Процедура утверждения схемы расположения земельного участка в 2020 году

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области сообщает о возможности утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с условным номером 35:28:0000000:1051:ЗУ1, образуемого из земельного участка с кадастровым номером 35:28:0000000:1051, с сохранением исходного в измененных границах (категория земель — земли сельскохозяйственного назначения)  в кадастровом квартале 35:28:0101039, общей площадью 55000 кв.м, расположенного по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, МО Юровское, для сельскохозяйственного производства.

Лицам, из числа крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных организаций,  заинтересованным в предоставлении вышеуказанного земельного участка, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения настоящего извещения на сайте Грязовецкого муниципального района Вологодской области www.gradm.ru и на сайте www.torgi.gov.ru необходимо обратиться с заявлением о намерении участвовать в аукционе по продаже данного земельного участка. Заявления принимаются до 19 декабря 2020 года (включительно) по адресу: 162000, Вологодская область, г. Грязовец, ул. Карла-Маркса, д.58, кабинет 20, в рабочие дни с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00, в предпраздничные дни с 8.00 до 16.00, обед с 12.00 до 13.00.

Заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка  может быть подано:

— в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;

— в виде бумажного документа, который направляется уполномоченным органом заявителю посредством почтового отправления;

— в виде электронного документа, размещенного на сайте torgi.gov.ru, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя);

— в виде электронного документа, который направляется уполномоченным органом заявителю посредством электронной почты, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).

Дата окончания приема заявлений 19 декабря 2020 года.

Дополнительную информацию можно получить по телефону 8(81755) 2-13-78.

Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка

>> Читать полностью на «Сайт Грязовецкого муниципального района» (Грязовец)

Continue Reading

  • Главная
  • Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Статьями 39.11, 39.14 ЗК РФ предусмотрена необходимость подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка).
Схема расположения земельного участка – это изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
1 марта 2015 года вступили в силу Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, утвержденные приказом Министерства экономического развития от 27 ноября 2014 г. N 762.
Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.
Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории)
. При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:
-утвержденных документов территориального планирования;
— правил землепользования и застройки;
— проектов планировки территории;
— землеустроительной документации;
— положения об особо охраняемой природной территории;
— о зонах с особыми условиями использования территории;
— о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
— о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.
В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК РФ.
Сроки рассмотрения заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка установлены подпунктом 3 пункта 4 статьи 39.11 и пунктом 7 статьи 39.15 ЗК РФ.
Так, срок утверждения схемы расположения земельного участка для проведения аукциона составляет не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка. Срок утверждения схемы расположения земельного участка для его предоставления без проведения торгов с предварительным согласованием предоставления земельного участка составляет не более чем тридцать дней.
В установленные указанными статьями ЗК РФ сроки уполномоченным органом принимается решение об утверждении схемы расположения земельного участка либо решение об отказе в утверждении такой схемы.
Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка содержаться в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ.

Все без исключения земельные участки должны обязательно иметь свое отображение в кадастровом плане того района, в котором он расположен.

Без этого он не может являться полноценным, что автоматически ведет за собой невозможность совершения различных сделок.

Общие сведения

Схема подразумевает под собой план нахождения надела формируемых либо перераспределяемых участков непосредственно на кадастровом плане.

Схема является графическим изображением приложения к распоряжению государственного исполнительного органа, которое отображает месторасположение земельного надела на определенной местности.

В нем отображается конкретное место (координаты вплоть до целых метров), а также конфигурация границ и площадь предоставляемого надела.

Законодательная база

Основным законодательным актом по вопросу формирования схемы земельных участков принято считать статью 11.10 Земельного Кодекса РФ.

Именно в ней отображен порядок разработки схемы и нюансы, о которых нужно знать.

Последние поправки в статью были внесены в июля2017 года Федеральным законом № 217.

Схема расположения земельного участка

Схема содержит в себе некоторые особенности. Для достоверного ее составления необходимо обязательно знать их.

Для чего нужна?

Схема земельного надела может быть затребована в таких ситуациях:

  • в период формирования участка с целью предоставления гражданам без предварительного проведения торгов либо же для осуществления аукциона по реализации или на право получения аренды надела, находящегося в собственности государства/муниципалитета;
  • в период формирования надела с целью дальнейшего изъятия для муниципальных или государственных потребностей;
  • в процессе формирования участка, который находиться в собственности государства/муниципалитета с целью выдачи физическим и юридическим лицам на правах арендного соглашения либо безвозмездного пользования;
  • в период формирования участка методом перераспределения земельных участков, которые находятся в собственности населения либо муниципальных/государственных властей, иными словами это именуется как прирезок к уже имеющемуся наделу;
  • нередко схема необходима с целью получения согласия на строительство, в частности для ГПЗУ.

В иных ситуациях, земельные наделы предоставляются из участков муниципальной либо же государственной собственности на основании разработанного проекта и проведенных работ по межеванию.

Кто составляет?

Подготовка осуществляется уполномоченными лицами местных органов самоуправления .

Подготовка схемы месторасположения надела с целью формирования и дальнейшей передачи без поведения торгов осуществляется физическими и юридическими лицами.

Формирование схемы месторасположения участка для формирования в период аукционов по продаже земли либо же подписания арендных соглашений может происходить физическими либо юридическими лицами за исключением образования отдельных участков от тех, которые расположены в пределах границы субъектов России, обладающие федеральным значением. К ним относятся Москва, Санкт-Петербург.

Составление схемы месторасположения земельного участка для формирования в период раздела надела, который относится к муниципальной либо государственной собственности и предоставляется юридическому лицу на правах бессрочного использования, ложится на его плечи.

Производство схемы месторасположения участка с целью формирования в период раздела муниципальной либо государственной собственности при передаче юридическим или физическим лицам на арендном условии и безвозмездном использовании ложится на плечи каждого из них (в зависимости от того, кому предоставляется надел).

Подготовка схемы расположения земельного участка с целью формирования и будущего применения в целях, которые были обозначены муниципальным либо государственным органом, может осуществляться гражданами, на чьи имена происходит изъятие земельных участков.

Если наделы были сформированы в период перераспределения участков, которые находятся в собственности граждан, назначение которых считается ведение какого-либо подсобного хозяйства, ИЖС и так далее, подготовка соответствующей схемы месторасположения может осуществляться самими гражданами, являющиеся их непосредственными владельцами.

Как выглядит?

Предусмотрено несколько разновидностей схем:

  • непосредственно для перераспределения наделов;
  • формирования земельного надела с целью получения кадастрового паспорта.

Дополнительно предусматривается схема, которая предназначена непосредственно для раздела земли, которая находится в собственности государства.

Различие заключается в том, что при перераспределении отображается на схеме не только конкретный участок, приобретаемый или арендуемый, но и исходный – к нему присоединяется. Иными словами, формируется единый надел совместно с дорезкой.

Образец схемы земельного участка здесь.

Кто утверждает?

Утверждение схем размещения земельных участков осуществляется исключительно по решению государственного исполнительного органа либо же ОМС, у которых имеются полномочия на распоряжение наделами, находящиеся в собственности муниципалитета или государства.

Порядок действий

В зависимости от того, какие именно цели идут за формированием схемы, имеются некоторые различия в порядке его заполнения, а именно в перечне документации, которая подлежит предоставлению кадастровым инженерам.

При формировании схемы надела на кадастровом плане следует соблюдать ключевые этапы, позволяющие подтвердить юридическую значимость:

  1. Обращение к специалисту кадастрового органа. В заявлении отображается надел, о котором идет речь, а также заносятся сведения, на базе которых формируется схема. К нему прикладываются документы на землю с целью облегчения процедуры формирования.
  2. Формирование схемы расположения надела. На данном этапе специалист ознакомится со всей предоставленной документацией на землю и формирует на базе полученных сведений методом построения чертежа, позволяющий отобразить территориальное положение и формы границ.
  3. Утверждение сформированной схемы. Оно происходит представителями территориального представительства Росреестра, а также в некоторых ситуациях специальными органами местного самоуправления.

Перечисленные этапы являются обязательными с целью подтверждения законности сформированного документа.

Причины для отказа

Полный перечень оснований, по которым граждане слышат отказ принято считать:

  • несоответствие схем фактической форме, текущему формату либо выдвинутым для подготовки критериям;
  • полное либо же частичное совпадение расположения надела, когда его формирование предусмотрено схемой с расположением земли, образующегося беря во внимание принятое ранее решение относительно утверждения схемы, причем при условии, что период не был исчерпан;
  • в процессе формирования схемы, при нарушениях, утвержденных статьей 11.9 Земельного Кодекса РФ к наделам, которые формируются;
  • несоответствие схем, утвержденному территориальному проекту прогнозирования, документации, положению относительно особо охраняемых территорий.

Указанный перечень оснований не является исчерпывающим, но больше всего встречается на практике.

Стоимость

При наличии возможности подготовки без предварительно выезда на участок, себестоимость не превышает 4 тысяч рублей.

Если без выезда на собственность невозможно обойтись, то цена составляет не меньше 10 тысяч рублей и во многом зависит от месторасположения надела и площади.

К примеру, для земельного надела площадью в 10 соток, схема обойдется примерно в 10,5 тысяч рублей.
При необходимости в топографической съемке, цена начинается от 18 тысяч рублей.

На видео о формировании схемы

29-01-2020 08:37

постановление

от 26 января 2020 года № 68 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории»

постановление

Файлы

  • Скачать файл (2.14 MiB)

Наименование: РЕШЕНИЕ № 1/ 48 – 8 от 28 апреля 2020 года Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка
Дата: 28.04.2020

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ДЖАНКОЙСКИЙ РАЙОН

 ЯРКОПОЛЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ

  ЯРКОПОЛЕНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

   48 внечеоредное заседание депутатов сельского совета первого созыва

РЕШЕНИЕ  1/ 48 – 8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

28  апреля  2020 года                                                                      с.Яркое Поле

Об утверждении схемы расположения
земельного участка на кадастровом

плане территории и предварительном

согласовании предоставления

земельного участка

В соответствии со статьей 11,11.10,39.14, 39.15  Земельного  кодекса  Российской  Федерации, ст.ст.14.15.18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 года № 66-ЗРК 2015 « О предоставлении земельных участков государственной и муниципальной собственности и некоторых вопросах земельных отношений»,

постановление

м Совета министров Республики Крым от 16 февраля 2015 года № 44 «Об утверждении Порядка подготовки схемы расположения земельного участка или  земельных   участков  на кадастровом  плане  территории  и  проекта  межевания территории»,

постановление

м Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 года № 378 « Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков», Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 « Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» руководствуясь Федеральным законом  ст. 90  Конституции  Республики  Крым, ст. 27 Закона  Республики Крым от 21 августа 2014 года  № 54-ЗРК  «Об основах  местного  самоуправления  в Республике Крым», Закона  Республики  Крым от 31 июля 2014 года ,Устава  Муниципального образования   Яркополенское  сельское  поселения  Джанкойского  района   Республики Крым,  рассмотрев  заявление ******** ****** ***********  и приложенные   материалы:

Яркополенский   сельский совет решил:

  1. Утвердить предоставленную  схему  расположения  земельного

участка на кадастровом плане территории для строительства и обслуживания жилого дома , хозяйственных строений и сооружений ( приусадебный участок) , площадью 2 500 м.кв., расположенный  по   адресу  Республика  Крым, Джанкойский  район,  с.Веселое ул. **********   , *  а так же:

1.1. Предварительно согласовать предоставление земельного участка в собственность гражданину Российской Федерации ******** ****** ***********  ( паспорт серия ** ** номер ****** , место жительства                 с. Веселое ул. **********  *)для строительства и обслуживания жилого дома , хозяйственных строений и сооружений ( приусадебный участок)

1.2.Для  образуемого земельного участка установить :

категорию земельного участка – земли населенных пунктов;

вид разрешенного использования земельного участка   —  для индивидуального                                                  жилищного строительства

кадастровый квартал земельного участка: 90:03:270301

  1. Настоящее решение вступает в силу со дня , следующего за днем его официального опубликования (обнародованию) момента его подписания.
  2. Настоящее решение подлежит обнародованию и размещению на информационном стенде в здании администрации Яркополенского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым ( с.Яркое Поле ул.Садовая 45а)и на официальном сайте муниципального образования Яркополенского сельского поселения : яркополенское . рф.

Председатель Яркополенского  сельского совета

—  глава администрации

Яркополенского сельского поселения                                                 К.Я.Оруджев

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: