Как обычно рассчитывается квартплата

Вопрос расчета квартирной платы затрагивает абсолютно всех жильцов многоквартирных домов. Каждый хочет получать качественные жилищно-коммунальные услуги за умеренную стоимость. И если одни жильцы оплачивают квартплату не глядя, то другие внимательно анализируют стоимость и перечень услуг, отраженных в платежных квитанциях.

Обязанность жильцов по оплате содержания домов и жилищно-коммунальных услуг отражена в ЖК РФ. Распространяется это требование как на собственников жилья, так и на арендаторов. В этом же документе содержится полный перечень оплачиваемых услуг. Общие рекомендации, изложенные в Жилищном кодексе, окончательно утверждаются властью в регионах, исходя из местных особенностей, поэтому и суммы в квитанциях у всех отличаются.

За что мы платим

Самый быстрый способ узнать, что входит в квартирную плату – посмотреть перечень услуг в платежной квитанции, получаемой каждый месяц.

В данном документе содержится:

  • список предоставляемых коммунальных услуг;
  • действующие тарифы по каждому предоставляемому ресурсу;
  • итоговая сумма, подлежащая оплате.

Кроме того, платежная квитанция содержит отчисления на:

  • содержание домового имущества;
  • ремонт жилого дома;
  • выполнение ремонтных работ капитального характера;
  • содержание придомовой территории;
  • прочие расходы на лифтовое обслуживание, домофон, освещение и т. д.

Впрочем, квитанции могут и не содержать подробную информацию по всем этим статьям – плательщики могут получать уже подсчитанные итоговые суммы.

Если с коммунальными услугами все понятно, то что относится к содержанию и ремонту жилого дома, необходимо разъяснить.

Данные статьи расходов включают в себя траты на:

  • поддержание внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих тепло-, газо-, водо- и электроснабжение дома;
  • оплату информационных систем, обрабатывающих данные о платежах;
  • снятие показаний счетчиков, выставление документов на оплату и т.д.

Подробное разъяснение обо всех статьях расходов, входящих в квартирную плату, можно получить в обслуживающей организации, которая обязана предоставлять данную информацию по запросам жильцов.

Порядок начисления коммунальных платежей

Размер квартплаты формируется в соответствии с договорами, заключенными с организациями, которые предоставляют жилищно-коммунальные услуги.

Общая сумма ежемесячного платежа состоит из произведения данных потребления и действующего тарифа на продукт ЖКХ. Начисление платежей происходит исходя из того, имеются ли в доме индивидуальные приборы учета потребления ресурсов, либо же используются общедомовые счетчики. Показания счетчиков – это основа для начисления коммунальных платежей. Как правило, по счетчикам ведется учет потребления электроэнергии, газа, воды и тепла. Все счетчики должны регулярно проходить соответствующую поверку, чтобы их показания были корректными.

При расчете коммунальных платежей во внимание берется наличие у жильцов определенных льгот. Кроме того, учитывается вид жилья (социальное, коммунальное, приватизированное). Если в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления ресурсов, начисление оплаты происходит согласно нормативам, которые определяются региональными структурами.

Нормативы расчета коммунальных платежей

Вопрос начисления квартплаты в соответствии с нормативами следует рассмотреть более подробно. Нормативом считается единица потребления одним человеком жилищно-коммунальных ресурсов. При подобном расчете не имеет значения фактическое количество израсходованной электроэнергии, воды или других ресурсов – важна площадь жилья и количество проживающих человек.

Таким образом, нормативы зависят от следующих факторов:

  • общей площади квартиры;
  • количества человек, проживающих в квартире;
  • наличия энергоемких бытовых приборов (электроплит, бойлеров и т. д.).

Расчет нормативов осуществляется в соответствии с правительственным Постановлением №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Рассмотрим нормативный расчет потребления воды на конкретном примере. Допустим, в квартире проживает семья из четырех человек. В среднем норматив потребления воды в России составляет 370 литров в сутки на одного человека, исходя из этого общий расчет на четырех человек составляет 1480 литров, или 1,48 куб. м. Средняя стоимость 1 куб. м воды в Московской области составляет 27 рублей, значит, за месяц семья заплатит за воду 1198,80 рублей. Очевидно, что если бы фактическое потребление воды было меньше, и при этом был бы установлен счетчик, семья могла бы сэкономить часть этих средств.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан

Еще один важный вопрос касается порядка начисления квартплаты в случае, если в квартире не прописан ни один человек. Для избежания лишних трат в квартире должны быть установлены счетчики, иначе расчет будет производиться согласно нормативам, что выйдет значительно дороже.

Однако даже если в квартире установлены приборы учета энергоресурсов, некоторые виды услуг все равно оплачивать придется.

К ним относятся:

  • вывоз ТБО;
  • ремонт жилого дома (в т. ч. капитальный);
  • работа лифта и другое.

Можно ли повлиять на размер квартплаты

На размер квартплаты можно повлиять. Сумма коммунальных платежей может быть снижена, если оказание услуг по содержанию дома было ненадлежащим. Исключение при этом могут составлять случаи, при которых нарушения были вызваны угрозой здоровью или жизни либо другими условиями непреодолимой силы.

Кроме того, перерасчет может выполняться, если услуги предоставлялись с перерывами, которые превышали допустимые временные рамки.

Чтобы выполнить перерасчет, необходимо задокументировать факт произошедшего нарушения путем составления соответствующего акта. На основании этого акта составляется заявление на снижение суммы квартплаты. Оплата уменьшается исходя из количества дней нарушений, стоимости работ и услуг.

Таким образом, начисление квартплаты – достаточно сложный процесс, зависящий от множества различных обстоятельств.

Юридическая консультация

>

Административное право

>

Коммунальные службы

>

Из чего состоит квартплата, как начисляется, как снизить выплаты, если они слишком высокие?

Размер квартплаты – один из самых животрепещущих вопросов для собственников жилья. Законы часто меняются, тарифы повышаются, имеет место недобросовестность управляющих компаний. Чтобы избежать финансовых трудностей, следует знать, по каким принципам начисляется квартплата.

Как начисляется квартплата

Собственник обязан платить за коммунальные услуги с момента покупки жилья.

Обязанность платить квартплату появляется у гражданина вместе с покупкой жилья. Собственник квартиры заключает договор с поставщиком услуг (горячая вода и отопление, холодная вода, электричество) и с управляющей компанией, которая осуществляет содержание общедомовых коммуникаций в надлежащем состоянии.

В соответствии с этим на имя собственника ежемесячно приходят квитанции. Их количество зависит от того, как распределены договоры между хозяином жилья, управляющей компанией и поставщиками ресурсов. Некоторые поставщики заключают договоры с управляющей компанией (электричество, холодная вода), другие (горячая вода, капитальный ремонт, домофон) предпочитают получать деньги лично от собственников.

Начисление по прописанным, проживающим или по площади

Самый главный вопрос, который беспокоит собственников жилья – как зависит квартплата от количества прописанных и проживающих людей. Для вычисления квартплаты существуют усредненные нормы потребления, которые рассчитываются на одного человека. К ним относятся:

  • Вывоз мусора;
  • Водоотведение;
  • Горячая и холодная вода (если нет счетчиков);
  • Электричество (если нет счетчиков);
  • Газ (если нет счетчиков).

Как видно из этого списка, установив счетчики можно значительно снизить расходы. Расчет коммунальных услуг, если норматив указан на человека, производится исходя из количества прописанных людей. Количество проживающих значения не имеет.

Тарифы, которые начисляются исходя из площади квартиры вне зависимости от количества прописанных и проживающих людей:

  • Обслуживание жилья;
  • Отопление;
  • Капитальный ремонт;
  • Общедомовые нужды.

Плата за домофон, городской телефон и радио не входит в квитанцию по квартплате и производится отдельно.

Как рассчитать квартплату

Как проверить честность коммунальных служб? Для этого нужно узнать не только правила начисления, но и тарифы на те или иные коммунальные услуги в регионе. Их обычно указывают в квитанции. Кроме того, их можно увидеть на сайте компании-поставщика, а также в их офисах и в управляющей компании.

Пример расчета

Расчет платежей по тарифам, при установленных счетчиках и по количеству прописанных людей немного разнятся.

Пример расчета платы за коммунальные услуги:

  • Тариф за обслуживание жилья в регионе – 25,37р/м²;
  • Площадь квартиры – 35,8м²;
  • Сумма платежа – 908,25р.

Расчет исходя из количества прописанных людей:

  • Тариф на водоотведение в регионе – 18,66р/м³;
  • Норма потребления на человека – 4,2м³;
  • Прописано человек – 1;
  • Сумма платежа – 78,37р.

Если установлены счетчики:

  • Тариф на холодную воду в регионе – 15,29р/м³;
  • Расход воды по счетчикам – 9м³;
  • Сумма платежа – 137,61р.

Расчет на сайте федеральной службы по тарифам

Чтобы не пересчитывать платежи, проверяя квитанцию, можно воспользоваться услугой «калькулятор коммунальных платежей» на сайте Федеральной службы по тарифам. Для того, чтобы получить данные, нужно ввести в форму необходимые данные (тариф, площадь квартиры, количество человек или расход ресурса по счетчикам).

Встроенный калькулятор покажет необходимое значение, которое можно сверить с суммой квитанции. В отличие от самостоятельных расчетов, данные с сайта ФСТ можно предъявить управляющей компании как доказательство ее недобросовестности.

При наличии счетчиков

При наличии счетчиков необходимо регулярно сдавать их показания в одно и то же время (как правило, это конец месяца). Расход ресурса вычисляется по разнице между показаниями предыдущего и расчетного месяца. Полученная сумма умножается на тариф, выставленный в регионе. Как правило, полученная сумма оказывается меньше, чем расчет по нормативу на человека. Ресурсы, оплата которых может осуществляться по счетчикам:

  1. Электроэнергия;
  2. Горячая вода;
  3. Холодная вода;
  4. Газ;
  5. Отопление.

Счетчики электроэнергии в настоящее время устанавливаются в обязательном порядке при постройке дома, в современных домах обязательно ставятся счетчики воды, а счетчики газа и тепла собственник ставит по желанию. Каждый прибор учета требует регулярной поверки – подтверждения его исправности и добросовестности владельца.

Что влияет на размер выплат

Размер выплат зависит от тарифа, площади жилья и нормативов потребления.

Прежде чем думать о том, как снизить объем платежей за квартиру, нужно разобраться с тем, что влияет на начисления. Во-первых, это тариф за услугу. Его устанавливает компания-поставщик отдельно для каждого региона.

Стоимость услуг зависит от трудоемкости получения ресурса и доставки его потребителю, состояния коммуникаций.

Во-вторых учитывается площадь жилья, норматив потребления или расход по счетчикам. В каждом виде услуг учитывается свой показатель. В некоторых регионах различаются тарифы на потребление воды и газа по нормативам и по счетчикам. Как правило, в таких ситуациях тариф по счетчикам выше, но платежи даже с учетом этого получаются меньше.

Зависимость платы за ЖКУ от количества прописанных

Выше уже было сказано, в каких ситуациях плата за ЖКУ начисляется исходя из количества прописанных людей. В этом случае чем больше прописано людей, тем выше платеж. Именно поэтому многие граждане прописываются не там, где живут, а там, где платеж ниже.

Расчет коммунальных платежей, если в квартире никто не прописан

Что делать, если в квартире не прописан ни один человек? Во-первых, квитанции все равно будут приходить на имя собственника. Во-вторых, платежи, которые начисляются от площади, не изменятся. Точно также и с платежами по счетчикам – сумма будет зависеть от фактического расхода. Платежи, которые зависят только от количества прописанных человек, будут равны нулю.

Если никто не живет

Для начала следует доказать факт того, что никто не живет в квартире. Для этого нужно получить справку в жилконторе. Если человек прописан в квартире, но живет в другом месте, ему нужна справка, подтверждающая этот факт. Документ действителен полгода.

  • Сумма платежей, зависящих от площади, не изменится;
  • Платежи по счетчикам – фактический расход будет равен нулю, соответсвенно, сумма платежа тоже;
  • Платежи от количества прописанных человек должны уменьшить на определенный процент.

Если нет счетчиков

Если нет счетчиков, то расход ресурсов считается по нормативу, который умножают на количество прописанных человек. Этот показатель не зависит от фактического расхода, а также от того, сколько людей на самом деле проживает в квартире.

В коммунальной квартире

В коммунальной квартире имеются свои тонкости:

  • Все платежи, зависящие от площади, рассчитываются для каждой комнаты отдельно;
  • Счетчики электроэнергии устанавливаются отдельно в каждую комнату;
  • Плата за места общего пользования пропорциональна доле в собственности. Расход воды и электричества в местах общего пользования определяется отдельно от жилых комнат и разделяется поровну на всех владельцев.

Что входит в квитанцию на оплату услуг ЖКХ

В нашей стране собственник чаще всего получает несколько квитанций по оплате коммунальных услуг. Их количество зависит от того, какие из компаний-поставщиков заключают договор непосредственно с собственником, а какие делают это через управляющую компанию. Получать одну квитанцию гораздо удобнее, но некоторые поставщики не доверяют управляющим компаниям. В таблице приведены виды коммунальных услуг, за которые в той или иной мере платят все собственники.

Услуга

Порядок начисления

Получатель платежа

Электроэнергия

Счетчик или норматив

Поставщик

Обслуживание жилья

Площадь

Управляющая компания

Горячая вода

Счетчик или норматив

Поставщик

Холодная вода

Счетчик или норматив

Поставщик

Отопление

Площадь или счетчик

Поставщик

Канализация

Норматив

Поставщик

Вывоз мусора

Норматив

Управляющая компания

Общедомовые нужды

Площадь

Управляющая компания

Капитальный ремонт

Фиксированный тариф

Поставщик

Домофон, радио, городской телефон

Абонентская плата

Поставщик

С какого момента начисляется квартплата в новостройке?

В этой ситуации расходы несет тот, на чьем балансе стоит жилое помещение. Пока дом строится, он целиком находится на балансе застройщика, и именно он платит по всем возникающим счетам. Когда дом построен, он сдается в эксплуатацию, за него начисляются коммунальные платежи, но платят их по-прежнему владельца дома, т.е. застройщик.

Собственник, арендатор или наниматель принимают на себя обязанность платить по счетам в момент покупки (аренды, найма) квартиры. Платежи начисляются с даты подписания соответствующих документов. При этом не имеет значения, живет ли собственник в своей квартире и прописан ли он в ней. Платежи можно уменьшить, подтвердив необходимость этого соответствующими бумагами, но не отменить полностью.

Расчет пени

Пени начисляют за несвоевременную оплату коммунальных счетов.

Пеня – это штраф, который начисляют за несвоевременную оплату счетов. За просрочку платежей по квартплате она начисляется со дня, следующего за тем, когда должен быть внесен платеж. Ее сумма составляет 1/300 от ставки рефинансирования центробанка, а начиная с четвертого месяца просрочки – 1/170. Узнать актуальный показатель ставки можно на официальном сайте банка. Пеня за квартплату чаще всего начисляется ежемесячно. Прекращается ее начисление в тот момент, когда долг будет полностью погашен.

Если пояснять на примере:

  • Платеж за февраль должен быть внесен до 10 марта;
  • 11-го марта начисляется пеня в сумме 1/300 ставки рефинансирования;
  • Если оплата не произведена до начала апреля – пени прибавляются к сумме квартплаты;
  • Если собственник не заплатит долг до 10 июня, то с 11 июня сумма будет составлять 1/170 ставки рефинансирования;
  • Чтобы избавиться от пени, собственнику необходимо заплатить всю сумму долга и пени полностью до 10 числа месяца.

Пени – не обязанность, а право поставщика, т.е. коммунальные службы начисляют их не в обязательном порядке. Тем не менее, поставщики услуг начисляют эти суммы, чтобы не терять выгоду. Если у собственника нет возможности вовремя платить коммунальные платежи по уважительной причине, он должен подать в коммунальные службы заявление о рассрочке или отсрочке платежа.

Уважительными причинами считаются:

  • Потеря работы;
  • Снижение зарплаты;
  • Состояние здоровья;
  • Рождение ребенка;
  • Смерть близкого родственника.

Во всех этих случаях желательно обратиться с заявлением сразу же, как возникли подобные ситуации.

Законодательная база

Начисление пени регулируется ст. 155 ЖК РФ.

Начисление квартплаты регулируется Жилищным кодексом. Статья 153 устанавливает обязанность собственников жилых помещений (физических лиц и организаций) заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг непосредственно или через управляющую компанию и вносить за них ежемесячную оплату. По этой же статье за состояние новостройки до заселения и оплату счетов несет ответственность застройщик или органы местной власти.

Порядок проживания и оплату счетов в коммунальной квартире определяет статья 42 ЖК РФ. В ней указан порядок разделения долей, начисления коммунальных платежей, использования общих помещений, права и обязанности собственников комнат. Если собственников несколько, но квартира не признана коммунальной (это делается через суд), то квартира находится в долевой собственности, и взаимоотношения хозяев регулируются ст. 247 Гражданского кодекса.

Как снизить суммы

Возможности совсем не платить квартплату не существует. Тем не менее, если собственник хочет снизить коммунальные расходы, он может сделать это следующим образом:

  1. Поставить счетчики. Это самый простой и распространенный способ снизить квартплату. Приборы учета ставятся на электричество, горячую и холодную воду, газ, отопление. Они могут быть поставлены в каждое помещение или на всю квартиру, а также на весь дом (учет общедомовых расходов);
  2. Доказать, что в квартире никто не живет. Для этого необходимо принести справку о том, что ни один человек не проживает в указанной квартире, а прописанные лица находятся в других местах и платят за себя там. Разумеется ,предоставленные данные должны быть правдивыми;
  3. Разделить счета с другими собственниками (если их несколько). Для этого потребуется письменное соглашение собственников, которое заверяется у нотариуса. Счета могут быть разделены пропорционально доле в собственности или по фактическому расходу (если есть отдельные приборы учета);
  4. Выделить долю прописанного лица. Можно в судебном порядке обязать прописанного в квартире человека вносить определённую долю платежей, даже если он не собственник.

Если необходимо доказать, что квартплату вносил определенный человек, потребуются оплаченные квитанции с его подписью за указанный период. Это необходимо в тех случаях, когда требуется доказать недобросовестность собственников или квартиросъемщиков.

Видео о том, как проверить правильность расчетов в квитанции на оплату ЖКХ:

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

%PDF-1.5
%
1 0 obj
>>>
endobj
2 0 obj
>
endobj
3 0 obj
>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 595.32 841.92] /Contents 4 0 R/Group>/Tabs/S/StructParents 0>>
endobj
4 0 obj
>
stream
xˊ$>0PMAUfa->-^|ؽ-)RHR3P(/~Z]zooO~jaϟ`Xo.;ϟ~~g~cv*ß[3WvUϫ#yܯo=μ:8Mabzgݟy>zab)b,_._r!4MhX=)MkTru^]`atW{xex2m+g]nq-¯OX]8(ͯ»‘DgGN`~5q]NڷD»$3]i>pIpJL6LuLyU’-+»8

Как рассчитывается квартплата, регулируется постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006. В стоимость квартплаты входит несколько трат: отопление, подача горячей воды и холодной, обеспечение пожарной безопасности, ремонтные работы, уход за придомовой территорией.

Важно! Производить оплату услуг нужно до десятого числа каждого месяца. Для проведения платежа необходимо иметь квитанцию, платежные документы, а также номер лицевого счета.

Собственники самостоятельно решают, как им удобнее платить за квартиру. Можно оплачивать в почтовом отделении, кассе банка, платить банковской карточкой или воспользоваться электронными платежными системами.

Расчет платы зависит от нескольких обстоятельств

Порядок, как рассчитывается квартплата, должен быть одинаковым для всех собственников. Но на самом деле жильцы соседних квартир могут получать платежки на разные суммы.

4 фактора, влияющих на размер платы за квартиру:

  • метраж жилой площади;
  • количество прописанных жильцов;
  • наличие льгот;
  • ресурсы, которые потребляются собственником квартиры.

Собственникам больших квартир приходится за отопление платить больше, чем владельцам жилья с небольшой площадью. Размер платы за снабжение водой зависит от количества прописанных граждан. Когда счетчики поставлены, расчет квартплаты ведется по показаниям приборов учета. Есть также платежи, которые являются едиными для всех владельцев недвижимости.

Как рассчитать квартплату, решается, исходя из того, сколько каждая квартира ресурсов потребляет, а также общедомового потребления. Размер платежа за коллективное потребление зависит от площади квартиры.

Рассчитать квартплату можно самостоятельно

Если счетчиков нет, то за основу для расчетов берутся показатели на одного проживающего. Состоят траты из обеспечения горячей водой и холодной, газоснабжения. Чем больше прописанных в квартире, тем больше будет и ежемесячная плата.

2 действия для проверки правильности расчетов:

  1. Умножить нормы потребления, установленные на одного человека, на тариф, утвержденный поставщиком услуг.
  2. Умножить полученное число на количество прописанных граждан.

Если не устраивает, как происходит начисление ежемесячное квартплаты, то нужно счетчики ставить. Платить в этом случае нужно будет меньше. Цифры к оплате показывают приборы учета. Дополнительные опции могут увеличивать размер платежей, например, уборка подъезда или другие услуги.

Жильцы сами выбирают схему оплаты за коммунальную квартиру

Споров о том, кто и сколько должен платить, можно избежать. Для этого всем собственникам имущества следует подписать соглашение. Устанавливается этим соглашением, от чего зависит размер платежа: количества прописанных граждан либо метража жилой площади. Когда согласия между гражданами нет, остается один выход. Производится раздел лицевых счетов. Каждый собственник оплачивает задолженность по своему счету отдельно.

Расчет квартплаты делается для квартир, где никто не прописан

Начисляется квартплата независимо от того, есть прописанные граждане или нет. Случается, что собственник несколькими объектами недвижимости владеет. В одной из них он прописан, а в другой – нет. В таком случае необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Если заявитель подтвердит, что в другом помещении прописан, то рассчитываться платежи будут на одного человека. Капитальный ремонт и коллективное потребление ресурсов оплачивать нужно обязательно.

Для оплаты по счетчикам нужно разницу между показаниями умножить на тариф

Если установлены счетчики, то оплачивать потребление коммунальных ресурсов нужно согласно произведенным показаниям. Имеет значение предыдущий и следующий показатели. Какой метраж жилой площади, сколько имеется прописанных жильцов, при этом значения не имеет. Поставщики услуг проверяют, соответствуют ли показания сделанным начислениям.

Рассчитать плату можно на официальном сайте Федеральной службы по тарифам

Использовать для расчетов можно официальный сайт Федеральной службы по тарифам (ФТС). Специальный калькулятор позволяет утонить сумму начислений собственникам. Тарифы указаны для каждого региона РФ. Сведения регулярно обновляются.

Алгоритм проверки:

  1. Зайти на сайт ФТС. Нажать на иконку «Калькулятор коммунальных платежей».
  2. Нажать на ярлык, где имеется указание на номер правового акт, регулирующего порядок начисления за коммунальные услуги.
  3. Указать существенную информацию: город, где находится дом, метраж объекта, количество прописанных граждан.
  4. Сравнить полученные расчеты с расчетами, сделанными вручную. Если заметили несоответствия, значит, были допущены ошибки.

Калькулятор пригодится, чтобы узнать размер начислений за горячую воду и холодную, отопление, а также электричество и газоснабжение. При этом льготы и субсидии, которые имеет гражданин, для расчетов не принимаются.

При начислении взносов за жилье используют установленные нормативы площади

Когда рассчитывают за жилье взнос и отопление, используют следующие данные:

Количество проживающих граждан Метраж (кв.м.)
1 33
2 42
3 и более 18 – на каждого жильца

На каждого прописанного жильца тарифы увеличиваются на 7 кв.м. При этом не учитываются граждане, которые на непостоянной основе занимают жилую площадь. Действует правило: когда метраж превышен, платить придется по повышенным расценкам. Но есть из этого правила исключения.

7 категорий, которым не придется доплачивать за превышение метража:

  • одинокие пенсионеры;
  • дети-сироты, владеющие собственной недвижимостью;
  • членами семьи являются пенсионеры, инвалиды;
  • семьи из нетрудоспособных и инвалидов, у которых на содержании есть дети, не достигшие шестнадцати лет;
  • граждане, проживающие в аварийных домах;
  • граждане, получившие дополнительную территорию по состоянию здоровья;
  • владельцы жилья, призванные на военную службу или находящиеся на излечении в лечебном учреждении.

Условия, которые применяются при начислении платы

Начисляются платежи с учетом нескольких условий:

  1. Учитывается каждая комната: кладовые, встроенные шкафы. Только холодные помещения не учитываются: балконы, лоджии.
  2. При расчетах за подачу воды и канализацию принимается, что 1 куб. м. равен 1 тыс. литров.
  3. Когда владельцы оплачивают содержание жилой площади, за их деньги должно обеспечиваться благоустройство и ремонт здания и придомовой территории.
  4. Размер платы зависит от типа здания, метража квартиры, установленных нормативов. Когда имеются общедомовые счетчики, то начисления берутся, исходя из имеющихся показаний.
  5. Если гражданин занимает жилую площадь, метраж которой превышает нормативы, то платежи увеличиваются на процент, который зависит от стоимости объекта.
  6. Можно выяснить, насколько разумно расходуются ресурсы, если сравнить нормативы с реальным потреблением.
  7. Если нет горячей воды, но плату за нее начисляют. Чтобы избежать переплаты следует написать заявление в управляющую организацию с просьбой сделать перерасчет.

Субсидии учитываются при определении платы за квартиру

Когда семья тратит более 22% дохода на оплату коммунальных платежей, можно оформить субсидию. Для получения льготы необходимо собрать документы о доходах членов семьи и обратиться в социальную защиту. Льготы дается на шесть месяцев. Значит, на шесть месяцев гражданин может уменьшить квартплату. Затем снова придется подтверждать право на льготы.

Для ресурсов установлены свои нормативы

Когда в доме все удобства имеются, то применяется тариф 11,68 куб. м ежемесячно для расчета платы за канализацию и воду. Для определения платы за канализацию определяется плата, как сумма параметров по горячей воде и холодной. На холодную воду приходится 6,935 куб. м., а на горячую – 4,745 куб. м. По отоплению норматив составляет 0,016 Гкал/кв. м. общего метража квартиры ежемесячно. Для расчета за газ норматив составляет 8,3 куб. м./чел. в месяц.

Когда в доме плита газовая и газовый нагреватель воды – 20,8 куб. м./чел. ежемесячно. Плата за электричество зависит от того, имеется газовая плита или электрическая. С газовой плитой плата составляет 45 кВтч/чел. ежемесячно. С электрической плитой – 70 кВтч/чел. ежемесячно.

Посчитать размер начислений нужно самостоятельно, чтобы проверить, правильные ли высылают платежки. Считаем начисления самостоятельно или используем специальные сервисы. Онлайн-сервисы не всегда учитывают льготы, которые имеют граждане. Поэтому проверять сделанные расчеты следует вручную.

Как проводится расчет квартплаты

Объемы платы за услуги рассчитываются по специальным договорам, которые заключены с организациями, эти услуги предоставляющими. Размер уплаты для собственников рассчитывается согласно актам органов управления жилища или товарищества собственников. Его объем зависит от сметы расходов и доходов на пользование общим имуществом.

Оплата одинакова для всех собственников квартир, повод для начисления — платежный документ.

Онлайн калькулятор расчета коммунальных платежей

С помощью онлайн калькулятора Вы сможете рассчитать объемы и стоимость оплаты за коммунальные услуги по своему помещению (квартире в многоквартирном доме, нежилом помещении, комнате в коммунальной квартире, домовладении).

Все, что Вам для этого нужно — выбрать коммунальную услугу, затем — за что нужно рассчитать оплату или объем услуг (в жилом/нежилом помещении или общедомовые нужды), и наконец — правильно ввести данные в поля калькулятора.

Совет 1: Как рассчитать квартплату

Оплата за коммунальные услуги и расходы по этому поводу на всех жильцов дома зависят от метража квартиры каждого.

Также здесь учитывают наличие лифта.

внутриподъездного и домового освещения улицы. В расчет могу взять территорию, прилегающую к подъезду, за которой ведется наблюдение, т.е.

сохранность стекол в окнах подъезда, в некоторых случаях учитывается даже палисадники. В оплату также входят показатели газовых, водных и электросчетчиков.

Особенности расчета стоимости коммунальных услуг

Подсчет тарифов на коммунальные услуги по квартире проводится в соответствии с постановлением Правительства №354 от 2011 года.

Расчет стоимости коммунальных услуг в квартирах проводится ежемесячно.

Размер оплаты зависит от тарифов ресурсоснабжающей компании.

Они устанавливаются в зависимости от уровня регулирования цен государством. Любое помещение и коммунальные услуги неразрывны.

  1. тип помещения (нежилое помещение и жилое);
  2. условия договоров;
  3. площадь помещения;
  4. количество прописанных граждан на жилой площади;
  5. норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, за воду, газ без счетчика, свет.

Тарифы на оплату устанавливаются в регионах на разных уровнях.

Особенности расчета квартплаты

Владение и пользование квартирой влечет за собой определенные расходы.

Особенности расчета квартплаты зависят от того, находится ли квартира в частной собственности или жильцы занимают ее по договору социального найма.

В теории размер платы должен быть одинаковым для всех занимающих квартиры собственников или, соответственно, нанимателей. И зависеть, прежде всего, от цен, выставленных поставщиками услуг с которыми заключены соответствующие договоры.

  • ассортимента поставляемых услуг и ресурсов;
  • площади квартиры;
  • количества проживающих;
  • наличия счетчиков (приборов учета);
  • тарифов на поставляемые ресурсы и услуги;
  • имеющихся льгот.

Если в квартире никто не прописан и не проживает, то для нее рассчитывается квартплата на одного человека. Но только после предъявления в управляющую компанию документов о регистрации собственника по другому адресу.

Как жильцу рассчитать правильно оплату за коммунальные услуги?

  1. взносы на содержание и текущие ремонтные работы;
  2. плату за наём муниципального жилья;
  3. плату за содержание и ремонт инженерных коммуникаций;
  4. плата за вывоз мусора, ремонт почтовых ящиков и т.д.
  5. расходы за снятие показаний приборов общедомового учёта, истребование долгов по оплате ЖКХ и т.д.;

Кроме того, если вы хотите понять, как рассчитать плату за коммунальные услуги, обязательно разберитесь с понятием капитального ремонта .

Как рассчитать идеальную квартплату с максимальной экономией

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно) Проживание и пользование жилым помещением предполагает ежемесячную уплату жилищно-коммунальных услуг – квартплату.

Исчерпывающий список установленных законом начислений указывается в ст.

Как рассчитать квартплату и как на ней сэкономить

Кодекс разъясняет и то, как платить за квартиру. Квитанции за услуги вы должны получать не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчётным.

А оплатить их вы должны до 10-го числа того же месяца. То есть квитанция за октябрь должна быть вам доставлена до 1 ноября, а заплатить вы должны до 10 ноября.

Важным нормативным актом, регулирующим взаимоотношения между жильцами и коммунальщиками, являются Правила предоставления коммунальных услуг.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: