Как добиться согласия собственника на регистрацию по месту жительства

Несмотря на то, что прописка считается уже чем-то давно отжившим, все-таки порядок регистрации хотя бы по месту пребывания никто не отменял.

И в этом случае придется получить сперва согласие владельца жилплощади, где вы хотите обосноваться.

От кого требуется согласие на прописку

Прописка действительно потеряла свой обязательный характер и приняла чисто уведомительный, так как не дает права собственности.

Регистрация может быть временной или постоянной, ее нюансы отражены в Основном законе РФ, гражданском и жилищном законодательстве, Правилах регистрации и снятии с учета граждан РФ с); Законе РФ 5242-1 «О свободе передвижения». И именно прописка дает человеку право проживать (не гостить) в квартире, равно как и:

Согласие владельца нужно во всех случаях, если в квартиру планирует прописаться кто-то другой. Насколько будет сложной процедура, зависит от того, в чьем владении жилище. Если оно муниципальное, то хлопот будет больше. В частности, встанет вопрос о количестве проживающих.

Это в частные квадратные метры можно позаписывать сколько угодно. Муниципальная же квартира — не «резиновая«, там действуют определенные ограничения, базирующиеся на количестве квадратных метров на каждого проживающего.

собственник

Официальное отсутствие возражений с его стороны требуется в любом случае (ст. 31 ЖК). Но не только его — всех со-собственников квартиры. Если к числу таковых относятся и несовершеннолетние дети, то за них такую бумагу оформляют их законные представители.

государственные инстанции

Если квартира частная, то больше никого спрашивать не надо и без отсутствия возражений хозяев человека просто оформляют по новому адресу. А вот если она относится к муниципальному фонду — это уже «интереснее». Потребуются такие документы:

  • заявление на разрешение на прописку(форма 6);
  • согласие от каждого там прописано;
  • удостоверения личности всех участников;
  • ордер; договор соц. найма.

Документы подаются в УК, многофункциональный центр, портал «Госуслуги» или же подразделение миграционной службы — кому что больше нравится.

Когда согласие не требуется?

Если речь идет о прописке новорожденного. Правда, это действительно только в том случае, если его папа или мама — хозяева квартиры или хотя бы там прописаны.

Впрочем, все равно согласием хозяина (хотя бы устным) лучше заручиться. Почему? Не все спокойно реагируют на то, что в их жилище вселяются «через их голову». Разозленный собственник может просто продать проблемную квартиру, на вырученные деньги купить себе новую, а что тогда делать «обременениям»?

Разбираться с новым собственником, правда, не придется — вероятнее всего он сначала вас попросит убраться добровольно, а если не хотите, придаст ускорение с помощью правосудия (ст. 292 Гражданского кодекса РФ), поскольку вы — не члены его семьи.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

  1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
  2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Как оформляется?

В паспортный стол подается пакет бумаг:

  • заявление о регистрации;
  • бумаги, подтверждающие согласие собственника квартиры;
  • удостоверение личности.

Подробнее о заявлении на регистрацию о временном пребывании, читайте здесь.

А если кто-то из них присутствовать не может по уважительной причине , то должен оформить нотариальную доверенность на совладцельца, который будет действовать от его имени и согласие на процедуру регистрации.

Процедура занимает около недели (максимум 10 дней), после чего можно спокойно вселяться.

Если вам требуется получить справку о прописке, читайте подробный материал об этом.

Куда нужно обратиться и сколько это будет стоить?

Нужно ли это оплачивать? Госпошлина за регистрацию не взимается.

Содержание документа

Хозяин квартиры выражает свое согласие письменно в произвольной форме. Причем, принцип «один за всех» тут не работает — каждый со-собственник (или прописанный) должен писать эту бумагу от себя лично, сам. Это действует и в отношении коммунальных квартир, где соседи являются со-собственниками. Иначе прописка без согласия одного из собственников будет не возможна.

В документе должны быть:

  • данные хозяина;
  • адрес;
  • фраза о том, что вы даете свое согласие на вселение;
  • кого именно вселяют;
  • дата, подпись.

Прописаться стало совсем не трудно, ведь штамп о регистрации не делает вас владельцем недвижимости.

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Здравствуйте Дарья! Утвержденной формы такого документа нет, так что, он пишется в произвольной форме. Нотариального заверения на него не обязательно, но можно сделать. Главное, это то, что бы было записано, что все собственники жилья так же согласны на регистрацию.

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста по какому образцу пишется согласие собственника на регистрацию по месту жительства?

+7 (499) 703-43-76 Москва +7 (812) 309-50-38 Санкт-Петербург Остальные регионы:

  • Александр — Прописка в паспорте РФ: для чего нужна печать, обязательна ли вообще прописка и как ее изменить?3
  • Дмитрий Фёдоров — Прописка разных граждан: какие документы нужны для прописки в квартиру?1
  • Григорий Шульц — Где и как получить справку о регистрации по месту жительства? Зачем может понадобиться такой документ о прописке?3
  • Александр — Инструкция по прописке и выписке несовершеннолетних детей из квартиры3
  • Александр — Что такое постоянная прописка или регистрация: можно ли осуществить одно без другого и как сделать временную постановку на учет, если нет постоянной?3
  • Марина — Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка? Можно ли выселить мать несовершеннолетнего после развода, если он прописан у отца?5
  • Марина — Регистрация ребенка по месту жительства одного из родителей14
  • Андрей Пудов-Москаленко — Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников9
  • Андрей Пудов-Москаленко — Чем отличается приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми от приватизации без детей? Особенности их участия, документы4
  • Андрей Пудов-Москаленко — Развейте сомнения: обязательно ли делать межевание земельного участка в садоводстве, зачем это нужно, если есть кадастровый паспорт?24
  • Александр — Инструкция по прописке и выписке несовершеннолетних детей из квартиры3
  • Александр — Что такое постоянная прописка или регистрация: можно ли осуществить одно без другого и как сделать временную постановку на учет, если нет постоянной?3
  • Андрей Пудов-Москаленко — Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта5
  • наталья — Какие нужны документы для межевания земельного участка в СНТ: образец проекта планировки территории3

+7 (499) 703-43-76 Москва +7 (812) 309-50-38 Санкт-Петербург Остальные регионы:

  • От кого требуется согласие на прописку
  • Когда согласие не требуется?
  • Как оформляется?
  • От кого требуется согласие на прописку

    Прописка действительно потеряла свой обязательный характер и приняла чисто уведомительный, так как не дает права собственности.

    Тем не менее, из законодательства она не ушла.

    Регистрация может быть временной или постоянной, ее нюансы отражены в Основном законе РФ, гражданском и жилищном законодательстве, Правилах регистрации и снятии с учета граждан РФ с); Законе РФ 5242-1 «О свободе передвижения». И именно прописка дает человеку право проживать (не гостить) в квартире, равно как и:

    • документы о праве собственности;
    • наследство;
    • ордер;
    • судебное решение.

    Согласие владельца нужно во всех случаях, если в квартиру планирует прописаться кто-то другой. Насколько будет сложной процедура, зависит от того, в чьем владении жилище. Если оно муниципальное, то хлопот будет больше. В частности, встанет вопрос о количестве проживающих.

    Это в частные квадратные метры можно позаписывать сколько угодно. Муниципальная же квартира — не «резиновая«, там действуют определенные ограничения, базирующиеся на количестве квадратных метров на каждого проживающего.

    собственник

    Официальное отсутствие возражений с его стороны требуется в любом случае (ст. 31 ЖК). Но не только его — всех со-собственников квартиры. Если к числу таковых относятся и несовершеннолетние дети, то за них такую бумагу оформляют их законные представители.

    государственные инстанции

    Если квартира частная, то больше никого спрашивать не надо и без отсутствия возражений хозяев человека просто оформляют по новому адресу. А вот если она относится к муниципальному фонду — это уже «интереснее». Потребуются такие документы:

    • заявление на разрешение на прописку(форма 6);
    • согласие от каждого там прописано;
    • удостоверения личности всех участников;
    • ордер; договор соц. найма.

    Скачать установленную форму бланка заявления по месту жительства (форма №6)

    Образец заявления на разрешение на прописку(форма №6)

    Документы подаются в УК, многофункциональный центр, портал «Госуслуги» или же подразделение миграционной службы — кому что больше нравится.

    Причем при подаче документов необходимо присутствие всех обитателей квартиры.

    Когда согласие не требуется?

    Если речь идет о прописке новорожденного. Правда, это действительно только в том случае, если его папа или мама — хозяева квартиры или хотя бы там прописаны.

    Впрочем, все равно согласием хозяина (хотя бы устным) лучше заручиться. Почему? Не все спокойно реагируют на то, что в их жилище вселяются «через их голову». Разозленный собственник может просто продать проблемную квартиру, на вырученные деньги купить себе новую, а что тогда делать «обременениям»?

    Разбираться с новым собственником, правда, не придется — вероятнее всего он сначала вас попросит убраться добровольно, а если не хотите, придаст ускорение с помощью правосудия (ст. 292 Гражданского кодекса РФ), поскольку вы — не члены его семьи.

  • Нужно ли согласие и в каких случаях?
  • Основные требования к заявлению о согласии на регистрацию
  • Как правильно написать заявление
  • Куда и когда подавать?
  • Нужно ли согласие и в каких случаях?

    Во всех, когда речь идет о том, чтобы зарегистрировать в квартире кого-то, кто не является ее собственником. Согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения», согласие собственника квартиры на регистрацию является документом, подтверждающим право человека проживать в ней. Для этого и существует:

    • временная регистрация;
    • постоянная.

    Прописка регламентируется законодательством РФ — Гражданским и Жилищным кодексами, Конституцией РФ, Законом о праве на свободу передвижения, также Постановлением Правительства РФ № 713 («О правилах регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ»)

    Проживать, а не распоряжаться, так как регистрация не может давать права собственности. Даже если речь идет о постоянной. Упомянутое разрешение подтверждает статус полноценного жителя, наряду с такими документами, как:

    • договор социального найма;
    • документы о праве собственности на квартиру;
    • документ о праве на наследство;
    • решение суда о праве проживания.

    Временная регистрация обычно дается на

    срок

    до двенадцати месяцев. По истечении его человек считается автоматически снятым с учета. Но тут есть один нюанс: если временная прекращается в любом случае (на то она и временная), то с постоянной регистрацией могут возникнуть вопросы.

    Имеет значение и то, какой статус имеет жилплощадь. Если она в частном владении, то все просто, вписать туда можно какое угодно количество людей. В муниципальной для этого действуют определенные ограничения.

    Отдельно стоит сказать о прописке новорожденного и правда ли, что в этом случае согласия хозяина квартиры не надо. Да, это действительно так, но только если мать или отец хотя бы прописаны на территории.

    Более того, даже и в этом случае необходимо заручиться хотя бы устным согласием владельца жилья — если его категорически не устроит, что решение о прописке приняли через его голову, он найдет способ выписать.

    Например, продаст оспариваемую квартиру вместе с прописками (на юридическом языке — «обременения») и купит себе новую. И придется уже тогда решать проблему с новым хозяином (который скорее всего просто молча выпишет всех, кто не является членом его семьи на основании статьи 292 ГК).

    К слову сказать, даже если хозяин и не передаст свою недвижимость другому лицу, оформленный там ребенок все равно не будет иметь на нее никаких прав. Более того, когда ему исполнится полных восемнадцать лет, владелец сможет его выписать как не-члена своей семьи (ст. 31 Жилищного кодекса).

    Основные требования к заявлению о согласии на регистрацию

    Единой формы для него не установлено, этот документ пишется в вольной форме. Нотариально заверять его также не обязательно, но желательно. Главное, что документ должен отражать согласие на вселение постороннего лица не только хозяина квартиры, но и всех, кто там обитает.

    Если в числе прописанных есть несовершеннолетние граждане, то за них документ подписывают их законные представители.

    Как правильно написать заявление

    Как уже говорилось, строго утвержденной формы для этого документа нет. Но в любом случае, в нем должно содержаться:

    • паспортная информация хозяина и адрес;
    • согласие на проживание;
    • данные того, кто будет вселяться;
    • дата, подпись.

    Согласие на прописку — образец вы найдете ниже. Заявление собственника для регистрации по месту жительства пишется от первого лица на имя начальника территориального подразделения УФМС. В шапке, помимо адресата, указывается, от кого (полностью данные), также серия и номер паспорта и адрес.

    В тексте пишите, что не возражаете против постоянной или временной регистрации в вашей квартире, являющейся вашей собственностью — дальше указываете кандидата.

    В конце должна стоять ваша подпись и расшифровка.

    Согласие собственника на прописку — образец.

    Согласие на регистрацию по месту жительства — образец.

    Куда и когда подавать?

    Желающий прописаться человек отправляется в территориальное подразделение миграционной службы и подает туда следующие бумаги:

    • заявление на регистрацию;
    • согласие владельца квартиры и всех, кто там прописан;
    • общегражданский паспорт.

    Обычно на процедуру требуется от 3 до 10 дней, после чего человек будет считаться полноценным обитателем квартиры.

    Для прописки нового жильца необходимо в паспортный стол явиться всем собственникам жилища. В случае, если кто-то не может присутствовать, оформляется нотариальная доверенность на другого совладельца и согласие на процедуру прописки.

    Для того, чтобы прописать нового проживающего, сложного ничего нет. И, как становится ясно, это вовсе не отдача жильцу в собственность «куска» своей квартиры. Лучше всего, конечно, когда между людьми устанавливается взаимопонимание — это позволит избежать юридических разбирательств в дальнейшем.

    Согласие на регистрацию выступает в качестве заявления, подтверждающего разрешение собственника жилого помещения, на прописку граждан или гражданина в квартире или доме.

    Согласие входит в общий пакет документов, подаваемых при оформлении регистрации.

    Как правильно оформить документ? В каких случаях согласие может потребоваться?

    Процесс регистрации

    Права граждан, касающихся выбора места проживания и регистрации по нему, закреплены в действующем жилищном и гражданском законодательствах, Конституции РФ и иных нормативно-правовых актах.

    Стандартный процесс регистрации в жилое помещение включает в себя:

    • обращение в регистрирующий орган (паспортный стол, МФЦ, УФМС);
    • сбор необходимого пакета документов и предоставление его в регистрирующий орган;
    • необходимость написать заявление и передать специалисту паспорт;
    • в назначенный срок явиться за готовым документом.

    Для регистрации в жилом помещении, прописываемому лицу может потребоваться взять согласие от следующих категорий лиц:

      Собственника жилой площади (оформляется в письменной форме) и лиц, имеющих постоянную регистрацию в жилье
      Согласие одного из родителей если регистрация проводится в отношении несовершеннолетнего общего ребенка
     Нескольких собственников если жилье находится в долевом владении
      Органов местной власти если жилье предоставлено на условиях социального найма

    В процессе оформления регистрации, основное внимание следует уделить подготовке документации.

    Алгоритм действий

    Алгоритм прописки в жилом помещении, собственником которой прописываемое лицо не является, включает:

     Пройти процедуру выписки с предыдущего места жительства если регистрация проводится в одном населенном пункте, то заранее оформлять выписку не обязательно, так как паспортный стол сам займется выпиской. Но в таком случае срок регистрации может составить от 14 до 30 дней. Если необходимо оформить регистрацию срочно, то следует самостоятельно заранее выписаться
     Если в регистрации участвуют несколько лиц, то в паспортный стол должен обратиться отдельно каждый из них, заполнив заявление от своего имени если указанные лица не являются собственниками жилого помещения, то от собственника берется заявление-согласие. Если прописываемые лица не достигли возраста 14 лет, то за них заявления заполняют их законные представители, после достижения 14 лет, дети могут сами подавать подобного рода заявления
     На основании поданного заявления, сотрудник паспортного стола проверит предоставленный пакет бумаг (подаются копии и оригиналы) оригиналы документов возвращаются владельцам, кроме паспортов. Специалист назначит дату получения паспорта, в котором уже будет стоять штамп с указанием нового места регистрации

    В назначенный день, заявители обязаны явиться в паспортный стол и получить свои паспорта.

    Необходимые документы

    К заявлению необходимо приложить:

     От собственника жилого помещения паспорт, документ, подтверждающий право собственности на жилье, согласие, если прописываются иные лица, не выступающие собственниками помещения
     Договор-основание дарения, купли-продажи, мены и пр.
     Листок убытия если прописываемое лицо ранее самостоятельно выписалось с прежнего места проживания
     От прописывающихся лиц паспорт, свидетельство о рождении (для лиц, не достигших возраста 14 лет)

    Все документы подаются в копиях и оригиналах.

    Получение разрешения на прописку

    Получение разрешения на регистрацию, является одним из составляющих этапов, который следует соблюсти при оформлении документов.

    Видео: регистрация — новые правила

    Согласие потребуется при регистрации в любой из видов жилого фонда, если прописываемые лица не входят в число родственников собственника.

    Несовершеннолетнего ребенка

    Гражданское законодательство РФ указывает, что местом регистрации лиц, не достигших возраста совершеннолетия, признается место, где постоянно или временно проживают их законные представители.

    Многие споры между родителями ребенка, касающиеся выбора места его регистрации, заканчиваются тем, что оформление проводится без согласия возражающей стороны.

    Согласие родителя, который препятствует этой процедуре, не является обязательным.

    Если квартира принадлежит родителям на праве долевой собственности, но, например, отец ребенка против регистрации в ней ребенка, то мать может без его официального согласия, оформить регистрацию в жилом помещении, если сама проживает в нем.

    Разрешение на прописку от отца или матери должно быть составлено в письменной форме и включать следующую информацию: 

    1. Название миграционной службы, в которую подается документ.
    2. Ф.И.О. заявителя.
    3. Название документа.
    4. Согласие второго родителя.
    5. Дата и подпись заявителя.

    Согласие на регистрацию ребенка к матери или отцу должно быть обязательно заверено у нотариуса.

    От собственника

    По закону, при регистрации посторонних лиц в жилом помещении, требуется получить согласие собственника, то есть владельца этого помещения, на оформление прописки.

    По правилам, необходимо предоставить согласие:

    1. От самого собственника.
    2. Совладельцев жилого помещения.
    3. Лиц, прописанных и проживающих в помещении.

    Согласие оформляется в письменном виде. Если в качестве лиц, от которых необходимо получить согласие, выступают несовершеннолетние лица, то его подают их законные представители.

    В муниципальную квартиру

    Жилищное законодательство поясняет основания, по которым допускается вселение в жилые помещения, в которых проживают собственники, на основании договора социального найма.

    В качестве такого основания выступает согласие всех членов семьи нанимателя, включая его самого, а также граждан, которые на момент оформления регистрации, отсутствуют.

    Если в муниципальное жилье прописываются иные лица, то есть не входящие в круг семьи нанимателя, то потребуется согласие и наймодателя (органа местного самоуправления, муниципального учреждения).

    Наймодатель имеет право отказать в регистрации, если размер общей жилой площади не будет соответствовать нормативам, предусмотренным на каждого вселяемого человека.

    Согласие не потребуется, если в муниципальное жилье вселяется несовершеннолетнее лицо.

    Временную

    По правилам, лицо, прибывшее на территорию РФ, обязано оформить регистрацию по месту своего пребывания.

    Провести процедуру следует в течение 90 дней. Для этого необходимо получить нотариальное согласие.

    Согласие подтверждает законное пребывание на территории РФ и дает право на получение регистрации.

    Для подачи документов потребуется получить согласие от собственника жилого помещения, в которое планируется вселение.

    Это правило касается и тех, кто проживает на территории РФ и нуждается в оформлении временной прописки.

    В коммунальной недвижимости

    Условия и нюансы регистрации в коммунальном жилье зависят от статуса его правообладателя:

      Коммунальная недвижимость относиться как к частной так и к муниципальной собственности
     В первом случае речь идет о передачи имущества по договорам социального найма во втором, у помещения имеется собственник
     При частной собственности, гражданин, выступающий собственником, имеет право прописывать в своем жилье кого угодно если жилье считается коммунальным, то потребуется получить соответствующее разрешение от органов местной муниципальной власти, выступающих в качестве собственников, а также от лиц, проживающих в муниципальном жилье
      Муниципальный орган, выступающий в роли наймодателя вправе отказать от заселения и регистрации новых жильцов, если после проведения процедуры, общая площадь жилого помещения существенно уменьшится

    Чтобы провести процедуру регистрации наниматель должен:

      Получить письменное разрешение от органов муниципалитета если в квартиру вписывается лицо, не являющееся ему близким родственником
      Получить разрешение от прописанных с ним других жильцов явиться с пакетом документов в регистрирующий орган и подать соответствующее заявление

    В течение нескольких дней регистрирующий орган проведет проверку полученных документов, после чего новый жилец коммунального жилья получит паспорт со штампом о прописке.

    После завершения процедуры прописки, в соглашение социального найма будет внесена соответствующая запись.

    В качестве основания такого права будет выступать полученное свидетельство о регистрации прав на занимаемое помещение.

    Порядок регистрации будет иметь общий характер, за исключением отсутствия необходимости получения разрешения от органов муниципалитета.

    На практике большое количество вопросов вызывает необходимость получения разрешения на регистрацию по месту жительства от соседей по коммунальному жилью.

    По закону, такое согласие требуется только при долевой собственности. Коммунальная квартира, сама по себе, не относится к долевой собственности, соответственно, получение такого разрешения от соседей не потребуется.

    В ипотечной

    Согласно нормам действующего законодательства, владелец жилой недвижимости вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе становиться в ней на учет и ставить на учет своих членов семьи.

    В случае с ипотечной квартирой, имеются определенные обременения, в плане юридических действий.

    Банк может только регулировать действия заемщика, если они будут направлены на отчуждение ипотечной квартиры.

    Некоторые банки включают в кредитные договора условия о том, что заемщик обязан уведомлять банк о намерении вписать в квартиру иных лиц или прямой запрет на регистрационные действия.

    Как правило, если прописка касается близких родственников заемщика, никакого согласия получать не потребуется, в отношении иных лиц, разрешительный документ получить придется.

    Образец согласия

    По правилам, заявление должно содержать следующие сведения:

     В «шапке» указывается орган, в который подается документ далее прописываются личные данные заявителя, а также о лице, предоставляющем жилую площадь (ФИО, адрес, дата рождения, реквизиты паспорта)
     Пишется просьба о проведении регистрации гражданина, с указанием его личных, достоверных данных и срок, на который проводится регистрация
     Указание на документ, подтверждающий право собственности на жилье в конце пишется фраза, подтверждающая, что вселение проводится на основании согласия собственника жилья
    В завершении заявления проставляем дату и подпись лица, его подающего

    Если в качестве собственника выступает несовершеннолетнее лицо, то от его имени заявление будут подавать его родители или иные законные представители, с указанием оснований своих прав.

    Для получения согласия прописанных лиц в жилом помещении, составляются подобного рода заявления:

    • наименование органа, в который подается заявление;
    • сведения о лице, подающем заявление;
    • подтверждение, что у заявителя нет каких-либо возражений, относительно регистрации в помещении иных жильцов.

    Заявление подается и от имени совладельцев жилья, если оно находится в совместной собственности.

    Таким образом, процедура регистрации не слишком усложняется, если сравнить ее с регистрацией по месту жительства на законных квадратных метрах, принадлежащих на праве собственности.

    Главное условие, это оформление письменного разрешения владельца жилья на регистрацию.

    Если потребуется провести регистрации детей в возрасте старше 14 лет, то подавать документы они могут самостоятельно, в том числе, оформить заявление.

    Интересы детей младше 14 лет, представляют их законные представители.

    Проведение процедуры регистрации также требует личного присутствия собственника жилого помещения, без его участия, никакие регистрационные действия не могут быть совершены.

    Не стоит забывать и о сроке, в течение которого граждане обязаны встать на регистрационный учет по новому месту жительства.

    Обычно такой срок составляет до 7 дней. Если гражданин, в том числе несовершеннолетний, будет проживать без регистрации, то по закону на него может быть наложен штраф.

    Все что требуется от граждан, это соблюдение общих норм закона, касающихся регистрации по месту жительства.

    Вопросы, касающиеся приобретения жилья, права распоряжаться и пользоваться им, остаются актуальными всегда. Несмотря на принцип свободного перемещения по территории страны, действуют правила об обязательном осуществлении регистрации (прописки) по месту временного пребывания или жительства. Разобраться во всех нюансах ее оформления обычным людям бывает сложно. Одним из них является вопрос о том, в каких случаях нужно согласие собственников на регистрацию по месту жительства или по месту пребывания.

    Правовое регулирование, законы

    Ключевые моменты регистрационного учета были установлены положениями Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (25 июня 1993 за № 5242-1). Этим документом предусматривается требование уведомлять официально о смене адреса своего пребывания (проживания). Для выполнения данного обязательства необходимо обратиться в паспортный стол (иной регистрирующий орган) с необходимым пакетом документов.

    Исходя из Правил регистрации (Постановление Правительства N 713 от 17.07.1995) для осуществления прописки требуется предоставить:

    • заявление (форма № 6 для регистрации по месту жительства, или форма № 1 для временной прописки);
    • паспорт (иное удостоверение личности);
    • документы о правах, предоставляющих возможность вселения.

    К числу последних могут относиться ордеры, договоры о найме (поднайме), судебные решения, разрешение от собственника квартиры (заявление от лица предоставляющего жилое помещение).

    Вопросы о правах проживания, правилах прописки, согласия на заселение также регулируются нормами жилищного и гражданского кодексов.

    Когда требуется разрешение от собственника на прописку

    Единственным лицом, которое обладает неограниченным правом пользоваться, распоряжаться жильем, проживать в нем, является ее собственник. Остальные лица могут проживать (пребывать) в квартире только по договоренности с ним.

    Законом не ограничивается круг тех лиц, которым собственники дают разрешение на прописку. Это могут быть ни родственники, ни знакомые, а совершенно чужие люди.

    Прописать по адресу своего проживания при желании можно даже иностранного гражданина. Не секрет, что предоставление права проживания лицам, приехавшим из других краев в поисках лучшей жизни, для многих стал способом подзаработать. Регистрация бывает как временная, так и постоянная. Для того, чтобы получить возможность пользоваться жилплощадью, нужно заручиться разрешением ее собственника.

    Стороны данных взаимоотношений самостоятельно выбирают подходящий им вид учета, вид регистрации. Если отношения между сторонами не являются близкими, целесообразнее ставить вопрос о временной прописке (о регистрации по месту пребывания) на определенное время. Она дает право пользования жильем на срок до полугода.

    Важно запомнить, что при нахождении квартиры в совместной собственности нескольких лиц, для вселения требуется согласие от каждого из них. Но если имеется выделенная доля, представляющая собой отдельное подходящее для проживания помещение, то один из сособственников может сам зарегистрировать там жильца.

    Изъятием из общего правила является прописка ребенка без согласия собственника.

    Можно ли прописывать детей без разрешения собственников

    Обычно законом требуется наличия согласия от собственника жилья в качестве основания для регистрации. Но для ряда граждан устанавливается особое регулирование. К данной категории относятся дети, не достигшие совершеннолетнего возраста. Поэтому на вопрос о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника, ответ будет положительным.

    Для оформления права проживания совместно со своими родителями (родителем, иным заменяющим его лицом) получать разрешение от собственников не нужно. Также при вселении ребенка не действует правило о соблюдении количества жилых метров на человека. Регистрация несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника призвана защитить интересы детей, в том числе жилищные.

    Однако следует учитывать, что прописка новорожденного ребенка имеет свои особенности. В случаях раздельного проживания его родителей, может потребоваться согласие от второго. При этом заявление о прописке новорожденного со стороны матери по ее адресу может не подкрепляться согласием от отца. В обратной ситуации разрешение от матери ребенка предоставлять нужно.

    Заявление для предоставления права проживания от лица предоставляющего гражданину жилое помещение

    Согласие собственников при временной регистрации (по месту пребывания) равно как и при постоянной (по месту проживания), должно быть оформлено соответствующим образом, в соответствии с образцом заявления (см. ниже). В любой миграционной службе или ином регистрационном органе можно найти бланк соответствующего документа. В такой бланк нужно внести данные о собственнике жилья, будущем жильце, адресе, по которому требуется прописка.

    Кроме того, в нем выражается добровольное желание владельца квартиры (иного жилья) на предоставление иному лицу права в ней пребывать или проживать. Обычно требуется присутствие и самого прописывающегося, и лица, представляющего ему такую возможность.

    Однако бывают случаи, кода собственник (собственники) не могут присутствовать лично. В этом случае заявление лица предоставившего гражданину жилое помещение может подаваться самим жильцом при наличии оформленной доверенности. Нотариальное удостоверение позволяет исключить различного рода мошеннические действия.

    Образец

     По этой ссылке можно скачать образец (бланк) согласия на прописку от собственника.

    Общие правила законодательства о регистрации гласят о необходимости получения разрешений от владельцев для пребывания (проживания) в их квартире (ином жилье). Такое согласие должно быть выражено добровольно и задокументировано по установленной форме. Однако для защиты прав отдельных лиц предусматриваются исключения. Прежде всего, это касается детей несовершеннолетнего возраста.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: