Какой срок исковой давности установлен по квартплате

Накапливая долги по квартплате, следует готовиться к тому, что рано или поздно управляющая компания потребует их погасить, возможно через суд.

При этом большую роль будет играть срок исковой давности по квартплате.

Оплата услуг ЖКХ

Жилищный кодекс в статье 153 устанавливает обязанность собственников и нанимателей жилья оплачивать коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием и обслуживанием жилых домов.

Требований к оплате только два:

  • полнота;
  • своевременность.

За неисполнение этой обязанности предусмотрена ответственность в виде различных негативных последствий. Взыскание долга также предусмотрено законом.

Защищать свои права на получение платежей в полном объеме и вовремя управляющая компания может в суде.

В платежный документ, подлежащий оплате, включаются:

  • суммы, причитающиеся поставщикам различных коммунальных ресурсов (вода, свет, газ, тепло и др.);
  • оплата услуг по управлению общим имуществом жильцов дома, организации обслуживания и текущего ремонта самого здания и находящихся в нем коммуникаций.

Все эти позиции подробно раскрываются в квитанциях на оплату.

Сам платежный документ служит основанием для выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг. Он рассылается жильцам ежемесячно. Допускается отправка квитанции в виде электронного документа на адрес электронной почты плательщика.

И бумажный и электронный документ имеют одинаковую ценность и юридическое значение.

Срок внесения

Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается или Жилищным кодексом или соглашением всех жильцов, объединенных в ТСЖ или жилищный кооператив.

Согласно статье 154 ЖК РФ вносить оплату за коммунальные услуги следует не позднее 10 числа каждого месяца.

При этом оплачивается уже прошедший месяц, авансовая плата не предусмотрена.

Соглашением жильцов дома может быть установлена иная предельная дата внесения платежей. Закон это допускает. Но относит такое решение к компетенции общего собрания ТСЖ или кооператива. Или же такое условие может содержаться в договоре на оказание ЖКУ.

Долг по коммунальным платежам

Пропуск срока оплаты по любой причине вызовет появление задолженности и породит у управляющей компании право требовать его погашения и применять различные санкции. Например, начислять пеню за каждый пропущенный день.

При накоплении долга за большой срок сумма пени также будет весьма солидной. Начисленная пеня отражается в очередной квитанции.

Последствия

Пеня, хоть и является штрафной санкцией за пропуск сроков оплаты, все же не будет самым серьезным из последствий накопления задолженности по квартплате.

Неплательщиков ждут неприятности гораздо серьезней.

Для должников, являющихся собственниками или нанимателями муниципального жилья, при накоплении долга за период свыше полугода, вероятно применение такой меры, как ограничение и последующее прекращение подачи коммунальных ресурсов.

Допускается отключение:

  • электроэнергии;
  • газа;
  • воды.

Известны случаи, когда должникам перекрывали канализационные стояки.

Такие меры, хоть и допускаются законом, а точнее Правилами предоставления услуг ЖКХ населению, требуют соблюдения довольно сложного порядка их применения.

Не говоря уже о том, что недопустимо, чтобы в результате ограничения поставки коммунальных услуг жилье стало непригодным для проживания (что произойдет при отключении канализации или отопления).

Поэтому многие управляющие компании предпочитают требовать возврата долга через суд. Тем более что у них нет права даже при наличии огромной задолженности выселить неплательщиков из принадлежащего им жилья.

Разве что удастся доказать, что помимо нарушения обязанности по уплате коммунальных платежей, жильцы используют квартиру не по назначению или допускают ее разрушение.

Дотации на квартплату

согласно законодательству положены определенным категориям граждан.

Нужна форма справки об отсутствии задолженности по квартплате? Смотрите тут.

Выселение

А вот жильцам муниципальной квартиры, полученной по договору социального найма, не стоит доводить дело до принятия крайних мер. Потому что в этом случае им придется покинуть занимаемую квартиру и переехать в другое, более тесное и менее благоустроенное жилье, например, общежитие или коммунальную квартиру.

Статья 90 ЖК РФ дает право собственнику, то есть муниципалитету, требовать от суда выселения нанимателей, если они в течение хотя бы полугода не платят за жилье.

Да, их никто не выгонит на улицу, но вот с удобной и просторной квартирой придется расстаться и переехать в менее комфортные условия, но зато и с меньшей квартплатой.

Для того чтобы до этого не дошло, необходимо представить суду доказательства того, что просрочка возникла по уважительным причинам.

Например, в связи с задержкой заработной платы. А лучше заблаговременно оформить жилищную субсидию и не допускать появления долга.

Срок исковой давности по квартплате

Обращение управляющей компании в суд означает, что с должника будет взыскана вся сумма, которую он накопил, не оплачивая коммунальные услуги.

Но есть возможность уменьшить сумму, которую придется возместить, если заявить ходатайство о применении сроков исковой давности.

Такую возможность предоставляет статья 199 ГК РФ. Но сделать такое заявление необходимо до вынесения решения.

Срок исковой давности по взысканию квартплаты установлен общий — три года. Именно за этот период суд может взыскать с неплательщика его долг. А в получении остальной его части управляющей компании будет отказано.

Но существует вероятность, что срок будет восстановлен. Например, если должник частично внес денежные средства.

Взыскание задолженности по оплате

После вынесения решения о взыскании долга и вступлении его в силу, оно передается судебным приставам. Они открывают исполнительное производство и осуществляют действия по получению с должника присужденной к выплате денежной суммы.

Размер погашения устанавливается судом.

Для обеспечения выплаты долга судебные приставы вправе произвести опись имущества должника. А если посчитают нужным, то могут обратиться в суд с требованием наложения на него ареста. Словом, последствия для неплательщика будут весьма неприятные.

Здесь можно скачать образец искового заявления по взысканию задолженности по квартплате.

Погашение долга

Погашение долга по квартплате, производимое по решению суда может быть отсрочено или же должнику будет предоставлена возможность гасить его по частям.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в ФССП после открытия исполнительного производства. Если этого не сделать, то погашать долг придется единовременно.

Впрочем, до вынесения судебного решения есть возможность договориться с управляющей компаний и составить устраивающий обе стороны график погашения задолженности. А при необходимости оформить субсидию.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают должники по оплате коммунальных услуг.

Спишут ли долг?

Для того чтобы получить основание не выплачивать долг по квартплате за большой срок, необходимо решение суда о применение к этим отношениям срока исковой давности.

Такое ходатайство может заявить должник. В этом случае управляющая компания может истребовать долг только за последние три года.

Если ходатайство не было заявлено или суд усмотрел основания для восстановления срока, то придется погасить долг за более длительный период.

Остались пени

В данной ситуации к пеням применимы те же сроки, что и к основному долгу. То есть взыскать их можно только в пределах срока давности — за 3 года. Если только УК не восстановит этот срок.

Произойдет это в том случае, если будут совершены действия по признанию долга, например, частичная оплата.

На видео об ответственности за долг по оплате коммунальных услуг

Срок давности по задолженности по квартплате

Длительные просрочки за выплаты коммунальных услуг вынуждают представителей управляющей компании искать справедливости в суде. Причем в этой ситуации сотрудники ТСЖ предъявляют иск на погашение полной суммы накопленного долга, не беря во внимание пропущенный период оплаты.

Долги по квартплате срок давности

Цена иска. при этом почти 30000 рублей). Если применима, обосновывается ли она чем-либо, или просто необходимо заявить об применении Исковой давности в судебном заседании в порядке ст. 199? И еще, в случае если исковая давность в данном случае применима, а у судьи есть установка в любом случае удовлетворить иск ГУ ЖА, на каком основании судья может отказать в применении Исковой давности (Длящееся правонарушение? Недостаточность доказательств?) Огромное спасибо заранее вам за ответы! С уважением sergy777 Dash 03 Май 2009 незаплатил четыре года назад 4 года назад квартиру продали?

Какой срок давности у задолженности по квартплате

Неуплата коммунальных платежей свыше установленного срока будет основанием для начисления пеней за все дни до совершения платежа. Если в течение второго месяца квартплата также не будет оплачена, то её сумма будет прибавлена к уже существующему долгу, и на эту сумму будут начисляться пени.

Какой срок давности у долга по квартплате

Несмотря на то, что закон позволяет принимать в отношении собственников жилья отключение воды, отопления и даже канализации, на деле управляющие компании редко прибегают к таким мерам. Во-первых, для этого требуется получение специальных разрешений у городских служб. Во-вторых, ограничение доступа к холодной воде и отоплению противоречит требованиям санитарных норм и постановлению №307 правительства РФ от 23.05.2006.

Какой срок давности по долгам ЖКХ в России

В семейном бюджете статья расходов на услуги ЖКХ составляет минимум четверть всех месячных расходов, включенных в обязательный перечень. Но далеко не все граждане России сознательно платят по счетам. Ежегодно коммунальщики терпят убытки на общую сумму более 200 миллиардов рублей. Как объясняют россияне, долг ЖКХ возникает у них по следующим причинам:

Имеет ли срок давности долг по квартплате

У меня не большая задолженность по квартирной плате,наследство от пьющей мамы. Домоуправление отказывается принимать мои заявки и вызовы. Заплатите долг,тогда и поговорим. Хотя за все вызовы электриков и сантехников домуправ берёт деньги. Право ли домоуправление или нет?:confused:

Какой срок исковой давности установлен по квартплате

Если же компания старается всячески отсудить сумму, которая в соответствии с действующим законодательством уже не может быть возвращена ей даже в принудительном порядке, должник имеет законное право на то, чтобы оспорить такое решение в судебном порядке.

Долг за квартиру срок давности

Т.е. в случае, если вам в 2015-м году пришли квитанции по уплате долгов по ЖКУ за 2010-й год, можете смело игнорировать их — если на вас подадут в суд, вы без проблем выиграете дело поскольку срок давности данного иска истек. Что может сделать управляющая компания для взыскания задолженности по ЖКХ? Существует множество способов воздействия на неплательщиков, перечислим некоторые из них: Штрафы и неустойки. За каждый день просрочки, должник должен уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России и не более того, поскольку законом запрещено изменение установленного размера пени.

Через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате

После заключения договора социального найма, гражданин становится собственником квартиры. В его обязанности входит оплата коммунальных платежей. В случае неуплаты, поставщики услуг вправе подать на него в суд. Судебная комиссия вправе принудительно взыскать денежные суммы за пользование жилищными услугами. Установленный срок исковой давности составляет 3 года.

Долг по квартплате срок давности

Дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истёк, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведённой инвентаризации, письменного обоснования и приказа руководителя организациии и относятся соответственно насчёт средств резерва сомнительных долгов, если в период, предшествующий отчётному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 Положения — такой порядок установлен пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учёта. . пр. Минфина от 29.07.1998 №34н. АО может требовать уплаты долгов и за весь период, в т. ч. и через суд. Однако ответчик вправе заявить о применении срока исковой давности в 3 года.

Как сбить сумму долга за квартиру по исковой давности

  • Сумма задолженности может быть взыскана по коммунальным услугам поставщиком, лишь основываясь на соответствующем судебном решении;
  • Период исковой давности в ЖК сфере определен тремя годами. Это значит, что у судебных органов, при удовлетворении заявленного иска, есть право взыскать долг за оплату ЖК услуг, начисленный только за период трех лет, конечно, если ответчик выскажет свое мнение по поводу пропуска истцом срока исковой давности в ходе судебного слушания.

Срок давности задолженность квартплата

Дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истёк, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведённой инвентаризации, письменного обоснования и приказа руководителя организациии и относятся соответственно насчёт средств резерва сомнительных долгов, если в период, предшествующий отчётному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 Положения — такой порядок установлен пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учёта. . пр. Минфина от 29.07.1998 №34н. АО может требовать уплаты долгов и за весь период, в т. ч. и через суд. Однако ответчик вправе заявить о применении срока исковой давности в 3 года.

За сколько лет могут выставить задолженность по квартплате и какая статья

В платежный документ, подлежащий оплате, включаются:

  1. оплата услуг по управлению общим имуществом жильцов дома, организации обслуживания и текущего ремонта самого здания и находящихся в нем коммуникаций.
  2. суммы, причитающиеся поставщикам различных коммунальных ресурсов (вода, свет, газ, тепло и др.);

Все эти позиции подробно раскрываются в квитанциях на оплату.

Долг по квартплате срок давности

С какого числа начисляется Законодательно регламентирован следующий срок внесения платежей по квартплате: до десятого числа последующего за месяцем начисления месяца. Однако между потребителем и поставщиком услуг может быть создано отдельное соглашение/договор, в котором будут указаны другие сроки оплаты. Причем начисление неустойки в случаях задержек по оплате начинает производиться только со второго месяца образования задолженности.

Срок давности по задолженности по квартплате

Заявлено о пропуске срока, но нарушение длящееся и суд вроде бы планирует взыскать за весь период задолженность, т.е. более чем за 3 года! прошу вас подскажите как складывается судебная практика по данному вопросу и правомерен ли довод «длящееся правнарушение» в данном случае?

Исковой давностью называется временной отрезок, используемый в судебных органах всех юрисдикций, законодательно предусмотренный для возможности осуществления правовой защиты граждан, чьи законные права и обязанности в определенной степени были нарушены.

Этот закрепленный период распространяется на всех граждан, представителей властных органов, судебной структуры и прокуратуры.

Термин закреплен статьей 195 ГК РФ. Согласно положениям закона, данный временной промежуток утвержден законодательно и не может быть изменен, даже по согласованию сторон.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Срок исковой давности по задолженности за коммунальные услуги

Граждане, подпадающие под категорию должников, должны знать такие вещи:

  • Сумма задолженности может быть взыскана по коммунальным услугам поставщиком, лишь основываясь на соответствующем судебном решении;
  • Период исковой давности в ЖК сфере определен тремя годами. Это значит, что у судебных органов, при удовлетворении заявленного иска, есть право взыскать долг за оплату ЖК услуг, начисленный только за период трех лет, конечно, если ответчик выскажет свое мнение по поводу пропуска истцом срока исковой давности в ходе судебного слушания.

Если возникновение долга в жилищно-коммунальной сфере выходит за рамки трехлетней давности, то часть такого долга не должна быть взыскана принудительно. Даже если истец в поданном им иске будет расписывать совершенно другую ситуацию.

Суд в обязательном порядке должен принять заявление от ответчика об истечении искового периода, с вынесением решения о взыскании долга лишь за период, охваченный последними 3 годами.

Именно этот период можно считать законным во взыскании коммунальных платежей. Для этого нужно только заявить о данном факте в заседании, с просьбой отказа в поданном иске или его части, основываясь на указанные обстоятельства.

Как составить заявление о том, что исковая давность прошла?

Поскольку применение срока давности используется лишь по инициативе ответчика, то последний должен позаботиться о предоставлении в суд отдельного заявления для возможности применения конкретной статьи, касательно того, что истцом был пропущен срок давности по взысканиям.

Если подобного заявления не было составлено ответчиком в суде, то иск, поданный заявителем (службой ЖКХ), будет поддержан в полной мере, без учета ограничения тремя годами.

Заявление может подаваться в любой из форм, только бы оно было учтено и указано в протоколе, фиксирующем результаты судебного слушания.

Лишь при таких обстоятельствах суд имеет право отказа коммунальным службам в принудительном истребовании долговых сумм за период, превышающий три года.

При каких обстоятельствах суд принимает заявление о пропуске искового срока?

Когда ответчиком в течение всего времени:

  • Не была признана задолженность по выставляемым платежам и не выполнены платежи в счет оплаты долга;
  • Не подписывались акты сверок сумм задолженности со службами ЖКХ;
  • Не передавались заявления по поводу признания долга и не вносились платежи в счет долга за прошлый период.

Все требования, затрагивающие правовую защиту (задолженности по оплате за ЖК услуги), суд принимает на рассмотрение без учета причинного фактора, основываясь на статье 199 ГК РФ.

Определенная исковая давность может быть применена судебным органом согласно заявлению, сделанного одной из сторон, до момента вынесения судебного решения в рамках спорного вопроса.

При истечении периода давности взыскания платежей, заявляемого в суде, возникает основание для принятия судом законного решения об отказе в удовлетворении иска.

Как уменьшить задолженность по квартплате

В условиях существующего долга, оптимальным вариантом будет прийти с УК к консенсусу о способе и периоде его оплаты. Такого рода соглашение должно приобрести форму отдельного договора, условия которого необходимо соблюдать.

При существенности объема долга и невозможности его единовременного погашения, логичным решением будет оплатить сумму начисленной пени, и лишь затем приступать к выплате основной части долга.

Связывается это с тем фактом, что, согласно законодательным положениям, пени на выплаты, которые были просрочены, повторно не начисляются.

Подобный порядок выплаты задолженности должен отображаться в договорных условиях с УК, и такого рода требования не должны игнорироваться. Когда оплачиваете долг, помните о сроке давности.

Законодательство четко устанавливает в отношении коммунальных платежей точный срок возможности взыскания, равный трем годам.

Это обозначает то, что судебным решением неплательщик может быть обязан лишь к выплате долга и пени, насчитанной на его сумму за период трех лет. Период давности может быть применен в большей части случаев, но везде есть исключения.

В ряде случаев, принимаются решения о взыскании долга и за период вне указанного срока. Такая ситуация появляется, если на протяжении формирования основной суммы долга, неплательщик все же иногда вносил средства в счет оплаты.

Суд оценивает эти действия должника, как признание его долговых обязательств и может принять решение о принудительном возврате полной суммы задолженности.

Также возможно увеличение срока давности, если должник до вынесения судебного решения не обратился к суду с заявлением применить срок давности к имеющемуся долгу за квартиру. Возлагать пустые надежды на то, что долг вам простят, не стоит. Бездействие имеет свои последствия.

Лучший расклад – когда неплательщика обяжут выплатить долг за три последних года. Подобный случай больше относится к должникам-владельцам жилья.

Суд использует принудительное судебное взыскание долгов лишь потому, что иных, более эффективных методов воздействия на должников, УК не имеет.

Выселение владельца жилья с его же жилплощади невозможно, даже если у него имеется существенная задолженность. Гораздо проще ситуация, когда своевременная оплата не производится лицами, выступающими нанимателями жилья.

Здесь же, вполне возможно использовать судебное решение для проведения выселения таких должников с занимаемой ими жилой площади.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

«Исковая давность» — это такой временной промежуток в суде или другом органе юрисдикции, устанавливаемый законодательством для защиты лица по иску, право которого нарушается. Этот срок действует не только для вышеуказанных лиц, но и других заинтересованных лиц, их родственников, а также для представителей органов власти, прокуратуры и суда. Сам термин «исковая давность» утверждён в статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот временной промежуток, утверждённый законодательством, не может меняться по соглашению сторон.

Виды исковой давности

Эти сроки приняты двух видов:

  • общий, его период три года и он применяется для исков, возбуждаемых по ничтожным сделкам;
  • специальный, который устанавливается специально для особых случаев.

Одним из общих является срок исковой давности по оплате за услуги ЖКХ и его период как раз и равняется трём годам. То есть жилищно-коммунальные службы взыскание долга по квартплате через суд могут произвести лишь за 3 года.

Применение сроков исковой давности по коммунальным платежам

Причин появления задолженностей по квартплате очень много. Одна из них — тарифы на услуги ЖКХ. Несоразмерные с зарплатами и пенсиями высокие тарифы ЖКХ породили такую проблему, как неуплата жилищно-коммунальных платежей. И, если уж возникла такая ситуация, то нелишним будет напомнить, что эти услуги оказывают люди. Работники жилищно-коммунальных служб трудятся для того, чтобы жизнь потребителей услуг была приятной и комфортной. И поэтому необходимо оплачивать все жилищные услуги в положенный срок и в полном объёме.

Но… жизнь есть жизнь. И порой она преподносит свои сюрпризы, вносит собственные коррективы. В результате чего и может возникнуть задолженность по счетам за пользование горячей и холодной водой, отоплением, лифтом и другими услугами ЖКХ. И взыскать такую задолженность с неплательщиков жилищные службы поручают коллекторским компаниям. Гражданам-должникам необходимо знать две вещи:

  • взыскать задолженность по коммунальным платежам поставщик услуг может лишь по решению суда;
  • срок исковой давности по коммунальным платежам три года. Это значит, что суд взыскивает задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги лишь за три года. При условии, что ответчик заявит о том, что истцом пропущены сроки исковой давности на заседании суда.

Долг по жилищно-коммунальным счетам, который возник раньше чем за три года не подлежит взысканию в принудительном порядке. Даже если в исковом заявлении истец — жилищно-коммунальная служба, укажет иное. Суд обязан принять заявление ответчика о том, что прошёл срок исковой давности и вынести решение о принудительной оплате долга не за весь этот срок, а лишь за последние 3 года. Это срок исковой давности по коммунальным платежам. Но, обязательно нужно об этом заявить на судебном заседании и просить суд отказать в иске жилищно-коммунальных служб на этом основании.

Как сделать заявление о сроке исковой давности?

В связи с тем, что срок давности по платежам за вышеназванные услуги применяется лишь по заявлению ответчика. Следовательно, он должен заявить на судебном заседании о применении этой статьи закона, подать заявление о пропуске истцом установленного срока исковой давности. Но, если такое заявление ответчиком-должником не будет сделано, то суд удовлетворит иск заявителя-истца, то есть службу ЖКХ в полном объёме, а не за три года. Заявление может быть подано в любой форме, главное, чтобы оно было сделано и учтено в протоколе судебного заседания. В таком случае суд откажет коммунальным службам в удовлетворении иска о принудительном взыскании платежей за период свыше трёх лет.

В каком случае суд принимает во внимание заявление о сроке исковой давности?

В случае если ответчик на протяжении всего периода:

  • не признавал свой долг по жилищным платежам и не делал платежи в счёт погашения долга лично либо через кого-то;
  • не подписывал какие-либо акты сверки задолженности службе ЖКХ;
  • не заявлял о признании своего долга и не вносил платежи в счёт этой задолженности за предыдущий период.

Требование о правовой защите, в нашем случае долгов по квартплате в ЖКХ, судом принимается для рассмотрения вне зависимости от каких-либо причин, в соответствии со статьёй 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Соответствующая исковая давность применяется судом исключительно по заявлению, сделанному одной из сторон до того, как суд вынес решение по спорному вопросу. Истечение срока исковой давности по коммунальным платежам, о котором заявляется в суде, служит основанием для вынесения судом справедливого решения об отказе истцу в таком иске.

  • Автор: Наталья Игоревна Симакова
  • Распечатать

Оцените статью:

(1 голос, среднее: 5 из 5)

Российское законодательство указывает на наличие такого правового инструмента, как исковой срок давности. Истечение его лишает любую организацию, предоставляющую услуги и ресурсы жильцам, самого эффективного способа взыскания любых долгов по оплате ЖКХ за квартиру.

Есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам?

Статья 195 ГК РФ свидетельствует, что у каждого лица, чьи права нарушены, есть возможность восстановить их обратившись в суд на протяжении определенного периода времени, который называется сроком исковой давности.

Такое понятие нашло применение во всех сферах, где есть необходимость отстаивать свои права, в том числе взыскивать имеющийся долг по любым коммунальным платежам за квартиру. Чтобы заинтересованные лица пользовались такой возможностью оперативно, не выискивая дополнительную выгоду, законодательство ограничило срок исковой давности, это касается и взыскания имеющихся долгов по оплате ЖКХ.

Есть различные виды исковой давности, при наличии же каких-либо долгов по ЖКХ за квартиру данный период считается общим. То есть предназначенным для большинства случаев. Продолжительность определяет статья 196 ГК РФ общий срок исковой давности по ЖКХ и равняется трем годам.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Когда должник не возвращает задолженность по имеющимся коммунальным платежам, то организация, предоставляющая услуги, ресурсы жильцам имеет право подать заявление в судебную инстанцию на протяжении 3 лет — этот срок и ограничивает возможность взыскивать деньги таким образом.

Законодательство нередко позволяет восстановить, продлить данный период времени, но взыскания долгов по оплате ЖКХ за квартиру это не касается, так как для этого отсутствуют веские причины.

Течение срока давности может прерываться. Так происходит, если должник признает, что задолженность существует, например, подписав акт о реструктуризации долгов, оплатив их часть.

За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

Законодательство позволяет выполнять взыскание за любой период времени, но, если должник подаст ходатайство о пропуске срока давности, то у организации, оказывающей услуги, поставляющей ресурсы жильцам, будет возможность вернуть деньги только за три последних года. Так как срок исковой давности на весь остальной долг истек.

Заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам — образец

Данный документ составляется после подачи искового заявления организацией, перед которой у гражданина есть долг по каким-либо коммунальным платежам. Это означает, что автоматически применение положений законодательства о исковой давности не происходит. Что дает истцу возможность предъявить требование об оплате задолженности за любой период, чтобы их не удовлетворили и нужен данный акт.

Заявление пишется в произвольной форме, поэтому сторонний образец для примера здесь не обязателен. Этот документ должен содержать следующую информацию:

  • 1. Наименование суда;
  • 2. Номер дела;
  • 3. Сведения об истце, ответчике, то есть необходимо указать их адреса, реквизиты, паспортные данные;
  • 4. Суть. Здесь следует указать, что положенное для требований истца время уже прошло и попросить суд не удовлетворять их.

К заявлению необходимо приложить доказательства своей правоты, ними бывают счета, квитанции, прочие документы. Подпись должника обязательна. Подать такое заявление можно самостоятельно в канцелярию суда, заказным письмом.

Скачать образец заявления

Требование долга по ЖКХ по истечению срока давности

Законодательство указывает: если истек разрешенный для взыскания период, то истец теряет только право на судебное взыскание имеющегося долга. Но другие законные способы остаются доступны, то есть выиграть суд не значит списать задолженность по оплате за какой-то период (год, несколько лет). Так закон позволяет отключать газ, электроэнергию, воду. Иногда перекрываются канализационные стояки.

Все указанные меры при наличии задолженности по каким-то коммунальным платежам за свою квартиру допустимы, если жилье не станет непригодным для проживания. Поэтому любая процедура отключения сложная и строго регламентированная. А лишение отопления вопрос практически не разрешимый. Выселение жильцов из собственной квартиры возможно только, когда она используется не по назначению, допускается ее разрушение. Если жилье муниципальное, тогда при наличии задолженности по каким-либо коммунальным платежам за последнее полугодие граждан, проживающих там, разрешено выселять в менее дорогую квартиру, общежитие.

При наличии любой задолженности по каким-то коммунальным платежам разрешено начислять пеню. Нередко организации, перед которыми есть долг по оплате обращаются к коллекторам.

Налоговый вычет за квартиру с долгом по коммунальным платежам можно получить?

Если граждан интересует вопрос о том возможен ли налоговый вычет при наличии задолженности, то следует знать, что данный случай не приведет к экономии средств. Жилищный кодекс, другие документы указывают, что долг привязан к владельцам жилья, а не к помещению. Поэтому оплачивать задолженность, даже после продажи жилья, обязан продавец, если договор между сторонами не предусматривает их передачи.

Обязанность у нового владельца квартиры возникает только после регистрации необходимых прав собственности. В подтверждении этого можно указать, что ни один банк не требует справок, подтверждающих отсутствия задолженности.

Все указанное свидетельствует, что государству незачем предоставлять какой-либо налоговый вычет, каким бы тяжелым случай ни был, так как задолженность проблема продавца или покупателя, принявшего его на себя.

Налоговый вычет предоставляется только в таких ситуациях:

  • при покупке, строительстве жилья;
  • для погашения кредита, взятого для приобретения, строительства жилья.

Это дополнительное свидетельство, что налоговый вычет в ситуации с задолженностью не предусмотрен.

Задать вопрос юристу

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: