Общепринятая стоимость межевания земельного участка

  • — Межевой план
  • — Вынос границ
  • — Кадастровый паспорт
  • — Работа геодезистов
  • — Топографические работы

ДЛЯ ЧЕГО ДЕЛАЮТ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  Очень часто можно видеть, что владельцы немежеванных земельных участков претерпевают большие трудности, когда хотят что-то поменять на своей территории землепользования. Это происходит потому, что отсутствует межевание садового участка, с которым связанно, впоследствии, неправильное оформление документов. Единственным правильным решением для землевладельцев в таком случае будет обрашение в нашу компанию.

Зачем делать межевание:

— Межевание — это грубо говоря страхование вашего участка, на него уже никто не сможет претендовать, границы вашего участка будут определены. И в случае каких-либо претензий вы будете защищены;

— После процедуры Вы точно узнаете площадь своего участка(до 10 см). Может он сейчас меньше на самом деле, а налог Вы платите за совсем другой размер участка;

— Можно смело ставить ограждение, предварительно заказав вынос границ на местности.

ВИДЫ МЕЖЕВАНИЯ И КОГДА ЭТО НУЖНО

Образование земельного участка

Нужно поставить на кадастровый учет земельный участок?

Для этого вам необходимо заказать межевой план по образованию земельного участка. После этого можно поставить ваш земельный участок встает на кадастровый учет и ему присвоют кадастровый номер.

Узнать больше

Раздел земельного участка

Нужно разделить на части ваш земельный участок?

При процедуре раздела земельного участка на новые участки, исходный участок прекращает свое существование. Вместо него образуются два или несколько новых земельных участков.

Узнать больше

Объединение земельных участков

Необходимо объединить земельные участки?

Чтобы объединить смежные земельные участки в один, необходимо заказать межевой план по объединению земельных участков. При этом, исходные земельные участки прекращают свое существование, а вновь образуемый участок получает новый кадастровый номер.

Узнать больше

Уточнение местоположения границ

Нужно исправить кадастровую ошибку?

Необходимо заказать межевой план по уточнению местоположения границ, в связи с исправлением кадастровой ошибки, если между Вашим и смежными земельными участками есть наложения или есть большое различие в фактическом местоположении.

Узнать больше

Перераспределение земельных участков

Требуется перераспределение земельных участков?

Необхоидимо, когда участки уже были размежеваны, но теперь нужно их распределить согласно новому плану и по новым координатам. Часто это сразу много участков..

Узнать больше

Землеустроительная экспертиза

Для чего нужна землеустроительная экспертиза?

Если в процессе межевания у Вас возникли сложности, и кажется, что ситуация безвыходная, Вам необходимо провести землеустроительную экспертизу. Землеустроительная экспертиза включает в себя геодезические и землеустроительные исследовании Вашего земельного участка.

Узнать больше

СТАНДАРТНАЯ СХЕМА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПОД КЛЮЧ
Возможно выполнение или исключение отдельных этапов работ по необходимости

1. Договор

Возможно заключение без вашего выезда

2. Выезд геодезистов

В течение 5 дней

3. Съемка

Лучшее и точное оборудование

4. Кадастровый инженер

Формирует границы Ващего участка

5. Сбор подписей

Соседи, председатель

6. ГОТОВЫЙ МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Подписанный ЭЦП на элетронном носителе

7. Подача документов в кадастровую палату

8. Получение кадастрового паспорта

9. Получение свидетельства о регистрации

Есть вопросы? Получите ответ!

Бесплатная консультация!

Или задайте свой вопрос по телефону: +7(812)425-61-05

ПОДРОБНЫЙ СОСТАВ РАБОТ

Заказать межевое дело или подготовить межевой план состоит из комплекса работ, которые направлены на образование и упорядочивание земельных объектов, определение границ и площади территории, установление и закрепление последних, юридическую сторону работ – оформление документов в надлежащих инстанциях. Земельные работы можно заказать не только для выполнения всего комплекса работ, но и для единичных, например, чтобы уточнить границы землепользования или при разделе территории

Всю работу выполняют высококвалифицированные инженеры, обладающие глубокими знаниями в сфере геодезии и земельного права. Землеустройство земельного участка проводится совместно с другими землеустроительными работами, и для решения всех вопросов в течение реализации проекта по межеванию проводится ряд мероприятий. Их основная часть представляет собой следующее:

  1. Консультация. На этом этапе человеку дают представление о межевании, могут предоставить план межевания, если его можно предоставить на данный момент, указывают на стоимость межевания, прочее.
  2. Восстановление/установление межевальных знаков. Обмер земельного участка. На этом этапе, если межевые знаки были утеряны, их восстанавливают, а если их вообще не было, то определяют. Закрепление в натуре границ объекта.
  3. Границы и площадь территории. На этом этапе определяют, где будет проходить участок землепользования, замеряют его площадь.
  4. Работа с кадастром. План объекта, занесенного в кадастр.
  5. Продолжение работы с кадастром. Постановка на учет объекта. В случае возникновения проблем, например, отказ государственного органа в выдаче кадастрового паспорта или признание межевания недействительным, анализ и устранение их.
  6. Работа с участками: раздел, выдел долей, объединение, перераспределение.
  7. Устранение проблем в случае пересечения с дорожной сетью, вызванных межеванием территории.
  8. Составление плана межевания.
  9. Организация юридического сопровождения

ПРИВЕДИ СОСЕДА, ПОЛУЧИ СКИДКУ:

при заказе одного участка- 20 000 рублей

при заказе 2-х участков- 18 000 рублей за каждый(скидка 10%)

при заказе 3-х участков- 17 000 рублей за каждый(скидка 15%)

при заказе 4-х участков- 16 000 рублей за каждый(скидка 20%)

при заказе 5-и участков- 15 000 рублей за каждый(скидка 25%)

От 6-ти до 10 участков- 13 000 рублей за каждый(скидка 35%)

От 10-ти участков- 12 000 рублей за каждый(скидка 40%)

От 50-ти участков цена договорная!

Закрепление на местности по координатам границ земельных участков или вынос в натуру здесь

Обратите внимание, цена часто зависит от многих характеристик участка, что создает широкий диапазон для варьирования. Например, изменение площади, местоположения, наличия сторонник объектов по-разному скажется на стоимости. Однако с полной уверенностью можно сказать, что цены в ООО «ГСС» будут ниже аналогичных в других межевальных компаниях. Поэтому не стоит откладывать межевание дома или межевание квартала, а просто заказать межевое дело. Вы платите только за реальную работу, приносящую результат. Все будет гладко! Помните, что без межевания невозможно совершать с объектом какие-либо действия: продавать, сдавать и т.д., так как информация об этих действиях не будет внесена в кадастр, а без этого – не видать кадастрового паспорта. Землеустройство участка занимает много времени, так как это сложный процесс.

  

Есть вопросы? Получите ответ!

Бесплатная консультация!

Или задайте свой вопрос по телефону :+7(812)425-61-05

ПОЧЕМУ МЫ

Опыт 10 лет!

Кадастровые инженеры с огромным опытом

Сроки

Выезд инженеров в течение 5 дней

Гарантия

Гарантия правильности всех документов

Лучшая цена

Мы можем дать вам хорошую цену

Точность

Ошибок быть не может

С КЕМ РАБОТАЛИ

                    с кем еще работали

СМОТРИТЕ  ТАКЖЕ:

   Геодезическое сопровождение  Геодезия участка   Поверка на нивелир  Кадастровые работы Изыскания для строительства  Топографические работы  Независимый геодезический контроль  GPS- измерения Создание геодезической основы  Геомониторинг зданий  Кадастровый паспорт

Отзывы

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас на Флампе

Отзывы о нас в нашей книге отзывов, в офисе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • — Межевой план
  • — Вынос границ
  • — Кадастровый паспорт
  • — Работа геодезистов
  • — Топографические работы

Межевание — комплекс кадастровых работ по закреплению границ земельного участка, измерению его площади и определению размеров. Если вы собираетесь продать/купить участок, хотите определить границы и избежать споров с соседями, вам потребуется межевой план. Документ содержит всю информацию о земельном участке, которая вносится в государственный реестр недвижимости.

Для чего нужно межевание

  • Продажа, покупка или дарение участка. С 1 января 2020 года отменены регистрационные действия с земельным участком, если его границы не установлены в Едином государственном реестре недвижимости.
  • Прирезка. Если фактическая площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающих документах, то можно увеличить ее, но не более чем на 10%. А если генплан муниципального образования утвержден, то можно расширить на минимальный размер земельного участка для этого вида разрешенного использования.
  • Временно неиспользуемые участки. Если вы не пользуетесь приобретенными сотками долгое время, соседи, возможно, захотят прирезать их себе. Проведенное ранее межевание исключает эту возможность.
  • Несколько владельцев. На одну землю может претендовать не один человек, если, к примеру, получили наследство или приобрели долевую собственность. У лиц, которые не могут договориться между собой, межевание — единственный выход.

Когда проведение работ обязательно?

Выше описаны ситуации, когда владелец сам решает проводить процедуру или нет. Но есть обязательные мероприятия, которые требуют доскональных инженерно-геодезических работ:

  • составление кадастрового плана;
  • закрепление неосвоенных участков;
  • раздел земельного участка на несколько или их объединение в один;
  • решение спорных вопросов с привлечением суда;
  • установление реальных границ, фиксация межевых меток.

Документы для межевания

Для физических лиц

  • паспорт заявителя или законного представителя;
  • документы, подтверждающие право владения: свидетельство о получении наследства, соглашение купли-продажи (дарения), официальное постановление должностных органов;
  • кадастровые паспорта возведенных зданий, официальные справки об их отсутствии, получаемые в БТИ;
  • документы с указанием площади и границ земли, инвентаризационные планы (при наличии);
  • заявление о вашем согласии на проведение земельных работ организацией;
  • кадастровый план.

Для юридических лиц

  • документы, подтверждающие право владения: свидетельство о получении наследства, государственной регистрации, соглашение купли-продажи (аренды, дарения), официальное решение должностных органов о передаче надела в собственность юридическому лицу, заверенная в БТИ справка;
  • заявление;
  • справка о состоянии коммуникаций или их отсутствии;
  • кадастровый план;
  • выписка из кадастра;
  • копия устава, решения собрания, доверенности и других документов, подтверждающих законность прав и полномочий юридического лица или его официального представителя;
  • ИНН (достаточно копии);
  • копия свидетельства о регистрации;
  • копия свидетельства о внесении в ЕГР;
  • инвестиционный договор.

Порядок проведения межевания

Сбор документации. Самый сложный и долгий этап, который содержит массу «подводных камней». Например, при заказе выписок ГКН может выясниться, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет или обнаружены ошибки, неточности в указании адреса. Ситуаций много, и все они требуют разрешения.

Обмер надела. Геодезисты проводят высокоточную съемку на местности с целью определения координат межевых знаков. Полученные данные накладываются на кадастровую карту, что позволит оценить проблемы или установить их отсутствие.

Восстановление границ. Если на земле отсутствуют ранее установленные метки (заборы, столбы), производят вынос границ участка в натуру.

Отправка извещений. Процедура межевания требует информировать заинтересованных лиц. Чаще всего это ближайшие соседи и администрация. Участки, находящиеся в СНТ, требуют уведомления каждого участника.

Есть два удобных способа отправки сообщений:

  • заказным письмом. При наличии адресов, на почте оформляется серия писем с извещениями, которые доставят лично в руки;
  • через СМИ. Самый простой способ — подача объявления в газету. Не потребуется узнавать точные адреса, достаточно лишь кадастровых номеров. Для этого заказывается выписка ГКН.

Согласование. В запросе для заинтересованных лиц указывают дату и время согласования. В ходе мероприятия составляется и подписывается акт установленной формы, но это требуется не во всех случаях. Например, согласование не понадобится во время постановки на кадастровый учет. Если пишут отказ без законных оснований, то межевание все равно считается согласованным.

Межевой план. Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план — документ, составленный в соответствии с кадастровым планом. В нем указаны сведения, касающиеся земельных участков либо его определенной части, а также новых данных, которые необходимо внести в кадастр. Таким образом, все результаты межевания — различные схемы, чертежи, геодезические данные концентрируются в межевом плане.

Кадастровый учет. Завершением считается передача составленного плана в Кадастровую палату. Он проверяется и становится основанием для постановки на учет либо внесения изменений в существующую форму.

Стоимость межевания земельного участка

Минимальная стоимость — от 10 000 рублей, в зависимости от места расположения участка и срочности. Время проведения работ — от десяти дней.

Компания «Гео-Тайм» специализируется на межевании в Москве и предлагает услуги оформления документации и выноса границ. Свяжитесь с консультантом по телефону +7 (495) 648-42-32 или заполните форму обратной связи. Также принимаются письма на электронную почту [email protected]

Полезные материалы

Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78

Для того чтобы отслеживать сделки, осуществляемые с земельными участками, и точно знать, кто является владельцем того или иного земельного надела, государство создало Единый государственный реестр недвижимости.

Именно в этот информационный ресурс заносится вся информация о различных объектах недвижимости, как о зданиях, строениях и сооружениях, так и о земельных участках.

Понять, для чего осуществляется межевание на земельных участках, которые уже давно разделены, достаточно сложно. Но это только на первый взгляд.

Процедура межевания производится для уточнения границ каждого участка и занесения наиболее актуальных сведений о нем в вышеупомянутый реестр.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как сделать межевание земли

Основным документом, определяющим порядок проведения межевых работ, является принятая 8 апреля 1996 года Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству, Инструкция по межеванию земельных участков.

Именно в этом документе определено то, как должны проводиться работы по межеванию, с какой точностью и в какие сроки, а также то, какие документы по итогам проведения межевых работ должны быть оформлены, и порядок их оформления.

Именно этот нормативно-правовой акт регулирует деятельность занимающихся проведением работ по межеванию лиц, как физических, так и юридических, независимо от их организационно-правового статуса и формы собственности.

Инструкция содержит в себе подробное описание всех связанных с межеванием работ и указание на то, в каком порядке они должны выполняться.

Если вы решите заказать процедуру межевания, то для вас она будет состоять из следующих этапов.

Этап № 1 – заключение контракта на выполнение межевых работ

Для осуществления работ по межеванию, наймите минимум двух кадастровых инженеров. Такие специалисты могут работать как при органах местного самоуправления, так и в частных предприятиях, а так же в индивидуальном порядке.

Прежде чем заключить контракт на проведение межевых работ, проверьте, чтобы у кадастровых инженеров, которые будут осуществлять данные работы, имелись надлежаще оформленные документы, подтверждающие их квалификацию.

Этап № 2 – работы по межеванию участка

Данные работы вправе проводить только кадастровый инженер. Роль заказчика в процессе их проведения сводится к простому предоставлению необходимого пакета документов, сопровождению кадастрового инженера и согласованию границ своего участка с собственниками соседних.

Работы по межеванию состоят из:

  • анализа представленных заказчиком документов и сведений, собранных о земельном участке, на котором будут проводиться работы;
  • разработки проекта межевания;
  • уведомления владельцев соседних земельных участков о проведении межевых работ;
  • определения границ земельного участка, составления соответствующего акта и согласования его с собственниками соседних земельных участков;
  • осуществления геодезических изысканий, во время которых осуществляется съемка и установление точных координат межевых знаков;
  • определение площади участка земли, на котором осуществляется межевание и разработка плана, на который наносятся его точные границы;
  • надлежащее оформление межевого плана.

Этап № 3 – получение межевого плана

Межевой план представляет из себя результат всех проведенных кадастровым инженером работ по межеванию. В состав этого документа входят две части – графическая и текстовая.

Межевой план содержит в себе подробные сведения о результатах, которые были получены в ходе проведения соответствующих измерений, информацию, предназначенную для внесения в соответствующие реестры и информационные базы, а также акты, которыми согласуются различные спорные вопросы.

Этап № 4 – включение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

На данном этапе осуществляется регистрация земельного участка и постановка его на кадастровый учет.

Для этого обратитесь в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, предоставив ряд документов:

  • надлежаще заполненное заявление;
  • документ, удостоверяющий вашу личность;
  • если вы действуете не от своего имени, а в интересах другого лица, как физического, так и юридического, предоставьте надлежаще оформленную доверенность, которая предоставляет вам право на совершение таких действий;
  • межевой план в формате бумажного либо электронного документа.

На проведение процедуры постановки земельного участка на кадастровый чет уйдет 10 дней. После завершения процедуры, владелец земельного участка или его представитель, действующий на основании соответствующей доверенности, получит кадастровый паспорт участка.

В данном документе будут отражены основные технические характеристики земельного участка, а также информация о его кадастровом номере и кадастровой цене.

Этап № 5 – регистрация права собственности на земельный участок

Получив на руки оформленный кадастровый паспорт земельного участка, вы можете начать процедуру регистрации права собственности на данный земельный участок.

Для этого вам потребуется, помимо кадастрового паспорта, документ, удостоверяющий вашу личность, а также правоустанавливающие документы на данный земельный участок.

Для прохождения процедуры регистрации, подайте надлежаще оформленное заявление с приложенным к нему пакетом документов в многофункциональный центр, либо в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Перед подачей заявления, оплатите соответствующую государственную пошлину, а финансовый документ, подтверждающий факт ее оплаты, включите в состав прилагаемого к заявлению пакета документов.

Процедура регистрации займет 10 рабочих дней. В это время все сведения о вашем земельном участке будут заноситься в Единый государственный реестр недвижимости.

По завершении данной процедуры, вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтвердит, что данный земельный участок принадлежит вам на праве частной собственности.

Как составить план межевания многоконтурного участка

Наибольшей сложностью отличается процесс межевания так называемых многоконтурных земельных участков. Многоконтурным участком принято называть состоящий из двух или более частей земельный участок.

Существуют следующие типы многоконтурных участков:

  • земельные участки, территория которых разделена на несколько различных контуров;
  • земельные участки, имеющие внутри себя так называемые вкрапления или дыры.

Давайте рассмотрим на конкретном примере, который наиболее часто встречается в селе. Жилой дом и ряд хозяйственных построек располагаются на одном земельном участке, площадь которого составляет 500 м2.

Прямо напротив него располагается второй земельный участок площадью 600 м2, который используется для огорода. Эти два участка разделены дорогой.

Фактически, это два земельных участка, которые разделяются проходящей дорогой, а по документам они проходят как один многоконтурный участок общей площадью 1 100 м2.

Межевой план обязательно содержит в себе эту информацию. Кроме того, в нем обязательно имеются сведения о том, как образовался такой многоконтурный участок, и его исходные данные.

При этом данному участку присваивается один кадастровый номер, то есть оба его контура имеют одинаковый кадастровый номер.

Документы, необходимые для межевания

Чтобы кадастровый инженер смог провести работу по межеванию вашего участка, представьте ему следующие документы:

  • документ, подтверждающий ваше право собственности на данный участок земли. В качестве такого документа может выступать дарственная, купчая, свидетельство о праве на наследование по закону или завещанию, договор приватизации и иные эквивалентные документы;
  • разработанную органами БТИ техническую документацию данного участка земли;
  • документ, удостоверяющий личность владельца, если участок принадлежит физическому лицу, или пакет учредительных документов, в случае, если участок находится в собственности юридического лица.

Это лишь приблизительный список документов, которые в любом случае потребуются кадастровому инженеру. Полный перечень необходимых документов необходимо уточнить непосредственно у тех специалистов, которые будут осуществлять процедуру межевания.

Отметим, что целый ряд необходимых сведений кадастровые инженеры получают сами из Единого государственного реестра недвижимости.

Сроки межевания земельного участка

Обычно непосредственно межевые работы не занимают большой временной промежуток. В зависимости от того, насколько загружены кадастровые инженеры, которые будут непосредственно их выполнять, на их производство уйдет от 10 до 14 дней.

Однако необходимо учесть, что вы обязаны уведомить владельцев соседних земельных участков о предстоящих работах по межеванию и необходимости согласования границ вашего участка минимум за месяц до их проведения.

Значит, вся процедура займет у вас 1,5 месяца. Разумеется, если в межевых документах не будут допущены ошибки, и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не потребует их устранить.

Стоимость межевания земельного участка

В настоящее время на рынке межевых услуг все больше и больше распространяется услуга по проведению межевания под ключ. В стоимость этой услуги заложены все расходы по проведению межевых работ, разработке плана межевания и так далее.

При этом ее размер будет зависеть от того, выполняются ли работы по межеванию нового участка, либо происходит выделение участка из уже существующего и ряда схожих обстоятельств. В среднем, подобный пакет услуг обходится заказчикам в 10 000 руб.

Отметим, что правом устанавливать стоимость работ по межеванию обладают региональные власти. Чаще всего, они стараются не позволить стоимости межевых работ расти, и устанавливают ее предельную величину различными законодательными актами регионального уровня.

Если рассматривать в среднем, то предельная стоимость межевания одного участка составляет 4 000 руб. Если вам необходимо провести межевание на двух расположенных рядом участках, то за каждый из них вы заплатите по 3 000 руб.

Данные тарифы значительно занижены, и не окупают всех затрат компаний, оказывающих услуги по межеванию. Чтобы обойти такой запрет, компании, занимающиеся межеванием, решили пойти по пути страховых компаний, и также как последние при продаже полисов ОСАГО, навязывают клиентам дополнительные достаточно дорогие услуги.

Найти компанию, которая проводит работы по межеванию по тарифам, установленным в конкретном регионе, и при этом не предлагающим различные услуги в нагрузку к ним, практически невозможно.

Стоимость межевания в частном порядке

Когда вас не устраивают кадастровые инженеры, которых вам предоставили органы местного самоуправления, вы вправе обратиться в организации, оказывающие межевые услуги на коммерческой основе. При этом, вам придется заплатить достаточно существенную сумму. На стоимость работ оказывают влияния самые различные факторы.

Итоговая стоимость будет зависеть от того, какие конкретно работы при межевании вашего участка придется выполнить:

  • непосредственно межевые работы обойдутся от 2 000 до 15 000 руб. Все будет зависеть от конкретики. Дороже всего вам обойдутся работы по выделу участка;
  • за разработку и составление технического плана участка вам придется заплатить до 4 000 руб.;
  • за проведение работ по топографической съемке, придется заплатить еще 1 000 руб.

Подчеркнем, что вышеприведенные цены являются средними и могут остаточно существенно отличаться в разных регионах. Компании, оказывающие услуги по межеванию, самостоятельно устанавливают расценки на свои услуги. При этом они могут быть совершенно необоснованными.

Кроме того, на цену, в которую оценят проведение работ мо межеванию конкретного участка, окажет влияние то, к какой категории земель он относится, а также его площадь и конфигурация.

Прежде чем заключить с коммерческой организацией контракт на проведение межевых работ, внимательно изучите расценки на ее услуги.

Также будет не лишним поискать отзывы, которые оставили об этой организации ее клиенты. Помните, что чем дешевле будут стоить услуги, тем более низкого качества они будут.

Это может привести к тому, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии откажется принимать результаты таких работ, и вам придется заказывать их заново.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

С введением закона о «дачной амнистии» процесс установки границ земельного участка значительно упростился, и межевание больше не требуется. Но это открывает поле для маневров более хитрым и ловким гражданам, которые всё-таки прибегнув к межеванию, приватизируют нужный им процент земли, и доказать обратное уже не получится. Как проводится межевание? Читайте здесь.

Содержание:

  • Факторы, влияющие на стоимость
  • Сколько стоит это сделать?
  • Куда обратиться?
  • Факторы, влияющие на стоимость

    Во многом, на стоимость процедуры влияет характеристики самой земли: расположение и площадь, конфигурация, затраты на транспорт при проведении геодезической съемки.

    Ещё один фактор, влияющий на стоимость, это количество этапов при проведении межевания. Наличие или отсутствие исходного плана участка, кадастровой или землеустроительной документации. Таким образом, чем больше документации предоставляется кадастровым службам, тем меньше стоимость самих работ.

    В случае, полного отсутствия документов цена будет установлена по максимальному тарифу. В формировании конечной стоимость также учитываются:

  1. Необходимость в услугах специальной геодезической команды, которая определит реальные координаты земельного участка, а также включит в планы строения, которые находятся на участке по факту.
  2. Согласование границ участка с собственниками прилегающих земель, а также согласование и сопоставление с планами, которые находятся у ответственных лиц.
  3. Подача заявки на получение документов в кадастровых органах.

    Необходимость решения споров с владельцами прилегающих участков, которые накладываются на вашу собственность.

    Сюда же могут входить растраты на судебные издержки.

  4. Помощь специалистов при формировании межевого плана, а также передача с их помощью всех документов в органы кадастрового учета.
  5. Также стоит учитывать количество земельных участков, которые участвуют в процессе межевания, размеры участков. Как правило цена на межевание участков, размер которых превышает 10 Га оговаривается отдельно.

Нужно ли делать межевание или что такое поворотные точки границ земельного участка? Узнайте, перейдя по ссылкам.

Сколько стоит это сделать?

В среднем, по России, межевание дачного участка стоит приблизительно от 5 до 10 тыс. рублей. Участок под дом обойдется немного дороже – от 8 до 15 тыс. рублей. Наиболее дорогостоящее процедура межевания для коммерческих целей. Здесь цена колеблется от 15 до 20 тыс. рублей.

При оценке стоимости, следует помнить и об региональных различиях. Для большинства регионов, обычная стоимость межевания, вместе с составлением межевого плана – 5-6 тыс. рублей. А вот для столицы и близлежащих территорий стоимость тех же работ уже выше — от 10 тыс. рублей.

При проведении межевания не забудьте уточнить, что входит в стоимость работ. Если оказалось, что сумма превышает максимально допустимое значение, вы в вправе требовать снижения цены или обратитесь с жалобой в орган, установивший этот тариф.

Куда обратиться?

Чтобы провести межевание границ необходимо найти соответствующие фирмы в вашем регионе. Кадастровыми вопросами ведают различные экспертные группы, например, Центр земельных экспертиз.

Межевание может проводить только уполномоченное лицо, — кадастровый инженер. При этом, он должен иметь лицензию, подтверждающая право на проведение данного вида работ. Кадастровый инженер может выступать, как и частным предпринимателем, так и юридическим лицом. Стоит обратить внимание на штат компании в которую вы обратились. В её наличии должно быть, как минимум два кадастровых инженера.

Деятельность кадастровых компаний подвержена контролю со стороны государства. Этим занимаются комитеты по землеустройству и земельным ресурсам. В их обязанности входит утверждение планов, актов и технических проектов, а также, контроль над сохранностью межевых знаков.

Решение по межеванию границ можно оспорить в судебном порядке. Такие процессы случаются всё чаще, но сами разбирательства могут длиться годами. Поэтому, подавая иск нужно отчетливо понимать, во что вы ввязываетесь и взвесить все риски.

Но несмотря на возможные риски и траты, более рискованным является пользование участком без установленных точных границ. В будущем, это чревато возникновением многих проблем. Так что, проведение работ по межеванию участка – это обязанность каждого владельца, для защиты собственных интересов и владений. Как происходит выдел земельного участка? Читайте тут.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: