Как совершается регистрация за деньги

Легальны ли временные прописки, которые предлагают в интернете? Якобы собственник жилища прописывает за деньги (где-то…

Вопрос юристу:

Легальны ли временные прописки, которые предлагают в интернете? Якобы собственник жилища прописывает за деньги (где-то 12000 за год).

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
За такие деньги сложно найти собственников в Москве или ближайшем Подмосковье. НО даже если такие находятся, то компания увеличит стоимость в счёт своей маржи, и гражданам она обойдётся гораздо дороже. Официальная регистрация делается в УФМС как правило на основании Договора безвозмездного пользования, а также Вашего заявления и заявления собственников. Регистрацию Вы лично получаете в УФМС. Всё остальное сомнительно и не стоит платить за это деньги.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Нелегальны и влекут за собой уголовную ответственность.
———————————————————————

Жить мне не где, жилья нет, прописка временна как говориться за деньги….

Вопрос юристу:

Я беременна 23 недели.Моя мама умерла точнее у нас была история с черными риэлторами.Жить мне не где,жилья нет,прописка временна как говориться за деньги.Еще естт брат из детского дома выпустили не предоставив жилья.Мужа нет,отец сидел да и не общаемся.Что делать?+

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Здравствуйте! Сколько брату лет? Если менее 23 лет, то обязаны предоставить жилье, обращайтесь в администрацию. Вы тоже имеете право обратиться в администрацию, как нуждающаяся ст.51 ЖК
———————————————————————

Можно ли делать временную прописку людям за деньги и карается ли это антизаконом?…

Вопрос юристу:

Можно ли делать временную прописку людям за деньги и карается ли это антизаконом?

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Можете сделать — по истечение срока прописки они будет считаться автоматически снятыми с учета
———————————————————————

У меня такая ситуация, мне за деньги сделали прописку постоянную, бесплатно у себя прописать никто не соглашается…и вот…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У менятакая ситуация, мне за деньги сделали прописку постоянную,бесплатно у себя прописать никто не соглашается…и вот чтобы вписать к себе детей я обратилась в паспортный стол,там выяснилась что прописку мне сделали фальшивую и они вызвали туда полицию,я вместе с ними поехала в отдел и объяснила как что было,проведя там 5 часов и написав объяснительную меня отпустили,сказали проведут проверку паспорта,это было в феврале месяца ,с тех пор прошло 3 месяца но паспорт мой мне не возвращают и не дают ничего взамен по которому я могла бы получить новый паспорт,мне не дают попасть к начальнику отдела,следователь который этим вопросом занимался говорит что он сделал все что ему положено,гоняют меня от одного к другому,пожалуйста помогите,подскажите что мне делать

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Здравствуйте Залина.

Направте письменное заявление на имя начальника ОМВД, с уведомлением, срок рассмотрения 30 суток. Также попробуйте попасть на прием к начальнику ОМВД, где на личном приеме расскажите о своей беде. Если и это не поможет, то обратитесь в ппрокуратуру
———————————————————————

Здраствуйте, помогите пожайлуста я прописан в московской области можайский район,, прописку делал себе за деньги так как…

Вопрос юристу:

Здраствуйте,помогите пожайлуста я прописан в московской области можайский район,, прописку делал себе за деньги так как прописаться было негде,, оттуда меня наверное уже выписали и вот случилось что паспорт потерял,,как мне сейчас быть чтоб его восстановить

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Дмитрий, вправе обратиться в УФМС по месту своего пребывания.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Здравствуйте.

Ехать туда по месту регистрации, не факт что Вы там выписаны, обращаться в паспортный стол и восстанавливать паспорт.
———————————————————————

Кто за деньги готов дать мне постоянную прописку в нижнем новгороде?…

Вопрос юристу:

Кто за деньги готов дать мне постоянную прописку в нижнем новгороде?

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Любой. кто согласится. и готов. Ищите.Юристы сайта поисками не занимаются
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Уважаемый Сейран, Вам лучше обратиться с такой просьбой к родственникам или близким знакомым, которые смогли бы Вам помочь.
———————————————————————

Мужу сделали постоянную прописку за деньги в военном общежитие, при подачи на загранпаспорт ребенку, стали проверять его…

Вопрос юристу:

Мужу сделали постоянную прописку за деньги в военном общежитие,при подачи на загранпаспорт ребенку,стали проверять его прописку,оказалось что он там не прописан,инспектор уфмс забрала паспорт.что нам делать?

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Надо получить регистрацию на ребенка.
———————————————————————

День добрый!! я хочу получить постоянную прописку по объявлению за деньги, какова вероятность того что меня не выпишут на…

Вопрос юристу:

День добрый!! я хочу получить постоянную прописку по объявлению за деньги, какова вероятность того что меня не выпишут на следующий день? что нужно что бы меня выписать!!

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
по противозаконным действиям консультации не дают юристы. Вероятность — огромная
———————————————————————

Здравствуйте подскажите пожалуйста если я буду делать в своей квартире временные регистрации или прописки людям за деньги…

Вопрос юристу:

Здравствуйте подскажите пожалуйста если я буду делать в своей квартире временные регистрации или прописки людям за деньги будет ли это правонарушением кодекса РФ?

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Да, это нарушение
———————————————————————

Прописка за городом….

Вопрос юристу:

Добрый день! У моей бабушки есть 2-ух комнатная квартира, там проживает она и еще двое человек. У меня жилья нет, но я хочу приобрести квартиру в так называемом — таунхаусе. Он строится недалеко от города, но т.к. земля имеет статус — дачной, цена недорогая. У меня такой вопрос: Я смогу прописаться в такой квартире, в таунхаусе?

Спасибо заранее!!

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Обратитесь в администрацию места нахождения таунхауса и выясните этот вопрос там
———————————————————————

Нужно сделать времену прописку в городе Чита за деньги, но не знаю где!…

Вопрос юристу:

Иду служить по контракту! Нужно сделать времену прописку в городе Чита за деньги, но не знаю где! Поможете?

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Здравствуйте! Посмотрите местную газету «Из рук в руки».
———————————————————————

Скажите, пожалуйста, я была прописана в городе у незнакомой женщины за деньги в частном доме, прописка была у меня 10…

Вопрос юристу:

Скажите, пожалуйста, я была прописана в городе у незнакомой женщины за деньги в частном доме, прописка была у меня 10 лет(коммунальные не платила, жила по другому адресу) ,потом я родила ребенка-могла ли я прописать его к себе, без согласия хозяйки? Не сказав ей?

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Можете зарегистрировать ребенка по месту совей регистрации.
———————————————————————

Отказываться брать ребёнка по прописке в школу, говорят нет мест а сами набираю только за деньги…

Вопрос юристу:

Отказываться брать ребёнка по прописке в школу, говорят нет мест а сами набираю только за деньги

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
По данному факту Вы имеете право обратиться с заявлением в органы прокуратуры для проверки законности и обоснованности вынесенного отказа (ст. 10 ФЗ «О прокуратуре»).
———————————————————————

Прописка в ТСЖ — только за деньги?!…

Вопрос юристу:

Муж хочет прописать жену и детей в квартиру, которая находится у него в собственности. В доме создано ТСЖ и паспортистка сказала что услуга прописка, как и выписки, в данном ТСЖ платная- 200 рублей с человека. Поскольку из этого складывается ее зарплата. На вопрос о правомерности данного требования сказала, что это внесено в устав ТСЖ. Скажите законно ли это и к каким законам следует апеллировать, если это требование нарушает права.

Ответ юриста на вопрос : прописка за деньги
Обратитесь в прокуратуру, т.к. это не законно. В Уставе ТСЖ не может быть такого положения, органы ТСЖ (председатель, бухгалтер, паспортистка и т.п.) содержаться за счет взносов членов ТСЖ, а не платы за «прописку».
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Прописка мытищи

    Ситуация следующая: Я прописан в г. Королеве, но проживаю в г. Мытищи, хочу поменять прописку, собственник не возражает… Вопрос юристу: Добрый день. Ситуация следующая: Я прописан в г. Корол…

  • Заявление на прописку

    В 2003 году был незаконно прописан человек в квартиру. подделали заявление на прописку. как можно выписать человека?… Вопрос юристу: В 2003 году был незаконно прописан человек в квартиру.под…

  • Где взять справку о прописке ребенка

    Где взять справку о том что я был прописан с 94го по 95год, сейчас у меня другая прописка?… Вопрос юристу: Где взять справку о том что я был прописан с 94го по 95год,сейчас у меня другая про…

  • Как получить временную прописку

    как получить временную прописку в гос.квартире если не все согласны ее дать… Вопрос юристу: Добрый день, 6 июня я вышла замуж за гр-на РФ с пропиской в Ростове-на-Дону, для поступления на ра…

  • Как попасть в школу не по прописке

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли устроить ребенка в школу не по прописке, если да- то как?… Вопрос юристу: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли устроить ребенка в шко…

Юридические вопросы

  • Легальны ли временные прописки, которые предлагают в интернете? Якобы собственник жилища прописывает за деньги (где-то…
  • Жить мне не где, жилья нет, прописка временна как говориться за деньги….
  • Можно ли делать временную прописку людям за деньги и карается ли это антизаконом?…
  • У меня такая ситуация, мне за деньги сделали прописку постоянную, бесплатно у себя прописать никто не соглашается…и вот…
  • Здраствуйте, помогите пожайлуста я прописан в московской области можайский район,, прописку делал себе за деньги так как…
  • Кто за деньги готов дать мне постоянную прописку в нижнем новгороде?…
  • Мужу сделали постоянную прописку за деньги в военном общежитие, при подачи на загранпаспорт ребенку, стали проверять его…
  • День добрый!! я хочу получить постоянную прописку по объявлению за деньги, какова вероятность того что меня не выпишут на…
  • Здравствуйте подскажите пожалуйста если я буду делать в своей квартире временные регистрации или прописки людям за деньги…
  • Я оформила временную прописку с 18 июня 2013 года по 18 июня 2014 года за деньги. Сегодня,19 мая 2014 года, случайно, при…
  • Прописка за городом….
  • Нужно сделать времену прописку в городе Чита за деньги, но не знаю где!…
  • Скажите, пожалуйста, я была прописана в городе у незнакомой женщины за деньги в частном доме, прописка была у меня 10…
  • Отказываться брать ребёнка по прописке в школу, говорят нет мест а сами набираю только за деньги…
  • Прописка в ТСЖ — только за деньги?!…
    • Похожие статьи:

264 юриста сейчас на сайте

  1. Недвижимость

  2. Жилищное право

Добрый день, подскажите пожалуйста, запрещает ли закон делать временную регистрацию или пост. прописку людям за деньги? Как услугу. Если это противоречит закону, то пожалуйста скажите какому именно пункту чего и т.д.

25 Января 2020, 14:05, вопрос №1884135
Дмтирий, г. Санкт-Петербург

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист, г. Родники

    Общаться в чате

    • 2070ответов
    • 598отзывов
  • Юрист, г. Москва

    Общаться в чате

    • 521ответ
    • 200отзывов
  • Юрист, г. Родники

    Общаться в чате

    • 2070ответов
    • 598отзывов
  • Юрист, г. Москва

    Общаться в чате

    • 521ответ
    • 200отзывов

Все услуги юристов в Москве


Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Татьяна Масленникова

Знаток

(287)

8 лет назад

Вопрос такой постановке не корректен, т. к. стоимость и легальности не всегда со знаком равенства. Надо судить по результату. Чтобы Вам ответить, надо знать исходную информацию. Гражданство регистрируемого, условия сделки и. т. д. Тут много нюансов. Любое действие с регистрацией стоит денег: гос. пошлина, квартплата, «ноги», «шоколадки» и. т. д.
Любая регистрация делается так
.
Собираются документы от заявителя и от хозяина, относятся в ФМС (для регистрации иностранцев) или паспортный стол (для «прописки») россиян, там инспектор оформляет процедуру и все. О легальности предложения, если Вы этих людей нашли по рекламе, можно судить по косвенным признакам. Как правило цена, чем она выше, тем легальней, т. к. после регистрации в квартире Вы будете платить ежемесячно часть коммунальных платежей. Если это частный дом, то в разных регионах по разному. Если все чисто, то Вас должны повести с собой по всем инстанциям. Если не ведут, то скорее всего липа.

Сделки с недвижимостью требуют тщательного документального оформления. Но не менее важно продумать порядок оплаты. Какими способами в 2020 году можно передать деньги при продаже квартиры?

Люди уже привыкли, что при продаже недвижимости следует составлять правильный договор купли-продажи. Его содержание детально продумывается, учитывается каждый нюанс.

Но когда речь заходит о расчетах по сделке, большая часть ситуаций стандартна. Деньги отдают до или после заключения договора. И именно этот момент может оказаться самой значимой проблемой.

Как происходит процесс передачи денег при продаже квартиры в 2020 году и как не столкнуться с мошенничеством?

Общие моменты

Передача денег при продаже квартиры и выбор варианта расчетов зависят от типа рынка, на каком свершается сделка.

Когда реализуется квартира на первичном рынке, то участие в сделке принимают физлицо в лице покупателя и юрлицо, представленное застройщиком.

Это обуславливает предпочтение расчетов по безналу. Как вариант деньги могут вноситься в кассу компании с выдачей надлежащей квитанции.

Порядок осуществления расчетов определяет застройщик. Деньги со счета покупателя переводят на основании счета, выставленного компанией-застройщиком, в соответствии с условиями договора.

Если покупка квартиры осуществляется посредством участия в долевом строительстве, то используется альтернативный вариант, предусмотренный законодательством с 2020 года.

Защита денег дольщиков обеспечивается посредством перевода средств через счета эскроу.

То есть применяется безналичная форма расчетов, но деньги поступают на специальный банковский счет, а не непосредственно к застройщику.

Гораздо сложнее ситуация с оплатой на рынке вторичном. Здесь как-то больше приняты расчеты наличными.

Фактически покупатель может передать продавцу «чемодан денег», а последний точно также может утверждать, что передачи не было.

Риски достаточно велики. Повышаются они при участии в сделке сразу нескольких продавцов, когда переданные средства сразу распределяются меж ними.

Риски существуют и для продавцов вторички. Например, достигнута договоренность о получении денег после подписания договора и передачи квартиры.

И вот продавец обязательства свои исполнил, а денег так и нет. Конечно, он вправе договор расторгнут, но это не значит, что и квартира нему будет возвращена.

Для возврата имущества потребуется обращаться в суд и потратить немало времени на судебные тяжбы.

Как решить вопрос с оплатой за недвижимость правильно и как провести передачу денег при покупке/продаже квартиры?

Основные понятия

Продажа квартиры предполагает передачу права собственности на условиях заключенного договора. Данное соглашение включает в себя довольно много разделов.

Общее их количество зависит только от пожелания сторон. Но в любом договоре должен наличествовать пункт о цене.

Цена договора это сумма, в которую оценена квартира продавцом и какую он намерен получить от покупателя в обмен на передаваемое право собственности.

Пункт о передаче денежных средств включает в себя:

  • дату передачи средств;
  • способ передачи или перечисления;
  • иные значимые моменты.

Участники сделки вправе самостоятельно выбирать вариант оплаты и устанавливать момент передачи средств.

При этом правом на получение оплаты за квартиру располагает лицо, выступающее как продавец. Это собственник квартиры или его законный представитель.

Порядок заключения сделки

Условно сделку по продаже квартиры можно разделить на пять этапов:

Заключение предварительного договора купли-продажи Когда участники договариваются обо всех условиях предстоящей сделки
Проверка документации на квартиру и документов Идентифицирующих продавца и его полномочия
Подписание договора Отчуждения недвижимости
Государственная регистрация Перехода права собственности
Передача квартиры От прежнего собственника новому владельцу

Что касается передачи денег за квартиру, то логично предположить, что денежная сумма должна обмениваться на право собственности. И вот тут-то и возникает основная проблема.

Если покупатель передаст деньги до получения квартиры, то в дальнейшем могут иметь место сложности с фактической передачей квартиры.

Можно месяцами ждать, когда собственник освободит жилье. Когда продавец передаст квартиру вместе с правом собственности на нее до получения денег, то есть риск и вовсе не получить оплату.

Да и случаи, когда одна из сторон получит причитающееся по сделке и впоследствии отказывается признать сей факт, тоже не редкость.

Таким образом, правильная процедура передачи денег при продаже квартиры важна для обеих сторон сделки отчуждения квартиры. И здесь у участников есть несколько вариантов.

Действующие нормативы

Порядок продажи недвижимости регламентирован Гражданским Кодексом РФ. Гл.30 так и называется «Купля-продажа». В §7 этой главы говорится о продаже недвижимости.

Каждая отдельная статья параграфа затрагивает отдельные моменты сделки – договор, его форму, госрегистрацию, определение предмета и прочее.

Ст.555 §7 гл.30 ГК РФ посвящена цене договора продажи недвижимости. В частности говорится об обязательности ее указания. При отсутствии цены договор считается незаключенным.

В следующей ст.556 рассматривается передача недвижимости, предусматривающая составление приемопередаточного акта на объект.

А в ст.558 сказано о том, что договор о купле-продаже признается заключенным с момента регистрации его госорганами.

То есть закон регулирует достаточно подробно порядок проведения сделки продажи. Но вот что касается оплаты, то кроме того, что необходимо указать цену, как-то особо передача средств не регламентирована.

В этом смысле стороны сделки имеют определенную свободу в выборе способа передачи-получения денег.

Как происходит передача денег при продаже квартиры

При продаже квартиры передача денег становится зачастую «камнем преткновения» меж участниками сделки.

Продавец желает получить деньги как можно скорее, а покупатель не желает платить, пока не убедится в получении права собственности.

Стоит отметить, что не следует передавать деньги до регистрации права собственности. Нередко мошенники пользуются именно такой схемой, когда берут деньги до обращения в Росреестр.

В процессе регистрации порой выявляются нюансы, не позволяющие зарегистрировать право собственности (например, продавец по факту не является правомочен на проведение сделки).

Но вернуть уже переданные деньги удается не всегда. А при отсутствии надлежащих доказательств и вовсе невозможно доказать, что деньги переданы.

С другой стороны не хочет рисковать и продавец. Он желает получить уверенность, что действительно получит деньги за квартиру. Как осуществляется передача денег в сделках меж частными лицами?

Чаще всего деньги передаются наличными. И зачастую в качестве доказательства факта приема-передачи средств используется расписка.

Это достаточно известный инструмент и, безусловно, он имеет место быть. Но в современном мире есть и более безопасные способы, позволяющие передать деньги продавцу.

Произведение расчета

В сделках со вторичной недвижимостью существует три наиболее безопасных способа передачи денег. Это:

  • банковская ячейка;
  • привлечение нотариуса;
  • аккредитив.

Ячейка используется при передаче наличных денег. Нотариус может помочь в проведении расчетов, как наличными, так и по безналу. Аккредитив же предполагает исключительно безналичный платеж.

Каждый из перечисленных способов имеет свои плюсы. Но в то же время необходимо знать тонкости применения каждого способа.

Если правильно применить выбранный вариант, то вероятные риски, связанные с передачей денег, сводятся практически к нулю.

Через банковскую ячейку

Аренда сейфа в банке в последнее время все больше обретает популярность при расчетах на рынке недвижимости. Банковской ячейкой именуется сейф в специальном банковском хранилище (депозитарии).

Банк передает такой сейф в аренду на период любой длительности с целью сохранения ценностей. При этом банком не проверяется, что будет сберегаться в ячейке.

Основная банковская задача это обеспечение охраны сейфа и контроля доступа к нему. За счет этого передача денег через банк осуществляется в строго конфиденциальном порядке.

Арендатором ячейки становится покупатель. Он закладывает в сейф сумму, предназначенную для передачи продавцу.

Последний получить деньги может только согласно с условиями дополнительного соглашения, заключенного меж продавцом, покупателем и банком.

В оформляемом соглашении прописываются условия доступа к ячейке — конкретный срок и документы, какие обязан предоставить продавец.

Сущность данного способа в том, что продавец документально удостоверяет факт продажи квартиры конкретному покупателю.

Взамен он получает возможность извлечь из ячейки деньги. Если в установленные сроки продавец не объявился, то покупатель может забрать деньги сам.

При таких расчетах наличность пересчитывается и проверяется в банке при закладке их в сейф, в присутствии продавца.

При этом ключ от сейфа может оставаться у покупателя до получения расписки в получении средств после госрегистрации или сразу передаваться продавцу.

Важно! В соглашении можно предусмотреть условие совместного доступа, независимо от иных условий. К примеру, стороны отказались от сделки.

Чтобы не ожидать истечения положенного срока участники предполагаемой сделки могут совместно открыть сейф, и покупатель заберет свои деньги назад.

За наличные

Передача наличных может осуществляться и без привлечения банка. Например, покупатель передает средства, а взамен получает расписку.

Это становится доказательством факта передачи средств и при необходимости такой документ может использоваться даже в судебных разбирательствах.

Но при этом составить расписку нужно правильно. Пишет ее продавец, желательно полностью от руки, без помарок и зачеркиваний, а затем заверяет своей подписью, соответствующей паспортному образцу.

Безопасная передача наличных обеспечивается привлечением депозита нотариуса. Деньги размещаются на специальном счете нотариуса перед сделкой.

После оформления покупателем права собственности деньги передаются продавцу.

Условия получения денег также оговариваются в соглашении, как и в случае с банковской ячейкой. Депозит нотариуса можно применить и при расчетах по безналу.

Другие варианты

Среди прочих вариантов нужно упомянуть аккредитив. Это услуга банка, точнее обязательство, реализовать по поручению клиента платеж со счета в пользу указанного получателя по факту предъявления определенного перечня документов.

В целом схема такая же, как и у банковской ячейки. Отличие в том, что используется безналичная форма расчетов.

Аккредитив может иметь разное выражение, но при продаже квартиры чаще используется покрытый безотзывный аккредитив.

Под покрытым понимается то, что банк покупателя (банк-эмитент) действительно переводит положенную денежную сумму в банк продавца (банк-исполнитель).

Безотзывность предполагает, что банк-эмитент не может отозвать деньги обратно без веских причин.

Схема передачи

Как проходит передача денег от покупателя к продавцу? Схема передачи денег при продаже квартиры всецело зависит от способа, выбранного сторонами:

Наличными из рук в руки покупатель передает деньги продавцу;
продавец пересчитывает полученную сумму (желательно проверяет купюры на подлинность) и пишет расписку в получении;
расписка передается покупателю
Наличными через банковскую ячейку стороны сделки составляют соглашение с условиями передачи и доступа;
в присутствии всех участников деньги проверяются, пересчитываются и закладываются в ячейку;
после выполнения своих обязательств продавец предъявляет оговоренные документы и получает деньги
Через депозит нотариуса оформляется дополнительное соглашение к договору об условиях приема-передачи денег;
деньги зачисляются на счет нотариуса (наличными или переводом со счета);
продавец выполняет условия соглашения и представляет необходимые доказательства;
нотариус выдает наличные средства или переводит деньги на счет продавца
Посредством аккредитива покупатель заключает с банком-эмитентом соглашение об аккредитиве;
оформляются необходимые документы (об условиях выплаты, о подтверждающих документах и прочее);
деньги переводятся в банк-исполнитель (банк продавца);
продавец выполняет обязательства (передает квартиру);
покупатель регистрирует право собственности;
продавец обращается в свой банк за получением средств

В какой момент происходит

В договоре о купле-продаже квартиры всегда прописывается момент, когда передаются деньги. Как правило, предусматривается это в пункте о «Порядке расчетов».

Теоретически стороны могут самостоятельно установить момент передачи средств. Так при передаче денег наличными расчет может осуществляться:

До подписания договора и госрегистрации права собственности В данном случае формируется ситуация, при какой договор не подписан, а деньги переданы. В итоге и деньги, и права на имущество принадлежат одному человеку. Создается значительный риск для покупателя
После подписания договора и госрегистрации полученного права Здесь обстоятельства складываются с точностью до наоборот. И деньги, и право на квартиру находятся у покупателя. Существенно при этом рискует продавец
После подписания договора в день сделки, но до госрегистрации права Продавец сохраняет за собой права на квартиру до регистрации перехода права собственности. Конечно, для покупателя сохраняется риск. Но при этом у него есть доказательства в виде заключенного договора и расписки. При необходимости к передаче денег можно привлечь свидетелей

И все же, в какой бы момент наличные деньги при продаже квартиры не передавались, операция остается рискованной. Другое дело, когда используется банковский сейф, нотариальный депозит или аккредитив.

Видео: 7 ошибок при передаче денег за квартиру


В этом случае сам момент передачи не принципиален. Деньги на сохранение можно положить абсолютно в любое время. Все равно продавец получит их только после выполнения заранее согласованных условий.

Возможные дополнительные расходы

Если существует столько безопасных способов передачи денег при купле-продаже, то резонно возникает вопрос о том, почему наличные расчеты из рук в руки себя все еще не изжили.

Объясняется это желанием избежать дополнительных расходов. Любой из перечисленных безопасных способов передачи денег таковые предполагает по умолчанию.

В случае использования банковской ячейки потребуется оплачивать аренду сейфа. При этом величина арендной платы зависит и от срока хранения, и от размера ячейки (лимит суммы).

Стоимость аренды ячейки варьируется в пределах 1-3 тысяч рублей за месяц. Кроме того 2-5 тысяч рублей потребуется заплатить за оформление дополнительного соглашения.

Также может взиматься с клиента страховой взнос за ячейку и залог за ключ от нее на случай утери. При использовании депозита нотариуса потребуется заплатить около 1 500 рублей.

Но это при условии, что услуга предоставляется в качестве дополнительной при составлении у нотариуса договора купли-продажи.

Но при этом нужно учесть, что банками взимается комиссия за перевод средств со счета на счет. В данном случае получается, что комиссия взимается дважды.

Кроме того дополнительно комиссия насчитывается при обналичивании средств. Когда применяется аккредитив, стоимость банковского обслуживания возрастает.

Увеличивается и число сопутствующих расходов – открытие счета покупателем и продавцом, комиссии за перевод меж банками, комиссия за обналичивание средств.

К тому же услугу аккредитива предоставляет не так много банков, а за счет ее редкого использования у многих банков просто отсутствует навык ее использования.

Да и при срыве сделки возврат средств будет долгим, а иногда и требующим судебных разбирательств, что опять же потребует затрат.

Но, несмотря на наличие дополнительных расходов, безопасные способы передачи денежных средств с привлечением банка или через нотариуса все-таки более целесообразны.

Стоимость сделки при этом увеличится, но зато риск потери денег или имущества будет предотвращен.

https://www.youtube.com/watch?v=wFcIe3SFIJ8

Как сделать временную регистрацию, и что будет, если ею пренебречь? Это два самых популярных вопроса от тех, кто решил покинуть родные пенаты и обосноваться в другом регионе необъятной России. Ниже приведены: инструкция по оформлению временной регистрации по месту пребывания, аргументы в пользу ее необходимости и последствия невыполнения требований закона.

Зачем нужна временная регистрация

Временная регистрация: документы, порядок оформления

Временная регистрация без постоянной прописки 

Зачем нужна временная регистрация

Правила регистрации и снятия граждан России с регистрационного учета по месту пребывания или жительства в пределах страны утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Они обязывают каждого гражданина РФ, поселившегося не по месту постоянной регистрации на срок более трех месяцев (90 дней), оформить временную регистрацию по месту пребывания. 

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

В соответствии с пунктом 3 Правил местом пребывания может быть любое пригодное для проживания помещение – квартира, гостиница, турбаза и т. д. Более того, таковым является даже исправительная колония. Проживание в любом из этих мест свыше установленного срока без регистрации есть прямое нарушение административного законодательства, которое, в соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ, наказывается не слишком крупным, но весьма неприятным штрафом – от 2000 до 3000 рублей. Для тех, чьим местом пребывания стал один из городов федерального значения (Москва или Санкт-Петербург), сумма штрафа несколько выше – от 3000 до 5000. При этом уплата штрафа не освобождает от обязанности оформить временную регистрацию надлежащим образом.

Важно! В соответствии с примечанием к статье 19.15.1 КоАП России, привлечению к административной ответственности не подлежат граждане, переезжающие в пределах одного субъекта РФ. Иными словами, имея постоянную регистрацию (прописку) на территории определенного края (области и пр.), можно беспрепятственно проживать в любом другом жилом помещении, расположенном в том же регионе, без обязанности оформлять временную регистрацию.

В случае с Москвой и Санкт-Петербургом, которые являются самостоятельными субъектами РФ, эта норма распространяется также на Московскую и Ленинградскую области соответственно. То есть, будучи прописанным в любом населенном пункте Московской области, гражданин имеет право проживать на территории г. Москвы без оформления временной регистрации.      

Временная регистрация: документы, порядок оформления

Оформление временной регистрации по месту пребывания, как правило, не содержит никаких сложностей, не скрывает подводных камней – все предельно прозрачно, каждый шаг регламентирован Правилами регистрации и Административным  регламентом предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан (утвержден приказом ФМС России № 228 от 11.09.2011 года).

Для получения свидетельства о регистрации следует обратиться в территориальное подразделение ФМС по месту пребывания с соответствующим заявлением, составленным по форме № 1. Бланк заявления можно получить в отделе ФМС или скачать на официальном сайте службы (любом другом тематическом ресурсе) (См. Как написать заявление на временную регистрацию (бланк, образец)?).

Наряду с изучением информации о том, как сделать временную регистрацию, надо запастись рядом документов:

  • Договор аренды (найма) жилого помещения (социального найма, безвозмездного пользования жилым помещением) либо иной документ, являющийся основанием для временной регистрации (при этом срок регистрации будет равняться сроку действия договора);
  • Заявление собственника или нанимателя помещения, предоставляемого для временного пребывания.
  • Письменное согласие всех собственников жилого помещения, предоставляемого для временного пребывания.
  • Согласие органов опеки и попечительства (в случае, если в число собственников входят дети до 14 лет).

Все эти документы необходимы в случае регистрации в квартире или в доме. Если же местом пребывания является гостиница, санаторий, кемпинг или, что неприятно, но все же случается, учреждение уголовно-исполнительной системы (исправительная колония), для регистрации достаточно паспорта гражданина РФ, а в последнем случае – любого документа, удостоверяющего личность.

Обращаться в орган ФМС необходимо до истечения трехмесячного срока, в течение которого возможно проживание по месту пребывания без регистрации.

Правилами регистрации помимо ФМС, непосредственно являющейся органом регистрационного учета, предусмотрена возможность обращения в иные инстанции, уполномоченные передавать соответствующую документацию в ФМС для оформления временной регистрации. Это:

  • товарищества собственников жилья;
  • управления жилищными или жилищно-строительными кооперативами;
  • многофункциональные центры оказания государственных/муниципальных услуг и пр.

Однако на практике более популярны прямые явки в ФМС – это гораздо проще и быстрее, нежели использование обходных путей. Исключение составляют случаи отсутствия в населенном пункте представительств органов ФМС.

Кроме того, новая редакция Правил регистрации предусматривает возможность обращения в ФМС путем почтового или электронного уведомления. Для реализации последнего способа удобнее воспользоваться Единым порталом государственных и муниципальных услуг.

В случае личного обращения оформление свидетельства о временной регистрации осуществляется в течение 3 дней, при подаче электронного сообщения – в течение 8 дней. Сроки рассмотрения почтового уведомления зависят от длительности доставки.

Важно! В случае регистрации в арендуемой (занимаемой на любых других, кроме социального найма, основаниях) квартире (доме) при подаче заявления на оформление временной регистрации в обязательном порядке должен присутствовать собственник предоставляемого жилья. Если собственников несколько, достаточно явки одного из них и письменного согласия остальных.

Временная регистрация без постоянной прописки

Как сделать временную регистрацию при отсутствии постоянной прописки? Процедура оформления свидетельства в этом случае практически ничем не отличается от общей. Единственная разница состоит в необходимости предоставления в подразделение ФМС листка убытия с последнего места жительства.

Но отсутствие такового ни в коем случае не является препятствием для временной регистрации: достаточно предъявить паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета, остальное сделает сотрудник ФМС. Правда, получения свидетельства о временной регистрации придется подождать немного подольше традиционных 3 дней – листок убытия вместе с остальными необходимыми данными будет запрошен в подразделении ФМС по последнему месту жительства. Время оформления будет зависеть от длительности почтовых пересылок. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: