Почему в этом году увеличилась кадастровая стоимость земельного участка

Рассматривая кадастровую карту, я случайно обнаружил, что стоимость моего участка сельхозназначения, площадью чуть более одного гектара, ранее составлявшая 5 603 рубля, теперь составляет 2 374 648, 25 рублей (более двух миллионов рублей). Осведомившись о судьбе соседских участков, я обнаружил, что они также были подвергнуты переоценке. Сначала показалось, что это какая-то ошибка, однако звонок в кадастровую палату поставил всё на свои места: действительно, переоценка была произведена 1 декабря 2015 года. Если не устраивает стоимость – обращайтесь с заявлением в кадастровую комиссию, в Краснодар.

Чем плоха высокая кадастровая стоимость участка?

Казалось бы – нужно радоваться, ведь принадлежащее мне имущество вроде бы выросло в цене аж в 423 раза, однако дело в том, что данный участок я не рассматриваю как предмет для торга. С другой стороны, как собственник участка, я обязан платить ежегодный налог в размере 0,3% от его кадастровой стоимости. Если раньше это была сумма 16,80 рублей, то теперь она выросла до 7 123,94 рублей. Семь тысяч в год за участок, находящийся фактически посреди леса, в 3,5 км от населённого пункта, без дороги, электричества, водоснабжения, не перебор ли это?

Пересмотр кадастровой стоимости

Существует установленный порядок пересмотра кадастровой стоимости участка СХН. Для физических лиц есть выбор – обращаться в специальную комиссию или в суд. Я не являюсь юристом, но, проведя краткое знакомство с порядком пересмотра, понял ситуацию следующим образом: можно либо доказывать, что при установлении кадастровой стоимости произошла ошибка, либо устанавливать для своего участка кадастровую стоимость в размере рыночной. Если я что-то неправильно понял – поправьте меня, пожалуйста, в комментариях. Начну с последнего, с рыночной стоимости. Для того, чтобы её установить, не достаточно будет предоставить договор купли-продажи, по которому я её приобрёл. Потребуется оплата независимой оценки, проводимой сертифицированными экспертами. Я уточнил стоимость их услуг – от 20 тысяч рублей. В дальнейшем, судя по всему, стоимость участка могут снова пересматривать каждые три года. Не исключено, что данные экспертизы потребуются мне снова и снова.

Значит нужно искать ошибки в том, каким образом была определена кадастровая стоимость. Для начала выясним, кто и как проводил оценку.

Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки

К счастью, для того, чтобы узнать подробности не потребовалось обивать пороги кабинетов. Сайт Росреестра внёс некоторую ясность. Я смог найти довольно сложную математическую формулу, которая позволяла, в зависимости от параметров участка, оценить коэффициент УПКСЗ. Умножив данный коэффициент на количество квадратных метров, я должен был бы получить стоимость своего участка. Подключив аналитические способности, популярный табличный процессор и помощь друзей (в т.ч. с высшим математическим образованием) я получил коэффициент, более чем в 4 раза ниже того, который фактически применялся для оценки моего участка. Значения “переменных” для моего участка отражено на страничке в Росреестре. К слову сказать, эти данные во многом не соответствуют действительности. Например, указано, что к данной местности отправляется 2 рейса в день. О каких рейсах идёт речь, если дороги нет, а до ближайшего населённого пункта больше 3 км? Но дальше в формуле стали выявляться некоторые необычные закономерности. Например, по логике данной формулы, по мере удаления от дорог стоимость участка должна … расти!

Ошибка или умысел?

Мы было обрадовались — ошибка значит, что-то неправильно посчитали. Для того, чтобы получить уточнения, обратились к отчёту оценщика. Выяснилось, что переоценка проводилось по заказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края. Организация, выигравшая тендер — ООО «Земельные ресурсы», получила за выполнение работы по переоценке 423739 участков ни много, ни мало 19 590 433 рублей. В отчёте море макулатуры: различных таблиц, схем и текстов. Среди прочего, мне удалось выудить знакомую цифру — 230,7. Именно во столько рублей оценивает компания один квадратный метр моей земли. Значит, не ошибка? Как же удалось получить такую цифру. Сайт Росреестра услужливо предлагает перечень сделок, ценовая информация о которых легла в основу оценки. Эти данные были получены от различных риелторских компаний. Всего было проанализировано 87 сделок. Самый поверхностный анализ говорит о том, что лишь одна (!) из этих сделок оценивалась более, чем в 1 миллион рублей. Я собрал данные о всех сделках и посчитал несколько статистических цифр. Средняя цена сделки — 251598 руб. Средний размер участка — 4 сотки. Иначе говоря, для анализа брались небольшие участки садоводческих товариществ, расположенные в местах с базовой инфраструктурой. А полученные коэффициенты применялись к несопоставимым по площади участкам — сенокосам, пастбищам, полям для засева, фермам…

Все рaвны, но некоторые ровнее

Мы были озадачены полученными результатами и сразу напрашивался вопрос: если на наши участки теперь будет приходить такой варварский налог, то что же будет с крупными “ленд-лордами”: представителями властных структур и аффилированными с ними лицами, которые скупили огромные территории СХ земель для дальнейшей перепродажи? Первое же письмо из налоговой должно их разорить. Однако при детальном изучении выяснилось, что далеко не все участки попали под переоценку. Например менее, чем в полутора километрах от моего двухмиллионного гектара, находится 28-гектарная “полянка”, скромно оцененная в 154 тысячи рублей. Видимо, некоторые собственники имели определённые инструменты, позволяющие избежать переоценки. А поймать кого-либо за руку по этому вопросу будет весьма сложно, ведь ответ очевиден: не успели ещё их “пересчитать”. Вполне возможно позже будет заказана другая оценка, с менее внушительным перечнем участков и более скромными коэффициентами.

Реальная стоимость земли

Я отдаю себе отчёт в том, что большинство читателей не имеют представления о том, каковы цены на участки земли в Краснодарском крае. В действительности, можно довольно легко определить если не справедливую цену конкретного участка, то правильный порядок цен на участки сельхозназначения. Дело в том, что по существующему закону любой человек или компания, желающие продать участок земли СХН, обязан сначала предложить этот участок администрации края, причём по той же цене, по которой впоследствии состоится сделка с покупателем. Администрация публикует листы с отказами от права преимущественного приобретения в интернете. Я взял за основу извещение №2 от 21.01.2016 и выбрал 151 идущую подряд сделку. Произведя несложные подсчёты я получил среднюю цену на квадратный метр — 4,29 рубля. Средняя площадь участка среди рассматриваемых сделок — 9,2 гектара. Максимальная — 117 гектар. Средняя стоимость участка — 391 352,5 рубля, а максимальная — 2 342 000 рубля. Может быть, чтобы найти оптимальные коэффициенты, помогающие подсчитать кадастровую стоимость участка, не нужно тратить 20 миллионов бюджетных денег?

Последствия: локальные и глобальные

Десятки тысяч владельцев сельскохозяйственных земельных наделов в ближайший год получат пренеприятнейшее известие из налоговой. На тот момент спорить с уже начисленной суммой будет поздно. Кто-то разбирается в юриспруденции и имеет доступ к сети, кто-то, в основном земледельцы, аграрии, окажутся безоружны перед этим ударом. Подобного рода провокации, призванные “накачать” бюджет, стремительно сведут на нет всю многолетнюю и дорогостоящую работу по возрождению сельского хозяйства, по импортозамещению, по развитию удалённых сельских территорий.

Мы, со своей стороны, будем делать всё, чтобы этого не допустить. Будем писать письма в департамент имущества, прокуратуру, администрацию президента, обращаться в суд и использовать все рычаги воздействия, чтобы добиться пересмотра результатов оценки. Для того, чтобы этот процесс оказался успешным, необходим резонанс в СМИ и общественная поддержка. Просьба ко всем читателям: делайте репосты в социальных сетях, отправляйте информацию знакомым, связанным с прессой или с земельными вопросами, напишите депутату, за которого голосовали.

Если вы хотите подписать наши обращения в государственные органы — напишите об этом мне.

Адрес электронной почты:

[email protected]

Вконтакте:

vk.com/gedonist
Оригинал статьи и ссылки на правовые ресурсы здесь

Вопрос о стоимости земельного участка и о том, как снизить её при покупке надела, а при продаже увеличить – один из самых актуальных на рынке недвижимости. Ответы на него найти сложно, но такая возможность есть.

Для этого нужно ориентироваться в принципах и методах ценообразования, а так же на основании имеющихся знаний научиться определять тенденции рынка, движение цен на землю и объективно рассмотреть возможности вашего ЗУ, так как он может выступить в качестве имущественной ценности в наиболее привлекательном варианте.

Нередко собственник, желающий реализовать свой надел, размышляет о маркетинговых схемах, которыми можно обеспечить процедуру купли-продажи. Но, не ориентируясь в элементарных представлениях о видах стоимости ЗУ и элементах, из которых складывается его ценовой диапазон, строить представления о выгодной сделке сложно.

Нижний Новгород, 5 декабря — АиФ-НН. Многие владельцы земельных участков в Нижегородской области испытали в этом году неприятное удивление, получив платёжки с суммой налога на землю.

С чем связаны эти изменения, а главное, можно ли вернуть «всё как было»? Ответ на этот вопрос искали на круглом столе в пресс-центре «АиФ-НН». 

Имейте в виду
Оценивайте с умом

Разницу между кадастровой и рыночной стоимостью необходимо подтвердить отчётом оценщиков. Подготовить этот документ под силу далеко не каждому специалисту, его составление требует большого опыта и профессионализма. Отчёт об оценке должен безукоризненно соответствовать требованиям федеральных законов и стандартов оценочной деятельности. 

Единственно возможным и безусловно необходимым подтверждением качества оценки в подобной ситуации является положительное заключение, подготовленное экспертным советом саморегулируемой организации оценщиков. Проведение оценки, подготовка отчёта, судебные издержки — всё это далеко недёшево. Поэтому, прежде чем бежать в суд, необходимо оценить экономическую целесообразность своих действий. 

Проще говоря, нужно выяснить, есть ли разница между кадастровой и рыночной стоимостью вашего участка и, если да, какой экономии вы можете добиться. Для этого необходимо обратиться к оценщику. Из документов потребуется только кадастровый паспорт. 

Консультации проводятся бесплатно. 

+7 (831) 430 01 17, 430 01 56, [email protected], www.renzin.ru

Реклама.

Всё дело в оценке

Земельный налог сейчас платят исходя из расчёта кадастровой стоимости. Именно она и выросла в прошлом году. Всё дело в том, что Минэкономразвития утвердило новый порядок расчёта стоимости недвижимости физических лиц. Действующая до этого методика основывалась на сборниках показателей ещё 70-х годов и давно потеряла связь с современной рыночной ценой объектов.

В результате кадастровая стоимость должна максимально приблизиться к стоимости рыночной. Однако вследствие того, что оценка проводилась массово и не всегда предельно точно, результаты получились весьма усреднённые — где-то ниже рыночной стоимости, а где-то и выше. В итоге сумма налога на землю существенно изменилась. 

— Собственников земли проблема коснулась в разной степени, — отмечает Константин ВЛАСОВ, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области. — Для некоторых налог вырос незначительно. Например, был участок в 5 соток, кадастровая стоимость которого 500 000 рублей. В этом году начислен налог 150 рублей вместо 50, как прежде. Много ли это? Наверно, нет, учитывая, что речь идёт о ресурсе — земле — и о налоге, который нужно заплатить один раз в год. Однако бывали и другие случаи, когда сумма налога вырастала в 50, 60, даже 100 раз. Проблема в том, что оценка земли в Нижегородской области была сделана по состоянию на 1 января 2007 года, утверждена в 2010 году, а действовать начала сейчас. Понятно, почему разница в стоимости земли оказалась так велика.

Дорожка в суды протоптана

Резкое увеличение налога на землю произошло не только в Нижегородской области, но и в других регионах. Население немедленно выступило против. Оказалось, что сумму налога можно изменить, если оспорить кадастровую стоимость земли. В суды посыпались иски от физических, но больше от юридических лиц. Большинство из них оказались удовлетворены: 400 в Татарстане, 348 — в Кемерово, 500 — в Екатеринбурге.

В Нижегородской области процесс только набирает обороты. В Арбитражный суд Нижегородской области поступило 34 обращения, было рассмотрено и удовлетворено 9.

— Двум моим клиентам удалось добиться снижения кадастровой стоимости земли, а, следовательно, и налога, в 3,6 и 6 раз, — рассказывает юрист Михаил ЧЕРЕПНОВ. — При этом я знаю случаи, когда стоимость земли по суду снижали в 10-15 раз. Если нет возражений со стороны кадастровой палаты, решения всегда выносят в пользу истцов.

— Была небольшая часть отказов, основанных на некорректном отчёте оценщика или ошибках в других представленных документах, — добавляет юрист Юлия КРУЗЕ. — В целом же судебная практика в Арбитражном суде уже сформировалась.

Единственный минус — пересчитать налог на землю можно, однако вернуть переплаченное в предыдущие годы уже нельзя.

— Основанием для пересмотра стоимости земли могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, а также существенное отличие кадастровой стоимости от рыночной, — подчёркивает Алексей РЕНЗИН, региональный представитель, член экспертного совета НП СРО «Национальная коллегия специалистов оценщиков». — Наша практика показывает, что примерно на 30% участков в России установлена кадастровая стоимость выше рыночной, а значит, есть повод обратиться в суд и оспорить её.

Как понизить бремя

Итак, вы получили расчёт налога и считаете, что от вас требуют слишком большую сумму. Для начала определитесь, нужно ли вам в принципе бороться за снижение налога. Нынешняя методика расчёта носит временный характер и проработает лишь до введения нового налога на недвижимость в 2014-2015 году. Возможно, проще пару раз заплатить больше, чем ходить по инстанциям. Однако когда речь идёт о юрлицах и переплатах в несколько миллионов, это правило не сработает. Уж больно большие потери.

Порядок обжалования бремени для физ- и юрлиц одинаков. Начать стоит с налоговой. На сайте ведомства можно узнать точную сумму налога, а также методику её расчёта, ставки и льготы. 

— На федеральном уровне определённым категориям населения предоставляется одна льгота: вычет в размере 10 000 рублей, — говорит Светлана ИГНАТЬЕВА, начальник отдела налогообложения физических лиц УФНС по Нижегородской области. — Прочие льготы предоставляют муниципалитеты, однако так как налог поступает в местные бюджеты, от него не стремятся освобождать. Тем не менее на льготы могут рассчитывать Герои СССР, ветераны ВОВ, инвалиды и др. Уточните этот вопрос в местной администрации.

Предприятиям снизить сумму налога часто можно, изменив вид разрешённого использования земель. Например, вы покупали участок под гараж, налог исчислялся одним способом. Вы же построили магазин — это уже другой способ налогообложения. 

Изменить вид разрешённого использования несложно, достаточно обратиться в Росреестр.

Там же решаются прочие вопросы, связанные с земельными спорами. На сайте Росреестра размещена публичная кадастровая карта. С её помощью можно проверить границы своего участка, местоположение, размеры, узнать кадастровую стоимость. Если, по вашему мнению, допущены неточности, напишите в управление письмо или запишитесь на личный приём.

— Мы работаем со всеми обращениями, даём подробные разъяснения, — подчёркивает Василий РОМАНОВ, директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области. — Специалисты проверяют, не закралась ли в расчёты техническая (использованы не те коэффициенты) или кадастровая ошибка. Если их обнаружат, будут внесены поправки, как следствие — налог будет пересчитан.

Если же вы считаете, что кадастровая стоимость в принципе больше рыночной, то её можно оспорить двумя способами. Во-первых, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре. Во-вторых, подав иск в Арбитражный суд Нижегородской области.

Смотрите также:

  • Землю делят не по закону, а по понятиям →
  • Землю делят не по закону, а по понятиям →
  • Амнистия, которой не было →

В 

Подмосковье

не планируют повышать кадастровую стоимость земельных участков, которые используются в производственных и промышленных целях, сообщил журналистам в среду министр имущественных отношений Московской области

Андрей Аверкиев

.

Он отметил, что вопрос о повышении кадастровой стоимости земли несколько раз прозвучал на встрече вице-губернатора Московской области

Ильдара Габдрахманова

с представителями бизнеса в среду.

«Уже сейчас можно четко сказать, что по таким землям, как земли для производства, промышленности, точно повышения кадастровой стоимости не будет. Наоборот, мы ожидаем снижение, причем существенное», — сказал Аверкиев.

По его словам, результаты кадастровой оценки земли в Подмосковье будут обнародованы.

«Мы планируем разместить информацию, и каждый собственник — и предприниматель, и обычный житель — будет иметь возможность посмотреть, какая кадастровая оценка его участка», — сказал министр.

Государственная кадастровая оценка стартовала на территории Московской области в январе 2022 года и охватила более 12 миллионов объектов недвижимости. Подмосковье — один из немногих субъектов

РФ

, который оценивает одновременно всю недвижимость на своей территории — и земельные участки, и объекты капитального строительства.

Ранее Аверкиев сообщал, что Центр кадастровой оценки уже принимает декларации от жителей Московской области об уточнении характеристик объектов недвижимости, также организована горячая линия по заполнению деклараций.

Министр призывал жителей принять участие в обсуждении результатов кадастровой оценки в июле и августе, когда на порталах трех структур будет доступен промежуточный отчет. Его опубликуют на сайтах Центра кадастровой оценки (ckomo.ru), Минмособлимущества (mio.mosreg.ru) и в фонде данных

Росреестра

. Отчет будет в публичном доступе 60 дней, а в течение 50 дней можно будет подать обратную связь.

Одной из актуальных проблем современности является оспаривание кадастровой стоимости недвижимости. Обусловлено это тем, что оценка производится раз в 5 лет. За это время рыночная стоимость может значительно уменьшиться по сравнению с кадастровой. Это, в свою очередь, увеличивает размер налоговых платежей.

Почему кадастровая стоимость оказывается завышенной?

Кадастровая стоимость – это оценка, даваемая на основе определенных критериев, государственной комиссией. Согласно земельному законодательству кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной.

На практике дело обстоит иначе. Обусловлено это следующими причинами:

  • Проведение кадастровой оценки недвижимости 1 раз в 5 лет. За это время цена земельного участка может значительно уменьшиться. Например, в результате стихийного бедствия.
  • Массовая оценка. Оценочные мероприятия охватывают большое количество объектов недвижимости. При проведении процедуры применяются усредненные данные. Поэтому цена ЗУ может оказаться выше или ниже рыночной.
  • Намеренное завышение цены недвижимости с целью пополнения бюджета государства.
  • Внесение неверных данных. Например, перепутали год постройки здания.
  • Компьютерный сбой или ошибки.

Данный факт влияет на размер налоговых платежей. За цену, не соответствующую рыночной стоимости, реализовать объект будет затруднительно или вовсе невозможно.

Такие проблемы вызывают негодование среди населения. Для решения предусмотрена процедура оспаривания кадастровой стоимости в административном и судебном порядке.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость земельного участка?

Оспорить кадастровую стоимость земельного участка можно:

  • в комиссии споров об определении кадастровой стоимости недвижимости;
  • в суде.

Оспаривание регулируется ст. 24.1 ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в РФ».

Основания для изменения кадастровой стоимости земли

Изменить кадастровую стоимость земельного участка можно по следующим основаниям:

  • Изменение площади земельного надела. Например, приращение соседнего участка. Расчет кадастровой стоимости осуществляется из расчета площади нового участка, умноженной на показатель, установленный для определенной категории земель;
  • Изменение целевого назначения земли. Подсчет осуществляется по новому удельному показателю;
  • Смена вида разрешенного использования. Перерасчет осуществляется после внесения изменений в кадастр и реестр недвижимости;
  • Уменьшение стоимости в результате стихийного бедствия;
  • Намеренное завышение цены с целью увеличения налогового сбора.

Как изменить кадастровую стоимость земельного участка?

Изменение кадастровой стоимости земельного участка осуществляется в определенном порядке.

Куда обращаться?

Претензия подается в Росреестр в течение 6 месяцев после опубликования результатов.

Заявление и необходимая документация предоставляются:

  • лично при обращении в государственный регистрирующий орган;
  • через представителя — для этого оформляется доверенность в нотариальной конторе;
  • через почтовое отделение связи — отправление осуществляется заказным письмом с описью вложений.

Важно: переоценка осуществляется в большую или меньшую сторону только в пределах 30%. При отстаивании иной позиции дело рассматривается судом. В таких сложных делах поможет юрист по земельным вопросам.

Ответ предоставляется в письменном виде. В случае положительного решения новая стоимость вносится в кадастр. При отрицательном — указываются причины отказа. Неудовлетворительный ответ предоставляется, если:

  • Имеются технические ошибки. После их устранения документация принимается на новое рассмотрение;
  • Перерасчет невозможен в силу закона.

Документы

Образец заявления можно найти на сайте Росреестра или получить при личном обращении. В нем указываются:

  • ФИО и иные личные данные собственника ЗУ;
  • контактные данные заявителя;
  • сведения о юридическом лице, если оно является правообладателем;

В основной части документа указывается причина, по которой требуется пересмотр стоимости земельного надела.

Вместе с заявлением подаются:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность, если интересы правообладателя представляет третье лицо;
  • кадастровая документация;
  • документ, на основании которого был приобретен ЗУ;
  • выписка о праве собственности на участок;
  • документ об оценке недвижимости независимого эксперта;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Документация при личном обращении сдается под расписку ответственному сотруднику. Заявитель уведомляется о дате принятия решения.

Стоимость

Согласно налоговому законодательству размер государственной пошлины равен 350 рублям. Юридическое лицо в такой ситуации должно заплатить 1000 рублей. Переоформление кадастрового паспорта в связи с пересмотром кадастровой стоимости земельного участка обойдется в 200 рублей.

Проведение экспертизы в разных регионах может стоить от 3 тыс. рублей и выше. Высокая стоимость обусловлена проведением дорогостоящих анализов почвы.

Сроки

Решение принимается в месячный срок.

В это время засчитывается:

  • принятие заявления к рассмотрению;
  • изучение представленных документов и вынесение решения.

Отказ обжалуется в суд в десятидневный срок. В это время заявитель получает новый кадастровый паспорт и выписку с актуальной информацией.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка через суд?

Правообладатель в случае несогласия с оценкой комиссии вправе обратиться в суд. Дела такого типа рассматривает суд общей юрисдикции субъекта Федерации.

В исковом заявлении указываются следующие данные:

  • ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, дата, место рождения и контактная информация заявителя;
  • Данные ответчика. В качестве отвечающей стороны выступает Росреестр РФ во главе с главным должностным лицом. Указывается наименование органа, адрес, реквизиты и ФИО начальника;
  • Название иска «Исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости»;
  • Изложение сути дела;
  • Указание на законодательные акты, положения которых нарушены;
  • Просительная часть «Прошу признать…», «Прошу обязать…»;
  • Приложения документов;
  • Дата;
  • Подпись с расшифровкой.

К заявлению прикладываются:

  • паспорт заявителя;
  • нотариальная доверенность, если интересы стороны представляет третье лицо;
  • решение кадастровой комиссии, если заявитель изначально применял досудебный порядок урегулирования спора;
  • выписка о праве собственности на ЗУ;
  • кадастровая документация на участок;
  • доказательства, подтверждающие правоту истца (экспертиза, независимая оценка, чеки об оплате налога по спорной стоимости недвижимости и т.д.);
  • чек об оплате пошлины.

Документация подается по количеству участников процесса и один экземпляр для суда. Истец может самостоятельно направить пакет документов ответчику. В противном случае это сделает суд.

Подать документы можно:

  • Лично, явившись в приемные часы канцелярии суда;
  • Через представителя. В таком случае требуется действительная нотариальная доверенность;
  • Посредством почтовой связи. Бумаги направляются заказным письмом с уведомлением и описью вложений.

Если заявление было подано правильно, то суд принимает его к своему рассмотрению. В случае нехватки бумаг иск остается без движения до устранения недостатков. Дело рассматривается в течение 2 месяцев.

Решение вступает в законную силу по истечении 30 дней с момента вынесения мотивированной части. Несогласная сторона вправе обжаловать судебный акт в вышестоящей инстанции в период, предоставленный для обжалования.

Если суд удовлетворит заявленные требования, то новая кадастровая стоимость вносится в реестр с 1 января года, в котором было судебное разбирательство. Получить излишне уплаченный средства можно только за этот период. За предыдущие годы возврат не осуществляется.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: