Обзор кадастра земельных участков

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2019 включает базовую карту 2017 года.

Апрелевка

Балашиха

Бронницы

Видное

Волоколамск

Воскресенск

Высоковск

Голицыно

Дедовск

Дзержинский

Дмитров

Долгопрудный

Домодедово

Дрезна

Дубна

Егорьевск

Железнодорожный

Жуковский

Зарайск

Звенигород

Зеленоград

Ивантеевка

Истра

Кашира

Климовск

Клин

Коломна

Королёв

Котельники

Красноармейск

Красногорск

Краснозаводск

Краснознаменск

Кубинка

Куровское

Лобня

Лосино-Петровский

Луховицы

Лыткарино

Люберцы

Можайск

Москва

Московский

Мытищи

Наро-Фоминск

Ногинск

Одинцово

Ожерелье

Орехово-Зуево

Павловский Посад

Пересвет

Подольск

Протвино

Пушкино

Пущино

Раменское

Реутов

Рошаль

Руза

Сергиев Посад

Серпухов

Солнечногорск

Старая Купавна

Ступино

Талдом

Троицк

Фрязино

Химки

Хотьково

Черноголовка

Чехов

Шатура

Щёлково

Электрогорск

Электросталь

Электроугли

Яхрома

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Возможно вы ищете:

Всего найдено совпадений:  

0

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так:

78:50:0605012:123

и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,

кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте

поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Район:

Населенный пункт:

Номер дома:

Корпус:

Строение:

Квартира:

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Совпадений не найдено… Что делать?

Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо узнать ФИО владельца, проверить земельный участок на арест, залог, обременения по базам ЕГРН, ФССП, ФНП, то закажите полную выписку об участке.

Заказ на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН)
проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. В строке поиска выше напишите адрес в формате город — улица — номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.

Государственный кадастр недвижимости – что это такое? Определение

По масштабу деятельности не имеет аналогичных прецедентов, включающих в собственный информационный банк сведений о:

  • землях в пределах РФ;
  • категориях данных земель;
  • характере их использования;
  • массивах, участвующих и не участвующих в обороте;
  • объектах, расположенных на их территории;
  • имущественных сделках, которые проводятся с ними.

Обозначенные и иные сведения стекаются в информационный банк ГКН со всех регионов и структурно классифицируются. Для удобства хранения и передачи сведений применяются коды. В них числовые модули заменяют место расположения земельных участков (ЗУ) в кадастровых массивах и кадастровых кварталах. По данным кадастровым номерам, каждый участок располагается в информационном пространстве ГКН, откуда его допустимо извлечь по требованию собственника или уполномоченного должностного лица.

Подробнее о поиске по кадастровому номеру читайте здесь.

Собранная информация транслируется по запросам заинтересованных лиц, соответственно требованиям Федеральных законов, регулирующих кадастровую деятельность обозначенной системы:

  • закон о ГКН, от 24.07.07 г., под № 221-ФЗ;
  • закон о регистрации объектов недвижимости и сделок, от 27.07.97 г., под № 122-ФЗ;
  • закон о приватизации № 1541-1 от 4.07.91 г.

Исключение составляют земли, входящие в особо охраняемые зоны границ РФ, информация о которых остаётся в доступе только ограниченного круга лиц.

Для чёткой организации деятельности структуры, применяются принципы работы с информационными сведениями, которые хранятся в бумажном и электронном вариантах, дублируя друг друга. Топографические сведения охватывают всю территорию в пределах границ РФ, составляя геодезическую сеть.

При обнаружении разногласий между сведениями, зафиксированными на электронном и бумажном носителях, предпочтение отдаётся бумажному носителю.

Если вам необходима кадастровая выписка об объекте недвижимости, тогда

наша инструкция

поможет вам ее получить.

Понятие земельного кадастра до 2007 года

Учёт земель уходит своими корнями в глубину веков, отражая не только право собственности на землю, но и титулы землевладельцев. В России земельный кадастр обновлялся в связи с реквизицией земель, Советской властью. На протяжении действия советского законодательства, отменившего право собственности на землю, земельный кадастр учитывал сведения о землях, принадлежащих Субъектам республик. Республики, в свою очередь, подчинялись федеральному управлению. То есть земля принадлежала государству, что допускало сжатый характер деятельности структуры.

После распада Советского Союза, было принято новое законодательство, допускающее переход права собственности на землю физическим и юридическим лицам в результате приватизации. Приватизация участков повлекла допустимость имущественных сделок с недвижимостью, в том числе – с землями. Структура земельного кадастра утратила ограниченную функциональность и потребовала расширения.

На основании требований нового земельного законодательства, был принят Закон (№ 221-ФЗ) о новых правилах функционирования кадастровой структуры.

Переход федеральной службы кадастра в России к ГКН

С июля 2007 года начался переход к новым условиям организации и функционирования системы ГКН. Первым делом произошло формирование новой государственной территории, с учётом проведения государственных границ между Россией и странами СНГ.

Далее началась работа по формированию нового Реестра земель, с учётом условий правоспособности титульных владельцев земель и применения норм нового земельного законодательства. Эта деятельность потребовала дешифровки устаревших кодов и перевода земельных массивов и их частей на новые кадастровые адреса, указанные номерами.

Новые инструкции, ориентированные на нормы закона о ГКН, потребовали солидарного учёта капитальных строений, расположенных на территории тех или иных участков. Эта работа опиралась на многочисленные ревизии, которые проводились на протяжении короткого периода по всей территории поочерёдно.

Содержание ГКН земельных участков

От традиционно сложившихся методов учёта, которыми пользовался земельный кадастр со дня его основания, остались неизменными методы постановки земельных массивов на кадастровый учёт, ориентированные на региональные образования. Но цифровые коды участков были изменены, в соответствии с новыми условиями.

Так же основным методом определения границ является

межевание

, хотя сегодня оно проводится с применением высокоточного оборудования. Кадастровые карты, становятся достоянием интернет ресурса и находятся в широком доступе для всех заинтересованных лиц.

Современные межевые работы имеют широкий спектр:

  • вынос границ ЗУ в натуру;
  • определение поворотных точек;
  • установление межевых знаков;
  • подготовка документации по межеванию;
  • постановка ЗУ на кадастровый учёт.

Межевание основано на целях правообладателя – заказчика работ. При их помощи допускается реорганизация участков путём слияния или раздела, оформление прирезок от близлежащих бесхозных земель. Благодаря межеванию решаются споры с соседями о расположении границ ЗУ.

Все работы по межеванию

выполняются геодезической компанией и являются коммерческой деятельностью, что требует соразмерной оплаты услуг.

Важным аспектом деятельности земельного кадастра остаётся так же инвентаризация земельных массивов, с одновременной переоценкой кадастровой стоимости земель. На основании вновь установленной кадастровой стоимости, начисляется земельный налог, благодаря которому пополняется региональный и федеральный бюджет.

Обозначенные виды работ проводятся в совокупности с учётом капитальных строений, возведённых на участках правообладателей земель. Имущественные сделки с недвижимостью требуют учёта солидарного перехода прав на участок и возведённое на нём строение.

Если участок принадлежит муниципалитету, а строение – собственнику, земля следует судьбе дома (здания) и отчуждается вместе со строением.

Объекты и субъекты гос кадастра

Объектами ГКН являются все земельные участки, расположенные на территории РФ, участвующие в обороте и изъятые из оборота. Они вносятся в учётные сведения, в соответствии с местом расположения и принадлежностью к управляющей региональной структуре.

Включают в себя:

  1. Сведения о форме собственности.
  2. Сведения о правообладателе, которому принадлежат.
  3. Правоустанавливающие сведения.
  4. Кадастровые характеристики.

Субъектами ГКН являются управленческие структуры, уполномоченные за распоряжение земельной собственностью, к которым относятся Субъекты Федерации в лице муниципальной власти того или иного региона. Кроме этого, существует специальный реестр правообладателей, из числа юридических и физических лиц, оформивших ЗУ в собственность. В целом субъекты права на землю перечислены в статьях 15—24 ЗК РФ и регулируются нормами земельного законодательства.

Масштабы деятельности ГКН сложно переоценить. В её ведении земельный ресурс государства, а также отдельных граждан, компаний и предприятий, который требует учёта ценообразования, и использования по целевому назначению и иных требований, установленных законодательством.

Кадастровая карта. Границы земельного участка и его характеристики. На кадастровой карте вы сможете посмотреть границы участка со спутника, зная кадастровый номер участка или его расположение

bupum.ru
Обзор кадастра земельных участков
Обзор кадастра земельных участков

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: