Правила и порядок оформления аренды лесного участка

Договор
аренды лесного участка, находящегося
в государственной или муниципальной
собственности, заключается по результатам
аукциона по продаже права на заключение
такого договора. При заключении договора
по результатам аукциона изменения
условий аукциона на основании соглашения
сторон такого договора или по требованию
одной из его сторон не допускается.

Без
проведения аукциона договоры аренды
лесных участков, находящихся в
государственной или муниципальной
собственности, заключаются в случаях:

1)
для использования в целях охоты, при
выполнении геологических работ и
разработке полезных ископаемых, при
строительстве водохранилищ и портов,
для прокладки линий связи и других
линейных объектов;

2)
реализации приоритетных инвестиционных
проектов в области

освоения
лесов;

3)
заготовки древесины на лестных участках,
предоставленных

юридическим
лицам и индивидуальным предпринимателям
для использования в целях геологических
работ, строительства водохранилищ,
линейных объектов и площадок под
лесоматериалы.

Заключение
договоров аренды лестных участков,
находящихся в федеральной собственности,
собственности субъектов РФ, муниципальной
собственности, осуществляется
соответственно органами государственной
власти РФ, субъектов РФ или органами
местного самоуправления (смотря кто
ведает лесами).

Порядок
подготовки и заключения договора аренды
лесного участка, находящегося в
государственной или муниципальной
собственности, и форма примерного
договора аренды лесного участка
утверждалась Правительством РФ, а теперь
это право делегировано уполномоченному
Правительством РФ федеральному органу
исполнительной власти.

В
настоящее время действует постановление
Правительства РФ от 28. 05. 07. №324. «О
договоре аренды лесного участка,
находящегося в государственной или
муниципальной собственности».
Постановление содержит Правила подготовки
и заключения договора аренды лесного
участка, находящегося в государственной
или муниципальной собственности и форму
примерного договора аренды лесного
участка. К Форме договора составлены
шесть приложений, которые подробно
характеризуют арендованный участок,
вопросы приема-передачи участка,
выполненные работы и сроки внесение
арендной платы
.

4. Договор купли — продажи лесных насаждений

По
договору купли – продажи лесных
насаждений осуществляется продажа
лесных насаждений, расположенных на
землях, находящихся в государственной
или муниципальной собственности.

Купля
– продажа лесных насаждений осуществляется
в соответствии с Лесным кодексом РФ.

К
договору купли – продажи лесных
насаждений применяются положения о
договорах купли – продажи, предусмотренные
Гражданским кодексом РФ, если иное не
установлено Лесным кодексом.

В
договоре купли – продажи лесных
насаждений указываются местоположение
лесных насаждений (лесной квартал и
(или) таксационный выдел) и объем
подлежащей заготовки древесины.

Срок
действия договора купли – продажи
лесных насаждений не может превышать
один год.

Плата
по договору купли – продажи лесных
насаждений, за исключением платы по
договору купли – продажи лесных
насаждений для собственных нужд,
определяется на основе минимального
размера платы. Минимальный размер платы
определяется как произведение ставки
платы за единицу объема древесины и
объема подлежащей заготовке древесины.
Ставки платы за единицу объема древесины,
заготавливаемой на землях, находящихся
в федеральной собственности, собственности
субъектов РФ, муниципальной собственности
устанавливаются соответственно
Правительством РФ, органами государственной
власти субъектов РФ, органами местного
самоуправления.

Правительством
РФ по этому поводу принято постановление
от 22. 05. 2007г. № 310. «О ставках платы за
единицу объема лесных ресурсов и ставках
платы за единицу площади лесного участка,
находящегося в федеральной собственности».
Документ содержит в приложении 17 таблиц,
в т
. ч. таблица 1 – « Ставки планы за
единицу объема древесины лесных
насаждений (основные породы)» и таблица
2 – то же по неосновным породам
. Есть в
этом постановлении ставки и для
Ростовско-Волгоградского лесотаксового
района.

Плата
по договору купли – продажи лесных
насаждений для собственных нужд
определяются по ставкам, устанавливаемым
органами государственной власти
субъектов РФ.

Договор
купли – продажи лесных насаждений
заключается по результатам аукциона
по продажи права на заключения такого
договора. Договор купли – продажи должен
заключатся на условиях аукциона.
Изменение условий аукциона не допускаются.

Граждане
заключают договоры купли – продажи
лесных насаждений для собственных нужд
в порядке, установленном органами
государственной власти субъектов РФ.

Заключение
договоров купли – продажи лесных
насаждений, расположенных на землях,
находящихся в федеральной собственности,
собственности субъектов РФ, муниципальной
собственности, осуществляется
соответственно органами государственной
власти федерации, субъекта федерации
или органами местного самоуправления
в пределах их полномочий.

Порядок
подготовки и заключения договора купли
– продажи лесных насаждений, расположенных
на землях, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, и
форма примерного договора купли- продажи
лесных насаждений утверждаются теперь
не Правительством РФ, а уполномоченным
Правительством РФ федеральным органом
исполнительной власти.

Пока
действует постановление Правительства
РФ от 26.06.2007г. № 406 «О договоре купли-продажи
лесных насаждений, расположенных на
землях, находящихся в государственной
или муниципальной собственности»
. К
этому постановлению приводятся
соответствующие Правила и Форма, а также
еще три приложения.

Потенциально доступные рентабельные участки леса для аренды становятся все большей редкостью и имеются всего на 20% земельных угодий Российской Федерации. Аренда лесного участка для заготовки древесины становится проблемой. Причина – фактическая разница между прогнозируемым и реальным запасом материалов лесоустройства, которая может достигать 50 % . Полученные участки зачастую состоят из молодых насаждений, болот, не восстановившихся от предыдущей вырубки пустырей. В результате чего лесопользователи не получают значительной доли тех доходов, которые планировали.

Кто участвует в аукционе

Законодатель нигде конкретно не определяет объём мероприятий по уходу за лесонасаждениями, необходимый для естественного восстановления «зеленых легких» страны, обязательный для каждого арендатора. Без своевременного и профессионального подхода результаты лесовосстановления оказываются нулевыми. Использование лесного фонда страны регламентируется определенным алгоритмом действий. Он определяет заключение договора аренды между государством и арендатором для определенной цели. Причем возможно не только отдельное назначение, но и совокупность нескольких вариантов использования лесного хозяйства.

Можно ли и как взять в аренду лесной участок без участия в аукционе (ст.39.6 Земельного Кодекса РФ)? Таким правом обладает льготная категория граждан:

  • многодетные семьи, кому необходим земельный участок для покоса сена и выпаса собственного домашнего скота;
  • ветераны труда;
  • другие.

Для всех остальных процедура оформления определена ст.73.1 Лесного Кодекса РФ (далее ЛК РФ): первый этап – победа в конкурсных торгах, затем оформление сделки.

Арендатор лесного участка определяется аукционом

Этапы оформления аренды лесного участка

Рассмотрим порядок действий для получения участка в аренду:

  1. Выбор желаемого участка. Лесной участок – это земельный надел, принадлежащий государственному природоохранному фонду (ст.ст.7,8 ЛК РФ).
  2. Определение подведомственности объекта. Для этого подается заявка в учреждение ЕГРН.
  3. Подача заявления в соответствующую государственную администрацию.
  4. Представление пакета документов для участия в конкурсных торгах.
  5. За пять дней до начала аукциона кандидат получает уведомление о времени и месте проведения.
  6. После внесения аукционного задатка участник прикладывает к заявке чек. Непоступление задатка является отказом в участии.
  7. В назначенное время будущий арендатор участвует в проведении конкурса.

Организатор готовит проектный план участка, кадастровую документацию, проект арендного соглашения, а также определяет «шаг аукциона» – значение увеличения цены в ходе торгов. «Шаг аукциона» не должен превышать 5% от первоначальной цены. После его завершения победитель получает копию протокола заседания аукционеров (ч.2 ст.73.1 ЛК РФ).

Протокол, пакет документов, которые сдавались для участия в конкурсе ранее, заявление на разрешение аренды желаемого участка необходимо подать в отдел по земле соответствующей администрации.

Арендодателем всегда будет выступать то учреждение, в ведомстве которого находится избранный надел. Если это федеральный орган, то стороной соглашения будет непосредственно Российская Федерация.
Протокол аукциона является основанием для заключения соглашения.

Вся информация, отображающая начало, документальное проведение и итог конкурса размещается на сайте www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до его начала.

Уполномоченный орган путем межведомственного взаимодействия получает следующую информацию:

  • данные налогового учета;
  • документы, подтверждающие право собственности построенных объектов на лесном участке (если такие имеются).

Образец заявления о предоставлении права аренды лесного участка можно скачать здесь.

После рассмотрения соответствия документов требованиям правовых норм, арендатора приглашают на оформление договора.

Для заключения договора аренды лесного участка, необходимо предоставить документ, подтверждающий целевое его использование

Необходимые документы для оформления договора

В Минюст России на регистрацию поступил нормативный документ Минприроды России от 20.12.2017 №693 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков» (вместо утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.09.2015 №1003). Согласно приказу соглашения аренды для любых видов использования лесных хозяйств теперь будет утверждать Минприроды России.

Арендаторы лесных участков должны представить следующие документы:

  • заявление;
  • идентифицирующий личность документ (для физ. лиц и ИП);
  • свидетельство о регистрации юридического лица;
  • документы, подтверждающие целевое использование земельного лесного надела (например, бизнес-план).

В заявлении обязательно указываются идентифицирующие данные заявителя, если организация – юридические реквизиты, место регистрации, контактные сведения, банковские реквизиты для совершения расчетов.

Также в заявлении сразу описывается местонахождение объекта, кадастровый номер и его целевое назначение. Максимальный срок рассмотрения – 30 дней.

Как взять лес в аренду под вырубку

В случае если вырубка леса происходит как реализация инвестиционного проекта, являющегося ключевым по значимости для государства, договор заключается сразу.

При аренде земель лесного хозяйства, предполагается вывоз части зеленых насаждений. В такой сделке заключаются два договора:

  • один на вырубку деревьев;
  • второй – на вывоз.

Цели использования леса в таком случае не имеют значения.

Особенности аренды по заготовке древесины

Не проводятся конкурсные торги, если цель аренды – заготовка древесины. Согласно лесосечным картам, с обладателями которых договоры аренды заключаются в первую очередь, работы проводятся по вырубке прогнивших, засохших деревьев. По окончанию работ составляется акт осмотра территории.

В договоре аренды должны четко прописываться сроки и предмет соглашения, а также права и обязанности сторон

Договор аренды участка лесного фонда, его особенности

Основные положения:

  1. Полное и четкое определение сторон сделки с идентифицирующей информацией.
  2. Предмет договора – передача во временную эксплуатацию земельного участка, находящегося на учете в лесном фонде региона РФ.
  3. Детальное описание объекта соглашения – какова его площадь, особенности, наличие строений, коммуникации, прочее.
  4. Длительность аренды.
  5. Сумма регулярного платежа (ч.5 ст.73 ЛК РФ) – рассчитывается по методике расчета арендной платы лесных угодий, утвержденной Постановлением Правительства РФ 01.02.2016 №53.
  6. Права, обязанности контрагентов, включая третьих лиц, если предусмотрена переуступка аренды участка лесной зоны: например, письменное уведомление арендодателя. Возможность передачи арендатором участка третьему лицу возникает при заключении договора сроком на пять лет (ч.9 ст.22 Земельного Кодекса России).
  7. Внесение изменений регулируется ст. 74.1 ЛК РФ: договорные обязательства не подлежат изменению или отмене в том случае, если были заключены в результате торгов.
  8. Исключения: изменение целевого назначения либо изменение основных предписаний его ведения. Например, арендатором производилась вырубка деревьев, возраст которых не оговорен в контракте. Также изменения вносятся при форс — мажоре.
  9. Для внесения правок подается исковое заявление. Решение суда основываться на изменении качественных и количественных характеристиках арендованных лесонасаждениях. По этим причинам может осуществляться и расторжение правоотношений аренды лесного хозяйства.
  10. Ответственность сторон.
  11. Решение споров, судебная инстанция для их решения.
  12. Причины досрочного расторжения правоотношений, с детальным описанием возможных нарушений.

Приведем примеры:

  • нарушение регламента защиты участка от вредоносного воздействия микроорганизмов (ч.5 ст.60.1 ЛК РФ);
  • нарушение противопожарной дисциплины (ч.8 ст.51 ЛК РФ);
  • загрязнение отходами лесного участка (ч.5 ст.60.12 ЛК РФ);
  • отказ от восстановления эксплуатируемой природной зоны (ч.4 ст.61 ЛК РФ);
  • несвоевременного внесения оплаты по договору (ст.619 ГК РФ) и прочее.
  1. Реквизиты и подписи сторон.

Образец типового договора о праве аренды лесного участка можно скачать здесь.

К соглашению прилагаются:

  • акт приема-передачи участка;
  • регламент начисления арендной платы и ее расчет;
  • план с подробным описанием участка.

При заключении соглашения, где берется лес в аренду на 49 лет, или не менее десяти лет необходима его регистрация в ЕГРН (Едином государственном Реестре недвижимого имущества).

Обязательная регистрация необходима для договора, заключенного на срок от 10 лет

Перечень документов для регистрации

Список документов включает:

  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • документ, подтверждающий полномочия арендатора заключать и подписывать подобные соглашения;
  • копия договора аренды, по которому право пользования переходит к заявителю, заверенная нотариально;
  • план участка с указанием площади.

Вместе с заверенными копиями документов представляются и подлинники.

23.06.2016 Федеральным Законом 218-ФЗ создан специальный Реестр недобросовестных арендаторов, эксплуатирующих участки, относящиеся к лесному фонду. После внесения в такой список повторное заключение похожей сделки невозможно.

После проверки и принятия решения о расторжении соглашения Госучреждение уведомляет об этом Росреестр для снятия с регистрации договора (срок три рабочих дня).

В случае добросовестной эксплуатации выбранного лесного участка у арендатора появляется возможность заключения последующего договора без проведения аукциона.

Информация об арендаторах публикуется Рослесхозом каждого региона, его можно найти в открытом доступе на портале (www.data.gov.ru).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Земли российского лесного фонда, по большей части, принадлежат муниципальным и государственным структурам.

Использование лесов и нелесных территорий (просек, пашен, болот), в коммерческих проектах субъектами предпринимательства и частными лицами предполагает подписание договора аренды, который должен составляться, базируясь на пунктах Лесного кодекса и положениях гражданского законодательства.

Регламент процесса

Перед оформлением договора аренды лесной территории надлежит провести публичную процедуру аукциона, где выставляется на продажу право временного использования земель.

Впоследствии договор заключается по результатам конкурсных торгов.

Претенденты на аренду в заявительном порядке должны сообщить о своем участии в торгах.

Замечание специалиста: в заявке, помимо основных идентифицирующих показателей будущего арендатора, должны присутствовать данные о лесном участке, его расположении и предполагаемых намерениях по использованию.

Устроители аукциона (государственные или муниципальные органы) по каналам межведомственного обмена данными самостоятельно запрашивают и получают всю необходимую информацию по заявителям.

Победа в аукционе дает право на пользование лесными участками на условиях, указанных в договоре.

Состав позиций договора найма

Заключительный и долгожданный этап найма лесного участка – совершение двухсторонней сделки аренды.

Срок оформления договорных отношений участников найма оговорен в решении протокола аукциона.

Обязательным документом в данной сделке также является составление и подписание передаточного акта на недвижимость, если таковая имеется на участке. С января 2015 года арендовать можно только лесные территории, прошедшие государственную процедуру систематизации сведений – кадастровый учет.

Сторонами в договорных арендных отношениях, как правило, выступают:

  • организации, физические лица (индивидуальные предприниматели) – в виде нанимателей;
  • Федеральное агентство лесного хозяйства или муниципалитет/администрация субъекта – в роли наймодателей.

Договор аренды отражает весомые и существенные моменты отношений соглашающихся сторон.

Информативный блок об объекте

Общая площадь участка, его положение на местности и характеристика существующих границ, номер по кадастру.

Отдельным дополнением к договору выступает план участка в соответствии с кадастровым учетом.
 

Целевое предназначение

Предмет лесоиспользования нанимателем для заключения аренды представлен достаточно обширным перечнем:

  • масштабная заготовка/переработка древесных материалов;
  • всевозможные лесозаготовки и сборы (живицы, древесины, не древесных и пищевых лесных запасов, целебных растений и трав);
  • занятие сельским и охотхозяйством;
  • воссоздание и разработка лесных и кустарниковых плантаций для выращивания саженцев;
  • проведение восстановительной, изыскательской, научной деятельности;
  • реализация значимых инвестпроектов;
  • производство изысканий по исследованию земных недр и залежей полезных ископаемых;
  • возведение и использование водоемов, водных сооружений, спецпортов, высоковольтных ЛЭП, трубопроводов, авто- и железных дорог.

Арендатор вправе использовать выделенную ему территорию в нескольких целях.

Длительность договорных отношений

Срок договора найма соизмерим со сроком лесопользования, который обозначен в лесохозяйственном регламенте.

Также, в зависимости от назначения использования лесных массивов арендаторами, сроки можно подразделить на периоды:

  • от десяти до сорока девяти лет – п.п. 3, 1, 7,8 целей использования;
  • от двадцати до сорока девяти лет – п.п. 8;
  • от одного года до сорока девяти лет – п.п. 8.

Финансовые данные

Величина и расчет платы за арендованное имущество, дата и регулярность платежей, всевозможные санкционные и штрафные выплаты.

Расчет и величина оплаты за лесопользование тарифицируется согласно ст. 73 Лесного кодекса РФ.

Причины и процесс прекращения договорных взаимоотношений

Расторжение аренды до момента истечения положенного срока допускается через суд при наличии следующих обстоятельств:

  • наниматель использует предмет аренды со значительным несоблюдением оговоренных в договоре условий; серьезно ухудшает состояние леса; договорные платежи вышли на просрочку более чем на два месяца;
  • арендодатель препятствует передаче объектов лесного хозяйства арендатору, не производит в предусмотренные сроки капремонт имущества, находящегося на участке, переданном в наем;
  • наличие или проявление обстоятельств, не зависящих от арендатора и не входящих в зону его ответственности (радиоактивное, химическое загрязнения).

Возникшие разногласия между сторонами договора и любое корректирование позиций необходимо оформлять на бумажном носителе в виде дополнительного соглашения, и скреплять подписями.

Информация о наложенных обременениях и ограничениях лесомассива

С даты государственной регистрации в Росреестре договор считается официально заключенным.

Благонадежные арендаторы, не допускающие нарушений и злоупотреблений при использовании лесных территорий, вправе рассчитывать на продление договоров аренды.

Компании и индивидуальные предприниматели, взявшие участки, покрытые лесными насаждениями, в долгосрочный наем, в силу закона обязаны обеспечить свободное посещение населения на эти территории с целью отдыха, собирательства ягод, грибов, трав, валежника.

Разрешение на строительство заградительных сооружений по периметру лесного участка, находящегося в аренде, закреплено в статьях Лесного Кодекса РФ.

Смотрите видео, в котором поднимаются актуальные вопросы, касающиеся договоров аренды лесных участков:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

Об утверждении Положения об аренде участков лесного фонда

19. Проекты организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства, планы рубок и проекты организации ведения охотничьего хозяйства на арендованном участке лесного фонда, проекты организации использования переданного в аренду участка лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей разрабатываются за счет арендатора государственными лесоустроительными организациями Федерального агентства лесного хозяйства по типовым схемам и методикам, утвержденным Министерством природных ресурсов Российской Федерации.

28. В начальный период освоения участка лесного фонда, предоставленного в аренду для заготовки древесины по результатам лесных конкурсов (период создания и развития производственных мощностей), размер арендной платы устанавливается в соответствии с объемами заготовки древесины, которые определены договором аренды на этот период. Продолжительность начального периода освоения участка лесного фонда устанавливается в договоре аренды, но не может превышать 3 лет.

Все про порядок оформления договора аренды лесных участков и его особенности

Аренда может предоставляться как для одной из перечисленных целей, так и для нескольких сразу. Возможно предоставление лесных участков сразу нескольким арендаторам для различных целей, если характеристики участка позволяют арендовать и проводить многоцелевое использование.

Он публикуется Рослесхозом каждого региона, его можно найти в открытом доступе на государственных информационных порталах (www.data.gov.ru). В реестрах указывается наименование организации или ФИО арендатора, его юридический адрес и способ использования участка

Условия аренды лесных участков

Сам по себе договор на аренду участка лесного фонда не дает права на осуществление оговоренного в нем лесопользования. Осуществление лесопользования допускается только на основании лесорубочного билета, ордера или лесного билета. Договор аренды участка лесного фонда является основанием для выдачи лесорубочного билета и (или) лесного билета (ст. 42 ЛК).

  • о границах участка лесного фонда;
  • о видах лесопользования;
  • об объемах (размерах) лесопользования;
  • о сроке аренды;
  • о размере арендной платы и порядке ее внесения;
  • об обязанностях сторон по охране, защите участка лесного фонда и воспроизводству лесов;
  • о порядке оплаты лесопользователю проведенных им лесохозяйственных работ.

Переуступка права аренды земельного участка леса

Таким образом, если в ЛК РФ нет запрета (а я такового не нахожу) на субаренду лесного участка или его переуступку, следовательно, применяется статья 9 ЛК РФ и соответствующие вышеуказанные нормы ЗК либо ГК РФ. В других НПА ограничений на субаренду или переступку содержаться не может исходя из буквального содержания статьи 9 ЛК РФ.

Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Условия аренды лесных участков

В соответствии со статьей 74 ЛК договор аренды лесного участка должен заключаться по результатам лесного аукциона, но из этого правила частью 3 статьи 74 ЛК сделаны исключения: договор аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр или разработки месторождений полезных ископаемых, строительства и эксплуатации искусственных водных объектов, линейных объектов (статьи 43 — 45 ЛК), а также для реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов может и должен заключаться без лесного аукциона. Кроме того, преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок имеют арендаторы, которым лесные участки для любых целей лесопользования предоставлялись в соответствии с ЛК-97 на срок свыше 10 лет (ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса РФ»).

Новый ЛК не допускает заключение договоров аренды по результатам лесных конкурсов, что предусматривалось ЛК-97. Тем самым проигнорировано положение Концепции развития лесного хозяйства Российской Федерации на 2003 — 2010 годы, одобренной распоряжением Правительства от 18 января 2003 года N 69-р [6] , предусматривавшее одним из приоритетных направлений «переход к предоставлению участков лесного фонда в аренду на срок 49 лет исключительно по результатам лесных конкурсов».

Договор аренды лесного участка

б) в отношении лесных участков в пределах земель лесного фонда, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых, а также полномочий по организации и проведению аукционов передано органам государственной власти субъектов РФ в соответствии с ч. 1 ст. 83 Лесного кодекса РФ, — органы исполнительной власти субъектов РФ;

а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем либо копии документов, удостоверяющих личность, — для гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем;

Статья 74 ЛК РФ

2. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности лесного участка, имеют право на заключение договора аренды такого лесного участка на новый срок при наличии совокупности следующих условий:

7) на момент заключения нового договора аренды такого лесного участка имеются предусмотренные частью 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса основания для предоставления без проведения торгов лесного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Добавить комментарий

АЕ № 8. Лесной участок расположен: Сысертское лесничество, Верх-Сысертское участковое лесничество Щелкунский участок квартал 41 (выделы 9, 10, часть 11, часть 64), Кашинского участкового лесничества Кашинский участок квартал 102 (выделы часть 48, 51), общей площадью 5,65 га (56500 кв.м.), с учётным номером части /456, сформированной на земельном участке с кадастровым номером 66:25:0000000:154, находящимся в федеральной собственности, с номером учётной записи в государственном лесном реестре 000178-2016-09, вид использования – для осуществления рекреационной деятельности. Обременения на данном лесном участке договоры аренды от 02.09.2008 № 180, от 08.10.2008 № 215. Начальный размер арендной платы – 219 500,00 рублей. Для участия в аукционе необходимо внести задаток в сумме 219 500,00 рублей. Срок аренды — 49 лет.

АЕ № 1. Лесной участок расположен: Байкаловское лесничество, Слободо-Туринское участковое лесничество, Слободо-Туринский участок, кварталы 41-49, 55-63, 87-91, 106-114, 120-126, 159-165 общей площадью 9279,0 га (92790000 кв.м.), с учётным номером части /3, сформированной на земельном участке с кадастровым номером 66:24:0000000:17, находящимся в федеральной собственности, с номером учетной записи в государственном лесном реестре 000165-2016-08, вид использования – для заготовки древесины, с ежегодным размером пользования 11,94 тыс.куб.м., в том числе по хвойному хозяйству 4,82 тыс.куб.м. Обременения на данном лесном участке отсутствуют. Начальный размер арендной платы – 628 800,00 рублей. Для участия в аукционе необходимо внести задаток в сумме 628 800,00 рублей. Срок аренды — 49 лет.

О компании Фирма Жилсервис

Дом отдельно от земельного участка купить нельзя. Если участок арендованный, то кем и у кого. Если продавцу участок не принадлежит, то как он его продаст? Это невозможно. Если продавец сдал участок в аренду, надо смотреть в договоре аренды, что сказано по поводу его расторжения. Если земельный участок в собственности продавца, то можно подписать договор купли-продажи земельного участка по оговоренной цене, передать деньги под расписку (приложение к договору) , а затем в удобное для вам время сходить в рег палату и зарегистрировать договор. Если продавец захочет отказаться от рег договора. то его можно будет понудить к этому через суд.

Судя по вашей грамотности, шансов попытаться убедить хозяйку на основании закона у вас 0. — читайте договор — условия расторжения.
Впрочем эти шансы мизерны у любого — придется искать другое жилье, а то завтра перекроет доступ в квартиру с вашими вещами и бегайте без штанов полгода-год по судам, а ваши вещи она хранить не обязана.

Постановление Правительства РФ от 21 сентября 2015 г

т) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;

б) предоставлять арендованный лесной участок или его часть третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, а также выдавать разрешение на выполнение работ по геологическому изучению недр*(6);

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: