Особенности судебной практики по коммунальным платежам

Уплата коммунальных услуг является обязанностью каждого владельца жилого помещения. Исключения в этом случае не предвидятся. Расчет платежей происходит каждый месяц до 10 числа в полном объеме. В противном случае у гражданина возникнет долг по коммунальным платежам, что повлечет за собой последствия.

Между потребителем и организацией-поставщиком заключается договор. Даже небольшая просрочка по уплате нарушает условия этого соглашения, поэтому поставщики вправе отключать потребителям электроэнергию, воду или тепло уже после месячной задолженности.

Нередко долги по коммуналке скапливаются долгие годы и достигают огромных сумм. В некоторых случаях этому существует объяснение, а должники пробуют уладить проблемы посредством реструктуризации долга.

Чаще всего причиной долгов становится недобросовестность потребителей, которые попросту не хотят платить за оказанные им услуги. В подобных случаях компании-поставщики обращаются в суд.

Основные особенности

Обязанностью каждого владельца недвижимости является уплата коммунальных услуг в полном объеме. Если эти обременения выполнены не были, стоит готовиться к тому, что поставщики услуг подадут на гражданина исковое заявление в суд. Как свидетельствует судебная практика, такие разбирательства в большинстве случаев заканчиваются не в пользу должника.

Истец может направить свое заявление в суд в любое время. Также не имеет значения и сумма задолженности. Особенностью дела является то, что по истечении срока давности по делу суд может не одобрить подобный иск.

Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Срок исковой давности – это некоторый период времени, на протяжении которого предоставляется возможность взыскать задолженность и получить компенсацию.

Срок давности начинается с момента, когда гражданин перестал исполнять свои обязанности перед коммунальными организациями. Некоторые события могут стать причиной приостановления или перерыва исковой давности. Для этого необходимо наличие веских причин, соответствующих законодательству.

Исходя из судебной практики, можно выделить такие особенности применения исковой давности в ходе судебного разбирательства:

  • Писать заявление об окончании искового срока может одна из сторон конфликта, но не третье лицо. Такое заявление может стать причиной отказа в начале судебного производства по взысканию задолженности.
  • Если заявление об истечении искового срока подается ответчиком, это может стать причиной того, что первое заседание суда становится последним. В этом случае производство заканчивается в пользу должника.
  • Поданный в суд иск должен содержать информацию о долге, а также штрафах и пене. В документе следует выложить требования по взысканию самого долга, штрафов, а также компенсации. Если срок исковой давности по коммунальным платежам истек, ответчик не только избавляется от надобности оплачивать задолженность, но освобождается также от уплаты наложенных на него штрафов и пени.
  • Никакая сторона процесса не может изменить срок давности или повлиять на особенности его расчета. Даже в том случае, если стороны об этом договорились, никакие поправки в процедуру вносить невозможно.

Суд учитывает исковую давность только до вынесения самого решения. Если во время разбирательств ответчик не направил суду соответствующее заявление, то исковая давность учитываться не будет.

Статья 196 ГК РФ. Общий срок исковой давности

Подавать заявление лучше всего во время первого судебного заседания. Если подать его позднее, то производство будет проходить все стадии.

Виды коммунальных платежей

Владелец жилой недвижимости имеет обязанности по уплате таких коммунальных услуг:

  • поставки газа;
  • отопление;
  • снабжение горячей и холодной водой;
  • электричество;
  • вывоз мусора;
  • содержание общего для всего дома имущества;
  • ремонт;
  • за пользование лифтом и домофоном;
  • за освещение подвалов и лестничных площадок;
  • поддержание экологического состояния и санитарных норм окружающих объектов;
  • уход за территорией, прилегающей к дому.

Полный перечень таких услуг указан в договоре, который обязательно подписывается между компанией-поставщиком и владельцем квартиры. Граждане могут самостоятельно определять, какие дополнительные услуги им необходимы и оговорить их внесение в договор.

Все услуги следует каждый месяц уплачивать, несмотря на время года. Детали максимально подробно описываются в счетах на оплату, которые получает каждый владелец помещения. Сотрудники организации, поставляющей услуги, должны по первому обращению привести все нужные разъяснения.

Порядок расчета начислений происходит в зависимости от наличия в помещении счетчика для того или иного ресурса. Если счетчики стоят отдельно для каждой квартиры – нужно будет платить только за то, что было использовано в этом помещении. В случае наличия в многоквартирном доме только общего счетчика, нужно будет проводить расчеты по установленным законодательством нормативам.

Размер квартплаты зависит от таких факторов:

  • величина площади помещения;
  • количество прописанных в квартире человек;
  • присутствие в жилье рабочих электрических приборов.

Если собственник помещения не согласен с присланными счетами, то он может написать заявление, по которому будет сделан перерасчет.

Последствия неуплаты

Если вовремя не уплачивать услуги ЖКХ, счета за них постепенно нарастают до довольно больших размеров. Должник уже должен будет уплатить не только непосредственно долг, но и пени за просрочку (в соответствии со статьей 153 ЖК РФ).

Если компания-поставщик каждый месяц присылает счета, но гражданин их не уплачивает, коммунальщики считают это игнорированием их требований.

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Если у человека наступили временные трудности, он заболел и не может работать, ему следует обратиться за оформлением субсидии или реструктуризировать долг. Если же ничего этого не будет сделано, а поставщик не получит своих средств, он может прекратить поставку услуг в определенную квартиру.

Кроме того, за неуплату коммунальных платежей можно получить штраф (по статье 350 ГК РФ) или неустойку.

Статья 350 ГК РФ. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке

Последний вид санкций применяется к тем гражданам, которые после получения платежек не выполняют своего обязательства по уплате услуг. В особо тяжких случаях суд может вынести решение лишить права пользования жильем.

Правовое регулирование

В ходе судебных разбирательств используются нормы статьи 196 Гражданского кодекса, где упоминается об исковой давности по общим делам. Период давности в этом случае не превышает три года, если некоторые виды исков не имеют других установленных сроков.

Взыскание задолженностей по коммунальным счетам не имеет особых сроков давности, поэтому период востребования задолженности составляет стандартные три года.

Кроме того, срок давности по долгам коммунальным компаниям регулируется такими нормативными актами:

Статьи от 121 по 129 Гражданско-правового кодекса РФ Регулируется взаимоотношение сторон. Здесь очень детально описываются варианты решения подобных вопросов. В статье 196 описаны моменты, касающиеся срока давности по таким делам.
Закон №45-ФЗ Был принят в марте 2016 года, ввел в сферу судебных взысканий практику судебного приказа. Если долг ответчика бесспорный, то суд может без проведения долгих заседаний и разбирательств издать приказ, по которому кредитор получает право взыскания средств с должника. Конечно, происходит это только в том случае, если срок давности не истек.
Статья 121 ГПК Приводятся основания для выдачи судебного приказа, если долг не превышает полмиллиона рублей.

Статья 121 ГПК РФ. Судебный приказ

Права сторон договора прописаны в Жилищном кодексе РФ.

Подача ходатайства

Компании-поставщики обращаются в суд только в последнюю очередь, когда взыскать долги по коммуналке другими путями не получается. Из-за этого очень часто представители коммунальных организаций направляют иск уже после того, как срок исковой давности истек.

Если ответчик будет этому уведомлен, он может подать ответное ходатайство, в котором сообщит суд об истечении исковой давности. В этом случае суд может пересмотреть заявленные требования и отменить взыскание.

Документы

Заявление об истечении срока исковой давности можно писать в произвольной форме, но с учетом некоторых требований.

Кроме заявления, нужно будет представить суду такие документы:

  • минимум 36 квитанций на уплату ЖКХ;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • подтверждение уважительной причины возникновения задолженности;
  • перерасчет долга (если выставленные коммунальщиками средства не совпадают со стоимостью использованных гражданином услуг).

Можно также привлекать к делу свидетелей, если они могут добавить что-то важное по существу.

Возможность прерывания

Протекание срока давности может быть по некоторым причинам прервано или приостановлено.

Это может произойти в таких случаях:

  • владелец помещения самостоятельно признал свой долг;
  • поставщик подал иск против должника;
  • в действующее законодательство были внесены изменения.

Первый случай предполагает частичную уплату задолженности или хотя бы пени. Кроме того, приостановка может произойти тогда, когда стороны проводят переговоры о реструктуризации долга, так как это и есть признание должником наличия задолженности.

В случае направления в суд искового заявления срок давно прекращает исчисляться. Полная приостановка случается в момент вынесения судом приговора.

Кроме того, срок давности может быть прерван по таким причинам:

  • чрезвычайные обстоятельства техногенного или природного характера;
  • наступление в стране военного положения;
  • правительственные и законодательные запреты.

Период срока давности продолжает свое течение после улаживания вышеупомянутых обстоятельств. Отсчет не продолжается с момента приостановления, а начинается с самого начала.

Примеры судебной практики

Компания-поставщик подала на гражданина Иванова И. С. судебный иск по поводу неуплаты коммунальных платежей. Его задолженность за 5 лет и 2 месяца составляет 84 568 рублей. Также была начислена пеня в размере 22 345 рублей.

Гражданин Иванов И.С. написал в суде заявление о том, что срок исковой давности истек. Так как истец не смогут ничем оспорить это заявление, суд принял документ во внимание и вынес решение взыскать с должника долг в размере 43 567 рублей, а также пени в числе 9 556 рублей.

Что повысит шансы

Освободиться на законных основаниях от уплаты долга по ЖКХ другими способами не получится.

Однако существует несколько рекомендаций, которые помогут улучшить ситуацию:

  • Договориться с коммунальщиками. В большинстве случаев они идут навстречу гражданам. Долг могут оформить в рассрочку или проведут его реструктуризацию. Эти варианты предусматривают уплату пени и неустойки, но сумма уплаты долга на каждый месяц может быть существенно уменьшена, что поможет должнику постепенно преодолеть сложную финансовую ситуацию.
  • Если кроме задолженности по коммунальным платежам у гражданина есть долги в банке, то он может подать заявление о банкротстве. Это очень сложная процедура, но после ее проведения гражданин может избавиться только от долгов банковским учреждениям. Но в ходе судебного заседания есть шанс получить документы о своем тяжелом финансовом состоянии.
  • Граждане, признанные малоимущими, имеют право обратиться в органы социальной защиты населения для получения субсидии на оплату коммунальных услуг. Это также довольно сложная процедура, требующая оформления большого количества документов, но субсидия может оказаться значительной поддержкой от государства.

Если должнику удастся совершить хоть одно из этих действий, его долг может быть существенно уменьшен.

Списание задолженности

Если в ходе судебного заседания решение было вынесено в пользу должника, получится, что услуги были предоставлены, но счета за них – неуплачены. Это прямые убытки для поставщика, что может повлиять на общее финансовое состояния коммунального предприятия. Но законодательство говорит о том, что взыскать можно не все типы долгов.

Существует несколько ситуаций, когда появляется возможность аннулирования долга:

  • истек срок давности, который отведен для взыскания долга;
  • банкротство должника, его смерть;
  • приставы не имеют возможности исполнить решение суда по взысканию задолженности.

Это основные причины списания долга неплательщикам. Больше никаких оснований возникнуть не может.

Важные особенности

Суд обязан принять исковое заявление по взысканию задолженности в любом случае – истек срок давно по делу или нет. Этот аспект может быть принят во внимание только в том случае, если ответчик подал заявление об истечении срока исковой давности.

Суд не имеет возможности в одностороннем порядке принять во внимание аспект истечения срока давности, так как это не отвечает основным принципам судопроизводства.

Если должник начал вносить деньги по платежам за коммунальные услуги, срок давности прерывается. Поставщик не имеет права предъявлять потребителю счета по трехлетнему долгу – это противоречит законодательству.

Суд охотнее примет заявление об истечении срока давности, если:

  • ответчик не признавал свой долг и не вносил платежей для его погашения;
  • стороны не подписывали никаких бумаг касательно уплаты долга;
  • ответчик и в суде не признал свой долг.

Если коммунальщики не приняли во внимание срок исковой давности, управляющая компания очень сильно снижает свои шансы на выигрыш в суде.

Подводные камни

Для получения положительного результата следует понимать суть срока давности, а также возможности его применения.

Следует понимать, что ежемесячная уплата коммунальных платежей не является признанием долга. В этом случае речь идет именно об уплате части задолженности.

Некоторые судьи не учитывают этот аспект во время рассмотрения дела и относят произведенные платежи за последние месяцы как признание долга неплательщиком.

На самом же деле этот тонкий юридический момент дает право гражданину подавать апелляцию на принятое на таком основании решение. Если дело будет отправлено на рассмотрение снова, то появляется возможность того, что часть долга удастся списать.

Если гражданин отказывается или просто по какой-либо причине не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, к нему начинают использоваться различные меры.

Действующее

законодательство

предусматривает достаточно большое количество доступных способов воздействия, но если они так и не позволят получить требуемого результата, в конечном итоге управляющая компания может подать на неплательщика соответствующее заявление в суд.

В таких ситуациях гражданам будет полезно узнать о том, как на сегодняшний день выглядит судебная практика по задолженности по коммунальным платежам.

Законодательные нормы

В первую очередь, стоит отметить определенные нормы законодательства, которыми регламентируются подобные правоотношения. В частности, данный вопрос прописан в пункте 118 Правил, в соответствии с которыми регламентируется порядок предоставления коммунальных услуг жителям многоквартирных или же частных домов. Помимо этого, все вопросы, связанные с коммунальными платежами, прописаны в статьях 309 и 311 Гражданского кодекса, а также частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса.

В соответствии с указанными нормами каждый гражданин должен в обязательном порядке делать своевременные и полноценные платежи за потребляемые коммунальные услуги. По указанию Конституционного суда соблюдение данных норм позволяет добиться баланса между интересами исполнителей и потребителей.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 309. Общие положения

Статья 311. Исполнение обязательства по частям

Гражданско-процессуальным законодательством предусматривается всего два варианта того, как коммунальные службы могут взыскать задолженность с неплательщика – воспользоваться приказным производством или же принять участие в полноценном исковом производстве.

Последствия возникновения долгов

Управляющие компании имеют широчайший спектр доступных средств, позволяющих им воздействовать на владельцев недвижимости, которые не оплачивают предоставленные коммунальные услуги в установленные сроки:

Размещение определенных списков должников на специализированном информационном стенде Подобное психологическое воздействие довольно редко приводит к ожидаемому результату, но, так как определенный шанс возвращения оплаты все-таки присутствует, уполномоченные сотрудники коммунальных органов прибегают к подобному способу. Однако далеко не всегда юристы одобряют такие действия, потому что нередко из-за тех или иных ошибок в списке оказываются добросовестные жильцы, которые, ожидаемо, подают исковое заявление на управляющую компанию с требованием о возмещении морального ущерба.
Пеня Подобная мера уже отличается наличием определенного юридического основания, так как в статье 155 Жилищного кодекса говорится о том, что в случае неоплаты положенной суммы на нее начинает начисляться процент в виде 1/300 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования. В отличие от других гражданско-правовых отношений увеличение общей суммы процентной ставки в соответствии с действующим законодательством не предусматривается.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ограничение или прекращение предоставления определенных услуг Именно эта мера на сегодняшний день считается наиболее действенной, но для ее использования должно соблюдаться достаточно большое количество различных условий. В частности, должник должен получить несколько письменных предупреждений о том, что в случае неуплаты по отношению к ним могут использоваться подобные меры. Помимо этого, отключать канализацию или холодную воду в принципе запрещено.
Передача задолженности коллекторским агентствам Стоит отметить, что данная мера находится на грани законности, особенно, если принимать во внимание все особенности работы подобных организаций. Многие судебные органы в принципе признают данный способ досудебного регулирования как соответствующий нормам статьи 35 Конституции.
Выселение
  • Подобные меры могут использоваться исключительно по отношению к нанимателям социальной недвижимости. В качестве основания для выселения может рассматриваться исключительно судебное решение, так как это прописано в статье 90 Жилищного кодекса.
  • Само же решение могут вынести только в том случае, если возникновение задолженности произошло более шести месяцев назад по причине, не являющейся уважительной. В данном случае судебная практика является предельно однозначной, так как задолженность по предоставленным коммунальным услугам представляет собой достаточное основание для того, чтобы освободить помещение от человека, которому оно было предоставлено муниципальными органами.

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения

Если человека все-таки выселяют из муниципальной квартиры, ему должны предоставить какое-либо другое жилье.

Рассмотрение дела в исковом производстве

В процессе вынесения судебного решения о возможном взыскании задолженности судебные органы должны определить полный перечень обстоятельств, имеющих значение для рассматриваемого дела, а также определить, какой именно из сторон нужно будет доказывать всевозможные факты, способные поменять на разрешение спора.

По указанной категории споров в качестве юридически значимых моментов можно выделить:

  • какой способ использовался для управления многоквартирным зданием, в котором располагается квартира должника;
  • есть ли право у управляющей компании на то, чтобы самостоятельно определять тарифы, которые будут использоваться в процессе расчета оплаты за поддержание помещений в надлежащем состоянии;
  • если на территории дома не создавалось специализированное товарищество владельцев или жилищный кооператив, то в таком случае определяется, было ли в указанный промежуток времени проведено общее собрание владельцев недвижимости, на котором был определен точный размер оплаты за поддержание недвижимости в надлежащем состоянии;
  • какие тарифы использовались должником в процессе проведения расчетов оплаты за содержание недвижимости;
  • кто утверждал тарифы.

Это только приблизительный перечень обстоятельств, которые могут использоваться судом для принятия время, в то время как на практике может использоваться еще ряд других.

Если в судебном порядке в процессе вынесения судебного приказа о принудительном взыскании долга не принимались во внимание эти или же какие-либо другие обстоятельства, которые имеют реальное юридическое значение в принятии решения по данному виду спора, в дальнейшем спор будет рассматриваться исключительно в порядке полноценного искового производства.

Срок исковой давности

Подобные судебные разбирательства рассматриваются на основании общей исковой давности, которая в соответствии с действующим законодательством составляет три года. Но при этом стоит отметить тот факт, что плательщики коммунальных услуг сохраняют за собой дебиторскую задолженность, которую, правда, могут списать как безнадежную.

В то же время выставление управляющей компании претензии на полную сумму задолженности и последующее добровольное исполнение требования со стороны плательщика не может рассматриваться как безосновательное перечисление установленной суммы.

Судебная практика по задолженности при перерасчете по коммунальным платежам

Изучение судебных разбирательств по данному вопросу показало, что вместе с исками, в которых указывалось требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию недвижимости, также заявлялись требования о том, чтобы выселить нанимателей жилого помещения, а также членов их семей, которые проживают вместе с ними, в какое-либо другое жилье.

В процессе проведения подготовки таких дел к судебному разбирательству суды принимали во внимание следующие обстоятельства, как имеющие значение для дела:

  • сумма задолженности, а также срок, на протяжении которого она не была погашена;
  • возможное наличие каких-либо уважительных причин, по которым обязанное лицо не оплачивало коммунальные услуги;
  • соответствие предоставленной недвижимости установленным законодательством требованиям.

Таким образом, к примеру, решением суда была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 26 770 рублей, но при этом управляющая компания получила отказ в возможности удовлетворения исковых требований, связанных с выселением человека из занимаемой им недвижимости на основании факта неоплаты.

Причина этого заключается в том, что коммунальные платежи не перечислялись при наличии уважительной причины, потому что должник на момент возникновения данного обязательства имел малые доходы, в связи с чем испытывал определенные материальные трудности. Помимо этого, суд принял во внимание и тот факт, что ответчик погасил в свое время часть задолженности на сумму 5 000 рублей.

В другом случае было отказано в выселении семьи, состоящей из трех граждан, в новое жилье помещение, площадь которого составляла 17 м2, так как она не соответствовала той площади, которая прописана в действующем законодательстве.

Порядок взыскания

После того, как исковое требование удовлетворяется и вынесенное решение приобретает законную силу, на его основании осуществляется оформление исполнительного листа. Данный лист предоставляется судебным приставам для того, чтобы они могли принудительно исполнить указанное решение.

Задолженность по коммунальным услугам взыскивается судебными приставами в стандартном порядке, то есть путем накладывания взыскания на:

  • определенную часть доходов должника;
  • все имущество, принадлежащее гражданину, помимо утвержденного перечня вещей, на которые в соответствии с действующим законодательством его накладывание не предусматривается;
  • банковские счета или какие-либо другие активы.

Таким образом, приставам предоставляется полный спектр возможностей для того, чтобы всецело реализовать решение суда.

Компания «Консалт-групп» оказывает юридическую помощь организациям и индивидуальным предпринимателям в спорах, возникающих при предоставлении коммунальных услуг.

Решите проблемы сейчас — позвоните нам: +7 495 995-58-54

  • 1

    Шаг №1

    Звоните по номеру +7 (495) 995-58-54

    или оставляете заявку

  • 2

    Шаг №2

    Высылаете нам необходимые документы

  • 3

    Шаг №3

    Мы защитим Ваши интересы в суде!

    Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!

    Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня — консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО

Понятие коммунальных услуг

Коммунальные услуги — это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

К коммунальным ресурсам относятся: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме. Исполнителем по такому договору может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, ресурсоснабжающая организация.

Особенности споров в сфере коммунальных услуг

Споры в данной сфере отличаются сложностью и многообразием и требуют от специалиста хорошей теоретической подготовки и наличие опыта, поскольку данные отношения регулируются довольно-таки обширной и постоянно меняющейся системой нормативных актов, складывающейся из Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, и принятыми в их развитие положений законов и подзаконных актов. Это различные Постановления Правительства, Правила предоставления коммунальных услуг, Правила заключения договоров на коммунальные услуги, Правила содержания общего имущества и т.д. Также существуют различные подзаконные акты на уровне субъектов РФ. Правоприменение здесь осложняется большим количеством технических норм и правил. Существуют регламенты и нормы расчетов тарифов, нормы, определяющие качество поставляемых услуг, и другие, которые необходимо также учитывать при рассмотрении дела в суде.

На сегодняшний момент сложилась обширная судебно-арбитражная практика применения законодательства по данным видам споров. Однако в некоторых вопросах в судебной практике отсутствует единый подход. По одному и тому же виду споров зачастую существует противоречивая судебная практика в арбитражных судах различных регионов. Поэтому при рассмотрении дела в суде многое зависит от профессионализма юриста, который осуществляет правовую квалификацию фактических обстоятельств, их анализ, подбирает нормативно-правовую базу, судебную практику и доказательства по делу, совокупность которых существенно влияют на результаты судебного состязания и оценку их судом.

Особенно важное значение имеет исковое заявление, которое при правильном составлении обеспечивает 50 % успеха.

Виды споров по коммунальным услугам

Споры в сфере коммунальных услуг можно классифицировать по субъектному составу:

  1. споры между управляющей компанией (ТСЖ) и ресурсоснабжающей организацией.
  2. споры между управляющей компанией (ТСЖ) и потребителями услуг.
  3. споры между ресурсоснабжающей организацией и потребителями услуг.

Также споры в сфере коммунальных услуг можно классифицировать по характеру спора и по способу правовой защиты:

  • споры, связанные с коммунальными платежами (взыскание сумм задолженности, а также оспаривание размера задолженности, обоснованности начисления коммунальных платежей, оспаривание объема предоставленных услуг и др.);
  • споры, связанные с качеством предоставляемых услуг (об обязании поставлять качественные коммунальные ресурсы, о снижении абонентской платы, о возмещении убытков);
  • споры связанные с содержанием общего домового имущества (взыскание сумм на содержание общедомового имущества, оспаривание решений УК);
  • споры, связанные с порядком заключения, изменения и расторжения договора на коммунальные услуги;
  • споры, связанные с признанием недействительным договора на коммунальные услуги или отдельных его условий;
  • споры, связанные с взысканием неосновательного обогащения;
  • споры, связанные с взысканием причиненного убытка;
  • споры, связанные с признанием недействительными решений управляющей компании, ТСЖ, жилищного кооператива;
  • и другие

Перечень юридических услуг по арбитражным спорам в сфере коммунальных услуг

Наши адвокаты по жилищным делам окажут комплекс юридических услуг по любым видам арбитражных споров в области коммунальных услуг и представят интересы своих клиентов как со стороны истца, так и со стороны ответчика. А именно:

  • разработают правовую позицию по делу и обоснуют ее нормативно-правовыми актами;
  • соберут необходимые документы и доказательства по делу;
  • составят исковое заявление и подадут его в суд, рассчитают госпошлину;
  • подготовят отзыв (возражение) на иск;
  • представят интересы своего доверителя в арбитражном суде в первой инстанции;
  • представят интересы своего доверителя в арбитражном суде в апелляционной и кассационной инстанции;
  • получат решение суда и исполнительный лист;
  • осуществят комплекс мер по исполнению решения суда.

Краткая характеристика некоторых видов споров по коммунальным услугам

1. Споры о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Информация для Управляющих компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций:

Наиболее распространенными являются иски о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (ресурсы) и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как правило, с исками о взыскании задолженности с собственников помещений в суд обращается управляющая организация. Однако истцами могут выступать и поставщики электрической, тепловой энергии, воды и газа – при наличии договора энергоснабжения или фактически сложившихся с должником отношений по поставкам энергоресурсов. Несоблюдение письменной формы договора не освобождает потребителя от обязанностей по своевременному внесению платы за коммунальные услуги. Судебная практика в основном идет по пути признания таких договорных отношений состоявшимися.

Главное условие здесь – это присоединение отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства потребителя к сетям энергоснабжающей организации.

Процедуру возврата задолженности необходимо начинать своевременно, чтобы не накапливались большие суммы долга, а задолженность не превратилась в проблемную.

В суде истец при взыскании задолженности обязан доказать обязанность потребителя оплачивать коммунальные услуги. Таким доказательством может служить договор на коммунальные услуги и показания счетчика. В случае если договор на поставку коммунальных ресурсов не заключен, тогда истец обязан доказать фактическое пользование потребителем коммунальными ресурсами.

Также к предмету доказывания истца относится и размер взыскиваемых сумм.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поэтому в исковом заявлении должна содержаться ссылка на соответствующий нормативный акт, устанавливающий размер платы за коммунальные услуги, и прилагаться расчет взыскиваемой задолженности, который должен содержать полную информацию о задолженности: о ее размере, периоде расчета, наименование коммунальных услуг, о тарифе (цене) на коммунальные услуги, единицы измерения объемов коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод, количество потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, а при использовании приборов учета энергии расчет должен содержать их показания.

Помимо взыскания суммы основного долга с лиц, несвоевременно внесших плату за коммунальные услуги (должников), кредитором за каждый день просрочки могут быть взысканы пени или проценты за пользование чужими денежными средствами, расчет которых также прикладывается к исковому заявлению.

Кроме этого, исковое заявление должно быть составлено по форме, в соответствии с требованиями АПК РФ, с соблюдением всей необходимой процедуры его подачи в арбитражный суд. При нарушении требований к форме искового заявления суд оставляет его без движения или возвращает исковое заявление.

Информация для потребителей

В случае если Управляющая компания (ТСЖ) или ресурсоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с Вас задолженности за коммунальные услуги, но Вы считаете, что данные требования незаконны, мы поможем Вам обосновать вашу позицию в суде и составить отзыв на иск.

Необоснованное начисление возможно при неправильном расчете вследствие арифметических ошибок, неверного исчисления объема (количества) потребленных коммунальных ресурсов, неверного применения тарифа, включения в состав платы других статей расходов, не предусмотренных законом или договором, неверный расчет пени за просрочку платежей, взыскания долгов старого собственника (арендатора) помещения с нового и прочее.

В качестве основания снижения оплаты за коммунальные услуги может служить поставка коммунальных ресурсов ненадлежащего качества, что требует определенных доказательств в суде.

Обстоятельства, которые необходимо будет доказать ответчику в суде по таким делам зависят от причин неправильного расчета, фактических обстоятельств и доказательств по делу. В любом случае наши юристы, имеющие большой опыт в подобных спорах, помогут вам разобраться в ситуации и отстоять ваши интересы.

Если же Вы уже оплатили по неверному расчету ресурсоснабжающей организации или управляющей компании, то у Вас есть возможность обратиться в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Если же Вам только предоставлен неверный расчет по оплате коммунальных ресурсов, без обращения в суд, то мы поможем Вам урегулировать этот вопрос с поставщиком коммунальных ресурсов в досудебном (претензионном) порядке либо оспорить действия (решения) вашего контрагента в суде.

2. Споры, связанные с качеством предоставляемых услуг.

Одна из сложнейших категорий споров в сфере коммунальных услуг это споры, связанные с качеством коммунальных ресурсов.

В соответствии со статьей 542 ГК РФ в случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

По таким видам споров законодательство устанавливает особый порядок доказывания фактов нарушения ресурсоснабжающими организациями требований к качеству поставляемых ими коммунальных ресурсов. Несоблюдение этого порядка влечет за собой отказ суда в требованиях к ресурсоснабжающей организации, поставляющей некачественные коммунальные ресурсы.

Согласно законодательству снованием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств является Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, составленный с нарушением порядка, определенного законодательством, не принимается судами в качестве надлежащего доказательства и является основанием для отказа в удовлетворении соответствующего иска.

Во многих случаях также требуется поведение экспертизы на предмет соответствия коммунальных ресурсов требованиям СанПиН и других требований, предъявляемых к качеству ресурса.

Вот почему здесь очень важна досудебная работа юриста по подготовке доказательств в обоснование факта поставки коммунального ресурса ненадлежащего качества, так как на практике суды очень критически оценивают эти документы.

3. О взыскании убытков, причиненных оказанием коммунальных услуг ненадлежащего качества.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, если стороны при обращении в суд выбирают способ защиты нарушенных прав в виде возмещения убытков, то в силу требований закона суды устанавливали, подтверждают ли представленные в материалы дела документы не только факт нарушения стороной обязательств по договору, но и наличие причинной связи между понесенными убытками и ненадлежащим исполнением обязательств по договору, размер убытков, а также вину лица, нарушившего обязательство.

4. О взыскании неосновательного обогащения по договору на коммунальные услуги.

Данный иск подается обычно в связи предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества как потребителем услуг так и его поставщиком.

При поставке энергии ненадлежащего качества, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. В тоже время энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Потребитель также вправе потребовать возмещения неосновательного обогащения например в случае оплаты некачественных коммунальных ресурсов в полном объеме.

5. О понуждении заключить договор на коммунальные услуги.

Договор на предоставление коммунальных услуг или договор энергоснабжения является публичным договором. Это значит, что поставщик коммунальных услуг не может отказаться от его заключения. Однако на практике бывают случаи такого отказа. В данном случае можно защитить свои права, обратившись в суд с требованием о понуждении заключить договор на коммунальные услуги.

Главным условием здесь выступает наличие у потребителя энергопринимающего устройства для присоединения к сетям энергоснабжающей организации.

На практике решение данного вопроса о наличии присоединения энергопринимающего устройства потребителя к сетям энергоснабжающей организации может оказаться сложным вопросом, решение которого зависит от того, кому принадлежит сеть энергоснабжения.

В таких спорах также необходимо правильно сформулировать исковые требования. Так, например, известен случай из практики когда собственник нежилого помещения подавал исковые требования в арбитражный суд к товариществу собственников жилья о понуждении заключить договор о предоставлении коммунальных услуг в многоквартирном доме. В удовлетворении этих требований судом было отказано, поскольку необходимо было заявить требование о понуждении заключить субабонентский договор. В результате неверной формулировки иска было потеряно время и деньги на оплату госпошлины.

Таким образом, в случае возникновения спора в сфере коммунальных услуг без профессиональной помощи юриста не обойтись, который Вам поможет разобраться в действующем законодательстве, учесть нюансы, содержащиеся в технических нормах и судебной практике, поможет правильно сформулировать ваши исковые требования и обосновать их, выбрать подходящий способ защиты нарушенных прав.

В нашей компании работает штат опытных юристов, специализирующихся в сфере жилищного права, которые с удовольствием поделятся с Вами своим опытом и знанием и защитят ваши интересы.

Решите проблемы сейчас — позвоните нам: +7 495 995-58-54

  • 1

    Шаг №1

    Звоните по номеру +7 (495) 995-58-54

    или оставляете заявку

  • 2

    Шаг №2

    Высылаете нам необходимые документы

  • 3

    Шаг №3

    Мы защитим Ваши интересы в суде!

    Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут!

    Каждому, кто оставит заявку или позвонит нам сегодня — консультация по любому вопросу БЕСПЛАТНО

Арбитражные споры по коммунальным услугам — очень полезная услуга. Добавьте эту страницу в избранное

Добавить в избранное

Актуальной темой современной действительности являются вопросы, связанные со спорами о взыскания задолженности по коммунальным платежам с населения и предприятий. Зачастую, как показывает судебная практика по жилищным спорам РФ, они возникают исходя из различного толкования правовых оснований для взыскания таких задолженностей.

Законодательное регулирование вопроса

Для начала следует определить нормы законодательства, которые регламентируют данный вид правоотношений. Ими являются п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, а также Положения статей 309 и 311 ГК России, ч. 1 статьи 153 ЖК России. Данные законодательные нормы обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить платежи за помещения и коммунальные услуги. Как определил Конституционный суд, действие указанных норм законодательства направлено на обеспечение баланса интересов потребителя и исполнителя, предоставляющего коммунальные услуги. (Определение КС России от 17.02.2015 г. № 3380).

Гражданское процессуальное законодательство предусматривает два способа взыскания задолженности по коммунальным платежам в судебном порядке:

  • в порядке приказного производства (представляет собой упрощенную процедуру взыскания долга, одновременно являясь исполнительным документом);
  • в прядке искового производства.

Основания для оспаривания судебного приказа

Основаниями для взыскания задолженности по коммунальным платежам зачастую является судебный приказ, который выносится в порядке приказного производства ГК России. Вынесение судебного приказа определено положениями ст.ст. 121, 122 КГ России, однако, указанная законодательная норма предполагает факт бесспорности задолженности. Те есть, при вынесении судебных приказов суд должен исходить из отсутствия какого-либо спора между сторонами правоотношений по поводу долга. Как свидетельствует судебная практика, суды зачастую не проводят необходимую проверку, не устанавливают факт отсутствия или наличия спора и как результат большое количество судебных приказов оспариваются в порядке апелляционного или кассационного производства.

Одним из таких примеров может служить Постановление Президиума Брянского областного суда № 44-г-34(2011). Суд отменил судебный приказ, на основании которого была взыскана с гражданина Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Х». Основанием отмены судебного приказа послужило наличие спора о праве. В этом случае в соответствии со ст. 125 ГПК РФ суд первой инстанции должен был отказать в принятии заявления о вынесении судебного приказа, если из заявления о взыскании и предоставленных суду документов усматривалось наличие спора о праве.

Подтверждением наличия спора о праве может служить:

  • несогласие ответчика с размером тарифов, установленных предприятием, предоставляющим коммунальные услуги;
  • отсутствие акта сверки, подтверждающего согласованность задолженности;
  • другие обстоятельства, указывающие на наличие спора в правоотношениях.

Основания для рассмотрения дела в порядке искового производства

При вынесении судебного решения о взыскании задолженности суд, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 56 ГПК, должен определить обстоятельства, которые имеют значение для дела, а также установить, какая из сторон должна доказывать факты и обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

По данным категориям споров юридически значимыми моментами могут являться:

  • каким способом осуществлялось управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика;
  • имеет ли право предприятие (истец) устанавливать самостоятельно тарифы при расчете платы за содержание и ремонт помещений;
  • если в доме не было создано товарищество собственников или жилищный кооператив, то проводилось ли в спорный период времени, за который взыскивается задолженность, общее собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платежей за содержание и ремонт помещений;
  • какие тарифы применялись истцом при расчете платы за содержание;
  • кем утверждались тарифы и т.д.

В случае, если в судебном порядке при вынесении судебных приказов о взыскании коммунальной задолженности не устанавливались эти или другие факты и обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного вида спора, то данный спор должен рассматриваться в порядке искового производства.

В подтверждение данной правовой позиции было вынесено Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС России от 11.11.2014 года № 5-кг14-92. В этом случае Верховным судом были отменены ранее принятые судебные приказы о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и пени с ответчика.

Еще одним примером судебной практики является решение Апелляционного суда по делу № 11-3/2015 о взыскании задолженности от 28.05.2015 года. Жалоба ответчика, с которого взыскивалась сумма коммунального долга, была оставлена без удовлетворения, поскольку сутью апелляционной жалобы было наличие фальсификации в договоре на обеспечение газоснабжения между ООО «Х» и гражданином В. Заявление об истребовании долга за услуги рассматривалось судом в порядке искового производства, в котором факт фальсификации договора ответчиком доказан не был.

Предприятие, предоставляющее определенный вид коммунальных услуг, обладает правом осуществлять хозяйственную деятельность только в этой сфере правоотношений, за что также имеет право получить определенную договором оплату.

За нарушение договорных отношений со стороны потребителя услуги или их неисполнение (оплата услуг) договором может быть предусмотрена пеня (штрафная санкция), которая компенсирует возможные убытки предприятия. Упущенной выгодой гражданское законодательство считает недополученные доходы или прибыль, которую лицо могло бы получить, если бы его право не было нарушено. В данном случае речь идет о договорном праве и о не исполнении финансовых обязательств. Целевое использование денежных средств, которые получает предприятие, предоставляющее услугу, является оплатой, которая имеет целевое назначение, поэтому предприятие не может обратиться с исковым требованием о взыскании упущенной выгоды.

Возмещение морального вреда в судебном порядке в данном случае возможно только со стороны пользователя услугой, если предприятие или организация своими действиями причинило физическому лицу моральные физические или нравственные страдания, и если этот факт будет доказан в судебном порядке.

Срок исковой давности

Как показывает судебная практика, одним из актуальных вопросов является применение срока исковой давности в спорах о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку их оплата — это периодический платеж, то их неуплата не является длящимся нарушением. Для прерывания срока исковой давности и признания долга достаточно частичной уплаты должником суммы долга или его согласия с суммой долга и применяемых к нему санкций. Если обязательство предусматривало периодичность выплат, а должник совершил действия, которые можно рассматривать как признание лишь части долга, то вышеуказанные действия не могут являться основаниями для прерывания течения срока исковой давности, которые бы касались других частей исполнения обязательств по платежам.

Такая правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного суда России от 12.11.2001 года № 15 и Пленума ВАС России от 15.11.2001 года № 18. К данному виду правоотношений, как свидетельствует судебная практика, может применяться общий срок исковой давности, который закон определяет в три года.

  • Скачать образцы судебных решений по делам о взыскании задолженностей по коммунальным платежам .docx

Возникли споры по коммунальным платежам? Считаете, что «коммуналка» завышена или начисления вовсе незаконны? Необоснованно появлялась задолженность?

Поможем решить проблему. Проверим законность всех начислений. Оспорим задолженность. Оценим качество предоставляемых коммунальных услуг. Отстоим ваши интересы в спорах с организациями и в суде.

ЗВОНИТЕ: +7 (343) 201-81-81

В связи с тем, что большинство граждан уплачивает коммунальные платежи по тем или иным тарифам, споры по коммунальным платежам широко распространены.

Основные категории таких споров сводятся к:

► неправильному начислению сумм оплаты за коммунальные услуги;

► низкому качеству предоставления коммунальных услуг;

► задолженности граждан по оплате коммунальных услуг.

Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за водоснабжение (горячее и холодное), электроэнергию, тепло-энергию, газ, твердое топливо, отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами.

Необходимо учитывать, что гражданин платит за услуги по коммунальному обслуживанию не только за их использование в собственном жилом помещении, но и за общедомовые нужды (освещение, отопление подъездов, работа лифтов, насосов, и т.д.).

Для определения каждого отдельного вида коммунальной услуги необходимо учитывать большое количество нюансов, разобраться в которых, не обладая специальными знаниями, довольно сложно. С этой целью стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Например, при наличии в квартире индивидуальных приборов учёта и при отсутствии общедомовых, размер коммунальных платежей определяется, исходя из показаний индивидуальных, квартирных приборов учета.

Если же индивидуальные приборы учета отсутствуют, то расчёт производится в зависимости от площадей, объемов, нормативов, тарифов, количества проживающих граждан и иных факторов, для каждого вида коммунальной услуги.

Имеют место так же расчеты по тарифам, включающим в себя несколько составляющих. В таком случае следует рассчитывать сумму платежей по каждой из составляющих.

Сложность вопроса начисления коммунальных платежей порождает ситуацию, когда злоупотребление со стороны управляющих организаций остаются незамеченными, и, соответственно, не пресекаются.

В таком случае действует нормативное положение об обязанности лица, нарушившего порядок расчета, который повлек увеличение размера коммунальных услуг, уплатить потребителю штраф, если такое нарушение не было устранено до обращения к лицу, производящему расчет или до оплаты потребителем услуг.

Урегулирование спора по коммунальным платежам возможно в досудебном и судебном порядке. И в том, и в другом случае необходима помощь квалифицированного юриста.

При решении вопроса в досудебном порядке юридическая помощь необходима для правового обоснования своей позиции, убеждения управляющей компании в перерасчете начисленных сумм и дальнейшем корректном исполнении своих обязанностей.

Во втором случае необходимы глубокие знания жилищного и процессуального законодательства для отстаивания своих интересов в суде.

В ситуациях, когда управляющая компания систематически допускает нарушения порядка начисления оплаты по коммунальным платежам, возникает необходимость смены управления жилым домом. Однако управляющие организации неохотно идут на этот шаг, в связи с чем, изменение управления затрудняются.

Для того чтобы сделать это в максимально короткие сроки и с наименьшими юридическими трудностями, необходимо получить качественную юридическую консультацию.

Довольно часто имеют место судебные разбирательства, связанные с ненадлежащим исполнением обязанностей ресурсоснабжающими организациями. Собственники стали заключать отдельные договоры об оказании услуг передачи электроэнергии, водоотведения, газоснабжения, считая такой способ получения коммунальных услуг более открытым и экономичным, в отличие от взаимодействия с управляющей компанией.

К сожалению, на деле получается всё наоборот. Судебная практика показывает сложность доказывания фактов нарушения ресурсоснабжающими организациями требований к качеству поставляемых ими коммунальных ресурсов, в связи с чем, суды признают правомерным факт взыскания платы в полном объеме.

На сегодняшний день действует правило, согласно которому лицо, нарушившее непрерывность предоставления коммунальных услуг или их качество, обязано не только изменить размер платы за услуги, но и уплатить потребителю штраф.

Судебной практике известны решения, удовлетворяющие требования о расторжении договора с ресурсоснабжающими организациями, о взыскании убытков, причиненных оказанием услуг ненадлежащего качества, и о взыскании неосновательного обогащения, в случаях, когда такие организации вовремя не приступали к предоставлению услуг.

Поэтому если вы считаете качество коммунальных услуг в вашем доме неудовлетворительным, нужно отстаивать свое право, а не переплачивать недобросовестным организациям.

Значительная часть споров по коммунальным платежам связана с возникновением задолженности у потребителей. Задолженность бывает двух видов:

текущая, которая образовывается в рамках отведенных законодателем для оплаты сроков. В соответствии с жилищным законодательством срок устанавливается до 10 числа месяца, следующего за расчетным;

просроченная, которая накапливается с 11 числа месяца, следующего за расчетным. С этого момента в отношении должника возникают штрафные санкции в виде начисления пени за каждый день просрочки платежа.

В связи с изменениями в жилищном законодательстве, принятыми в 2016 году, неустойка рассчитывается по-новому, в зависимости от того, насколько просрочены платежи.

Для граждан в течение первых 30 дней начисление долга останется прежним, а вот с 31 дня проценты будут начисляться за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы долга.

Начиная с 91 дня, сумма увеличивается до 1/130 – за каждый день просрочки.

Просроченная задолженность может быть взыскана с гражданина в судебном порядке, но не более чем за 3 года, только если он был надлежащим образом уведомлен о просрочке и не оплатил возникшую задолженность.

В случаях, когда граждане не имеют возможности оплатить образовавшуюся задолженность в полном объеме, может быть заключен договор о реструктуризации долга между должником и предоставляющей услуги организацией.

В ситуациях, когда ресурсоснабжающие организации отключают должника от пользования коммунальными услугами, необходимо помнить следующее.

Во-первых, образовавшаяся задолженность должна превышать сумму трех месячных размеров оплаты за «коммуналку» (расчёт производится согласно установленным нормативам, вне зависимости он наличия или отсутствия приборов учета, и между должником и организацией нет заключенного договора либо его условия не выполнены).

Во-вторых, должен быть соблюден установленный порядок отключения от пользования услугами.

В-третьих, не все коммунальные услуги могут быть ограничены или отключены (граждане не могут быть лишены холодного водоснабжения и отопления).

Самой суровой мерой наказания, применяемой за неуплату задолженности коммунальных платежей, является выселение из квартиры. Однако такая мера применима только к нанимателям муниципального жилья при наличии задолженности за период более шести месяцев и при отсутствии уважительных причин.

Права граждан в сфере оказания коммунальных услуг нарушаются повсеместно. Для того чтобы не допускать подобных ситуаций, необходимо вовремя обращаться за квалифицированной юридической помощью. Наша задача – обеспечить соблюдение и защиту ваших прав и интересов и добиться справедливого разрешения спора по коммунальным платежам.

Записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 201-81-81

bupum.ru
Особенности судебной практики по коммунальным платежам
Особенности судебной практики по коммунальным платежам

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: