Особенности и порядок перепланировки квартир в домах серии КОПЭ

Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «Компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Так называется серия панельных домов, автором которой выступает «Моспроект».

Дома КОПЭ отличаются удачными строительными и теплотехническими характеристиками, а потому считаются одними из наиболее комфортабельных советских серий. Начало строительства серии ведется с 1981 года и продолжается до сих пор.

При строительстве домов снаружи использовали трехслойные навесные панели толщиной 300 мм. Часто фасад здания облицовывается мелкодисперсной плиткой.

Толщина внутренних ж/б несущих стен – 140, 180, 220 мм, межэтажных перекрытий – 140 мм. Также внутри квартир построены гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

В Москве и подмосковных городах встречаются 12, 16, 18, 22-этажные КОПЭ (первый этаж является жилым).

В домах этого типа может быть от 2-х и более подъездов с двумя пассажирскими лифтами и одним-двумя грузопассажирскими. 

Жилые комнаты во всех квартирах относятся к категории изолированных. Все санузлы – раздельные.

Общая площадь 1 комнатных квартир составляет 38-39 м², 2 комнатных – 55-62 м², 3 комнатных – 75-82 м², 4 комнатных – 100-102 м², 5 комнатных – 99-124 м², 6 комнатных – 131-133 м².

Начиная с 1986 года, все квартиры в домах этой серии строятся с балконами.

Квартиры в домах КОПЭ отличаются разнообразием планировок. Но, как и в любом панельном доме, внутренние стены в зданиях этой серии преимущественно несущие, что существенно ограничивает варианты перепланировок квартир.

Тип дома: панельный
Планировочное решение: состоит из рядовых
и поворотных объемно-компоновочных элементов (КОПЭ) с1,2,3 и4 комнатными квартирами
Этажность: 12,16,18,22этажа
Высота потолков: 2,64м
Технические помещения: подвал и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: 2 (пассажирский, грузовой)
Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300мм;
внутренние — железобетонные толщиной 140, 180 и 220мм;
перегородки — 140мм; перекрытия
железобетонные — 140мм
Отопление: центральное, водяное
Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Читать дальше

План размещения квартир в секции

Дизайн-проекты в доме серии КОПЭ

Реализованный проект

Комнат:&nbsp6

Площадь:&nbsp101,2 м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp5

Площадь:&nbsp101,2 м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp104,76 м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp100,6 м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp101,2 м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp88,3 м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp1

Площадь:&nbsp38,1 м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp79,5 м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp5

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp5

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp6

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp5

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp78,7 м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Реализованный проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp1

Площадь:&nbsp38,1 м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp77,3 м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp77,3 м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp1

Площадь:&nbsp37,7 м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp4

Площадь:&nbsp92 м2

Дизайн-проект

Комнат:&nbsp3

Площадь:&nbsp м2

Перепланировка квартир в домах серии КОПЭ

Варианты перепланировки типовых квартир

Варианты перепланировки квартир в домах серии КОПЭ

Общий план квартир на этаже:

Планировка однокомнатной квартиры дома КОПЭ

Планировка после перепланировки однокомнатной квартиры

Планировки трехкомнатной квартиры в домах серии КОПЭ

Варианты перепланировки трехкомнатных квартир в домах серии КОПЭ-М-Парус

>

Планировка четырехкомнатной квартиры в домах серии КОПЭ

Варианты перепланировки четырехкомнатной квартиры в домах типа КОПЭ-Башня

>

>

>

>

Мы также готовы предложить Вам услуги по разработке архитектурных проектов для согласования реконструкции, перепланировки квартир и перепланировки нежилых помещений, для этого вам надо связаться с нами по телефону +7 (495) 514-91-78 или отправить заявку на электронную почту и наши специалисты рассчитают стоимость работ.

  • Главная
  • Варианты перепланировок
  • Перепланировка квартир в серии КОПЭ

Тип дома: панельный

Планировочное решение: состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами.

Этажность: 17 — 22 этажа

Высота потолков: 2,64 м.

Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций.

Лифты: два -пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.

Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.

Водоснабжение: холодная и горячая вод от городской сети.

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Трехкомнатная квартира КОПЭ

Четырехкомнатная квартира КОПЭ

Трехкомнатная квартира КОПЭ

Однокомнатная квартира КОПЭ

Трехкомнатная квартира КОПЭ

Трехкомнатная квартира КОПЭ

Две трехкомнатных квартиры КОПЭ

Трехкомнатная квартира КОПЭ

Дом серии КОПЭ: краткая информация

  • Дома серии КОПЭ строятся с 1981 года в районах Москвы (Бутово, Коньково, Кунцево, Митино, Братеево и других) и Подмосковья (Подольск, Люберцы, Голицыно, Воскресенск).
  • Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы».
  • В домах этой серии от 10 до 22 этажей (чаще 18 или 22), несколько подъездов; большая вариативность набора квартир на этаже и разных планировок;Почти во всех домах серии КОПЭ в каждой квартире есть балкон и раздельный санузел.
  • Площадь однокомнатной квартиры составляет 38–39 кв. м, жилая – 17–20 кв. м.; метраж кухни – 10 кв. м. Толщина наружных железобетонных панелей – 30 см, межкомнатных и межквартирных несущих перегородок – 18 и 22 см; перекрытий – 14 см.

Перепланировка квартир в серии копэ

Поэтому, как правило, переделка связана с расширением коридора посредством объединения санузла и расширения дверных проемов.

  • Второй вариант предоставляет больше простора для воображения дизайнера, так как можно увеличить полезную площадь гостиной за счет коридора и перенести дверной проем спальной комнаты.

3 комнаты

  • Трехкомнатная квартира имеет три различных варианта, которые отличаются между собой по удобству перепланировки.
  • Переделка 3-комнатной квартиры площадью 79 кв. м, имеющей квадратную форму, дает возможность преобразовать коридоры в дополнительный полезный метраж гостиной или спальной комнаты.
  • Прямоугольная форма квартиры площадью 77 кв. м позволит использовать пространство двух тамбуров и холла для коррекции формы и границ жилых комнат.
  • Наиболее интересным для реконструкции является вариант с площадью 76 кв.

Серия копэ планировка квартир с размерами

Однокомнатные квартиры на площади 38 кв. м. вмещают раздельный санузел, небольшой коридор и просторную кухню. Жилое пространство отделено от подсобных помещений несущей стеной, поэтому радикальная перепланировка довольно затруднительна.

Планировка серии КОПЭ двухкомнатных квартир представлена в двух версиях. Вариант с общей площадью в 54 кв. метра состоит из двух прямоугольных блоков (жилого и подсобного назначения) в форме «распашонки» — из-за несущих конструкций подвергается минимальным изменениям.

Инфо

Перепланировка может, к примеру, заключаться в замене и незначительном расширении входов в комнату, объединении санузла; высвобожденные метры пускаются на увеличение коридора. Второй вариант двухкомнатной квартиры для дома серии КОПЭ имеет площадь 58 кв.

м.

Варианты перепланировок квартир серии копэ

Фото: серия «Парус» Поэтому перепланировка обычно заключается в следующем:

  • формирование общего санузла (из двух раздельных);
  • увеличение площади гостиной за счет коридора;
  • разделение помещений в целях получения дополнительной комнаты.

1 комната

  • Однокомнатные квартиры в стандартной планировке имеют площадь 38 кв. м и состоят из раздельных санузлов, коридора и довольно просторной кухни. Жилая комната отделяется от других помещений несущей перегородкой, что препятствует полномасштабной перепланировке.
  • Тем не менее, квартиру можно переделать в своеобразную студию, состоящую из треугольных стен.

    Коридор будет вести на кухню, которая, в свою очередь, плавно будет переходить в гостиную.

  • Между кухней и гостиной можно поставить изогнутую барную стойку для условного разделения пространства.

Перепланировка недели: 3 варианта обустройства однушки в типовом панельном доме

Важно

В «трешке» также рекомендуется объединить кухню и лоджию.

  • Пространство 4-комнатной квартиры позволит оборудовать все длинные стены коридоров и холла шкафами-купе, сделать дополнительные гардеробные, а также выполнить перестановку в санузлах для более оптимального использования свободного пространства. Кухню можно объединить с балконом.

Дополнительные особенности Какой бы ни был проект перепланировки, он не должен ущемлять интересы других граждан, проживающих в доме, а также в обязательном порядке должен быть утвержден Мосжилинспекцией.

Так как по закону предварительное согласование проекта возможно только с его автором, то желательно не заказывать проект в другом учреждении, чтобы потом его согласовать с ОАО «Моспроект», которому принадлежит авторство по серии КОПЭ, а заказать документацию непосредственно в данном проектном институте.

Последовательность перепланировки копэ

Мы перенесли проем в гостиной, оставив его без двери, и почти полностью демонтировали перегородку между прихожей и кухней. Таким образом, две общественные зоны стали единым пространством.
Объединив санузел и ванную, мы выиграли место для кладовки, при этом в получившемся санузле хватило места даже для двух умывальников. Плюсы планировки: просторная общественная зона; изолированная спальня с трансформируемой перегородкой; отдельная кладовка и вместительный шкаф для вещей; большая прихожая и кухня.

https://www.youtube.com/watch?v=5nL_Ce4EjAA

Минусы: отсутствие окна в гостиной, небольшой размер спальни. Вариант №3: квартира для семьи с маленьким ребенком Задачи: создать комфортное пространство для пары и маленького ребенка; обустроить место для игры с ребенком; продумать системы хранения и спроектировать просторные прихожую и санузел.
Решение: переместив проем в спальню, мы выделили отдельную укромную зону для детской кроватки и вещей.

Перепланировки

За счет уменьшения площади коридора можно сделать 2 санузла – основной и для гостей. Квартиру можно оснастить дополнительными нишами, встроенными шкафами, арками.

А стену гостиной можно выполнить в дугообразной форме, чтобы спрятать неприглядную несущую конструкцию, установив при этом в появившейся нише санузла умывальник.

  • Благодаря такой перепланировке можно на несколько квадратных метров увеличить полезную площадь жилья и сделать квартиру удобнее.
  • Еще одним вариантом создания просторной трехкомнатной квартиры является объединение 1-комнатной и 2-комнатной квартир на одной площадке с формированием просторных гостиной и кухни (за счет удаления одного санузла).

4 комнаты

  • В серии КОПЭ 4-комнатная квартира представлена в одной-единственной планировке площадью 101 кв. м.

Планировка и перепланировка квартир серии копэ

Несущие стены – все межквартирные перегородки и стена, разделяющая кухню и жилую комнату.Вариант №1: квартира для холостяка Задачи: создать комфортное свободное пространство для одного человека; предусмотреть закрытую зону хранения, просторную гостиную и столовую для приема гостей. Решение: для объединения жилой комнаты и кухни мы перенесли и оставили пустым проем в разделяющей два помещения несущей стене (в большинстве случаев это допустимо).

Уменьшив санузел, мы получили достаточный метраж для организации кладовой. При этом в санузле помещается все необходимое, включая стиральную машину.

На кухне мы установили длинную барную стойку для 3–4 человек и оборудовали зону готовки. Жилую комнату разделили на зоны спальни и гостиной. Под кроватью находятся ящики для хранения.

Особенности и порядок перепланировки квартир в домах серии копэ

Таким образом, у нас получилась максимально просторная зона отдыха и большая, соединенная с ней кухня. Плюсы планировки: просторные общие зоны; комфортная зона хранения, комнаты, свободные от шкафов; студийное пространство с большой кроватью и комфортной гостиной; большая кухня.

Внимание

Минусы: отсутствие отдельной спальни; небольшой санузел. Вариант №2: квартира для молодой пары Задачи: создать комфортное пространство для двух людей; выделить отдельную зону спальни; спланировать изолированную зону хранения и просторный санузел; предусмотреть пространство для приема гостей.

Решение: жилую комнату мы поделили на две части: спальню и гостиную. Первая отделяется прозрачными раздвижными дверями, которые позволяют как расширять, так и изолировать пространство комнаты. В остальной части уместилась небольшая гостиная и длинный шкаф во всю стену.

Планировка однокомнатной квартиры серии копэ

Тип дома: панельный.Планировочное решение: состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с 1,2,3,4 комнатными квартирами.Этажность: 17, 22 этажа.Высота потолков: 2,64 м.Технические помещения: техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций.Лифты: два -пассажирский и грузопассажирский грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300мм, внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перегородки 80 мм, перекрытия железобетонные толщиной 140 мм.Отопление: центральное, водяное.Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине в кухне.Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: