собственник не обязан. Этим должна заниматься управляющая компания. Однако, на практике, происходит иначе.
  • При большом размере задолженности по коммуналке следует готовиться к длительным судебным тяжбам, поскольку бывшего собственника зачастую сложно разыскать, к примеру, если он переехал в другой город или регион.

Способы узнать задолженность по ЖКХ

Если хотите погасить долг сразу же, то можете посмотреть задолженность по квартплате и оплатить ее в разделе «Начисления». Нажмите на вкладку «Оплата услуг», выберите компанию поставщика (она указана на счете, который приходит по почте) и регион, введите номер плательщика и нажмите кнопку «Оплатить». Этот способ подходит при наличии уже выставленного счета.

Как узнать задолженность по квартплате? Как проверить свои долги по коммунальным услугам

Нужно выбрать в банкомате в разделе услуг соответствующие пункты ЖКХ, а затем посмотреть на выданную информацию. Из плюсов — позволяется сразу же оплатить счет. Среди недостатков — весьма долгий поиск платежки. Особенно если бумажный ее вариант утрачен или забыт дома.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и как ее получить

Добровольный порядок погашения задолженности (рассрочка, отсрочка) – наиболее удобный вариант для должника, потому что позволяет выплачивать долг равными долями в течение указанного периода (обычно это полгода, но срок погашения может быть продлен) не всю сумму сразу.

Как узнать долги по квартплате

Не существует специальный срок давности для взыскания долга за коммуналку. Здесь применяется ст. 196 ГК. Данный период составляет три года. Но, суд все равно примет к сведению исковое заявление управляющей компании к рассмотрению. Если плательщик не заявит в суде об упущении срока, он будет присужден. Основанием отказа принятия иска может являться только письменное заявление собственника недвижимости.

Как узнать задолженность по квартплате

  • Произвести вход на сайт государственных услуг, пройдя регистрационный процесс, при условии, что он не был ранее пройдет вами;
  • Далее проходим в личный профиль;
  • В отдельном разделе производим запрос на выдачу квитанции ЕИРЦ за конкретный временной промежуток;
  • Указываем адрес электронной почты;
  • На указанный вами почтовый ящик, через несколько минут присылается отдельная квитанция.

Долги за квартиру и услуги ЖКХ — как и где узнать

  • Увидеть расценки на портале Госуслуг;
  • Выяснить сумму долга на сайте управляющих компаний. Но только важно выбрать именно официальный сайт, иначе сведения могут быть недостоверными;
  • Для получения полных сведений можно обратиться в интернет-банкинг. Но в подобном режиме работают только самые крупные банки, такие как Сбербанк, Альфа Банк и т.п.;
  • Также пользователи могут воспользоваться услугами сайтов территориальных расчетных центров;
  • Перейти на сайт поставщиков коммунальных услуг. Такие услуги предоставляют такие крупные компании, как Горгаз, Энергосбыт и т.д.

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате

В судебной инстанции при рассмотрении иска решение может быть принято в пользу бывшего хозяина. При подписании договора о купле-продаже новый владелец недвижимости автоматически принимает все долги по услугам, которые предоставляют коммунальные предприятия.

Где и как узнать задолженность по квартплате

Еще один трепетный вопрос, который волнует жителей столицы — как быстро узнать точный долг за стационарный московский телефон. Для чего гражданам можно зайти на сайт МГТС в интернете либо позвонить в компанию по телефону. Когда телефонную связь предоставляет Ростелеком, то узнать информацию о возникшем долге можно по номеру телефона на сайте или в офисах компании.

  • паспорт заявителя, заказывающего справку;
  • при обращении представителя необходимо предъявить доверенность от собственника на осуществление любых запросов и действий от его имени;
  • правоустанавливающие документы на жилье.

Сроки обработки запроса устанавливаются управляющей компанией, обычно они составляют не более одного-двух рабочих дней. При получении документа необходимо внимательно проверить указанные в ней данные. Если вы не согласны с указанной задолженностью, потребуется уточнить ее в бухгалтерии. Для этого нужно предъявить квитанции об уплате с кассовыми чеками, подтверждающими суммы и даты платежей. Важно! Квитанции и чеки о внесенной плате за коммунальные услуги лучше хранить, как все платежные документы, в течение трех лет. Это срок исковой давности по взысканию. Поэтому в указанный срок вы всегда сможете подтвердить факт уплаты документально.

Получение справки об отсутствии задолженности по квартплате

Если окажется долг по квартплате, то в разрешении приватизации объекта недвижимости будет отказано. Иными словами, справка об отсутствии долгов по квартплате может потребоваться в следующих органах: В органах регистрирующих переход прав собственности при совершении сделки купли-продажи Нотариальные конторы и в учреждениях социальной поддержки В банковских, кредитных учреждениях для органов местной власти и в иных учреждениях по требованию Справка выдается следующим категориям лиц: Собственникам жилых помещений достигших возраста 18 лет Лицам имеющим постоянную регистрацию в объекте недвижимости Представителям действующим по нотариально заверенной доверенности Органам опеки и попечительства судебным инстанциям При обращении за получением справки, управляющая компания должна предложить подписать согласие на обработку персональных данных.

Получить справку об отсутствии задолженности по квартплате

Лучше это сделать в письменном виде, чтобы в дальнейшем копию данного документа можно было бы предъявить в суде, в качестве доказательной базы. При рассмотрении иска в судебной инстанции решение может быть вынесено не в пользу нового владельца, так как, подписывая договор купли-продажи, он автоматически принимает на себя все долги по ЖКХ.

В редких случаях суд становится на сторону истца, если он представит неоспоримые доказательства, и сможет чётко обосновать свою позицию. Для вступления в наследство При вступлении в наследство новым владельцам необходимо взять справку об отсутствии задолженности по коммуналке, чтобы в последствие им не пришлось погашать долги бывших хозяев.
После подачи документов в Регистрационную палату, и внесения соответствующей записи в общий реестр, наследникам будет выписаны отдельные лицевые счета.

Важно

Форма справки, образец и срок ее действия Бланк не имеет четкого оформления – форма справки произвольная (кроме случая, когда справка заказывалась в ИРЦ: тогда она будет выдана по форме ЕИРЦ-22). В документе обязательно указать следующее:

  • наименование и адрес организации;
  • информация о заявителе (кому выдается): ФИО, адрес проживания;
  • сведения о неимении задолженностей по коммунальным платежам (на дату выдачи документа);
  • название организации, в которой будет предъявляться справка;
  • дата выдачи;
  • подпись лица, выдавшего бумагу;
  • печать организации, предоставившей эти данные.

Сам образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным выплатам не важен – документ передается заявителю уже полностью заполненным.

Срок действия справки – 10 дней от даты ее выдачи.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Однако, практически во всех регионах России, при заключении соглашения по купле-продаже недвижимости инспекторы регистрационной палаты все же запрашивают ее. В реальности же, бумага нужна больше покупателю недвижимости, чтобы он мог быть уверен, что приобретает жилье без задолженностей.

Но иногда покупатели дают согласие зарегистрировать сделку и без предоставления продавцом сведений о задолженности по квартире. Вступление в наследство Гражданский кодекс РФ, а именно ст.
1175 гласит о том, что «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя».

Инфо

Это относится и к обязательствам по коммунальным услугам. Если наследников будет несколько, то каждый из них будет нести ответственность по долгам соразмерно доле полученной собственности.

Впоследствии наследникам будут выписаны новые лицевые счета (после того, как в общем реестре будет сделана соответствующая запись).

Где взять справку об отсутствии задолженности по квартплате + образец

Внимание

То есть, после того, как проходит определенное время, оплата за коммуналку списывается автоматом, проходит срок исковой давности. Но поступать так не следует. Что будет при неоплате При имеющихся задолженностях по коммунальным платежам на граждан накладывают различные взыскания согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг».

После наступления просрочки начисляется пени до того времени, пока не произойдет полная выплата. Многие думают, что при существующих долгах жильцов выселят из квартиры.

Но, если они собственники, то это возможно только тогда, когда у них есть дополнительное жилье. Нанимателей могут выселить через полгода после неуплаты в другое социальное жилье.

Также неплательщикам отключают электричество, газ или водоотведение. Но перед этим, коммунальные службы уведомляют об этом за трое суток.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и как ее получить

Примерная форма указана в Постановлении Пленума ВАС РФ № 63 и № 97 и носит рекомендательный характер. При обращении в Информационно-расчетный центр, заявителю выдается справка по форме ЕИРЦ-22.

В ней отражаются следующие сведения: Наименование учреждения ее выдавшего сведения о заявителе, с указанием адреса его проживания Информация подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам Наименование учреждения в которое будет предоставляться справка Дату выдачу справки и подпись ответственного лица за ее выдачу и печать организации, выдавшей справку Другие организации, уполномоченные на выдачу справок, разрабатывают и утверждают ее форму самостоятельно, но, по сути, она будет содержать идентичную информацию.

Где получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

ТСЖ, ЖЭКа или организаций по поставке природных ресурсов – формуляр по внутреннему утвержденному образцу. В бумаге указывают конечного адресата, описывают реквизиты собственника и организации выдавшей документ, отмечают текущее состояние задолженности, заверяя сведения печатью и подписью Однако тут отражают одинаковый набор информации, которая включает следующие позиции:

  • название и реквизиты ведомства, предоставившего искомый бланк;
  • сведения об организации, куда направляется форма;
  • информация о квартиросъемщике, включая инициалы и адрес регистрации;
  • подтверждение, что долги на текущий момент отсутствуют;
  • дата выдачи бумаги;
  • подпись ответственного сотрудника, закрепленная штампом организации.

Увидеть, как выглядит готовый образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЕИРЦ-22, читателям удастся здесь.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (образец)

Абоненты прикрепляют к запросу и документы, устанавливающие права на собственность или соглашения социального найма. Здесь, как и в ситуации с квитанциями, потребуются оригиналы или нотариально заверенные дубликаты.Отметим, что документацию, которая прилагается к основному прошению, уместно описать в блоке «Приложения» заявления.

Такие действия гарантируют отсутствие путаницы или потери важных бумаг. К заявлению абоненту потребуется приложить оригиналы или нотариально заверенные копии доказательств оплаты коммунальных услуг Кроме того, получить справку удастся и доверенным лицам.

Здесь список дополняется нотариально заверенной доверенностью и паспортом представителя собственника. Помните, отсутствие даже одного документа становится поводом отказа заявителю.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Вторым учреждением, которое вправе выписать абоненту этот формуляр, становится местный Центр расчетов. Причем здесь потребителям уместно учитывать, что число необходимых бланков определяется количеством потребляемых услуг и регионом проживания. Получить такую справку удастся в ТСЖ, ЖЭК, ЕИРЦ или в офисе поставщика услуги Если говорить о жителях столицы, здесь практикуется единая форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ. Такой документ выдается при отсутствии просрочек платежей за свет, газ, водопровод и канализацию, квартплату, вывоз мусора и других подобных услуг. Кроме того, эта бумага становится заменой выписки из домовой книги. Учитывайте, что в подобных ситуациях важен пакет документации, на основании которой служащий коммунальной организации или Центра удовлетворяет запрос абонента.

Некоторые граждане не соблюдают сроки платежей за коммунальные услуги. Более того, в ряде случаев они допускают огромные задолженности по данным платежам. При этом они не думают, что в любой момент им может потребоваться справка, об отсутствии долгов по квартплате.

У такой справки, как правило, исключительно информационные цели, но, иногда, она играет весомую роль.

Общие сведения

Нет ситуаций, при которых собственники обязаны представить справку о том, что у них нет задолженности по квартплате. Поэтому форма такого документа законодательно нигде не закреплена. Есть лишь рекомендуемая форма.

Справка в обязательном порядке содержит:

  • данные о заявителе, которому требуется этот документ;
  • информация о компании, выдавшей справку (в том числе дата; подпись лица, оформившего ее и печать);
  • данные о том, что задолженности по коммунальным платежам отсутствуют.

Иногда требуется дополнительно указать наименование организации, для которой готовится справка.

Получить документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно, обратившись в бухгалтерию компании, управляющую домом.

Это могут быть управляющая компания, ТСЖ, а также ЖЭК. В некоторых субъектах РФ можно оформить документ в многофункциональных центрах.

Когда нужна справка об отсутствии долга?

Справка, подтверждающая, что нет задолженности по коммунальным услугам, необходима в следующих ситуациях:

  • при осуществлении сделок с передачей права собственности на квартиру;
  • при оформлении кредита под залог недвижимости;
  • при требовании налоговых органов;
  • для приватизации квартиры (при долге за коммуналку в ее проведении будет отказано);
  • для получения субсидии для оплаты коммуналки.

Специалисты рекомендуют при покупке квартиры на вторичном рынке убедиться в отсутствии долга по коммунальным платежам.

Конечно, законодательно задолженность старого хозяина не может быть переложена на нового. Но на практике зачастую бывает непросто принудить бывшего собственника погасить долг, а списывать его совсем управляющие компании не спешат.

Более того, нередко они переносят неоплату на лицевые счета нынешних владельцев. Поэтому проверка поможет избежать большого количества проблем.

Некоторые кредитные организации могут запросить такую справку при оформлении кредита на крупную сумму. Она позволяет подтвердить платежеспособность заемщика. Кроме того, этот документ может потребоваться при оформлении опеки, а также ведении некоторых дел в суде.

Кто может получить?

Справка оформляется при обращении в соответствующие инстанции следующих категорий граждан:

  • совершеннолетних собственников жилья;
  • имеющим постоянную прописку в жилом помещении;
  • официальным представителям вышеназванных лиц (понадобится доверенность, оформленная у нотариуса);
  • судебным органам;
  • попечительским советам.

В обязательном порядке, для оформления документа об отсутствии долга, заявителя попросят подтвердить своей подписью согласие на то, чтобы его личные данные подверглись обработке.

Если по какой-либо причине в ответ на просьбу будет получен отказ, документ выдан не будет.

Срок действия

Как и большинство официальных документов, справка имеет свой срок действия. Он составляет 10 календарных дней с даты получения.

Небольшой срок объясняется тем, что обязанность по уплате коммуналки ежемесячная, а значит и долг может образоваться меньше чем через 30 дней после последнего внесения платежа.

Справка обычно оформляется достаточно быстро. Чаще всего на это уходит не более одного дня. Поэтому целесообразно заказывать ее перед тем моментом, когда она потребуется.

Список документов

Оформление ответа на любой запрос невозможно без предоставления определенного пакета документов.

Для получения справки об отсутствии долга требуются:

  • заявление;
  • паспорт гражданина, желающего оформить справку;
  • доверенность (если действует представитель собственников жилья);
  • документ, устанавливающий право владения объектом недвижимости (при проживании в квартире, полученной по социальному найму – ордер или договор).

Получая запрошенный документ, следует проверить указанные в нем данные. При несогласии с ними, может потребоваться дополнительно предоставить квитанции об оплате платежей, а также показания приборов учета.

Ни один гражданин не может с уверенностью сказать, понадобится ли ему когда-нибудь справка об отсутствии задолженности. Поэтому платежи лучше всего вносить вовремя.

Тем более, что непогашение их в течение нескольких месяцев ведет к накоплению большой суммы долга, которую оплатить за один раз будет непросто.

Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам может понадобиться при покупке или продаже квартиры, а так же при некоторых видах кредитования. Таким документом является справка об отсутствии задолженности перед коммунальными предприятиями.  В данной статье речь пойдет как раз о таких справках.

Порядок проведения расчетов за коммунальные услуги

Расчет стоимости приобретенных коммунальных услуг производится ежемесячно.

Важно! Оплата коммунальных платежей производится любым из нижеперечисленных способов не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Оплата коммунальных услуг определяется федеральным законодательством России и является основной обязанностью граждан перед коммунальными предприятиями. Для выполнения этих обязанностей предусмотрен целый ряд способов:

  • Платежи через кассы кредитно-финансовых организаций;
  • Оплата через терминалы и банкоматы;
  • Онлайн-платежи через электронные кошельки и мобильные приложения;
  • Оплата через отделения связи Почты России;
  • Платежи через управляющую компанию.

Читайте также статью ⇒ Рассрочка задолженности по коммунальным платежам

Важно! При таком многообразии способов оплаты услуг ЖКХ не стоит забывать о начисляемой комиссии, поскольку переплачивать за коммунальные услуги готов далеко не каждый. Если Вы из таких людей, то постарайтесь найти альтернативные способы оплаты или оплачивайте услуги через кассу управляющей компании.

Случаи, где необходима справка об отсутствии задолженности по квартплате

Справка об отсутствии задолженностей по квартплате может понадобиться в качестве подтверждения своей добросовестности или платежеспособности.

В большинстве своем данную справку желают получить граждане, пытающиеся оформить ипотечный займ, поскольку этот документ может указывать на платежеспособность человека. Так же распространенной ситуацией, в которой необходима эта справка, является совершение сделки купли-продажи. Данный документ необходим, поскольку вопрос следует решать только в правовом порядке. Это связано с тем, что многие собственники жилых помещений наивно полагают, что списание долга по коммунальным платежам происходит в автоматическом порядке, например, как с просроченными штрафами по некоторым видам нарушений. В результате такого халатного отношения, может пострадать новый собственник жилого помещения. При этом получить данную справку в этом случае может как собственник, так и его официальный представитель.

Если размер долга по коммунальным платежам слишком большой, то придется приготовиться длительным судебным процессам, так как может случиться такое, что старого собственника не получится найти, например, если он уехал в другую область или другой город

Данный документ, подтверждающий отсутствие долгов по квартплате может так же понадобиться другим плательщикам коммунальных услуг в следующих менее распространенных случаях:

  • Банковским организациям, для вынесения решения о сотрудничестве с клиентом;
  • Инвесторам, рассматривающим вариант долгосрочного партнерства;
  • Компании, планирующей участие в тендерах;
  • Юридические и физические лица, совершающие финансовую сделку;
  • Физическим лицам, для оформления гражданства

Организации, выдающие справку об отсутствии задолженности

Если возникла необходимость в получении данной справки, то следует посетить бухгалтерию Товарищества собственников жилья или же Жилищно-эксплуатационную контору. Причем, следует отметить, что вторая организация может выдать справку, только после оплаты всех текущих начислений.

Так же имеют полномочия для выдачи справок об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам сотрудники Единого Информационно-Расчетного Центра.

При обращении необходимо предъявить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
  2. Нотариально заверенная доверенность, если интересы собственника предоставляет другое лицо;
  3. Документы, подтверждающие факт законного проживание в жилом помещении;
  4. Договора социального найма, аренды, приватизации или купли-продажи и т.д.
  5. Показания счетчиков на газ, воду и свет на момент обращения;
  6. Платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам

Законодательство не установило четкого соблюдения формы при заполнении справки об отсутствии задолженностей по квартплате. Уполномоченным сотрудникам разрешается составление этого документа в свободной форме.

Важно! При этом следует учитывать, что в ней должны содержаться определенные реквизиты, а так же документ должен быть заверен подписями ответственных лиц и гербовой печатью.

Стандартный образец справки об отсутствии задолженности содержит местонахождение жилой недвижимости, информацию об отсутствии у собственника и членов его семьи задолженностей по коммунальным платежам по этой недвижимости.

Читайте также статью ⇒ Как узнать долг по квартплате через интернет?

Срок действия такой справки

Срок действия справок об отсутствия задолженности достаточно короткий – всего 10 дней с момента выдачи на руки. Именно поэтому заказывать этот документ в уполномоченных органах стоит непосредственно перед подписанием ипотечного договора или проведением сделки купли-продажи.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Добрый день! Что делать, если долг по коммунальным платежам остался от предыдущего собственника?

Ответ: Здравствуйте! В первую очередь Вам необходимо обратиться к бывшему собственнику, оставившему Вам такой «подарок». Лучше всего это делать в письменном виде и оставить себе копию обращения. Это поможет в случае судебного разбирательства доказать сам факт обращения.

Вопрос №2: Здравствуйте! Для чего нужна справка об отсутствии задолженности при вступлении в наследство?

Ответ: Процедура вступления в наследство предусматривает процесс проверки наследодателя на предмет просрочки коммунальных платежей по собственности, поскольку новым потенциальным собственникам не хочется погашать долги умершего хозяина. Таким образом, наследники смогут оформить для себя отдельные лицевые счета

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: