Правила постановки на кадастровый учет земельного участка

Закон предусматривает ряд процедур, проводимых в отношении земельных владений. К примеру, постановку на кадастровый учет земельного участка. Ее назначение — сбор сведений о недвижимости и ее выделения среди других аналогичных объектов.

Зачем это необходимо делать?

Постановку на учет требуется выполнять для того, чтобы владение было включен в реестр и ему присвоен уникальный номер. Эти действия позволяют собственнику распоряжаться имуществом, определяя его дальнейшую юридическую судьбу (продавать, завещать, сдавать в аренду).

Учет однозначно позволяет определить собственника и зафиксировать границы, сокращая возможность утраты участка или изменения его границ в результате мошеннических действий третьих лиц.

Список документов для регистрации

Для регистрации требуется заявление, к которому прилагаются:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность для представителей;
  • свидетельство о собственности (при наличии);
  • документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности;
  • межевой план (не является обязательным требованием);
  • геодезический план;
  • согласие арендатора, если заключен соответствующий договор;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Госпошлину можно оплатить в Кадастровой Палате, там установлены специальные терминалы.

Сроки постановки на кадастровый учет (КУ): 5 дней и 10 дней, если требуются регистрационные действия.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Он определяется общими правилами, но каждая ситуация имеет свои особенности. Помочь принять оптимальное решение и выработать алгоритм действий помогут специалисты. Они подскажут, как правильно действовать, чтобы не быть заложником ошибок регистрационного органа и не терять время на выяснение отношений.

Задать свой вопрос специалисту можно по ссылке.

Ранее учтенный участок

В отношении земельного владения мог быть проведен КУ, но впоследствии оказалось, что он не включен в реестр. Собственник при этом не может получить на него документы.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет следующий: собственник должен обратиться в Кадастровую Палату с заявлением о внесении данных в реестр.

К заявлению прикладывается документ, свидетельствующий о том, что ранее в отношении земли проводилась процедура учета, и одна из следующих бумаг:

  • свидетельство о собственности, наследовании или бессрочном пользовании (по постановлению Правительства РФ от 19.03.1992);
  • акт органов государственной власти, в соответствии с которым земля была передана в наследуемое владение или пользование;
  • свидетельство на право собственности, оформленное после 1993 года;
  • договор аренды;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • решение государственного органа или муниципалитета о предоставлении земли.

В течение 10 дней (такой срок установлен законом РФ) Росреестр проводит проверку и выдает выписку из реестра и кадастровый паспорт.

Если выяснится, что границы участка пересекаются с расположенным по соседству или в кадастре не будут найдены сведения о положении земли и ее границах, то регистрационные действия приостанавливаются, а собственник проводит межевание. Если требования не будут выполнены, то последует отказ постановки на учет.

Дачная амнистия

В отношении дачного владения может сложиться ситуация, когда фактическая площадь отличается от той, что указана в документах. В этом случае необходимо брать кадастровые выписки на соседние участки и выяснять, не принадлежат ли лишние метры соседям.

Следующий этап — межевание земельного участка. Эту процедуру проводит инженер, имеющий сертификат на проведение работ. Специалист составит план дополнительного участка, который планируется к присоединению.

Смотрите статью >> Нужно ли делать межевание участка: плюсы и минусы процедуры

Полученные документы направляются в орган, отвечающий за государственный кадастровый учет недвижимости. Специалист проверяет бумаги и принимает решение. Отказ возможен, когда площадь присоединяемого участка больше 10% от имеющейся либо она превышает установленные для каждого региона предельные значения.

В случае успешного исхода собственнику выдается кадастровый паспорт. Он является основанием для внесения изменений в ЕГРН. Для этого потребуется написать заявление и приложить к нему:

  • документ, устанавливающий право собственности на участок;
  • объяснения, касающиеся завладения лишними метрами;
  • согласие от соседей на приращение;
  • новый план с учетом дополнительных метров.

На основании этого пакета будут внесены изменения в ЕГРН, и таким образом, произведена легализация дополнительных метров.

СНТ

Для постановки на кадастровый учет участка, расположенного в СНТ, помимо паспорта и заявления потребуется:

  • выписка из кадастрового реестра;
  • документы, подтверждающие право собственности.

Земельный надел, приобретенный до 2001 года можно оформить по упрощенной схеме, все остальные — в общем порядке.

Перед оформлением необходимо провести межевание земельного участка. Межевание проводится специалистом из кадастровой палаты. Одновременно составляется акт согласования границ с соседями.

Полученные документы направляются в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет.

С копией кадастрового плана собственник оправляется на прием в соответствующий отдел местной администрации, где ему дают выписку из похозяйственной книги.          

Следующий этап — обращение в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Без межевания

Межевание участка — процедура необязательная. Без нее можно поставить землю на учет по упрощенной процедуре. При этом в отношении земли будет сделана отметка о том, что границы не определены.

Кадастровый учет при отсутствии межевания даст возможность собственнику распоряжаться землей, но в то же время сохраняется опасность претензий в отношении границ со стороны соседей. Если же соседи провели межевание, то эту процедуру в отношении своего участка можно не проводить, достаточно составить акт согласования границ, подписанный всеми соседями.

Кроме того, межевание не требуется:

  • при оформлении собственности в отношении дома и отсутствии споров с соседями по поводу границ;
  • купли-продажа дачи;
  • приватизация только дачного домика.

Неразмежеванное земельное владение можно продать, главное — наличие кадастрового паспорта.

С межеванием

Кадастровый учет и постановка невозможны без межевания, если границы участка не определены или есть споры с соседями. Определение границ всего или части земельного участка требуются для последующей продажи владения.

Межевой план оформляется так:

  • заключение договора с организацией, оказывающей услуги по межеванию;
  • непосредственно межевание;
  • получение плана.

В Москве

Заниматься постановкой на кадастровый учет земельного участка, расположенного в столице РФ или Московской области, можно после оформления аренды, покупки здания или получения разрешения на строительство.

Порядок действий следующий:

  • обращение в органы самоуправления по месту нахождения участка. К заявлению прикладывается техпаспорт здания, справка, выданная БТИ, свидетельство о регистрации права собственности;
  • оформление собственности. Для этого дополнительно требуется получить справку о стоимости участка и приложить к остальному пакету документов.

Росреестр проводит проверку и вносит сведения о новом владельце участка в ЕГРН. Так как свидетельства в настоящее время не выдают, подтвердить право собственности можно договором или иным документом и выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Зарегистрировать участок в УФРС

Необходимо зарегистрировать участок в УФРС. Осуществить регистрационные действия после постановки на кадастровый учет можно в течение двух лет. За пределами этого срока собственнику придется заново проходить все описанные процедуры, поскольку земля будет исключена из реестра.

Процедура предполагает подачу документов:

  • заявление;
  • паспорта участников сделки;
  • договор;
  • кадастровый паспорт;
  • межевой план;
  • документ об уплате госпошлины.

Обратиться в Росреестр можно лично, через МФЦ, по почте, через интернет, вызвать регистратора на дом.

Срок осуществления регистрационных действий колеблется в пределах от 1 до 9 дней в зависимости от формы документов и способа обращения.

Межевание и постановка на учет должны устанавливать границы участка. Если они были определены неверно или с нарушением прав владельцев соседних участков, последние могут требовать внесения изменений. Также законом предусмотрена возможность оспаривания постановки на учет в суде.

Подборка наиболее важных документов по запросу Постановка на кадастровый учет земельного участка (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Постановка на кадастровый учет земельного участка

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Постановка на кадастровый учет земельного участка

Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений
«…В пункте 2.2.6 названного договора указано, что в соответствии со статьей 652 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно с передачей прав пользования имуществом арендодатель обязан передать арендатору в аренду на основании отдельного договора земельный участок, который занят имуществом и необходим для его использования
. Передача земельного участка в аренду осуществляется после проведения арендатором процедуры межевания, постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности Российской Федерации на него (л.д. 37).

Для этого нужно обратиться в районную кадастровую палату и получить кадастровые выписки, а также проверить, не имеют ли соседи территориальных претензий на используемый участок, и нет ли на землю иных претендентов – земля не должна быть межевана, находиться в собственности или найме.

  • Установить точные границы участка и составить межевой план при помощи кадастрового инженера. Если участок является ранее учтенным, то его границы можно не уточнять. Составленный межевой план входит в необходимый пакет документов, необходимых для передачи органу кадастрового учета и добавления новых сведений о земельном участке.
  • Передать все собранные документы и получить кадастровый паспорт.
  • После получения кадастрового паспорта обратиться в территориальное подразделение Росреестра и написать заявление о добавлении обновленных данных в ЕГРН.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Важно

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Постановка участка на кадастровый учет по дачной амнистии Дачной амнистией называют Федеральный закон №93, которой вступил в силу с сентября 2006 года.

Согласно этому закону в некоторых случаях граждане могут провести процедуру регистрации земельного участка и расположенных на нем объектов по упрощенной схеме. Для того чтобы произвести постановку на учет земельного участка по дачной амнистии, необходимо:

  1. Собрать доказательства, подтверждающие факт владения участком на законных основаниях.

Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет

Инфо

При обнаружении ошибок или расхождений все может затянуться до 3–6 месяцев.

  • Прийти в назначенный день и получить кадастровый паспорт, в котором будет проставлен присвоенный земельному участку кадастровый номер, и забрать отданные ранее документы. Забрать документы, кроме собственника, может также доверенное лицо, имеющее при себе нотариально заверенную доверенность.
  • Регистрация участка в УФРС Чтобы участок не исключили из реестра, владелец согласно п.1 ст.

25 ФЗ должен в течение 2 лет зарегистрировать его в УФРС. Для этого нужно:

  1. Обратиться в Регистрационную палату и заполнить бланк заявления, а также приложить паспорт собственника или всех собственников (в случае если их несколько) и кадастровый паспорт с договором основания и межевым планом.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

  • У собственника земли нет конфликтов с соседями по поводу определения границ участка.

Для постановки на учет собственнику нужно подать заявление в кадастровой палате, предварительно собрав следующий пакет документов:

  • Паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности заявителя на данный участок.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Технические планы возведенных на оформляемом участке объектов или акт, подтверждающий их отсутствие.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.

Рассмотрение заявления и проверка документов ведется около 10 дней, по истечении которых собственник получит кадастровый паспорт с пометкой о том, что границы данного земельного участка не установлены.

Документы для постановки земельного участка на кадастровый учет

После этого для внесения сведений об участке в Росреестр и получении свидетельства о регистрации права собственности необходимо обратиться в ФРС. Постановка участка на кадастровый учет с межеванием Межевание фактически является обозначением границ участка на местности и итоговым документом этой процедуры является межевой план.
Для проведения межевания собственнику или доверенному лицу необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность собственника.
  • Кадастровая схема земельного участка.
  • Документы, устанавливающие и удостоверяющие права заявителя на участок.

Межевание и оформление межевого плана осуществляют кадастровые инженеры, у которых есть соответствующие сертификаты на проведение этой деятельности.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? порядок постановки

Кадастровым инженером может быть как сотрудник геодезической компании, так и лицо, занимающееся данной деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя. При межевании составляется акт согласования границ земли с подписями владельцев всех смежных участков.

Внимание

После завершения межевания инженер передаёт собственнику межевой план, который заверяется у нотариуса. Список документов, необходимых для постановки земли на кадастровый учет с межеванием:

  • Документы, устанавливающие право собственности заявителя на участок.
  • Документы о принадлежности участка к определенному типу земель.
  • Межевой план.
  • Заявление о постановке на кадастровый учет.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

  • Паспорт или любой другой документ, подходящий для удостоверения личности заявителя;
  • Документ, обосновывающий возникновение права землепользования (договора дарения, аренды, купли-продажи участка, приобретенного у государства, купли-продажи дома находящегося на участке, пожизненного наследуемого владения, а также завещание либо договор наследования);
  • Свидетельство о праве собственности на землю (если собственников несколько, то такой документ потребуется от всех);
  • Межевой план;
  • Если участок в данный момент в аренде, то также необходимо разрешение от Министерства имущественных отношений и всех арендаторов на постановку земли на кадастровый учет;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Также, если у участка есть несовершеннолетние собственники, то понадобится разрешение от опекунов или органов опеки.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

В этом случае может помочь только изменение категории одной из частей объединяемого участка. Если же этого сделать нельзя, то и объединения участка не будет.

  • Если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
  • Этот перечень ориентировочный.

    В земельном законодательстве могут быть установлены и другие основания для отказа. Кадастровый учет при разделении или объединении земельных участков Дополнительно следует сказать о случаях, когда на учет ставятся участки, возникшие при разделении одного целого либо в результате объединения нескольких существовавших ранее.

    В этом случае, после того как изготовлен и получен кадастровый паспорт на новый участок, потребуется обратиться в Росреестр за новым свидетельством. Связано это с тем, что в каждом свидетельстве, подтверждающем право собственности на землю, указывается кадастровый номер.

В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка. Учет земли с помощью кадастра преследует следующие цели:

  1. Фиксирование законных и документально подтвержденных прав на землю.
  2. Налогообложение.
  3. Установление границ. Любые разграничения, будь то внешняя граница страны, границы субъектов РФ, муниципалитетов городов и других объектов, отображаются в кадастре.

Как происходит постановка на кадастровый учет и в какой срок? Чтобы провести постановку на кадастровый учет земельного участка, необходимы следующие документы:

  1. Свидетельство, которое подтверждает права на участок.
  2. Договор или другой документ, на основании которого в отношении участка возникло право собственности или пользования (в том числе аренды).
  3. Межевой и геодезический планы участка.

Документы основания постановки на кадастровый учет земельного участка

Тут может потребоваться проведение повторного межевания и согласования границ с владельцем соседнего участка.После устранения причин приостановки процедуры учета она возобновляется, но с учетом времени, потраченного на дополнительные действия, срок постановки на кадастровый учет земельного участка может заметно увеличиться. Кроме того, кадастровая палата может отказать в постановке на кадастровый учет земельного участка.
Обычно это касается случаев, когда участок относится к землям, которые в кадастре не учитываются. Но возможен отказ и в других ситуациях:

  1. Если в отношении участка имеется спор и суд наложил запрет на постановку участка на учет. Тут остается только дожидаться решения суда.
  2. Если участок собран из земель, относящихся к разным категориям пользования. Объединять такие участки прямо запрещено законом.

Если пакет документов полон и не содержит ошибок, то в срок не более 30 дней постановка земельного участка на государственный кадастровый учет будет завершена, а заявитель получит на руки кадастровый паспорт. Кто может поставить землю на государственный кадастровый учет? Обратиться в палату и провести постановку земельного участка на кадастровый учет в ГКН могут следующие лица:

  • владелец участка;
  • арендатор (если договор заключен более чем на 5 лет);
  • землепользователь (для участков в бессрочном пользовании и т.

    п.);

  • иные лица, заинтересованные в учете участка через ГКН (ими могут быть органы власти, государственные компании и т. д.).

Приостановка или отказ в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков В некоторых случаях в кадастровой палате могут приостановить процедуру учета.

  • Где взять справку по форме 9
  • Задел боковое зеркало и уехал
  • Акт рекламации при возврате товара образец
  • Пояснительная по авансам в декларации по ндс
  • Можно обменять золотую цепочку новую

Рубрики

  • Конституционное право
  • Предпринимательское право

Кадастровый учет земельных участков – это мероприятие, которое обязательно проводится по отношению к каждому наделу, если хозяин впоследствии планирует какие-либо действия правового характера, связанные с распоряжением недвижимым имуществом.

Кроме этого, благодаря постановке на кадастровый учет земельного участка, человек сможет быть уверен в полном владении землей и вопросов, касающихся границ территории.
В статье мы приведем пример того, как выполнить оформление необходимой документации и какие сроки регистрации надела в Госкадастре установлены законом.

Для какой цели необходима такая регистрация?

Каждая сделка с землей или постройкой – это процедура, которая предполагает изменение статуса или важных характеристик объекта. С учетом этого требуется зафиксировать произведенные поправки и изменения в законодательном порядке. Если этого не сделать, то споры относительно того, кому в дальнейшем будет принадлежать собственность, могут стать причиной самого настоящего судебного разбирательства. Учет земли при помощи кадастрового номера преследует следующие цели:

  1. Закрепление за конкретным лицом законных и документально подтвержденных прав на надел.
  2. Выполнение всех необходимых начислений в рамках налогообложения.
  3. Установление строгих границ земли, включая проведение разграничений в пределах субъекта и государства.

В совокупности все перечисленные моменты позволяют организовать полноценный учет недвижимого имущества.

Какие документы нужны, чтобы поставить объект на кадастровый учет?

Для регистрации надела в Госкадастре необходимо будет подготовить обязательные документы. В перечень бумаг войдут следующие бумаги:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный надел.
  2. Соглашение или иная бумага, подтверждающая наличие у гражданина оснований для пользования участком и для регистрации прав собственности. Например, дарственная, купчая или акт о наследовании.
  3. Планы территории – межевой и геодезический. Необходимо помнить, что такие документы потребуется заказывать в специализированных организациях, располагающих лицензией на выполнение подобных услуг. Сегодня такие документы готовятся в электронном и в письменном варианте.
  4. Если земельный надел является госсобственностью или владением муниципалитета, то следует получить разрешение от исполнительного органа власти, распоряжающегося имуществом.
  5. Когда участок – это долевая собственность, оформлением будет заниматься один владелец, а от второго потребуется доверенность и письменное разрешение.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Если все документы находятся в распоряжении гражданина, то можно приступать непосредственно к оформлению регистрации.

В каком порядке и в какие сроки выполняется постановка объекта на кадастровый учет?

Подготовив документацию, потребуется заполнить специальное заявление и обратиться в отделение кадастровой палаты Росреестра, находящееся по месту расположения земельного участка или в МФЦ. При заполнении обращения необходимо будет предъявить паспорт и передать документы специалисту, после чего гражданин получит расписку в их получении, где будет написана приблизительная дата получения кадастрового паспорта на объект. В расписке также можно найти номера телефонов для связи со специалистами.

Если предоставленный пакет документов содержит все, что необходимо для регистрации, и в нем отсутствуют ошибки, то в течение 30 суток с момента обращения будет завершена процедура постановки земли на учет, и обратившийся гражданин сможет получить регистрационные документы.

Кто имеет право подавать заявление?

По закону, только определенные граждане могут подавать заявление и ставить землю на кадастровый учет. В список таких лиц входят:

  • хозяин земельного массива;
  • гражданин, арендующий территорию, при условии, что срок действия соглашения составляет больше 5 лет;
  • землепользователь, если речь идет о территориях, находящихся в бессрочной эксплуатации;
  • другие лица, заинтересованные в постановке надела на учет через ГКН.

Каждый заявитель обязан подтвердить свой статус в документальном порядке во время подачи заявления и пакета документов.

По какой причине может быть отказано в постановке территории на учет?

В некоторых ситуациях процедура, связанная с регистрацией земли в Росреестре, может быть приостановлена, или в ее проведении вынесен отказ.

Причин на самом деле может быть несколько:

  • был подан неполный пакет документации, и достаточно будет добавить нужные документы, чтобы регистрация прошла успешно;
  • в межевом плане обнаружена техническая ошибка, а это означает, что придется вносить исправления в ходе судебного заседания;
  • если было выявлено нарушение границ надела, который уже был поставлен ранее на учет в Госкадастре. В этом случае придется проводить повторное межевание.

Иногда причиной отказа может стать наличие судебного спора в отношении объекта или если земля принадлежит к разным категориям использования.

Заключение

Постановка надела на кадастровый учет выполняется в рамках стандартной процедуры. От гражданина потребуется подготовить полный перечень документации и подать по месту требования. Если никаких ошибок и неточностей в документации нет, то регистрация будет выполнена без осложнений.

Любая форма недвижимости независимо от вида собственности и времени её образования обязательно должна быть поставлена на государственный кадастровый учёт. И если не сделать этого в срок, можно столкнуться с целым рядом проблем не только на законодательном уровне, включая трудности с заключением сделок продажи, аренды, обмена, с наследованием, посягательством на объект недвижимости со стороны третьих лиц. Постановка на кадастровый учет, в том числе и земельного участка, необходима, прежде всего, для того, чтобы владелец недвижимости, таким образом мог подтвердить и защитить свои права собственности.

Кадастровый учет земель проводится органами Росреестра по месту нахождения земельного участка. Кроме того, данный государственный учёт полностью систематизирован, объединён в единую базу. Информация из неё доступна в любом регионе Российской Федерации. А в целях информационного ознакомления любой желающий может самостоятельно, не выходя из дома, посмотреть необходимые ему данные в электронном виде на официальных сетевых порталах.

Рассматривая порядок постановки на кадастровый учет именно земельного участка, необходимые для этого документы и сроки, можно отметить, что подобными оформлениями вправе заниматься не только владельцы объектов недвижимости, но также арендаторы и доверенные лица.

Информация и запреты

Кадастровый учет земель обязательно будет включать в себя внесение в базу таких сведений:

  • Дата образования земельного участка как отдельного объекта недвижимости;
  • Актуальное межевание;
  • Информация об объединении территории или её разделе на несколько отдельных объектов;
  • Изменение границ, когда проводится новое межевание, увеличение общей площади территории;
  • Данные об имеющихся на площади земельного участка постройках и прочих элементов.

В любом случае владельцу следует учитывать категории земель, которые на государственный кадастровый учёт не ставятся.

Категории земельных участков

, которые невозможно оформить в частную собственность:

  • Зоны заповедников и природоохранных, национальных парков;
  • Территория расположения службы безопасности, военных частей, вооружённых сил Российской Федерации;
  • Лесной и водный фонд;
  • Некоторые категории земельного массива, приватизация которых под строгим запретом.

В связи со сказанным выше, какие бы действия не предпринимал владелец имущества, расположенного на территории земельного участка, который приватизировать нельзя, обойти закон в данных случаях невозможно.

Перечень документов

Для того чтобы оформить кадастровый учет земель, земельного участка, поставить его на государственный реестровый учёт в наиболее короткий срок, следует заранее знать, какие документы будут владельцу объекта недвижимости нужны:

  • План межевания – если межевание не проводилось вовсе или утратило свою актуальность. Межевание позволяет определить чёткие границы земельного участка, а также его географическое изображение. Срок оформления межевого плана около десяти дней;
  • Письменное заявление о постановке земельного участка на государственный учёт – заполняется на месте по специальному образцу, когда подаются остальные документы. Понадобится указать в нём данные паспорта заявителя, его адрес и номер телефона для контакта, месторасположение объекта недвижимости;
  • Документы, подтверждающие отсутствие споров с собственниками соседних территорий, например, письменное соглашение между сторонами. Если же есть конфликтная ситуация, сначала её нужно решить через суд и после подавать в кадастровую палату судебное постановление;
  • Личный паспорт заявителя, для доверенных лиц нужна нотариально оформленная доверенность.

Порядок подачи запроса

Подготовленные для оформления документы, а также дополнительные сведения, какие могут потребовать в некоторых спорных ситуациях, подаются в учреждение Росреестра, кадастровую палату по месту нахождения земельного участка. Порядок кадастрового учета также не запрещает обращаться с той же целью в Многофункциональный центр, если в данном населённом пункте он предоставляет подобные услуги. Если очень сильно поджимают сроки для оформления, это не наилучший вариант, поскольку здесь срок постановки объектов недвижимости на государственный учёт может быть на неделю дольше.

Также порядок кадастрового учета разрешает отправить заявление и необходимые к нему документы через почтовое отделение. Но ни в коем случае не нужно отправлять оригиналы документов. С каждого снимается копия, которая вместе с заявлением заверяется у нотариуса. Межевание также делается заранее. Далее письмо отправляется заказным, с описью вложенных бумаг и обратным уведомлением, чтобы быть уверенным в его доставке и знать дату получения. Поставить недвижимость на учет или уведомить об отказе должны в обычном общем для всех порядке.

Кроме всего перечисленного, существует электронная форма подачи запроса через государственный официальный сайт того же Росреестра, документы крепятся также в электронном виде. Срок обработки запроса аналогичен личному обращению в учреждение. Существует платная услуга, при которой сотрудники Росреестра выезжают в офис или же на дом.

Получение ответа

Поставить объект недвижимости на государственный кадастровый учёт не столь сложно, но вот в процессе оформления, когда приходит срок получения ответа, можно столкнуться со следующим:

  • Приостановлен срок оформления на период не более трёх месяцев – такое случается при обнаружении ошибок и несоответствий информации в поданных бумагах, неточное межевание, необходимые документы отсутствуют. После устранения несоответствий оформление будет продолжено;
  • Отказ в оформлении, постановка на государственный учёт невозможна – зачастую причиной этого становится конфликт относительно границ земельного участка, не проведённое межевание и пропущенный трёхмесячный срок оформления;
  • Ответ о том, что постановка поданного земельного участка на государственный учёт произведена – в указанный срок можно явиться и забрать готовые документы и поданные ранее оригиналы. Объекту недвижимости будет присвоен уникальный индивидуальный кадастровый номер, по которому в дальнейшем можно будет осуществлять поиск необходимой информации.

Вынесенное решение зависит от проведённого анализа поданных бумаг и проверки достоверности их сведений. В случае отказа, после устранения его причин, поставить недвижимость на учёт всё ещё будет можно.

https://www.youtube.com/watch?v=9pT6gmVq6fs

bupum.ru
Правила постановки на кадастровый учет земельного участка
Правила постановки на кадастровый учет земельного участка

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: