Проект перепланировки двухкомнатной квартиры

Какой может быть перепланировка хрущевки, если 2 комнаты смежные — предлагаем варианты с фото

Дизайнер интерьеров, постоянный автор Houzz. В профессии с 2011 года, имею художественное и дизайнерское образование, занимаюсь мозаикой и живописью, мечтаю побывать во всех квартирах мира.

Дизайнер интерьеров, постоянный автор Houzz. В профессии с 2011 года, имею художественное...

Еще

Наша задача: перепланировка двухкомнатной хрущевки. Что мы знаем об этих квартирах?

Дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 и некоторые другие хрущевки входят число несносимых зданий, в которых еще долгие годы предстоит жить российским семьям. Эти блочные и кирпичные пятиэтажные серии, в основном, строились в Москве и Подмосковье (так же есть немного отличающиеся серии в Петербурге и других городах), все они знакомы нам с детства. Отличительные особенности хрущевок — низкие потолки (250 см), отсутствие лифтов, очень маленькие площади помещений (а особенно кухонь и санузлов) и общая непрочность постройки. Толщина наружных стен в таких домах составляет 30-40 см, внутренних межквартирных — 20-30 см, перегородок — 8 см.

НАЙДИТЕ ПРОВЕРЕННУЮ СТУДИЮ РЕМОНТА В ВАШЕМ ГОРОДЕ>>>

Советские города массово застраивались панельными хрущевками в 1950-60х гг. по инициативе Никиты Хрущева (в честь которого и получили свое название) и до сих пор составляют большую часть жилого фонда городов бывшего СССР.

Двухкомнатные квартиры почти во всех сериях хрущевок неизменно имеют смежные комнаты, одна из которых настолько узкая, что поперек нее с трудом встает кровать. Из хорошего — абсолютно все перегородки можно снести, а в большинстве двушек есть балкон. Мы рассмотрим самую популярную планировку, встречающуюся почти во всех сериях хрущевок. Площадь такой квартиры в разных домах от 40 до 45 кв.м, жилая — от 26 до 31 кв.м, санузел иногда раздельный, иногда общий, но почти всегда — с сидячей ванной (стандартная не влезает по размеру).

На плане: Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

БОЛЬШЕ ФОТО…Еще 350 красивых примеров – Фото хрущевок

В таких квартирах живут очень разные по составу и количеству человек семьи, у каждой есть свой конкретный запрос. Так что при планировании маленького пространства на семью важно проанализировать все детали вашей жизни в квартире и спланировать ее под свои личные нужды. Мы же представим несколько общих идей, от которых можно отталкиваться.

Совет: Большинство перепланировок двухкомнатных квартир в хрущевках перед началом ремонта необходимо согласовывать и узаконивать.

НАЙДИ СТУДИЮ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>
Типовая двухкомнатная квартира состоит из двух смежных жилых комнат, кладовой, очень маленькой кухни, прихожей и санузла.

На фото: перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке для одного или двух человек

Вариант 1. Квартира-офис

В этом варианте большая жилая комната объединена с прихожей и кухней, что создает большое общее пространство для еды и отдыха. В маленькой комнате (увеличенной в ширине на 15 см за счет перемещения перегородки) помещается спальня и вместительная гардеробная комната.

Главной «фишкой» квартиры стал маленький рабочий кабинет, отделенный от гостиной прозрачной стеной. За счет раздвижных дверей он может стать частью общего пространства или отделиться в рабочую зону.

В санузле на место ванной встали душевая кабина и стиральная машина, а также там помещается длинная столешница с ящиками.

На фото: после такой перепланировки двухкомнатная квартира в хрущевке становится практически трехкомнатной

  • Помещения: получается трехкомнатная квартира, состоящая из спальни, гардеробной, кабинета, объединенных гостиной, столовой и кухни, а также санузла, прихожей.
  • Подходит для одного или пары молодых жильцов, которым важно иметь место для приема гостей, но не очень важно иметь большую кухню; для тех, кто работает дома и воспринимает квартиру как рабочее пространство; для жильцов с большим количеством вещей.
  • Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую; из-за маленькой площади спальни на ее месте лучше официально указать нежилое помещение.
  • Плюсы планировки: большое общее пространство с гостиной, три отдельных помещения с разными функциями, трансформируемое пространство, большая гардеробная.
  • Минусы планировки: небольшие кабинет и спальня, маленькая рабочая зона кухни.

Интересный прием для любого помещения — отделить его прозрачной перегородкой. Для кабинета этот вариант особенно актуален — работая дома, важно не отвлекаться на кровать и холодильник, но и не обязательно изолировать рабочее место полностью.

Темные цвета (как и белый) помогут визуально расширить пространство. Если вы не готовы красить в черный стены или потолок, можно начать с дверей, черные двери почти всегда выглядят хорошо.

Диван может в прямом смысле стать центром комнаты. А еще лучше, если в ней будет стоять диванная группа или хотя бы еще одно кресло. Это сделает вашу гостиную приятным местом для тусовок и отдыха.

Даже в самой маленькой спальне нужно не забыть о горизонтальных поверхностях — для очков, телефонов, книг и прочего неизбежного набора вещей. Вместо маленькой тумбочки может встать красивый комод или специально спроектированная полка-ящик за кроватью.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

На фото: новая планировка 2-комнатной квартиры в хрущевке — с увеличенной кухней

Вариант 2. Двушка для троих

В этом проекте проблема смежной комнаты решена так же, как в первом варианте — одна из двух комнат становится гостиной, не отделенной от прихожей. В маленькой комнате перегородка так же сдвигается на 15 см, там помещается спальня с детской кроваткой. Гардероб остается на своем прежнем месте, еще одна кладовая появляется на месте коридора. В санузле помещается небольшая ванна, умывальник, унитаз и стиральная машина.

Главное в этой планировке — увеличенная кухня: холодильник и духовой шкаф находятся в нише, в остальном пространстве остается место для стола и рабочей зоны. Кухня отделена от гостиной раздвижными прозрачными дверьми, эти два помещения легко могу объединяться в одно. В гостиной располагается диван и кресла, остается место для игры с маленьким ребенком.


БОЛЬШЕ ФОТО…
Еще 15 красивых примеров – Дизайн кухни в хрущевке

На фото: такая перепланировка двухкомнатной квартиры отлично подойдет для семьи с маленьким ребенком

  • Помещения: кладовая, гардероб, спальня, гостиная, кухня, прихожая, санузел.
  • Подходит для семьи с маленьким ребенком; для любителей принимать гостей и много готовить; для обладателей большого количества вещей.
  • Плюсы планировки: увеличенные кухня и спальня, много свободного пространства в гостиной, много зон для хранения, трансформируемое пространство.
  • Минусы планировки: узкий коридор, только одно изолированное жилое помещение.

Убрать часть кухонного оборудования в нишу, чтобы оно было на одной линии со стеной — большая удача.

В узкой комнате можно визуально расширить пространство, покрасив стены в разные цвета (расширяющие боковые и приближающие поперечную) или поиграв с их декором.

Хороший прием для небольших пространств — использование прозрачной мебели: журнальные столы, шкафы, двери и прочие элементы интерьера могут быть сделаны из стекла или прозрачного пластика (как на этом фото — знаменитые стулья Louis Ghost, дизайн Филиппа Старка для Kartell).

НАЙДИ ПРОФЕССИОНАЛОВ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

На фото: двухкомнатная хрущевка — планировка с двумя изолированными комнатами

Вариант 3. Двушка для большой семьиВ этом варианте перепланировка двухкомнатной хрущевки из смежной в раздельную (фото выше) получается за счет образования коридора. Чтобы не было совсем скучно, одна из стен (вход в детскую) расположена под углом 45º к остальным.

В одной из комнат расположены спальня и небольшой закуток-гардеробная, в другой — детская для двух детей школьного возраста с двухъярусной кроватью. В кухне помещается рабочая зона и небольшой стол, в санузле — большая душевая кабина, стиральная машина, умывальник со столешницей и унитаз.

Перепланировка хрущевки: двухкомнатной — как на фото — или другого размера — дело не слишком сложное благодаря отсутствию в квартире несущих стен

  • Помещения: детская, спальня, коридор, санузел, кухня.
  • Подходит для семьи с детьми и для любых других жильцов, которым необходимы две изолированные комнаты.
  • Плюсы планировки: две отдельные спальни, свободный вместительный санузел, четыыре спальных и три рабочих места на маленькой площади.
  • Минусы планировки: небольшое количество зон для хранения, длинный узкий коридор.

На фото: планировка квартиры с мини-гардеробной приближает хрущевку к современным стандартам жилья

Маленький закуток в комнате лучше всего превратить в встроенный шкаф или мини-гардеробную. Кстати, за матовой прозрачной дверью разноцветная одежда смотрится красиво, а беспорядок не так заметен.

Помимо кровати вашим личным пространство в комнате может стать туалетный столик с зеркалом и ящичками для хранения всевозможных не очень нужных, но красивых вещей.

На фото: Главный минус такой перепланировки двухкомнатной квартиры — длинный узкий коридор

Длинный узкий коридор может спасти зеркало, расположенное на длинной стене. Здесь важно не переборщить, чтобы реальное пространство не путалось с зазеркальем.

В общей детской важно разделять зоны и вещи детей: они и так живут в одной комнате, наверняка им будет приятно подобрать индивидуально мебель для рабочих зон. Пусть даже эти предметы мебели сильно различаются между собой.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА В СВОЕМ ГОРОДЕ>>>

Продолжением нашего обзора проектов будет перепланировка двухкомнатной квартиры, окна которой выходят на разные стороны. С одной стороны такие квартиры очень удобны, так как имеют изолированные комнаты, окна выходят на разные стороны (двор-дорога или южная-северная стороны). С другой стороны, а именно с точки зрения перепланировок, разгуляться в такой квартире сильно не получается. Так и наши заказчики, семья из четырех человек: родители и двое детей, имея небольшой список предпочтений (сделать кухню-гостиную и зонирование в детской), обратились к нам. Пожелания владельцев квартиры больше относились к планировкам каждой комнаты, нежели чем к перепланировке, поэтому все стены этой квартиры остались на своих местах. 

Классическое зонирование

Площади:

Кухня-гостиная  – 13,87 кв.м., балкон – 3,52 кв.м., ванная – 3,75 кв.м., санузел – 2 кв.м., спальня – 10,65 кв.м.,  гардеробная – 2,61 кв.м., детская – 15,48 кв.м., коридор – 10,65 кв.м.

Особенности:

  1. На наш взгляд самым комфортным расположением кухни и гостиной будет именно такое. Рабочая зона, расположенная вдоль окна, делает кухню просторной. Барная стойка, которая является продолжением рабочей зоны, является обеденной зоной и позволяет зонировать пространство комнаты.
  2. В спальне вместо шкафа смонтирована большая гардеробная, позволяющая вместить большое количество вещей.
  3. На балконе уютное место для отдыха и уединения.
  4. Детская для двоих детей разделена на несколько зон: рабочие места, спальное место и зона хранения. Рабочая зона отделена от кроватей стеллажами перегородками.

Максимум места в детской

Площади:

Кухня-гостиная  – 13,87 кв.м., балкон – 3,52 кв.м., ванная – 3,75 кв.м., санузел – 2 кв.м., спальня – 10,65 кв.м.,  гардеробная – 2,61 кв.м., детская – 15,48 кв.м., коридор – 10,65 кв.м.

Особенности:

  1. В данной перепланировке на балконе расположено рабочее место для родителей.
  2. В предыдущей переделке в детской есть все необходимое, однако совершенно нет места для игр. Исправить эту ситуацию помогут откидные кровати. В сложенном состоянии они занимают совсем немного места вдоль стен, в разложенном состоянии это полноценные спальные места. Такие кровати подходят как для маленьких детей, так и для детей постарше, так как нагрузка на спальное место — 200 кг.

Отказ от симметричной детской

Площади:

Кухня-гостиная  – 13,87 кв.м., балкон – 3,52 кв.м.,ванная – 3,75 кв.м., санузел – 2 кв.м.,спальня – 10,65 кв.м.,  гардеробная – 2,61 кв.м.,  детская – 15,48 кв.м., коридор – 10,65 кв.м.

Особенности:

  1. В кухне-гостиной мы расположили стол вместо барной стойки. Стол небольшой 70Х70 см. Рабочая поверхность при этом увеличилась.
  2. Вариант симметричной планировки не всем очень нравиться, поэтому мы предлагаем другое расположение кроватей. Минусы: дверной проем уменьшается до 80 см, уменьшаются места хранения.
  3. Такая расстановка мебели позволяет выделить место для игровой зоны.

Как таковой перепланировки в этом проекте у нас не было, но мы надеемся, что предложенные варианты понравились заказчикам и они возьмут на вооружение наши идеи.

Проекты перепланировки двухкомнатной квартиры

В настоящее время перепланировка пользуется большой популярностью у собственников двухкомнатных квартир. Правильно выполненный капитальный ремонт дает возможность улучшить характеристики жилища, сделать его максимально соответствующим индивидуальным требованиям и желаниям пользователей.

Проекты перепланировки двухкомнатной квартиры могут предполагать проведение различных ремонтных работ, однако наиболее востребованы мероприятия, направленные на увеличение числа жилых комнат объекта. Создание дополнительного жилого помещения может интересовать собственников, ждущих рождения ребенка или нуждающихся в организации обособленного пространства для комфортной жизни всей семьи. Вне зависимости от целей перепланировки, выполняться она должна в полном соответствии с современными законодательными нормативами.

Расширение полезной площади квартиры

Существует несколько вариантов создания дополнительного жилого помещения в двухкомнатной квартире. Выбирать среди них необходимо в соответствии с исходными параметрами объекта, с учетом наличия несущих межкомнатных перегородок, площади жилища, формы и размеров отдельных помещений.

Проектирование перепланировки осуществляется профессионалами после получения от собственника технического задания, технического паспорта и проведения профессионального исследования объекта. В результате изучения параметров сооружения, специалисты создают техзаключение о состоянии его конструктивных элементов, после чего могут приступить к подбору подходящих, безопасных и обоснованных планировочных решений.

После анализа исходных сведений о квартире выбирают способ создания в ней дополнительного жилого помещения. Проще всего сделать это путем разделения большой комнаты на две зоны, разделенные тонкой перегородкой. Однако большинство двухкомнатных квартир не имеют достаточно просторного помещения, которое можно было бы успешно разделить на две комнаты и получить новые, функциональные и хорошо приспособленные под условия эксплуатации помещения. В этом случае возникает необходимость в увеличении полезной жилой площади объекта.

Чаще всего расширить гостиную можно за счет смежных нежилых помещений — коридора, кухни, кладовки или других. Законодательство не запрещает увеличивать таким способом жилую площадь квартиры, однако проводимые ремонтные мероприятия не должны отрицательно влиять на надежность здания. Из-за этого при перепланировке квартиры в многоквартирном доме нельзя присоединять к жилым помещениям лоджии и балконы. Подобное расширение жилых комнат чревато нарушением конструктивной целостности объекта и может привести к обрушению элементов здания.

Правила разделения гостиной на две комнаты

Разделить гостиную на две комнаты — это самый простой способ перепланировки двухкомнатной квартиры. В то же время в старых, маленьких жилищах такой вариант перестройки не всегда допускается к реализации. Из-за недостатка площади гостиной выделяемые комнаты во время ее разделения становятся слишком неудобными, ограниченными и нефункциональными.

Решить проблему недостатка свободного пространства гостиной можно путем ее расширения или объединения с кухней. В настоящее время многие собственники идут на создание студий из своих квартир, так как объединение этих помещений позволяет создать обширную и уютную комнату с отличными эксплуатационными характеристиками.

После создания студии объединенную гостиную разделяют на несколько отдельных зон с помощью тонких гипсокартонных перегородок. Такие стены не будут увеличивать нагрузку на несущие конструкции жилого здания, а значит, собственник сможет без особого труда и финансовых затрат получить разрешение на ремонт от государственных органов.

Несмотря на все преимущества квартиры-студии, выполнить такую перепланировку можно лишь при соблюдении нескольких важных условий. Во-первых, в кухне не должна быть установлена газовая плита. Во-вторых, разделительная перегородка не должна выполнять несущих функций. В-третьих, во время перепланировки с кухней нельзя объединять единственную жилую комнату квартиры.

Если все эти условия соблюдены, госслужбы не будут чинить препятствий собственнику во время оформления разрешительных документов на перепланировку жилого объекта.

Перенос кухонной зоны в квартире

Еще одна возможность увеличения полезного пространства квартиры заключается в переносе кухни на другое место. После этого освободившееся пространство можно использовать для создания новой комнаты, назначение которой выбирает сам собственник.

Действующее законодательство четко регламентирует допустимые варианты перепланировки и описывает правила переноса кухни на новое место. По действующим нормативам кухню можно переносить только на территорию нежилых помещений, таких как коридор, кладовка, прихожая и т. д. На место бывших жилых зон кухню можно перенести только при условии размещения квартиры на первом этаже многоквартирного дома либо в случаях, когда под ранее жилой комнатой располагается нежилая зона соседей снизу.

Это правило необходимо выполнять, так как оно введено для предотвращения ухудшения условий эксплуатации жилых квартир. Важно учитывать, что если работы, ухудшающие жизнь соседей, будут проведены собственником без получения соответствующих государственных санкций, ремонт может быть признан незаконным, вследствие чего владельца обяжут не только заплатить предусмотренный законодательством штраф, но и вернуть жилищу его первоначальные характеристики.

Перепланировка «двушки» в «трешку» должна сопровождаться грамотным дизайнерским оформлением комнат. Правильный интерьер может визуально увеличивать пространство комнат, делать их более функциональными, уютными и удобными в использовании.

Чтобы определить стоимость перепланировки двухкомнатной панельной квартиры можно воспользоваться онлайн-калькулятором.


Вид работ
Ед.изм.
Кол-во
Цена
Итого
1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

Дата публикации:
24.02.2017

Два варианта перепланировки типовой двухкомнатной квартиры

Двухкомнатные квартиры в панельных домах не отличаются идеальной планировкой. Изменить ее сложно, но можно. «РБК-Недвижимость» представляет два проекта преображения двухкомнатной квартиры в типовом доме серии П-44Т

Фото: Depositphotos/korionov

Дома серии П-44Т — широко распространены в Москве и Подмосковье. Их строят по вполне современным стандартам, поэтому внешние стены представляют собой трехслойные панели бетон-утеплитель-бетон толщиной 30 см. Снаружи они облицованы декоративным кирпичом. Внутренние несущие стены сделаны из железобетона толщиной 14 и 18 см. В среднем высота помещения составляет 2,64 м. Площадь двухкомнатной квартиры в таком доме — 55 кв. м.

Москва начала активно застраиваться домами серии П-44Т с 1997 года

(Фото: Яна Королёва / Фотобанк Лори)

Исходная планировка двухкомнатной квартиры

Первый вариант
Автор проекта Елена Лазутина, дизайн-студия 8floor

Новая планировка мало отличается от исходной. Дизайнер предлагает объединить туалет и ванную комнату с перестановкой сантехники и перенести дверной проем, ведущий в центральную комнату, поближе к одной из стен. Гостиная приобрела функциональную перегородку со стеллажами и немного увеличилась за счет присоединения и утепления балкона. Теперь там появилось рабочее место. Еще одно неоспоримое достоинство нового проекта — большое количество вместительных шкафов, продуманно расположенных в прихожей, спальне и гостиной.

Гостиная

Вытянутая форма гостиной исправлена сквозной перегородкой, через которую свет проникает в проходную гардеробную с большим шкафом-купе. Квадратная форма проемов в ней повторяется в дизайне светильников и глянцевых полотен еще одного стеллажа. В отделке преобладает серый и фисташковый цвета. Чтобы уравновесить их темную тональность, для пола предлагается выбрать светлый ламинат.

Кухня

Центральное место в кухне занимает круглый стол с табуретами. Их форма несколько смягчает угловатую конфигурацию эркера и большого дивана, способного разместить несколько человек. Цветовое решение довольно смелое и контрастное. Темная отделка стен не очень характерна для отечественных кухонь, но привносит нотку дороговизны в интерьер.

Ванная

Все коммуникации и бачок унитаза спрятали за фальшстенами. Единственный вопрос возникает с коробом справа, который представляет собой нишу для холодильника со стороны кухни. Согласно существующему законодательству, согласовать такой обмен территориями между кухней и ванной комнатой практически невозможно. Хотя технически сделать гидроизоляцию и построить перегородки совсем нетрудно.

Спальня

В спальне для пущего декоративного эффекта предлагается выстроить неглубокую нишу для кровати с подсветкой. Слева и справа от нее будут располагаться шкафы. Верхние полки глухие, а нижние четыре ряда полок — для активного использования.
 

Второй вариант
Автор проекта Наталья Мишина, «Студия 108»

В домах серии П-44Т большинство стен несущие. Несмотря на это, дизайнер предлагает сделать в них проемы. Процедура согласования таких изменений сложная, но возможная, если разработать всю необходимую документацию по усилению проемов металлическими конструкциями и сами работы проводить по регламенту. Вероятен и отказ в разрешении на перепланировку в квартирах на нижних этажах, где на капитальные стены приходится максимальная нагрузка, или из-за изменений, сделанных соседями. К тому же здесь кухонный гарнитур оказывается на территории туалета.

В любом случае поразмыслить стоит, поскольку проектом предусматривается выделение еще одной комнаты и преобразование двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. В перечень переделок входит: объединение санузла и его расширение за счет площади коридора; устройство двух проемов в несущих стенах; устройство на территории жилой комнаты вспомогательного помещения, которым является спальня, лишенная окон; устройство радиусной перегородки на месте ненесущей внутренней стены.

Гостиная

Гостиная оказалась на перекрестке всех дорог. В нее ведут три двери, и чтобы попасть из детской в ванную комнату, неизбежно придется пересекать общее помещение. Возможно, поэтому дизайнер выбрала радиусные формы для стен, мебели и конструкций. Меньше углов — меньше препятствий. В нишах за диваном сделаны места для хранения подушек и постельного белья. Цилиндрический стеллаж в центре комнаты прикрывает гостиную от взоров из прихожей и несет на себе систему домашнего кинотеатра.

Детская

Детская получилась совсем небольшой. Для экономии места задействовали подоконник, превратив его в рабочий стол, а вместо кровати поставили раскладной диван.

Кухня-столовая

Кухня очень компактная. Место для готовки на столешнице есть только слева от плиты. Нельзя сказать, что это очень удобно, но высвободилась площадь для организации полноценной столовой. При необходимости обеденный стол можно использовать как дополнительную рабочую поверхность.

Спальня

Без окон многие почувствуют себя некомфортно. Дело даже не в притоке свежего воздуха, а в легком ощущении клаустрофобии. Дизайнер придумала, как разрешить психологическую проблему с помощью фальшокна с подсветкой, которая, по замыслу, будет создавать видимость естественного освещения. Вентиляцию замкнутого объема предполагается осуществлять при помощи установки, расположенной на балконе.

Ванная комната

Стиральная машина скрывается под столешницей — в шкафу за деревянным фасадом. Зеркало в нише придает глубину помещению.

Антон Елистратов 

Перепланировка двушки площадью 38 квадратных метров

В типовой застройке старого фонда ещё можно встретить маленькие двухкомнатные квартиры по 38 метров. Обычно мы имеем дело с гостиной площадью до 15-16 квадратов, почти такой же спальней, кухней в 3,5—5,5 квадратов и раздельным санузлом. Здесь благодаря перепланировке ванная стала больше, спальня получила гардеробную, а кухня-гостиная теперь освещается из двух окон. Кроме того, не стало отдельной тёмной прихожей, теперь она часть гостиной.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: