Процесс оформления прописки в квартире собственника

Регистрация по месту жительства в российском законодательстве является подтверждением того, что гражданин проживает в определенном месте, не ущемляя ничьих прав. Процедура регистрации закреплена в специальных правилах постановки и снятия с учета, а также – частично – в Жилищном кодексе.

При отсутствии прописки возможны проблемы – причем это не только штрафы и пристальное внимание со стороны миграционной службы. Без нее невозможность оформиться на работу, получить медицинскую помощь, устроить детей в садик или школу. Разберемся как оформляется прописка в долевой собственности.

Как оформить прописку в квартире с долевой собственностью

В законе нет обязательного условия, что регистрация возможна только в квартире, принадлежащей одному собственнику. Такого жилья в России не так уж и много. После тотальной приватизации квартиры обычно оказываются в долевой собственности. Такой же вид собственности возникает, если квартиру наследуют, дарят нескольким людям.

Общая собственность возникает и при покупке недвижимости за счет средств материнского капитала. Таким образом, прописку можно совершить в квартире, которая находится в общей собственности, — но при соблюдении ряда нюансов.

При регистрации по месту жительства

Например, собственник приобрел или унаследовал долю в квартире и теперь намерен там проживать. Для этого он должен сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и обратиться в паспортный стол управляющей компании по новому месту (если паспортного стола там нет – то в отделение местной миграционной службы).

Всю эту комбинацию нужно проделать в течение семи дней с момента прибытия в новое жилье. Если, к примеру, это сопряжено с переездом в другой город и процесс занял больше недели, то этот факт можно подтвердить путевыми документами.

Однако чтобы не осложнять ситуацию, лучше заранее отправить документы по почте, заверив копии у нотариуса и оформив самостоятельно заявление. Тогда датой обращения в ФМС будет считаться дата отправки письма, и штрафы заявителю не грозят.

Владелец доли имеет право зарегистрироваться в квартире без разрешения на то других собственников. Вместе с собой он имеет право прописать своих несовершеннолетних детей. При этом дети действительно должны проживать с родителем, иначе прописка будет признана фиктивной.

Параграф 246 Гражданского кодекса свидетельствует, что кроме детей владелец доли никого не может прописать на жилплощади, даже других близких родственников. Это нарушит интересы остальных собственников.

Постоянная регистрация оформляется в течение 3 дней. В паспорт совершеннолетнего собственника будет внесена соответствующая надпись, детям же будет выдано свидетельство о регистрации.

При оформлении временной прописки

Как зарегистрировать человека в квартире временно? Прописать в своей доле можно и временно, однако для этого нужно согласие всех собственников (исключение – временная прописка собственных детей).

К стандартному пакету документов добавляется договор аренды с новым жильцом, впоследствии он послужит основанием для уплаты налогов. Если прописываемый – близкий родственник, то договор заключать не обязательно.

Временная прописка оформляется, если заявитель планирует проживать в квартире более 90 дней. Срок рассмотрения заявления – 8 рабочих дней, после чего будет выдано свидетельство о временной регистрации или письменный отказ с указанием причины.

Если собственники против

В случае, если кто-то из собственников выскажется против оформления временной регистрации, то тут ничего поделать нельзя. Несмотря на то, что зачастую такие отказы не имеют под собой обоснованной причины, обращаться в суд бесполезно. К примеру, бывший муж, являющийся собственником жилья наравне с бывшей женой, но проживающий отдельно, может отказать в «подселении» новому мужу.

В таком случае единственным выходом является дарение своей доли. К примеру, в указанном примере у жены 1/2 квартиры. Она может подарить новому мужу половину своей доли (или любую другую пропорцию). Теперь доли распределятся так: бывший муж – 1/2, жена – 1/4, новый муж – 1/4.

Воспользовавшись своим правом собственника, новый муж может без проблем оформить постоянную прописку. Также не возникнет проблем с определением места жительства детей, если они появятся.

Процедура регистрации детей

Как уже указывалось выше, для регистрации несовершеннолетних детей нет никаких препятствий, если заявитель является владельцем доли.

Присутствие ребенка, не достигшего 14 лет, при оформлении прописки не нужно, так как от его имени действуют родители (или опекуны). Если же ребенок старше, то он должен сам поставить подпись на заявлении, действуя при этом с ведома одного из родителей (тот также расписывается в заявлении).

При временной регистрации процедура аналогичная. Никто из собственников не вправе отказать в прописке несовершеннолетнему, если при этом дал согласие его родителю.

Документы для прописки в квартире

Для оформления постоянно или временной регистрации в квартире с общей собственностью потребуется один и тот же пакет документа:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • паспорта детей с 14 до 18 лет;
  • военный билет или приписное свидетельство (для военнообязанных и военнослужащих);
  • справка об освобождении из мест лишения свободы (для судимых);
  • заявление по указанной форме;
  • для собственника: свидетельство о праве собственности на долю и документ, послуживший основанием для приобретения доли;
  • для не собственника: заявление владельца доли с указанием срока пребывания жильца, договор найма (при наличии), письменное согласие остальных совладельцев квартиры (при личном присутствии достаточно устного заявления).

Если нужно выселить из жилья

Что делать, если возникла ситуация, когда нужно выселить нежелательного соседа? В Конституции и Жилищном кодексе закреплено право граждан на проживание в любом месте, а также защищены их жилищные права. Просто так, по заявлению в суд или прокуратуру, прописанного на жилплощади квартиранта выселить не удастся. Особенно, если он является один из собственников помещения.

Есть всего два законных способа избавиться от нежелательного соседства:

  • предложить соседу выкупить его долю по рыночной цене и обязать его после этого съехать;
  • оспорить в суде его право владения на долю.

В первом случае помогут только уговоры и достаточно высокая цена. Обращаться в суд с требованием обязать ответчика продать свою долю истцу нецелесообразно. Как показывает практика, отказ по таким искам в 99% выносится еще на стадии рассмотрения дела.

Во втором случае необходимо доказать в суде, что сосед приобрел права на долю в квартире незаконно. Например, заставил прежнего хозяина продать жилплощадь или каким-либо образом обманул его. Как правило, такие дела являются труднодоказуемыми и приходится прибегать к помощи профессионального адвоката.

Однако в случае успеха у соседа не окажется никаких прав на жилплощадь. Новый собственник может разрешить ему временную регистрацию, а может на полных основаниях отказать и обязать его съехать.

Видео: Доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

Во времена СССР существовало понятие прописка, но сегодня вы чаще встречаете термин постоянная и временная регистрация. В Конституции РФ же закреплено, что гражданин может свободно менять место пребывания и жительства. И многие люди этим пользуются.

Для чего нужна регистрация?

Регистрация – это информация о месте проживания человека, которая дает ему определенные права и в то же время накладывает обязанности.

Постоянная прописка позволит:

  • устроиться на квалифицированную работу;
  • получить или заменить паспорт;
  • оформить пенсионное свидетельство, ИНН, ПОМС;
  • получить детское пособие, пенсию;
  • поставить транспортное средство на учет в ГИБДД;
  • оформить или заменить водительские права;
  • встать на учет в военкомат;
  • оформить кредит;
  • продать квартиру.

Временная регистрация разрешит:

  • устроиться на неквалифицированную работу;
  • оформить ребенка в дошкольное учреждение;
  • поступить в высшее или общеобразовательное учебное заведение.

Условия прописки на постоянной основе

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. было прописано, что гражданина обязаны зарегистрировать, если квартира приобретена в собственность или обменяна.

Одним из условий этого вида регистрации является снятие с учета в государственных органах региона, где гражданин числился ранее.

В течение семи дней гражданин обязан зарегистрироваться по новому месту жительства. Датой исчисления семидневного срока является дата прибытия на новое место проживания.

При предъявлении пакета документов с гражданина потребуют листок убытия. Если вы не снялись с учета, то заявление о снятии с учета можно заполнить в том же органе, где будет оформляться регистрация на новое место жительства.

В противном случае, в соответствии с действующим законодательством РФ, он будет привлечён к административной ответственности.

Как зарегистрироваться в приватизированной квартире?

Этот вид регистрации является самым легким. Когда собственником приватизированной квартиры является один гражданин, то для прописки в ней жильца им обоим следует обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр по месту проживания.

Если по каким-либо причинам прописывающийся не может присутствовать, необходимо посетить нотариуса, который удостоверит заявление лица о регистрации в квартире собственника. Другой вариант — оформить нотариальную доверенность на совершение действий.

При нахождении квартиры в совместной собственности, присутствие и согласие потребуется всех членов семьи. Если у вас нет возможности собрать в одном месте всех собственников квартиры, на помощь также придет нотариус, который удостоверит их письменное согласие в вашей регистрации.

Процедура оформления жильца по месту жительства

Для того чтобы прописать гражданина в приватизированной квартире по правилам сперва необходимо выписаться с прежнего места жительства, то есть получить листок убытия.

Собственнику квартиры и регистрируемому гражданину нужно обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр.

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо присутствие всех собственников. При невозможности присутствия кого-либо, можно оформить доверенность на любого из собственников.

Если вы как собственник квартиры решили прописать в ней нанимателя, то в регистрационном органе нужно предъявить следующие документы:

  • заявление от собственников квартиры;
  • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетних детей (возраст до 14 лет);
  • свидетельство приписное или военный билет;
  • свидетельство о заключении брака (при постановке на учет супруга/супруги);
  • свидетельство о государственной регистрации права на представленное жилое помещение;
  • нотариально заверенную доверенность, если один из собственников не может присутствовать.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства по форме №6 можно скачать

здесь

.

Сотрудник, который осуществляет регистрацию, проверяет представленные документы, забирает паспорт прописываемого и назначает день и время, когда гражданин может прийти за документом.

В назначенное время следует прийти вновь и забрать паспорт с заветным штампом.

При регистрации несовершеннолетних детей до 16 лет процедура имеет свои особенности:

  1. Согласия собственников жилья не требуется.
  2. Если ребенок не достиг возраста 14 лет (отсутствует паспорт), то его регистрация проводится на основании паспортов родителей, опекунов и им необходимо представить документ, удостоверяющий рождение ребенка.
  3. Если ребенок достиг возраста 14 лет и получил паспорт, то его регистрация осуществляется на основании этого документа.

Как получить прописку в муниципальном жилье?

Помимо частной, квартиры могут находиться и в муниципальной собственности, то есть собственником выступает муниципалитет. Такое жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

В Жилищном Кодексе РФ указано, что квартиросъемщик имеет право предоставить площадь для проживания другим лицам.

При регистрации гражданина в муниципальной квартире, где собственником является муниципалитет, предварительно необходимо получить согласие местной администрации. Для этого в администрации необходимо написать коллективное заявление о желании прописать гражданина.

Муниципалитет может отказать в регистрации. Причиной отказа является неблагонадежность прописываемого или нехватка квадратных метров.

Единственным исключением является регистрация новорожденных детей, где ни нормы, ни согласие совместно проживающих не требуется. При получении согласия от муниципалитета процедура оформления также начинается с получения листка убытия.

Практика показывает, что если прописываемым лицом являются ближайшие родственники, то согласие наймодателя (муниципалитета) получать необязательно.

Документы, необходимые для прописки:

  • заявление на регистрацию;
  • документ об убытии с прежнего места постоянного жительства;
  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • военный билет или приписное свидетельство;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • договор социального найма;
  • разрешение муниципалитета на регистрацию;
  • справка о составе семьи.

Регистрация в коммунальной квартире

Коммунальная квартира – это квартира, состоящая из нескольких комнат, в которых проживают разные семьи. Эти помещения могут находиться как в собственности муниципалитета, так и самих жильцов.

ОУФМС может отказать в регистрации, потребовав письменное согласие всех жильцов, проживающих в квартире. Если квартира находится в общей собственности жильцов, то это требование будет законным. В противном случае, вы можете обратиться в суд и отстоять свои права.

Нормами Гражданского Кодекса РФ установлено, что по решению всех жильцов будет происходить использование имущества, находящегося в долевой собственности.

Исходя из того, что коммунальная квартира – это общая собственность жильцов, следовательно, к этой собственности относиться только общее имущество, и значит гражданин, владеющий комнатой в коммуналке, является ее единоличным хозяином.

Для прописки в коммунальную квартиру потребуются:

  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • заявление на регистрацию;
  • заявление лица, предоставляющего жилплощадь.

Условия оформления временной регистрации

Свидетельство о регистрации по месту пребывания

Этот вид регистрации не требует выписки с основного места жительства, где вы проживали раньше. Таким образом, вы можете иметь сразу две прописки: постоянную и временную.

Если вы имеете постоянную регистрацию и, приехав в другой населенный пункт, собираетесь задерживаться на срок не более 90 дней, то вставать на учет по месту пребывания не потребуется.

При превышении этого срока пребывания, в случае не оформления регистрации, вы и собственник жилья, предоставивший вам жилое помещение, будут привлечены к административной ответственности.

Для получения временной регистрации необходимо согласие собственника жилья.

Если собственников много, то согласие должно быть изложено в письменной форме и обязательно личное присутствие всех в паспортном столе либо МФЦ. При отсутствии одного из собственников, его согласие должно быть нотариально удостоверено. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то может потребоваться присутствие сотрудника органов опеки и попечительства.

Если прописываемое лицо отсутствует при регистрации, его интересы должно предствлять третье лицо, на основании доверенности, либо должно иметься нотариально заверенное заявление.

Временная регистрация оформляется на срок от 1 дня до 5 лет. Она автоматически прекращается с момента наступления даты, указанной в документе гражданина.

Для получения прописки потребуется:

  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
  • заявление на регистрацию;
  • свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;
  • согласие наймодателя и всех граждан, проживающих совместно.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания по форме №1 можно скачать

здесь

.

Видео: Правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания

В программе обсуждается действующий административный регламент «о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства. Рассказывается в какие сроки можно получить «прописку» и какие документы необходимы для этого.

Сам процесс прописки в квартире довольно простой. Нужно только понимать, какую прописку следует оформить, временную или постоянную. Временная прописка отличается от постоянной и, прежде чем прописаться в квартире, следует тщательно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры. А что это такое и чем грозит проживание на территории РФ без прописки?

Временная прописка нужна, в основном, иностранным гражданам. Она дается на определенный срок. При этом выдается соответствующий документ с указанием периода действия прописки.

Постоянная оформляется для регистрации гражданина на постоянном месте жительства. В этом случае ставится штамп в паспорте прописанного гражданина. Регистрация осуществляется на неограниченный период времени.

Постоянная прописка дает больше прав прописанному гражданину, чем временная. В первую очередь она дает право на жительство в прописываемом жилье. При ее наличии гражданин должен иметь свободный доступ к жилью в любое время, несмотря на то, кто является собственником данного недвижимого имущества.

Центральные моменты

Гражданин, пребывающий на территории России, не имеет права находиться без соответствующей регистрации (это возможно только на определенный период времени). Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила оформления как временной, так и постоянной прописки.

На сегодняшний день определен период, в течение которого гражданин может находиться на территории России без регистрации. Данный срок дается иностранным гражданам для поиска места прописки, а лицу, которое только что выписалось, для сбора нужных документов и оформления новой прописки.

Если говорить про временную прописку, то обращение в Федеральную Миграционную службу может быть осуществлено в течение 90 дней. После данного срока на гражданина будет наложена штрафная санкция.

При постоянной прописке время для перерегистрации составляет 7 дней. И опять же, как в случае с временной пропиской, при просрочке данного периода гражданин будет привлечен к административной ответственности.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Что это даёт

Постоянная прописка, помимо привилегии проживания, о которой говорилось выше, дает право и на пользовании соответствующими ресурсами (вода, газ, свет и т.д.). Еще одним правом, которым наделяется лицо, прописанное на определенной жилой площади — возможность выражения своего мнения о прописке других лиц. Однако, позиция собственника жилья всегда важнее и, как показывает практика, мнение просто прописанных граждан редко учитывается.

Долевая собственность при постоянной прописке не возникает.

При постоянной прописке в

муниципальном жилье

без права на жилплощадь гражданин имеет право на приватизацию. Только после прохождения данной процедуры гражданин может оформить свое право собственности на данную жилую площадь. А после возможна прописка в приватизированной квартире собственника любого лица.

При наличии постоянной прописки гражданин имеет право прописать на данной территории своих детей. Причем мнение собственников жилья учитываться не будет.

Прописанное лицо может предоставить право проживания своим родственникам. Однако, собственник жилья вправе выписывать любого гражданина, который не имеет никаких родственных связей непосредственно с ним. Другое жилье в таком случае собственником не предоставляется.

Если же собственник решит выписать несовершеннолетнего лица, то он может столкнуться с определенными трудностями.

В частности:

  • закон не дает возможность просто выписать несовершеннолетнего из квартиры только по желанию собственника;
  • собственник должен предоставить несовершеннолетнему новое место жительства;
  • предоставленное место жительства не должно быть хуже той квартиры, в которой он ранее проживал.

Однако, выписка несовершеннолетнего на практике даже при соблюдении указанных условий сводится к нулю.

А что даёт временная прописка? Временная прописка дает гражданину право находиться беспрепятственно на территории Российской Федерации. Также у гражданина, имеющего временную прописку, открывается возможность в пользовании государственными услугами.

При временной прописке будут доступны:

  • возможность устройства на работу;
  • получение определенных пособий;
  • медицинское обслуживание (бесплатная медицинская помощь при наличии полиса) и т.д.

Куда обращаться

Для того, чтобы оформить регистрацию в определенном жилье, гражданину следует обратиться в один из органов:

  • паспортный стол;
  • многофункциональный центр (МФЦ);
  • отделение Управления Федеральной Миграционной Службы.

Сам процесс прописки производит Миграционная служба, а другие вышеперечисленные органы только принимают необходимые для этого документы. Это позволяет разгрузить работу сотрудников данной службы и упростить обращение граждан.

Где прописаться гражданину — он определяет самостоятельно. Главное, чтобы это помещение соответствовала условиям, по которым недвижимость является жилой. Это может быть либо комната, квартира, дом или другие жилые помещения.

Юридические нормы

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ «О свободе передвижения». В нем раскрывается понятие прописки и виды, а также порядок ее осуществления.

Еще один документ, который регулирует данную сферу правоотношений — административный регламент. Он утвержден Федеральной Миграционной Службой. В регламенте оговариваются действия граждан при регистрации (в том числе иностранных) и сотрудников паспортного стола, пакет документов для регистрации, образцы документов и т.д.

По действующему законодательству Российской Федерации гражданин находится на территории России без прописки не может больше указанного в законодательстве срока. При этом, если нарушаются сроки, предусматривается административное наказание в виде штрафа.

Также за предоставление жилья постороннему лицу без регистрации предусмотрен штраф в размере 5 тысяч рублей, согласно Кодексу Российской Федерации об Административных нарушениях (КоАП).

Если же регистрация у гражданина есть, но он проживает за пределами региона прописки, она будет определяться как фиктивная регистрация. За такую прописку гражданин даже может быть привлечен к уголовной ответственности.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Документы и их смена

При регистрации на новое место жительства прописываемому гражданину нужно собрать соответствующий пакет документов.

Ниже приведены документы для прописки в квартире собственника:

Заявление на получение регистрации Перед написанием заявления следует попросить готовый бланк у сотрудников соответствующих органов (утверждена 6 форма). Обычно образец заполнения заявления расположен на стендах паспортного стола. В отельном случае потребуется заполнить листок прибытия.
Паспорт лица, желающего получить регистрацию Данный документ должен быть действующим с непропущенным сроком обмена. Паспорт меняют в 20 и 45 лет. Повреждения, лишние записи и ошибки в документе также не допустимы. К предоставлению обязателен только оригинал паспорта, так как при постоянной регистрации в нем проставляется печать о проделанной регистрации. Печать содержит в себе информацию об адресе и дате прописки.
Листок убытия Листок убытия выдается в паспортном столе при снятии гражданина с регистрационного учета.
Свидетельство о рождении Предъявление свидетельства предполагается при прописке несовершеннолетнего гражданина, не достигшего четырнадцати лет.

Документом, удостоверяющим личность, в данном случае является только паспорт (свидетельство о рождении). Не допускается заменять его загранпаспортом, временным удостоверением личности и другими подобными документами. Это — основной перечень необходимых бумаг.

Особые правила прописки в квартире собственника

Ниже приведены некоторые особенности оформления прописки в конкретных случаях:

Без присутствия
  • Прописка без присутствия собственника помещения сводится к нулю. Гражданин, желающий произвести регистрацию таким способом, получает отказ от государственных органов. Это связано с необходимостью предупреждения возможных мошеннических действий при процессе регистрации.
  • Однако, зарегистрироваться в жилье без присутствия собственника можно при наличии его представителя, у которого имеется доверенность, заверенная нотариусом. Еще один способ — оформленное заявление собственником, которое дает право на регистрацию. Оно также подтверждается у нотариуса.
Через Госуслуги
  • Госуслуги — известный портал, который дает возможность воспользоваться различными государственными услугами в онлайн режиме. Для использования данного способа в первую очередь потребуется доступ в интернет. Документы, предоставляемые в данном процессе, полностью идентичны с теми, которые предъявляются при личном обращении гражданина.
  • Чтобы воспользоваться этим способом, необходимо сперва пройти процедуру регистрации.
  • Зайдя на сайт и авторизовавшись, следует открыть вкладку «получить услугу» и ввести соответствующие данные в открывшейся форме заявления. Если регистрация производится от лица представителя несовершеннолетнего гражданина, то нужно ввести данные представителя.
  • Далее следует отсканировать требуемые для регистрации документы и отправить их на сайт Госуслуги. В течение трех дней гражданину поступит ответ о завершённой проверке. Лицу, желающему получить регистрацию, следует посетить паспортный стол для проставления подписей в документах.
Временно
  • При желании оформить временную прописку следует посетить районную Федеральную Миграционную службу. При этом с собой нужно обязательно взять оригинал паспорта.
  • Также следует заполнить заявление о регистрации по месту пребывания. При временной прописке несовершеннолетних заявление составляет законный представитель. После заполнения собственник жилья подтверждает документ личной подписью.
  • Временная прописка оформляется собственником жилья. Справка о временной регистрации должна быть предоставлена заявителю в течение 3‐х дней.
Ребёнку
  • При оформлении временной регистрации ребенку в жилье, в котором прописан один из его родителей, не возникнет никаких проблем. Если ребенку исполнилось 14 лет, то его можно прописать у родственников с наличием согласия последних.
  • Если несовершеннолетний ребёнок, достигший шестнадцатилетнего возраста, признан в процессе суда полностью дееспособным, то его можно прописать в жилье человека, не имеющего с ребенком никаких родственных связей. Здесь также потребуется согласие собственника или владельца недвижимости.
  • При наличии паспорта у ребенка (при достижении 14 летнего возраста), штамп о прописке ставится в данный документ. Если же паспорт еще не выдавался, ребенку выдается соответствующая справка.
  • Для совершения процесса регистрации следует собрать необходимые документы и предъявить заявление для регистрации любым перечисленным выше способом. Далее следует явиться в паспортный стол за готовыми документами.
  • Несмотря на то, какая прописка будет оформлена, временная или постоянная, явка в паспортный стол обязательна (иногда дело может ограничиться посещением Управляющей Компании).

Как быть владельцу

Каждое купленное помещение жилого назначения требует обязательной регистрации права собственности. Однако, прописка собственника в данном жилье не требуется, ведь в собственности одного владельца может быть несколько жилых помещений. Прописка возможна лишь на одной жилой территории.

Прописка собственника оформляется в жилье, в котором планируется постоянное проживание. Отсутствие прописки в конкретном жилом помещении никак не повлияет на распоряжение собственностью владельцем.

Из вышеуказанного следует, что законодательство тщательно регулирует порядок прописки в 2020 году. При этом, прежде чем приступить к данной процедуре, необходимо взвесить, какие риски имеются и какие последствия могут возникнуть.

Как прописаться в квартиру к собственнику? На деле это серьезная проблема. Возникает из-за трудностей бюрократического характера или отношений с собственником.

Роль регистрации в современной жизни

Закон обязывает всех жителей страны иметь регистрацию, её отсутствие приводит к штрафам и другим сложностям в получении услуг. Формально никто не имеет права отказывать человеку в них. Постоянная прописка как бы необязательна, чтобы что-то получить от государства. Однако на практике все иначе, впрочем, многое определяется взглядами чиновников на местах.

Ранее проживание считалось постоянным при условии нахождения в одном месте не менее полугода, сейчас эта норма отсутствует и используется понятие преимущественного проживания. Тут есть и плюс, и минус в плане практического применения.

Люди, имеющие в собственности не один, а несколько объектов, вправе выбирать, где им регистрироваться и жить.

Чаще же возникает вопрос о том, как прописаться в квартиру к собственнику. Документы предоставляют и он, и те, кто вселяется.

Правовая база

Главный нормативный акт в данной области – закон «О свободе передвижения». Он раскрывает понятие регистрации, постоянного места жительства, пребывания человека и т. д.

Второй по значимости и применению документ — административный регламент, утвержденный ФМС. Сейчас вопросами миграции занимается МВД, и, возможно, скоро нормативную базу обновят. В целом изменения граждан почти не коснулись и затронули непосредственно сам чиновничий аппарат.

Содержание регламента примерно следующее:

  • какие действия предпринимаются гражданами или иностранцами для регистрации;
  • как действуют сотрудники паспортного стола;
  • какие документы следует собрать и подать для регистрации;
  • результат обработки документации, полученной сотрудниками МВД.
  • представлены образцы бланков.

Он вбирает в себя положения законов, постановлений, иных ведомственных актов и вполне резонно ссылаться на его положения. Там детально описывается, как прописаться в квартиру к собственнику. Более подробного документа не найти.

Органы, обеспечивающие регистрацию

Процедуру проводит или паспортный стол, или управление по вопросам миграции. Все иные органы и должностные лица, работающие в управляющих компаниях, передающие заявления и документы, сотрудничают с ними. Учитывая загруженность управления, люди часто интересуются, как прописаться в квартиру к собственнику через МФЦ.

Центр служит посредником между органом власти и человеком. Он не заменяет его, а играет роль единого окна.

Процесс организован следующим образом:

  • собираются документы;
  • берется талон на указанное время;
  • пакет сдается под роспись, о чем выдается расписка.

С помощью консультаций сотрудников можно собрать документы и отправить по назначению. Там же через некоторое время получают бумаги, в данном случае паспорт с отметкой о регистрации. В какой именно МФЦ в пределах региона обращаться, граждане решают сами, власти их в этом не ограничивают.

В центрах работают консультанты, помогающие сориентироваться клиентам, узнать, как прописаться в квартиру к собственнику. Иные работники заняты непосредственным приемом документов.

Своя система выстроена в МВД, только там один или несколько сотрудников и консультируют, и проводят прием бумаг одновременно, что не так удобно.

Разница между временной и постоянной регистрацией

Временная регистрация обязательна при выезде человека за пределы местности, в которой он постоянно проживает. Не считается нарушением, если выезд состоялся на срок меньше, чем 90 дней. Если планируется более длительное нахождение, без регистрации не обойтись. Как прописаться в квартиру к собственнику на время? Таким же образом, обратившись в МФЦ или паспортный стол.

Полицейские нередко утверждают, что нужно туда обратиться в течение 3 дней после приезда. На деле это паспортистам дается 3 дня на то, чтобы провести работу с заявлением и документами людей. Требования полиции в этом случае незаконны.

Временная прописка в квартире собственника не отменяет постоянной регистрации в месте преимущественного проживания человека. Её длительность определяется исключительно соглашением между собственником и регистрируемым лицом.

Места временной регистрации

Закон обращает внимание на учреждения уголовно-исполнительной системы, организации гостиничного типа, санатории, медицинские учреждения, где люди располагаются временно. Сюда входят и жилые помещения в собственности граждан и юридических лиц.

Таким образом, временная прописка связана и со спецификой места нахождения человека, и с отношениями между ним и собственником.

Какие пригодятся документы

Вот примерно какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире:

  • заявление от регистрируемого лица;
  • его паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка, еще не получившего паспорт;
  • паспорт собственника жилья;
  • выписка о праве собственности на помещение;
  • согласие всех собственников;
  • нотариально заверенное согласие второго родителя на регистрацию ребенка;
  • доверенность, оформленная нотариусом.

Она пригодится в решении вопроса о том, как прописаться в квартиру к собственнику без его присутствия. Выписывается на чье угодно имя, кроме того лица, которое собирается прописаться на жилищной площади.

Детей прописывают автоматически к родителям, с супругами сложнее, также понадобится согласие собственника.

Перед регистрацией на новом месте жительства человека должны снять учета там, где он проживал ранее. Этот факт подтверждается талоном убытия. Если же снятия с учета не было, не страшно. В паспортном столе по новому месту жительства проведут все процедуры. Время займет пересылка документов, связанная со снятием с учета.

Чиновники предлагают уладить дела самостоятельно, говоря, так быстрее, но не стоит соглашаться.

Прописка в собственном жилье требует меньшего числа документов:

  • заполненное заявление;
  • документ, подтверждающий права на жилье;
  • талон, подтверждающий выписку с предыдущего места жительства.

Заполнение бланка на регистрацию

Заявление оформляется на бланке утвержденной формы, в нем предусмотрены соответствующие графы:

  • название органа регистрации или код подразделения;
  • расписывается полностью ФИО регистрируемых граждан;
  • реквизиты паспорта и свидетельства о рождении;
  • полностью прописывается адрес: номер дома, квартиры;
  • реквизиты документа, подтверждающего право владения жилой площадью (номер регистрационной записи, дата, название);
  • подпись заявителя;
  • дата.

В случае с ребенком вписываются сведения о его законном представителе (о родителе, опекуне), хотя заявление заполняет и подпись ставит он сам.

Как прописаться в квартиру к собственнику через «Госуслуги»? Это делается через портал. Предварительно регистрируется личный кабинет.

Заполнение заявления и отсылка электронных копий документов пока что разрешается с ЭЦП. Недавно озвучено, что с февраля 2017 года в ней не будет необходимости. Конкретный перечень, где применение квалифицированной подписи исключается, не оговорен.

Заявитель через Интернет получает уведомление, когда явиться в паспортный стол, там у него попросят сдать паспорт и оригиналы направленных документов, после чего поставят штампы в паспорта.

Электронный портал все же сокращает время, потраченное на процедуры. Что делать, если по каким-то причинам не удается прописаться?

Прописка без владельца

Правила защищают владельцев собственности от того, чтобы её занял кто-то, кого они не желают там видеть.

Что нужно, чтобы прописаться в квартире в отсутствие владельца?

  • решение суда;
  • доверенность.

Она должна конкретизировать волеизъявление собственника. Этот момент воспринимается в паспортных столах по-разному. В одних требуют, чтобы там было указано, на регистрацию кого именно дано согласие, другим достаточно общей формулировки.

Подход вполне понятен, ни у кого нет желания потом разбираться с жалобами человека на то, что в его квартире прописали непонятно кого. Это уловка чиновников в отказе принимать бумаги с устным разъяснением, что регистрация невозможна. Нет поданных бумаг, нет и повода для жалоб.

И доверенное лицо вправе писать заявления в прокуратуру или начальству должностного лица. На практике достаточно настойчивости и предупреждения, что отказ не останется без последствий. Подходящая доверенность выдается нотариусом.

Какие документы нужны, чтобы прописаться в квартире, если собственник тяжело болеет или не может в силу инвалидности посетить паспортный стол?

Разрешения на регистрацию, заверенного нотариусом, бумаг, подтверждающих состояние здоровья, вполне хватит. В каждом управлении своя практика на этот счет.

Судебные процессы

Какие судебные акты дают основание, чтобы зарегистрировать человека:

  • о вселении;
  • о признании права проживания.

Факт прописки имеет вторичное значение. Судиться с органом власти возможно при его отказе выполнить предписание судьи. Лишь тогда считается обоснованной просьба к суду обязать постановку на регистрационный учет по месту жительства. Хотя и редко, подобные дела все же встречаются в юридической практике.

Сколько разрешается зарегистрировать людей в одной квартире

Что нужно, чтобы прописаться в квартире, кроме полного комплекта документов?

В регионах страны определена минимальная жилая площадь на одного человека, санитарный минимум. Исходя из неё и ограничивается количество людей, которым разрешается проживать в одной квартире. Исключение — дети, которых прописывают к их родителям – единственный способ обойти запрет.

Чрезмерное количество людей, прописанных на жилой площади, вызывает подозрение у государственных органов. Трудности начинаются, когда выясняется, что люди, о которых заявлено, не проживают в указанном месте.

Какая ответственность ждет нарушителей

Закон наказывает граждан или за отсутствие регистрации, или за проживание вне места регистрации.

При отсутствии штраф — 5 тыс. по КоАП. Привлекают к ответственности и за допуск проживания посторонних без регистрации владельца жилья.

К уголовной ответственности привлекают людей, проживающих вне пределов региона регистрации. Эти действия именуются фиктивной регистрацией. За неё могут привлечь к принудительным работам или серьезному штрафу до 100 тыс. руб. Факт уголовного штрафа в будущем может создать человеку серьезные трудности.

Формулировка статьи УК не подразумевает, оплачивалась фиктивная постоянная прописка или нет. Никакого юридического значения ссылка на данный факт не имеет.

Внимание органов привлекают владельцы квартир в столичных городах, в провинции или областных центрах, явление «резиновых квартир» встречается намного реже.

Некоторые практические нюансы

Перечислим ряд важных тонкостей:

  • как прописаться в квартиру к собственнику, описывается исключительно законодательными актами;
  • органы власти не имеют права требовать сведения, имеющиеся у других государственных или муниципальных структур (в частности, сведения о собственности, жилой площади квартиры и т. д.);
  • отсутствие регистрации в течение длительного периода приводит к штрафу, лишь после его оплаты производится постановка на регистрационный учет;
  • добиться назначения вместо штрафа предупреждения в качестве наказания или меньшей суммы, чем 5 тыс., почти невозможно, в суде с жалобой на такие действия почти никогда не соглашаются;
  • временная регистрация проживания прекращается автоматически после окончания её срока;
  • постоянная прописка заканчивает свое действие или по заявлению человека, или по решению суда, или на основании свидетельства о смерти;
  • паспортный стол сам лишает человека прописки при условии её фиктивности.

Как прописаться в квартиру к собственнику, какие документы нужно менять, есть ли в этом потребность?

Владелец жилья должен иметь современные документы, т. е. его объект должен состоять на учете, а права собственности — пройти регистрацию. Иначе чиновники засомневаются в их действительности. Регистрируемому человеку же менять что-либо нет необходимости.

В нашей стране каждый гражданин должен иметь место постоянного, либо временного проживания. Прописка свидетельствует о наличии у человека такого жилья. Процедура получения регистрации зависит от того, является ли человек собственником жилья или прописывается на жилплощади другого лица. Для получения регистрации необходимо написать заявление и предоставить ряд документов. Алгоритм получения прописки не представляет особой сложности. Решить данный вопрос можно в короткий срок. Граждане без регистрации не имеют возможности получить большинство социальных услуг и льгот.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: