Какие документы нужны, чтобы подарить гараж

Договор дарения гаража образец

Документы для дарения гаража должны быть в полном порядке, иначе они могут быть оспорены третьей стороной. Договор дарения гаража образец мы сегодня и рассмотрим, это довольно ответственный документ, который должен быть оформлен, согласно определенным правилам.

Также отдельные моменты и детали этого процесса вы сможете посмотреть на видео и фото в данной статье.

Особенности процедуры

Говоря в целом о дарственной или же, договоре дарения (см. Как оформить дарственную на гараж согласно законодательства), важно понимать, что это одна из форм договоров, направленных на безвозмездную передачу того или иного имущества одним лицом другому лицу.

Есть несколько видов договора дарения:

Реальный Если дарение делается именно в данное время.
Консенсуальный Дарение будет в будущем и, причем, оговаривается время. Это могут быть документы на завещание гаража.
Безусловный Оформляется просто акт о передаче.
С условиями Когда дарение производится при определенных условиях, которые одаряемый должен выполнить в определенное время.

Внимание: Нужно отметить, что закон разрешает с помощью дарственной передавать не только часть объекта, но и весь объект целиком, поэтому так важно учитывать это. Причем, в качестве одариваемого может выступать не только один человек, но и ряд лиц.

Итак:

  • Договор дарения гаража бланк вы можете взять у любого нотариуса.
  • Есть важное условие, предназначенное для потенциального дарителя, он всегда может воспользоваться данным договором, условие заключено в том, что он должен владеть объектом, который планирует подарить, так что, стоит учесть это обязательно.
  • Например, если ваш гараж не будет приватизированным, то его нельзя будет подарить официально, оформляя при этом все права.
  • Поэтому так важно соблюдать все нюансы и следовать рекомендациям специалистов, чтобы не возникало никаких проблем в дальнейшем, с чем часто многие люди сталкиваются.
  • Говоря о регистрации сделки, важно понимать, что она будет происходить исключительно в юстиции, там должны находиться обе стороны, это важнейшее условие. Нужно понимать, что регистрация в Росреестре – важная процедура, ведь она необходима и для того, чтобы обезопасить самого себя.

Внимание: Ведь всегда могут появиться третьи лица, которые станут выдвигать какие-то требования, лучше учесть это заранее.

  • В том случае, если одаряемый не будет являться родственником первой линии, то обязательно платится налог с того предмета, который дарится. В том случае, если родственник не принадлежит к первой линии, то, что касается налоговой ставки, она станет составлять для него – тридцать процентов.
  • Перед тем, как начинать оформлять дарственную дарителю, в обязательном порядке нужно озаботиться о перевозке ценного имущества из гаража, а значит, важно соблюдать все необходимые нюансы и особенности, чтобы не возникало сложностей в дальнейшем.
  • Цена оформления одинаковая по всей территории РФ.

Документы

Пример договора дарения гаража

должен иметь и определенные пункты. Образец договора дарения гаража родственнику или другому лицу делается на основании определенной документации, которая состоит из следующего перечня.

Пример договора дарения гаража

  • Обычно все документы, которые необходимы для этой процедуры, находятся дома, а значит, если вам удастся быстро собрать их, то проблем возникать не должно.
  • Документы всегда можно собрать через нотариуса, т.е. он составит полный список нужных документов, а вы станете заниматься их сбором, кстати, этот вариант является наиболее оптимальным, ведь собирать документы по списку удобнее.
  • Собрать документы можно и через риэлторское агентство, но вы должны будете заплатить незначительную сумму денег за сбор документов, для некоторых людей это наиболее оптимальный вариант, ведь так они экономят свое драгоценное время.

Для оформления потребуется следующий перечень документации:

  • Документ, подтверждающий право собственности. Это может быть договор купли-продажи. Также, если вы его построили, тогда придется предъявить свидетельство о регистрации.
  • Понадобятся паспорта дарителя и одаряемого лица.
  • Если регистрация делается не своими руками, тогда доверенность на право представления интересов.
  • Обязательна и уплата госпошлины. Оригинал квитанции потребуется приложить.
  • Так же понадобится составить разрешение и супруги/га. На то, что вторая сторона не возражает. Данный документ должен быть заверен нотариально.
  • Так же должна быть проведена и оценка БТИ. Акт понадобится приложить.
  • Подготовьте план гаража. Причем, с выпиской отвода земли.
  • Так же справка, что гараж не находится под арестом и в залоге.
  • Должны быть оплачены все долги перед гаражным кооперативом и взята справка об этом.
  • Так же нуден договор на дарение в двух экземплярах.

Внимание: Всегда нужно помнить, что ни нотариус, ни риэлтор не будут иметь права на регистрацию договора, ведь риэлтор просто занимается сбором документов, а нотариус заверяет принесенные вами бумаги, вот и все. И данная инструкция вам поможет все сделать правильно

Основные пункты договора

Если вы станете заниматься оформлением дарения гаража со специалистом, то знайте, что проблем быть не должно, ведь опытные юристы по пунктам объяснят вам, что и как нужно делать.

Образец договор дарения гаража включает в себя следующие пункты:

  • Первым делом, в договоре должно быть ФИО дарителя, его паспортные данные и место проживания.
  • То же самое надо указать и одаряемому лицу.
  • Обязателен пункт и описания строения. Следует указать общую площадь вместе с участком, материалы постройки и так же все технические параметры.
  • Обязателен пункт по времени передачи гаража и на каких условиях он будет осуществляться.
  • Так же, если дарение выполняет не сам владелец, тогда надо указать и номер доверенности, по которой работает представитель.

Внимание: Необходимо будет указать документы, на основании которых даритель становится собственником гаража, также указывается и порядок, время передачи гаража родственнику и т.д.

Можно ли оспорить дарственную

Часто возникают ситуации, когда нужно оспорить дарственную, сделать это можно исключительно через суд и оспаривать факт дарения может лишь даритель. Есть, конечно, некоторые причины, которые могут возникать в плане оспаривания, и вы должны ознакомиться с ними более детально.

  • Например, если изменилось материальное положение, физическое состояние дарителя.
  • Часто происходят и неправомочные действия со стороны одаряемого, и они должны обязательно учитываться. Стоит знать, что если одаряемый лишает жизни человека, который подарил гараж, то наследники имеют полное право аннулировать дарственную, такая процедура проводится в суде, естественно, суд в таких ситуациях всегда будет на стороне наследников, так как подобных случаев в современном мире немало. Необходимо изучить внимательно все тонкости этого вопроса, чтобы в будущем не приходилось сталкиваться с серьезными проблемами.
  • Дарение может отмениться и в том случае, если одаряемый умер раньше дарителя. В такой ситуации, чтобы подаренное имущество не могло перейти по наследству наследникам бывшего одариваемого, в момент заключения договора в обязательном порядке должен быть пункт, в котором будет сказано о возврате имущества дарителю, если последний переживет одариваемого, учитывайте это.
  • Есть еще одна причина, по которой дарственная может быть аннулирована, например, если одаряемый не исполнил условие, которое ставилось в ней, это могут быть даже элементарные условия, например, не бросил курить или пить. Если такие условия не будут исполнены, то, действительно, дарственная может быть аннулирована.
  • Если говорить о заинтересованных лицах, то с их стороны никаких претензий к получателю дара быть не может, но это будет только в том случае, если все условия будут соблюдены. Например, даримый гараж не может принадлежать недееспособному человеку или несовершеннолетнему, но это элементарные условия и правила, о которых, наверняка, известно всем, а значит, проблем возникать не должно.
  • Необходимо понимать, что дарственная носит обоюдный характер, поэтому в одностороннем порядке его нельзя расторгнуть, но иногда возникают и такие случаи, когда получивший дар все же имеет право сделать это по тем или иным причинам.
  • Например, одаряемый может отказаться от гаража до принятия дара. Например, если дарственная будет подразумевать совершение тех или иных действий, выполнять которые он не желает, в результате этого происходит расторжение договора.
  • Отказаться от дара можно исключительно при консенсуальном дарении. Если говорить о реальной дарственной, то здесь вы должны знать, что такой возможности у вас не будет.

В любом случае, однозначно можно утверждать, что дарственная во многих смыслах является удобным документом, но пользоваться ею нужно правильно, как впрочем, и любыми другими документами. Дарение гаража может помочь и избежать дополнительной уплаты налогов.

Ведь образец договор дарения гаражного бокса совершенно одинаков с гаражом. Поэтому эту деталь можно использовать и при оформлении коммерческих помещений.

Теперь все зависит только от вас, на самом деле, ничего сложного в этом вопросе нет. И если детально изучить его, узнать обо всех параметрах и важных аспектах, то всегда можно решить этот вопрос самостоятельно, даже без помощи юристов, но опять же, если у вас есть навыки и опыт в юридической сфере.

Регламентирующие дарение законодательные нормы ограничивают круг участников сделки, стоимость подарка, требуют предъявить определенные документы. Все эти нюансы необходимо знать, чтобы оформление дарственной на гараж прошло быстро и без проблем. Разобраться в тонкостях поможет Гражданский Кодекс.

Стороны договора

Кто может оформить дарственную? Собственник гаража имеет право подарить объект родственнику или третьему лицу.

Не могут оформить дарственную:

  • представители недееспособных или малолетних граждан, как и сами эти граждане;
  • коммерческие организации, если сделка осуществляется между ними;
  • госслужащие, работники муниципальных учреждений, согласно должностному статусу или выполнению должностных обязанностей;
  • медработники, сотрудники социальных, воспитательных учреждений, если в них находятся граждане, чьи попечители – вторая сторона сделки (ГК РФ ст. 575).

Подача и оформление

Сделка дарения возможна, если стоимость имущества больше пяти минимальных ставок оплаты труда. На 2014 год ставка (МРОТ) составляет 5 554 руб., т. е. гараж должен стоить дороже 27 770 руб.

Заполненный образец регистрируется в Регистрационной палате. Дарственная на гараж не требует нотариального заверения. Госпошлина за право собственности – 1000 руб. Если стороны сделки не являются родственниками первой линии, оплачивается налог с дара. Сумма составляет 13% от кадастровой или указанной в самой дарственной стоимости. Оформить дарственную без налога могут сотрудники консульства, включая членов их семей (Венская конвенция).

Как заполнить образец

  1. В вводной части отражается информация о сторонах договора – ФИО. Не лишним будет указать и основание для отчуждения прав – свидетельство права собственности на гараж (номер, серия, дата выдачи, кем выдан).
  2. В описание предмета договора необходимо включить параметры объекта: адрес гаража, наименование кооператива (общества), характеристики (площадь, материал постройки, любые детали, имеющие значение).
  3. Обязательный пункт – когда дарственная на гараж вступит в силу: в момент подписания или через определенный срок.
  4. Реквизиты сторон за исключением банковских: ФИО, данные паспортов, места регистрации.

Стороны именуются как Даритель и Одариваемый. Заполненный образец распечатывается в двух экземплярах и подписывается обоими участниками.

Прилагаемые документы

Самый главный документ – право собственности на гараж с подтвержденным правом на землю под постройку. Гаражные кооперативы (общества) могут оформить такое право сразу в собственность или заключить договор аренды с местной властью. В первом случае легко приватизировать отдельный участок и постройку. Во втором заявка на приватизацию должна быть подана от всего кооператива (общества).

Какие еще нужны документы:

  • письменное согласие супруга, совладельцев на отчуждение гаража;
  • справка из БТИ (в ней указывается стоимость, срок действия – 10 дней);
  • справка из ФРС или БТИ об отсутствии ареста на гараж;
  • справка из управления ГСК о выплате всех платежей;
  • паспорта сторон;
  • кадастровый план;
  • техпаспорт;
  • при заключении договора между родственниками – документы, подтверждающие факт родства или заключения брака;
  • заявление на госрегистрацию;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • заполненный договор – оригинал в двух экземплярах.

Если есть еще какие-либо документы, кроме вышеперечисленных, их также лучше приложить. Список зависит от периода оформления гаража и действующего на тот момент Законодательства.

Нюансы сделки

  • Если член гаражного кооператива не полностью оплатил пай, он не является собственником, поэтому не имеет права оформлять дарственную на гараж.
  • Право собственности на участок под гаражом также имеет значение. Если не оформить эти документы должным образом, подаренное строение может снести собственник участка.
  • Даритель обязан заранее озаботиться вывозом материальных ценностей из гаража – после оформления дарственной право на недвижимость и все, что в ней находится, аннулируется.

Оформление дарственной пройдет без сложностей, если стороны имеют право на заключение такой сделки, стоимость объекта превышает минимальную норму, все в порядке с документами, госпошлина оплачена. Если одариваемый и даритель являются родственниками, они еще и от налога на дар освобождаются.

Круг участников Сторонами не могут быть:

  • недееспособные или малолетние, а также их представители;
  • госслужащие, работники муниципальных учреждений, если договор касается выполнения служебных обязанностей;
  • сотрудники медицинских, воспитательных, социальных учреждений, если дарственная оформляется не в личном порядке.

Оформить дарственную между собой не могут коммерческие организации.

Размер пошлины Налог равен 13% от стоимости. Если сторона – не гражданин РФ, оплачивается 30%. Если стороны – родственники, налог не оплачивается.

Госпошлина равна 1000 руб.

Размер предмета договора Больше 5 мин. ставок оплаты труда. На 2014 год МРОТ составляет 5 554 руб.
Что почитать ГК РФ ст. ст. 572-582, 1142

ФЗ «О МРОТ» ст. 1

НК РФ ст. 333.33 п. 1, пп. 22

Договор дарения

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется переход имущественных прав между участниками соглашения. Такие правоотношения регламентируются главой 32 ГК РФ, а определение понятию дается в ст. 572 ГК РФ.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Законом предусмотрена письменная и устная формы соглашения, однако устная форма допускается только в том случае, когда идет речь о непосредственной передаче имущества из рук в руки.

Сторонами сделки выступают даритель – человек, который передает свою собственность другому лицу и одариваемый – гражданин, который получает имущественное право дарителя. Соглашение является безвозмездным, и соответственно даритель не может выдвинуть каких либо встречных требований одариваемому.

В договоре дарения обязательно должна быть прописана следующая информация:

  • данные участников соглашения, с указанием фамилии, имени, отчества, адреса регистрации;
  • права и обязанности сторон соглашения;
  • предмет соглашения – то жилое помещение, которое передается в качестве дара, с полным описанием;
  • порядок совершения передачи имущества;
  • дата заключения соглашения;
  • подписи сторон;
  • наличие (отсутствие) обременений.

Каждый из пунктов является существенным, и любое нарушение требований может привести к тому, что сделка будет признана ничтожной.

Порядок оформления дарственной на гараж

В том случае, если предметом дарения выступает гараж (или его доля), то участникам сделки следует знать, что это строение может относиться как к движимому, так и к недвижимому имуществу. Недвижимостью гараж считается только тогда, когда строение привязано к земельному участку, на котором расположено, посредством фундамента. Собственник регистрирует свои права на имущество в стандартном порядке и получает свидетельство на собственность. Дарение гаража выполняется лишь при существовании такого документа.

Когда речь идет о передвижной конструкции, дарение оформляется лишь при наличии документа об аренде земли и имущественных прав на строение.

Для оформления дарственной следует обратиться в нотариальную контору и воспользоваться услугами опытного юриста.

Договор дарения гаража (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения гаража].) оформляется в соответствии с этапами:

  1. Стороны предварительно заключают соглашение на проведение сделки.
  2. Подготавливают необходимые документы.
  3. Обращаются к нотариусу, где составляется и подписывается дарственная.
  4. Осуществляется регистрация соглашения в Росреестре. Для этого стороны заполняют и подают соответствующее заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
  5. В течение десяти дней проводится проверка документации, и после этого стороны получают соглашение с отметкой о постановке на учет, а одариваемый гражданин свидетельство о праве собственности.

Каждое одариваемое лицо имеет право не принимать имущество в дар. Для этого достаточно обратиться в нотариальную контору и написать отказ от собственности. В ряде случае соглашение может быть оспорено. К таковым относятся:

  • если содержание соглашения противоречит законодательным нормам;
  • в том случае, когда имеются нарушения при составлении документа;
  • если в документе имеется пункт, где выдвигаются встречные требования со стороны дарителя;
  • когда в документе прописано, что одариваемый гражданин может вступить во владение гаражом только после смерти дарителя;
  • при отсутствии письменного и нотариально заверенного согласия супруга(и).

Список необходимых документов

Перечень обязательной документации, которая необходима для оформления договора дарения на гараж, включает в себя следующие бумаги:

  1. Паспорта сторон.
  2. Технический и кадастровый паспорта на строение.
  3. Правоустанавливающие документы на гараж.
  4. Выписка об отсутствие обременений на имущество.
  5. Письменное разрешение супруга(и) на проведение сделки.
  6. Доверенность, если интересы участника сделки представляет третье лицо.
  7. Письменное разрешение органов опеки, если соглашение затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка и всех собственников, владеющих частью имущества.

В том случае, если речь идет о передвижной конструкции, то потребуется договор аренды земельного участка и документ, подтверждающий право дарителя распорядиться самой конструкцией: соглашение купли-продажи, мены, акт о приеме строительства.

Налог на дарение гаража

Подоходным налогом облагается любая сделка, в рамках которой происходит передача имущественного права. Иными словами, при оформлении дарственной, потребуется оплатить налог в размере 13% от стоимости гаража, за исключением сделок, в которых участвуют люди, состоящие в родственных отношениях.

Если договор дарения гаража заключается между близкими родственниками, то сделка от налогов освобождается и участникам остается оплатить только госпошлину, которая составляет 2000 рублей за строение и 350 рублей — за земельный участок под ним.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Сделка дарения представляет собой процедуру, при которой проводится передача прав на собственность от одного лица к другому.
  2. Предметом соглашения может выступать квартира, комната, доля и даже гараж.
  3. Дарение гаражного строения осуществляется в том же порядке, что и передача прав на квартиру или комнату.
  4. Договор дарения гаража должен содержать ряд существенных условий, которые являются обязательными.
  5. Соглашение может быть признано ничтожным, если был нарушен порядок составления документа или нормы закона.
  6. Дарение гаража также является налогооблагаемой сделкой, за исключением ситуации, когда соглашение заключается между близкими родственниками.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению гаража

Вопрос: Здравствуйте, меня интересует несколько вопросов, связанных с оформлением договора дарения гаража. Все дело в том, что у меня имеется капитальное гаражное строение, которым я не пользуюсь. Когда умер муж, машина была продана, а гараж так и стоит бесхозный. Сейчас дочь купила себе автомобиль, и я хотела бы подарить ей это строение.

Подскажите, необходимо ли отдельно оформлять договор дарения на землю, где стоит гараж, и отдельно на само строение, или допускается указание этих моментов в общем документе? Сколько будет стоить такая процедура, и надо ли мне платить налоги?

Ответ: Добрый день. Поскольку ваш гараж официально признан капитальным строением и имеет фундамент, то он является единым целым с земельным участком, на котором расположен. Вы, в свою очередь, владеете гаражом по праву собственности и соответственно, вольны распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а значит, что, согласно ст. 572 ГК РФ, можете оформить дарственную на строение.

Поскольку и земля, и само строение едины, вам нет необходимости оформлять сразу два отдельных договора. Достаточно в одном договоре дарения подробно прописать данное обстоятельство.

Что касается госпошлины и налогов, то, поскольку дарение гаража происходит родственнику, он может не уплачивать подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества. Единственно, что потребуется оплатить – это госпошлину в сумме 2 350 рублей.

Список законов

Cтатья 572 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • бланк договора дарения гаража
  • заявление о регистрации прав собственности.

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Договор дарения гаража представляет собой фиксацию соглашения между двумя сторонами, важным моментом которого является то, что даритель безвозмездно передает право владения движимым или недвижимым имуществом одариваемому лицу.

Важной отличительной чертой договора дарения является то, что одариваемое лицо обогащается за счет дарителя. Стоит отметить, что дарение не является достаточно сложным юридическим действием. Однако многие обыватели, например, оформляя дарственную на гараж, не всегда знают все нюансы совершения этого вида сделки.

Для большего понимания такого юридического вопроса в этой статье мы максимально подробно расскажем обо всех аспектах оформления данного договора, учитывая при этом все важные моменты.

Некоторые особенности гаража, как объекта дарственной

Прежде всего, перед началом оформления договора дарения, в первую очередь, стоит разобраться с тем, к какому виду имущества относится гараж, а также с основными юридическими аспектами права собственности на это строение.

Гараж как объект собственности может быть двух типов:

  1. Недвижимым имуществом. Гараж представляет собой капитальное строение на определенном участке земли, без отчуждения которого невозможно будет оформить дарственную;
  2. Объектом движимого имущества. Конструкция гаража состоит из сборного металлического каркаса, при этом его можно перенести в другое место без каких-либо повреждений.

    Важный момент: если гараж является движимым имуществом, то в этом случае право собственности не требует обязательной государственной регистрации!

    Стоит отметить также тот факт, что в зависимости от вышеописанных особенностей гаража, во многом будет зависеть юридическое оформление договора дарения этого строения.

    Важные аспекты договора

    Прежде всего необходимо знать, что государственное регулирование всех вопросов, касающихся процесса дарения четко регламентируется Гражданским кодексом РФ.

    Существуют некоторые следующие важные нюансы этого юридического документа:

    • действие права собственности никогда не ограничивается. Иначе говоря, в случае смерти дарителя его родственники лишены права претендовать на гараж;
    • обязательным условием оформлением договора дарения гаража является его заверение личными подписями дарителя и одариваемого;
    • договор дарения не может быть расторгнутым, за исключением того случая, когда одариваемым лицом причинен ущерб здоровью или имуществу дарителя и его родственникам.

    Кто может являться сторонами договора дарения гаража

    Даритель может преподнести подарок близким родственникам или третьим лицам.

    В этой ситуации обывателю необходимо знать о том, кто входит в круг ближайших родственников. Так наличие родственных связей может иметь преимущества в оформлении договора, о которых мы поговорим немного дальше.

    Согласно Семейному кодексу РФ близкими родственниками могут считаться следующие лица:

    • отец и мать;
    • братья и сестры, в том числе, которые имеют только одного общего родителя;
    • муж и жена;
    • дети, которые могут быть также и усыновленными;
    • дедушка и бабушка;
    • внуки.

    Кто не может быть стороной по договору

    Государственный кодекс РФ четко указывает следующий перечень лиц, которые не имеют права выступать одной из сторон договора дарения гаража. Это:

    • малолетние и недееспособные граждане, а также лица, официально их представляющие;
    • сотрудники социально-воспитательных и лечебных учреждений, в которых содержатся граждане, чьи попечители являются одной из сторон договора дарения гаража;
    • служащие государственных и муниципальных учреждений, на которых возложено выполнение должностных обязанностей;
    • предприятия коммерческого типа при совершении взаимовыгодных операций между собой.

    Стоит отметить: чтобы в будущем избежать различных юридических казусов и судебных разбирательств, важно четко соответствовать критериям сторон договора дарения.

    Какие существуют требования к совершению сделки

    Чтобы успешно совершить сделку дарения и оформить договор, необходимо согласовать ряд следующих немаловажных аспектов:

    • сделка возможна в том случае, если фактическая стоимость гаража составляет более пяти минимальных ставок оплаты труда (сокращенно – МРОТ);
    • даритель фактически должен владеть имуществом. Иначе говоря, гараж должен быть приватизирован, а в случае, когда строение находится в составе гаражного кооператива – обязательная выплата паевой доли;
    • даритель должен иметь право собственности на участок под гаражом. В противном случае, владелец земли может снести строение на вполне законных основаниях;
    • даритель заблаговременно должен вывезти все ценное имущество из помещения гаража, так как после подписания договора строение и все находящееся в нем переходит в собственность одариваемого, а самовольное изъятие будет считаться противоправным действием, которое наказуемо согласно действующему законодательству;
    • когда гараж является совместным семейным имуществом, то даритель в этом случае должен предоставить в обязательном порядке письменное согласие супруга;
    • гараж не может заранее быть проданным, находиться в аресте или залоге и прочее;
    • даритель обязан предоставить одариваемому лицу полную информацию обо всех недостатках и нюансах, касающихся непосредственно гаража.

    Какой необходим пакет документов

    Для того чтобы начать успешное оформление договора дарения, необходимо заранее подготовить следующие виды документов:

    • свидетельство о праве собственности на гараж;
    • кадастровый план на строение;
    • техпаспорт гаража;
    • документ, подтверждающий отсутствие наложения обременений на недвижимость;
    • заверенная нотариусом справка о согласии супруга или совладельца на дарение недвижимости;
    • справка о выплате взносов и пая в гаражный кооператив;
    • копии паспортов дарителя и одариваемого лица;
    • заявление на государственную регистрацию договора;
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • два оригинальных экземпляра заполненного договора.

    Каким образом совершается налогообложение сделки

    В зависимости от того, кем является одариваемое лицо, сделка дарения облагается следующим размером налога:

    • если одариваемый является третьим лицом, то налог за сделку дарения будет составлять 13% от оценочной стоимости, указанной в кадастровом плане;
    • когда одариваемый имеет близкие родственные связи с дарителем, то сделка дарения в этой ситуации по закону не подлежит налогообложению;
    • если человек первой линии родства не имеет гражданства РФ, то на него распространяется предыдущее положение;
    • когда родственник не относится к категории близких и не является гражданином РФ, то налогообложение в этом случае будет составлять 30% от оценочной стоимости гаража.

    Из каких разделов состоит договор

    Для того, чтобы этот договор имел полную юридическую силу, необходимо правильно заполнить все позиции документа, которые, как правило, состоят из следующих пунктов:

    • месторасположение совершения действия дарения гаража;
    • дата составления договора;
    • ФИО и все паспортные реквизиты дарителя и одариваемого лица;
    • координаты месторасположения гаража;
    • подробное техническое описание строения (площадь, материал и толщина стен и прочее);
    • информация о документах, которые подтверждают, что даритель является владельцем гаража;
    • стоимость гаража и участка земли под ним согласно кадастровому плану;
    • порядок и условия передачи имущества, если таковые имеются;
    • личные подписи дарителя и одариваемого лица.

    Бланк-образец договора дарения на гараж Вы можете посмотреть и скачать по этой ссылке.

    Нужна ли государственная регистрация

    Согласно законодательному акту, который веден в действие с 01.03.2013, в государственной регистрации договора дарения гаража нет необходимости.

    Однако необходимо пройти процедуру регистрации права собственности. В противном случае, одариваемое лицо не будет иметь никаких юридических оснований для распоряжения подаренным гаражом.

    Таким образом, подводя итоги смело можно утверждать, что успешность оформления договора дарения гаража будет зависеть от того, имеют ли полное право даритель и одариваемый совершать такую сделку, собран ли весь пакет необходимых документов, а также уплачена ли государственная пошлина.

    Из следующего видео Вы узнаете, как правильно оформить договор дарения (дарственную):

Здравствуйте! В принципе, оформление договора дарения гаража — процесс обычный, не такой уж и сложный, можно обойтись без посторонней помощи. Вам понадобится ваш паспорт, правоустанавливающие документы на гараж, техническое описание последнего, паспорт человека, которому вы хотите подарить гараж. Это что касается документов, необходимых для оформления дарственной. Сам текст договора вы можете набрать на компьютере, а потом распечатать на принтере.

Вводная часть договора дарения гаража должна включать в себя данные дарителя (то есть, ваши) и данные одаряемого (то есть, вашего внука). Это должны быть фамилии, имена и отчества. Назовите себя «Дарителем», а вашего внука — «Одаряемым», и отметьте, что дальше в договоре стороны будут именоваться именно так.

Первый раздел договора дарения гаража будет называться «Предмет договора». Здесь вам нужно будет написать о том, что Даритель передает в дар Одаряемому гараж. Тут нужно указать все данные, которые касаются гаража — то есть, адрес, по которому он расположен, как называется гаражный кооператив, а также и его техническое описание в соответствии с документом который мы отметили выше. Что включает в себя техническое описание гаража? Нетрудно догадаться. Это и площадь гаража, строительный материал, из которого он выполнен, порядковый номер и т.д.

Обязательно укажите в договоре, когда именно он вступит в силу — это может быть сразу после его подписания сторонами, либо через определенный срок. Если у вас есть какие-либо условия, то тоже внесите их в договор. Напишите, что если эти условия будут нарушены, то договор будет автоматически расторгнут.

Укажите паспортные данные, ФИО, адреса регистрации и контактные телефоны Дарителя и Одаряемого. В самом конце договора дарения гаража отведите места для подписей обеих сторон, участвующих в сделке. Эти места для подписей нужно назвать «Даритель» и «Одаряемый».

Когда договор дарения будет готов, внимательно перечитайте его, внесите поправки и исправления, если это потребуется, после чего распечатайте его на принтере. Чтобы документ обрел юридическую силу, необходимо чтобы его подписали обе стороны, участвующие в сделке (вы, как Даритель, и ваш внук, как Одаряемый). Подпишите документ сами, после чего предложите вашему внуку внимательно ознакомиться с текстом договора дарения гаража, и после этого поставить на нем свою подпись.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: