Подготовка документов на земельный участок многодетным семьям

Многодетная семья является одной из немногих категорий граждан, которым полагается получение земельного участка от государства, причем на бесплатной основе.

При этом данная льгота предусмотрена как на федеральном, так и на региональном уровне.

Для реализации права на эту льготу одному из родителей необходимо обратиться в уполномоченный орган с пакетом необходимых документом. Более подробно о данных документах и особенностях их получения и оформления — далее в статье.

Необходимые документы

Точный перечень бумаг, которые необходимы при обращении, не закреплен на законодательном уровне, поэтому в зависимости от ситуации могут потребоваться различные документы.

Уточнять этот перечень лучше в исполнительном органе конкретного субъекта РФ, который уполномочен решать данные вопросы.

Базовый пакет включает в себя:

  1. Свидетельство о рождении детей. Поскольку многодетной семья считается только при наличии у нее минимум троих несовершеннолетних детей (в некоторых регионах эта величина может отличаться), заявителю необходимо обязательно подтвердить это свидетельством на каждого ребенка.
  2. Паспорт заявителя. Стоит учесть, что получение льготы полагается только гражданам РФ, поэтому паспорт должен обязательно это подтверждать. Требования к гражданству касаются не только обоих родителей, но и детей.
  3. Свидетельство о регистрации брака. Оно необходимо для выполнения еще одного условия получения земли, а именно подтверждения официального заключения брака между родителями. Исключением выступают только ситуации, когда семья является неполной (то есть родитель один — одинокая мать или отец).
  4. Выписка из домовой книги. С ее помощью подтверждается, что дети прописаны вместе с родителями и проживают в одном месте не менее 5 лет (что является обязательным требованием).
  5. Справка о составе семьи. Она также подтверждает факт совместного проживания на одной территории детей с родителями. Данная справка является альтернативой выписке из домовой книги.
  6. Справка, подтверждающая, что родители не лишены прав на детей. Если кто-то из родителей лишен прав или ограничен в них, данную льготу получить он не сможет.
  7. Выписка из ЕГРП. Должна быть оформлена для каждого члена семьи с целью подтверждения отсутствия у него земельного участка или жилой недвижимости (в некоторых случаях).
  8. Заявление на получение земли. Этот документ занимает важное место среди всего пакета бумаг, поэтому правила и особенности его составления будут рассмотрены более подробно далее.

Как уже отмечалось, данный перечень является неполным — в зависимости от ситуации и требований конкретного субъекта РФ могут понадобиться и другие документы.

Правила и особенности составления заявления

Заявление является обязательным для предоставления документом, поскольку именно на его основании и начинается рассмотрение заявки.

Остальные документы лишь прилагаются к заявлению, подтверждая наличие у заявителя оснований для обращения.

В законодательстве не имеется установленной формы заявления, однако при его составлении необходимо руководствоваться общими правилами и требованиями.

Примерная его структура выглядит следующим образом:

Шапка

Она оформляется в правом верхнем углу документа и содержит в себе такие данные:

  • наименование органа, куда происходит обращение;
  • должность и ФИО уполномоченного лица, на чье имя составляется заявление (то есть его руководителя или исполняющего обязанности);
  • ФИО заявителя;
  • его паспортные данные и СНИЛС;
  • контактные данные (адрес регистрации и проживания, номер телефона, адрес электронной почты).

Основная часть

Это наиболее важная составляющая заявления, в которой излагается суть обращения гражданина. Здесь он от своего имени просит предоставить ему земельный участок. Если он хочет получить какой-то конкретный надел, то он может указать такие его характеристики:

  • адрес или месторасположение;
  • кадастровый номер;
  • вид разрешенного использования.

В противном случае ему подберут любой участок, который есть в наличии и соответствует ситуации. Также заявителю необходимо указать, для каких именно целей берется земля, как она будет использована и на каких правах (бессрочное или срочное пользование, собственность и т. п.).

При этом стоит учитывать, что участки многодетным семьям предоставляются для конкретных целей, определенных законодательно (чаще всего это ИЖС и ЛПХ).

После этого заявителю нужно указать, какие у него есть основания для получения льготы, а именно принадлежность к категории «многодетная семья».

Также в этой части можно перечислить документы, которые это подтверждают и прилагаются к заявлению.

Подпись и дата

Как и в остальных случаях, дата ставится внизу после основного текста с левой стороны, а подпись заявителя — с правой.

Стоит учесть, что в большинстве случаев получить образец заявления или даже его типовой бланк можно в том органе, куда происходит обращение. В зависимости от требований и законодательных особенностей конкретного субъекта РФ его форма и содержание могут несколько отличаться.

Скачать образец заявления на получение земельного участка для многодетной семьи можно

здесь

.

Порядок и срок получения

Помимо личных документов (паспорта, различных свидетельств), при обращении есть необходимость предоставлять и другие бумаги, которые нужно заранее брать в различных учреждениях. Например, в ним относятся:

1. Справка о составе семьи. Чаще всего ее можно получить прямо в день обращения в одном из следующих органов:

  • администрация муниципального образования;
  • многофункциональный центр;
  • портал госуслуг;
  • паспортный стол;
  • бюро техинвентаризации;
  • товарищество собственников жилья, закрепленное за конкретным домом.

Точный орган обращения зависит от множества различных факторов. При этом может отличаться и название документа — часто оно представляет собой выписку из домовой книги.

Получить ее могут только собственники жилья или их официальные доверенные лица.

2. Выписка из ЕГРП. Обратиться за ней можно в один из следующих органов:

  • УФРС;
  • Кадастровая палата;
  • МФЦ.

В первых двух случаях срок изготовления составит 2-3 дня, в последнем придется подождать до 5 дней.

3. Справка о том, что родители не лишены прав на детей. Она предоставляется по запросу заявителей органами опеки и попечительства.

Стоит также учесть, что каждый из этих документов имеет ограниченный срок действия. Поэтому чем меньше времени между их получением и обращением в уполномоченный орган, тем лучше.

Стоит учесть, что в каждом субъекте РФ имеется свой орган, который уполномочен заниматься рассмотрением вопросов относительно распределения земли.

Чаще всего это орган местного самоуправления (администрация конкретного населенного пункта), в котором имеется отдел или специальные сотрудники, занимающиеся решением таких вопросов.

При обращении за земельным участком претенденту необходимо обратить особое внимание на наличие и правильность оформления всех документов, ведь от этого напрямую зависит окончательный исход дела.

Поэтому нужно заранее уточнить список всех необходимых для этого бумаг и заранее подготовить их. Стоит учитывать, что недостаток документов, их несоответствие действительному положению вещей или неправильное оформление могут стать серьезным и вполне законным основанием для отказа в выделении земли.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Одни из самых социально незащищенных слоев населения – это многодетные семьи. Государство старается предоставить данной категории людей социальные гарантии, но не все такими гарантиями пользуются, потому как просто не знают, что необходимо сделать и какие документы на земельный участок многодетным семьям нужно подать. Процесс получения земли многодетными семьями не сложный, но требует внимания и терпения.

Немного о многодетных семьях

Что такое многодетная семья? Фото № 1

Получить статус многодетной семьи может только семейная пара, где имеется трое и более детей. Достичь такого статуса можно двумя способами:

  • родив трое и более детей (естественным путем);
  • путем усыновления или удочерения детей. В данный пункт входит и оформление опекунства над детьми, так как ребенок становиться полноправным членом семьи.

Наличие трех и более детей в семье не означает, что семью сразу же признают льготной категорией. Законодатель требует, чтобы все дети в семье реализовывали общеобразовательные программы. Говоря простым языком – учились и могли бы потом официально трудоустроиться в государственных учреждениях и помогать развитию государства своими приобретенными знаниями. 

Перед тем, как получить льготу на землю, многодетной семье необходимо получить статус «многодетной» в органе социальной защиты. Только после этого семья может рассчитывать на помощь государства и участвовать во всех социальных государственных программах.

Для получения статуса необходимо:

  • обратиться в орган социальной защиты с соответствующим заявлением о присвоении статуса;
  • предоставить оригинал и копию паспортов родителей;
  • предоставить оригинал и копии паспортов и свидетельства о рождении всех имеющихся детей;
  • справку из учебного заведения;
  • справку о составе семьи. Отдельно на каждого члена семьи, так как необходимо подтверждение их привязки к одному и тому же адресу;
  • справку из социальной службы об отсутствии статуса многодетного родителя;
  • фотографию 3*4.

Стоит понимать, что Россия – это Федеративное государство. Каждый регион может самостоятельно определять количество и уровень социальной помощи многодетным семьям. Именно поэтому при переезде, льготы могут не сохраниться или измениться.

Неcколько слов о законе

Законодательство о выделении земельных участков под ИЖС для многодетных семей. Фото № 2

Как было сказано выше, каждый регион сам определяет социальные гарантии, основываясь на общегосударственную нормативно-правовую базу. В основу лег Указ Президента РФ от 1992 года «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Исходя из его положений, были внесены поправки в Семейный Кодекс, Гражданский Кодекс, а также в законы о создании государственных программ помощи социально незащищенным категориям граждан.

Ранее бесплатную выдачу земельных участков семьям, в которых минимум трое детей, регулировал Федеральный Закон № 138 от 2011 года, который вносил поправки в закон «О содействии жилищному строительству», а также в Земельный Кодекс, где оговаривались условия на безвозмездное получение земельных участков многодетной семьей.

Так как желающих стало больше, а земля катастрофически сокращается в площади, было принято решение ужесточить процедуру и избирательно определять многодетные семьи, которым можно получить земельный участок.

В иных случаях, под обеспечение программы социальной помощи семейному кругу зарезервированы финансы, которыми заменяют выдачу бесплатных участков. Потратить выделенные средства нельзя на самих себя, как и материнским капиталом.

Условия, при которых предоставляется земля

Какие условия должны соблюдаться для выделения земельного участка многодетной семье? Фото № 3

Предоставление земельного участка возможно только после получения статуса «многодетная семья». Для этого законодатель выдвигает ряд требований:

  • все члены такой семьи должны быть гражданами Российской Федерации;
  • срок проживания на территории страны не может быть менее пяти лет;
  • в семье должно проживать трое и более детей возрастом до 23 лет, которые должны обучаться либо в дошкольных учреждениях, либо в ВУЗах страны (обязательное условие);
  • брак между родителями должен быть официальным и продолжительным (конкретный минимум не оговаривается);
  • наличие прописки всех членов семьи по одному адресу;
  • отсутствие у кого-либо из членов семьи иного имущества.

Как видно, условия прозрачные, прагматичные, но не для всех возможные. Законодатель исходит из того, что любой гражданин должен приносить пользу государству, потому и прописывается обязанность обучения в ВУЗе. Однако некоторые семьи не могут себе позволить такой роскоши, так как зачастую старшим сыновьям и дочерям приходится рано выходить на работу, чтобы помочь семье прожить.

Переходим к подготовительному процессу получения земли

Процедура поучения земельного участка многодетной семьей. Фото № 4

Земли на всех не хватит, а потому существует очередь. Как и во всех регионах, она электронная и ухищрения с ней довольно сложны. В муниципалитете района, после подтверждения статуса «многодетной семьи», подается соответствующее заявление. После этого семья становится на учет и параллельно в очередь на получение земли для многодетных. Обязательным условием является целевое назначение земли для постройки жилья.

Садоводство не является основанием для выдачи земельного участка. Документы проверяются в течение одного месяца, после чего, в письменном виде, претендент на получение земли получает либо положительный ответ, либо отказ. При предоставлении документов стоит быть честным и внимательным. В лучшем случае поступит отказ, в худшем, может быть уголовная ответственность.

Основные причины отказов:

  • сокрытие или недостоверность сведений о семье и доходах;
  • смена прописки, места жительства или региона хотя бы одним из членов семьи;
  • несвоевременная подача документов, либо нарушение регламента подачи документов;
  • изменение перечня документов за время проверки.

Как долго ожидать землю?

Исходя из законодательства, землю обязаны предоставить в течение одного года, с момента утверждения заявки. На самом деле, ожидать придется дольше, поскольку приоритеты распределения государственных земель на социальные нужды постоянно меняются и площадь земельных участков, соответственно, также изменяется. Площади предполагаемых для выдачи земель закладываются в ежегодно принятии Федерального Закона «О бюджете».

Некоторые нюансы при получении земельного участка многодетными семьями

Нюансы получения земли многодетной семьей. Фото № 5

Существует ряд хитростей, как со стороны государства, так и для многодетных семей при получении земельного участка.

Сбор документов лучше всего начать на стадии появления третьего, либо четвертого ребенка. Помимо этого полученную землю можно не только оформить в собственность, но и продать на основании договора аренды, долевого участия в строительстве, либо по договору дарения.

Мнение юриста-эксперта:

В соответствии с федеральным законом о предоставлении земельных участков семьям, имеющих трех и более детей, право на получение такого участка имеют родители или законные представители, родившие или усыновившие трех и более детей.

Дети, находящиеся под опекой, в данной программе участвовать не могут.

Земельный участок для строительства индивидуального дома дается единожды на всех членов семьи, включая старших детей, в равную долевую собственность. Площадь предоставляемого участка от минимума, установленного органом местного самоуправления, до 20 соток.

Для получения требуемого участка, родителям необходимо обратиться в орган, занимающийся распоряжением земельных участков, с заявлением. К нему нужно будет предоставить копии паспортов и свидетельств о рождении всех малолетних членов семьи и справку с миграционной службы о составе семьи. В соответствии с законом на предоставление семье участка дается 180 дней. Муниципалитет формирует несколько земельных участков на территории, пригодной для жилищного строительства.

Распоряжением органов власти назначается дата жеребьёвки и производится информирование населения в средствах массовой информации. Семьям, чья очередь на жеребьёвку уже подошла, направляются письменные уведомления с указанием места и даты проведения распределения участков. Жеребьёвка проводится путем вытаскивания из коробки бумаги с указанием кадастрового номера причитающегося участка.

Следует постоянно отслеживать изменения в законы, а также в постановления правительства и городских администраций. Стоит быть готовым к тому, что земельный участок будет где-то в лесной чаще, болотистой местности или овраге.

Данное злоумышление очень часто встречается со стороны правительства, так как стараются выделить земельный участок, который государству невыгодно осваивать. Они полагают, что лучше выделить тем, кто желает его осваивать, дабы дать возможность иметь большой семье хотя бы что-то. Тому пример программа по выделению гектара земли на Дальнем Востоке.

В настоящее время любой земельный участок – это уже преимущество, так как приобрести земельный надел становится все сложнее. Стоит проконсультироваться с юристом перед подачей документов. Юрист сможет «прозондировать» ситуацию в данной области.

О том, как получить земельный участок многодетной семье, вы можете узнать, посмотрев видео:

11 Апр 2017      kasjanenko    
    54      

Получение бесплатного земельного участка многодетными семьями представляет собой особую разновидность социальных гарантий. Предоставлением права на землю на безвозмездной основе могут воспользоваться семьи, относимые законодательством к категории многодетных. Порядок такого приобретения земли регулируется региональными властями согласно ст. 39.19 и 39.5 ЗК РФ.

Чтобы определиться, каким образом выделяется земля для многодетных семей, нужно обратиться в администрацию по месту, где она проживает и прописана.

Администрация Московской области руководствуется Законом № 73/2011-ОЗ от 01.06.2011.

В нём обозначены:

  • случаи, в которых предоставляется бесплатная земля;
  • нормы, в соответствии с которыми её можно получить;
  • порядок, который нужно соблюсти при выделении участков, принадлежащих муниципалитету, или государственных земель, собственность на которые не имеет разграничения.

Под государственными землями, не имеющими разграничения, подразумеваются бесхозные территории, на которые ст. 214 ГК РФ и ст. 16 ЗК РФ установлена презумпция принадлежности их Российской Федерации.

Земля выдаётся:

  • для возведения на ней индивидуального жилья;
  • для постройки дачи;
  • для посадки садовых и огородных культур.

На основании указаний ЗК РФ и упомянутого выше закона Московской области земельные участки многодетным семьям выделяются:

  • без внесения за них денежных средств;
  • только один раз в течение жизни;
  • на праве долевой собственности, где каждому из членов семейства принадлежит одинаковая доля.

Чтобы оптимизировать процесс получения бесплатной земли целесообразно изучить приведённую ниже инструкцию, которая составлена на примере положений соответствующего подмосковного закона.

Шаг 1. Удостовериться в обладании правом на бесплатный надел

Статус многодетной семьи (или многодетного одинокого родителя) определяется с учётом критериев, обозначенных в таблице.

Признаки многодетных:  Не являются таковыми, если:
  • Имеют 3-х и больше детей
  • Ребята не достигли совершеннолетия
  • Дети являются совершеннолетними, но обучаются очно (до 24 лет).
  • Все проживают вместе
Присутствуют дети:

  • Отданные под попечительство/ опеку
  • Полностью обеспечиваемые государством (при наличии ограниченности в правах родителей или их лишения)
  • С ранее оформленным, но отменённым усыновлением

Наличие усыновлённых и являющихся падчерицами, пасынками детей также даёт законное право на статус многодетности.

Земля многодетным семьям может быть выделена на безвозмездной основе, когда:

  • Все члены семейства принадлежат к гражданам РФ.
  • Родители (отцы/матери-одиночки; одинокие мачеха/отчим) живут в МО не меньше, чем 5 лет.
  • Все дети живут в МО.
  • Дети не достигли совершеннолетия.
  • При наличии двух родителей они должны быть расписаны официально.

У семьи (кого-либо из её членов) в МО нет земли площадью 0,06 га и больше:

  • которая является её собственностью;
  • её члены имеют право пожизненно владеть как наследники;
  • могут пользоваться на постоянной основе.

Члены семейства не имеют в собственности жилых домов или других строений в МО. Они, начиная с 15.06.2011, не делили и не отчуждали участки площадью 0,06 га и больше, являющиеся их собственностью.

Шаг 2. Подготовить документы

Список документации указан в Законе о регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07.2015, а конкретно для Московской области – в Постановлении № 222/12 от 04.04.2013. Он необходим для того, чтобы встать на учёт в целях бесплатного получения участка земли.

В список входят:

 Категория документа  Вид документа  Примечания
 Обязательная документация Заявление С указанием цели получения надела:

  • ИЖС
  • постройка дачи
  • разведение сада
Документы, нужные для идентификации личности каждого из членов семейства Как правило, это паспорт и свидетельство о рождении
Подтверждение родства Свидетельства:

  • брачное;
  • о прекращении брачных уз;
  • об уходе из жизни жены, мужа;
  • о рождении всех детей.
Подтверждение регистрации членов семейства по месту, где они проживают – в пределах МО Выписка из домовой книги
Удостоверение присутствия гражданства нашей страны Когда об этом нет данных в документах, удостоверяющих личность
 Дополнительная документация:

Представляется не всегда, так как у властного органа есть возможность (и обязанность) сделать запрос в рамках взаимного сотрудничества между ведомствами

Выписка из Госреестра на принадлежащую членам семьи недвижимость в пределах МО Данные, начиная с 1997 г.
Выписка из архива БТИ Моск. обл., свидетельствующая о наличии /отсутствии собственного дома (квартиры, другого жилья) в МО
Документация, выданная органами опеки Для получения данных о детях, не подлежащих учёту с целью определения состава многодетной семьи
Документы, имеющие информацию:

  • о постановке на очередь
  • о безвозмездном получении участка земли
Выдаются в районе места проживания и регистрации жены (или мужа) заявителя органом местной власти субъекта, входящего в МО.

Шаг 3. Подать заявку

В МО заявка с документами подаётся по месту регистрации:

  • в местный орган управления муниципального района;
  • городского округа Подмосковья.

Подать заявку на участки для многодетных семей можно:

  1. Лично.
  2. Через МФЦ.
  3. Через представителя, имеющего нотариальную доверенность.
  4. С помощью Почты России, отправив ценное письмо с описью вложения и уведомлением.
  5. Через Интернет, сформировав электронную заявку (в т. ч. и посредством Единого портала услуг).

Шаг 4. Получить уведомление о постановке на учёт

Местный орган власти обязан в продолжение 1 мес. принять решение:

  • о постановке многодетного семейства на учёт для получения им бесплатной земли;
  • об отказе в такой постановке.

Сообщение о решении, в соответствии со способом подачи заявки, направляется заявителю:

  1. По почте, с подписанием уведомления о вручении получателем.
  2. В электронном виде.

Когда могут отказать в выдаче участка

Представители муниципальной власти могут отказать в постановке в очередь на получение земельного участка многодетными семьями, когда:

  1. Поданы сведения, не соответствующие действительному положению дел.
  2. Семейство перебралось на жительство в место, находящееся в другом регионе.
  3. Кто-либо из его членов сменил гражданство нашей страны на иностранное.

Существует вероятность приостановления постановки на учёт при выявлении на участке незаконных строений. Этот срок не должен превышать 2-х месяцев.

Бывают случаи, когда получение земли многодетными семьями затрудняется тем, что в местности, где они проживают, нет подходящего участка. В этой ситуации существует возможность получения земли в другом районе муниципального образования или городского округа. Статьёй 19 ЗК РФ предусмотрено, что участки могут передаваться в собственность другого муниципалитета для их выделения на бесплатной основе.

Когда местные власти решают отказать соискателю в бесплатном предоставлении участка, их представители обязаны дать этому исчерпывающее объяснение в мотивировочной части уведомления со ссылками на законодательство. Отказ можно оспорить через суд в продолжение трёхмесячного срока, начиная с того дня, когда заявитель узнал о том, что его права в данном случае были нарушены (Ст. 5 Закона №59-ФЗ от 02.05.2006).

Шаг 5. Получить решение о выделении земли

В Законе МО о земле для многодетных семей конкретные сроки выделения участков не прописаны. Как правило, это событие обусловлено очерёдностью и происходит не позже, чем через 1 год после вынесения положительного решения.

Выделяемые участки должны быть занесены в перечень, утверждаемый органом власти субъекта. Для получения земли необходимо решение такого органа.

В МО бюджет берёт на себя затраты, возникающие при:

  • производстве работ, связанных с кадастром;
  • подготовке необходимых для территориальной планировки документов;
  • обеспечении охвата участка инженерными коммуникациями.

Величина участка, предназначенного для многодетных отцов и матерей и их семьей, варьируется от минимума, составляющего 0,1 га до максимума, составляющего 0,15 га. Земельный надел, площадь которого меньше нижнего законодательно установленного предела, предоставляется исключительно в том случае, когда соискатель дал на это согласие в письменном виде.

ВГК РФ и Законе № 218-ФЗ имеется указание на то, что право собственности на земельный участок обязательно регистрируется в Росреестре.

Обратите внимание!

В Письме N ДГИ-ЭГР-3685/16-1 от 12.02.2016 имущественного департамента Москвы сообщается, что на её территории на сегодняшний день участки для дачи, садоводства и огородничества получить нельзя. Заявления на предоставление земли многодетным семьям на таких участках также не принимаются. Аналогичные положения могут содержаться и в соответствующих региональных документах.

Шаг 6. Оформить землю

Для придания законности обладанию бесплатными землями полагается:

  1. Оформить его в одинаковых долях в собственность каждого из представителей семейства.
  2. Получить постановление о выделе земли и Кадастрового паспорта.
  3. Зарегистрировать права собственников на землю.

Для узаконения прав собственников на земельный надел нужно представить:

 Документ  Примечание
Решение властного органа о том, что участок выделен С приложением копии
Паспорта членов семейства Для достигших 14-летнего возраста

С приложением копий

Свидетельства о рождении Для детей до 14 лет

С приложением копий

Кадастровый паспорт участка С приложением копии
Документ об оплате пошлины 350 руб. ст. 333.33 НК РФ
Доверенность, удостоверенную нотариусом Если документацию подаёт представитель

Во время регистрации участка в Росреестре необходимо присутствие всех членов семейства, у которых есть паспорт, или их представителей по доверенности.

Процесс получения земли многодетным семейством – дело очень непростое. Но приведённая инструкция и находящиеся в ней ссылки на законы должны стать подспорьем в преодолении затруднений.

В 2011-2016 годах развернулась программа по выделу земельных участков (ЗУ) семьям, воспитывающим троих и более, несовершеннолетних детей. Её инициатором явилось правительство, призвавшее к реализации программы на местах. При этом, со стороны федеральной власти не предоставлялись резолюции по организации выделения земель. Решение вопроса делегировалось органам местной власти, с учётом специфики земельного ресурса каждого региона.

Хозяйствующему субъекту был предоставлен Федеральный закон «О содействии жилищному строительству», вступивший в силу 14.06.11 г., под № 138-ФЗ. На его основании разрабатывался регламент реализации программы.

О порядке предоставления земельных участков многодетным семьям мы и будем говорить в статье.

ЗеНа территории Российской Федерации многодетная семья вправе рассчитывать на получение земельного участка.

Но мало кто знает, какие документы необходимы для постановки в очередь, какие условия, сроки и так далее. Рассмотрим все вопросы более подробно.

Законодательная база вопроса

Вместо земельного участка многодетная семья может получить готовое жилье.

Но это возможно только с их непосредственного согласия.

Это может осуществиться несколькими способами:

  • социальным фондом может быть предоставлена жилая квартира (бесплатно);
  • жилье может быть оформлено по условиям социального займа. С целью покупки собственного жилья предоставляется субсидия, предназначение которой, полное либо частичное погашение себестоимости квартиры (дома).

При последнем способе, возможен вариант погашения ипотеки либо кредита, оформленного на покупку жилья.

Правительство РФ предоставило право выбора многодетным семьям. Теперь непосредственно сами родители выбирают, что для них лучше – земельный участок или квартира, в том числе и в какой форме оно будет получено (деньгами или нет).

Однако данные изменения не обязательны. Данный законопроект не предусматривает обязательную замену получения земельного участка на квартиру. Все эти нюансы необходимо уточнять в городской администрации по месту проживания, поскольку не везде есть возможность получения земельного участка.

Изменение в законодательной базе повлекли за собой и некоторые ограничения.

Так, к примеру, если многодетная семья во время постановки в очередь получила в дарение либо по наследству жилье, они автоматически снимаются, и вновь претендовать на земельный участок возможно будет только по истечению 5 лет.

При этом Федеральным законом предусматривается четкий размер выделяемого земельного участка. Каждая многодетная семья вправе рассчитывать только на 15 соток и не больше. Даже если на нем планируется возведение жилого дома для семьи.

Условия предоставления

В 2019 году условия, которые позволяют становиться в очередь на получение земельного участка, не изменились.

Они включают в себя:

  • в семье должно быть 3 и больше детей;
  • если имеются дети в возрасте до 23 лет, они должно быть учащимися высших учебных заведений и не должны приносить доход семьи (не работать официально);
  • семья должна проживать в том регионе, где собирается получить участок не меньше 5 лет;
  • родители должны состоять в официальном браке;
  • наличие гражданства РФ у всех членов семьи;
  • у многодетной семьи нет земельных участков вне территории Российской Федерации (за рубежом), в том числе и в России.

Если отвечать на вопрос – можно ли получить земельный участок за 3 ребенка – то да, можно. Только есть небольшой нюанс – все трое детей должны быть несовершеннолетними.

В том случае, если один ребенок из 3 является совершеннолетним и не учится в ВУЗе, то получить участок будет невозможно.

Стоит отметить, что земельный участок можно использовать для любых целей, а именно:

  • для возведения жилого дома;
  • под загородный дом;
  • под дачу;
  • для занятия фермерским хозяйством.

Порядок оформления

Для того, чтобы претендовать на земельный участок, многодетная семья должна изначально стать в очередь.

Для этого необходимо обратиться в муниципалитет по месту проживания.

С собой многодетная семья должна иметь:

  • заявление;
  • пакет необходимой документации.

В заявлении следует указать, что многодетная семья просит выделить им земельный участок для конкретных нужд (необходимо указать, для чего нужна земля).

Совместно с заявлением подается весь пакет документов, которые подтверждают право на получение земельного участка.

После этого сотрудники муниципалитета осуществляют проверку всей предоставленной документации, и после положительного результата, сообщают семье о номере их дела и о том, что их поставили в очередь.

Стоит отметить, что выделение земельного участка осуществляется строго по очередности. После пользования земельным участком в течение года, она полностью становится собственностью многодетной семьи и может быть приватизирована.

В том случае, если семья по каким-либо причинам отказалась от получения земельного участка, при повторном обращении заявления и документы подаются заново.

При постановке в очередь, городской администрации необходимо предъявить такие документы:

  • оригинал и копию паспортов родителей. Если имеются дети с паспортами, их копии тоже нужны;
  • оригинал и копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • оригинал и копию свидетельства о браке;
  • выписку из домовой книжки, что является подтверждением тому, что семья проживает в данном регионе;
  • справку о том, что родители не лишены родительских прав. Ее можно оформить в отделе опекунства;
  • справку о составе многодетной семьи.

Сроки принятия решения о выделении земли

После того, как вся документация, в том числе и заявление, подана, местная администрация обязана в течение 30 календарных дней проверить всю предоставленную информацию и оповестить многодетную семью о своем решении.

Как показывает практика, уже по истечении 2 недель принимается решение и семья ставится в очередь.

Порядок оформления

Стоит отметить, что стать в очередь можно несколькими способами:

  • обычным способом (личным обращением);
  • через электронный вариант.

Обычный метод

Для постановки в очередь обычным способом необходимо все вышеперечисленные документы и заявление подать в местную администрацию.

Поле проверки всех документов семью ставят в очередь.

Электронная очередь

Единственное отличие данной очереди заключается в том, что многодетная семья может самостоятельно проверять продвижение очереди на получение земельного участка.

Постановка на учет стандартная:

  • обратиться в администрацию с документами;
  • стать в очередь.

Но при этом, в администрации многодетную семью заносят в список электронных очередей и предоставляют им специальный номер.

Семье достаточно зайти на официальный сайт местной администрации (в каждом регионе он свой) и ввести свой номер в списке очередей.

Это очень удобно, поскольку не нужно бегать в муниципалитет и узнавать продвижение очереди, а достаточно воспользоваться интернетом из собственной квартиры.

Возможные причины отказа

Не редко встречаются случаи, когда процесс получения земельного участка приостанавливают.

Это может быть по таким причинам:

  • на выделяемом участке расположены различные строения;
  • при подаче необходимой документации обнаружены различные нарушения;
  • если по данному земельному участку осуществляются судебные разбирательства.

На самом деле причин может оказаться куда больше и в каждом конкретном случае они разные. Поэтому развернутый ответ могут дать непосредственно в муниципалитете, где последовал отказ.

Порядок и особенности получения квартиры или денежной компенсации

Правительство РФ четко понимает, что проблема с жильем у многих многодетных семей стоит чрезвычайно остро. Земельные участки получают только малая часть всех, кто стоит в очереди.

В связи с этим Правительство решило кардинально менять сложившуюся ситуацию путем предоставления квартир вместо земельных участков.

Несмотря на то, что подобный законопроект только подан на подписание, ему уже присвоен номер и вскоре станет возможным получить квартиру вместо участка.

Однако все не так гладко, как хотелось бы.

Основные проблемы заключаются в следующем:

  • у местных администраций недостаточно денег для строительства муниципальных квартир, а тех, которые находятся в фонде, недостаточно;
  • если на участок могут претендовать по действующему законодательству все многодетные семьи, то в случае с квартирой, они могут быть предоставлены взамен участку по усмотрению местных органов самоуправления;
  • многодетная семья в обязательном порядке должна состоять на учете в вопросе улучшения жилья, в противном случае получить квартиру либо деньги взамен участка не получится.

Более того, стоит подчеркнуть, что полученную квартиру вместо земельного участка, невозможно будет продать или поменять в дальнейшем.

Для получения квартиры вместо земельного участка необходимо:

  • собрать все документы, которые нужны для предоставления земельного участка;
  • написать отказ, в котором семья отказывается от земельного участка в пользу квартиры.

Какая помощь еще предусмотрена вместо земельного участка?

Вместо земельного участка, муниципалитет может предложить:

  • социальную выплату, размер которой определяется согласно себестоимости земельного участка в конкретном регионе;
  • ипотечное кредитование;
  • предоставления жилого помещения вне очереди;
  • предоставление строительных материалов за счет местного бюджета.

Нюансы оформления

Действующее законодательство предусматривает несколько вариантов оформления земельного участка в собственность. При этом единого порядка нет.

Оформление в собственность участка напрямую зависит от того, что прописано в условиях договора, который был получен после выделения земельного участка.

За подробностями лучше всего обратиться в Россеестр со своим договором.

Помимо этого, понадобятся такие документы:

  • заявление на оформление в собственность;
  • документы (паспорта родителей и свидетельства о рождении детей).

Стоит также учитывать, что в каждом договоре, который получен при получении земельного участка, есть одно важное условие – постройка дома на выделенном участке.

Именно поэтому второй вариант оформления права собственности заключается в следующем:

  • семья строит дом на выделенном земельном участке;
  • оформляет право собственности на дом.

На этом основании выделенная земля переходит в частные руки собственникам этого дома, в частности многодетной семье.

Если говорить о том, можно ли продать полученный земельный участок, то данный ответ – да. Однако земля сперва должна быть оформлена в собственность. В противном случае это невозможно.

Особенности для различных регионов

Y;.Процесс получения квартиры либо земельного участка по каждому региону мало чем отличаются. Но если говорить о нормах, то они различаются. В зависимости от региона проживания, многодетная семья может рассчитывать от 6 до 15 соток участка, но не больше.

Помимо этого, стоит отметить, что земельный участок, который выделяется, должен в обязательном порядке находиться в черте города, а не за его пределами.

К примеру, в Санкт-Петербурге многодетная семья маловероятно, что получит участок в черте города, но в каком-либо городе области вполне возможно. Это не является нарушением законодательства, поскольку область является регионом проживания.

Стоит отметить, что во всех регионах действует одно правило – семья, которая получила земельный участок, не имеет права претендовать на квартиру, и поэтому с этой очереди она снимается.

Порядок и правила получения земельных участков многодетными семьями изложен в следующем видеоматериале:

bupum.ru
Подготовка документов на земельный участок многодетным семьям
Подготовка документов на земельный участок многодетным семьям

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: