Сколько в среднем стоит приватизация гаража

В наше время одной из наиболее востребованных процедур является приватизация гаражей. Некоторым автолюбителям непросто определиться с тем, нужно ли ее начинать, ведь пока что нет подобного обязательного требования.

Кто-то пользуется гаражом уже десятки лет, не имея при этом никаких дополнительных проблем. Надо ли приватизацией усложнять себе жизнь? В первую очередь, стоит поразмышлять над теми преимуществами, которые дает приватизация:

  • законно сдавать в аренду гараж;
  • учитывать такую недвижимость при составлении завещания;
  • можно будет подарить собственность;
  • отчуждать любым другим образом имущество.

Приватизация гаража в кооперативе дело совершенно несложное, поскольку подпадает под действие положения о дачной амнистии. Потребуется минимум документов. Самое сложное – это добиться разрешения на выполнение такой операции от чиновников муниципалитета.

Процедура имеет и свои недостатки, ведь любая частная собственность – дополнительные финансовые обязанности. Как только произошло получение права владения, появляется необходимость выплачивать имущественный налог. Что будет, если игнорировать подобное требование? Вот некоторые последствия, которые могут произойти:

  • наложен запрет на выезд за границу;
  • начислена приличная пеня;
  • арестовано личное имущество.

Гараж без земли приватизировать не получится, поскольку оба объекта не могут существовать отдельно друг от друга, имея разные правовые статусы. Если этого не сделать одновременно, то правонарушение может быть обложено штрафом в размере порядка 10 000 рублей. Примерно так выглядит ситуация, когда происходит приватизация гаража в гаражном кооперативе и земли под ним.

Какие документы нужны для приватизации гаража?

В первую очередь стоит учесть тот факт, что возможно всего два варианта приватизации:

  • по обычной расширенной схеме;
  • упрощенный вариант «дачная амнистия».

Отличие между ними заключается в том, что во втором случае документов понадобится на порядок меньше. Его популярность возросла сразу с появлением такой возможности еще в 2015 году. Какие документы нужны для приватизации гаража в таком случае? Их совсем немного, а именно:

  • заполненная декларация на гараж, где указан кадастровый номер, информация о собственнике, другие технические данные строения;
  • бумаги, подтверждающие право собственности либо пользования землей под гаражом;
  • подписанное заявление.

Как мы видим, документы для приватизации гаража по схеме гаражной амнистии собрать будет несложно. После этого нужно предоставить весь пакет в Росреестр для завершения процедуры регистрации права частной собственности. Важно учесть все важные составляющие, когда осуществляется приватизация гаража: документы, какие понадобится собрать, подачу их в соответствующую инстанцию, оплату госпошлины в 350 рублей, и получение права владения на гараж и землю под ним через 10-14 дней.

Юристы компании «Правовое решение» помогут разобраться с тем, как лучше всего действовать, какие документы собрать, с помощью чего обезопасить себя от нежелательных последствий. Мы готовы оказывать всестороннюю правовую поддержку на всех этапах приватизации гаража.

Выплатив всю суму за право владения имуществом, человеку стоит понять, нужно ли приватизировать свой гараж в гаражном кооперативе. Регистрация права собственности позволяет полноценно распоряжаться недвижимостью и совершать с ней любые сделки. Поэтому приватизировать гараж не будет лишним, если хозяин хочет стать полноценным владельцем. Отметим, что обращаться в Росреестр нужно только после того, как будет окончательно выплачен членский пай. Потому как до этого момента имущество будет принадлежать ГСК. Процедура проходит определенным образом, который сейчас и рассмотрим.

О приватизации

Перевод государственной собственности в частную называют приватизацией. Данная процедура доступна для владельцев муниципального имущества, желающих оформить его на себя. Приватизировать можно различные объекты, например квартиру или земельный участок. Главное, чтобы недвижимость находилась в собственности у государства, а человек имел на нее права и мог подтвердить данный факт документально.

Приватизировать гараж в гаражном кооперативе нельзя, учитывая тот факт, что он не находится во владении у государства. Поэтому более правильно будет говорить о регистрации прав в государственном Реестре. Отметим, что данные процедуры достаточно схожи, поэтому люди нередко называют этот процесс приватизацией. Поэтому для удобства читателей будем использовать оба термина.

Важно! Когда будет выплачен последний взнос в кооператив, человек становится полноправным владельцем имущества. Однако, по сути, он может им только распоряжаться потому, как без свидетельства о праве собственности невозможно совершать сделки.

Следовательно, невозможна будет продажа гаражей, оформление дарственной, обмен, сдача в аренду и т.д. Поэтому, отвечая на вопрос, надо ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе – ответом будет «да».

Отдельно отметим, что до тех пор, пока человек не зарегистрировал на себя право владения, ему стоит побеспокоиться о сносе бокса. Например, государство пожелает на этом месте проложить дорогу, и тогда граждане попросту утратят свой объект. Но если у владельцев есть свидетельство о регистрации гаража, то тогда им будет положена компенсация.

Другой вопрос, как именно выполнить данную процедуру, чтобы не возникло проблем. Потому как нужно заранее учесть различные моменты, чтобы потом не пришлось тратить на это время. В частности нужно собрать конкретный перечень документов, нужный для регистрации. Сейчас подробнее раскроем вопрос о том, как осуществить данную процедуру.

Процесс

Как уже выяснилось, зарегистрировать свой гараж надо, если не хочется его потерять. Однако не только саму постройку придется оформлять, но еще и участок под ней. Может показаться, что достаточно будет оформить помещение, стоящее на земле в ГСК. После этого можно будет им полноценно распоряжаться и даже продавать. Но не стоит забывать и тот момент, что если земля принадлежит муниципальному образованию, то тогда есть риск, что прикажут освободить данный участок. И в этом случае уже сложно будет что-то сделать, потому как право на земельную территорию у человека нет.

В любом случае начинать стоит именно с регистрации самого гаража, и проблема заключается в том, что необходимых документов у членов кооператива, как правило, нет. Следовательно, потребуется прежде позаботиться о получении официальных бумаг, а потом уже обращаться в государственный орган.

Что нужно на постройку:

  1. Оформить справку для регистрации, обратившись к председателю ГСК.
  2. Отправить заявку в БТИ для того, чтобы получить документ об адресе гаража, изготовить технический план.
  3. Заказать кадастровую бумагу для гаражного помещения.
  4. Когда будет кадастровый и технический паспорта, можно сходить с Росреестр. Там пишется специальное заявление с просьбой оформить права на недвижимость.

Обязательно нужно будет уплатить государственный сбор для того, чтобы зарегистрировать свой объект. Следует не выбрасывать квитанцию, чтобы можно было подтвердить перечисление денег. Иначе потом может потребоваться заново заплатить госпошлину. Ждать, пока осуществят процедуру, может потребоваться около месяца. Скорость зависит лишь от оперативности сотрудников регистрационной платы. По итогу процедуры удастся получить свидетельство о праве собственности на гараж, которое и станет основным имущественным документом.

Отметим, что если в кооперативе ранее никто не проходил регистрацию, то тогда придется больше документов подавать. Поэтому неудобно, когда остальные ждут, кто же станет первым приватизировавшим гараж. Если же человек серьезно намерен пройти процедуру, то ему придется подготовить целый ряд официальных бумаг.

Список:

  1. Учредительный договор гаражного кооператива, справку о постановке на учет в налоговой службе и свидетельство о регистрации ГСК.
  2. Устав (если есть дополнения, то они должны быть указаны).
  3. Бумаги, которые доказывают полномочия председателя.
  4. Документ на землю, отведенную для постройки гаражных помещений. Это может быть, к примеру, договор аренды.
  5. Список всех участников кооператива. Там должны присутствовать абсолютно все люди.
  6. Распоряжение от местного правительства по поводу ввода ГСК в эксплуатацию.
  7. Выписка из ЕГРЮ.

Дополнительные трудности ожидают, если люди захотят провести приватизацию земли. Тогда нужно будет всем вместе собраться и написать коллективное заявление. Также можно потребовать заявку от каждого участника, и тогда все поданные бумаги председатель отправит в Росреестр. Там уже рассмотрят конкретный случай и примут решение по поводу того, разрешить ли оформление. Если ответ будет положительным, то тогда все заявители получат свидетельство о праве на собственность.

Важные моменты

Людей, прежде всего, интересует вопрос, сколько стоит данная процедура. На самом деле однозначную стоимость назвать нельзя, потому как может потребоваться оформлять дополнительные документы, которые тоже являются не бесплатными. Однако можно ответить, какая цена непосредственно у регистрации. Заплатить придется 350 рублей за оформление собственности. Именно такой размер у государственной пошлины, которая назначается для всех.

Бывает такое, что надел под постройкой находится в собственности у муниципалитета. В этом случае потребуется выкупить землю, если захочется ей владеть. Но для начала стоит полностью выплатить пай, чтобы можно было зарегистрировать имущество на себя.

Обращаться проще всего будет в Многофункциональный центр для проведения процедуры. В нем можно пройти многие государственные процессы, и это не является исключением. К тому же, МФЦ есть во многих регионах и далеко ехать не нужно будет. Самое главное, правильно составить заявление и собрать полный перечень официальных бумаг. Возможно, потребуется обратиться за помощью к специалисту, чтобы облегчить себе участие в процедуре. Тогда можно будет не переживать о том, все ли правильно сделано. Получив свидетельство о регистрации, удастся распоряжаться гаражом и совершать с ним сделки.

Гараж представляет собой ценный объект имущества, но только в том случае, если он принадлежит гражданину на правах собственности. Право владения должно быть в обязательном порядке подтверждено соответствующей документацией. После их получения лица будут считаться полноправными владельцами недвижимости с учетом права распоряжения по собственному усмотрению.

При отсутствии таких прав собственник только номинально может обладать объектом. Следовательно, компетентные органы местного самоуправления могут без объяснения причин и на законных основаниях изъять гараж или полностью демонтировать его конструкцию.

Государство априори не может являться фактическим владельцем гаража, как постройки, из-за того, что возведен бокс в кооперативе или на определенном земельном участке.

Однако, земля в подавляющем большинстве случаев принадлежит муниципальному фонду. Она может быть изъята для реализации ряда государственных целей. В такой ситуации компенсационный выплаты в пользу частного лица будут минимальными. На территории Российской Федерации действует законодательство о дачной амнистии, позволяющее гражданам оформить гаражи в частную собственность.

Лицо получает на руки специальный документ, в полной мере закрепляющий право владения. В рамках соответствующего процесса используется термин приватизации. С юридической точки зрения он означает переход публичной собственности в частную.

Для понимания того, сколько стоит приватизация гаража в 2020 году, нужно ознакомиться с необходимым пакетом документации, с общим регистрационным порядком, с нюансами выплаты налоговых сборов, а также с вероятностью возможного отказа и прочими проблемными ситуациями.

Образец заявления на приватизацию

Необходимые документы

Оформление приватизации требует немалого пакета документации.

Для регистрации членами кооператива своих прав на собственность, которую они используют на правах, регламентируемых в пользу участников объединения, им нужно обратиться в территориальный контролирующий орган и предоставить следующие бумаги:

  • заявление, содержащее в себе прошение о регистрации прав собственности – составляется исключительно в письменном формате на бумажных или электронных носителях — Скачать образец заявления о государственной регистрации права собственности на гараж;
  • гражданский паспорт заявителя и его заверенная копия;
  • кадастровый и технический паспорта – эти документы можно получить в территориальном отделе БТИ — Скачать кадастровый паспорт помещения, Скачать образец технического паспорта;
  • официальное распоряжение местного муниципалитета о факте того, что в пользу кооператива был ранее выдан земельный участок на праве бессрочного пользования;
  • заключение, составленное уполномоченными представителями управления объединения собственников – в нем четко прописывается, что земельные участки, расположенные под гаражными боксами, являются частью общей земли кооператива;
  • справка о полном погашении паевого взноса – выдается непосредственным руководителем ГСК — Справка о том, что гараж в ГСК является собственностью владельца и он уплатил паевой взнос;
  • квитанция о выплати государственной пошлины в полном размере.

Образец паспорта гражданина РФ

Общий порядок регистрации

Для приватизации нужно выполнить ряд операций, суть которых заключается в следующем:

  • сбор необходимой документации для постановки нежилого имущества на регистрационный учет – актуальный список можно получить в территориальном отделе органа государственной регистрации или в других уполномоченных центрах;
  • предоставить собранный пакет бумаг в контролирующие инстанции вместе с заявлением установленного образца;
  • получить готовое свидетельство о праве собственности.

Порядок начала процедуры напрямую зависит от наличия требуемых бумаг и типологии земельного участка, расположенного под имущественным объектом. Рекомендуется обсудить планируемую операцию с руководством гаражного кооператива. Это обуславливается тем, что у председателя нужно получить часть документации для успешного завершения регистрации.

Практика показывает, что заявители зачастую сталкиваются с рядом проблем, связанных с отсутствием определенного набора сведений и бумаг, в результате чего регистрационный орган отказывается от внесения соответствующих данных в реестр. Эта проблема может быть решена путем обращения в компетентные судебные инстанции.

Образец справки о полной выплате пая в ГСК

Для полного завершения стандартной процедуры потребуется посетить представительства нескольких государственных учреждений.

К ним стоит отнести следующие организации:

  • БТИ;
  • регистрационная и кадастровая палаты;
  • судебные инстанции – обращение происходит при появлении спорных ситуаций;
  • межведомственная комиссия – для решения ряда сопровождающих вопросов.

Сколько обычно стоит приватизация гаража

Многих граждан интересует вопрос о том, сколько стоит приватизировать гараж в гаражном кооперативе. Процедура официального оформления прав на собственность попадает под действие актуальных законодательных норм, регламентирующих дачную амнистию. Это прямо указывает на факт того, что сама операция проводится совершенно бесплатно.

Дополнительные средства нужно будет оплатить при обращении к квалифицированным специалистам, которым можно поручить проверку подготовленной документации на предмет несоответствия действительности. Стоит отметить, что заинтересованные лица должны в обязательном порядке оплатить государственную пошлину в БТИ и внести плату за оформление бумаг в пользу нотариусов.

В среднем, стоимость приватизации составляет 8 000 рублей, с учетом всех документальных издержек. Что касается выкупа участка земли, то актуальная цена за это четко прописывается в кадастровой документации. Стоит отметить, что имущественный объект может быть приобретен только в том случае, если гараж находится отдельно от других строений, то есть не сопрягается с прочими боксами.

Кадастровый паспорт на гараж

Уплата налогов

После завершения приватизации гаражного бокса обязательство по выплатам налоговых сборов возлагается на непосредственного собственника.

Один раз в год он должен оплачивать следующие типы налогов:

  • за имущественный объект;
  • за участок земли, на котором располагается бокс;
  • за автомобиль.

В случае, если оформляется аренда земельного участка в пользу другого гражданина, то оплата происходит каждый месяц за использование территории лицу, которое ответственно за сбор платежей со всех членов кооперативного объединения.

Рекомендуется приватизировать любую муниципальную недвижимость даже несмотря на то, что процесс довольно долгий, сложный и требующий обращения в несколько государственных инстанций.

Возможность приватизации гаражных боксов предоставляется гражданам РФ до марта 2020 года. Данный срок обуславливается окончанием действия закона о дачной амнистии. Стоит отметить, что амнистия при определенных обстоятельствах может быть пролонгирована еще раз.

Возможный отказ и прочие проблемы

Отказ от приватизации гаражного бокса может быть обусловлен следующими основными причинами:

  • выявление ошибок и недостоверности в предоставляемой документации – ошибка может быть, как существенной, например, несоответствие данным кадастрового реестра, или орфографической, которую можно исправить на месте;
  • несовпадение сведений, указанных в кадастровом паспорте, тем данным, которые содержатся в самом кадастре – это может быть простой опечаткой в рамках указания доли;
  • выявление ошибочных данных о характеристиках имущественного объекта, подтверждающих право собственности;
  • регистрационная процедура может быть прекращена и в том случае, если государственная пошлина было оплачена не лично заявителем, а третьим лицом.

В связи с тем, что для приватизации гаражного объекта требуется множество бумаг, отдельные из которых практически невозможно получить, рекомендуется обратиться в специализированные организации за помощью. Специалисты знакомы со всеми нюансами рассматриваемой процедуры. Успех мероприятия напрямую зависит от факта оплаты таких услуг.

Что касается способов приватизации того имущества, которое находится в муниципальной собственности, то они зависят от множества факторов, например, от сохранения конструктивных особенностей объекта в течение определенного временного промежутка.

Многие ГСК осуществляют свою деятельность со времен СССР. В то время наличие частной собственности не предусматривалось, а земля под строительство выделялась на безвозмездной и бессрочной основах.

Гаражные кооперативы были основаны на разных основаниях, в том числе по ведомственным приказам. Совершать любые сделки, связанные с покупкой, арендой или передачей в дар было невозможно.

Несмотря на это, фактическое отсутствие частной собственности не являлось препятствием для того, чтобы гаражные боксы передавались из рук в руки, меняя своих владельцев. Использовалась классическая купля-продажа.

Но именно этот факт привел к тому, что у многих владельцев нет на руках правоустанавливающих документов на саму постройку и на земельный участок. Это приводит к тому, что гараж признается самостроем, возведенным на чужом земельном участке.

Действующее гражданское законодательство предусматривает два варианта решения рассматриваемой проблемы. В первом случае здание будет снесено за счет собственника, а во втором возможна классическая приватизация. Самостоятельно возведенный бокс может попасть под процедуру только в тех случаях, если он располагается на капитальном фундаменте.

Металлические и каркасные конструкции не могут быть признаны в качестве капитальных ни при каких обстоятельствах. Следовательно, такие объекты нельзя узаконить. Во всех других ситуациях договор о приватизации может быть сформирован без особых проблем.

Налог на землю под гаражом

в среднем по России составляет 1,5%.

Читайте далее, как оформить продажу гаража в гаражном кооперативе.

Также узнайте, как приватизировать землю под гаражом в собственность.

В советское время люди могла либо ждать своей очереди для получения недвижимости, либо на свои средства ее купить, и для этого вступали в кооперативы, внося свои паи для приобретения недвижимости.

Так поступали не только в отношении жилых помещений, многие таким порядком приобретали гаражи, для своих дорогих железных коней. А можно ли приватизировать гараж в кооперативе, по подобию того, как это делается с квартирой? Этим вопросом задаются многие.

Что это такое         

Юридическое обоснование гаражных кооперативов сводится к одному – это добровольный некоммерческий союз владельцев автомобилей. Его статус – юридическое лицо, и именно это позволяет ему проводить строительство гаражей для нужд граждан на денежные средства его членов.

В итоге общая собственность (земля и коммунальные ресурсы) будет общедолевой, но каждое гаражное место будет принадлежать только выплатившего все взносы члена кооператива.

У гаражного кооператива, как юридического лица, есть все законные основания для ведения любой предпринимательской деятельности, например, сдавать свободные помещения по договору аренды, и получать прибыль на свои нужды.

Или оказывать ремонтные работы не только членам кооператива, но и любому желающему автомобилисту. Полученные доходы могут быть распределены пропорционально между его членами, это зависит от решения общего собрания.

Администрация кооператива будет оплачивать все налоги на землю и другие, пока его члены полностью не расплатятся за построенный гараж, а после этого момента налоговое бремя ляжет уже на плечи его владельцев.

Как только все паи будут выкуплены дольщиками, юридическое лицо должно быть преобразовано в потребительский кооператив, и вести уж совместную деловую деятельность.

Можно ли

Отдельного законодательного акта, регулирующего правоотношения в гаражном кооперативе не существует, поэтому вся регламентация ведется в том же порядке, как это принято в отношении дачных садовых участков, то есть по так называемой «дачной амнистии».

В этой связи можно утверждать, что приватизацию можно провести по упрощенной схеме, причем приватизировать не только само гаражное помещение, но землю, на которой он расположен.

Но главным тормозом в этом процессе может быть местная администрация, которой и принадлежит вся площадь, занимаемая гаражами, и не каждая префектура готова бесплатно отдать свое имущество в частные руки.

Но у владельцев гаражных боксов есть главное преимущество на приватизацию земельного участка – собственность на каждый бокс уже прошла регистрацию в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Но оформить участок можно только по праву долевой собственности, а не на каждого владельца по отдельности.

Да и коллективная заявка на проведение приватизации более выгодна – власти на это смотрят более лояльно.

Для проведения всей процедуры необходимо выбрать законного представителя интересов всех собственников гаражей, обычно таким человеком выбирают председателя кооператива.

Условия             

Поскольку члены кооператива это своеобразное сообщество собственников, то для проведения передачи земель в частное пользование, необходимо соблюсти несколько условий:

  • провести общее собрание владельцев гаражных боксов и согласовать со всеми членами приватизацию гаражей;
  • подготовить пакет документации, в которой есть план БТИ, привязка к местности и площадь занимаемой земли под гаражи, разрешение местных властей на выделение места под строительство гаражей и др.;
  • по условиям общего пользования, земля может быть передана только в долевое пользование;
  • строительство должно быть закончено к 2008 году, то есть к тому моменту, когда вышел закон об упрощении приватизации для собственников.

Если кто-то из владельцев не желает быть участником приватизации, или иметь долю в праве общей собственности, то приватизацию могут не допустить к оформлению.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе           

Оформление по праву собственности гаража проводится в два этапа:

  • постановка на учет в реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре;
  • собственно переход прав собственности на земельный участок, где построены кооперативные гаражи.

С чего начать

Чтобы начать процесс приватизации, следует действовать по такому алгоритму:

  • подать ходатайство председателю кооператива о выдаче справки о полном выплате пая и членстве. Справку подписывает бухгалтер и председатель;
  • затем следует обратиться в Бюро Технической Инвентаризации и запросить исполнение технического паспорта на помещение. Эта работа оплачивается самими претендентом на собственность;
  • затем обращаются в Кадастровую Палату для проведения работ по постановке на учет недвижимого имущества и выдачи паспорта на гаражный бокс;
  • на следующем этапе регистрируют недвижимость и землю в Росреестре, заявление можно подать в любое подразделение, либо в МФЦ по месту нахождения имущества.

Порядок действий

Подавать заявление на приватизацию можно в двух вариантах:

  • при личном посещении подразделения Росреестра с пакетом всей необходимой документации;
  • либо на портале Госуслуг, если у вас есть учетная запись электронного правительства. В этом случае загружаются сканы всех необходимых документов (система сама подскажет, что вам следует загрузить). Этот вариант освободит вас от необходимости простаивания в очередях в разные государственные организации.

Некоторые нюансы, о которых следует знать:

  • занесение сведений и прохождение процедуры регистрации происходит после оплаты, если вы собираетесь принести документы лично, то оплаченную квитанцию необходимо добавить к единому пакету. Для электронного варианта подачи заявления сканировать ее и высылать через портал нет необходимости, ответственный сотрудник легко ее может найти через межправительственные информационные каналы связи;
  • также совсем необязательно и представлять кадастровые документы – они находятся в единой базе данных, сотрудник делает необходимые запросы сам;
  • но при подаче заявления на проведение приватизации следует приготовить оригинал и ксерокопию общегражданского паспорта заявителя, или поверенного лица, если это делается по доверенности;
  • практичный совет: чтобы ваше заявление приняли в обработку, закажите недорогую услугу проверки всего пакета документации, специалист сможет подсказать вам, как правильно писать заявление и каких документов у вас не хватает. Стоимость проверки обойдется всего в 200 руб.

На оформление и внесение всех данных в реестр отводится 10 рабочих дней. Затем владелец получит на руки выписку из Росреестра об имеющемся недвижимого имуществе (гаража и земли).

Если до вас никто из владельцев еще не обращался за приватизацией кооперативного гаража, то первопроходцу будет сложнее, ему придется собирать расширенный пакет всей документации.

Необходимые документы    

Оформление прав собственности на гаражный бокс и участок земли под ним, происходит при подаче следующей документации:

  • заявление, в котором следует подробно описать всю хронологию событий – когда вступили в кооператив, как он называется, где расположен, сколько времени вы им пользуетесь, о погашении пая, и др., что сочтете нужным для описания всех обстоятельств приватизации. В конце следует попросить о проведении регистрации по праву личной собственности;
  • заверенную в нотариальном порядке копию устава юридического лица;
  • ксерокопию свидетельства о проведении регистрационных действий кооператива в качестве юридического образования;
  • справки из налоговой инспекции о постановке на учет объединения;
  • свежую справку из ЕГРЮЛ о наличии прав на недвижимое имущество кооператива;
  • копия протокола общего собрания пайщиков о выборе единого представителя для проведения всех юридически значимых действий по оформлению документов на собственность;
  • оригинал и ксерокопию от местной администрации о выделении конкретного участка под строительство гаражей кооперативу;
  • оплаченная квитанция государственной пошлины за оформление документов и внесение данных в единый реестр прав на недвижимое имущество.

На весь процесс отведено 14 рабочих дней, после этого приватизация будет завершена.

В иных случаях можно получить отказ в проведении регистрационных действий, на это могут быть свои причины:

  • представлен не полный пакет необходимой документации;
  • поданы заведомо подложные документы;
  • у кооператива имеется непогашенная задолженность перед налоговыми органами.

Сколько стоит

Конечно, стоит понимать, что дорогостоящие работы по изготовлению технических документов, замеров площади и привязку конкретного гараже-места к единому плану местности не могут даваться гражданам бесплатно.

Все это стоит денег, ценообразование зависит от региона и технического оснащения и разных бытовых условий, которые также необходимо занести на карту местности.

Кроме оплаты работы по составлению технического плана сотрудниками бюро инвентаризации имущества, с учетом износа и других параметров, необходимо будет заказывать работу кадастрового инженера, который будет фиксировать границы и привязывать их к общему плану.

Например, подготовка и оформление технической документации на гаражи может обойтись владельцу до 5 тыс. рублей, опять же, в зависимости от региона проживания.

Если будет заказана работа по изготовлению кадастровых документов (только паспорта) в электронной версии, то стоимость будет равна примерно 250 руб., этим документом смогут воспользоваться специалисты для проведения регистрационных действий.

Но если в будущем владелец соберется его продавать, то потребуется паспорт на бумажном носителе, а это обойдется уже в 400 руб. за 1 экземпляр, и то, могут выдать только заверенную выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество.

Также необходимо уплатить государственную пошлину в размере до 2 тыс. руб., за оказание услуги регистрации прав на недвижимость и внесение всех данных в единый реестр.

Как мы уже упоминали, проверка документов специалистом обойдется в 200 руб. Но главное, наличие собственности обязывает его владельца уплачивать налоги, сумма может составлять до 0,3 % от рыночной стоимости гаражного бокса.

Видео: Зачем приватизировать свой гараж?

0 комментариев

Совсем недавно, в советское время, граждане могли свободно пользоваться различными объектами недвижимости, не имея возможности осуществлять с этими объектами никаких видов сделок.

В наши дни можно оформить в частную собственность не только квартиры, дачи, коттеджи, но и гаражные строения, расположенные отдельно или являющиеся частью ГСК. Такие варианты процедур, как и все остальные юридические процессы, имеют свои сроки выполнения.

Поэтому зачастую важно знать, когда стоит начать оформление, сколько стоит приватизация гаража и почему иногда полезно прибегать к помощи квалифицированных специалистов, а не действовать самостоятельно.

Сроки окончания бесплатной приватизации гаража

На данный момент из того имущества, которое в соответствии с законом может быть оформлено в частную собственность, не приватизировано больше 20 %.

Закон о бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества, в том числе гаражей, был пролонгирован в 4й раз.

Так все-таки, приватизация гаражей до какого года будет действовать на бесплатной основе? В соответствии с принятыми законодательными актами, бесплатное оформление объектов недвижимости в частную собственность возможно до 1 марта 2020 года.

ВНИМАНИЕ! Сейчас бесплатно приватизировать можно только гаражную постройку, которая расположена в пределах любого ГСК, зарегистрировав права на ее владение. Земельные участки под этими же гаражами считаются собственностью муниципалитета.

ГСК пользуются такими земельными территориями на основании договора аренды. В соответствии с принятыми в марте 2017 года законами, выкуп земли может осуществляться гаражно-строительными комплексами по рыночной стоимости.

В общей сложности срок приватизации гаража в гаражном кооперативе может занять до полугода. Это зависит от ряда формальностей, юридических особенностей на каждом этапе, правил и нормативов в разных регионах нашей страны.

ВАЖНО! В некоторые органы, если это предусмотрено законодательством, можно подавать прошения и представлять необходимые документы в электронном формате.

Сколько стоит оформление в собственность: цена вопроса?

Непосредственно процесс приватизации считается бесплатной процедурой.

Однако разные этапы сбора необходимой документации и проведения регистрационных действий могут потребовать определенных затрат, цена которых различна.

Поэтому определить точно, сколько стоит приватизация гаража в гаражном кооперативе, можно после выполнения ряда законодательных требований. Среди них можно выделить:

  • постановку на учёт гаражного сооружения в кадастровых органах – примерно 8 000-10 000 рублей;
  • затратную часть на оформление технического плана гаража и кадастрового паспорта;
  • госпошлину за регистрацию гаража в собственность в размере 2 000 рублей – это соответствует статье 333.33 НК РФ.

В отдельных случаях стоит предусматривать заранее расходы на консультации юристов и услуги нотариуса. В зависимости от уровня специалистов и региона страны, стоимость таких услуг может варьироваться в достаточно широких диапазонах.

СПРАВКА! Стоимость оформления технического плана гаражной постройки и кадастрового паспорта зависит от региональных норм!

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Где можно пройти всю процедуру

Для того чтобы оформить в личную собственность гаражную постройку и земельный участок под ним, документы подаются централизованно и одноразово.

Список документов достаточно внушительный, поэтому зачастую один только перечень необходимых к сдаче бумаг нагоняет тоску на современного человека.

Где оформляют собственность на гараж? Для того чтобы зарегистрировать имущество, нужно пройти целый ряд инстанций и обратиться в конкретные государственные службы:

  • БТИ. Здесь вы должны будете заказать технический план постройки, получить адрес гаража.
  • Росреестр. В местных органах этой организации необходимо получить кадастровый паспорт.
  • Далее в органах все того же Росреестра подаётся заявление на осуществление приватизации.

Подавая документацию в Росреестр на непосредственную приватизацию, нужно будет предоставить еще несколько видов бумаг в виде оригиналов и ксерокопий. В том числе должна быть оплачена госпошлина на признание права собственности на гараж.

При необходимости можно воспользоваться консультативными услугами платных специалистов, а в регистрационной палате воспользоваться услугами проверки документации.

Если подготовка документов была произведена грамотно, нареканий в этом плане никаких нет, выписку о регистрации прав собственности на гаражную постройку из ЕГРП можно получить уже в течение месяца.

ВНИМАНИЕ! Отказ в оформлении прав на частную собственность может быть обжалован в суде!

Когда юрист помог — преимущества профессионального подхода

В отдельных случаях процесс приватизации может быть запутанным и трудоёмким.

Это может зависеть от сложностей с оформлением бумаг на разных этапах.

Процесс также удлиняется подачей документации в разные отделы и службы, общением с чиновниками и распорядителями.

Поэтому для многих заявителей более простой и удобный вариант – сотрудничество с представителями юридических организаций, оказывающих соответствующие услуги населению.

К наиболее явным преимуществам обращения к квалифицированным юристам можно отнести следующие нюансы:

  • опытный специалист сможет более оперативно собрать отдельные виды документов и получить необходимые справки, учитывая тот факт, что он осведомлён о сроках предоставления такой документации различными службами; затянуть выдачу какой-либо справки работникам государственных отделов в этом случае будет сложно;

  • оплачивая госпошлину за регистрацию права собственности на гараж и другие необходимые виды расчётов, юрист сможет точно оценить степень их необходимости и диапазоны стоимости услуг частного характера;

  • в различных жизненных ситуациях возникают вопросы, когда гараж нужно разделить между супругами при разводе, приватизировать при получении в наследство, выкупить у ГСК. В таких вариантах процесс невозможно будет осуществить без консультаций и практической помощи профессионала.

Юрист поможет оформить гараж в собственность и в том случае, если нужно приватизировать нелегально возведённую гаражную постройку. О том, как грамотно оформить государственную регистрацию на земельный участок, мы писали ранее.

ВАЖНО! В процессе оформления своего имущества также возникнет немало нюансов, поэтому стоит заручиться поддержкой специалиста.

Полезное видео

С какими сложностями может столкнуться собственник гаража на практике, посмотрите на видео:

Подведем итог. Занимаясь приватизацией гаражного имущества, вы должны точно знать, где нужно оформлять отдельные виды документов, а также в какие сроки осуществляется подача заявлений в государственные органы.

Стоит предусмотреть затратную часть, выяснить, сколько стоит оформление гаража в собственность и выделить время на посещение конкретных служб и отделов.

Важно оценить степень своей грамотности в юридическом плане и понимать, почему нужно обращаться к специалистам разных уровней, чтобы получить признание права собственности на гараж. Вы можете зарегистрировать гараж максимально быстро, правильно выполняя все предписанные законодательством условия.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: