Составление и образец заявления о перепланировке жилого помещения

Перепланировка, по своей сути, – переустройство жилища. Что то переделывать можно, что то – нет.

Если меняется конфигурация квартиры, системы обеспечения теплом, водой, газом, зафиксированные в техпаспорте, то прежде чем начать перестройку в доме, нужно получить от государства разрешение.

Для этого придется обратиться в соответствующий орган и представить пакет документов, в первую очередь заявление о переустройстве жилого помещения.

Содержание:

  • Оформление
  • Содержание
  • Регистрация
  • Госпошлина и стоимость
  • Куда подавать?
  • Нюансы и особенности
  • Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать перепланировку и как получить на нее разрешение, а также о том, как самостоятельно узаконить самовольно измененную планировку.

    Оформление

    Как это сделать? Опишем действия, которые нужно предпринять, в виде пошаговой инструкции.

    Существует установленная форма заявления о переустройстве жилого помещения.

    В пустые графа отпечатанного бланка заявитель вносит требуемые сведения.

    Документ скрепляется собственноручной подписью заявителя и, в ряде случаев, заверяется оператором, который его принял.

    Заявление на перепланировку квартиры образец.

    Заявление на перепланировку квартиры по установленной форме 266.

    О том, нужно ли узаконивать уже сделанные изменения планировки, а также о том, как купить или продать жилье с переделанной планировкой, вы можете узнать из наших статей.

    Содержание

    Правильно оформленное заявление должно содержать следующие сведения:

  1. Куда оно направлено. Наименование госоргана.
  2. От кого. Указываются Ф. И. О. адрес, данные паспорта.
  3. Полный адрес квартиры, в которой намечено переустройство.
  4. Дальше вносятся данные правоустанавливающего документа, свидетельство о собственности или договор соцнайма.
  5. Обязательно указываются сроки проведения работ, например: с 1 мая по 10 июня 2016 года.
  6. Продолжительность рабочего дня. В какие дни недели будут проводиться работы.
  7. Обязательное требование закона (для нанимателя жилья): согласие совершеннолетних граждан, совместно проживающих с заявителем. Нужно привести их анкетные данные, номер и дата получения договора по соцнайму.
  8. В конце приводится перечень прилагаемых документов.

Пакет документов, сопровождающих эту заявку, является его обязательной частью. Без него она к рассмотрению принята не будет.

Читайте на нашем сайте о том, что является перепланировкой, а что нет, и какая ответственность предусмотрена за выявление незаконного изменения планировки. Узнайте также, можно ли согласовать перепланировку в ипотечной квартире.

Регистрация

Лучше всего, конечно, заявление, когда обращаетесь лично, зарегистрировать.

Написать его в двух экземплярах. На одном проставить входящий номер и дату.

Его для контроля оставить себе. Дело в том, что срок его рассмотрения составляет 45 дней.

А потом еще три, в течение которых заявителя должны известить о принятом решении. За это время все может случиться. К примеру, пропадет заявление.

А для подачи его в уполномоченный орган срок законом не установлен. Как только будете готовы, тогда и можно подавать.

Но, естественно, сначала запрашивают разрешение, и только потом, после положительного решения, начинаются работы.

О том, как согласовать переделку лоджии, балкона, кухни или санузла, вы можете узнать из наших статей.

Госпошлина и стоимость

Размер ее при узаконивании переустройства квартиры составит двести рублей (при обращении в суд).

В данном случае речь пойдет о том, сколько придется потратить денег, чтобы подготовить пакет бумаг.

Нужно учитывать, что стоимость услуг зависит от региона. Поэтому цифры мы приводить не будем. Ограничимся только тем, что перечислим, за что придется платить.

При подготовке заявления нужно подготовить копии правоустанавливающих документов. Затем – техпаспорт квартиры (копия его). Нужно сделать копию с согласия владельца жилого дома на перестройку.

Все копии заверяются у нотариуса. Обязательно придется создавать проект или приобретать готовый. А для этого нужно обратиться в Управление архитектуры. Придется оплатить еще и стоимость согласования с местными органами.

Куда подавать?

Весь подготовленный пакет подается в жилищную инспекцию того населенного пункта, где расположено жилье заявителя. Можно обратиться лично или через МФЦ. Оператор МФЦ должен заверить и подпись заявителя и содержащиеся в заявке сведения.

Нюансы и особенности

К заявке должны быть приложены все требуемые законом документы.

Нельзя допускать, чтобы они противоречили друг другу.

Кроме этого документы должны свидетельствовать, что в результате:

  1. Инженерные сети не перекрываются.
  2. Жилье будет пригодно для проживания.
  3. Не ухудшается вентиляция жилища.
  4. Не нарушаются санитарные нормы, пожарная безопасность.
  5. Не нарушается конструкция здания, его несущих конструкций.

Если в техплане отсутствуют какие-либо конструкции, не указаны отдельные детали, а в самом жилье они есть, то их смело можно изменять или убирать без разрешения муниципалитета.

Во всех остальных случаях необходимо свои действия согласовывать. Иначе придется либо переделывать, либо сносить внесенные в конфигурацию жилища изменения. Чтобы этого не произошло, лучше заранее узаконить перепланировку.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В _____________________________
(наименование органа местного
самоуправления
_______________________________
муниципального образования)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

от _______________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
жилого помещения, либо собственники
_______________________________________________________________
жилого помещения, находящегося в общей собственности
двух и более лиц, в случае, если ни один из
_______________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен
в установленном порядке представлять их интересы)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя,
отчество, реквизиты документа, удостоверяющего
личность (серия, номер, кем и когда выдан), место
жительства, номер телефона; для представителя
физического лица указываются: фамилия, имя, отчество
представителя, реквизиты доверенности, которая
прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения,
номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического
лица, с указанием реквизитов документа,
удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к
заявлению.

Место нахождения жилого помещения: _______________________________
(указывается полный адрес:
субъект Российской Федерации,

__________________________________________________________________

муниципальное образование, поселение, улица, дом,

__________________________________________________________________

корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: _________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Прошу разрешить ______________________________________________
(переустройство, перепланировку,
переустройство и перепланировку —
нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _______________________
(права собственности,
_________________________________________________________________,
договора найма, договора аренды — нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с «__» _________
200_ г. по «__» _________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____
часов в ___________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом (проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного
самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им
органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма от «__» ___________
____ г
. N _______:

—-T————-T——————T————T—————¬
¦ N ¦Фамилия, имя,¦ Документ, ¦Подпись <*>¦ Отметка о ¦
¦п/п¦ отчество ¦ удостоверяющий ¦ ¦ нотариальном ¦
¦ ¦ ¦ личность ¦ ¦ заверении ¦
¦ ¦ ¦(серия, номер, кем¦ ¦ подписей лиц ¦
¦ ¦ ¦ и когда выдан) ¦ ¦ ¦
+—+————-+——————+————+—————+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+—+————-+——————+————+—————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+————-+——————+————+—————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+————-+——————+————+—————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L—+————-+——————+————+—————-

———————————
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица,
принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в
письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с
проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего
документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое
___________________________________________________ на ___ листах;
жилое помещение (с отметкой: подлинник
или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если
такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является
памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих
членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения, на _____ листах (при необходимости);
6) иные документы: _______________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

«__» __________ 200_ г. __________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
«__» __________ 200_ г
. __________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
«__» __________ 200_ г
. __________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
«__» __________ 200_ г
. __________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)

———————————
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора
социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в
договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на
основании договора аренды — арендатором, при пользовании жилым
помещением на праве собственности — собственником
(собственниками).

——————————————————————
(следующие позиции заполняются должностным лицом,
принявшим заявление)

Документы представлены на приеме «__» ________________ 200_ г.

Входящий номер регистрации заявления _____________________________

Выдана расписка в получении
документов «__» ________________ 200_ г.
N _______________

Расписку получил «__» ________________ 200_ г.
_____________________________
(подпись заявителя)

______________________________________
(должность,
______________________________________ ___________________
Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего заявление)

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Не все владельцы жилья знают о том, что такое перепланировка квартиры, и как она выполняется с точки зрения законодательных норм. Начинать нужно с составления заявления на перепланировку квартиры. Оно составляется по определенной форме и подается должностным лицам или в муниципальные органы. Без заявления и получения разрешения не обойтись, если хочется выполнить операции в соответствии с законом.

Сведения, которые необходимо предоставить в соответствующие органы

Чтобы изменения в квартире были законными, будущие строительно-монтажные работы обязательно согласовываются. Единый перечень необходимых документов можно получить в жилищной инспекции. 

Для получения разрешения на перепланировку в обязательном порядке требуется предоставление поэтажного плана здания и экспликацию к нему, правоустанавливающие документы, выписки из домовой книги. Важную роль играет заявление на перепланировку. 

В заявлении нужно указать:

  • информацию о собственнике (одном или нескольких) квартиры. Физическое лицо должно указать свои паспортные данные, адрес и номер телефона. Если от его имени выступает доверенное лицо, то потребуются сведения о нем. Если собственник – юридическое лицо, в заявлении указывается наименование компании, его организационную форму, ИНН, адрес, паспортные данные представителей их реквизиты;
  • место, в котором располагается помещение, с указанием населенного пункта, улицы, дома, квартиры, подъезда, этажа;
  • раскрыть сущность самого заявления, в котором выражается просьба о разрешении перепланировки со ссылкой на подготовленный проект;
  • данные о получении согласия на изменение конфигурации помещения от всех родственников, достигших совершеннолетия. В таблице указываются ФИО всех членов семьи, паспортные данные, каждое лицо обязательно подписывается в присутствии должностного лица, который уполномочен принимать заявление. 

После оформления заявление подписывается гражданином, который его подает. Вместе с ним он предоставляет в административный орган все остальные документы, предписанные жилищной инспекцией.

После предоставления заявления на переделку жилого объекта специалисты жилищной инспекции заверяют его. Заявитель получает расписку о том, что его заявление и иные сопроводительные документы получены нужной инстанцией. Заявление рассматривается в среднем до 35 дней – сроки рассмотрения полностью зависят от проекта. 

Возникающие сложности

Форма и образец заявления всегда доступны в жилищных инспекциях. Но многие из тех, кто планировал изменения в конфигурации помещения, говорят о том, что перепланировка – процесс сложный с точки зрения согласования. Жесткие требования устанавливаются к правильности заполнения формы документации, так и сами строительные нормы стали более требовательными. В ряде случаев суд имеет право отказать в приеме заявления – отказ может быть в устной или письменной форме. Основаниями для отказа могут выступить:

  • неверное оформление заявления и иной предоставленной документации, 
  • неграмотная разработка проекта,
  • неполный комплект документации. 

В соответствии с действующими нормами должно быть продумано и проектное решение. При его разработке специалисты учитывают СНиПы и нормы безопасности. Ответственность за принятие проектные решения несет компания или индивидуальное лицо, которое занималось подготовкой этого документа. 

Важно! Если в проектной документации будут допущены ошибки, это может стать основанием для отказа в проведении перепланировки. 

Проект должен составляться с учетом особенностей квартиры так, чтобы после внесенных изменений не были нарушены несущие стены, коммуникации. При любом из этих нарушений документация не будет принята жилищной инспекцией или отправлена на доработку. 

27.04.2017 — Юрий Башкин

Добрый день, кому подается заявление на перепланировку. В законе сказано, в административный орган. Это значит, куда?

07.04.2017 — Зоя Антонова

я вам задавал вопрос -ответа нет.?

07.04.2017 — Антонина Петухова

чтобы установить эл.котёл для отопления квартиры -на чьё имя я должен писать заявление. Живу в пятиэтажке.на главу администрации или ещё куда-нибудь.

ОБРАЗЕЦ

заполнения заявленияо согласовании переустройства и (или) перепланировкижилого помещенияГлаве Новодмитриевского сельского поселения Северского района Кравцовой Е.Ю.

гр. Иванова Ивана Ивановича,

проживающего (ей) по адресу:

ст. Новодмитриевская,

ул. Красная, д. 12,тел. 89053141217

заявление.

собственника квартиры Иванова Ивана Ивановича

__________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо собственник(и) жилого помещения

паспорт серии 0305 № 665577, выдан ОВД Северского района , 22.04.1972 г., код подразделения 232-001, проживающий в ст. Новодмитриевской по ул. Красной, 12.находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае если ни один из собственников либо иных

__________________________________________________________________

лиц не уполномочен в установленном порядке предоставлять их интересы)

__________________________________________________________________

Примечание: для физических лиц указываются: ФИО, реквизиты документа,

удостоверяющего личность (серия, номер, кем выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются Ф.И.О. представителя, реквизиты доверенности, которая прикладывается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, Ф.И.О. лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Местонахождение жилого помещения:

Краснодарский край,

ст. Новодмитриевская,

ул. Красная, д. 12

__________________________________________________________________

(указывается полный адрес)

Собственник(и) жилого помещения: Иванов Иван Иванович

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Прошу разрешить _________переустройство и перепланировку________

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку)

жилого помещения, занимаемого на основании договора купли-продажи от 11.12.2000, Свидетельство о государственной регистрации права от 25.12.2000_________________________________________________________

(права собственности)

__________________________________________________________________

согласно прилагаемому проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с «20» августа 2010 г. по «10» сентября 2010 г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с 9-00 по 17-00 час. в будние дни.

Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом; обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ, уполномоченных администрацией муниципального образования город Краснодар, должностных лиц; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима производства работ.

Согласие с переустройством и (или) перепланировкой получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от «___» _________ г. № _______

№ п/п

Фамилия, имя, отчество

Документ, удостоверяющий личность

Подпись

Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1 2 3 4 5

Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
Подписи лиц, подавших заявление*:

«10» августа 2010 г. ______________ Иванов И.И.(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи)

«_______» ___________________ 20__г. ______________ _________

«_____»_______________ 20__г. ______________ _______________

«_____» _______________20___г. ______________ _______________

*При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на праве собственности-собственником.

__________________________________________________________________

Документы представлены «____» _______________ 20___г.

Входящий номер регистрации заявления _____________________________

Выдана расписка в получении документов _____________________________

Расписку получил _____________________________
_________________________________

(должность)

_________________________________ __________

(Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)

Образец заявления об окончании переустройства и (или) перепланировки
В соответствии с главой 4 Жилищного Кодекса РФ прошу подтвердить завершение переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого)… Типовая технологическая схема предоставления муниципальной услуги…
«приём заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» Образец заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего Образец заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего Администрация города тюмени
Образец решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Постановление от 14 июня 2012 г. N 2505 об утверждении административного…
О разработке и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг», в целях реализации мероприятий по предоставлению… Административный регламент
Правительства Российской Федерации от 28. 04. 2005 №266 (ред от 21. 09. 2005) «Об утверждении формы заявления о переустройстве и… Распоряжение n д-рп-000/14 от 00. 00. 2014 ). Акт о завершенном переустройстве…
Образец заполнения заявления на Комиссионную приемку завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения, переведенного… Технологическая схема предоставления муниципальной услуги «Прием…
Предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого… Утверждён
«Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

При проведении переустройства или перепланировки жилого помещения, обязательной процедурой является ее согласование в компетентных органах государственной власти. Согласование – это получение разрешения на проведение переделки жилья, и чтобы его получить, необходимо написать соответствующее заявление в Жилищную инспекцию по месту жительства.

Как его правильно составить, куда подавать, порядок рассмотрения и прочие нюансы будут подробно рассмотрены в данной статье.

Содержание:

  • Форма заявки на переустройство или реконструкцию квартиры
  • Как заполнять бланк на реконструкцию жилого помещения?
  • Что приложить?
  • Куда его нужно подать?
  • Сроки рассмотрения
  • Что делать, если отказали в принятии документов?
  • Заключение
  • Форма заявки на переустройство или реконструкцию квартиры

    Основная часть заявления состоит из 8 пунктов, а приложение из пяти. Она выглядит следующим образом:

    В правой части указывается наименование организации, в которую подается прошение, в левой части проставляется штамп службы.

  1. Указываются данные заявителя (собственника, нанимателя или доверенного лица), реквизиты доверенности (если оформляет доверитель), адрес квартиры, в которой предполагается перепланировка/переустройство, а также прописывается собственник (наниматель) жилплощади.
  2. Прописывается текст прошения, право собственности и документ, на основании которого будет проводиться перепланировка (проект, эскиз, типовой проект и т.д.).
  3. Обязательства собственника (нанимателя) при проведении ремонтно-строительных работ.
  4. Согласие на переделку жилья от совершеннолетних членов семьи (с заполнением Ф.И.О. каждого, указанием их паспортных данных и проставлением подписи должностным лицом на основании предоставленного нотариально заверенного согласия от всех членов семьи). Данный пункт заполняется только если квартира находится в муниципальной собственности.
  5. Подтверждение согласия на обработку персональных данных заявителя (проставляется дата, подпись и расшифровка подписи). Далее проставляется подпись заявителя, дата подачи документа и расшифровка подписи.
  6. Прописывается порядок оповещения о результатах рассмотрения заявления.
  7. Оповещение об отказе в приеме документов (каким именно способом будет вручено).
  8. Оповещение об отказе в предоставлении услуги (получении разрешения).

Приложение к документу

Здесь указываются документы, которые прилагаются к заявлению: вид документа и количество листов каждого.

  • Правоустанавливающий документ на жилье.
  • Проектная документация.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Согласие всех собственников.
  • Прочие документы.

В конце ставится дата и подпись (с расшифровкой) в том, что собственник (наниматель или доверенное лицо) получил расписку о приеме документации.

Как заполнять бланк на реконструкцию жилого помещения?

Заявление заполняется на специальном бланке, который можно получить у работников Жилищной инспекции. В нем прописывается следующая информация:

  1. Личные данные заявителя (Ф.И.О., серия и номер паспорта, место прописки (регистрации), контактный телефон).
  2. Номер и дату выдачи доверенности (если за собственника (нанимателя) оформляет его доверенное лицо).
  3. Адрес жилплощади, в которой предполагается проведение работ по переустройству/перепланировке.
  4. Форма собственности квартиры (частная собственность или муниципальная).
  5. Текст заявления. Здесь должно быть прописано обязательство о допуске работников Жилищной инспекции в вашу квартиру, для осуществления проверки хода работ. Также вы обязываетесь выполнять все ремонтно-строительные работы в соответствие с представленным проектом или эскизом перепланировки (в зависимости от сложности переустройства жилья).
  6. В конце заявления проставляется дата и подпись заявителя. Если квартира находится в муниципальной собственности (по договору соцнайма), то заявление обязательно подписывают все совершеннолетние члены семьи (за несовершеннолетних подпись ставит один из родителей (опекунов)). Согласие членов семьи можно получить заранее на отдельном листе, заверенном у нотариуса. Его нужно предъявить при сдаче заявления в Жилинспекцию.
  • Скачать бланк заявления на согласование переустройства и перепланировки квартиры
  • Скачать образец заявления на согласование переустройства и перепланировки жилого помещения

Что приложить?

В соответствии с частью 2 статьи № 26 Жилищного кодекса РФ к заявлению прикладывается следующий пакет документации:

  • паспорт заявителя (собственника, нанимателя или довоенного лица);
  • нотариально заверенная доверенность (только для доверенных лиц);
  • правоустанавливающий документ на недвижимость (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма);
  • проект перепланировки или эскиз (в зависимости от сложности проводимых работ);
  • технический паспорт на квартиру, включающий в себя экспликацию помещений и поэтажный план квартиры (можно получить в БТИ);
  • согласие родственников (в письменном виде, заверенном у нотариуса);
  • разрешение отдела Архитектуры и градостроительства на проведение работ (если дом является памятником архитектуры);
  • согласие жильцов дома (не менее 2/3) в письменном виде (если в процессе переустройства/перепланировки будет затронуто общедомовое имущество).

Важно. Если в процессе переустройства/перепланировки будут затронуты интересы третьих лиц, то необходимо предоставить согласие от них в письменном виде. Если квартира находится в ипотеке – согласие от банка, затрагивается имущество соседей – согласие от каждого соседа.

Куда его нужно подать?

Заявление и пакет документации подаются по принципу «одного окна», то есть единоразово в отделение Жилищной инспекции по мету проживания или в Многофункциональный центр (МФЦ).

Сроки рассмотрения

Все поданные документы вместе с заявлением заверяются (отмечаются как входящие документы) в установленном порядке работниками Жилищной инспекцией или МФЦ (в зависимости от того, куда было подано обращение). После регистрации документов и заявления, на руки заявителю выдается расписка о получении бумаг (с перечнем).

Срок рассмотрения поданного обращения напрямую зависит от сложности перепланировки:

  • индивидуальный проект переустройства рассматриваются в течение 20 суток;
  • типовой проект – в течение 35 суток (сюда же относятся проекты для домов, являющихся памятниками архитектуры).

Что делать, если отказали в принятии документов?

В соответствии со статьей № 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган может отказать в приеме и рассмотрении заявления на переустройство/перепланировку квартиры, ссылаясь на следующие основания:

  1. Заявление оформлено неверно, имеются помарки, исправления и ошибки.
  2. Поданный вместе с заявлением пакет бумаг не является исчерпывающим (полный пакет документов должен подаваться единовременно).
  3. Сведения, содержащиеся в документах, противоречат друг другу.
  4. Проект перепланировки разработан организацией, не имеющей соответствующей лицензии (допуска СРО) на предоставление подобных услуг. Такие организации разрабатывают проектную документацию в соответствии с государственными стандартами, требованиями Санэпидстанции и Пожарного надзора, поэтому данный документ не может быть разработан дизайнерской компанией.
  5. Разработанный проект не сопоставим с конфигурацией жилплощади. Сюда относится неверное расположение инженерных систем, несущих конструкций и перекладин.
  6. Срок действия поданных документов истек.
  7. Документы и заявление подает лицо, не уполномоченное на совершение данных действий (например, не является гражданином РФ или у него отсутствует необходимая для данных операций доверенность).

Справка. Отказ в рассмотрении заявления и сопутствующей документации может быть озвучен сотрудником Жилищной инспекции или выдан в письменной форме (при желании заявителя).

Отказ в приеме заявления не является окончательным, поэтому, чтобы не попасть в подобную ситуацию, рекомендуется сделать следующее:

  1. Выбирать для разработки проекта только проверенную проектную компанию, имеющую допуск СРО или к автору технического проекта дома.
  2. Лично посетите Жилищную инспекцию перед проведение перепланировки и запишитесь на прием к начальнику службы, чтобы получить консультацию, касающуюся различных нюансов предстоящего переустройства/перепланировки.

Заключение

Заявление на согласование переустройства/перепланировки – это первый шаг на пути узаконивания переделки жилья, так как исходя из данного документа, а также приложенных к нему документов, Жилищная инспекция решает: разрешить или отказать в проведение переделки жилплощади.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: