Правила составления иска о праве собственности на земельный участок

Вопросы регулирования споров относительно оформления в собственность земельных участков и его границ – самая популярная тема среди земельных исков, рассматриваемых судом. Когда документ о госрегистрации отсутствует, и получить его владельцу земли не представляется возможным, прибегают к разрешению вопроса в судебном порядке. Решение данной инстанции станет основанием регистрации собственности, если гражданин, пользуясь законно определенным наделом, в процессе оформления столкнется с активным противодействием ответчика в реализации данных прав. Благодаря юридическому оформлению земли, собственник может в полной мере распоряжаться своим недвижимостью: осуществить продажу, мену, включить объект в завещание, получать выгоду от аренды.

Для урегулирования спорных моментов через суд понадобится грамотно подготовить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и собрать необходимый список бумаг.

Основные положения искового заявления

Признание права собственности на земельный участок по судебному решению означает совершение определенных действий с получением в конечном счете арбитражного решения. Если права собственника или гражданина нарушаются, идут в суд. При трудностях с оформлением, распоряжением своей собственностью, нужно составить заявление в суд.

Вне зависимости от того, владеет ли гражданин участком, возможна подача заявления о признании права собственности, если со стороны ответчика действием/бездействием создаются помехи на пути реализации права.

Основания иска

Чтобы подать подобный иск, необходимо выполнение определенных условий, позволяющих гражданину претендовать на оформление имущества.

Основаниями для судебных решений в пользу истца служат следующие условия:

  • Выявление противоправного ущемления прав собственника;
  • Наличие притязаний от третьей стороны на имущество, находящееся во владении гражданина;
  • Если другой возможности отстоять свои имущественные права не представляется возможным.

Арбитражный суд рассматривает следующие исковые заявления относительно признания прав:

  • Муниципальные образования накладывают запрет на осуществление приватизационных действий.
  • Остановка регистрации сделки по рассматриваемому имуществу.
  • Раздел имущества супругами при разводе.
  • Препятствия в реализации права наследования претендующей на наследство стороны или нотариуса, осуществляющего процесс реализации завещания.
  • Идентификация собственника при утрате соответствующих документов.
  • Самозахват.
  • Случаи выделения долевого имущества из совместной собственности.
  • Препятствия в реализации прав собственника со стороны членов правления кооператива.
  • Незаконный арест имущества.
  • Установление земельных границ.
  • Незаконное пользование имуществом гражданина третьими лицами.
  • Иные спорные моменты.

Описание процедуры

Несмотря на сложности, связанные с процессом признания права собственности на землю и с необходимостью тщательной подготовки к процессу, так как участок земли, как правило, имеет высокую стоимость и представляет собой большую ценность, соблюдение определенной процедуры позволит собственнику в конечном счете реализовать свои права.

Процедура начинается с составления заявления с подтверждением сопроводительными документами.

Заявление, ввиду исключительной подсудности, необходимо подавать по адресу участка – в районном или городском суде. Когда цена участка по иску оценивается в размере ниже 50 тысяч рублей, дело рассматривает мировой суд. Однако практика показывает, что в подавляющем большинстве дел, стоимость земельного надела гораздо выше.

Параметры иска

Исковое заявление о признании права собственности на садовый участок регламентируется ГПК, с необходимым указанием определенных сведений: корректным наименованием конкретного суда, куда планируется подача иска, паспортные данные и полное имя истца, его адрес, контактная информация, а также детальное описание предмета спора – его место расположения, номер по кадастру, размер, иная информация, которая может повлиять на ход разбирательства. В завершающей части иска указывают те требования, которые, по мнению заявителя, должны привести к реализации его прав.

После составления иск о признании права собственности на земельный участок подтверждается сопроводительными бумагами, устанавливающие факты законности притязаний гражданина и доказательства незаконности действий третьей стороны, препятствующей регистрации имущества.

Судебное разбирательство проводится при условии уплаты госпошлины. Размер государственной пошлины, ввиду отнесения вопроса к имущественным делам, составит один процент от общей стоимости спорного участка.

При обращении в суд следует учитывать срок исковой давности по процессу, составляющей по закону 3 года.

В зависимости от характера исковых требований, отличается и судебный процесс и принимаемые судом решения: от оспаривания наследственных прав до формального признания имущества законным, с признанием собственности местными органами власти.

Порядок составления

Образец искового заявления скачивают с юридических порталов или уточняют по месту обращения в суде. Прежде, чем заняться составлением заявления, необходимо определить стороны. В качестве ответчика по делу выступают:

  • лица, заявившие права на имущество истца;
  • при споре с организациями, ответчиком в суде выступит руководитель или компетентное должностное лицо (при запрете на приватизацию или препятствию реализации прав собственником).

После названия, заявитель формулирует обстоятельства, побудившие обратиться к судье.

В описании обстоятельств придерживаются следующей последовательности:

  1. Указывают время, когда был выделен участок, место возникновения прав на него.
  2. Описывают основания, которые дают право на владение землей.
  3. Определяют документ, устанавливающий право владения: его реквизиты.
  4. Приводят подробное описание земельного надела – основные параметры, его место нахождения.
  5. Описывают действия ответственного лица, нарушившего права собственника, обосновать незаконность действий.
  6. Описывают попытки истца урегулировать проблему до суда, результаты досудебного урегулирования, результаты действий.
  7. Приводят доказательства, дающие основание на признание недвижимости владением гражданина.
  8. Выразить требование: полное признание иска или признание права на землю.

Нюансы подготовки

Немаловажное значение имеет сопроводительная документация к исковому заявлению на признании права собственности на земельный участок. Документы, которые послужат основанием для рассмотрения иска в пользу истца, необходимо подготовить заранее.

В качестве подтверждения гражданин может использовать следующие документы:

  • Квитанции, оплаченные по содержанию участка;
  • Документы уплаты налога на землю;
  • В случае, если на участке возведен капитальный дом, предъявляют на него документы;
  • В случае, если здание не достроено, показывают свидетельство, разрешающее строительство и документы по строительному проекту;
  • Копии оплаченных счетов на строительные материалы.

Если предмет иска – восстановление документов на собственность предъявляют следующие документы:

  • Выписку из похозяйственной книги;
  • Архивная справка;
  • Письменные свидетельские показания;
  • Административные заключения и акты;
  • Оценка от независимых экспертов.

По возможности, прибегают к приглашению свидетелей, которые могли бы подтвердить показания.

Сроки

Выступающее в роли ответчика лицо должен помнить о важности соблюдения сроков реагирования на официальные письма. При получении запроса от администрации, нотариуса или органа, регистрирующего недвижимость, необходимо предоставить ответ или отреагировать в течение 10 дней. Если со стороны отвечающей стороны ответа не поступило, спустя один месяц после отправки уведомления ответчику, начинается рассмотрение спора. Законом регламентирован срок исковой давности для арбитража – трехлетний период.

Судебное постановление

При принятии решения о признании прав, суд руководствуется нормами Гражданско-процессуального кодекса и арбитражно-процессуального кодекса. Выписка судебного решения производится в течение 3 дней, а вступление в силу постановления – в десятидневный срок. Данное время отводится проигравшей стороне на подготовку и оспаривание во второй инстанции – областном суде.

Основой для оспаривания для проигравшей стороны служит мотивировочная часть постановления. Если в вышеозначенный срок апелляция не была подана, решение надлежит исполнить ответственной стороне – передать или освободить территорию.

В случае, если проигравшая сторона не выполнила судебное предписание сторона, в пользу которой было принято решение, обращается к судебным приставам за помощью в реализации своих прав.

Основным документом, подтверждающим права выигравшей стороны, является выписка из судебного постановления. Чтобы владелец зарегистрировал свои права в Госреестре, ответственному регистратору предъявляют данную выписку.

При принятии решения, судья должен руководствоваться установлением обстоятельств, имеющих юридическое значение, время получения участка, наличие построек, возможность сохранности объекта, а также рассмотреть обстоятельства, дающие основания препятствовать регистрации прав.

Граждане, столкнувшиеся с проблемой законного оформления участка в собственность, вправе восстановить справедливость путем обращения в суд и получения в свою пользу судебного решения. В случае, если владелец имеет законные права и смог подтвердить свои полномочия в суде, официальные власти вправе зарегистрировать землю в виде имущества гражданина на основании выписки из судебного постановления.

Для чего нужно исковое заявление о признании права собственности на земельный участок? Зачем вообще оформлять землю? Большинство наших читателей скажут, что это глупый вопрос. Для того чтобы ей можно было спокойно пользоваться, зная, что землю никто не заберет. Для того чтобы участок можно было продать, подарить, обменять, оставить в наследство и т.д. Но сам процесс оформления достаточно сложен. Есть категории земель, которые по закону не могут находиться в частной собственности. Есть категории земель, которые государственные органы не позволяют оформлять по тем или иным причинам, даже если у гражданина есть все права на участок земли. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок это своеобразная защита своих прав граждан РФ. У людей, желающих стать владельцами участков земли, возникает множество вопросов.

Мы можем перечислить в данный момент только некоторые из них:

  • куда обращаться за оформлением земли;
  • сколько будет стоить данная процедура;
  • у кого искать защиты, если получили отказ в установлении собственности на землю;
  • в каких случаях можно обратиться в суд;
  • как правильно написать исковое заявление;
  • где взять образец иска;
  • можно ли воспользоваться помощью юристов в сложных ситуациях;
  • какие необходимо собрать документы;
  • какие органы государственной власти могут закрепить за заявителем право собственности;
  • собственником каких категорий участков стать нельзя и т.д.

Этот список можно продолжать до бесконечности. Информации по данной теме достаточно много на просторах всемирной паутины. Кроме того, можно досконально изучить Земельный Кодекс и иные нормативно – правовые акты, соответствующие рассматриваемой теме. Можно даже найти любой образец, в том числе и искового заявления. Но это все время и нервы.

Гораздо проще обратиться к юристу-консультанту через форму обратной связи и получить информацию именно по вашему вопросу совершенно бесплатно.

Будущим владельцам участков

Для начала давайте разберем, каким образом человек может стать владельцем участка:

  • покупка;
  • обмен;
  • дарение;
  • наследство;
  • приватизация муниципальной земли;
  • передача земли в качестве уставного капитала юридическим лицам (в процессе образования нового уставного капитала);
  • получение земли по государственным программам населению.

Процесс оформления земли в собственность в каждом из вышеперечисленных способов имеет свои особенности. Владеть землей еще не значит быть ее полноправным хозяином. Даже если вы построите на участке жилое помещение, не факт, что он является вашим. Право собственности на землю подтверждает единственный документ – свидетельство о регистрации. Участок может быть оформлен:

  • в долевую собственность;
  • в совместную собственность;
  • в единоличную собственность.

Все эти данные обязательно отражаются в свидетельстве в момент регистрации. Когда гражданину требуется защита его прав? В тех случаях, когда по каким либо причинам государственные органы отказываются произвести регистрацию и выдать свидетельство о собственности. Либо возникает спорная ситуация (наследование, раздел имущества, нет правоустанавливающих документов, незаконное изменение границ земельного участка и т.п.). До 2001 года (до вступления в законную силу ЗК РФ) Земельное законодательство в нашей стране было далеко от совершенства. Землю покупали по членским книжкам без договоров купли-продажи. И чтобы доказать, что она действительно ваша, суду необходимо будет представить неопровержимые доводы. Прежде чем идти в суд, получите квалифицированную консультацию от опытных юристов.

Как оформить землю

Для того чтобы стать полновластным хозяином земли придется побегать по инстанциям. За один день и даже за один месяц всю процедуру оформления не пройти. Рассмотрим вкратце каждый этап процедуры оформления:

  • для начала необходимо сделать съемку участка. Проводится она геодезистами для того, чтобы можно было наиболее точно спроектировать будущие постройки (если их еще нет);
  • следующий этап это оформление границ (при необходимости). Этим занимается отдел архитектуры местной администрации;
  • получение выписки из кадастрового органа;
  • межевание;
  • получение кадастрового паспорта.

Каждый этап занимает определенное время. Практически за каждый этап вам придется заплатить (работа геодезистов и межевание точно платные).

Если земля вам досталась в качестве наследства, вам нужно будет предоставить в Росреестр определенный пакет документов:

  • кадастровый план (точнее выписка из него);
  • паспорт;
  • бумаги, подтверждающие факт наследования;
  • подтверждение оплаты государственных сборов (пошлин);
  • заявление, бланк которого получите в Росреестре и заполните на месте.

Если землю купили, обменяли или получили в дар, вам нужно будет предоставить в Росреестр следующий пакет документов:

  • кадастровый план (точнее выписка из него);
  • паспорт;
  • бумаги, подтверждающие факт покупки, мены, дарения;
  • подтверждение оплаты государственных сборов (пошлин);
  • документы от продавца, дарителя, второй стороны по договору обмена (в том числе и свидетельство о собственности на участок).
  • заявление, бланк которого получите в Росреестре и заполните на месте.

Гораздо сложнее происходит оформление в собственность муниципальной земли. Об этом читайте ниже по тексту.

Как оформить муниципальную землю

Если вы хотите оформить землю, на которой стоит жилой дом, а она в данный момент принадлежит местным органам власти, вам придется пройти более сложный путь. Для начала идете с заявлением к собственнику этой земли (как правило, в администрацию). В течение четырнадцати дней вам обязаны ответить в письменном виде. Результат может быть следующим:

  • отказ;
  • согласие за плату;
  • согласие на безвозмездной основе.

Про отказ и говорить нечего. На нет и суда нет. Точнее есть. Если вы считаете, что действия органов муниципалитета неправомерны, пишите исковое заявление в суд. Как это сделать правильно мы рассмотрим далее по тексту. В случае, если администрация даст согласие на оформление земельного участка в собственность за определенную сумму их сотрудниками будет подготовлен договор купли – продажи. После подписания всех документов можно будет обращаться в Росреестр. Если администрация посчитает нужным отдать вам землю бесплатно, на руки будет выдано постановление Администрации района, с которым вы и пойдете в тот же самый Росреестр.

На любом этапе оформления земли у вас есть право обратиться за помощью к специалистам с юридическим образованием и опытом работы.

Или подключить юриста к процедуре сбора и оформления всех документов в качестве доверенного лица. Напоминаем, что пользователям нашего портала ПравПотребитель консультации предоставляются бесплатно.

Обращаемся в суд

Иск с требованием признать истца собственником участка подается в суд в целях защиты прав граждан, которым препятствуют использовать данные права. По земельным участкам действует правило исключительной подсудности. Значит, открыть дело может только судебный орган, который ведет свою работу по месту нахождения земельного участка. Рассматривать такие дела могут и мировые и районные судьи. В первом случае участок должен быть дешевле пятидесяти тысяч рублей. В наше время участки с такой стоимостью очень сложно отыскать. Соответственно большая часть нагрузки ложится на районный суд, куда и идут обделенные граждане искать защиты. Общие данные, которые должно содержать исковое заявление о признание прав собственности на землю в принципе ничем не отличаются от содержания стандартного искового заявления:

  • данные суда;
  • данные истца;
  • данные ответчика;
  • описание спорного участка земли, его местонахождение;
  • данные о владении землей (кто владеет и пользуется, с какого времени и на основании каких правоустанавливающих бумаг);
  • в результате каких событий (действий/бездействий) право собственности было нарушено (или не предоставлено, или ограничено и т.д.);
  • ссылки на нормативные акты, регулирующие правоотношения в земельной сфере, которые, по мнению истца, были нарушены;
  • требование истца (чего он хочет добиться в результате);
  • дата, личная подпись;
  • приложения.

К документам, которые прикладывают к исковому заявлению в качестве приложения, обычно относятся:

  • доверенность;
  • чеки за государственную пошлину;
  • правоустанавливающие документы на предмет спора (в нашем случае это земля);
  • иные документы, которые могут подтвердить указанную истцом информацию.

Обычно в приложение прикладываются копии документов, а оригиналы приносятся непосредственно на судебное заседание. Обращаясь в суд, вы также имеете право пригласить в качестве доверенного лица человека с опытом работы в правовой сфере. Или получить необходимую консультацию в режиме реального времени благодаря работе юристов онлайн. Задать вопрос и получить на него ответ можно даже не выходя из зала суда. Причем совершенно бесплатно.

Разрешение спорных и конфликтных ситуаций по поводу недвижимости в России принято разрешать с помощью суда. Это касается и споров относительно участков земли.

Так, одним из наиболее частых причин обращения за судебной защитой является признание права собственности на земельный участок.

Но чтобы в максимально короткие сроки разрешилась такая задача, нужно знать, как правильно составить исковое заявление с требованием признать право собственности на земельный надел. В этой статье будет подробно рассказано, как нужно составлять иск в суд, чтобы итоговое решение по делу было в пользу заявителя.

Что это за документ и когда он составляется

Исковое заявление – это процессуальный документ, содержащий в себе требование, которое нужно доказать в суде.

В данном случае это требование признать право собственности за лицом, обратившемся в суд с иском.

Основные характеристики иска таковы:

  • имеет письменную форму;
  • подписывается либо самим заявителем, либо представителем по доверенности;
  • составляется по определенным правилам, то есть имеет четкую структуру;
  • обязательным условием является приложение к исковому заявлению – это документы, обосновывающие требование и позицию истца.

Исковое заявление составляется тогда, когда лицу нужно защитить свое право собственности, а иные способы защиты исчерпаны и не принесли желаемого результата.

Тогда заявитель, чье право нарушено, прибегает к помощи судебного органа, подав соответствующий иск.

Кто имеет право составлять иск

Истцом по делу о признании права собственности на землю может быть гражданин РФ или юридическое лицо, которые считают, что их право владеть, пользоваться и распоряжаться участком земли нарушается, а кроме суда никто не сможет разрешить данную ситуацию.

Заявитель вправе подать иск только тогда, когда все досудебные средства урегулирования спора были использованы.

Имущественное право лица считается нарушенным в ряде нижеперечисленных случаев:

  • При запрете на приватизацию со стороны муниципального органа власти.
  • Когда прекращается процедура регистрации сделки по поводу участка земли.
  • Если есть спор между супругами, расторгающими брак, при разделе совместно нажитого имущества.
  • Нарушение права лица на наследство другими претендентами из числа наследников, либо нотариусом, занимающимся данным наследственным делом.
  • Когда правоустанавливающие документы утеряны и нужно подтвердить, что лицо является собственником земли.
  • При оформлении самозахвата.
  • Выдел доли надела из совместной долевой собственности, если есть препятствие со стороны правления кооператива или других сособственников.
  • Освобождение надела из-под незаконного ареста.
  • Когда нужно доказать незаконность использования участка третьими лицами и др. ситуации.

Структура и содержание документа

Такое исковое заявление должно быть составлено в полном соответствии с требованиями, установленными специальным законом – ГПК РФ, потому что данная категория дел относится именно к гражданскому судопроизводству.

При несоответствии иска требованиям, в суде его могут просто не принять, возвратить или оставить без движения до момента исправления тех недочетов, которые найдет специалист судьи.

Статья 131 ГПК является основной, которой нужно руководствоваться при составлении иска. В ней говорится, что в исковом заявлении нужно написать:

  • Наименование суда, куда подается иск о признании права собственности. О том, куда нужно подавать исковое, согласно требованиям о подсудности, можно будет узнать из последнего раздела данной статьи.
  • Информация об истце и ответчике, иных сторонах по делу.
  • Описание сути спора.
  • Обоснование того, почему действия ответчика нарушают законы и интересы истца.
  • Требования истца.
  • Перечень документов, обосновывающих правовую позицию истца – это приложение к исковому заявлению, его нужно прописать после просительной части.
  • Дата и подпись лица, подающего иск. Рекомендуется приложить к иску и копию доверенности, если его подписывает не сам заявитель, а представитель.

Как правильно составить

В «шапке» искового заявления указывается:

  • Ф.И.О. или наименование лица, подающего иск – истца, ответчика (то есть второй стороны), а также Ф.И.О. представителя по доверенности;
  • адреса их регистрации и фактического проживания;
  • номера телефонов.

Если истец не хочет сам заниматься судебным делом и участвовать в судебных заседаниях, он может привлечь представителя по доверенности.

Описание сущности спора – это описательная часть иска и в ней заявитель должен кратко изложить ситуацию, в чем именно, по его мнению, произошло нарушение права.

Строгих требований к последовательности изложения закон не содержит, тем не менее, мысли должны быть изложены четко и ясно, чтобы у судьи сложилась единая картина спорного вопроса, и не было путаницы.

Помимо этого, нужно четко описать предмет иска – это конкретный земельный участок, по поводу которого возник спор (его адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.).

Далее необходимо сослаться на конкретные нормы материального права, написать номера статей и процитировать их, которые доказывают, что право заявителя и законы нарушаются.

Чем больше точно подобранных статей из закона в исковом, тем большую силу имеет сформированная правовая позиция истца.

От этого зависит шанс выиграть дело. Именно поэтому человеку, не имеющему специальных знаний в области юриспруденции, сложно разобраться в многочисленных законах и выделить в них применимые к данному делу нормы.

В требованиях, или просительной части заявления, нужно конкретно написать, что «…на основании вышеизложенного, прошу: признать за истцом (Ф.И.О. истца) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу (указать адрес), с кадастровым номером (написать этот номер)…».

В приложении нужно будет собрать имеющиеся правоустанавливающие и другие документы:

  • договор;
  • завещание;
  • документ, подтверждающий факт приватизации участка;
  • кадастровую выписку из ЕГРН;
  • техпаспорт на участок и т.д.

В общем, сюда должны быть все документы, которые хоть как-то подтверждают сведения в исковом заявлении. Затем уже суд будет сам решать, какие из них допустимы в качестве доказательств по делу.

Скачать образец иска о признании права собственности на земельный участок можно

здесь

.

Срок подачи и рассмотрения иска

Подать исковое заявление можно в течение срока исковой давности. В соответствии со статьей 196 ГК РФ он составляет 3 года с того момента, когда собственник участка узнал или должен был узнать о том, что его право нарушено.

Но, несмотря на то, что срок исковой давности может пройти, истец имеет право подать заявление в суд и дело будет прекращено из-за пропуска срока только в том случае, если об этом заявит ответчик.

Сам суд не вправе отказать в рассмотрении дела из-за пропуска срока. За этим должна следить другая сторона спора.

Теперь подробнее о сроке рассмотрения заявления. Как гласит статья 154 ГК РФ, на рассмотрение дела суду дается 2 месяца с момента принятия иска к производству.

Какие этапы должен пройти иск за это время

  • Принятие к рассмотрению судом, затем заводится дело, которому присваивается номер;
    назначается предварительное судебное заседание;
  • назначается основное судебное заседание через некоторое время;
  • если все документы по делу собраны, а позиция доказана и у суда не возникает сомнений о том, кто прав в споре, то выносится судебное решение;
  • если же еще не полностью доказана позиция истца, то суд может назначить дополнительные судебные заседания.

Зачастую на практике срок рассмотрения дела затягивается и превышает двухмесячный.

Все зависит от сложности дела и подготовленности истца или его представителя в судебных заседаниях, оперативности сбора всех нужных доказательств и представления их суду.

Вынос границ земельного участка в натуру

необходим при проведении различных сделок с землей.

Физические лица имеют право оплатить земельный налог через интернет. Пошаговую инструкцию вы найдете в нашей статье.

Предоставление земли в пользование имеет свои особенности. Подробнее читайте здесь.

Куда подавать

Для данной категории дел в ГПК РФ установлена специальная подсудность: исковые заявления, которые связаны с недвижимостью, подаются в суд по месту нахождения этого объекта недвижимости. В данном случае – это по месту нахождения земельного участка.

Что касается судебного органа, то это соответствующий районный суд.

При составлении искового заявления очень важно серьезно и ответственно к этому подойти. Его текст нужно сделать максимально понятным и емким, а приложенные документы подтверждали конкретные факты, о которых говорится в тексте заявления. Тогда суд без проблем примет такой иск к производству.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Еще не все граждане, проживающие на территории России, успели получить права на свои земельные участки. Поэтому многие из них активно осуществляют их регистрацию на свое имя. Однако, прежде чем государство передаст право собственности на землю, приходится проходить долгий процесс, нередко требуется обращаться в суд. Соответственно, в таких случаях гражданин, который хочет, чтобы земля была признана его собственностью, должен подготовить иск.

При этом следует знать, что существуют определенные правила его составления. Их необходимо обязательно учитывать, иначе готовый иск на признание за вами права собственности на землю будет отклонен судебным органом.

Чтобы не допустить ошибок при составлении столь важного документа, следует использовать примерный образец.

Примерное содержание иска (образец)

Итак, начинать составлять иск, для того чтобы земельный участок признали за вами, необходимо с данных истца и ответчика, которые указываются в правой части листа, а затем нужно прописать название и обозначить суть заявления. Рекомендуется придерживаться следующего образца:
Скачать образец заполнения иска о признании права собственности на землю

Рекомендации по составлению иска

Используя вышепредставленный образец, вы сможете написать правильно и достаточно быстро исковое заявление. При этом следует также придерживаться некоторых рекомендаций:

  • заявление о признании права собственности составляйте на компьютере, чтобы сделать его максимально четким и понятным;
  • при составлении иска от руки, избегайте исправлений, при этом используйте черные либо синие чернила;
  • указывайте обязательно полные данные, старайтесь избегать сокращений, особенно если названия документов либо учреждение используется в самом начале иска (см. выше образец);
  • заявление о признании права собственности может содержать в себе номера факсов и телефонов, e-mail истца, ответчика и третьего лица, а также иные сведения, которые имеют значения при рассмотрении дела. Также вы можете на свое усмотрение вписывать и другие важные данные, которые не были включены в предложенный образец о признании права на земельный участок.
  • обязательно проверьте готовое заявление на опечатки и ошибки, из-за них иск может быть отклонен.

Что еще следует знать?

Если вы не желаете самостоятельно составлять иск на основе представленного образа, то тогда обратитесь за помощью к юристу. Он поможет подготовить такой документ. Но отдавайте предпочтение только тому специалисту, который имеет большой опыт в этом деле и отличную репутацию. Но помните, что за такую помощь с вас возьмут достаточно солидную сумму. Поэтому подумайте: может, все-таки стоит самостоятельно заняться составлением заявления о признания права на земельный участок на основе представленного образца, ведь в нем описано все самое необходимое, а значит, удастся составить его верно.

Подавать заявление о признании за вами права на земельный участок необходимо после того, как вы оплатите государственную пошлину. Ее размер составляет не более 2000 рублей. Оплачивает ее в обязательном порядке истец.
Следует знать, что если иск о признании за вами права на земельный участок не будет рассмотрен положительно, то вы можете обжаловать его в вышестоящем судебном органе.

В определенных ситуациях признание права собственности на земельный участок не осуществляется в стандартном порядке. Статья 59 ЗК РФ предписывает, что правовое владение восстанавливается через суд. Судебное постановление становится основой для государственной регистрации имущества и обязательно для исполнения.

Регистрация земельного участка через суд

Зарегистрировать право собственности на земельный участок через суд допускается на основании определенных причин:

  • при владении землей длительный период времени, иск о признании подают с указанием местной администрации в качестве ответчика;
  • обжалование завещания, признание его недействительным и подача иска на незаконного наследника земли;
  • потеря права наследства, ответчиком выступают органы местной администрации;
  • покупка имущества до 1990 года и отказ органов Росрегистрации признать собственность;
  • право собственности на земельный участок уже имеется, рассчитано на неограниченный период, но местная администрация отказывается зарегистрировать его.

Порядок действий для решения вопроса через суд основывается на следующих этапах:

  • сбор документации, подтверждающих владение землей;
  • ответчику направляется претензия с письменным уведомлением о направлении дела в судебное учреждение;
  • по истечению срока, указанного в претензии, в судебное учреждение по месту нахождения земельного участка подается исковое заявление;
  • при положительном решении вопроса, право на земельный участок регистрируют и получают документально оформленное признание.

Оформление и признание индивидуального владения землей подразумевает возможность распоряжаться имуществом в полной мере. Без актуальных документов землю не допускается оформить во владение другому лицу — продать, подарить, сдать в аренду.

Необходимые документы

Список документов в суд для признания права собственности на землю регламентируется следующим перечнем:

  • копия паспорта (о штрафах при утере паспорта читайте в статье:);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документация, на основании которой было получено право собственности на земельный участок;
  • свидетельство о владении имуществом по устаревшему образцу;
  • платежные справки и квитанции, подтверждающие внесение средств в счет налогов, коммунальных платежей, желательно предоставить их за весь период владения;
  • при подаче иска через представителей — нотариально заверенная доверенность;
  • копия направленной ответчику претензии, иные письменные свидетельства о попытках решения вопроса в досудебном порядке.

Установление через суд права собственности на земельный участок может потребовать дополнительные бумаги в зависимости от частной ситуации. Рекомендуется до подачи искового заявления проконсультироваться с юристом. Он в индивидуальном порядке рассмотрит дело и поможет собрать нужные образцы.

Если документов нет

Для многих собственников актуален вопрос, что делать, если документов на землю нет. Его решение ориентируется на наличие бессрочного признания о владении без документального оформления собственности.

Обращаются в органы местного самоуправления на получение выписки из похозяйственной книги. Если бумаги на землю имелись раньше, то через архив пытаются их восстановить.

С полученными бумагами проводится стандартный порядок оформления земли во владение — межевание, получение кадастрового паспорта. Если бумаги не выдают — обращаются в суд.

Вопрос, как оформить право собственности через суд без документов, решается совместно с опытным юристом. При рассмотрении дела владелец должен доказать, что земля принадлежит ему. Используют свидетельские показания, платежные квитанции, иные бумаги.

Обратиться к юристу можно на нашем сайте. Индивидуальная консультация поможет решить вопрос с восстановлением документов или обращением в суд при их отсутствии.

Исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности составляется в соответствии с нормами статьи 131 ГПК РФ и должно содержать следующую информацию:

  • наименование судебного учреждения;
  • полное имя истца, место проживания и регистрации, контактные данные;
  • данные по объекту, размеры земельного участка, кадастровый номер, если имеется;
  • на каком основании оформлено владение землей, реквизиты соответствующих бумаг;
  • причина подачи иска о признании владения;
  • основания, по которым выдвигаются требования истца;
  • краткие требования о признании права собственности на земельный участок за истцом;
  • перечень прилагаемых документов;
  • в конце заявления проставляется дата составления и подпись заявителя.

Вопрос, как составить и в какой суд подавать, решается в зависимости от цены вопроса. Законодательство предписывает, что земельные споры по объектам меньше 50 тыс. рублей решаются в мировом суде. Однако земельный участок стоит значительно больше, а потому исковое заявление о признании права собственности подают в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Скачать образец искового заявления о признании

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 938-42-49 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-36-11 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 8 (800) 350-31-96 — все регионы РФ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: