Правила получения кредита под залог земельного участка в Россельхозбанке

Финансовые организации охотно выдают займы на крупные суммы, если у потребителя есть гарантии последующих выплат — например, залоговое имущество. Как правило, таким видом собственности выступает жильё или автотранспорт, но существует возможность взять кредит под залог земли сельхозназначения. Какие кредитно-финансовые учреждения готовы заключить договор с использованием участка? Какие документы для этого необходимы? Какие суммы можно выручить под залог сельхоз-участка?

Деньги под залог земли сельхозназначения в Сбербанке

Сбербанк России, как одна из самых крупных и авторитетных кредитно-финансовых организаций, предоставляет возможность оформить кредит под залог земель сельскохозяйственного назначения. Данный тип займов подпадает под категорию нецелевых потребительских ссуд с обеспечением и оформляется на следующих условиях:

  • Общая сумма финансирования не может превышать десять миллионов рублей.
  • Вся совокупность выдаваемых денег должна составлять не больше 60% от стоимости участка, выступающего залогом. Стоимость определяется по документам экспертом в области кадастрового имущества.
  • Весь заём должен быть возвращён финансовому учреждению в срок не позже чем через 20 лет с момента подписания договора. В зависимости от суммы финансирования срок может варьироваться от 7 до 20 лет.
  • Начальная процентная ставка — 12% при условии предоставления всех документов, а также поручителя и созаёмщика с достаточным уровнем дохода. Ставка будет на 0,5% выше, если клиент не получает зарплату на карту Сбербанка. Ещё 1% к ставке добавляется в том случае, если потребитель отказывается оформлять страховку на жизнь и здоровье.
  • Согласие мужа или жены необходимо в том случае, если заёмщик состоит в официальном браке.
  • Возраст лица, оформляющего договор, должен укладываться в рамки 21-75 лет.
  • Для подтверждения своей платежеспособности необходимо предоставить справку о доходах и копию трудовой книжки или договора о трудовых отношениях.
  • Чтобы получить ссуду, клиент должен работать не менее полугода на последнем месте работы, а общий трудовой стаж должен быть не менее года за последнюю пятилетку.

Кроме указанных выше условий, для того, чтобы получить кредит под залог земли сельхозназначения нужно написать заявление на заём, предоставить ксерокопию паспорта РФ с регистрацией, а в случае оформления договора в ином регионе — копию временной прописки. Подать заявку на рассмотрение обращения можно по официальному веб-адресу: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/credit_zalog

Условия получения займа в ВТБ 24

Ещё один крупный холдинг, готовый выдать кредит под залог земель сельскохозяйственного назначения, — это ВТБ 24. Условия оформления договора в этой организации схожи с предыдущей, но имеют некоторые отличия.

  • ВТБ 24 готов выдать более крупную сумму — до 75 миллионов рублей, но при этом вся ссуда должна укладываться в рамки 60-70% от стоимости участка.
  • Срок рассрочки такой же, как в Сбербанке — максимум 20 лет.
  • Процентная ставка составляет от пятнадцати до шестнадцати процентов, но если оформлять финансирование в иностранной валюте, то можно её снизить до десяти.
  • Страхование здоровья и жизни является обязательным условием оформления договора.

Практически любое финансовое учреждение предлагает рассчитать процентную ставку и сумму переплаты в режиме онлайн, на официальном портале

О том, какие документы необходимо собрать, как правильно оценить и оформить стоимость залогового имущества для кредита под залог земли можно узнать по ссылке: https://www.vtb24.ru/credit/cash/large/# или в филиале финансового учреждения у специалиста.

Кредит под обеспечение в Россельхозбанке

В Российской Федерации существует финансово-кредитная компания, которая нацелена на развитие сельского хозяйства и всячески мотивирует население на использование почвы — Россельхозбанк. Одной из услуг холдинга является выдача кредита под залог земли. Для получения данной опции необходимо:

  • Быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию на территории России. Если договор оформляется не в регионе прописки, нужно предоставить подтверждение временной регистрации в том населённом пункте, где оформляется кредит.
  • Работать последние полгода на одном и том же предприятии, а общий стаж должен быть больше двенадцати месяцев за последние пять лет. В случае, когда заёмщик получает зарплату в Россельхозбанке и имеет положительную кредитную историю, сроки немного сокращаются — три месяца на последнем месте работы и полгода в целом. Пенсионеры, обслуживающиеся в этом банке, могут не соблюдать условие о трудовом стаже.
  • Иметь возраст 23-65 лет.

Россельхозбанк принимает активное участие в кредитовании под залог земли сельхозназначения

Кредит под залог земель сельскохозяйственного назначения в Россельхозбанке выдается на следующих условиях:

  • Финансирование предоставляется в диапазоне 10 тыс. — 1,5 млн рублей.
  • В год необходимо будет погашать от 19 до 22% от суммы задолженности. При этом добавляется ещё 6% при отказе от страховки и 2% в случае предоставления ложных сведений о цели займа.
  • Кредит можно оформить на три или пять лет. При этом для трёхлетней рассрочки не нужно озвучивать цель финансирования, а чтобы увеличить срок до пяти лет нужно будет документально подтвердить, на что берутся деньги.
  • Возможно привлечение созаёмщика с достаточным уровнем дохода, а также можно подкрепить своё финансовое положение справками о дополнительном доходе.

Пакет документов для подачи заявления, а также форма онлайн-заявки находится на портале Россельхозбанка: http://www.rshb.ru/natural/loans/sadovod/

Заключение

Оформляя кредит под залог земли сельхозназначения, гражданам Российской Федерации стоит отдавать предпочтения тем организациям, которые подтвердили свою надёжность и благополучие многолетней финансовой практикой. Не стоит также забывать о росте цен на недвижимое имущество, коим является земельный участок. Если на земле будет построен дом или дача, то его цена возрастёт ещё больше.

https://www.youtube.com/watch?v=rbl_mnc75Rc

Вы хотите построить свой дом, но у вас на это недостаточно средств? Имея в собственности или в аренде земельный участок, вы можете взять в долг деньги в банке на строительство или ремонт жилого и дачного дома, другие нужды. Земельные участки, под которые банки кредитуют граждан, должны принадлежать к землям поселений или сельхозназначения.

Цели кредита под залог земли

Предоставляемый частным лицам кредит под залог земельного участка может быть целевым и нецелевым.

Банки на условиях залога предлагают взять деньги:

  • на покупку участков земли,
  • на строительство и ремонт дома,
  • для огородничества, фермерства, садоводства,
  • на потребительские нужды.

Как правило, полученная сумма денег в этом случае будет ниже, чем при залоге квартиры или дома.

Если заложить квартиру, то можно получить кредит в размере до 80% ее стоимости. А при залоге земельного участка сумма не превышает обычно 70% его цены, в отдельных случаях не более 25%. При этом требуемый размер первоначального взноса выше.

Это связано с повышенным риском банка, так как при невыплате по кредиту реализовать земельный участок сложнее, чем квартиру.

Строительство дома

Заложив участок земли реально получить средства на строительство жилого или дачного дома, а также на его ремонт. Земля, передаваемая в залог, должна быть предназначена для поселений или для садоводства соответственно. Залог земли под заём денег на строительство дома может быть оформлен при согласии банка.

Банк может потребовать дополнительные документы, такие как проект дома, договор с подрядчиком на строительство или ремонт.

Если на участке расположены оформленные в собственность строения, они могут быть учтены при оценке, залоговая стоимость участка повысится, и сумма денег увеличится. Кредит выдается на срок не более 10 лет.

Потребительский кредит

Кредит под залог земли на любые цели выдают многие банки. Определить размер кредита можно только после того, как банк примет все документы, оценит риски. Размер выданного кредита будет ниже, чем под залог квартиры при одинаковой оценочной стоимости. Срок кредитования меньше. Процентная ставка для потребительского кредита выше, чем по ипотеке.

Требования к участку земли

Участки земли, оформляемые в залог, должны отвечать определенным общим требованиям законодательства РФ, а также требованиям банков:

  • Это должны быть земли поселений или сельхозназначения в месте расположения банка или его филиалов.
  • Участок не может быть расположен в закрытых территориальных образованиях, охраняемых природных или исторических заповедниках, в зонах отчуждения водохранилищ и других объектов.
  • К участку должны быть обеспечены подъездные пути для круглогодичного проезда,
  • У заёмщика оформлено право собственности на землю.

Предназначение участков:

  • жилищное и дачное строительство,
  • огородничество или садоводство,
  • личное подсобное хозяйство.

Если земля оформлена в общую долевую собственность, заемщик может заложить только свою долю. В этом случае доля выделяется фактически на местности, минимальный размер ее также может быть ограничен. Представитель банка при выезде на участок удостоверится в ее наличии и разграничении. Выделение доли следует согласовать с другими владельцами.

Ликвидность

Одна из наиболее ценных характеристик земельного участка при оформлении его в залог – ликвидность, т.е. возможность банка быстро реализовать землю при невозврате кредита.

Ликвидность участка зависит от многих факторов:

  • места расположения,
  • его популярности,
  • обеспеченности коммуникациями и подъездными путями,
  • перспективы развития территории.

Например, участки земли на берегу моря или реки более ликвидны, чем удаленные от них.

Залоговую стоимость земли определяют специалисты аккредитованной банком оценочной компании. Цена участка не может быть ниже его кадастровой стоимости.

Залог земель сельхозназначения

Сельхоз земли также могут быть объектом залога при оформлении кредита.

  • Заемщик должен быть собственником участка и иметь документ на это.
  • У владельцев соседних участков не должно быть к нему имущественных претензий.

Банки обычно принимают в залог угодья достаточно большой площади (у каждого банка свои требования). Маленькие садовые участки интересуют их только в тех случаях, если они ликвидны и дорого стоят, например, дачные участки в Подмосковье.

Земельные паи банки также принимают в залог. При невыплате по кредиту пай переходит в собственность банка.

Оценка стоимости земель сельхозназначения – достаточно продолжительный, трудоемкий и сложный процесс.

Порядок получения кредита

Для оформления кредита, предлагая в качестве залога землю, заемщик должен:

  • обратиться в банк или позвонить по телефону, предварительно можно на сайте банка
  • оформить онлайн заявку на тот вид кредита, который требуется;
  • заполнить анкету-заявление;
  • собрать все требуемые документы;
  • заполненное заявление-анкету и подготовленные документы передать на рассмотрение банка;
  • ждать, пока банк рассмотрит заявление и сообщит о своем решении. Срок рассмотрения заявлений банк устанавливает сам. Обычно он не превышает 10 дней;
  • в случае одобрения в офисе банка подписать договор и другие документы;
  • обратиться в кассу за деньгами.

Пример заявления-анкеты на кредит под залог земельного участка.

Необходимые документы

Для оформления земли в качестве залога и получения кредита потребуются следующие документы:

  • два документа, удостоверяющих личность (паспорт и удостоверение водителя, загранпаспорт, ИНН или СНИЛС),
  • документы на залоговое имущество.

Перечень документов на залоговое имущество.

Список банков

Банков, которые практикуют кредитование под залог такой недвижимости, как земля, немного.

Наиболее активно этот кредитование под залог земельного участка продвигает Россельхозбанк, у которого несколько программ поддержки владельцев земли: на строительство и ремонт домов, газификацию, монтаж инженерных коммуникаций, развитие личного хозяйства.

Требования к заёмщикам и залоговой недвижимости у кредиторов различны, с ними можно ознакомиться на сайтах банков, там же оформить заявку.

Ниже представлены некоторые банки, принимающие земельные участки в залог, и их условия кредитования.

Название банка
Вид кредита
Размер и срок
Ставка по кредиту, %
Россельхозбанк Потребительский до 5 лет 21-22
Ипотека 5-25 лет 12,9-14,5
Инженерные коммуникации до 5 лет 16,5-17,5
Садовод до 5 лет,
от 10 000 до 1 500 000 руб.
17-18
На развитие личного подсобного хозяйства 2-5 лет,
300 000-700 000 руб.
14
АкБарс Потребительский 5-10 лет,
от 10 000 руб.
18,9
Банк Москвы Строительство жилого дома 3-30 лет, от 170 000 руб. От 10,65
Сбербанк Потребительский до 7 лет, до 10 000 000 руб. От 14,5
Агропромкредит Потребительский до 7 лет,
не более 70% стоимости залога
15-17%
Дельтакредит Строительство дома до 25 лет От 12,5
Татфондбанк На потребительские нужды от 3 до 10 лет, от 300 000 до 10 000 000 руб. От 15,75
Зенит На покупку земельного участка с жилым домом от 1 года до 25 лет,
270 000 до 10 500 000 руб.
13,1-15,5
УниФин Кредит «Доступный» (на любые цели) до 25 лет,
до 80% стоимости недвижимости
От 12,5

Практика кредитования на различные нужды под залог земли в России развивается медленными темпами. Связано это с отсутствием необходимой законодательной базы. Банки руководствуются законом об ипотеке при рассмотрении земельных участков в качестве залога. Но, тем не менее, земля все чаще становится ликвидной и привлекательной недвижимостью, а собственники земельных наделов имеют возможность получать финансовые средства, используя их в качестве обеспечения по кредитам.

https://www.youtube.com/watch?v=Tn9s2ds-FN4

Добрый день, Виктор! Да, эта организация предоставляет заемщикам отсрочку погашения. На каких условиях, смотрите ниже, но все решается в индивидуальном порядке.

Условия для отсрочки погашения кредита

Кредитование – распространенная банковская услуга. Подписывая договор с кредитором, многие заемщики редко задумываются о том, что могут наступить трудные времена. Однако сложная экономическая ситуация в стране может внести в планы кредитополучателей серьезные коррективы.

Вполне возможны:
• Потеря работы;
• Развод;
• Рождение первенца;
• Серьезная болезнь и расходы на лечение.
Мы перечислили только часть причин, способных заемщику затруднить внесение ежемесячных платежей. Поэтому кредитополучателю приходится обращаться в финансовую организацию за предоставлением кредитных каникул.

«Россельхозбанк», предоставляя клиентам кредит под залог земли сельхозназначения, может пойти на уступки и дать заемщикам каникулы в диапазоне 2-12 месяцев. Подобная отсрочка приведет к увеличению общего срока, отведенного кредитополучателю, для погашения взятой ссуды.

Варианты кредитных каникул могут быть разными. Банк не хочет доводить дело до судебных разбирательств, поэтому, по мере возможности, старается идти на уступки клиентам. Заемщику может быть предложена отсрочка частичная (выплачиваются только проценты) или полная (определенный период платежи не вносятся).

Как правило, банк предлагает кредитополучателям первый вариант, и только добросовестным клиентам, которые всегда вовремя платили, при серьезных причинах неплатежеспособности предлагается полная отсрочка. Однако требуется своевременное обращение в банк с письменным доказательством сложной ситуации.

В качестве документов могут выступать:• Справки из медучреждения или работы;
• Копии тр.книжки;
• Свидетельство о разводе/рождении ребенка и пр.
Однако если причина покажется банку недостаточно важной, он может отказать заемщику. С момента подачи заявку рассматривают в течение 30 дней.

Реструктуризация долга в «Россельхозбанке» позволяет заемщику сократить ежемесячные платежи, что снижает его финансовую нагрузку. Однако срок кредитования увеличится.

У «Россельхозбанка» условия кредитного отпуска могут быть разными, потому что комиссия индивидуально работает с каждой клиентской заявкой. Результат пересмотра кредитных условий заемщик обычно получает через 3-4 дня. Однако после этого следует делать платежи своевременно, иначе банк имеет право вернуться к условиям старого договора

Чтобы оформить кредитные каникулы, «Россельхозбанк» требует:

• Написать заявление;
• Собрать пакет документов;
• Представить документы в учреждение;
• Дождаться решения банка. Максимальный срок принятия решения – 30 дней со дня принятия заявки;
• Если банк отказал, заемщик может обратиться в суд, чтобы повлиять на банк для пересмотра условий договора.
Кредиторы обычно не стремятся решать проблемы через суд. Если заемщик при возникновении проблем не скрывается от финансовой организации и пытается вместе с банком найти оптимальный выход из ситуации, кредитное учреждение обычно идет навстречу клиенту и не обостряет отношения с ним.

https://www.youtube.com/watch?v=A4ERupsx2oU

Если в собственности заявителя имеется квартира или дом, банковские учреждения могут дать ссуду под залог этого имущества. Риски банков при таком варианте снижаются, и они готовы предложить более выгодные для заемщиков условия кредитования. Оформить ипотеку под залог имеющейся в собственности недвижимости можно и в «Россельхозбанке», одном из самых надежных финучреждений в РФ.

«Целевая ипотека» – условия

В арсенале «Россельхозбанка» имеется несколько разнообразных ипотечных программ, одна из которых называется «Целевая ипотека». Она предусматривает передачу банку в залог отдельного жилого дома (включая таунхаус) с земельным участком, на котором они расположены, или квартиры в многоквартирном доме. Собственником этих объектов заемщику быть необязательно – допустимо, если они оформлены на поручителя, созаемщика или третье лицо.

Поскольку заем целевой, перечень объектов кредитования ограничен. Заемщику разрешено использовать ссуду для покупки:

  1. готовой квартиры, у которой уже есть собственник (вторичный рынок);
  2. таунхауса или отдельного дома с участком земли, на котором он находится;
  3. названных выше объектов с выполнением их неотделимых улучшений (ремонта);
  4. квартиры в строящемся или возведенном многоквартирном доме (первичный рынок);
  5. участка земли со строящимся таунхаусом или жилым домом;
  6. земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

«Целевая ипотека» – один из немногих видов жилищного финансирования, который не требует оплаты первоначального взноса.

При необходимости, допускается привлечение до трех созаемщиков, которые могут не состоять в родстве с заявителем. Муж и жена в обязательно порядке являются созаемщиками по ипотеке. Если кто-то отказывается от участия, следует оформить брачный контракт, в который включить его (ее) отказ от прав на недвижимость, передаваемую в залог.

Передаваемые в качестве обеспечения объекты имеющейся недвижимости необходимо застраховать на весь период действия кредитного соглашения.

Суммы и процентные ставки

Сумма выдаваемого займа – от 100 тысяч до 20 млн. руб., но не более 70% от размера оценочной стоимости недвижимого объекта. Срок возврата долга по кредиту – до 30 лет.

Проценты по переплате за пользование заемными средствами зависят от категории заемщика и объекта кредитования. Подробные условия представлены в таблице.

Объект обеспечения

«надежные»* или «зарплатные»** клиенты
лица, занятые в бюджетных организациях, военнослужащие
иные заемщики

Квартира, таунхаус с земельным участком

Сумма до 3 млн

Сумма свыше 3 млн

 

9,15%

 

9,20%

 

9,30%

9,05% 9,10%, 9,20%
Жилой дом с земельным участком (любая сумма кредитования) 11,45% 11,50% 12%

*«Надежные» – клиенты банка с хорошей кредитной репутацией, которую они заслужили безупречным исполнением обязательств по прошлым кредитным соглашениям с «Россельхозбанком».

**«Зарплатные» клиенты – люди, зарплата которых переводится на карту «Россельхозбанка».

Если заемщик или созаемщики откажутся от добровольного страхования своей жизни и здоровья ставка возрастает на 1%.

Требования к заемщикам

Заявителю необходимо быть прописанным в одном из населенных пунктов РФ. Он должен быть старше 21 года, а максимально допустимый возраст для получения займа не больше 65 лет в день окончания срока ипотеки.

Стаж работы:

  • Более полугода на текущем месте трудовой занятости, и более одного года суммарного стажа в течение 5-летнего периода перед подачей заявления.
  • Для «зарплатных» и «надежных» клиентов банка – более 3 месяцев непрерывной занятости на текущем месте, и более полугода суммарного стажа в течение последних 5 лет.
  • Для потенциальных заемщиков, ведущих ЛПХ – не менее года ведения этой деятельности.

Необходимые документы

Для возможности получения ссуды по программе «Целевая ипотека», необходимо заполнить заявление – анкету и представить в банк:

  1. документ, удостоверяющий личность;
  2. военный билет (мужчинам призывного возраста);
  3. свидетельства о заключении брака и рождении детей;
  4. справку, доказывающую платежеспособность и трудоустройство;
  5. бумаги на приобретаемый объект, включающие оценку стоимости.

Банк имеет право затребовать, при необходимости, дополнительные документы.

Порядок оформления

Процедура оформления ипотеки по этой программе ничем не отличается от других, и, в кратком изложении, она выглядит примерно так:

  • После изучения банком поданных документов и одобрения кредита, заемщику будет предоставлено время для поиска жилья.
  • После выбора подходящего варианта, необходимо провести его оценку с привлечением оценщиков, аккредитованных «Россельхозбанком».
  • Отчет с результатом оценки представить в банк.
  • Оформить и подписать договор купли-продажи приобретаемого жилья.
  • Оформить договор страхования объекта залога.
  • Составить, с помощью назначенного банком менеджера, ипотечный договор.
  • Зарегистрировать ипотечную сделку в Росреестре.

Преимущества программы

Плюсы целевой ипотеки:

  • нет комиссий;
  • нет первоначального взноса;
  • можно выбрать любой вариант ежемесячных платежей – дифференцированный или аннуитетный;
  • доступность для пенсионеров и владельцев ЛПХ;
  • возможность досрочной выплаты долга.

Целевая ипотека от «Россельхозбанка»

Сумма кредита

от 100 тысяч рублей до
20 миллионов рублей

ставка кредита

от 9,05%
годовых

* — процентная ставка зависит от категории заемщика и объекта залога

Сравнивая предлагаемые «Россельхозбанком» программы ипотечного кредитования (подробнее о ставках по ипотеке РСХБ), можно сделать вывод, что условия «Целевой ипотеки», предусматривающей выдачу ссуды под залог собственной недвижимости, не менее выгодны для заемщиков, чем вариант займа под обеспечение приобретаемого жилья.

Еще 5 выгодных предложений под залог недвижимого имущества.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 21.03.2019

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Многие клиенты интересуются можно ли оформить кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке? Ведь займ с обеспечением позволяет получить большую сумму кредитных средств на выгодных условиях, но не все банки готовы принимать в качестве обеспечения участок земли. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Предоставляется ли кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке?

Россельхозбанк – один из наиболее крупных банков в России. Он предлагает своим клиентам большой выбор банковских продуктов, в том числе и кредит под залог земельного участка. Существует множество предложений с различными условиями и ставками процента для желающих оформить такую ссуду.

Кто может получить такой вид кредитования?

Оформить кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке могут:

  • Юридические лица.
  • Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.
  • Физ. лица, которые не относятся к категории индивидуальных предпринимателей.

Кредитование и приобретение земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения под их залог

Ссуду на покупку земельного участка сельскохозяйственного назначения в Россельхозбанке предоставляется производителям с/х продукции со статусом индивидуального предпринимателя.

Также получить заемные средства могут и другие субъекты, которые занимаются производством, хранением и первичной обработкой сельхозпродукции. Вдобавок банк учитывает, размещены или нет на земельном участке какие-либо объекты недвижимости.

Условия и процентные ставки

Россельхозбанк предлагает своим клиентам 5 кредитных программ, где в качестве обеспечения принимается земля.

Условия предоставления займа различные, устанавливаются в зависимости от выбранной программы.

На процентную ставку помимо программы влияют следующие факторы:

  1. Величина дохода заемщика.
  2. Является ли он клиентом Россельхозбанка.
  3. Какая у него кредитная история.
  4. Есть ли договор личного страхования.
  5. Размер и срок ссуды.

В таблице представлены условия и ставки, которые действуют в 2019 году в Россельхозбанке.

Условия Программы кредитования
Потреби-тельский займ с залогом Садовод На развитие

ЛПХ

Инженерные коммуни-кации Ипотека
Минимальная сумма, руб. 10 000
Максимальная сумма, руб. 1 000 000 1 500 000 300 000 (до 2 лет) 700 000 (до 5 лет) 500 000 20 000 000
Срок 5 лет 3 года (нецелевой) 5 лет (целевой) 5 лет 5 лет 30 лет
Минимальные процентные ставки 21,5% 21% 20,75% 21% 13,5%
Погашение Дифференцированные или аннуитетные платежи на выбор
Возможность привлечения созаемщиков да да да да да
Комиссия за досрочное погашение нет нет нет нет нет
Особенности Расходовать средства можно в любом направлении Предназначен для собствен-ников дачных участков на любые нужды Займ на покупку животных, ГСМ, оплату аренды и другие цели Проведение систем отопления, газо-, водо-снабжения, канализации Покупка недвижимого имущества

Максимальная сумма займа вычисляется следующим образом:

Кредитный калькулятор

Оценить преимущества и недостатки той или иной программы кредитования, выбрать наиболее оптимальный вариант поможет кредитный калькулятор.

Чтобы определить ежемесячный платеж достаточно указать величину ссуды, срок и ставку процента. Также с помощью калькулятора можно узнать, сколько вы переплачиваете средств, как в денежном выражении, так и в процентах, и подобрать для себя удобный график погашения.

Требования Россельхозбанка к заемщикам

Получить ссуду клиент может только в случае соответствия требованиям банка, выдвигаемым к заемщикам. Учитываются все условия, несоответствие даже одному из них, приведет к отказу в оформлении займа.

В Россельхозбанке требования к ссудополучателям следующие:

  • Возраст не менее 18 лет.
  • Гражданство Российской Федерации.
  • Обязательна регистрация на территории РФ.
  • Достаточный уровень платежеспособности, хорошая кредитная история.

По решению банка к заемщику в зависимости от выбранной программы кредитования могут выдвигаться дополнительные требования.

Список необходимых документов

Перечень документов, собираемых заемщиком для выдачи кредита, зависит от его назначения (целевой или нецелевой).

Для оформления потребительского кредита с обеспечением в РСХБ нужно предоставить:

  1. Заявление-анкету заемщика на получение займа, в случае, когда есть созаемщик, то и его анкету.
  2. Документы, удостоверяющие личность, как заемщика, так и созаемщика.
  3. Справки, которые подтвердят платежеспособность.
  4. Документы по залогу.

Фотогалерея:

Для целевого займа еще потребуются дополнительные документы.

Обязательными для получения в Россельхозбанке кредита под залог земли также являются:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Кадастровый паспорт.
  • Заключение об оценке рыночной стоимости земли, выступающей как обеспечение по ссуде, выданное независимым оценщиком.
  • Документ, в котором будет указано направление использования залогового земельного участка.
  • Договор страхования участка от риска потери или повреждения.

Фото некоторых документов:

Способы оформления кредита под залог земельного участка в Россельхозбанке

Чтобы оформить кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке клиенту необходимо:

  1. Выбрать способ оформления: в банковском отделении или онлайн на официальном сайте.
  2. Подобрать подходящую кредитную программу и либо в отделении, либо онлайн в интернете заполнить заявление в установленном банком виде на оформление кредита. Заявка может рассматриваться банком в течение 5-10 рабочих дней.
  3. Предоставить полный список документов, который требуется от ссудополучателя для вынесения решения по кредиту.
  4. Подождать результат изучения заявки банком.
  5. Подписать кредитный договор в случае положительного ответа.
  6. Получить заемные средства.

Будет полезно просмотреть:

Куда еще можно обратиться?

Помимо Россельхозбанка есть и другие банки, которые дают своим клиентам возможность использовать в качестве залога по кредиту земельные участки.

В этом случае сумма займа при потребительском кредитовании составляет не больше половины рыночной цены участка, а при ипотечном — величина возможной ссуды еще меньше.

К тому же банки выдвигают большое количество требований к платежеспособности заемщика и ликвидности залога, потребуется собрать немаленький пакет документов для получения ссуды.

Список учреждений, к которым можно обратиться с целью получения кредита под залог земли:

  • Восточный Экспресс банк – возможно получить до 15 000 000 руб. на срок не больше 10 лет со ставкой процента от 10% годовых, плюс ко всему использовать средства разрешается на любые цели.
  • Газпромбанк – предоставляет ссуду в размере до 30 000 000 руб. на период не более 15 лет, процентная ставка – от 12,25% в год.
  • Сбербанк России – взять можно минимум 500 000 руб. по ставке от 14% годовых срок кредитования — до 20 лет, максимальный размер займа составляет не больше 60% от оценочной стоимости обеспечения.
  • Анкор Банк – в распоряжении клиентов кредиты от 150 000 руб. на период не более 3 лет, процентная ставка — 14% в год.

Клиентам, желающим взять такой вид кредита, следует обратить внимание, что кроме расходов на сам займ, обязательно необходимо оплатить оценку земли и ее страхование, договор же страхования жизни оформляется по желанию.

bupum.ru
Правила получения кредита под залог земельного участка в Россельхозбанке
Правила получения кредита под залог земельного участка в Россельхозбанке

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: