Сколько обычно стоит перепланировка квартиры в БТИ

Вопрос: У нас в собственности находится квартира в кирпичной сталинке в Москве. Мы планируем делать перепланировку и согласовать её. Как я понимаю, для согласования необходимо обращаться в БТИ. Какие документы необходимо им предоставить? И сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ? 

Разрешение Жилищной инспекции на перепланировку.

Здравствуйте. К сожалению, распространенное мнение о том, что согласование перепланировки квартиры надо делать в БТИ, ошибочно. Безусловно, новые планы БТИ на квартиру нужно оформлять, но перед этим в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ необходимо получить разрешение на перепланировку от органа местного самоуправления. В Москве таким органом является Жилищная инспекция, наделенная этими полномочиями Постановлением Правительства Москвы №336 от 26.07.11. Именно с Жилищной инспекцией и необходимо согласовывать перепланировку, а не с какой-либо другой организацией, будь то управляющая компания или БТИ, так как у них нет таких полномочий. Таким образом, согласование перепланировки квартиры в БТИ не проводится. Общий порядок действий по согласованию таков: вначале получается разрешение Жилищной инспекции на перепланировку, затем осуществляется приёмка квартиры инспектором и выдается акт о завершенном переустройстве и только после этого в отделении БТИ заказывается выход техника и изготовление на квартиру новых планов. Подробнее весь процесс и необходимые для согласования документы мы описали в статье про Согласование перепланировки в квартире. Рекомендую Вам её к прочтению.

Стоимость перепланировки квартиры в БТИ.

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ-цены за услуги

После выполнения ремонта на квартиру вызывается инспектор Жилищной инспекции, который сверяет реальный ремонт согласованным проектом или эскизом. Если всё соответствует, то он оформляет акт о завершенном переустройстве и вместе с планом новой планировки квартиры отправляет его в отделении БТИ того округа, в котором расположена квартира. После этого, как мы уже писали, необходимо обратиться в это отделение БТИ, заказать выход техника, который обмерит квартиру, и получить новые инвентаризационные планы БТИ на квартиру. О том, как заказать план БТИ мы подробно рассказывали в отдельной статье. Данная услуга в БТИ является платной. Справа на рисунке приведен прейскурант цен на услуги БТИ.

Как пример, произведем несколько расчетов стоимости таких услуг. Допустим, у нас есть квартира площадью 50 кв.м., мы получили на неё акт и решили заказать в БТИ новый план и экспликацию. Посчитаем стоимость услуг:

Проведение обследования квартиры (до 50 кв.м.)= 5664р; изготовление копии поэтажного плана после внесения в него измененной планировки- 5,71х50=285,5р.; Изготовление одного листа экспликации- 233,99р. В итоге, если сложить все компоненты, стоимость за обследование квартиры, внесение измененной планировки в электронную базу и выдачи поэтажного плана с экспликацией составит 6183,49 рублей.

Добавить в закладки

https://www.youtube.com/watch?v=wDXFqcmR9fA

Перепланировка жилых объектов недвижимости может производиться исключительно с разрешения соответствующих административных органов. К их числу относятся Мосжилинспекция и Бюро Технической Инвентаризации. Одним из документов, которые выдает БТИ является технический паспорт квартиры, без которого невозможно оформить перепланировку жилья.

Эта организация также осуществляет осмотр помещений для следующих целей:

  • установления фактов незаконной перепланировки;
  • оформления нового техпаспорта БТИ;
  • инвентаризации квартиры по запросу владельцев.

Чтобы согласовать перепланировку, необходимо разработать проект переустройства, а также выполнить обследование конструкций. После того, как проектировщик убедится в их целостности, выдается техническое заключение о возможности перепланировки.

Узаконивание перепланировки в квартире

Часто люди приобретают квартиру в Москве с уже выполненной перепланировкой. При обследовании жилья работниками БТИ выясняется, что произведенные работы были выполнены с нарушением требований безопасности. В подобных случаях новый владелец квартиры получает план БТИ в красных линиях.

Чтобы избежать дальнейших неприятностей, самовольную перепланировку необходимо узаконить. Для этих целей проводится обследование квартиры и изготавливается техническое заключение, которое впоследствии утверждается в Мосжилинспекции.

По отношению к нарушителям государство применяет штрафные санкции, которые устанавливаются в индивидуальном порядке. В случае невыполнения предписаний Мосжилинспекции, инспекторы имеют право обратиться в суд.

Стоимость узаконивания перепланировки

Многих владельцев квартир интересует вопрос: «Сколько стоит перепланировка в Москве?». Цены на услуги напрямую зависят от сложности ремонтных работ и типа здания. Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в нашей компании составляет от 35 тыс. рублей, для нежилых помещений – от 180 тыс. рублей (по состоянию на 2021 год).

Разумеется, заниматься узакониванием переустройства можно и самостоятельно: собирать документацию, ходить по кабинетам чиновников, часами стоять в очередях. Но если вы не желаете тратить свое время на эти процедуры, есть смысл обратиться за помощью к специалистам компании «2ПРОЕКТОР». У нас вы можете заказать полный комплекс услуг по узакониванию перепланировки объектов недвижимости, включая:

  • техническое обследования жилых и нежилых помещений;
  • изготовление и утверждение проектной документации в административных органах;
  • получение нового технического паспорта на квартиру;
  • внесение изменений в кадастровый паспорт на объект недвижимости и получение выписки из ЕГРН.

В нашем коллективе работают профессиональные юристы, проектировщики, архитекторы, специалисты по земельному и жилищному праву, что позволяет нам выполнять проекты любой сложности в минимальные сроки.

Хотите изменить планировку своей квартиры, но не знаете куда обратиться? Позвоните нам по тел. 8 (495) 956 70 30, наши консультанты ответят на любые интересующие вас вопросы. Обращайтесь!

После проведения в квартире работ, которые связаны с перепланировкой: снос стен, установка межкомнатных перегородок, расширение санузла, увеличение площади жилого помещения, следует переоформить техническую документацию.

Обращаться для решения этого вопроса следует в службу БТИ.

Содержание:

  • Что такое БТИ и каковы его полномочия?
  • Необходимые документы для согласования и получения разрешения на перепланировку квартиры
  • Как зарегистрировать данную процедуру в Бюро инвентаризации? Пошаговая инструкция
  • Что нужно предоставить для внесения изменений в кадастровый паспорт?
  • Что такое БТИ и каковы его полномочия?

    Бюро технической инвентаризации является государственной организацией, занимающейся учетом недвижимости и техническим обследованием объектов: зданий, сооружений, отдельных помещений, гаражей, садовых домов.

    В Постановлении Правительства №1301 указаны основные функции и задачи, выполняемые Бюро инвентаризации:

    • оценка и переоценка объектов недвижимости: установление инвентаризационной стоимости;
    • контроль за состоянием недвижимых объектов;
    • проведение геодезических работ;
    • разработка проектов перепланировки;
    • ведение технической документации на капитальные строения: поэтажные планы, паспорта объектов и их экспликация.

    Работа данной службы позволяет при заключении сделок с недвижимостью быть уверенными в надежности предоставленных сведений.

    Далее будет рассказано, как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно.

    Необходимые документы для согласования и получения разрешения на перепланировку квартиры

    Для обращения в БТИ ради согласования перепланировки жилья обычно требуются следующие бумаги:

  1. документ, подтверждающий личность гражданина;
  2. сертификат о праве собственности – для владельцев жилья;
  3. договор социального найма – для нанимателей квартир;
  4. заверенное согласие всех проживающих жильцов на проведение перепланировки;
  5. заявление, в котором должна быть указана причина обращения в организацию;
  6. квитанция об оплате госпошлины, размер которой зависит от проведения необходимых работ и услуг.

Данный список может дополняться. Так при оформлении квартиры, приобретенной по договору долевого участия, в новостройке для БТИ следует приложить дополнительно копию этого документа. Разрешение от государственных органов потребуется и при внесении изменений в здания исторического значения.

Обычно служба БТИ выдает по окончании обследования объекта недвижимости технический паспорт, в котором фиксируются все характеристики объекта. Данный документ является бессрочным, но перед любой серьезной сделкой, если он был составлен более 5 лет назад, стоит его обновить.

Как зарегистрировать данную процедуру в Бюро инвентаризации? Пошаговая инструкция

Для узаконивания вносимых конструктивных изменений в квартире лучше зарегистрировать данную процедуру еще на этапе планирования работ.

1 шаг. Перед перепланировкой квартиры следует получить разрешение в Жилищной инспекции. Для этого нужно предоставить документы из Бюро инвентаризации, а также составить эскиз или проект предстоящих переделок.

Эскиз можно составить самостоятельно. Он оформляется в случае, когда работы будут затрагивать незначительные изменения, несвязанные с несущими конструкциями.

Проект составляется для более серьезных работ.

Для его формирования нужно проводить расчеты, поэтому лучше привлекать специалистов службы БТИ. Стоимость проекта в зависимости от сложности работ и площади помещения составляет от 10000 рублей до 25000 рублей.

В число требуемых бумаг в Жилищную инспекцию для получения разрешения на перепланировку входят:

  • технический паспорт;
  • справка о состоянии здания, в котором располагается квартира;
  • поэтажный план.

Все эти бумаги запрашиваются в БТИ. Для их получения следует оплатить госпошлину: за технический паспорт – 800 рублей на бумажном носителе и 250 рублей в виде электронного документа согласно Приказа Минэкономразвития № 343 за каждый экземпляр.

Оформление поэтажного плана рассчитывается за квадратный метр, стоимость которого в каждом регионе устанавливается своя. Справка о состоянии здания стоит около 200 рублей. Лист с экспликацией (описанием) квартиры обойдется в 180 рублей.


2 шаг.
После завершения работ по перепланировке требуется пригласить техника из БТИ, написав заявление. Назначается день, когда будут производиться осмотр и замеры квартиры. На основании проведенных обследований специалист составляет отчет, в котором фиксируются все произведенные работы и их соответствие полученному разрешению.

3 шаг. Оформление технического паспорта. Через 10 дней специалисты БТИ должны подготовить новый технический паспорт со всеми внесенными изменениями. Имеющиеся незаконные перепланировки в паспорте будут отмечены красными линиями.

Сколько стоит оформить переделку жилищной площади?

Услуги работников службы БТИ являются платными. Если госпошлина на выдачу технического паспорта является величиной постоянной и прописанной в законодательных документах, то приглашение техника БТИ для осмотра и проведение замеров зависит от метража обследуемого объекта.

Сколько это всё стоит? Стоимость устанавливается самостоятельно в каждом регионе за квадратный метр. Например, для Москвы стоимость 1 м² составляет приблизительно 21 рубль. Если требуется оформить поэтажный план без выезда специалиста, то метр обойдется около 5-6 рублей.

Все документы изготавливаются в течение 10 дней, но если надо ускорить этот процесс, то стоимость несколько увеличится. Так при заказе всех требуемых бумаг в БТИ на квартиру площадью до 100 м² при требуемой готовности 1-2 дня придется выложить 10000 рублей.

Что нужно предоставить для внесения изменений в кадастровый паспорт?

По завершении перепланировки и внесении изменений в технический паспорт следует подать документы на переоформление кадастрового паспорта в Росреестр. Для этого нужно предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление о внесение изменений;
  • новый технический паспорт;
  • квитанцию на оплату госпошлины, которая составляет 200 рублей для получения документа в бумажном виде и 150 рублей в электронном варианте.

Перепланировка требует переоформления всех документов. Для внесения изменений в техническую документацию следует обращаться в службу БТИ. После проведения замеров будет составлен новый технический паспорт. Следует помнит, что изменения должны быть отражены и в кадастровой выписке квартиры.

Стандартные планировки квартир делают наши жилища похожими друг на друга, словно две капли воды, меняются от случая к случаю только мебель и оформление стен и потолков. Миниатюрные, крошечные кухни, ещё более маленькие санузлы, несколько небольших комнат, которые выглядят совсем крошечными, слишком узкий коридор и неудобные двери – это те проблемы, с которыми жильцы сталкиваются, когда приобретают жилье в его первозданном виде. А ведь хочется, чтобы комнаты были светлыми и воздушными, может быть – даже организовать единое пространство по принципу студии. Некоторые хотят соединить холл с кухней, чтобы получилось больше места, и чтобы за большим обеденным столом могла собраться вся дружная семья, а не четыре-пять человек. 

Перестройка квартиры. Насколько сложно её осуществить?

Постоянные неудобства, нехватка места для того чтобы разместить и ванную, и душевую кабину, слишком сжатое пространство комнат – всё это приводит людей к мысли, что пора задуматься о полном ремонте и перепланировании жилища – со снесением межкомнатных перегородок, дверей, перемещением неудобных вентиляционных путей и подвода газопровода. И, пусть на словах вся эта процедура кажется невероятно сложной и хлопотной, есть многие семьи, которые уже осуществили перепланирование квартир и живут в окружении уюта, и в благополучии, наслаждаясь обилием пространства.

Что входит в схему модернизации устройства

Для начала нужно выяснить, что именно имеется в виду под модернизацией жилища, что именно включено и входит в эти действия. Это коррективы, которые могут проходить внутри жилища или в наружной его части (работа над перемещением или снесением перегородки внутри квартиры, снос кладовых, всевозможных закоулков, проёмов дверей). Также это перенос электрической проводки или газовых коммуникаций, вентиляции.

Все эти изменения необходимо документально подтверждать, а также фиксировать в техническом паспорте квартиры – в противном случае её невозможно будет ни продать, ни передарить, ни оформить как наследство. А ещё подобные самовольные изменения наказуемы штрафами.

Что делать, если изменения не были законны?

Если владелец надеется, что об изменениях по перепланированию никому не будет известно, и все обойдётся, само собой, он крупно ошибается. Пожаловаться и инициировать проверку могут как соседи, так и гости, которые придут в дом и увидят перепланирование. Это кажется невероятным, но, тем не менее случается нередко. Вы даже можете и не догадываться сколько у вас может быть подлых людей в окружении.

Когда осуществлённые изменения будут установлены, необходимо будет оплатить штраф и привести квартиру в прежний (начальный) вид – то есть, от ремонта не останется и следа. Возникнут проблемы с обменом и продажей собственности, потому что в документах БТИ она не будет соответствовать по планированию квартире, которая выставлена на продажу.

Что же делать в таком случае, если изменения уже проведены – но разрешение так и не было получено? 

Для начала нужно будет всё же пойти в соответствующую структуру и добиться разрешения. Если этого не получилось, можно прибегнуть к помощи суда и уже, таким образом, доказать, что изменения безопасны для других жителей дома и не несут вреда для их интересов. Можно попробовать решить этот вопрос через МВК (муниципалитет недвижимости).

Согласовать устройство без разрешения также можно – цена вопроса, впрочем, колеблется для разных типов жилья. Так, в новом доме сумма будет выше, чем за переустройство старой квартиры. Если ориентироваться на среднюю сумму, то она равна примерно 1000 долларов, государственные платежи, притом оплачиваются отдельно. Дороже всего стоит тех-обследование квартиры – от 200 долларов. Общая же стоимость такого перепланирования без согласования колеблется в пределах до 40000 рублей. Конечно, поэтому намного лучше и менее ощутимо по затратам согласовать перепланирование до его непосредственного проведения в официальном порядке, через соответствующие инстанции.

Стоимость перепланирования

Как только было принято решение о перепланировании и его необходимости, появляется вопрос: сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ. Этот вопрос интересует многих владельцев квартир, которые хотят соблюсти законность процедуры и не иметь проблем с документами на жилье.

Сменить техпаспорт квартиры можно именно в БТИ – обычно весь процесс рассмотрения длиться приблизительно две недели. Также нужно будет оплатить по счету 2000 рублей.

Также помочь могут в этой процедуре специализирующиеся агентства – они избавят вас от очередей и утомительных процедур, они согласуют документы вашего проекта за 5000 рублей. А, если придётся обращаться в суд, сумма увеличится до 10000 рублей.

Также важно знать, что для того, чтобы получить разрешение на перепланирование квартиры, придётся заплатить несколько тысяч у.е. – именно столько берут за процедуру частные агентства.

Проект и его разработка

Чтобы перепланирование было не только красивым, но и эргономичным, необходимо разработать документы проекта переустройства жилья – это также обойдётся в копеечку – в частности, в 15000 рублей. За один только дверной проём в несущей стене придётся оплатить 20000 рублей – только за проведение расчётов и проект!

Отдельно оплачивается подготовка документов для суда (30000 рублей).

Если рассматривать каждый этап, который необходимо осуществить в процессе оформления, то за консультацию придётся заплатить 1000 рублей, за техпаспорт в БТИ к оплате будет от 2000 до 7000 рублей, за проект к оплате будет сумма от 3000 рублей. Также потребуется получить разрешение Жилищной инспекции – его стоимость до 30000 рублей. К получившейся немаленькой сумме ещё прибавится проведение новой планировки через судебный процесс – это обойдётся в 30000 рублей.

Этапы оформление перепланирования

Если уже было произведено перепланирование квартиры, и оно проводилось не в рамках закона, исправить ситуацию можно через суд или через администрацию. Что же нужно будет сделать для этого, и в какой последовательности?

Во-первых, нужно проконсультироваться в соответствующих инстанциях, какие органы ответственны за проведение перепланирования в регионе, где она проводится. Это может быть Жилищная инспекция, отдел капитального строительства. Для того чтобы вам оказали помощь, нужно также принести с собой экспликацию, поэтажный план здания, где находится квартира, и её технический паспорт. В БТИ можно собрать необходимые документы, в которых также будут отмечены сделанные перестройки.

Во-вторых, нужно будет сделать чертёж перепланирования, или можно его заказать у специалиста.

В-третьих, имеющийся готовый проект требует регистрации в СЭС, а также в пожарной службе и планировочно-архитектурном отделении.

В-четвёртых, следует дождаться документа о согласовании перепланирования – он может как разрешать перепланировку, так и отказывать в её проведении на законных основаниях. Если было принято решение об отказе, его можно обжаловать в судебном порядке.

Последний этап – это заседание в суде, в ходе которого будет получено решение о разрешении перепланировки. Именно оно должно быть передано в БТИ для последующего занесения в документацию.

Документы для перепланирования

Документы, которые должны быть подготовлены для проведения последующего перепланирования, являются основой для её проведения, так что необходимо их иметь в наличии, прежде чем начинать процесс разрушения стен и дверных проёмов.

Среди них: проект помещения, документы, подтверждающие право собственности владельца, заявление на проведение будущих работ (с указанием того, что именно будет проводиться: демонтаж, снесение, перемещение и т. д.), разрешение из организации по защите архитектурных памяток (если здание имеет такой статус), а также согласие жильцов.

Также после проведения перепланирования будет нужен акт по приёму сделанных работ.

Также есть список документов, которые требуются в суде для того, чтобы подтвердить право сохранять перепланирование в его новом виде: это все платежки, которые были получены в процессе уплаты пошлины государству, документы на квартиру, исковое заявление, заключения ответственных структур и копия договора с проектировщиками, а также эскизы.

Каждое проведение перепланировки – это сложнейший процесс, отнимающий много сил, но всё больше владельцев жилья прибегают к этому методу, чтобы улучшить свои условия проживания, сделать комнаты его более удобными, комфортным и красивым. Уделив этому вопросу достаточно времени, вполне возможно собрать все документы, которые необходимы, а затем – подтвердить безопасность проведённых работ по существующему закону. Своевременное обращение в необходимые инстанции облегчит в целом сам ход перепланирования, поможет содержать дом и квартиру в сохранности ещё многие годы, и сделает все нововведённые изменения легальными.

Кроме того, не стоит забывать о многих вспомогательных частных фирмах, на которых за разумную плату можно переложить все хлопоты по проведению перепланирования через судебные инстанции. В любом случае это будет стоить дешевле, чем если приводить перепланировку в соответствие букве закона уже постфактум, после капитального ремонта. И, всё же, перепланировка, какой бы сложной она ни казалась, всегда украшает любую квартиру, делая её уникальной и непохожей на другие.

  • За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
  • Получение консультаций – 1 – 2 тыс.
  • Таблица примерной стоимости за каждый этап оформления Этап оформления Цена консультация 1000 – 2000 рублей получение техпаспорта в БТИ 2000 – 7000 рублей составление проекта перепланировки 3000 – 15000 рублей получение разрешения Жилинспекции до 30000 рублей получение разрешения путем обращения к посредникам свыше 30000 рублей согласование проектных документов около 5000 рублей конструирование проема одной стеновой панели 20000 – 30000 рублей узаконивание планировки в суде от 30000 рублей Порядок оформления Есть два варианта узаконивания самовольной переделки квартиры – обратиться в администрацию или легализировать изменения через суд.

Как оформить перепланировку в бти?

Важно

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ-цены за услуги

После выполнения ремонта на квартиру вызывается инспектор Жилищной инспекции, который сверяет реальный ремонт согласованным проектом или эскизом. Если всё соответствует, то он оформляет акт о завершенном переустройстве и вместе с планом новой планировки квартиры отправляет его в отделении БТИ того округа, в котором расположена квартира.

После этого, как мы уже писали, необходимо обратиться в это отделение БТИ, заказать выход техника, который обмерит квартиру, и получить новые инвентаризационные планы БТИ на квартиру. О том, как заказать план БТИ мы подробно рассказывали в отдельной статье. Данная услуга в БТИ является платной. Справа на рисунке приведен прейскурант цен на услуги БТИ. Как пример, произведем несколько расчетов стоимости таких услуг.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры?

Инфо

Порядок согласования Согласованием перепланировки в 2021 году занимается Жилищная инспекция. Для того чтобы перепланировка была законной, необходимо получить разрешение.

Обязательно согласовывать перепланировку, если предполагается:

  • устройство или демонтаж проемов в несущих стенах или перегородках;
  • возведение или снос перекрытий.

Не требуют согласования следующие виды работ:

  • косметический ремонт;
  • замена ненесущих перегородок;
  • замена пола и другие работы.

Важно, чтобы вследствие предполагаемых изменений при перепланировке не ухудшились текущие условия проживания в квартире. Разрешение на осуществление отдельных видов работ гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной конторы, которая возьмет определенную плату за свои услуги.

Сколько обычно стоит типичная перепланировка квартиры

К примеру, если обращаться к представителю специализированной конторы, цена увеличится в 3 – 4 раза. Если гражданин проводит самовольную перепланировку, то рискует понести наказание в виде уплаты штрафа в соответствии со статьей 29 ЖК РФ.

Размер штрафа на основании статьи 7.21 КоАП РФ составляет 2 000 – 2 500 рублей. Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире? Чтобы согласовать перепланировку помещения (на основании статьи 25 ЖК РФ), стоит перечислить средства в государственные структуры.

Для оформления документации придется обратиться в несколько государственных инстанций:

  • в газовую службу;
  • службу саннадзора;
  • в архитектурное планировочное управление;
  • в БТИ и т. д.

В каждой инстанции есть ряд требований, которые собственник квартиры должен соблюсти, а также тарифы на оказание определенных услуг.

Сколько стоит перепланировка квартиры в россии

Внимание

Это необходимо по следующим причинам:

  • квартиру с незаконной перепланировкой невозможно продать или передать по наследству другим лицам;
  • государственные органы могут обязать владельца вернуть жилью первоначальный вид;
  • любой, кто узнает о незаконной перепланировке, может пожаловаться в надзорные органы и хозяину квартиры придется платить административный штраф.

В таком случае стоит обратиться в суд. Этот государственный орган определит, имело ли место нарушение прав других жильцов дома.

Если изменения не повлекли каких-либо негативных последствий для соседей и конструкции дома, самовольная перепланировка в квартире может быть признана законной. Стоимость обращения в суд зависит от обстоятельств конкретного дела: какие были произведены изменения в помещении, как они влияют на других жильцов и состояние дома.

Цена на перепланировку квартиры

Согласно законодательству, далеко не все изменения в квартире разрешены. Законом запрещено:

  • переносить санузел в другое место;
  • перемещать батареи на лоджии и балконы, если они подключены к общим трубам дома;
  • проводить работы, которые могут нарушить прочность дома;
  • ухудшать условия пользования домом для других жильцов;
  • уменьшение вентиляции в квартире;
  • любые изменения, которые нарушают правила пожарной безопасности;
  • изменение внешнего вида многоквартирного дома;
  • объединение кухни с жилой комнатой, если в доме используется природный газ.

Запрет на такие изменения в доме призван защитить права других жильцов, предупредить возникновение чрезвычайных ситуаций. Советы по проведению перепланировки Владелец помещения, который решил провести перепланировку, должен учесть все вышеперечисленные факторы.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

Разрешение зависит от проводимых мероприятий Акт о завершенной перепланировке зависит от проводимых мероприятий Внесение изменений в БТИ после перепланировки зависит от проводимых мероприятий Изменение внешнего облика здания (рек.работы, отдельный вход и т.д.) Техническое заключение от 6 000 руб. Проект от 30 000 руб. Разрешение от 60 000 руб. Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб. Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб. Изменение функционального назначения помещения (перепрофилирование) Техническое заключение от 6 000 руб. Проект от 15 000 руб. Разрешение от 60 000 руб. Акт о завершенной перепланировке от 15 000 руб. Внесение изменений в БТИ после перепланировки от 15 000 руб.

Согласование перепланировки – цена услуг

Если же работы незначительные, то заявителю разрешение обойдется в 20-30 тысяч рублей. Разработка проекта Самой дорогостоящей услугой является разработка проектной документации.

Если обратиться в БТИ, то заплатить придется, в среднем, 30 тысяч рублей. В специализированных архитектурных компаниях возьмут в 3 раза дороже. Стоимость услуг складывается из проводимых работ. За каждую из них, а точнее, внесение ее в проект, взимается определенная сумма. Например, за изменение дверного проема (демонтаж или установка) придется заплатить около 15000 рублей (за 1 проем).

Чем сложнее работа, тем дороже составление проекта. Многие частные фирмы берут определенную сумму за составление проекта, независимо от его сложности и видов проводимых работ. Это выгодно только в том случае, если необходимо реализовать необычные идеи, сложные в техническом плане.

Регистрация в бти перепланировки квартиры — стоимость в москве

Необходимо иметь четкое представление о том, что нужно сделать и какие изменения внести. Проектная документация составляется с учетом правил СЭС и МЧС.

Это важно, поскольку данное действие обойдется в достаточно крупную сумму денег Согласование проекта собрав все необходимые документы, необходимо обратиться в жилищную инспекцию для согласования проекта. Данный орган дает разрешение на проведение перепланировки.

Если заявителю будет отказано, то ему потребуется исправить выявленные ошибки и обратиться вновь Перепланировка получив разрешение, можно приступать к работам. Важно следовать составленному проекту, чтобы в последующем не пришлось переделывать работу Сдача работы после окончания перепланировки необходимо внести изменения в документы.

Сколько стоит перепланировка квартиры в бти?

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию. Переустройство жилья Перепланировка является сложным и ответственным процессом. Получение разрешения еще более трудоемкий процесс, нежели сам ремонт.

Но не любое действие нужно согласовывать должным образом. Разрешение можно оформить самостоятельно или же привлечь специализированную компанию, которая составит проект для предъявления государственному органу – жилищной инспекции.

Привлечение такой компании позволит избавиться от долгой очереди и бумажной волокиты. Но такое действие сопровождается дополнительными финансовыми расходами.
Например, продать жилье с самовольной перепланировкой можно, но при двух условиях: Новые владельцы согласятся принять на себя ответственность за дальнейшее оформление перепланировки Покупка осуществляется за наличные средства не в кредит
. Оформить ипотеку на квартиру с незаконной перепланировкой невозможно Перепланировка относится к дорогостоящим государственным услугам, снизить расходы на которые практически невозможно. Если есть ограничения в средствах, то всю работу по оформлению нужно возложить на собственные плечи, отказавшись от привлечения посредников. Это позволит сэкономить достаточно внушительную сумму, порядка 50 тысяч рублей. Также не стоит идти против закона, организуя самовольную перепланировку.
В таком случае необходимо подсчитать судебные расходы, стоимость оформления документов и цены на услуги юристов
. Документы, необходимые для оформления перепланировки в БТИ Для получения разрешения на перепланировку в БТИ нужно предоставить ряд документов:

  • официальная бумага о праве собственности на жилое помещение;
  • документы из БТИ о состоянии помещения;
  • бумаги, подтверждающие согласование процедуры с государственными контролирующими органами (пожарнадзор, газовая инспекция и другие);
  • согласие соседей;
  • выписка из домовой книги;
  • проект перепланировки;
  • заявление о проведении перепланировки.

Очень важно заранее провести согласование перепланировки в квартире с государственными органами, ответственными за газовую и пожарную безопасность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: