Акт приема-передачи гаража (образец бланка) - в 2020 году, договор аренды, купля-продажа, между физическими лицами, документы, права

А сам акт приема-передачи гаража должен содержать в своем тексте отсылку к реквизитам договора, на котором он основывается. Также в акте прописывают состояние гаража, в котором он переходит в другие руки. Это убережет от возможных претензий нового владельца, так как расписываясь в акте он соглашается с передачей гаража именно в описанном состоянии. Помимо этого, в акте можно указать дополнительные предметы, которые так же переходят в собственность нового владельца. Ими могут быть: ключи, документы, какой-либо инвентарь или инструменты. Подписываясь под всеми условиями в акте стороны удостоверяют отсутствие у них претензий относительно характеристик предмета передачи. Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи гаража, вариант которого можно скачать бесплатно.

Акт приема-передачи гаража (образец 2020)

Данный акт обычно сопровождает основной договор, к которому он относится, потому что акт — это документальное засвидетельствование исполнения условий по договору. Используется при любых соглашениях, смыслом которых является переход предмета из одних рук в другие. А в случаях со сделками с недвижимостью акт является обязательным для предъявления на ряду с другими необходимыми документами в регистрирующий орган власти.

Для чего нужен акт Смысл акта в том, чтобы документально засвидетельствовать передачу любого объекта недвижимости при сделке с ним. Им может быть квартиры, дом, земельный участков и другие виды. При передаче гаражного бокса также используется данный акт, при подписании которого стороны соглашаются с его текстом.

Документ должен быть составлен в количестве трех штук, один из которых предназначается государственному органу Росреестру.

Акт приема-передачи гаража образец бланк

Продавец с покупателем могут рассчитываться наличным и безналичным способом. В первом случае документом может служить обычная расписка, во втором – платежка или квитанция. Что это такое Акт приема-передачи гаража Документ, фиксирующий передачу объекта по соглашению купли-продажи.

Документ не считается законодательно обязательным Название документа Акт приема-передачи. Указать, к какому соглашению он прилагается. Кроме этого, высветлить – стороны договора, дату и место оформления, номер при регистрации, номер в реестре. Место составления – адрес во время передачи гаража. Акт подписывают обе стороны Назначение документа Основное назначение акта – подтвердить, что гараж передан от одного владельца другому.

Служит дополнением к основному договору. На его основании определяется, на каких условиях заключена сделка, каковы права и обязанности сторон. Оформление акта убережет от множества проблем.

Составление акта приема-передачи гаража

ГК РФ определяет, какие правовые последствия наступают при отказе одной из сторон подписать передаточный акт:

если отказывается продавец, считается, что он не исполнил свою обязанность по передаче имущества;
если отказывается покупатель, рассматривается, что он не исполнил свою обязанность по принятию имущества.

Сделку могут попросту не зарегистрировать в Росреестре, а обращаться в данное ведомство придется в большинстве случаев — к примеру, при аренде гаража на срок более 1 года или при покупке гаража, признанного капитальным. Поскольку обязанность отказавшейся от подписания стороны считается неисполненной, основной договор признается недействительным, после чего наступают юридические последствия, определенные в ст. 167 ГК РФ.

Акт приема-передачи гаража

составление передаточного акта в письменной форме, содержащего дату, место составления, данные об участниках, о характеристиках гаража, о его стоимости, о состоянии имущества, подписи и контакты сторон (составить можно как в рукописном, так и в электронном варианте);
исполнение требований акта – то есть фактическая передача имущества от продавца к покупателю и принятие покупателем гаража, внесение обусловленной договором покупной цены;
госрегистрация сделки в Росреестре.

Сторонам нужно проверить акт на соответствие некоторым требованиям:

наличие в нем только достоверной информации о сторонах процесса;
возможность по сведениям из акта точно и полно идентифицировать объект недвижимости;
наличие описательной характеристики гаража, его состояния на момент передачи.

Что грозит за отсутствие документа Аб. 3 ч. 1 ст.

Для чего нужен акт приема передачи гаража

Инфо

Если собственник гаража собирается сдавать его в аренду, он обязан уведомить об этом председателя гаражного кооператива. В соглашение необходимо внести сроки аренды, вопрос о ремонте (за чей счет будет осуществляться), сроки и порядок оплаты. Договор необходимо составить в двух экземплярах и подписать.

Договор аренды необходимо зарегистрировать. Для этого потребуются документы:

паспорт обеих сторон;
соглашение аренды и его ксерокопия;
предупреждение главы гаражного кооператива;
акт приема-передачи;
квитанция по уплате пошлины за регистрацию.

Не менее важным является акт приема-передачи.
Правила составления акта приема-передачи гаража Закон не предусматривает какие-либо строгие правила для оформления, унифицированных форм для данного акта создано не было. Он составляется в произвольной форме, письменно, от руки или машинописным текстом. Главное – это соблюсти его структуру, которая выглядит следующим образом:

В начале должна стоять актуальная дата на момент подписания и место составления документа;
Далее должны содержаться сведения относительно участников сделки, их имена, адреса и паспортные данные;
Затем описывается предмет передачи, его характеристики, которые позволяет с точностью его идентифицировать;
Прописывается так же стоимость гаража;
В конце документа ставятся подписи сторон.

Данный акт является приложением к договору, поэтому должен содержаться в соответствующем перечне в конце документа.

Особенности составления акта приема-передачи гаража в 2020 году

Если это не указано, то согласно статье 395 Гражданского Кодекса, одна из сторон может рассчитывать только на ключевую ставку Центробанка. Юрист-консультант нашего сайта сможет ответить на все возникшие вопросы по оформлению договора аренды гаража. Существенные положения Заключая договор, многие забывают включить важные вопросы, которые потом сложно регулировать:

срок аренды гаража;
за чей счёт производятся ремонтные работы сооружения;
сроки и порядок оплаты.

Если гараж является объектом недвижимости и арендуется более чем на год, договор должен пройти государственную регистрацию.
Существенные условия:

Предмет договора.
Размер арендной платы.

Предметом договора является аренда гаража.

Правильно оформляем гараж в аренду

Письменный договор – единственный документ, гарантирующий выполнение всех обязательств между сторонами, который является доказательством при судебных разбирательствах. Гараж считается недвижимым имуществом, если:

Есть фундамент.
Гараж стоит на купленном земельном участке.
Есть право собственности.

Процесс аренды регулирует Гражданский Кодекс, а именно статьи 671 — 688. На устные договорённости между сторонами законы РФ не распространяются.

Каждый из контрагентов может быть и физическим, и юридическим лицом. Гаражное помещение сдаётся пустым или с оборудованием для различных целей (хранения или ремонта автомобиля, другой техники).

Акт приема передачи гаража образец

дата и место совершения акта;
детальное описание всех выявленных при осмотре гаража недостатков;
указание, кто будет осуществлять устранение выявленных недостатков и за чей счет;
пункт, свидетельствующий об отсутствии претензий со стороны покупателя и о приеме гаража в состоянии, в котором он находится на момент покупки;
указание, какие дополнительные принадлежности передаются совместно с гаражом, состояние этих предметов;
реквизиты сторон, адреса нахождения и/или проживания, подписи, ссылка на доверенность (если от лица какой-либо стороны действует законный представитель);
пункт о покупной цене гаража, указание, что деньги действительно были переданы от покупателя к продавцу.

Определения Определения “акт приема-передачи” в ГК РФ не представлено, однако, исходя из смысла ст.

Акт приема передачи гаража образец 2014

Гражданского кодекса, права собственности на недвижимость переходят к владельцу после регистрации. Согласно 223 статье ГК, изменить это условие ни одна из сторон соглашения не вправе. В соответствии с 655 статьей ГК, гараж передается новому владельцу на основании акта приемки и передачи.

В законодательстве не предусмотрены требования к заполнению акта. Также отсутствует унифицированный бланк. Главное – необходимо соблюдать структуру заполнения. Выглядит она следующим образом: Указать актуальную дату В момент подписания документа и место где он был составлен Дать данные об участниках соглашения Имя, адрес, данные по паспорту Описать передаваемый предмет Его характеристики Прописать стоимость гаража — В конце акта поставить подписи Обеих сторон Поскольку акт – приложение к основному договору, он должен находиться в списке документов, которые прилагаются к соглашению.

Акт приема передачи гаража образец 2015

Оформление Процесс заполнения акта происходит по следующей схеме:

Заполняется бланк, где прописывается наименование документа, его номер, фиксируется дата и место процесса передачи гаража.
Указание инициалов и паспортных данных участников сделки. При наличии лиц, представляющих покупателя или продавца, необходимо указать их реквизиты и номер доверенности. В случае, если продавец – юридическое лицо (организация), то необходимо прописать наименование компании, инициалы и должность руководящего.
Следующий этап – подтверждение передачи гаража покупателю.
Указываются данные о гараже: его адресс и физические характеристики.
Подтверждение покупателя приема гаража (дополнительная информация).
Заверение акта подписями.

Образец заполнения акта приема-передачи гаража На рисунке ниже показан пример заполнения документа.

Акт передачи гаража является неотъемлемой частью договоров аренды, купли, дарения. Очень часто стороны тщательно вычитывают само соглашение, а такому документу как акт не уделяют должного внимания. Именно удостоверение передачи свидетельствует о начале закрепленных в договоре отношений. Давайте выяснять, что необходимо указать в документе, как правильно его оформить, и какие нюансы предусмотреть.

Скачать образец договора

Основные моменты акта приема-передачи гаража

Акт составляется в произвольной форме, регистрировать его не надо, даже если право по основному договору подлежит регистрации;
Вам будет необходимо составить и подписать два экземпляра, для надежности можно и три;
Указывайте реквизиты и наименование договора по которому передается помещение;
Не забудьте продублировать основные моменты, прописанные в основной сделке: индивидуальные признаки гаража, срок, на который передается помещение (в случаях с арендой);
Акт можно не составлять только если стороны указали на это в договоре, а также передача помещения гаража запланирована в день подписания основного договора.

Какие нюансы надо учесть, подписывая акт приема-передачи гаража

Сторонам следует обратить внимание, что именно с даты подписания акта будут начисляться арендные платежи. По общему правилу именно это дата свидетельствует о фактической передаче помещения.
Ни в коем случае не ограничивайтесь фразой «объект находиться в удовлетворительном состоянии». Опишите все недостатки, по крайней мере те, которые можно обнаружить при осмотре помещения.
Отразите в акте, кто будет устранять дефекты и за чей счет. Может вы договоритесь, что сумма, которая потребуется арендатору будет зачтена в счет будущих платежей.
В случае с куплей-продажей указание на недостатки в состоянии гаража поможет избежать исков со стороны покупателя, направленные на возмещение убытков или расторжение договора.
В акте также можно указать, что гараж требует капитального ремонта. В этом случае оплачивать его будет тот, на кого это обязанность возложена условиями основного договора аренды. Если пункт о капремонте в договоре отсутствует, то его проводит арендодатель.
Не поленитесь описать все предметы, которые находятся внутри гаража и их состояние. Это нужно во избежание конфликтов на тему «на полке слева лежал новый комплект инструментов и пропал, будьте добры, уважаемый арендатор возместите убытки».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Другие советы

Если недостатки обнаружатся после подписания акта, вы не лишены возможности отстаивать свои прав в суде. Можете просить расторгнуть договор и вернуть стоимость аренды, можете также сами устранить недостатки, а потом потребовать от арендодателя возмещения понесенных расходов или убытки. Помните, что этот размер надо будет доказать в судебно порядке, а для этого понадобятся чеки и другие подтверждающие документы.
Когда арендатор проводит текущий ремонт, то он должен помнить, что такая обязанность возложена на него законом, если конечно в договоре не предусмотреть другой порядок.
Когда гараж — это недвижимость с прочным фундаментом и неразрывной связью с землей, то в акте отражаются реквизиты земельного участка под гаражом: кадастровый номер, площадь, вид использования. Правда, размежеванные участки под гаражами встречаются редко, поэтому указываются реквизиты основного участка.
Помните, что все реквизиты и описания гаража должны соответствовать тем, которые указаны в основном договоре. Если кадастровый номер объекта не совпадает с тем, который указан в основном договоре, то такой акт ничтожен и получается, что никто никому ничего не передавал.
Сторонам договора купли-продажи подписывать акт следует только после состоявшихся расчетов.
К оформлению можно привлечь свидетелей, они также могут расписаться в акте и подтвердить, что гараж фактически передан покупателю или арендатору.

Об

акте приема-передачи земельного участка

читайте здесь.

Вывод

Таким образом, передаточный акт с одной стороны дублирует пункты основного договора, с другой, дополняет его и подтверждает совершающийся факт передачи. Советуем, не делать из этого документа формальность, а отнести к нему с осмотрительностью. Подписывайте документ только в случае действительной передачи вам ключей от гаража и документов на него.

Акт приема-передачи гаража — обязательное приложение к договору купли-продажи. Без этого документа основное соглашение не признается действительным. Поэтому рекомендуется знать правила оформления и заполнения данного акта.

Для чего необходим акт приема-передачи?

Передаточный акт гаража по договору купли-продажи документально фиксирует факт передачи имущества. Он считается приложением к основному документу, и считается неотъемлемой частью соглашения. При согласии сторон можно обойтись без его оформления. В этой ситуации в роли передаточного акта выступает сам договор купли-продажи, куда вписывается соответствующий пункт.

Но надежнее оформить и заполнить отдельный документ, и оставить ссылку на него в основном соглашении. Этот вариант предпочтителен и с юридической точки зрения. Он служит дополнительным подтверждением того, что продавец передал гараж во владение покупателя, а покупатель выплатил требуемую сумму продавцу.

Как оформить акт приема-передачи гаража по договору купли-продажи?

Передаточный акт подготавливается в произвольной форме, в этом вопросе в законе не имеется ограничений. Количество пунктов, их последовательность, заполнение от руки или в печатном варианте — все не оказывает никакого влияния на подлинность документа. Зато существуют негласные правила оформления акта приема-передачи гаража по договору купли продажи. Их соблюдение поможет не упустить важных моментов при заполнении, и сделает документ более удобным для восприятия. Рекомендуемая форма документа выглядит следующим образом:

название документа — «Акт приема-передачи гаража» (в ряде случаев пишут «приемка-передача»);
ссылка на основное соглашение. В этой ссылке указать, что передаточный акт является приложением к договору купли-продажи (дать название, дату и место подписания договора);
точная дата и место (с указанием адреса) подписания акта;
первым пунктом указываются ФИО, адрес проживания, телефон и номер паспорта каждой из сторон. В случае юридических организаций указываются их реквизиты и юридический адрес главного офиса. В дополнение к этому вписываются ФИО, адрес проживания, телефон и номер паспорта доверенного лица организации;
вторым пунктом идет подробное описание продаваемого гаража для автомобиля. Если описание имеется в основном договоре, можно указать это в данном пункте. Либо дается перечисление: адреса и размеров постройки, полезной площади, материалов, из которых выполнено здание, внутренней отделки, глубины и размеров смотровой ямы для авто, указывается наличие или отсутствие проведенного электричества и воды;
подпунктом дается информация о том, по какому праву гараж принадлежит нынешнему владельцу, и дополняется ссылкой на соответствующий документ;
в третьем пункте перечисляется дополнительное оборудование (мебель, инструменты и т. п.), переданное вместе с гаражом для автомобиля. Здесь уточняется, было ли оборудование куплено, обменено или получено в дар покупателем от владельца;
четвертый пункт — отказ от взаимных претензий по завершению сделки. Стороны подтверждают выполнение взятых по договору купли-продажи обязательств;
последний пункт — подписи покупателя и продавца гаража.

Образец акта приема-передачи гаража

Акт подготавливается в трех экземплярах. Первые два остаются у каждой из сторон сделки, для подтверждения сделки. Третья копия может потребоваться при регистрации сделки в Росреестре и оформлении документов на нового владельца постройки.

Список документов

Имеется список документов, необходимых для подтверждения законности проводимой сделки купли продажи. Одних только договора и акта недостаточно, здесь потребуются дополнительные документы. Большую их часть должен собрать продавец и передать сразу после выполнения всех обязательств, указанных в соглашении. Право собственности на гараж для авто подтверждают следующие документы:

кадастровый паспорт на участок земли под строением с указанием номера;
подтверждение прав владения гаражом. В этом качестве может выступать договор купли-продажи, обмена или дарения, завещание и т. п. Документы того же типа нужны для участка, на котором находится постройка;
в ряде случаев муниципалитет не соглашается продавать участок, и его берут в аренду. Здесь требуется договор аренды с местными органами управления;
если гараж для автомобиля находится на территории гаражного кооператива — документ, подтверждающий членство;
еще из обязательных документов стоит упомянуть документальное подтверждение оплаты по договору. Это может быть расписка в получении денег при наличном расчете, или платежка (квитанция) при безналичном расчете.

Если к гаражу проведены вода и/или электричество, то рекомендуется подтвердить отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Либо оформляется договоренность о том, что задолженности будут выплачены новым владельцем сразу после оформления прав на собственность.

Нужна ли регистрация?

Акт приема-передачи не требует дополнительной государственной регистрации. Документ считается действительным с момента его подписания обеими сторонами сделки. При этом он потребуется при перерегистрации права собственности на нового владельца. В этом случае необходимо взять все перечисленные ранее документы, копии паспортов обеих сторон сделки, договор купли-продажи с передаточным актом, и отправиться в районное отделение Росреестра.

Там заполняется бланк заявления (его выдают на месте) и уплачивается госпошлина. Сотрудники отделения смогут сказать точно, через какое время будут готовы документы. Размер госпошлины — 2000 рублей для отдельных граждан и 22000 для юридических лиц. В случае покупки участка, где расположен гараж для автомобиля, уплачивается пошлина и за него, в том же размере.

Последствия заключения

Последствия оформления акта приема-передачи гаража по договору купли-продажи зависят от качества подготовки соглашения. Правильно подготовленный и составленный акт подтверждает факт заключения сделки и выполнения всех ее условий. Последствия его подписания — гараж переходит в руки покупателя, а продавец получает требуемую сумму.

Но при неправильном заполнении акт может быть признан недействительным. Стоит обратить внимание на точное указание адреса строения и номера участка под ним, дату и место подписания документа, реквизиты сторон и описание самого гаража. Если же не указано выполнение сторонами своих обязательств, то сложно будет доказать, что продавец получил требуемую сумму, а покупатель — покупаемый им гараж.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

ࡱ

Сегодня одним из важных этапов покупки гаража или другого аналогичного имущества является составление акта приема-передачи.

Данный документ имеет ряд тонкостей и особенностей составления. Со всеми таковыми лучше всего ознакомиться до момента оформления такового.

Только таким образом можно будет не допустить возникновения различных неточностей, ошибок при оформлении.

Сегодня акт приема-передачи не имеет установленной жестко на законодательном уровне формы. Но при этом существует ряд пунктов, присутствие которых строго обязательно.

Существуют определенные законодательные нормы, в рамках которых будет осуществляться оформление соответствующего документа.

Основные моменты

Сегодня гаражи – одно из самых продаваемых и покупаемых имуществ на территории Российской Федерации наряду с однокомнатными квартирами.

Алгоритм продажи такой недвижимости имеет ряд особенностей. В первую очередь при приобретении таковой стоит оформить специальный документ – акт приема-передачи.

Таковой позволит избежать различных проблем в дальнейшем. Причем оформление такового документа не является обязательным.

Наличие его обуславливается только лишь пожеланиями самих граждан, которые являются участниками сделки, подписывают договор купли-продажи.

Данный документ позволяет одновременно решить сразу обширный перечень самых разных задач. Но прежде, чем приступить к составлению такового документа, нужно будет рассмотреть ряд нюансов.

В перечень стандартных и обязательных для рассмотрения вопросов сегодня входит:

что это такое?
назначение документа;
правовые аспекты.

Что это такое

Сам акт приема-передачи не является обязательным, но позволяет решить большое количество различных задач одновременно. Обычно он прилагается к стандартному договору купли-продажи.

В случае формирования такового документа при обнаружении каких-либо дефектов, возникновении судебного разбирательства возможно будет доказать свою правоту в суде.

Сам документ представляет собой стандартный бланк, в котором отражается информация о состоянии объекта продажи на момент заключения договора купли-продажи.

Нередко случается, что покупатель предъявляет какие-либо претензии к продавцу уже после передачи средств, требует компенсацию за какие-либо дефекты.

В свою очередь наличие данного типа акта позволяет избежать различных затруднений. В нем обозначаются все основные моменты, параметры помещения, его особенности.

Соответственно, покупатель в дальнейшем попросту не сможет «смухлевать» и истребовать компенсацию с продавца неправомерно.

Фактически, такового типа документ выгодно оформлять при честной продаже обоим участникам сделки. Само предложение о формировании акта приема-передачи не говорит о недоверии.

Назначение документы

Акт приема-передачи гаража при продаже позволяет одновременно достигнуть самим фактом составления сразу нескольких различных целей.

В первую очередь к таковым относится:

Фиксация технического и иного состояния гаража	На момент свершения сделки
При необходимости с помощью акта приема-передачи	Можно будет защиту своих прав
Согласно законодательству в случае обнаружения дефекта товара	Не отраженного в акте, уже после заключения сделки, покупатель имеет право требовать компенсацию
Иные	—

Существует множество различных второстепенных целей, которые достигаются именно за счет составления данного типа акта. Со всеми таковыми лучше всего заранее разобраться.

Но прежде, чем приступить к составлению документа рассматриваемого типа, нужно будет ознакомиться с некоторыми важными его нюансами.

Формат документа прост для составления. Перед подписанием акта нужно будет внимательно ознакомиться с таковым.

Нередко различные сложности юридического характера возникают именно по причине непонимания конкретным участником соглашения основных пунктов данного документа.

Со всеми таковыми лучше разобраться предварительно. Это позволит избежать самых разных проблем в дальнейшем.

Причем такого типа акт может быть составлен как на сам гараж, так и на иные объекты недвижимости, другое имущество, на оборудование в гараже.

В таком случае в документ нужно будет добавить дополнительные разделы. Акт приема-передачи может быть также оформлен одновременно и на несколько различных гаражей.

Участники сделки самостоятельно выбирают что именно должно быть включено в документ.

Правовые аспекты

Сегодня какого-либо специализированного документа, регулирующего формирование акта приема-передачи, не существует.

Именно поэтому при формировании такового стоит руководствоваться различными иными документами.

Например, в качестве основы для составления данного документа при покупке гаража можно воспользоваться ст.№8 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.04 г. «Об участии в долевом строительстве».

Сегодня подобные объекты строительства подразумевают при передаче в личную собственность дольщиков составление специального акта приема-передачи помещения.

Существуют некоторые критерии формирования подобного типа документов. Все они обозначены в данном документе.

Несмотря на то, что изначально данный закон предусмотрен именно для долевого строительства, стоит воспользоваться данным НПД.

Не менее важным документом является Гражданский кодекс РФ. В нем освещаются основные моменты, которыми нужно будет руководствоваться при заключении сделки данного вида.

Гл.№30 ГК РФ устанавливает основные требования, касающиеся формирования подобного типа документов.

Ст.№454 определяет что представляет собой договор купли-продажи, ст.№455 ГК РФ – основные условия такового документа.

Важно помнить, что акт приема-передачи представляет собой только лишь приложение к договору купли-продажи.

Потому таковые документы должны составляться с учетом отраженной в них информации.

Если какой-либо опыт в сфере продажи недвижимости отсутствует, то стоит за составлением подобных документов обратиться к квалифицированному юристу.

Так как различного рода сложности, спорные моменты возникают именно из-за юридической неграмотности.

Акт приема-передачи гаража при покупке – документ, имеющий существенную юридическую важность. В отдельных случаях наличия такового документа будет достаточно для проведения судебного заседания.

Именно поэтому нужно будет максимально ответственно отнестись к формированию такового. Наличие ошибок в формате не допустимо.

Стоит обязательно ознакомиться со всеми базовыми терминами прежде, чем приступать к формированию. Это позволит свести вероятность допущения ошибок к минимуму.

Особенности документа

Сама процедура составления акта приема-передачи включает в себя всего несколько этапов.

Причем составлять таковой документ можно будет как при помощи персонального компьютера, так и иным образом – в ручную. Следует лишь помнить о необходимости соблюдения юридически важных моментов.

В частности – избегать неточностей. Акт данный, как и договор купли-продажи, подразумевает двустороннее подписание.

В противном случае таковой может быть признан недействительным. Существует ряд типичных вопросов, ознакомиться с которыми нужно будет предварительно.

К таковым вопросам сегодня относится следующее:

как заполнить бланк (между физическими лицами, юридическими или же по доверенности);
образец заполнения документа;
если соглашение аренды;
по договору купли-продажи.

Как заполнить бланк

Сама процедура заполнения бланка относительно проста. Но имеются тонкости, связанные именно со сторонами, которые будут фигурировать в конкретном документе, с их гражданским и правовым статусом.

Между физическими лицами

Наименьшие сложности вызывает составление акта между физическими лицами, которые являются сторонами, участвующими в сделке.

Важно уделить внимание точности отраженных персональных данных этих лиц:

фамилия, имя и отчество;
паспортные данные (серия и номер, место и выдачи, кто оформил);
место постоянного проживания и регистрации;
иное.

Чаще всего сложностей при формировании акта между физическими лицами не возникает. Но не стоит забывать о целом ряде различных тонкостей, связанных с составление акта как такового.

Между юридическими лицами

Нередко случаются ситуации, когда имеет место приобретение недвижимости также юридическим лицами.

Согласно законодательству РФ, такое также имеют право на собственность. В таком случае не стоит пренебрегать правом на составление акта приема-передачи.

В данном документе понадобится указать точные данные по самим юридическим лицам:

полное юридическое наименование организации или же обособленного подразделения;
индивидуальный налоговый номер;
код причины постановки на учет;
ОГРН.

Также дополнительно возможно понадобится указать фамилию, имя, отчество и должность руководителя предприятия или же лица, уполномоченного свершать сделки от имени юридического лица.

В каждом случае все сугубо индивидуально и зависит от конкретного случая. Со всеми тонкостями лучше ознакомиться предварительно.

По доверенности

Отдельным случаем является составление акта приема-передачи по доверенности.

Важно учитывать, что таковой документ является действительным для суда и иных государственных органов только лишь в следующих случаях:

доверенность заверена нотариально соответствующим образом;
использует её именно гражданин, чьем имя в нем фигурирует;
вместе с доверенностью предоставлен документ, удостоверяющий личность – паспорт граджанина РФ или же иной.

Только лишь в случае выполнения обозначенных выше условий возможно будет оформление акта приема-передачи по доверенности.

Соответственно в самом документе обязательно понадобится указать факт использования доверенности, обозначаются реквизиты законного представителя.

Стоимость заверения доверенности может различаться в зависимости от региона.

На цену влияет объем технической работы, а также государственный прайс на оказание подобных юридических услуг.

Образец заполнения

При отсутствии опыта составления подобных документов оптимальным решением будет ознакомиться с верно составленным образцом.

Видео: договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами

Так, формируя акт по примеру, можно будет свести к минимуму вероятность допущения ошибок.

В стандартный набор разделов акта приема-передачи гаража на данный момент входит следующее:

наименование самого документа;
город составления и дата;
указание точных реквизитов сторон, которые заключили соответствующий договор;
номера паспортов, а также индивидуальный налоговый номер;
обозначение самих сторон договора;
указываются основные параметры гаража, место расположения такового;
устанавливается полный перечень передаваемого вместе с недвижимостью оборудования;
обозначается факт передачи ключей, а также количество комплектов таковых;
указывается количество копий составляемого акта приема-передачи;
проставляются подписи сторон обязательно с расшифровкой.

Возникающие нюансы

Существует ряд стандартных нюансов, возникающих при составлении соответствующего типа акта приема-передачи.

На данный момент к основным стандартным вопросам стоит отнести:

при соглашении аренды;
по договору купли-продажи.

При соглашении аренды

Обычно при соглашении аренды предоставляется также ряд различного дополнительного оборудования, имущества.

В таком случае понадобится перечислить все таковое, обозначить основные критерии оценки состояния данного имущества.

Договор акта приема-передачи в случае аренды имеет не меньшую важность, чем при составлении договора купли-продажи. Этот фактор стоит обязательно учитывать.

Нередки ситуации, когда отсутствие акта приема-передачи становилось серьезной проблемой – например, в случае порчи самого гаража или же имущества, оборудования, оставленного в нем.

Нередко акты приема-передачи снабжаются специальными фотографиями, иными дополнительными документами. Нужно обязательно сослаться на таковые.

По договору купли-продажи

Продажа гаражей сегодня осуществляется достаточно часто. Именно поэтому необходимо в обязательном порядке ознакомиться со всеми тонкостями процесса составления договора купли-продажи, акта приема-передачи.

Причем по последнему обычно возникают претензии именно у покупателя. Потому при составлении документа, перед подписанием такового, стоит максимально внимательно прочитать договор акт на предмет ошибок, несоответствий.

Акт приема-передачи имеет существенную юридическую силу в случае правильного составления. В дальнейшем будет возможно без труда осуществить взыскание по нему.

В случае если стоимость недвижимости достаточно существенна – лучше всего обратиться за составлением к квалифицированным юристам.

Сегодня составление акта приема-передачи имеет ряд особенностей, тонкостей и нюансов.

Со всеми таковыми моментами лучше всего ознакомиться прежде, чем будет иметь место составление документа.