СНиПы и перепланировка квартиры

Как добраться?

Адрес: г. Санкт-Петербург,
В.О. 15-я линия, дом 30, литера Д, помещение 1-Н

Телефоны: (812) 777-12-07

Российское
законодательство имеет целый ряд норм и правил, устанавливающих особые
требования к основным элементам квартиры (жилого помещения) и поэтому имеющих прямое
отношение к процессу перепланировки. В частности СНиП 2.08.01-89 «Жилые
здания».

Итак,
каким образом СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» относятся к процессу
перепланировки? Они помогут Вам не только избежать распространенных ошибок при
переделке собственной квартиры, но и обустроить ее в соответствии с законодательством.

Согласно СНиП
2.08.01-89 «Жилые здания» к основным элементам квартиры предъявляется
целый ряд требований.

Например,
нормы и правила регламентируют площадь всех помещений в квартире:

  • площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной
    квартире должна быть не менее 14
    м2;
  • площадь гостиной (общей комнаты) в квартирах с числом комнат 2 и более – не менее
    16 м2;
  • площадь других жилых комнат и кухни – не менее 8 м2;
  • в однокомнатных квартирах типа 1А и
    двухкомнатных типа 2А городских домов допускается проектировать кухни или
    кухни-ниши площадью не менее 5 м2;
  • площадь спальной жилой комнаты и кухни в
    надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается не
    менее 7 м2
    при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 м2.

Устраивать
совмещенные санузлы допускается только в однокомнатных
квартирах, причем двери санузла, ванной и совмещенного санузла должны открываться
наружу. Нельзя делать выход из санузла в жилое помещение или кухни.

Нельзя размещать ванную и санузел над жилыми помещениями и кухнями. Это
правило не распространяется на двухуровневые квартиры. Не допускается
крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и
перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

Ширина подсобных помещений квартир должна быть не менее:

  • 1,7 м – кухни;
  • 1,4 м – передней;
  • 0,85 м – внутриквартирных коридоров;
  • 0,8 м – санузла (минимальная
    глубина – 1,2 м).

Для каждой квартиры в многоквартирном
доме необходимо предусмотреть выход на приквартирный участок, а для первых
этажей это правило не обязательное, но допускается наличие приквартирного
участка.

Что касается инженерного оборудования, канализации и водоснабжения, то СНиП 2.08.01-89
предусматривает водоснабжение и водостоки, согласно СНиПу
2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Высоту помещений общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях,
допускается принимать равной высоте жилых помещений, кроме помещений, в которых
по условиям размещения оборудования должна быть высота не менее 3 м.

На первом,
втором и цокольном этажах жилых зданий допускается размещать помещения для:

  • магазинов розничной торговли;
  • магазинов общественного питания;
  • магазинов бытового обслуживания;
  • отделений связи общей площадью не более 700 м2;
  • банков;
  • магазинов и киосков союзпечати;
  • женских консультаций;
  • раздаточных пунктов молочных кухонь;
  • юридических консультаций;
  • нотариальных контор;
  • отделений ЗАГС;
  • филиалов библиотек;
  • выставочных залов;
  • контор жилищно-эксплуатационных организаций;
  • помещений для проведения физкультурно-оздоровительных занятий (помещение до 150 м2;
  • помещений для культурно-массовой работы с населением;
  • помещения для групп кратковременного пребывания
    детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа);

Не допускается размещать на первом, втором и цокольном этажах:

  • предприятия общественного питания с числом мест
    более 50 (кроме общежитий) и домовые кухни производительностью более
    500 обедов в день;
  • пункты приема посуды, а также магазины суммарной
    торговой площадью более 1000 м2;
  • специализированные магазины строительных,
    москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к
    загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
  • магазины при наличии в них взрывопожароопасных
    веществ и материалов, а также специализированных рыбных и овощных магазинов;
  • предприятия бытового обслуживания, в которых
    применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских,
    мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 м2);
  • мастерские ремонта бытовых машин и приборов,
    ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 м2;
  • бани, сауны, прачечные и химчистки (кроме
    приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в
    смену);
  • автоматические телефонные станции,
    предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 м2;
  • общественные уборные;
  • похоронные бюро.

На верхнем этаже допускается размещение творческих мастерских художников и
архитекторов, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует
предусматривать через тамбур.

В надстраиваемом мансардном этаже зданий II степени огнестойкости общей
высотой не более 28 м допускается размещать помещения конторского типа, по согласованию с местными органами власти.

При выборе нежилого помещения стоит учесть наличие или отсутствие котельного отопления.
Если общего отопления нет, то нужно предусмотреть возможность установки
обогревателей. Если потребуется установка электрообогревателей большой
мощности, которые будут питаться от общей сети, то их необходимо будет
согласовывать в «Ростехнадзоре»
. Дизельные, газовые и бензиновые обогреватели
необходимо согласовывать с пожарными службами.

Кроме того, стоит обратить внимание на наличие или отсутствие в нежилом помещении водопровода и
канализации. Если нет горячей воды, то потребуется установка объемных и проточных
водонагревателей
. Возможность создания дополнительной нагрузки на электрическую сеть надо уточнить в «Ростехнадзоре».

Перепланировку нежилого помещения следует производить по техпаспорту, чтобы
не происходило ослабления фундамента и несущих стен. Все планируемые изменения
утверждаются у архитектора, согласовываются с пожарными
. Пожарная служба должна
утвердить объект.

Согласуем Вашу перепланировку! — «Студия ТМ».

Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге » Перепланировка квартиры в Санкт-Петербурге » Нормы и правила перепланировки жилых помещений

Вы не должны разбираться во всех тонкостях, законах, нормах и правилах перепланировки! Для этого есть наши специалисты. Компания «Ленжилэкспертиза» расскажет вам обо всех юридических аспектах перепланировки и поможет сделать ее процесс легким и быстрым.

Особенности и правила перепланировки

У наших заказчиков всегда много вопросов по перепланировке жилых помещений. Как правило, они касаются самих работ. Ведь нужно точно знать, что обязательно нужно согласовывать, а что можно выполнить самостоятельно, никуда не обращаясь.

Сложностей, действительно, много, плюс ко всему в каждом городе, и в том числе, в Петербурге перепланировка имеет свои особенности. Наши специалисты знают порядок согласования перепланировок в жилых помещениях, требования служб и районных МВК.

Сегодня процесс согласования перепланировки, по закону, упрощен, но все же остаются 18 обязательных видов работ, которые требуют разрешений и согласований.

Поэтому мы советуем для начала обращаться за консультацией к специалистам, а лишь потом заниматься самостоятельно перепланировкой, если есть такое желание.

Нормы перепланировки жилых помещений

Итак, что же нужно и что не нужно согласовывать при перепланировке. Что говорят законы?

Некоторые работы по перепланировке нужно обязательно согласовывать, а такие-то можно сначала выполнить, а потом пройтись по инстанциям, но без проекта и разрешений, а для уведомления.

Например, не нужно получать разрешение и разрабатывать проект для установки сантехники на новом месте в ванной или санузле, для возведения перегородки, остекления лоджии. Этот список можно продолжить, разрешений не требуют следующие виды работ:

  • выполнение косметического ремонта помещений, а именно: замена покрытия стен, потолков, пола, наружных столярных элементов, если рисунок и цвет остаются прежними;
  • разборка встроенной мебели (шкафы, стеллажи, антресоли), если они не образуют самостоятельных отдельных помещений, у которых нужно считать площадь;
  • замена инженерного оборудования, если не производится его перестановка и не меняются параметры;
  • передвижение и перестановка электроплиты в пределах кухни;
  • установка антенн, защитных сеток, кондиционеров на фасады многоквартирных домов;
  • монтаж карусельных дверей и витрин из легких конструкций, если в процессе не меняется внешний вид и габариты помещения;
  • изменение материалов и форм балконов, лоджий и т.д.;
  • перестановка нагревательных и газовых приборов, если вести и прокладывать еще пути под газ, вам не придется;
  • замена столярных элементов на фасаде здания.

Вы можете выполнить работы и сообщить об этом в соответствующие инстанции по факту. При этом проект службы не требуют. К таким работам относятся:

  • перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • заделка дверных проемов в ненесущих перегородках;
  • остекление лоджий и балконов по типовым проектам;
  • ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;
  • устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
  • разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
  • устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные).

Перепланировка с обязательным проектом

Если в ходе ремонта будут затронуты какие-либо коммуникации или несущие конструкции, то проект перепланировки становится необходимостью.

Работы, связанные с электричеством, водой, газом, требуют отдельных проектов, также как устройство полов в квартире, изменение фасада или перенос санузла и ванной.  

Запреты при выполнении перепланировки

Ни одна инстанция не даст своего разрешения на ведение таких работ, которые:

  • влекут за собой ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан;
  • приводят к тому, что переустроенное помещение или смежные с ним помещения становятся непригодными для проживания;
  • нарушают прочность, устойчивость несущих конструкций здания, может произойти разрушение;
  • приводят к повышению пользования общеквартирными или общедомовыми инженерными сетями;
  • уменьшают или закупоривают сечение каналов естественной вентиляции;
  • приводят к увеличению нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;
  • способствуют переносу радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды;
  • позволяют устраивать полы с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления;
  • нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов;
  • приводят к устройству проемов, вырубке ниш, пробивке отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
  • устраивают штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

Среди других запретов перепланировки следует выделить следующие манипуляции, переустройства и работы. Итак, запрещено:

  • переводить технические подполии в подвалы;
  • устраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах;
  • переустраивать чердак, технический этаж, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
  • проводить работы по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными;
  • проводить работы, затрагивающие внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия);
  • устраивать проемы между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери;
  • объединять газифицированное помещение с жилой комнатой.

Специалисты нашей компании помогут вам решить любые вопросы перепланировки, проконсультируют по юридическим тонкостям и проблемам.

По любым вопросам обращайтесь к специалистам

Наш телефон: +7 (812)642-16-14

Напишите нам: [email protected]

Если вы хотите отложить решение о заказе перепланировки «на потом», можете ввести в поле ниже свой емэйл, и мы отправим вам на ящик предложение от нашей компании. Так мы не потеряем друг друга, и вы сможете найти нас через какое-то время.

20.02.201705.09.2017

Неважно — новая квартира или же старая, — но так или иначе нам необходимо сделать ее удобнее, включающей множество функций.

Порой застройщик предлагает совершенно не то, что нам нужно, и мы бы хотели улучшить ситуацию, но не все идеи возможны для реализации и официального согласования. А для соблюдения правил безопасности еще и не лишним будет принять во внимание нормы закона, продумывая планировку.

Таким образом, мы сталкиваемся обычно с такими задачами:

  • что допустимо менять в квартире и что нет;
  • что можно просто согласовать или же с трудом;
  • а стоит ли игра свеч с этой планировкой;
  • а как все-таки обойти эти нормы;
  • что будет, если ничего не согласовывать;
  • куда бежать и с кем согласовывать.

…и еще множество подобных вопросов.

Итак, основа всех норм и законов — это идея не навредить жильцам дома, и себе самому тоже.

Список того, что категорически нельзя делать:
  • Нельзя допустить обрушение несущих конструкций здания вследствие нарушения их прочности и устойчивости.
  • Нельзя увеличивать нагрузку на несущие конструкции сверх нормы допуска при замене перегородок, установки оборудования, при работах с полом.
  • Нельзя совершать действия по уменьшению или демонтажу вентиляционных коробов.
  • В одноуровневой квартире нельзя размещать ванные и туалетные комнаты над жилыми помещениями и кухнями.
  • Учитывать размещение ванных комнат верхнего этажа, чтобы не размещать свою кухню под ними.
  • Нельзя размещать свою кухню над жилой комнатой нижнего этажа.
  • Нельзя размещать вход в санузел из жилой комнаты или кухни (можно из спальной комнаты, если имеется другой санузел с унитазом и выходом не в жилое помещение).
  • Нельзя перекрывать доступ к сантехнике, стояку, счетчику, вентиляторам и вентиляционным коробам.
  • Нельзя переносить подключенные к центральной системе отопления радиаторы на балкон или лоджию.
  • Нельзя устраивать теплые полы за счет центральной системы отопления.
  • Регламент минимальной площади жилой комнаты для однокомнатной квартиры должна превышать 14м2, в двухкомнатных квартирах и более общая комната должна превышать 16 м2, спальня — 10 м2, а кухня — 8 м2 (кухня-ниша может быть 5 м2).
  • Естественный свет должен быть во всех жилых комнатах и кухне.
  • Кухня должна иметь фиксированные габариты и отделяться отдельной входной дверью при наличии газовой плиты.
  • Внешний облик дома, который относится к объектам культурного наследия, менять категорически запрещено.

Что можно делать при перепланировке квартиры:

Вы спросите — а что можно делать? Отвечаю.


При согласовании эскиза на плане БТИ (несложный вариант):

  1. Можно менять расположение ненесущих перегородок туалетов, ванных, кухни, а также жилых помещений и увеличить их за счет коридора и подсобок.
  2. Можно, наоборот, увеличить коридор и подсобки за счет туалетов, ванных, кухни.
  3. Можно объединить кухню и комнату, если кухня размещена в мокрой зоне.

При разработке проекта, инженерного расчета и пр. (более сложный вариант):

  1. Можно сделать проем в несущей стене.
  2. Можно сделать слияние балкона и помещения.
  3. Можно устранить подоконную часть проема между помещением и балконом (если сохранить несущую перемычку и устройство витражей или дверей).
  4. При объединении двух квартир можно оборудовать жилое помещение за счет одной из кухонь.
  5. Можно сменить внешний облик здания.
  6. Можно разместить твердотопливный камин на последнем этаже (или на любом уровне двухуровневой квартиры последнего этажа).

Все эти правила и нормы не подлежат обсуждению, их просто нужно соблюдать. Тем не менее, при наличии цели и желания можно реализовать многое.

Подумайте прежде, будет ли конечный результат оправдан и не затратен по средствам и времени?

Согласованием планировки и подготовкой документов занимается сам хозяин, либо же специалист из организации по согласованию планировок.


Какие нужны документы:
  1. Техпаспорт жилого помещения в БТИ.
  2. Эскизный план на основе плана БТИ (при простых преобразованиях) или проект перепланировки, заказанный в организации, состоящей в СРО и имеющей разрешение на такие виды работ (при сложных преобразованиях).
  3. Проект перепланировки от автора проекта или ГУП «МосжилНИИпроект» для Москвы и для других городов его аналогом (если перепланировка касается несущих конструкций и сложных преобразованиях).
  4. Документы сдаются в Многофункциональные центры по предоставлению государственных услуг.

Какие нормы можно обойти:

Внимание, это не касается изменения несущих конструкций!

В каждом случае нужно рассматривать ситуацию вблизи, и уже делать выводы. Но я все же приведу парочку примеров:

Присоединяя балкон к комнате, и утеплив его нужным образом, окно можно завести в гараж. Или же в том месте, где предполагается кухня, можно обустроить жилое помещение, а саму кухню разместить в другом месте, оставив при этом выводящие пути.

С проверяющим нужно будет договориться в случае чего лично по факту.

Какие последствия перепланировки без согласования:

Проверяющий из ТСЖ/Управляющей компании может прийти по жалобе соседей с просьбой согласовать планировку или привести все к исходному состоянию. В случае бездействия по решению суда вас обяжут привести все к исходному состоянию. Это будет административным правонарушением.

Не забывайте также, что несогласованная планировка может стать проблемой при продаже квартиры, когда покупатель будет требовать снижения цены из-за этого.

Очень советую вам изучить все нюансы, правила и нормы, прежде чем заниматься вопросом перепланировки, а также пользоваться услугами специалистов в этой области. 


Алексей Иванов

архитектор-дизайнер и соруководитель мастерской GEOMETRIUM.COM

Желание сделать квартиру «под себя», чтобы в ней было как можно более удобно, свойственно каждому человеку.

Достаточно часто для создания комфорта в квартире нужно перенести дверной проем, убрать часть стены или сделать еще что-то, что можно назвать словом «перепланировка».

Следует сказать, что перепланировкой занимались и ранее, во времена СССР, однако это стало масштабным с тех пор, как было разрешено приватизировать квартиры. Например, в 1993—1995 г. люди ломали ванны, устанавливали бани, совмещали кухни и комнаты. В отдельных случаях доходили даже до того, что сносили вентиляционные каналы, чтобы установить, например, холодильник. При этом люди зачастую не задумывались над тем, что оставляют без вентиляции всех, кто живет ниже.

В 1998 г. было издано постановление, по которому при оформлении договора купли-продажи следовало произвести обязательное обследование квартиры на предмет несогласованной ее перепланировки. Ранее документов, которые регулировали бы технологию перепланировки квартир, не существовало.

В течение последних 10 лет в этой области было много неясного и непонятного, однако с 1 марта 2005 г. в силу вступил новый Жилищный кодекс Российской Федерации, который в достаточно строгой форме регламентирует правила перепланировки, а также все процессы, связанные с согласованием этих действий.

Согласно этому кодексу человек, собравшийся произвести перепланировку своего жилища, обязан обратиться в органы местного самоуправления и подать заявление, чья форма определяется Правительством РФ.

Основное ограничение, касающееся перепланировки квартир, заключается в том, что в ней нельзя разрушать несущие стены. Это положение особенно важно для панельных домов. В кирпичных домах имеются стены, на которые опираются бетонные плиты, а остальные стены выполняют функцию перегородок, поэтому их роль не настолько важна в конструкции здания. В строениях панельного типа прочность и устойчивость всей конструкции напрямую зависит от того, насколько прочны панели в каждом помещении, поэтому снос несущей стены может привести в итоге к обрушению здания.

Относительно перепланировки подсобных помещений следует сказать, что в свое время жильцы квартир, находящихся на первых этажах, обкладывали пространство под балконом кирпичом, получая, таким образом, нечто вроде кладовой или подобия погреба. Однако теперь данная процедура требует разрешения не только администрации, но и архитектурного и земельного комитетов города. Дело в том, что подобное действие в значительной степени затрагивает внешний облик строения, его архитектуру.

Подобные проекты оформить стало в последнее время крайне проблематично, однако, если архитектурный комитет сочтет, что облик строения не пострадает из-за подобной перепланировки, то разрешение на это будет дано.

В последнее время стал популярным еще один метод изменения планировки квартиры — пространство жилища увеличивается за счет площади лоджии.

Поступают таким образом: полностью убирают оконный блок и делают комнату более просторной. Однако так поступать тоже не следует, так как в этом случае будет затронута отопительная система, т. е. возрастет тепловая нагрузка на нее, что, естественно, не было предусмотрено в проекте строения. В итоге получится так: кто-то будет находиться в теплой комнате, а кому-то не будет хватать тепла.

Недопустимо увеличивать площадь квартиры за счет мест общего пользования. Не следует размещать кухню, санузел над жилыми комнатами нижележащей квартиры, так как первая обеспечивается улучшенной вентиляцией, а второй — повышенным уровнем гидроизоляции. Если проект перепланировки будет выполнен с учетом всех требований и указаний СНиПа, то ее можно будет произвести, а если нет, хозяину помещения придется вернуть все в прежнее состояние.

Однако не следует истолковывать действующие на территории РФ СНиПы, особенно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», который имеет непосредственное отношение к перепланировке квартир, в качестве свода запрещающих указаний, которые никак нельзя обойти.

Из материала справочного пособия к СниПу 2.08.01-89 «Отопление и вентиляция жилых зданий» следует, что воздушно-тепловой режим в комнатах является одним из ведущих показателей, который влияет на уровень комфортности помещения.

Во время произведения перепланировки нужно обязательно учитывать, что нежелательный микроклимат, созданный в квартире, приведет к тому, что она станет непригодной для проживания там людей.

Чтобы воздушно-тепловой режим в квартире был оптимальным, необходимо как можно лучше изолировать помещения от смежных. Это делается для того, чтобы количество циркулирующего воздуха было как можно меньшим.

Воздух, перетекающий из одной квартиры в смежную или на лестничную клетку, становится одной из главных причин, которые понижают в значительной степени эффективность вентиляционной системы. Это в результате приводит к тому, что воздушная среда в квартире становится неудовлетворительной. Для того чтобы этого избежать, в строительной части проекта квартиры должны иметься планировочные, конструктивные и технологические решения, которые будут сводить к минимуму возможность перемещения воздуха в пределах между квартирой, смежными помещениями и лестничной клеткой, а также между коммуникациями.

В процессе создания дизайн-проекта квартиры обязательно нужно учесть санитарно- гигиенические требования, необходимые нормы освещенности квартиры, которые указаны вп. 1.2 СНиПа 2.08.01-89.

В жилых домах проекты квартир должны быть выполнены таким образом, чтобы в каждую из них могла заселиться одна семья. В квартире должны находиться жилые комнаты и подсобные помещения (кухня, передняя, душевая или ванная, туалет, кладовая). Допустимо оборудование в квартире помещения, предназначенного для хозяйственных работ, холодной кладовой, сушильного шкафа для обуви и одежды.

Согласно положениям СНиПа площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м2. Если в квартире две или более комнат, то в этом случае площадь общей комнаты должна быть не менее 16 м2, а других комнат и кухни — 8 м2 или более.

Площадь спальной жилой комнаты, находящейся в надстраиваемом мансардном этаже двух-, трехкомнатных квартир, должна быть 7 м2 или более при том условии, если общая комната имеет площадь не менее 16 м2.

В однокомнатных квартирах допустимо сооружение совместного санитарного узла. В любом случае двери ванной комнаты и туалета должны открываться наружу.

Вход в помещение, где установлен унитаз, из кухни или из жилых комнат (кроме квартир, предназначенных для инвалидов) строго запрещается.

Категорически запрещается размещать ванную и туалет непосредственно над жилыми комнатами. Установка ванной или душевой с туалетом над кухней допустима только в случае двухуровневых квартир. Трубопроводы не должны крепиться к стенам, которые разделяют жилые комнаты.

Если в кухне будет установлен газовый водонагреватель, то его газоход нужно обязательно рассматривать в качестве дополнительного вытяжного канала.

Ни в коем случае недопустимо объединение вентиляционных каналов, идущих из кухни, туалета, ванной, кладовой, с каналами, которые идут из помещений поквартирных генераторов тепла или гаражей.

Если вы все-таки решили произвести перепланировку своей квартиры, то в первую очередь необходимо изготовить рабочие чертежи интерьера будущего помещения, причем в этот вариант должны обязательно входить габариты подобранной мебели, оборудования, отделочные материалы. Вся эта работа является достаточно трудоемкой и рутинной. В ее основе лежат математические расчеты и создание конструктивных элементов. Дизайн-проект квартиры на деле представляет собой совокупность:

плана перепланировки квартиры или одного помещения;

общей схемы электропроводки и мест, где будут находиться осветительные приборы;

деталей отделки различных элементов помещения;

плана установки сантехники;

плана покрытия полов;

плана отделки потолка;

элементов потолка, имеющих сложную конструкцию, данных в разрезе;

развертки стен по плитке;

плана установки мебели;

цветов, в которых будет выполнен интерьер в трехмерной обработке, т. е. с уже установленной мебелью и сантехническим оборудованием. Это может быть выполнено от руки или с помощью компьютера.

Центр согласования перепланировок
Согласовать, узаконить перепланировку, заказать проект перепланировки
Пушкино Ивантеевка Королев Мытищи Щелково

+7 (495) 226-71-00

bupum.ru
СНиПы и перепланировка квартиры
СНиПы и перепланировка квартиры

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: