Преимущества прописки в квартире

Москва — мегаполис, имеющий самый большой бюджет, по сравнению с другими городами. Большие доходы города отражаются и на уровне социального обеспечения жителей, прописанных на его территории.

Возможность найти высокооплачиваемую работу, а также получать расширенные льготы — основные мотиваторы для граждан РФ из регионов, иностранных граждан и апатридов для получения московской прописки.

Что даёт прописка в Москве, какие преимущества временной или постоянной московской прописки, как избежать контакта с мошенниками при оформлении документов — читайте в материале, специально подготовленном для нашего сайта.

Добавочные социальные льготы. Преимущества для москвичей

В каждом субъекте Российской Федерации предусмотрена социальная поддержка не только на государственном уровне, но и на региональном. Являясь городом федерального значения, Москва ведёт свою собственную социальную политику, устанавливая размеры и формы пособий и льгот.

Среди широкого списка преимуществ, которые предоставляются владельцам московской регистрации, присутствуют:

  • региональные добавки к пенсиям и соц. выплатам;
  • скидку на коммунальные услуги за обслуживание квартиры;
  • обеспечение льготами малоимущих и других незащищённых слоёв жителей столицы;
  • дополнительные выплаты, связанные с появлением новорождённого;
  • соц. пакет для воспитания несовершеннолетних возрастом до 18 лет;
  • официальная регистрация ИП на постоянной основе;
  • бесплатные обеды для школьников и детей, посещающих дошкольные учреждения;
  • повышение шансов найти высокооплачиваемую и престижную работу;
  • повышение стипендии для студентов.

Оформить постоянную регистрацию и воспользоваться всеми доступными льготами могут только граждане РФ.

Иностранцы могут пребывать на территории Москвы на основании временной прописки и только в течение срока её действия. Максимальный срок временной регистрации Москве для иностранных граждан ограничен одним годом или действием выданной визы или миграционной карты.

к содержанию ↑

Что даёт московская прописка пенсионеру

Согласно законодательным нормам перечень доступных льгот напрямую зависит от социальной категории, к которой принадлежит гражданин, претендующий на получение пособия.

Одной из таких групп являются пожилые люди, которым положен определённый набор гарантированных социальных преимуществ при наличии постоянной регистрации на территории Москвы:

  • оплата счёта за городской номер телефона;
  • надбавки к пенсиям по возрасту;
  • бесплатное пользование общественным транспортом;
  • компенсация затрат, связанных с поездками по Москве и Московской области;
  • регулярное санаторное лечение;
  • социальные продовольственные наборы;
  • адресная финансовая помощь;
  • сопровождение социальными работниками одиноких стариков.

Подобный набор дополняет все льготы, финансируемые Федеральным бюджетом, что делает московскую прописку одной из самых социально привлекательных в стране и наиболее полной.

к содержанию ↑

Преимущества московской прописки при рождении ребёнка

Одной из приоритетных социальных программ Российской Федерации является стимулирование роста рождаемости, о чём свидетельствует ряд льгот, предоставляемых для новорождённых младенцев и их родителей. Правительство Москвы выплачивает компенсационные пособия:

  • 5,5 тыс. рублей за рождение первенца. При рождении второго и последующих детей сумма единоразовой выплаты составит 14,5 тыс. рублей на каждого малыша;
  • целый набор социальных выплат и услуг, связанных с кормлением и первичным медицинским обслуживанием;
  • компенсации от 50 тыс. рублей при рождении тройни,

и множество других.

Московские пособия, рассчитанные для новорождённых, не исключают получения льгот, заложенных в программах Федерального значения.

к содержанию ↑

Что дает легальная московская прописка при беременности

Беременные, планирующие свои роды на территории столицы, имеют право на получение бесплатной медицинской помощи, в случае наличия постоянного места жительства (собственной недвижимости или договора постоянной аренды с оформленной регистрацией в столице).

Такую помощь можно получить в любом столичном роддоме по выбору потенциальной роженицы. Такие же права имеют все женщины России, пребывающие в «положении», независимо от их региона их постоянного учёта.

Данная категория женщин может рассчитывать на:

  • компенсацию из городского бюджета при рождении ребёнка (высокие выплаты гарантированы мамам, родившим одновременно 3 и более детей);
  • ведение беременности специалистами по месту постоянного проживания.

к содержанию ↑

Для иностранных граждан

Иностранные граждане, пребывания на территории Российской Федерации, должны прописаться в течение 7 дней после прибытия в страну. Собственник квартиры должен уведомить компетентные органы и оформить временную регистрацию.

Данная категория граждан не обеспечивается социальными льготами, так как они не имеют постоянной регистрации на территории Москвы.

Для оформления пособий таким лицам необходимо пройти процедуру получения гражданства, сменив временную прописку на ВНЖ, и в дальнейшем, на его основании подать документы на получение гражданства.

к содержанию ↑

Недостатки регистрации в Москве

Легальное проживание в Москве — это целый набор преимуществ. Но стоит учитывать и несколько отрицательных моментов, которые могут повлиять на принятие решения об оформлении регистрации:

  • стоимость ОСАГО, которая является самой высокой по стране;
  • цена недвижимости. Стоимость аренды или покупки квартиры существенно выше, нежели в других регионах Российской Федерации и даже в Московской области;
  • повышенное налогообложение. Повышенное налоговое бремя на имущество физ. Лиц, постановку транспорта на учёт — один из немногих рычагов для сдерживания мигрантов, которые использует Правительство Москвы.

к содержанию ↑

Ответственность

Московская регистрация — возможность находиться на территории мегаполиса на легальных основаниях, в соответствии со всеми требованиями миграционного законодательства.

Некоторые россияне, иностранные граждане или апатриды, сознательно или нет, нарушают правила постановки на учёт, что автоматически переводит их в категорию нарушителей.

К основным нарушениям миграционных правил в Москве относятся:

  • нарушение сроков постановки на учёт. Законодатель отводит до 90 дней на регистрацию россиян и до 7 суток, при временной прописке нерезидентов;
  • проживание с просроченной визой или миграционной картой;
  • оформление фиктивной прописки. Некоторые мигранты, не имея возможности оформить прописку честно, обращаются к услугам недобросовестных посредников, которые выдают поддельные документы либо регистрируют по адресу, в котором лицо гарантировано не будет проживать.

Для нарушителей порядка регистрации в Москве предусмотрено несколько видов взысканий:

  • штраф для физических лиц от 5 тыс. до 7 тыс. рублей;
  • взыскание для юр. лиц в размере от 250 тыс. до 750 тыс. за нарушение правил прописки работников и других субъектов;
  • депортация или запрет на въезд для иностранцев и нерезидентов;
  • уголовная ответственность за подделку документов для постановки на учёт по месту постоянного или временного проживания.

Вопрос получения регистрации остро стоит для большинства приезжих в столицу. К услугам таких людей предлагается несколько вариантов получить московский адрес: приобрести жильё, снять квартиру, воспользоваться услугами посредников.

Каждый из вариантов имеет свои преимущества, но приезжим стоит помнить, что только в случае, когда вы прописываетесь официально на основании подлинных документов, вы можете рассчитывать на полный пакет предлагаемых льгот, пособий и бесплатных социальных услуг.

Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях. Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает. Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.

Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.

Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.

Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.

Как правильно оформить договор при прописке

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:

  1. указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
  2. пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
  3. если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Как прописать ребенка без права на собственность

Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.

Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.

Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.

Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность

Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:

  1. главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
  2. если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
  3. заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
  4. допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
  5. если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
  6. выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.

Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.

  • Автор: Наталья Игоревна Симакова
  • Распечатать

Оцените статью:

(5 голосов, среднее: 4 из 5)

Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Прописка открывает перед гражданами многие границы, поэтому приезжие, не имея своей жилой площади, стремятся получить ее.

Чем опасна для собственника временная регистрация?Есть ли на самом деле подводные камни?

Эксперт + Юрист

6022

181 подписчик

Спросить

Прописка, или регистрация по месту жительства, важна для многих граждан. Но большинство собственников боятся не только прописывать в своей квартире знакомых или родственников, но даже сделать им временную регистрацию. Собственник квартиры в первую очередь переживает за свои права как владельца квартиры – не будет ли он в них ограничен?

Прописаться в квартире или доме порой тяжелая задача для человека, если в его собственности отсутствует жилое помещение. Но регистрация по месту жительству дает некоторые преимущества гражданину и поэтому многие стараются сделать именно постоянную регистрацию.

Для чего нужна прописка?

Прописавшись в жилом помещении, человек может претендовать на:

  • Получение места в садике или в школе для своего ребенка в районе проживания. Стоит отметить, что встать в очередь можно и с временной регистрацией, но приоритет отдается тем детям, которые имеют постоянную регистрацию.
  • Получение льгот и социальных пособий. В разных регионах нашей страны размер пособий, а также их количество могут существенно различаться, поэтому многие стремятся заполучить прописку в Москве и Московской области.
  • Регистрирацию в качестве индивидуального предпринимателя.

Получение медицинской помощи и оформление на работу никак не должны зависеть от места вашей прописки. Хотя в некоторых поликлиниках и отдельные работодатели привыкли требовать наличия прописки или временной регистрации, это не является законным.

Что дает прописка, прописавшемуся человеку?

Получив штамп в паспорте, гражданин имеет следующие права:

  • пользоваться жильем и проживать в нем;
  • прописать в квартиру своих несовершеннолетних детей без согласия собственника.

Обратите внимание! Прописанный гражданин не наделяется никакими правами по распоряжению жилым помещением. Например, он не может продать её, подарить и т.п. Кроме того, не требуется получать его согласия, если вы вдруг решите продать данное жилое помещение.

Если вы вдруг решите выписать прописанного, а его воля на это отсутствует, то это можно сделать через суд. При этом выписка происходит без предоставления другого жилого помещения. Исключения составляют случаи, когда речь идет о вашем несовершеннолетнем ребенке. В этой ситуации выписать ребенка не получится, если вы не сможете предоставить ему другое жилое помещение, и в нем не будет прописан один из родителей ребенка.    

Распечатать

Прописка без права собственности

Подмосковные объекты недвижимости обходятся своим владельцам гораздо дешевле по сравнению с аналогичными объектами, но на территории центра крупного города, но это не единственные преимущества подмосковной прописки перед московской.  Но есть ли другие отличия? При каких обстоятельствах стоит выбрать тот или иной вариант?

Согласно статистике, больше половины покупателей от общего количества домов в Подмосковье –москвичи. Если сравнить, сколько стоит квадратный метр жилья аналогичных классов, то разница между Москвой, старыми, новыми границами, Подмосковьем, появится существенная. По сравнению с присоединёнными районами, на территории Подмосковья можно купить квартиры и дома на 15-20 процентов дешевле стандартных рыночных цен.

Практически отсутствуют истории о том, что жители хотят целенаправленно оформлять Подмосковную регистрацию. Квартиры выбираются не только на основании данного фактора, но после сложения нескольких параметров. Низкий размер налога – один из главных показателей. Но имеются и другие преимущества получения подмосковной прописки перед московской.

За пределами города Москва налогов надо платить меньше, чем жителям центральной части населённого пункта. Здесь действует несколько правил.

  1. Сборы по недвижимости, при сохранении равными других показателей, ниже в Подмосковье. Если исходить из того, что для расчёта берут только кадастровую стоимость.
  2. Жителем Подмосковья выгодно быть и с точки зрения транспортного налога. Рекомендуется в области зарегистрировать транспортное средство. В области 10 рублей – стандартная налоговая ставка для автомобиля, чья мощность доходит до 75 лошадиных сил, но не переходит через рубеж. Для Москвы машины с мощностью до ста лошадей обходятся уже в 12 рублей.
  3. А вот большая мощность делает выгодной московскую прописку. 100 рублей – размер столичных ставок для транспорта меньше, чем на 250 лошадей. Для Подмосковья ставки равны уже 150 рублям. Здесь выгода московской прописки очевидны.

Но надо учитывать увеличенную дифференциацию для столицы. Иногда ставки вполне могут сравняться. 75 рублям у обоих регионов равняется ставка по транспорту с мощностью до показателя 225-250 лошадиных сил. Этим же правилам подчиняется любая новая машина.

При подобных обстоятельствах нельзя дать однозначного ответа. С одной стороны, на территории Москвы для многих видов услуг действует программа субсидий. Но и тарифы гораздо выше, по сравнению с другими регионами. Для столицы действует ФСС – название федерального стандарта, определяющего максимум цены по предоставляемым коммунальным услугам. Московская область предлагает вариант, равный почти 163 рублям. У Москвы тот же показатель доходит до 191 рубля.

Но на территории Подмосковья работает большое количество так называемых частных управляющих компаний. Они могут предоставлять многие виды услуг с повышенными тарифами.

Жители области платят за капитальный ремонт по 8,65 рублей за кв. м. А в Москве та же плата составит 15 рублей. Благодаря чему на данной статье можно легко сэкономить до 315 рублей за квадратный метр, если есть квартира площадью более, чем на 50 квадратов. Это даст понять, в чем разница, плюсы места жительства на определённой территории.

Пенсионерам выгоднее проживать на территории столицы. Ведь в области выплаты данным категориям граждан гораздо меньше. Кроме того, московские пенсионеры могут рассчитывать и на льготы в большом количестве. Среди которых – пенсия с дополнительными надбавками, бесплатный проезд на метро. Можно прописывать к себе родственников.

Эксперты даже не рекомендуют выписываться из квартиры в Москве в случае её продажи. Для получения некоторых льгот надо иметь постоянную прописку в городе, минимум на протяжении семидесяти лет.

Следующие цифры подтверждают, что пенсионное обеспечение лучше с регистрацией  в Москве, во многих смыслах:

  1. 11 428 рублей – минимально возможный размер пенсии на территории Москвы.
  2. Для Подмосковья данный же показатель составит всего 8950 рублей.

У Москвы больше преимуществ и, когда говорят о других видах социальных выплат для тех, кто прописывается по соответствующему адресу.

Натуральная и материальная помощь доступна жителям города в различных вариантах:

  • Предоставление дополнительного питания.
  • Бесплатное обеспечение лекарственными средствами.

Московские власти предлагают высокие пособия для беременных женщин, вставших на учёт в соответствующем учреждении. Помощь при рождении ребёнка, по уходу за ним также отличается в большую сторону.

Рождение детей, когда супругам менее 30 лет, даёт право на получение материальной помощи. До 5 минимальных окладов по оплате труда. Последующие дети позволяют получить компенсацию, равную семи окладам. Московская область не может похвастаться качеством, количеством пособий.

По вопросам использования инфраструктуры действует экстерриториальный принцип. Но всё равно, до сих пор, при поступлении в детские сады и школы предпочтение отдают тем детям, у которых документы оформлены на ближайшие территории. Столица может похвастаться высоким уровнем развития инфраструктуры. Потому многие жители Подмосковья посещают город, чтобы получить некоторые услуги. Здесь отличие разительное.

Но риелторы знакомы с большим количеством примеров, когда некоторые люди целенаправленно выбирают жизнь, удалённую от мегаполиса.

Одним из плюсов подмосковной прописки можно назвать  доступные квоты на лечение. В Москве за их получением всегда выстраивается огромная очередь. Неважно, где гражданин решил прописаться.

На территории столицы и областей имеется неоднородное качество инфраструктуры, обеспечения необходимыми объектами. Об этом говорят опросы на реальных форумах. Многое зависит как от города, так и от районов. Области часто выигрывают по доступности мест в детских садах. Медицинские услуги тоже радуют доступностью. Но зато больницы города имеют узкую специализацию. А детские сады предоставляют обслуживание на высоком уровне качества.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: