Составление акта приема-передачи гаража

А сам акт приема-передачи гаража должен содержать в своем тексте отсылку к реквизитам договора, на котором он основывается. Также в акте прописывают состояние гаража, в котором он переходит в другие руки. Это убережет от возможных претензий нового владельца, так как расписываясь в акте он соглашается с передачей гаража именно в описанном состоянии. Помимо этого, в акте можно указать дополнительные предметы, которые так же переходят в собственность нового владельца. Ими могут быть: ключи, документы, какой-либо инвентарь или инструменты. Подписываясь под всеми условиями в акте стороны удостоверяют отсутствие у них претензий относительно характеристик предмета передачи. Ниже расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи гаража, вариант которого можно скачать бесплатно.

Акт приема-передачи гаража (образец 2020)

Данный акт обычно сопровождает основной договор, к которому он относится, потому что акт — это документальное засвидетельствование исполнения условий по договору. Используется при любых соглашениях, смыслом которых является переход предмета из одних рук в другие. А в случаях со сделками с недвижимостью акт является обязательным для предъявления на ряду с другими необходимыми документами в регистрирующий орган власти.

Для чего нужен акт Смысл акта в том, чтобы документально засвидетельствовать передачу любого объекта недвижимости при сделке с ним. Им может быть квартиры, дом, земельный участков и другие виды. При передаче гаражного бокса также используется данный акт, при подписании которого стороны соглашаются с его текстом.

Документ должен быть составлен в количестве трех штук, один из которых предназначается государственному органу Росреестру.

Акт приема-передачи гаража образец бланк

Продавец с покупателем могут рассчитываться наличным и безналичным способом. В первом случае документом может служить обычная расписка, во втором – платежка или квитанция. Что это такое Акт приема-передачи гаража Документ, фиксирующий передачу объекта по соглашению купли-продажи.

Документ не считается законодательно обязательным Название документа Акт приема-передачи. Указать, к какому соглашению он прилагается. Кроме этого, высветлить – стороны договора, дату и место оформления, номер при регистрации, номер в реестре. Место составления – адрес во время передачи гаража. Акт подписывают обе стороны Назначение документа Основное назначение акта – подтвердить, что гараж передан от одного владельца другому.

Служит дополнением к основному договору. На его основании определяется, на каких условиях заключена сделка, каковы права и обязанности сторон. Оформление акта убережет от множества проблем.

Составление акта приема-передачи гаража

ГК РФ определяет, какие правовые последствия наступают при отказе одной из сторон подписать передаточный акт:

  • если отказывается продавец, считается, что он не исполнил свою обязанность по передаче имущества;
  • если отказывается покупатель, рассматривается, что он не исполнил свою обязанность по принятию имущества.

Сделку могут попросту не зарегистрировать в Росреестре, а обращаться в данное ведомство придется в большинстве случаев — к примеру, при аренде гаража на срок более 1 года или при покупке гаража, признанного капитальным. Поскольку обязанность отказавшейся от подписания стороны считается неисполненной, основной договор признается недействительным, после чего наступают юридические последствия, определенные в ст. 167 ГК РФ.

Акт приема-передачи гаража

  • составление передаточного акта в письменной форме, содержащего дату, место составления, данные об участниках, о характеристиках гаража, о его стоимости, о состоянии имущества, подписи и контакты сторон (составить можно как в рукописном, так и в электронном варианте);
  • исполнение требований акта – то есть фактическая передача имущества от продавца к покупателю и принятие покупателем гаража, внесение обусловленной договором покупной цены;
  • госрегистрация сделки в Росреестре.

Сторонам нужно проверить акт на соответствие некоторым требованиям:

  • наличие в нем только достоверной информации о сторонах процесса;
  • возможность по сведениям из акта точно и полно идентифицировать объект недвижимости;
  • наличие описательной характеристики гаража, его состояния на момент передачи.

Что грозит за отсутствие документа Аб. 3 ч. 1 ст.

Для чего нужен акт приема передачи гаража

Инфо

Если собственник гаража собирается сдавать его в аренду, он обязан уведомить об этом председателя гаражного кооператива. В соглашение необходимо внести сроки аренды, вопрос о ремонте (за чей счет будет осуществляться), сроки и порядок оплаты. Договор необходимо составить в двух экземплярах и подписать.

Договор аренды необходимо зарегистрировать. Для этого потребуются документы:

  • паспорт обеих сторон;
  • соглашение аренды и его ксерокопия;
  • предупреждение главы гаражного кооператива;
  • акт приема-передачи;
  • квитанция по уплате пошлины за регистрацию.

Не менее важным является акт приема-передачи.
Правила составления акта приема-передачи гаража Закон не предусматривает какие-либо строгие правила для оформления, унифицированных форм для данного акта создано не было. Он составляется в произвольной форме, письменно, от руки или машинописным текстом. Главное – это соблюсти его структуру, которая выглядит следующим образом:

  1. В начале должна стоять актуальная дата на момент подписания и место составления документа;
  2. Далее должны содержаться сведения относительно участников сделки, их имена, адреса и паспортные данные;
  3. Затем описывается предмет передачи, его характеристики, которые позволяет с точностью его идентифицировать;
  4. Прописывается так же стоимость гаража;
  5. В конце документа ставятся подписи сторон.

Данный акт является приложением к договору, поэтому должен содержаться в соответствующем перечне в конце документа.

Особенности составления акта приема-передачи гаража в 2020 году

Если это не указано, то согласно статье 395 Гражданского Кодекса, одна из сторон может рассчитывать только на ключевую ставку Центробанка. Юрист-консультант нашего сайта сможет ответить на все возникшие вопросы по оформлению договора аренды гаража. Существенные положения Заключая договор, многие забывают включить важные вопросы, которые потом сложно регулировать:

  • срок аренды гаража;
  • за чей счёт производятся ремонтные работы сооружения;
  • сроки и порядок оплаты.

Если гараж является объектом недвижимости и арендуется более чем на год, договор должен пройти государственную регистрацию.
Существенные условия:

  1. Предмет договора.
  2. Размер арендной платы.

Предметом договора является аренда гаража.

Правильно оформляем гараж в аренду

Письменный договор – единственный документ, гарантирующий выполнение всех обязательств между сторонами, который является доказательством при судебных разбирательствах. Гараж считается недвижимым имуществом, если:

  1. Есть фундамент.
  2. Гараж стоит на купленном земельном участке.
  3. Есть право собственности.

Процесс аренды регулирует Гражданский Кодекс, а именно статьи 671 — 688. На устные договорённости между сторонами законы РФ не распространяются.

Каждый из контрагентов может быть и физическим, и юридическим лицом. Гаражное помещение сдаётся пустым или с оборудованием для различных целей (хранения или ремонта автомобиля, другой техники).

Акт приема передачи гаража образец

  • дата и место совершения акта;
  • детальное описание всех выявленных при осмотре гаража недостатков;
  • указание, кто будет осуществлять устранение выявленных недостатков и за чей счет;
  • пункт, свидетельствующий об отсутствии претензий со стороны покупателя и о приеме гаража в состоянии, в котором он находится на момент покупки;
  • указание, какие дополнительные принадлежности передаются совместно с гаражом, состояние этих предметов;
  • реквизиты сторон, адреса нахождения и/или проживания, подписи, ссылка на доверенность (если от лица какой-либо стороны действует законный представитель);
  • пункт о покупной цене гаража, указание, что деньги действительно были переданы от покупателя к продавцу.

Определения Определения “акт приема-передачи” в ГК РФ не представлено, однако, исходя из смысла ст.

Акт приема передачи гаража образец 2014

Гражданского кодекса, права собственности на недвижимость переходят к владельцу после регистрации. Согласно 223 статье ГК, изменить это условие ни одна из сторон соглашения не вправе. В соответствии с 655 статьей ГК, гараж передается новому владельцу на основании акта приемки и передачи.

В законодательстве не предусмотрены требования к заполнению акта. Также отсутствует унифицированный бланк. Главное – необходимо соблюдать структуру заполнения. Выглядит она следующим образом: Указать актуальную дату В момент подписания документа и место где он был составлен Дать данные об участниках соглашения Имя, адрес, данные по паспорту Описать передаваемый предмет Его характеристики Прописать стоимость гаража — В конце акта поставить подписи Обеих сторон Поскольку акт – приложение к основному договору, он должен находиться в списке документов, которые прилагаются к соглашению.

Акт приема передачи гаража образец 2015

Оформление Процесс заполнения акта происходит по следующей схеме:

  • Заполняется бланк, где прописывается наименование документа, его номер, фиксируется дата и место процесса передачи гаража.
  • Указание инициалов и паспортных данных участников сделки. При наличии лиц, представляющих покупателя или продавца, необходимо указать их реквизиты и номер доверенности. В случае, если продавец – юридическое лицо (организация), то необходимо прописать наименование компании, инициалы и должность руководящего.
  • Следующий этап – подтверждение передачи гаража покупателю.
    Указываются данные о гараже: его адресс и физические характеристики.
  • Подтверждение покупателя приема гаража (дополнительная информация).
  • Заверение акта подписями.

Образец заполнения акта приема-передачи гаража На рисунке ниже показан пример заполнения документа.

Акт передачи гаража является неотъемлемой частью договоров аренды, купли, дарения. Очень часто стороны тщательно вычитывают само соглашение, а такому документу как акт не уделяют должного внимания. Именно удостоверение передачи свидетельствует о начале закрепленных в договоре отношений. Давайте выяснять, что необходимо указать в документе, как правильно его оформить, и какие нюансы предусмотреть.


Скачать образец договора

Основные моменты акта приема-передачи гаража

  • Акт составляется в произвольной форме, регистрировать его не надо, даже если право по основному договору подлежит регистрации;
  • Вам будет необходимо составить и подписать два экземпляра, для надежности можно и три;
  • Указывайте реквизиты и наименование договора по которому передается помещение;
  • Не забудьте продублировать основные моменты, прописанные в основной сделке: индивидуальные признаки гаража, срок, на который передается помещение (в случаях с арендой);
  • Акт можно не составлять только если стороны указали на это в договоре, а также передача помещения гаража запланирована в день подписания основного договора.

Какие нюансы надо учесть, подписывая акт приема-передачи гаража

  1. Сторонам следует обратить внимание, что именно с даты подписания акта будут начисляться арендные платежи. По общему правилу именно это дата свидетельствует о фактической передаче помещения.
  2. Ни в коем случае не ограничивайтесь фразой «объект находиться в удовлетворительном состоянии». Опишите все недостатки, по крайней мере те, которые можно обнаружить при осмотре помещения.
  3. Отразите в акте, кто будет устранять дефекты и за чей счет. Может вы договоритесь, что сумма, которая потребуется арендатору будет зачтена в счет будущих платежей.
  4. В случае с куплей-продажей указание на недостатки в состоянии гаража поможет избежать исков со стороны покупателя, направленные на возмещение убытков или расторжение договора.
  5. В акте также можно указать, что гараж требует капитального ремонта. В этом случае оплачивать его будет тот, на кого это обязанность возложена условиями основного договора аренды. Если пункт о капремонте в договоре отсутствует, то его проводит арендодатель.
  6. Не поленитесь описать все предметы, которые находятся внутри гаража и их состояние. Это нужно во избежание конфликтов на тему «на полке слева лежал новый комплект инструментов и пропал, будьте добры, уважаемый арендатор возместите убытки».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Другие советы

  • Если недостатки обнаружатся после подписания акта, вы не лишены возможности отстаивать свои прав в суде. Можете просить расторгнуть договор и вернуть стоимость аренды, можете также сами устранить недостатки, а потом потребовать от арендодателя возмещения понесенных расходов или убытки. Помните, что этот размер надо будет доказать в судебно порядке, а для этого понадобятся чеки и другие подтверждающие документы.
  • Когда арендатор проводит текущий ремонт, то он должен помнить, что такая обязанность возложена на него законом, если конечно в договоре не предусмотреть другой порядок.
  • Когда гараж — это недвижимость с прочным фундаментом и неразрывной связью с землей, то в акте отражаются реквизиты земельного участка под гаражом: кадастровый номер, площадь, вид использования. Правда, размежеванные участки под гаражами встречаются редко, поэтому указываются реквизиты основного участка.
  • Помните, что все реквизиты и описания гаража должны соответствовать тем, которые указаны в основном договоре. Если кадастровый номер объекта не совпадает с тем, который указан в основном договоре, то такой акт ничтожен и получается, что никто никому ничего не передавал.
  • Сторонам договора купли-продажи подписывать акт следует только после состоявшихся расчетов.
  • К оформлению можно привлечь свидетелей, они также могут расписаться в акте и подтвердить, что гараж фактически передан покупателю или арендатору.

Об

акте приема-передачи земельного участка

читайте здесь.

    Вывод

    Таким образом, передаточный акт с одной стороны дублирует пункты основного договора, с другой, дополняет его и подтверждает совершающийся факт передачи. Советуем, не делать из этого документа формальность, а отнести к нему с осмотрительностью. Подписывайте документ только в случае действительной передачи вам ключей от гаража и документов на него.

    Акт приема-передачи гаража — обязательное приложение к договору купли-продажи. Без этого документа основное соглашение не признается действительным. Поэтому рекомендуется знать правила оформления и заполнения данного акта.

    Для чего необходим акт приема-передачи?

    Передаточный акт гаража по договору купли-продажи документально фиксирует факт передачи имущества. Он считается приложением к основному документу, и считается неотъемлемой частью соглашения. При согласии сторон можно обойтись без его оформления. В этой ситуации в роли передаточного акта выступает сам договор купли-продажи, куда вписывается соответствующий пункт.

    Но надежнее оформить и заполнить отдельный документ, и оставить ссылку на него в основном соглашении. Этот вариант предпочтителен и с юридической точки зрения. Он служит дополнительным подтверждением того, что продавец передал гараж во владение покупателя, а покупатель выплатил требуемую сумму продавцу.

    Как оформить акт приема-передачи гаража по договору купли-продажи?

    Передаточный акт подготавливается в произвольной форме, в этом вопросе в законе не имеется ограничений. Количество пунктов, их последовательность, заполнение от руки или в печатном варианте — все не оказывает никакого влияния на подлинность документа. Зато существуют негласные правила оформления акта приема-передачи гаража по договору купли продажи. Их соблюдение поможет не упустить важных моментов при заполнении, и сделает документ более удобным для восприятия. Рекомендуемая форма документа выглядит следующим образом:

    • название документа — «Акт приема-передачи гаража» (в ряде случаев пишут «приемка-передача»);
    • ссылка на основное соглашение. В этой ссылке указать, что передаточный акт является приложением к договору купли-продажи (дать название, дату и место подписания договора);
      точная дата и место (с указанием адреса) подписания акта;
    • первым пунктом указываются ФИО, адрес проживания, телефон и номер паспорта каждой из сторон. В случае юридических организаций указываются их реквизиты и юридический адрес главного офиса. В дополнение к этому вписываются ФИО, адрес проживания, телефон и номер паспорта доверенного лица организации;
    • вторым пунктом идет подробное описание продаваемого гаража для автомобиля. Если описание имеется в основном договоре, можно указать это в данном пункте. Либо дается перечисление: адреса и размеров постройки, полезной площади, материалов, из которых выполнено здание, внутренней отделки, глубины и размеров смотровой ямы для авто, указывается наличие или отсутствие проведенного электричества и воды;
    • подпунктом дается информация о том, по какому праву гараж принадлежит нынешнему владельцу, и дополняется ссылкой на соответствующий документ;
    • в третьем пункте перечисляется дополнительное оборудование (мебель, инструменты и т. п.), переданное вместе с гаражом для автомобиля. Здесь уточняется, было ли оборудование куплено, обменено или получено в дар покупателем от владельца;
    • четвертый пункт — отказ от взаимных претензий по завершению сделки. Стороны подтверждают выполнение взятых по договору купли-продажи обязательств;
    • последний пункт — подписи покупателя и продавца гаража.

    Образец акта приема-передачи гаража

    Акт подготавливается в трех экземплярах. Первые два остаются у каждой из сторон сделки, для подтверждения сделки. Третья копия может потребоваться при регистрации сделки в Росреестре и оформлении документов на нового владельца постройки.

    Список документов

    Имеется список документов, необходимых для подтверждения законности проводимой сделки купли продажи. Одних только договора и акта недостаточно, здесь потребуются дополнительные документы. Большую их часть должен собрать продавец и передать сразу после выполнения всех обязательств, указанных в соглашении. Право собственности на гараж для авто подтверждают следующие документы:

    • кадастровый паспорт на участок земли под строением с указанием номера;
    • подтверждение прав владения гаражом. В этом качестве может выступать договор купли-продажи, обмена или дарения, завещание и т. п. Документы того же типа нужны для участка, на котором находится постройка;
    • в ряде случаев муниципалитет не соглашается продавать участок, и его берут в аренду. Здесь требуется договор аренды с местными органами управления;
    • если гараж для автомобиля находится на территории гаражного кооператива — документ, подтверждающий членство;
    • еще из обязательных документов стоит упомянуть документальное подтверждение оплаты по договору. Это может быть расписка в получении денег при наличном расчете, или платежка (квитанция) при безналичном расчете.

    Если к гаражу проведены вода и/или электричество, то рекомендуется подтвердить отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Либо оформляется договоренность о том, что задолженности будут выплачены новым владельцем сразу после оформления прав на собственность.

    Нужна ли регистрация?

    Акт приема-передачи не требует дополнительной государственной регистрации. Документ считается действительным с момента его подписания обеими сторонами сделки. При этом он потребуется при перерегистрации права собственности на нового владельца. В этом случае необходимо взять все перечисленные ранее документы, копии паспортов обеих сторон сделки, договор купли-продажи с передаточным актом, и отправиться в районное отделение Росреестра.

    Там заполняется бланк заявления (его выдают на месте) и уплачивается госпошлина. Сотрудники отделения смогут сказать точно, через какое время будут готовы документы. Размер госпошлины — 2000 рублей для отдельных граждан и 22000 для юридических лиц. В случае покупки участка, где расположен гараж для автомобиля, уплачивается пошлина и за него, в том же размере.

    Последствия заключения

    Последствия оформления акта приема-передачи гаража по договору купли-продажи зависят от качества подготовки соглашения. Правильно подготовленный и составленный акт подтверждает факт заключения сделки и выполнения всех ее условий. Последствия его подписания — гараж переходит в руки покупателя, а продавец получает требуемую сумму.

    Но при неправильном заполнении акт может быть признан недействительным. Стоит обратить внимание на точное указание адреса строения и номера участка под ним, дату и место подписания документа, реквизиты сторон и описание самого гаража. Если же не указано выполнение сторонами своих обязательств, то сложно будет доказать, что продавец получил требуемую сумму, а покупатель — покупаемый им гараж.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

    Сегодня одним из важных этапов покупки гаража или другого аналогичного имущества является составление акта приема-передачи.

    Данный документ имеет ряд тонкостей и особенностей составления. Со всеми таковыми лучше всего ознакомиться до момента оформления такового.

    Только таким образом можно будет не допустить возникновения различных неточностей, ошибок при оформлении.

    Сегодня акт приема-передачи не имеет установленной жестко на законодательном уровне формы. Но при этом существует ряд пунктов, присутствие которых строго обязательно.

    Существуют определенные законодательные нормы, в рамках которых будет осуществляться оформление соответствующего документа.

    Основные моменты

    Сегодня гаражи – одно из самых продаваемых и покупаемых имуществ на территории Российской Федерации наряду с однокомнатными квартирами.

    Алгоритм продажи такой недвижимости имеет ряд особенностей. В первую очередь при приобретении таковой стоит оформить специальный документ – акт приема-передачи.

    Таковой позволит избежать различных проблем в дальнейшем. Причем оформление такового документа не является обязательным.

    Наличие его обуславливается только лишь пожеланиями самих граждан, которые являются участниками сделки, подписывают договор купли-продажи.

    Данный документ позволяет одновременно решить сразу обширный перечень самых разных задач. Но прежде, чем приступить к составлению такового документа, нужно будет рассмотреть ряд нюансов.

    В перечень стандартных и обязательных для рассмотрения вопросов сегодня входит:

    • что это такое?
    • назначение документа;
    • правовые аспекты.

    Что это такое

    Сам акт приема-передачи не является обязательным, но позволяет решить большое количество различных задач одновременно. Обычно он прилагается к стандартному договору купли-продажи.

    В случае формирования такового документа при обнаружении каких-либо дефектов, возникновении судебного разбирательства возможно будет доказать свою правоту в суде.

    Сам документ представляет собой стандартный бланк, в котором отражается информация о состоянии объекта продажи на момент заключения договора купли-продажи.

    Нередко случается, что покупатель предъявляет какие-либо претензии к продавцу уже после передачи средств, требует компенсацию за какие-либо дефекты.

    В свою очередь наличие данного типа акта позволяет избежать различных затруднений. В нем обозначаются все основные моменты, параметры помещения, его особенности.

    Соответственно, покупатель в дальнейшем попросту не сможет «смухлевать» и истребовать компенсацию с продавца неправомерно.

    Фактически, такового типа документ выгодно оформлять при честной продаже обоим участникам сделки. Само предложение о формировании акта приема-передачи не говорит о недоверии.

    Назначение документы

    Акт приема-передачи гаража при продаже позволяет одновременно достигнуть самим фактом составления сразу нескольких различных целей.

    В первую очередь к таковым относится:

    Фиксация технического и иного состояния гаража На момент свершения сделки
    При необходимости с помощью акта приема-передачи Можно будет защиту своих прав
    Согласно законодательству в случае обнаружения дефекта товара Не отраженного в акте, уже после заключения сделки, покупатель имеет право требовать компенсацию
    Иные

    Существует множество различных второстепенных целей, которые достигаются именно за счет составления данного типа акта. Со всеми таковыми лучше всего заранее разобраться.

    Но прежде, чем приступить к составлению документа рассматриваемого типа, нужно будет ознакомиться с некоторыми важными его нюансами.

    Формат документа прост для составления. Перед подписанием акта нужно будет внимательно ознакомиться с таковым.

    Нередко различные сложности юридического характера возникают именно по причине непонимания конкретным участником соглашения основных пунктов данного документа.

    Со всеми таковыми лучше разобраться предварительно. Это позволит избежать самых разных проблем в дальнейшем.

    Причем такого типа акт может быть составлен как на сам гараж, так и на иные объекты недвижимости, другое имущество, на оборудование в гараже.

    В таком случае в документ нужно будет добавить дополнительные разделы. Акт приема-передачи может быть также оформлен одновременно и на несколько различных гаражей.

    Участники сделки самостоятельно выбирают что именно должно быть включено в документ.

    Правовые аспекты

    Сегодня какого-либо специализированного документа, регулирующего формирование акта приема-передачи, не существует.

    Именно поэтому при формировании такового стоит руководствоваться различными иными документами.

    Например, в качестве основы для составления данного документа при покупке гаража можно воспользоваться ст.№8 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.04 г. «Об участии в долевом строительстве».

    Сегодня подобные объекты строительства подразумевают при передаче в личную собственность дольщиков составление специального акта приема-передачи помещения.

    Существуют некоторые критерии формирования подобного типа документов. Все они обозначены в данном документе.

    Несмотря на то, что изначально данный закон предусмотрен именно для долевого строительства, стоит воспользоваться данным НПД.

    Не менее важным документом является Гражданский кодекс РФ. В нем освещаются основные моменты, которыми нужно будет руководствоваться при заключении сделки данного вида.

    Гл.№30 ГК РФ устанавливает основные требования, касающиеся формирования подобного типа документов.

    Ст.№454 определяет что представляет собой договор купли-продажи, ст.№455 ГК РФ – основные условия такового документа.

    Важно помнить, что акт приема-передачи представляет собой только лишь приложение к договору купли-продажи.

    Потому таковые документы должны составляться с учетом отраженной в них информации.

    Если какой-либо опыт в сфере продажи недвижимости отсутствует, то стоит за составлением подобных документов обратиться к квалифицированному юристу.

    Так как различного рода сложности, спорные моменты возникают именно из-за юридической неграмотности.

    Акт приема-передачи гаража при покупке – документ, имеющий существенную юридическую важность. В отдельных случаях наличия такового документа будет достаточно для проведения судебного заседания.

    Именно поэтому нужно будет максимально ответственно отнестись к формированию такового. Наличие ошибок в формате не допустимо.

    Стоит обязательно ознакомиться со всеми базовыми терминами прежде, чем приступать к формированию. Это позволит свести вероятность допущения ошибок к минимуму.

    Особенности документа

    Сама процедура составления акта приема-передачи включает в себя всего несколько этапов.

    Причем составлять таковой документ можно будет как при помощи персонального компьютера, так и иным образом – в ручную.  Следует лишь помнить о необходимости соблюдения юридически важных моментов.

    В частности – избегать неточностей. Акт данный, как и договор купли-продажи, подразумевает двустороннее подписание.

    В противном случае таковой может быть признан недействительным. Существует ряд типичных вопросов, ознакомиться с которыми нужно будет предварительно.

    К таковым вопросам сегодня относится следующее:

    • как заполнить бланк (между физическими лицами, юридическими или же по доверенности);
    • образец заполнения документа;
    • если соглашение аренды;
    • по договору купли-продажи.

    Как заполнить бланк

    Сама процедура заполнения бланка относительно проста. Но имеются тонкости, связанные именно со сторонами, которые будут фигурировать в конкретном документе, с их гражданским и правовым статусом.

    Между физическими лицами

    Наименьшие сложности вызывает составление акта между физическими лицами, которые являются сторонами, участвующими в сделке.

    Важно уделить внимание точности отраженных персональных данных этих лиц:

    • фамилия, имя и отчество;
    • паспортные данные (серия и номер, место и выдачи, кто оформил);
    • место постоянного проживания и регистрации;
    • иное.

    Чаще всего сложностей при формировании акта между физическими лицами не возникает. Но не стоит забывать о целом ряде различных тонкостей, связанных с составление акта как такового.

    Между юридическими лицами

    Нередко случаются ситуации, когда имеет место приобретение недвижимости также юридическим лицами.

    Согласно законодательству РФ, такое также имеют право на собственность. В таком случае не стоит пренебрегать правом на составление акта приема-передачи.

    В данном документе понадобится указать точные данные по самим юридическим лицам:

    • полное юридическое наименование организации или же обособленного подразделения;
    • индивидуальный налоговый номер;
    • код причины постановки на учет;
    • ОГРН.

    Также дополнительно возможно понадобится указать фамилию, имя, отчество и должность руководителя предприятия или же лица, уполномоченного свершать сделки от имени юридического лица.

    В каждом случае все сугубо индивидуально и зависит от конкретного случая. Со всеми тонкостями лучше ознакомиться предварительно.

    По доверенности

    Отдельным случаем является составление акта приема-передачи по доверенности.

    Важно учитывать, что таковой документ является действительным для суда и иных государственных органов только лишь в следующих случаях:

    • доверенность заверена нотариально соответствующим образом;
    • использует её именно гражданин, чьем имя в нем фигурирует;
    • вместе с доверенностью предоставлен документ, удостоверяющий личность – паспорт граджанина РФ или же иной.

    Только лишь в случае выполнения обозначенных выше условий возможно будет оформление акта приема-передачи по доверенности.

    Соответственно в самом документе обязательно понадобится указать факт использования доверенности, обозначаются реквизиты законного представителя.

    Стоимость заверения доверенности может различаться в зависимости от региона.

    На цену влияет объем технической работы, а также государственный прайс на оказание подобных юридических услуг.

    Образец заполнения

    При отсутствии опыта составления подобных документов оптимальным решением будет ознакомиться с верно составленным образцом.

    Видео: договор купли-продажи автомобиля между физическими лицами


    Так, формируя акт по примеру, можно будет свести к минимуму вероятность допущения ошибок.

    В стандартный набор разделов акта приема-передачи гаража на данный момент входит следующее:

    • наименование самого документа;
    • город составления и дата;
    • указание точных реквизитов сторон, которые заключили соответствующий договор;
    • номера паспортов, а также индивидуальный налоговый номер;
    • обозначение самих сторон договора;
    • указываются основные параметры гаража, место расположения такового;
    • устанавливается полный перечень передаваемого вместе с недвижимостью оборудования;
    • обозначается факт передачи ключей, а также количество комплектов таковых;
    • указывается количество копий составляемого акта приема-передачи;
    • проставляются подписи сторон обязательно с расшифровкой.

    Возникающие нюансы

    Существует ряд стандартных нюансов, возникающих при составлении соответствующего типа акта приема-передачи.

    На данный момент к основным стандартным вопросам стоит отнести:

    • при соглашении аренды;
    • по договору купли-продажи.

    При соглашении аренды

    Обычно при соглашении аренды предоставляется также ряд различного дополнительного оборудования, имущества.

    В таком случае понадобится перечислить все таковое, обозначить основные критерии оценки состояния данного имущества.

    Договор акта приема-передачи в случае аренды имеет не меньшую важность, чем при составлении договора купли-продажи. Этот фактор стоит обязательно учитывать.

    Нередки ситуации, когда отсутствие акта приема-передачи становилось серьезной проблемой – например, в случае порчи самого гаража или же имущества, оборудования, оставленного в нем.

    Нередко акты приема-передачи снабжаются специальными фотографиями, иными дополнительными документами. Нужно обязательно сослаться на таковые.

    По договору купли-продажи

    Продажа гаражей сегодня осуществляется достаточно часто. Именно поэтому необходимо в обязательном порядке ознакомиться со всеми тонкостями процесса составления договора купли-продажи, акта приема-передачи.

    Причем по последнему обычно возникают претензии именно у покупателя.  Потому при составлении документа, перед подписанием такового, стоит максимально внимательно прочитать договор акт на предмет ошибок, несоответствий.

    Акт приема-передачи имеет существенную юридическую силу в случае правильного составления. В дальнейшем будет возможно без труда осуществить взыскание по нему.

    В случае если стоимость недвижимости достаточно существенна – лучше всего обратиться за составлением к квалифицированным юристам.

    Сегодня составление акта приема-передачи имеет ряд особенностей, тонкостей и нюансов.

    Со всеми таковыми моментами лучше всего ознакомиться прежде, чем будет иметь место составление документа.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: