Как оформить дачу в собственность без всех необходимых документов

Вопрос об оформлении дач в личную собственность не такой простой, как может изначально показаться. Разберем его подробнее. Основная проблема заключается в том, что на эти участки и строения на нем не всегда на руках имеются документы, а законодательство часто подлежит изменению. Пошагово рассмотрим процесс оформления.

Условия приватизации

Помимо закона о дачной амнистии с 2015 года вновь были ослаблены требования при оформлении документов на дачи. Ранее послабление датировалось 2012 годом. Для того чтобы дача стала собственностью, необходимо соблюсти следующие условия:

  • земельный надел числится за дачным кооперативом до 2001 года;
  • владелец участка является членом дачного кооператива;
  • участок не может быть изъят в пользу государства, он не должен быть ограничен;
  • владелец имеет на руках документ, закрепляющий за ним право владения землей.

Помимо дачного кооператива, это может быть иная организация, например, садовое товарищество. Помимо этого, существуют случаи, когда на руках у гражданина имеются документы на землю, участок стоит на кадастровом учете, и есть документы, подтверждающие право на собственность.. В этом случае дело обстоит проще. Подробнее поговорим о том, что является документом, подтверждающим право на собственность. Это может быть:

  1. договор купли-продажи;
  2. свидетельство о праве на собственность (любого образца, даже устаревшего);
  3. договор дарения;
  4. решение кооператива о закреплении участка за конкретным гражданином;
  5. справка, заверенная нотариально, и другие.

В любом случае это право нужно подтвердить. Стоит поторопиться с оформлением, ведь упрощенный порядок будет отменен 1 января 2021 года.

План на землю нужен новый, участок должен иметь кадастровый номер. Перед оформлением его заказывают заранее в кадастровой палате. Нюанс здесь состоит в том, что участки дачных хозяйств очень часто бывают не учтены. Процесс получения кадастрового паспорта делится на два этапа:

  • межевание (определение границ);
  • присвоение кадастрового номера.

К сожалению, процесс этот долгий и дорогостоящий. Длится он может год, а если один из соседей не согласен с границами, растянуться на еще более продолжительный период. По всем вопросам касательно приватизации участков вы можете обратиться за консультацией к юристам на нашем сайте.

Порядок оформления

Весь процесс приватизации можно строго разделить на три этапа:

  1. обращение в местный муниципальный орган;
  2. запрос в кадастровой палате о предоставлении кадастрового паспорта;
  3. регистрация прав собственника.

Каждый пункт необходимо обсудить подробно. В местной администрации изначально необходимо:

  • подать заявление на предоставление земли в собственность, прикрепив пакет необходимых для этого документов;
  • спустя 14 дней можно будет получить ответ (положительный или отрицательный).

Если ответ отрицательный, то по умолчанию известно, что перевести в частную собственность этот надел невозможно. Если администрация согласна выделить землю, то переходим к оформлению кадастрового паспорта. Выше мы уже отмечали сложности, которые в связи с этим могут возникнуть. Если проблем нет, останется лишь оформить право собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр:

  1. написать заявление, приложив собранные документы;
  2. спустя 10-14 дней получить свидетельство о праве собственности на землю.

Необходимые документы

При обращении в местный муниципалитет, приготовить нужно следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на участок или выписку из протокола собрания дачного кооператива;
  • карта местоположения надела или схема межевания дачного кооператива.

Далее, при обращении в кадастровую палату гражданин должен будет предоставить иной пакет документов:

  1. два документа из предыдущего списка;
  2. положительное решение администрации;
  3. квитанция об уплате госпошлины;
  4. справка из кооператива о размерах участка, а также об уплате всех взносов и отсутствии задолженности.

Когда кадастровый паспорт будет на руках, придется лишь получить свидетельство собственника, что не требует дополнительных документов:

  • дополнительная квитанция об уплате пошлины за новый документ;
  • новый кадастровый паспорт;
  • решение администрации.

Если документы отсутствуют

Помимо этого процесса, при отсутствии ряда документов граждане пользуются так называемой «дачной амнистией». Она распространяется на земли, полученные в собственность до 30.10.2001 года. Единственным основанием для выполнения условия является наличие постановления о предоставлении земельного участка, однако, именно этот документ мало у кого оказывается на руках. При возникновении сложностей воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией на нашем сайте.

Дача — это то место, где многие находят покой. Не важно, чем именно привлекательна она — природой, посиделками на открытом воздухе или сбором урожая, каждый находит в даче что-то свое. Тем более душа спокойна, когда на землю и строение имеются все документы.

Какие документы должны быть на дачу?

Остальную же площадь придется выкупать по дополнительному соглашению, чем могут воспользоваться мошенники. Лучше всего перед совершением сделки посетить местный орган, отвечающий за операции с недвижимостью. Там можно будет установить, подходит ли приобретаемый участок для преследуемых покупателем целей. Кроме этого, договор необходимо показать нотариусу.

Он сможет проверить бумагу на соответствие требованиям. Ведь некорректный документ попросту не пройдет регистрацию. Все собранные и правильно оформленные документы должны быть переданы в администрацию для .

Деньги же во время купли-продажи рекомендуется передавать только после подтверждения возможности регистрации. Это позволит уберечь от мошенничества как продавцов, так и покупателей участков.

Узнайте, возможна ли . Как оформить куплю-продажу дачи? Смотрите . Некоторые из участков располагаются в СНТ или дачных кооперативах.

Как оформить дачу в собственность?

Общий для всех порядок можно определить следующим образом:

  1. Проверка государственным сотрудником поданных бумаг и выдача расписки в их принятии;
  2. Подача заявления в регистрационное учреждение, шаблон которого можно заполнить на месте подачи;

  3. Подача собранных документов;
  4. Уплата государственной пошлины за регистрацию в любом банковском отделении;
  5. Выдача по истечении одного месяца.

В процессе оформления могут возникнуть всевозможные проблемы, связанные с индивидуальными случаями граждан.

Чаще всего это касается именно сбора бумаг, которые не всегда можно получить быстро. К тому же каждый документ требует подписи руководителей организации, которая его выдаёт, а начальство не всегда можно застать на месте.

Оформление дачного участка в собственность в 2017 и 2020 годах

По итогам рассмотрения принимается решение о предоставлении участка или об отказе в этом.

Отказ возможен лишь в случае, если закон запрещает переход такого участка в частную собственность.

  • Обращение владельца участка в Росреестр за получением выписки об основных характеристиках земельного участка из Кадастра недвижимости, с 2017 года включенного в состав Единого госреестра недвижимости.

    Длительность данной стадии — не более 2 недель.

    Этот документ понадобится для регистрации права собственности на участок, оформляется в течение 3 рабочих дней.

  • Обращение в Росреестр:
    1. Подача в подразделение Росреестра о регистрации права на участок и пакета необходимых документов.
    2. Проверка службой Росреестра представленных документов и внесение в реестр записи о праве собственности.

    Купили дачу без документов — как ее оформить?

    Продолжаем отвечать на «горячие» вопросы землевладельцев вместе со специалистами Росреестра Поделиться: Комментарии: comments3 Изменить размер текста:AA Мы купили дачу в 1996 году, но документы на нее не оформляли.

    Просто отдали продавцу деньги. Сейчас захотели все оформить, но выяснилось, что свидетельство на землю выдано на прежнего хозяина, и мы не знаем, где его искать. Что нам делать? Васнецовы. — Для начала нужно получить кадастровый паспорт участка, — поясняет и.о. начальника управления контроля и методобеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учёта Росреестра Анжела Нуприенкова.

    Обратите внимание: кадастровый паспорт земельного участка вправе получить любое лицо, то есть обращаться за ним можно, даже если у вас нет документов о праве собственности на землю (согласно п.

    1 ст. 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Получив кадастровый паспорт участка, можно зарегистрировать переход права собственности на землю к вам от прежнего владельца, если имеется договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на участок его предыдущего хозяина.

    После этого вы можете в упрощенном порядке оформить свое право собственности на дачный дом — для этого будет достаточно декларации о постройке. В то же время, если разыскать прежнего собственника так и не удастся, то придется совершить дополнительный шаг.

    Нужно будет установить факт совершения сделки купли-продажи участка в судебном порядке. Суд, в частности, будет выяснять, какого рода сделка совершалась, передавались ли деньги за недвижимость, существует ли спор об объекте (все это можно подтверждать как любыми письменными доказательствами — документами, расписками и проч., так и свидетельскими показаниями).

    Поделиться: Подпишитесь на новости: Нашли ошибку в тексте?

    Выделите ее, и нажмите CTRL+ENTER Подпишитесь на тематическую рассылку, и не пропускайте материалы, которые пишет Анна ДОБРЮХА ВСЕ КОММЕНТАРИИ3 Читайте также 30 Июль15:50 23 Июль19:55 10 Июль19:30 29 Июня 2020 14:15 20 Июня 2020 13:45 7 Июня 2020 20:20 31 Мая 2020 18:40 25 Мая 2020 15:00 17 Мая 2020 12:30 11 Мая 2020 15:40 12 Апреля 2020 11:50 5 Апреля 2020 14:30 29 Марта 2020 17:10 23 Марта 2020 16:35 12 Марта 2020 18:40 3 Марта 2020 1:09 27 Февраля 2020 16:10 7 Февраля 2020 18:20 1 Февраля 2020 18:00 24 Января 2020 14:00 18 Января 2020 14:35 4 Января 2020 1:00 27 Декабря 2017 17:10 20 Декабря 2017 15:45 13 Декабря 2017 20:30 6 Декабря 2017 16:13 29 Ноября 2017 17:50 23 Ноября 2017 20:00 15 Ноября 2017 20:40

    Как оформить дачу в собственность — особенности оформления права собственности

    В случае отказа, владелец участка может обжаловать это решение в судебном порядке.В случае вынесения положительного решения о регистрации участка, следующим шагом становится обращение в Кадастровую палату.

    Кадастровый инженер должен определить на местности точные границы дачного участка и занести эти сведения на бумагу.Получение кадастрового паспорта и постановка на кадастровый учет. Паспорт оформляется в течение пяти дней и является необходимым документом для оформления дачного участка.Регистрация в Росреестре – это заключительный этап оформления дачного участка. Эта процедура также состоит из нескольких стадий, а именно: подача заявления и всех надлежащих документов в отделение Росреестра, анализ и проверка документов в течение 10 дней, выдача свидетельства, подтверждающего права гражданина на владение участком.

    Оформление дачного участка в собственность

    Для этого подаётся заявление председателю кооператива, по приказу которого лицо принимается в ряды членов организации и ему выделяется один из участков в составе её земель.

    После этого необходимо получить у администрации соответствующей организации согласие на то, чтобы осуществить приватизацию выделенного соответствующему лицу участка.

    Для приватизации необходимо обратиться в региональный государственный орган либо орган местной власти, в ведении которого находится соответствующая земля, выделенная кооперативной организации. Уполномоченный орган государственной власти проводит проверку надела на предмет законности и возможности осуществить приватизацию.

    Порядок и процедура оформления дачи

    Для этого составляется специальная декларация на постройки, в которой будет указываться год их возведения, перечень материалов, из которых возводилась данная недвижимость, а также указание владельца и присвоенного номера кадастрового документа.

    Если в результате проведённой экспертизы выяснится, что приватизация может привести к существенному ущербу окружающей среде либо интересам третьих лиц, то в приватизации, возможно, будет отказано.

    Все это нужно будет оформить на специализированном бланке, полученном в Бюро технической инвентаризации. После предоставления всех необходимых документов представителям государственных органов у них будет месяц для оформления нужных бумаг. нужно оплачивать в обязательном порядке. , как оформить дарственную на дачу.

    Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, нужно: обратиться в государственный регистрационный орган и заполнить заявление, приложив к нему нужные документы; оплатить установленную сумму государственной пошлины; дождаться проверки поданных документов и получить расписку, подтверждающую факт приема документов.

    Как правильно оформить дачу в собственность?

    Любое действие с недвижимостью требует определенных знаний, применение которых на практике значительно сократит время на оформление сделок с ней.

    Покупку, продажу, дарение или оформление наследства можно совершать в том случае, если имеются все необходимые документы, должным образом оформленные.

    . Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-69-32 (Москва)Это быстро и бесплатно! Материалы из раздела Комментарии 6 Спасибо!

    Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий Получать новые комментарии по электронной почте.

    Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

    1. Ника Петрова 28.10.2017 в 12:23 10 лет назад нотариусу написали заявление о вступлении в наследство.До оформлении права собственности так и не дошло .Сейчас в права хочет вступить родная сестра,которая тогда писала ноториальный отказ.Достаточно ли письменного согласия на вступление заявителя или надо обращатся в суд?

    • Катерина 02.11.2017 в 06:28 Ника, добрый день. Ольга здесь права. Эта собственность уже перешла в права к государству. И уже никто не сможет вступить в права на данную собственность.

    • Ольга 01.11.2017 в 18:00 Здравствуйте, Ника. По истечение 10 лет, если никто не вступил в права наследства, имущество отходит в собственность государства.

  • Оля 12.07.2015 в 12:55 Знакомые купили дачу, а при оформлении на собственность оказалось что есть еще собственник, а те люди которые продавали, пропали без вести. Все проходило через суд и дача все равно осталась раннему собственнику.

    А деньги никто не вернул. Заключайте правильно документы и будьте внимательны.

    • Марина 29.07.2015 в 14:20 Вообще какой то ужас. Еще и деньги не вернули. Ваши знакомые пробовали обращаться в суд за мошенничество? Все таки сделка была не правомерна и так часто делают мошенники.

  • Сергей 07.04.2015 в 08:26 В свое время, при переезде БТИ в нашем городке, было утеряно множество документов.

    Поэтому, кадастровый паспорт всего садоводческого товарищества и каждого участка пришлось оформлять заново. Кроме того, все наши дачные товарищества были оформлены в СОТ, то есть с образованием юридического лица.

    Поэтому правильно оформить документы на дачу в наших местах теперь не проблема, если до сих пор это вдруг не сделано.

  • Подписка (E-mail) Рубрики Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 (499) 653-69-32Москва Новое в разделе


    • 6


    • 9


    • 4


    • 11


    • 2

    Обсуждения

    • Валентина —

      88

    • Аркадий —

      11

    • Олег —

      9

    • ирина —

      2

    • Ольга —

      4

    Как оформить дачу в собственность без всех необходимых документов

    С подготовленными бумагами гражданину нужно будет обратиться в Кадастровую палату, чтобы получить соответствующий паспорт на приобретенное имущество, после чего вместе с полученными бумагами посетить территориальное отделение Росреестра, чтобы .

    После этого предоставленные бумаги будут проверяться на протяжении месяца, вследствие чего заявитель получит , а также праве распоряжаться рассматриваемым участком.

    В процессе оформления потребуется оплата всевозможных сборов и государственной пошлины, сумма которой может изменяться от 350 до 22 000 рублей в зависимости от обстоятельств.

    В частности, при определении стоимости принимается во внимание статус владельца, размер земельного участка, а также допустимый .

    благодаря амнистии может проходить по упрощенной схеме.

    Оформление дачного участка в собственность – список необходимых документов для регистрации права собственности на дачу

    Процедура оформление дачного участка в собственность начинается со сбора документации. В перечень основных документов входят:

    — заявление о намерении получить регистрацию государственного образца (его составляют в отделе регистрации при подаче документов);

    — документ, подтверждающий личность (как правило, им является паспорт);

    — платежный документ об уплате госпошлины (стоимость оформления 100 рублей);

    — документация, свидетельствующая о праве заявителя на данный участок земли;

    — кадастровый паспорт на земельный надел, если план составлялся раннее и имеет отображение в документах, устанавливающих право, то новый паспорт не требуется;

    — если интересы владельца земли представляет доверенное лицо, потребуется доверенность, заверенная нотариально, и паспорт уполномоченного.

    Однако нужно понимать, что недостаточно зарегистрировать землю. Отдельно оформляются строения на участке (дом, гараж и так далее). Правообладатель заполняет декларацию на каждый объект с указанием сведений, начиная от года постройки и заканчивая материалом стен. Бланк выдается в органах регистрации.

    Порядок оформления дачи в собственность – где и как зарегистрировать дачу в собственность?

    Право собственности на дачный участок регистрируется территориальным органом Федерального значения, а именно службой регистрации, работающей в том районе, где находится участок. Порядок оформления на первый взгляд не представляется сложным:

    1. Обратиться в соответствующий федеральный орган, заполнить специальное заявление;

    2. Предоставить необходимую документацию;

    3. оплатить в кассе учреждения или отделение любого банка госпошлину в размере 100 рублей;

    4. Сотрудник организации проверяет поданную документацию, выдает расписку о приемке документации;

    5. Документ о государственной регистрации дачного участка будет готов через месяц.

    Выше описан идеальный вариант оформления, когда вся документация в наличии. Практика свидетельствует об обратном положении дел, зачастую не хватает всех документов, граждане вынуждены посещать различные инстанции для их получения, тратить дополнительно время и средства. В итоге процедура оформления собственности может затянуться на длительный срок.

    Можно ли оформить дачу без документов – особенности регистрации дачного участка без документов

    Те, у кого нет документов для оформления дачного участка, должны быть готовы к тому, что процедура растянется на более длительное время и будет состоять из нескольких этапов:

    Первый этап заключается в сборе документов и предоставлении в местную организацию, занимающуюся управлением в том районе, где расположен дачный участок. Список документов:

    — документ, подтверждающий покупку дома, датированный до 06.03.1990года;

    произвольно составленное описание пограничных линий участка, где указывается точное расстояние от границы земельного надела до местных ориентиров (трассы, озера, леса и так далее);

    — заявление, содержащее просьбу утвердить границы участка, находящегося в фактическом использовании заявителя.

    Поданные документы подвергаются анализу в течение месяца, в результате госорганом выдается проект, где указаны границы участка.

    Второй этап заключается в сборе документов на приобретение земельного участка в собственность:

    — проекта с указанием границ земельного надела;

    — документа, подтверждающего покупку дома, находящегося на данном участке;

    заявления на приобретение участка.

    Эта документация также предоставляется в органы, занимающиеся управлением в том районе, где расположен дачный участок. По истечении двух недельного срока заявитель получает решение с подтверждением о предоставлении земли в собственное владение.

    Третий этап состоит в оформлении кадастрового паспорта и сборе документов необходимых для регистрации прав на участок. Пакет документов подается в учреждение Росрегистрации. Через месяц заявитель становится обладателем документа, свидетельствующего о прохождении государственной регистрации и праве на участок. После этого сделки с данной землей приобретают законный статус.

    Строительство дачного дома или коттеджа  – мечта многих людей, но далеко не все знакомы с тонкостями оформления в собственность новой постройки или дома.

    Дело в том, что пока ваша любовно построенная дача не внесена в государственный реестр, распоряжаться ей вы не сможете:

    • Такой дом нельзя застраховать.
    • Передать в наследство или указать в завещании.
    • Указать как залоговое имущество и так далее.

    Пока у вас на руках не появятся необходимые документы на постройку, юридически здания на вашем участке не существует. Согласно новому законодательству, с 2015 года для успешного строительства нужно:

    1. Взять разрешение на строительство. Для этого обратитесь в органы местного самоуправления со следующими документами: правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, дарения, наследования и так далее), градостроительный план земельного надела с обозначенным местом. Проектную документацию оформляют, если здание будет выше 3 этажей или не предназначено для жилья. Не требуется разрешение для строительства гаражей, вспомогательных построек и помещений.
    2. Градостроительный план (ГПЗУ). Проситель подает заявление установленной формы, нотариально заверенные правоустанавливающие документы (копии), кадастровый паспорт, выписку, копию личных документов, заключение экспертов касательно коммуникаций.
    3. Третий шаг – регистрация собственности и ввод в эксплуатацию.

    Важно! Согласно законодательству РФ, можно построить и узаконить жилой дачный дом только в случае, если территориально участок входит в пределы населенного пункта и имеет сельскохозяйственное назначение. Если ваш дом находится за пределами инфраструктуры, а участок предназначен, к примеру, только для огородничества, строение регистрируется как нежилое.

    Ввод здания в эксплуатацию

    Согласно законодательству РФ, при регистрации прав на готовое сооружение, прилагается ряд документов – они хранятся до момента ликвидации постройки. Чтобы зарегистрировать права владения дачным домом, нужно обратиться с заявлением в организацию, выдававшую разрешение на строительство.

    Однако прежде обратитесь в БТИ и вызовите экспертов для составления технического паспорта (ждать придется 10-12 дней). Затем жилому дому должен быть присвоен почтовый адрес. На основании выше описанных двух документов выдается кадастровый паспорт – его прилагаем к заявлению и идем в регистрационную палату, чтобы сведения о новой недвижимости внесли в единую государственную базу.

    Понадобятся следующие документы:

    • Названный выше пакет документов.
    • Правоустанавливающие бумаги на земельный участок.
    • Кадастровый паспорт на землю.
    • Ваш паспорт.
    • Заявление установленной формы.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Дачи, которые строятся в дачных товариществах или кооперативах, оформляются по упрощенной схеме. Потребуется кадастровый паспорт участка, справка о том, что вы являетесь членом товарищества или кооператива, документ о приватизации надела, правоустанавливающие документы на землю, заявление. После регистрации действуем по старой схеме: вызываем специалистов и делаем кадастровый паспорт (займет 3-4 недели).

    Важно! По дачной «амнистии» регистрация прав собственности бесплатна. Члены товариществ и кооперативов и так ежегодно платят определенные взносы!

    Если каких-либо документов не хватает, придется их получать, но этот процесс более затратный по времени. Перед процедурой рекомендуем обратиться за консультацией к хорошему юристу, ведь каждый случай индивидуален, и самому нелегко предугадать возможные «подводные камни». 

    Став собственником дачи и земельного надела, гражданин сможет не только пользоваться имуществом, но и осуществлять все юридические действия. Становится возможным продать, завещать, подарить или сдать дачный участок в аренду. Имея на руках свидетельство государственного образца, реально решаются имущественные споры с третьими лицами, например, соседями.


    Без документального подтверждения права владения сохраняются риски лишиться своего участка и имеющихся на нем строений. Как оформить дачу в собственность и стать полноценным владельцем, следует узнать до того, как приступить к действиям.

    Правила оформления дачи в собственность

    Имея дачу в садоводческом товариществе или кооперативе, следует воспользоваться “дачной амнистией”, объявленной государством. Если ранее процедура оформления надела и строений было делом сложным и длительным, то в настоящее время процедура довольно прозрачна и исполнима. Существует установленный порядок прохождения всех этапов согласования и утверждения документов. Воспользоваться правом официального владения можно самостоятельно или поручив процедуру оформления дачи в собственность юридическим специалистам.

    Согласно постановлению правительства, упрощенная схема действует до конца 2020 года и регламентирована ФЗ-№93 от 30.06.2006 г. Стать собственником строения можно на приватизированном участке. Поэтому при отсутствии свидетельства на право собственности на надел, потребуется комплексная регистрация земли и домовладения. На момент вступления в действие Земельного кодекса от 2001 года, существовали правила приватизации земли, которые впоследствии подверглись изменению и упрощению.

    В настоящее время участок может быть приватизирован, если он приобретен, подарен или наследован после вступление в действии ЗК, что раньше не позволялось.

    Земельный участок оформляется в собственность бесплатно, если он входит в садоводческое объединение. Но при этом нельзя забывать об обязательных издержках по оплате государственных пошлин и оформлении кадастровых документов на землю и дачу.

    Если дача не достроена, то потребуется включать в пакет необходимых документов разрешение на строительство, выданное местной администрацией. При наличии садового дома на участке, потребуется подтверждение членства в садоводческом кооперативе. Садовые объединения являются юридическими лицами, поэтому взаимоотношения с дольщиками или владельцами участков должны быть оформлены документально.


    В обязательном порядке для упрощенного прохождения регистрации статус земель, на котором расположено строение и подсобные постройки, должен быть определен как земли садоводческого назначения, дачного кооператива или объединения. В таком случае возможно приватизировать строение, которому будет присвоен такой же юридический статус. Упрощенная схема не предназначена для приватизации земель и строений, относящихся к населенным пунктам и городской черте.

    Как оформить право собственности на дачу

    Перед тем, как получить свидетельство на право собственности на дом, следует приватизировать земельный участок. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о подтверждении своих прав владельца. Потребуется предоставить разрешение председателя садового объединения конкретному гражданину стать собственником участка, а также кадастровое описание данного надела. Получение кадастрового паспорта является обязательной процедурой, которую можно произвести по ускоренной схеме. Далее с полученным разрешением обращаются в регистрирующий орган и получают свидетельство на собственность участка.

    Для того, чтобы стать законным владельцем дачи, также потребуется пройти регистрацию в государственном регистрирующем органе.

    Для этого потребуется предъявить следующие справки:

    • устанавливающий право документ, а именно договор купли/продажи, наследования, дарения или разрешение администрации на застройку;
    • кадастровый паспорт из БТИ на надел и домовладение;
    • квитанцию об уплате государственного сбора;
    • заявление в регистрирующий орган по стандартной форме.

    Если основным документом является разрешение от местных органов или иные документы, потерявшие на момент обращения актуальность, то необходимо восстановить их и переоформить до подачи заявления. Например, разрешение было получено от организации или сельскохозяйственного объединения, которые прекратили свою деятельность или оформлено по старым, уже несуществующим образцам.

    Другим типичным случаем, когда потребуется восстановление, является отсутствие сведений в государственном архиве с подтверждением факта предоставления бессрочного пользования наделом и разрешением на возведение дома. Строения должны иметь подтверждение сделанных перестроек, перепланировки, расширения, если подобное было произведено с момента первоначальной застройки. Справка из БТИ о плане строения и кадастровый паспорт являются обязательными документами для получения права собственности.


    Кадастровый паспорт придется получить вновь с вызовом специалистов землеустройства. Они проведут процедуру межевания и сделают съемку участка и расположенных на нем строений с привязкой к местности. Потребуется согласование с владельцами соседних участков и председателем дачного объединения. Чаще всего при использовании “дачной амнистии” несколько соседних владений оформляются одновременно, что снижает затраты, и сокращает сроки получения паспорта на дом и землю.

    Внесение новых данных или изменение существующих в государственном кадастровом реестре становится основой для последующего приобретения права собственности.

    Проверка кадастра осуществляется в срок до одного месяца, после чего заявитель получает кадастровый паспорт на землю и домовладение. После чего можно получить свидетельство на собственность в Росреестре, через месяц после подачи заявления на регистрацию.

    Оформление дачи в собственность

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: