Назначение и образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Иногда у людей возникает сложная житейская ситуация, при которой они вынуждены обращаться к кредиторам, требующим перед выдачей денежных средств предоставить определённый пакет документации, в частности справку об отсутствии долгов по ЖКХ.

Данный документ часто является доказательством платежеспособности клиентов, желающих оформить в ипотеку объект недвижимости.

Чтобы не ошибиться и не потерять драгоценное время, выделенное на оформление любой финансовой сделки, необходимо в точности следовать предписаниям действующего на территории Российской Федерации законодательства.

Оплата коммунальных услуг

Федеральное российское законодательство определяет порядок проведения расчётов за полученные коммунальные услуги.

Собственникам городской недвижимости, а также владельцам муниципальной жилплощади позволено самостоятельно выбрать вариант оплаты услуг ЖКХ.

В настоящее время ежемесячные платежи можно перечислять управляющей компании следующим способом:

  • через кассы кредитно-финансовых учреждений (некоторые банки взимают комиссионное вознаграждение за проведение таких платежей);
  • через терминалы, которые сегодня можно встретить в любой торговой точке или в банковской организации;
  • через интернет (владельцы электронных кошельков имеют возможность проводить расчёты за полученные коммунальные услуги в онлайн режиме);
  • через Почту России;
  • через управляющую компанию.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдаётся собственнику или нанимателю жилого помещения, после подачи соответствующего заявления.

Данный документ содержит информацию об отсутствии, у проживающих в конкретном объекте недвижимости, задолженности по коммунальным услугам перед управляющими компаниями.

Для чего необходима?

В большинстве случаев такая справка необходима российским гражданам при оформлении ипотечных кредитных программ.

Данное требование кредитно-финансовых учреждений обусловлено их желанием убедиться в платежеспособности своих клиентов.

Справка об отсутствии долгов по коммуналке также может потребоваться при продаже собственником своего недвижимого имущества, в частности городской квартиры.

Справка об отсутствии долгов может понадобиться:

  • кредитно-финансовым учреждениям, которые раздумывают над сотрудничеством с новым клиентом;
  • инвесторам, которые пытаются заключить договор о долгосрочном партнёрстве;
  • компании, которая планирует принять участие в экономически выгодных тендерах;
  • физическим и юридическим лицам, которые планируют финансовую сделку.

Где получить?

При возникновении необходимости в справке об отсутствии долгов собственнику квартиры необходимо обратиться в бухгалтерию ТСЖ.

Данную справку может выдать и Жилищно-эксплуатационная контора, при условии оплаты всех текущих начислений, как за коммунальные услуги, так и за жилое помещение.

Единый Информационно-Расчётный центр также уполномочен выдавать справки об отсутствии задолженности.

Форма

На сегодняшний день не установлена определённая форма справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Уполномоченные лица могут составлять этот документ в свободной форме.

Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате представлен здесь.

Главное, чтобы справка об отсутствии задолженности по квартплате,  содержала все необходимые реквизиты и была заверена подписями ответственных лиц и печатями их компаний.

Здесь можно скачать образец справки об отсутствии задолженности по квартплате.

Срок действия

Чтобы не пришлось несколько раз заказывать такую справку владельцам жилых помещений необходимо их заказывать непосредственно перед проведением сделки купли-продажи или подписания ипотечного договора.

При продаже квартиры

Срок действия справок об отсутствии задолженности по коммунальным услугам составляет 10 дней с момента выдачи на руки собственнику объекта недвижимости данного документа.

Необходимые документы

Чтобы получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам владельцу муниципальной недвижимости или собственнику жилого помещения необходимо лично обратиться в соответствующие органы.

Для этого следует подготовить определённый пакет документации, в который будут входить:

  1. Официальный документ, посредством которого специалист сможет идентифицировать личность гражданина.
  2. Если интересы собственника недвижимости представляет его уполномоченное лицо, то у него на руках, помимо паспорта, должна быть нотариально заверенная доверенность.
  3. Документы, подтверждающие факт законного владения городской недвижимостью.
  4. Договора купли-продажи, приватизации, социального найма и т. д.
  5. Если собственник жилого помещения установил индивидуальные приборы учёта на воду и газ, он должен снять с них показания в тот день, когда обращается за справкой.
  6. Платёжные документы, свидетельствующие о полном расчёте за полученные коммунальные услуги.

Данная справка может быть выдана только владельцу объекта недвижимости либо его родственнику.

Уполномоченное собственником городской квартиры лицо обязано предъявить свой идентифицирующий документ, а также все необходимые оригиналы и копии.

Расшифровка квитанции за квартплату

поможет понять, за что приходится платить собственнику или нанимателю жилого помещения.

Положены ли льготы по квартплате ветеранам труда? Читайте здесь.

Где узнать задолженность по квартплате через интернет? Подробности в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают граждане при необходимости получить справку об отсутствии задолженности.

Долг за бывшим собственником

Если при оформлении договора купли-продажи на городской объект недвижимости будет выявлена задолженность по коммунальным платежам, то решение этой проблемы должно перейти в правовую плоскость.

Это связано с тем, что многие граждане считают возможным списание долгов по коммуналке в автоматическом порядке, также как это происходит с просроченными штрафами по некоторым нарушениям.

Владельцу жилого помещения необходимо в первую очередь обратиться к бывшему собственнику, который не смог своевременно провести расчёты с управляющей компанией.

Лучше это сделать в письменном виде, чтобы в дальнейшем копию данного документа можно было бы предъявить в суде, в качестве доказательной базы.

При рассмотрении иска в судебной инстанции решение может быть вынесено не в пользу нового владельца, так как, подписывая договор купли-продажи, он автоматически принимает на себя все долги по ЖКХ.

В редких случаях суд становится на сторону истца, если он представит неоспоримые доказательства, и сможет чётко обосновать свою позицию.

Для вступления в наследство

При вступлении в наследство новым владельцам необходимо взять справку об отсутствии задолженности по коммуналке, чтобы в последствие им не пришлось погашать долги бывших хозяев.

После подачи документов в Регистрационную палату, и внесения соответствующей записи в общий реестр, наследникам будет выписаны отдельные лицевые счета.

На видео о получении справки об отсутствии долга по квартплате

Каждый человек, являющийся владельцем жилья или квартиросъемщиком муниципальной квартиры, должен заботиться о том, чтобы своевременно вносить оплату за коммунальные услуги. Если появится долг, то это приведет к необходимости уплачивать значительные штрафы и пени, а также могут отключаться разные услуги.

Поэтому при покупке любой недвижимости каждый человек должен убедиться в отсутствии долга. Для этого надо попросить у продавца соответствующую справку.

Предназначение справки

Понадобиться документ может по разным причинам. Основным его предназначением выступает предоставление информации о том, имеются ли у конкретного владельца квартиры долги по коммунальным услугам. Наиболее часто документ требуется в ситуациях:

  • предоставляется банку в качестве подтверждения того, что потенциальный заемщик является платежеспособным, поэтому сможет легко справляться с платежами по кредиту;
  • при продаже объекта часто покупатели требуют эту справку, чтобы убедиться, что после оформления недвижимости им не придется столкнуться со значительным долгом перед УК;
  • если участвует гражданин в разных тендерах или конкурсах, то часто инвесторы или акционеры заинтересованы в получении этой информации;
  • если человек претендует на оформление российского гражданства на основании наличия вида на жительство, например, у него имеется квартира в собственности, то нужна справка о том, что у него отсутствуют долги перед УК;
  • нередко нужна справка органам опеки или судам;
  • часто документ требуется, если надо оформить разные субсидии или пособия, а также льготные кредиты или другие виды поддержки от государства.

Зачем нужна справка о том, что нет долгов за ЖКУ, расскажет это видео:

При подготовке определенного пакета документов, куда входит и эта справка, важно запрашивать ее как можно позже, так как она принимается в ситуации, если оформлена не раньше 10 дней назад.

Кто может оформить

Предоставляется данная справка только арендатору или владельцу жилого помещения, а также обратиться за ней могут члены его семьи. При этом заявитель должен быть совершеннолетним гражданином.

Допускается пользоваться помощью представителя, но у него с собой должна иметься правильно составленная и заверенная у нотариуса доверенность. Для оформления справки потребуется немного документов, поэтому надо предъявить паспорт, а также документ, подтверждающий право на недвижимость.

Законодательное регулирование

На основании ст. 155 ЖК все граждане должны уплачивать средства за услуги ЖКХ, причем если они не будут выполнять данный процесс, то у них образуется долг. Узнать о его наличии можно из специальной справки, которая действительно только 10 дней.

Кем и в какие сроки предоставляется

Выдается эта справка разными организациями, к которым относится:

  • ЖЭК;
  • бухгалтерия ТСЖ;
  • информационно-расчетные центры, которые обычно имеются в каждом регионе.

Весь процесс оформления предполагает составление заявления и подготовку необходимых документов. Они передаются работникам выбранного учреждения. Бумаги должны быть оригиналами или копиями, заверенными у нотариуса.

Как выглядит справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Обычно на основании данных документов предоставляется справка в день обращения. После этого она может передаваться в другие организации. Действует документ только в течение 10 дней после получения.

Чтобы не возникало проблем с надуманными долгами, желательно сохранять разные платежные документы, представленные чеками и квитанциями, на протяжении трех лет, так как они выступают доказательством того, что гражданин действительно правильно подходит к своим обязательствам, поэтому у него отсутствуют значительные долги.

Какие нужны документы

Для оформления справки надо подготовить первоначально некоторые бумаги. К ним относится:

  • грамотно сформированное заявление;
  • паспорт гражданина или его представителя;
  • доверенность, которая должна иметься у представителя, если он занимается оформлением справки вместо владельца или нанимателя конкретного жилья;
  • снимаются показания со счетчиков в день обращения;
  • обычно требуются чеки и квитанции, которые подтверждают своевременное перечисление всех средств за коммунальные услуги;
  • св-во о собственности на квартиру;
  • правоустанавливающие бумаги при необходимости;
  • договор соцнайма, если квартира является муниципальной.

Если паспорт находится в других государственных организациях, то его допускается заменять другим подходящим документом, удостоверяющим личность, например, военным билетом, загранпаспортом или аналогичными бумагами.

Вид справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Оформляется справка в произвольной форме, так как в законе не указывается, какая именно форма должна применяться. Образец обычно имеется в самом учреждении, куда обращается заявитель. Если обращаться в единый расчетный центр, то выдается справка по форме ЕИРЦ-22.

Как получить справку о том что нет задолженности, смотрите видео:

Независимо от формы важно, чтобы в документе содержалась вся необходимая информация. К ней относится:

  • реквизиты УК;
  • личные сведения о владельце или нанимателе квартиры;
  • точный адрес недвижимости;
  • информация о том, что отсутствуют какие-либо долги у заявителя по коммунальным услугам;
  • данные обо всех совершаемых платежах за три последних года;
  • указывается, какая именно организация выдает данную справку;
  • ставится в конце подпись ответственного лица и печать предприятия.

На основании всех этих данных становится понятно, имеется ли задолженность по квартплате у гражданина. Если она отсутствует, то он может рассчитывать на кредиты, разные льготы или другие меры поддержки.

Сколько действует справка

Воспользоваться данным документом надо в течение десяти дней после получения, так как он действителен именно в этот промежуток времени.

Поэтому желательно обращаться за справкой непосредственно перед тем, как она будет передана в другую организацию.

Нужна ли справка при продаже квартиры

Справка, содержащая информацию о том, что отсутствует у человека задолженность по оплате услуг ЖКХ, не является обязательным документом, который должен подготовить продавец недвижимости. Но нередко покупатели требуют этот документ, чтобы убедиться, что совместно с объектом к ним не перейдут значительные долги.

Нередко даже работники Росреестра запрашивают эту бумаги при регистрации сделки. По закону долг не может переходить на новых владельцев квартиры, но часто покупатели сталкиваются с тем, что УК пытаются взыскать средства именно с них. Для снятия долга приходится судиться.

Справка об отсутствии долгов за ЖКУ.

Таким образом, справка, содержащая информацию о том, что нет никакой задолженности по оплате за услуги ЖКХ, может потребоваться по разным причинам. Получить ее можно в разных организациях. За ее предоставление не взимается какая-либо плата. Она выдается буквально в день обращения.

Для ее получения не требуется подготавливать много разных документов. Обратиться за ней может только наниматель или собственник недвижимости. Понадобиться документ может при продаже жилья или при совершении других сделок с ним, а также при оформлении льгот или получении гражданства.

Тюменская обл.документыЖКХ

Елена Макей, эксперт

юрист, журналист (Ассоциация «Юристы за гражданское общество»)

Магистр частного права. Стаж работы по специальности — 20 лет. Специализация — некоммерческое право (правовое обеспечение деятельности НКО, инициаторов их создания). Прошла обучение в Школе по правам человека Польской Хельсинской Группы; стажировку при поддержке Фонда Фридриха Науманна…

24 ноября 2014, 12:31,
3 года назад

Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

С возвращением!

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

Зарегистрироваться

География:

  • Адыгея респ.

  • Алтай, респ.

  • Алтайский край

  • Амурская обл.

  • Архангельская обл.

  • Астраханская обл.

  • Башкортостан респ.

  • Белгородская обл.

  • Брянская обл.

  • Бурятия респ.

  • Владимирская обл.

  • Волгоградская обл.

  • Вологодская обл.

  • Воронежская обл.

  • Дагестан респ.

  • Еврейская авт. обл.

  • Забайкальский край

  • Ивановская обл.

  • Ингушетия респ.

  • Иркутская обл.

  • Кабардино-Балкарская респ.

  • Калининградская обл.

  • Калмыкия респ.

  • Калужская обл.

  • Камчатский край

  • Карачаево-Черкесская респ.

  • Карелия респ.

  • Кемеровская обл.

  • Кировская обл.

  • Коми респ.

  • Костромская обл.

  • Краснодарский край

  • Красноярский край

  • Крым

  • Курганская обл.

  • Курская обл.

  • Ленинградская обл.

  • Липецкая обл.

  • Магаданская обл.

  • Марий Эл респ.

  • Мордовия респ.

  • Москва

  • Московская обл.

  • Мурманская обл.

  • Ненецкий авт. окр.

  • Нижегородская обл.

  • Новгородская обл.

  • Новосибирская обл.

  • Омская обл.

  • Оренбургская обл.

  • Орловская обл.

  • Пензенская обл.

  • Пермский край

  • Приморский край

  • Псковская обл.

  • Ростовская обл.

  • Рязанская обл.

  • Самарская обл.

  • Санкт-Петербург

  • Саратовская обл.

  • Саха (Якутия) респ.

  • Сахалинская обл.

  • Свердловская обл.

  • Севастополь

  • Северная Осетия — Алания респ.

  • Смоленская обл.

  • Ставропольский край

  • Тамбовская обл.

  • Татарстан, респ.

  • Тверская обл.

  • Томская обл.

  • Тульская обл.

  • Тыва респ.

  • Тюменская обл.

  • Удмуртская респ.

  • Ульяновская обл.

  • Хабаровский край

  • Хакасия респ.

  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра

  • Челябинская обл.

  • Чеченская респ.

  • Чувашская респ.

  • Чукотский авт. окр.

  • Ямало-Ненецкий авт. окр.

  • Ямало-Ненецкий авт. окр.

Если спор решается в судебном порядке, заинтересованной стороне должна выдаваться на руки справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с требованиями законодательства всем проживающим в квартирах и домах предоставляются коммунальные услуги. Для этого между нанимателем или собственником помещения и управляющей компанией заключается договор соответствующего содержания. По условиям такого соглашения человек обязан вносить плату с определенной периодичностью. Однако нередки случаи, когда могут возникать споры по расчетам.

Обязанность по оплате услуг

Каждый проживающий обязан вносить плату за услуги ЖКХ.

В такой перечень входит:

  1. Горячее и холодное водоснабжение.
  2. Подача газа и электричества.
  3. Обеспечение теплом.
  4. Отведение использованной воды, то есть канализация.
  5. Сбор, утилизация, транспортировка и обезвреживание бытовых отходов.
  6. Поддержание чистоты и порядка в местах общего пользования – подъездах, лифтах, лестничных пролетах, сушилках, а также на прилегающей территории.

Правилами Жилищного кодекса РФ определены обстоятельства, при возникновении которых у человека появляется обязанность оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. Они перечислены в статье 153 ЖК РФ.

К ним отнесены:

  1. Заключение договора найма, в том числе и социального, либо аренды.
  2. Предоставление помещения жилищным кооперативом своему участнику.
  3. Возникновение права собственности на недвижимость. Это может быть дарение, мена, купля-продажа, наследование.
  4. Передача помещения от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

До оформления акта обязанность по оплате услуг ЖКХ возложена на строительную организацию. Это правило касается и муниципального жилья. До заселения людей коммунальные услуги оплачивает государственная инстанция.

Неполная оплата

Понятие неполной оплаты отражено в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Оно означает, что потребитель имеет задолженность в размере оплаты за два месяца, хотя бы в отношении одной услуги. В расчет принимается установленная норма потребления. При этом не играет роли наличие индивидуального или общего учетного прибора. Обязательным условием является отсутствие заключенного договора реструктуризации долга либо невыполнение его условий. Если потребитель имеет задолженность по всем коммунальным услугам, включенным в квартплату, то исполнитель рассчитывает задолженность по каждому в отдельности. При оплате части суммы, она делится на каждый вид услуги и дальнейший расчет производится с учетом этого.

Справка о задолженности

Справка об отсутствии долга представляет собой документ, который подтверждает факт исполнения человеком обязанностей по расчету за предоставляемые коммунальные услуги.

Указанная бумага должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона. Она может выдаваться только уполномоченными официальными инстанциями.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию, ТСЖ или ЖЭК. Также указанную информацию можно получить в Центре расчетов.

В каких случаях требуется

Справка об отсутствии долгов по коммуналке выдается в определенных случаях. Получить просто так её будет затруднительно, поскольку в заявлении человек указывает цель истребования сведений.

Прежде всего, это приобретение или мена жилья. Такой документ предоставляется новому собственнику. Это обусловлено тем фактом, что владелец приобретает не только права на жилье. Он также будет нести определенные обязанности, связанные с помещением, в том числе и долговые. Поэтому справка потребуется при оформлении сделки. Также это можно отнести и к процедуре наследования, поскольку правопреемники будут нести все долговые обязательства покойного.

Ещё одной из причин является оформление ипотеки. Справка в данном случае подтверждает платежеспособность заемщика.

Подтверждение факта отсутствия задолженности может потребоваться также и при проведении аукциона или тендера. Такая информация предоставляется акционерам или инвесторам.

Некоторые категории плательщиков, например, пенсионеры или Ветераны труда имеют льготы по оплате коммунальных услуг. Чтобы воспользоваться таким правом, они должны составить заявление и приложить к нему ряд документов, к которым относится и справка о том, что задолженности нет.

При оформлении документов для выезда за пределы РФ также могут потребоваться указанные сведения. Это обусловлено правилами статьи 67 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В ней указано, что человек может быть ограничен в передвижениях за границу, если сумма задолженности составляет более тридцать тысяч рублей. Для этого необходимо наличие постановления о начале исполнительного производства. Инициатором в такой ситуации выступает управляющая компания.

Справка об отсутствии задолженности потребуется также при получении гражданства.

В соответствии с правилами Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» претендент должен будет представить сведения об отсутствии проблем по обязательствам.

Кому выдается

Оформить справку такого рода вправе собственник помещения, наниматель или проживающие с ними. Также можно получать сведения через законного представителя.

Для этого необходимо представить следующие документы:

  1. Паспорт инициатора.
  2. Свидетельство о рождении, если собственник не достиг совершеннолетия.
  3. Доверенность, подтверждающая полномочия законного представителя. Документ должен быть заверен у нотариуса.
  4. Свидетельство или справка о браке, либо рождении актуальны в случаях, когда справку намерен получить близкий родственник или супруг владельца.
  5. Документ, подтверждающий право человека на использование помещения. Сюда можно отнести договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕРПН.
  6. Показания учетных приборов, если таковые имеются в наличии.
  7. Квитанции об оплате коммунальных услуг.

Указанные документы прилагаются к заявлению.

Форма документа

Документ оформляется в письменной форме и выдается на руки инициатору. Для этого используется обычная офисная бумага. Действующим законодательством четкого стандарта, который необходимо применять в обязательном порядке, не утверждено. Исключением здесь является ЕИРЦ. Центр расчетов, использует бланки, изготовленные типографским способом. В данном случае применяется форма 22. Текст обычно заполняется с использованием технических средств печати. Хотя применение канцелярской ручки не запрещено.

Справка должна быть подписана руководителем организации её выдавшей, а также ответственным исполнителем. Росписи заверяются печатью.

Форма справки для получателя значения не имеет, поскольку он не заполняет её самостоятельно. Образец прилагается к статье.

Содержание справки

В тексте документа должны быть указаны сведения, которые касаются оплаты коммунальных услуг. Четкого перечня таких сведений действующим законодательством не определено. Информация должна полностью описывать сложившуюся ситуацию.

К ней относится следующее:

  1. Сведения об организации, которая выдала справку – название, адрес расположения, контактный телефон.
  2. Данные об обратившемся лице. Здесь указываются полные фамилия, имя, отчество и адрес проживания.
  3. Дата, на которую предоставляются сведения о расчетах по коммунальным услугам.
  4. Цели, для которых справка изготавливается.
  5. Дата оформления документа.
  6. Подпись руководителя организации или уполномоченного им должностного лица.
  7. Печать компании.

Справка имеет срок годности. Ее действие ограничено десятью фактическими сутками с момента выдачи.

Образец справки об отсутствии задолженности по жкх

  • Скачать

Если человек пропускает установленные сроки для оплаты коммунальных услуг, на требуемую сумму постепенно начинают начисляться пени, а сама она относится к категории задолженности.

Наличие задолженности по коммунальным платежам ограничивает возможность получения гражданином целого ряда услуг, в связи с чем многие и стараются от них избавиться.

Если же долгов нет и нужно подтвердить это в той или иной организации, достаточно будет предоставить ей образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Обязанность оплаты ЖКУ

Граждане, которые проживают на территории многоквартирных домов, должны в обязательном порядке вносить оплаты за следующее:

  • поддержание в нормальном состоянии и проведение ремонтных работ в своей жилой недвижимости;
  • ведение управленческой деятельности в многоквартирных зданиях, а также содержание общедомового имущества;
  • проведение капитального ремонта;
  • предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с нормами, указанными в статье 155 Жилищного кодекса, каждый человек должен компенсировать затраты, необходимые для поддержания жилого помещения, а также предоставление коммунальных услуг, ежемесячно до 10 числа.

Какой-либо другой период может предусматриваться только в процессе оформления договора, на основании которого осуществляется управление многоквартирным зданием, а также по результатам проведения общего собрания жильцов. Сами же платежные квитанции должны быть предоставлены жильцам до 1-го числа того месяца, который идет за расчетным.

Действующее законодательство указывает на то, что граждане должны оплачивать коммунальные услуги даже в том случае, если на протяжении определенного промежутка времени не проживают на территории своего жилья.

Игнорирование установленных сроков или же неполное внесение требуемой суммы за коммунальные услуги в конечном итоге приводит к тому, что за человеком начинает числиться задолженность, на которую с течением времени будет начисляться пеня.

Образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Назначение документа

Справка, подтверждающая отсутствие у гражданина отсутствие каких-либо долгов по оплате коммунальных услуг, позволяет ему доказать данный факт в каких-либо организациях, а также подтвердить своевременность внесения выплат за все потребляемые коммунальные ресурсы.

В частности, необходимость оформления этого документа может возникнуть в следующих ситуациях:

  • оформление кредита, в процессе чего банковские организации достаточно часто требуют предоставление этого документа в качестве подтверждения того, что гражданин действительно способен регулярно оплачивать взносы;
  • продажа недвижимости, при которой покупателю может быть интересна информация об отсутствии какой-либо задолженности по коммунальным услугам перед управляющей компанией;
  • участие во всевозможных конкурсах или тендерах, где акционеры или инвесторы часто предпочитают ознакомляться с подобными документами;
  • оформление гражданства РФ, когда данный документ требуется уполномоченными сотрудниками территориального отделения налоговой службы;
  • оформление субсидий для оплаты коммунальных услуг, если жилое помещение находится в частной собственности.

Структура и образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг может быть предоставлена только официальному нанимателю или же собственнику указанной недвижимости после того, как он подаст в государственный орган соответствующее заявление. Стандартный образец этого документа в обязательном порядке должен включать в себя информацию о том, что у лиц, проживающих на территории указанного помещения, отсутствуют какие-либо долги.

Действующее законодательство не устанавливает какой-либо унифицированной формы, в соответствии с которой должна оформляться справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, так как, основываясь на требованиях различных нормативных актов, предоставление данной справки не входит в перечень обязанностей собственника квартиры, причем касается это даже тех случаев, когда он проводится сделки по купле-продаже недвижимости.

Регистрационный орган не должен требовать эту бумагу в обязательном порядке в процессе оформления регистрации проводимой сделки. Справка, которая предоставляется покупателю, банковской организации или каким-либо другим лицам, представляет собой только доказательство того, что собственник жилья не имеет какой-либо задолженности за коммунальные услуги. Сама по себе данная справка несет в себе исключительно информационный характер.

Форма и содержание

Приблизительная форма, в соответствии с которой может осуществляться оформление этого документа, указывается в постановлениях Пленума ВАС №63 и №97, но при этом она является исключительно рекомендованной. Если человек обращается в информационно-расчетный центр, ему может предоставляться справка, составленная в соответствии с формой ЕИРЦ-22.

Скачать образец справки об отсутствии задолженности по квартплате

Стандартно в этом документе должны указывать следующие данные:

  • наименование государственного учреждения, которое выдает указанный документ;
  • информация о заявителя с обязательным указанием его точного места жительства;
  • указание того, что у указанного лица отсутствует какая-либо задолженность по коммунальным платежам;
  • наименование того учреждения, в которое направляется этот документ;
  • дата выдачи документа, а также подпись уполномоченного сотрудника, который несет ответственность за корректность указанной информации;
  • печать государственного учреждения, которым выдается данная справка.

Другие компании, имеющие соответствующие полномочия для оформления этого документа, могут полностью самостоятельно разработать и утвердить его форму, но в любом случае в нем должна содержаться указанная выше информация.

Кто выдает

Для того, чтобы получить справку об отсутствии задолженности за оплату коммунальных услуг, можно подать обращение в отдел бухгалтерии при управляющей компании, жилищно-эксплуатационной организации или же информационно-расчетный центр. В некоторых регионах предусматривается возможность получения этого документа при подаче обращения в специализированные многофункциональные центры.

Вне зависимости от того, в какое учреждение хочет обратиться гражданин, ему нужно будет составить заявление, а также предоставить все необходимые документы. Сама бумага включает в себя всю необходимую бухгалтерскую информацию, в связи с чем может стать полноценной заменой для большинства других документов, и в частности, это касается выписки из домовой книги.

Кому выдают

Справка об отсутствии задолженности предоставляется следующим лицам:

  • совершеннолетние владельцы жилой недвижимости;
  • лица, имеющие постоянную регистрацию на территории указанной недвижимости;
  • официальные представители указанных выше лиц, на которых должна оформляться соответствующая доверенность;
  • судебные органы;
  • попечительские советы.

В обязательном порядке для того, чтобы оформить справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, заявитель должен будет поставить свою подпись в качестве согласия на проведение обработки его личной информации.

Что нужно для получения

Данная справка предусматривает необходимость предоставления государственным служащим определенного перечня документов, а именно:

  • гражданский паспорт и оформленная нотариальная доверенность, если процедура оформления осуществляется с помощью официального представителя;
  • свидетельство, подтверждающее наличие у заявителя права собственности на указанную недвижимость;
  • договор или ордер на использование недвижимости, если человек проживает на ее территории по договору социального найма;
  • показатели установленных приборов индивидуального учета, присутствующие на момент оформления документа;
  • чеки и квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг.

Срок действия выданной справки об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам стандартно составляет не более десяти дней, в связи с чем оформление этого документа осуществляется непосредственно перед тем, как использовать его по прямому назначению.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: