Как быть, если задолженность по квартплате более 3 лет

К сожалению, большинство граждан РФ, живущих не в столице, а в провинциальных городах, могут узнать о наличии долга за коммунальные платежи в большинстве случаев лишь «дедовским» способом. Другими словами, нужно либо лично пойти в компанию, принимающую платежи и выстоять там долгое время в гигантской очереди, чтобы получить подробный ответ, либо позвонить в эти же инстанции. Не стоит наивно полагать, что по телефону удастся все вопросы решить быстро, ведь в худшем случае вам предложат опять же посетить эти организации лично, а в лучшем – переадресовывать ваш звонок от одного оператора к другому долгое время.

Однако для жителей крупных городов и, в частности для москвичей, процедура получения информации о наличии долга по квартплате немного упрощена. Можно получить исчерпывающую информацию через Интернет-ресурсы или отправить SMS и подождать, когда пришлют подробный отчет о вашей задолженности.

Как правильно узнавать задолженность по квартплате через Интернет?

В качестве «подручных» средств понадобятся: телефон, паспортные данные, компьютер с доступом в интернет и счет-квитанция за коммунальные услуги.

1) Как правило, ежемесячно ЕИРЦ или другая управляющая жилищно-коммунальная компания присылает владельцам квартир квитанции с текущими суммами за оплату коммунальных услуг и указывает в ней общую задолженность (если таковая имеется). В этой же квитанции указывается личный счет хозяина квартиры, по которому ведутся перечисления денежных средств. Если по каким-то причинам жильцы квартиры не получили такую квитанцию, то нужно немедля звонить по «горячей линии» в организацию, занимающуюся поставкой услуг (по электроснабжению, водоснабжению, по поставкам газа, отоплению и т.д.). Телефоны этих коммунальных служб должны быть обязательно указаны в городских справочниках. Часто сами коммунальщики развешивают объявления с номерами своих служб на подъездах или на специально отведенных для этого информационных стендах.

2) Сегодня современные технологии, связанные с интернет-услугами, доступны для пользования жителям больших городов. У каждой компании-поставщика коммунальных услуг имеется свой сайт, на котором должна быть предоставлена для пользователей подробная информация о правилах и сроках погашении долга и указаны телефоны, по которым можно связаться с операторами данной службы. Например, в службе МГТС можно в любое удобное для себя время зарегистрироваться на сайте, указав в качестве логина свой телефонный номер. Обратившись в центр связи этой компании, вы получите всю исчерпывающую информацию по имеющимся вопросам о задолженности.

3) По российскому законодательству сумма долга по квартплате, превышающая 6-месячные платежи, может привести к судебным искам со стороны представителей коммунальных служб. И тогда по решению суда судебные приставы могут прийти к владельцам квартир и изъять ценное имущество в счет неуплаты долга по квартплате. Если невозможно воспользоваться интернет-услугами, чтобы узнать всю информацию о долге, тогда приходится лично посещать офисы этих служб, потому что нарушителем закона о своевременной оплате остается владелец квартиры и в первую очередь он должен заботиться о его погашении. В суде никакие оговорки о невозможности получить информацию не принимаются.

4) Сейчас многие российские банки предлагают для граждан услугу расчета по коммунальным платежам через Яндекс.Деньги. Многие уже стали пользоваться данной услугой и очень довольны оперативностью таких мобильных платежей.

Как происходит взыскание долга за задолженность по квартплате?

В нашей стране принимаются довольно гуманные меры к неплательщикам по коммунальным услугам. Прежде, чем передать иск в судебные инстанции, долг по квитанциям накапливается в течение нескольких месяцев, затем с должником представители коммунальных служб проводят разъяснительные беседы, предлагают разрешить возникшую ситуацию частичными погашениями долга на протяжении длительного отрезка времени. Только при несоблюдении всех этих условий иск направляется в суд, а затем за дело берутся судебные приставы, в принудительном порядке изымающие долги.

Своевременной оплатой по коммунальным счетам считается перечисление средств за оказанные услуги от владельца квартиры до 10-го числа следующего месяца. Первые предупреждения о наличии долга присылаются жильцам по истечении трех месяцев неуплат. Если после 6 месяцев долг не оплачивался даже частичными платежами и владелец квартиры никаким образом не желает разрешать вопросы с долгом, то коммунальные службы вправе подавать в суд на законных основаниях. Например, самой «активной» службой по взысканию долгов с неплательщиков считается Энергонадзор. Должников после нескольких уведомлений отключают от общей электросети.

Как правильно погашать задолженность по квартплате?

По Жилищному Кодексу РФ, наниматель жилья и проживающие с ним на одной площади члены семьи могут быть выселены из квартиры или дома согласно судебному иску, если долг по квартплате превышает шестимесячные сроки, а владелец жилья не предоставил никаких оправдательных документов в свою защиту с указанием уважительных причин по накоплению долга. В зависимости от суммы долга судебные приставы могут изъять ценное имущество у владельца жилья в качестве денежного эквивалента или поднять вопрос о выселении, с предоставлением жилья по социальному найму (общежития, комнаты в коммунальной квартире и т.д.).

Если вы имеете долг по квартплате и договорились о его ежемесячном частичном погашении в коммунальных службах, то в первую очередь юристы рекомендуют оплатить сначала сумму накопившейся за все это времени пени, а только потом приступать к оплате основного долга. Повторное начисление пени на остаток долга не начисляется, так с меньшими материальными потерями можно выплатить весь долг. В коммунальных службах не имеют права отказать в такой схеме погашения задолженности по квартплате.

Часто у неплательщиков возникают вопросы по поводу исковой давности долга по квартплате, который установлен сроком на 3 года. Однако в Российском Законодательстве существуют поправки к основному Жилищному Кодексу, по которым в ряде случаев коммунальщики могут взыскать долг за пять лет и более. В каждом конкретном случае требуется тщательная сверка всех квитанций по оплатам и задолженностям. Если сумма долга высокая, то лучше предоставить составление схемы частичных выплат в руки опытных юристов.

Исковой давностью называется временной отрезок, используемый в судебных органах всех юрисдикций, законодательно предусмотренный для возможности осуществления правовой защиты граждан, чьи законные права и обязанности в определенной степени были нарушены.

Этот закрепленный период распространяется на всех граждан, представителей властных органов, судебной структуры и прокуратуры.

Термин закреплен статьей 195 ГК РФ. Согласно положениям закона, данный временной промежуток утвержден законодательно и не может быть изменен, даже по согласованию сторон.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Срок исковой давности по задолженности за коммунальные услуги

Граждане, подпадающие под категорию должников, должны знать такие вещи:

  • Сумма задолженности может быть взыскана по коммунальным услугам поставщиком, лишь основываясь на соответствующем судебном решении;
  • Период исковой давности в ЖК сфере определен тремя годами. Это значит, что у судебных органов, при удовлетворении заявленного иска, есть право взыскать долг за оплату ЖК услуг, начисленный только за период трех лет, конечно, если ответчик выскажет свое мнение по поводу пропуска истцом срока исковой давности в ходе судебного слушания.

Если возникновение долга в жилищно-коммунальной сфере выходит за рамки трехлетней давности, то часть такого долга не должна быть взыскана принудительно. Даже если истец в поданном им иске будет расписывать совершенно другую ситуацию.

Суд в обязательном порядке должен принять заявление от ответчика об истечении искового периода, с вынесением решения о взыскании долга лишь за период, охваченный последними 3 годами.

Именно этот период можно считать законным во взыскании коммунальных платежей. Для этого нужно только заявить о данном факте в заседании, с просьбой отказа в поданном иске или его части, основываясь на указанные обстоятельства.

Как составить заявление о том, что исковая давность прошла?

Поскольку применение срока давности используется лишь по инициативе ответчика, то последний должен позаботиться о предоставлении в суд отдельного заявления для возможности применения конкретной статьи, касательно того, что истцом был пропущен срок давности по взысканиям.

Если подобного заявления не было составлено ответчиком в суде, то иск, поданный заявителем (службой ЖКХ), будет поддержан в полной мере, без учета ограничения тремя годами.

Заявление может подаваться в любой из форм, только бы оно было учтено и указано в протоколе, фиксирующем результаты судебного слушания.

Лишь при таких обстоятельствах суд имеет право отказа коммунальным службам в принудительном истребовании долговых сумм за период, превышающий три года.

При каких обстоятельствах суд принимает заявление о пропуске искового срока?

Когда ответчиком в течение всего времени:

  • Не была признана задолженность по выставляемым платежам и не выполнены платежи в счет оплаты долга;
  • Не подписывались акты сверок сумм задолженности со службами ЖКХ;
  • Не передавались заявления по поводу признания долга и не вносились платежи в счет долга за прошлый период.

Все требования, затрагивающие правовую защиту (задолженности по оплате за ЖК услуги), суд принимает на рассмотрение без учета причинного фактора, основываясь на статье 199 ГК РФ.

Определенная исковая давность может быть применена судебным органом согласно заявлению, сделанного одной из сторон, до момента вынесения судебного решения в рамках спорного вопроса.

При истечении периода давности взыскания платежей, заявляемого в суде, возникает основание для принятия судом законного решения об отказе в удовлетворении иска.

Как уменьшить задолженность по квартплате

В условиях существующего долга, оптимальным вариантом будет прийти с УК к консенсусу о способе и периоде его оплаты. Такого рода соглашение должно приобрести форму отдельного договора, условия которого необходимо соблюдать.

При существенности объема долга и невозможности его единовременного погашения, логичным решением будет оплатить сумму начисленной пени, и лишь затем приступать к выплате основной части долга.

Связывается это с тем фактом, что, согласно законодательным положениям, пени на выплаты, которые были просрочены, повторно не начисляются.

Подобный порядок выплаты задолженности должен отображаться в договорных условиях с УК, и такого рода требования не должны игнорироваться. Когда оплачиваете долг, помните о сроке давности.

Законодательство четко устанавливает в отношении коммунальных платежей точный срок возможности взыскания, равный трем годам.

Это обозначает то, что судебным решением неплательщик может быть обязан лишь к выплате долга и пени, насчитанной на его сумму за период трех лет. Период давности может быть применен в большей части случаев, но везде есть исключения.

В ряде случаев, принимаются решения о взыскании долга и за период вне указанного срока. Такая ситуация появляется, если на протяжении формирования основной суммы долга, неплательщик все же иногда вносил средства в счет оплаты.

Суд оценивает эти действия должника, как признание его долговых обязательств и может принять решение о принудительном возврате полной суммы задолженности.

Также возможно увеличение срока давности, если должник до вынесения судебного решения не обратился к суду с заявлением применить срок давности к имеющемуся долгу за квартиру. Возлагать пустые надежды на то, что долг вам простят, не стоит. Бездействие имеет свои последствия.

Лучший расклад – когда неплательщика обяжут выплатить долг за три последних года. Подобный случай больше относится к должникам-владельцам жилья.

Суд использует принудительное судебное взыскание долгов лишь потому, что иных, более эффективных методов воздействия на должников, УК не имеет.

Выселение владельца жилья с его же жилплощади невозможно, даже если у него имеется существенная задолженность. Гораздо проще ситуация, когда своевременная оплата не производится лицами, выступающими нанимателями жилья.

Здесь же, вполне возможно использовать судебное решение для проведения выселения таких должников с занимаемой ими жилой площади.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Многих жителей многоквартирных домов интересует, а носит ли под собой реальный характер легенда о списании долга за коммунальные услуги? И если да, то, каким образом происходит списание долгов по ЖКХ? А если нет, то, какое наказание грозит злостным неплательщикам по коммунальным платежам?

Обязанность оплачивать счета, поступившие от коммунальных хозяйств, вменяется каждому собственнику жилого помещения в доме, обслуживанием которого занимается управляющая компания, товарищество собственников, жилищно-коммунальное хозяйство или иная уполномоченная на то организация. Отсутствие фактического проживания не является причиной для неоплаты ЖКУ (например, вы уехали на лето отдыхать/в командировку – за это время можно написать заявление лишь на перерасчет суммы, но не на полное освобождение от платежей). За нарушение своих обязательств собственник может понести наказание в виде начисления пени и штрафа за весь период не внесения платы.

Хотя существует такое понятие, как исковая давность по коммунальным услугам, применение, которого в процессе судебного разбирательства позволяет ограничить сумму взыскания только за последние три года. Списание коммунальных долгов за остальное время все равно не произойдет, но сумму взыскания общего долга и пени можно будет значительно сократить. Особенно актуально применение исковой давности среди неплательщиков, задолженность у которых накапливается годами. И все-таки, ответ на вопрос как списать долги за коммунальные услуги полностью существует. Также есть возможность значительно сократить долги по коммунальным платежам (или не допускать наличия задолженности – тогда и пени оплачивать не придется).

Сегодня мы рассмотрим законные варианты, как списать долги по ЖКХ или вернуть хотя бы часть уплаченных денег назад (тоже на законных основаниях).

Дополнительно можно получить квалифицированную помощь от опытных юристов.

Для этого через форму обратной связи оставьте заявку на консультацию прямо на нашем сайте.

Как списывают задолженность полностью

Жизненных ситуаций, в которых будут списываться долги за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг населению (в том числе и списание начисленных пени/штрафов). Все они малоприятны для должника, но не исключительны:

  • смерть должника – физического лица;
  • ликвидация должника – юридического лица;
  • банкротство должника;
  • нарушение сроков исковой давности со стороны истца;
  • невозможность взыскания задолженности судебными приставами по факту неплатежеспособности ответчика.

Исковой давности отведено отдельное место в нашей статье, как способу снижения исковых требований со стороны ЖКХ. Так как обязанность платить квартплату не исчезает до самой смерти владельца жилой площади, то и время на восстановление справедливости истцом будет длиться столько же. А значит о периодах времени, когда у обслуживающих многоквартирник компаний исчезает право на обращение в суд говорить бессмысленно.

Как можно обанкротить физическое лицо

В связи с принятым в нашей стране о банкротстве физических лиц появляется возможность избавиться от всех долгов у простых граждан. В основном данная тема рассматривается как вариант избавления от расчетов с банками по кредитным обязательствам. Процедура длительная, трудоемкая и требует определенных финансовых вложений. Право на нее имеют должники с общей суммой задолженностей не менее половины миллиона рублей. Причем сюда же можно «подключить» и долги по коммунальным услугам (основной долг плюс пени), оплатить которые вы не в состоянии. Процедура банкротства может затянуться на несколько лет. При этом под реализацию попадает практически все имущество должника (но не больше чем сумма долгов). Исключением является единственное жилье и единственный земельный участок в собственности.

Списание по счетам за ЖКУ и исполнительное производство

После принятия решения суда взыскать с неплательщика определенную сумму в пользу управляющей компании, документы о задолженности передаются в работу судебным приставам-исполнителям. При условии, что у должника:

  • нет в собственности ничего ценного;
  • отсутствует официальное трудоустройство.

Пристав вынесет постановление о том, что взыскать с ответчика сумму задолженности не предоставляется возможным и прекратит исковое производство. Хотя сотрудники ЖКХ могут повторно обратиться в суд. И все пойдет по новому кругу. Иных законных способов полностью избавиться от долгов не существует. Но есть варианты уменьшения суммы долга.

Как снизить сумму по долгам за ЖКХ

Основными способами частичного избавления от долга в соответствии с российским законодательством являются:

  • разделение обязанности по оплате коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения;
  • применение регресса по взысканию коммунальных платежей;
  • применение исковой давности в процессе судебного разбирательства;
  • отсрочка/субсидирование задолженности перед управляющей компанией и поставщиками услуг.

Делимся долгами с соседями по жилплощади

В добровольном или судебном порядке можно разделить бремя платежей между несколькими собственниками жилого помещения (при условии, что квартира принадлежит более чем одному человеку). При этом платить они будут в прямо пропорциональной зависимости от доли владения жильем. Избавиться от обязанности платить по счетам предоставленным ЖКХ полностью это не поможет, но сумма квартплаты все-таки значительно уменьшится.

Регресс и коммунальные платежи

Регресс также предполагает наличие нескольких собственников. Это возможность истребовать с других владельцев часть платежей за жилищно-коммунальные услуги. В этом случае о добровольном соглашении не может быть и речи.

Взыскание долгов в порядке регресса может происходить лишь в процессе судебного разбирательства и лишь при условии, что обязательства перед управляющей компанией уже погашены.

Истцом в этом случае будет собственник. Ответчиком все остальные собственники. Факт оплаты ЖКУ должен быть подтвержден квитанциями на имя ответчика, иначе в иске откажут. Более подробно о регрессе и разделение счетов можно прочитать на нашем сайте.

Как исковая давность может смягчить приговор

К взысканию задолженности по квартплате применяется общий срок исковой давности. Он устанавливается гражданским законодательством и составляет три года. Самое главное ответчику успеть обратиться с требованием применения сроков исковой давности к судье до момента вынесения решения. Тогда (даже если вы не платили по своим счетам больше десяти лет) взыскание будет ограничено сроком в тридцать шесть месяцев и ни днем больше. Если ответчик не воспользуется своим правом суд примет решение в пользу истца и удовлетворит его требования в полном объеме. И хоть долг перед коммунальщиками не исчезнет полностью, применение сроков исковой давности позволит «скостить» общую сумму взыскания через суд и посредством исполнительного производства. При условии, что за время накопления долга вы не сделали ни одного платежа и не подписывали в офисе УК никаких документов. В ином случае отсчет срока давности начинается заново.

Льготы и субсидии

Некоторые категории граждан имеют право на снижение суммы квартплаты. Для этого необходимо обратиться в социальные органы и подтвердить свое право необходимыми документами. Кому положены льготы:

  • граждане на инвалидности – снижение квартплаты до половины;
  • граждане, являющиеся ветеранами – снижение квартплаты до половины (причем для каждого совместно проживающего члена семьи);
  • граждане на пенсии, при условии, что размер квартплаты больше, чем общий доход семьи;
  • семьи, в которых воспитывает трое и более детей;
  • граждане, состоящие на учете как малоимущие;
  • педагоги.

Список граждан, попадающих под льготную категорию, может изменяться в зависимости от места проживания.

Рассрочка/отсрочка

Если долги уже накопились, а возможности единовременно погасить задолженность по платежам нет, попробуйте написать заявление в обслуживающую вам дом компанию. Бывает, что они идут навстречу собственникам и предоставляют рассрочку на определенное время. В этом случае можно будет выплачивать фиксированную сумму ежемесячно (с учетом текущих платежей).

Чтобы не допустить большой просрочки постарайтесь снизить затраты на ЖКУ самостоятельно – установите индивидуальные приборы учета, экономьте свет и воду и т.п.

По любым вопросам, имеющим отношение к квартплате можно обратиться к консультантам сайта бесплатно в режиме онлайн.

Обратите внимание, что описанные действия вероятны лишь при обжаловании решения суда первой инстанции. Ведь изменения законов позволяют отсудить у должников полную сумму недоимки, а бездействие неплательщика приводит к принудительному возврату средств. Резюме Таким образом, не пренебрегайте изучением законов. Грамотное оспаривание судебного приказа способно снизить размер выплат. Думаем, что активные действия неплательщика способствуют отстаиванию законных прав граждан. Учитывайте, что взысканию подлежат долги, накопившиеся за три последних года. Знание законодательства способствует грамотному применению отдельных положений по срокам исковой давности и восстановлению законных прав должников Однако суд берет во внимание такой факт, если на этот момент укажет заинтересованная сторона.

До какой суммы задолженность за квартиру допустима без суда

Ограничение или отключение коммунальной услуги Если собственник имеет задолженность по квартплате более чем за три месяца, то должнику грозит временное ограничение услуги или отключение до момента погашения долга.

Инфо

Поставщик услуг имеет все основания для ограничения снабжения спустя три дня после уведомления неплательщика.

Ограничение может быть представлено, как: введение графика предоставления коммунальной услуги в течение суток; временное уменьшение объема подачи услуги; совмещение первого и второго способа.

Так как отопление и холодное водоснабжение по санитарным нормам отключить невозможно, чаще всего отключают газ, электроэнергию, горячую воду и услуги домофона.
После закрытия долга или заключения соглашения о реструктуризации задолженности поставщик должен восстановить подачу ресурса в течение двух дней.

Forbidden

Внимание

В этот период ЖЭУ лишь должны проводить различные разъяснительные мероприятия с владельцами жилья, чтобы стимулировать процесс своевременной оплаты по коммунальным платежам.

2.

Просроченная задолженность. Возникает по истечению договорных сроков оплаты по коммунальным платежам, т.е.

с 11-го числа следующего месяца.

С этого момента владелец жилья уже считается нарушителем договора и к нему могут применяться меры, предусмотренные по взысканию долгов, вплоть до штрафных санкций и суда.

Взыскание коммунальной задолженности при просроченных сроках погашения долгов Просроченная задолженность может классифицироваться по уровню периода непогашения коммунальных долгов: 1) Когда срок долга не превышает 2-3 месяца.

Стоит ли бояться суда с банком? В условиях нестабильной экономической ситуации банки все чаще отказывают населению в выдаче кредитов.

Срок давности по задолженности по квартплате

Остальные споры (также при возражении на судебный приказ) разбираются в районном суде по месту проживания ответчика.

Важно

Уведомление Гражданин должен быть информирован о начале приказного или искового производства в установленном законом порядке.

Судебная повестка или заказное письмо с уведомлением вручается гражданину по месту постоянной либо временной регистрации под расписку.

Возможно вручение судебного извещения лицам, проживающим вместе с ответчиком.

Процедура уведомления о судебном разбирательстве регулируется правилами статьи 113 ГПК РФ.

Исковое заявление В 2020 году правила подачи искового заявления остаются прежними.

Требования управляющей компании исчисляются в денежном эквиваленте.

За какой долг по квартплате могут подать в суд?

Если денег в указанной сумме нет, стоит обратиться в управляющую компанию и договориться на реструктуризацию долга.
Бездействие должника приводит к тому, что дело рассматривается судебными органами
.

Результат известен сразу — должника обяжут выплатить всю сумму, обозначенную управляющей компанией.

Дальнейшая судьба ответчика зависит от действий судебных приставов.
Они могут арестовать имущество, конфисковать его и даже выселить с целью продажи квартиры для погашения долга.

Выселение Выселение из квартиры, как и конфискация имущества относится к крайним мерам, доводить до которой не стоит, особенно нанимателям муниципального или государственного жилья.

Если квартира находится в социальном найме, то собственник может потребовать выселения квартиросъемщиков при отсутствии оплаты за коммунальные услуги в течение 3-4 месяцев.

Срок исковой давности задолженности по квартплате в 2017 году

Если размер долга составляет менее 50 тысяч рублей, иск подаётся на рассмотрение мировому судье. Если больше – подача заявления осуществляется в районный суд по месту жительства должника. Как правило, решения по таким искам принимаются быстро и решения принимаются в пользу коммунальной службы.

Согласно решению суда, должник будет обязан выплатить долг полностью в течение 10 дней с момента вынесения вердикта по делу.

Чаще всего выполнение данного условия является невозможным, и в таком случае приходят судебные приставы с целью описи и изъятия имущества.

Также возможна ситуация, когда судебные приставы применяют другие меры: ограничение на выезд из РФ либо на регистрационные действия с имуществом.

Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг?

Приостановка и отключение услуг О приостановке коммунальных услуг неплательщика обязаны письменно (под подпись) уведомить не позднее чем за 30 календарных дней.

Если за это время ничего не изменилось, за три дня поступает новое уведомление о точной дате и времени прибытия технической бригады.

Но это ещё не отключение, а приостановка – перед отключением неплательщику предоставляется ещё 30 календарных дней, только по истечении которых, если ситуация не изменилась, производится полное отключение.

Итого у вас есть 2 месяца и три дня для полного либо частичного погашения долга.

Судебное взыскание долга Если и эта мера не помогла, управляющей компанией будет направлен иск в суд с целью принудительного взыскания такого долга. Ответчик должен надлежащим образом быть информирован о предстоящих разбирательствах в суде – повесткой либо заказным письмом.

Последствия задолженности по квартплате

Ответчик предоставляет доказательства, что длительное время находился на стационарном лечении и физически не мог оплатить коммунальные услуги.

Это дает право оплатить долг без пени. В суде удавалось выиграть дело при условии, что квитанции об оплате не поступали на адрес плательщика.

Нет платежки – нет задолженности. Такие дела не снимают с собственника квартиры обязательства по погашению имеющейся задолженности, но позволяет закрыть ее без пени.

Если у должника нет в собственности имущества, а погасить долг отсутствует возможность, суд принуждает выплачивать коммунальным службам до 40% из заработной платы ежемесячно.

При отсутствии официального трудоустройства ответчик привлекается к административным работам.

Поэтому уйти от закона не удастся. Нельзя забывать про исковую давность.

В связи с экономической ситуацией в РФ у некоторых слоев населения происходит накопление неуплаты за услуги по квартплате и многие люди надеются на списание задолженности каким-либо образом. Согласно ст. 195, 196 ГК РФ у граждан есть реальная возможность все свои долги свести на ноль.

Списать долги за коммунальные услуги в России можно несколькими способами, но каждый из них по-своему неблагоприятен для должника.

Коммунальный долг — это обязанность, за несвоевременное исполнение которой можно подпасть под санкции и другие меры ответственности, в том числе и принудительную реализацию имущества.

Вот посмотрите, что говорит Путин на пресс-конференции о должниках.

Могут ли списать долги за ЖКХ?

Оплата коммунальных услуг является обязанностью каждого собственника жилплощади, заключившего договор с управляющей компанией. При продаже недвижимого объекта долг за квартиру не переходит к новому владельцу, а остается за бывшим собственником.

Договором купли-продажи может быть предусмотрен пункт, по которому сумма задолженности будет соразмерно уменьшать выкупную цену объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=143lbpcBvws

Однако, на практике существуют основания, по которым можно списать долги по коммунальным платежам.

По сроку давности

На законодательном уровне предусмотрен срок давности по долгам ЖКХ. Это правило распространяется следующим образом:

  • истечение срока исковой давности происходит после 3 лет неуплаты долгов по ЖКХ. То есть через указанное время истец теряет право подавать в суд, а должник теперь может вообще не платить — и это уже законно;
  • если должник не оплатил задолженность самостоятельно, то ресурсоснабжающая организация вправе подать соответствующий иск (пример);
  • взыскание долгов по ЖКХ может быть произведено только за последние три года, предшествующие началу судебного процесса (все долги по истечении 3 лет истребовать не вправе);
  • если должник в судебном заседании не укажет на необходимость применения правила (статьи) о сроке давности, то судебное решение может быть вынесено на списание долга полностью (так как принцип судопроизводства — непристрастность, поэтому судья не может указывать сторонам процесса, как выгодней отстаивать позицию).

По причине смерти должника

Ввиду того что долги следуют за собственником, допустившим их накопление, то наступление его смерти влечет полное прекращение всех прав и обязанностей субъекта, в том числе и автоматическое списание долгов за коммунальные услуги.

Ситуация обстоит иначе, когда должником выступает юридическое лицо. Аннулирование задолженности юридического лица перед ресурсоснабжающими организациями допустимо только при банкротстве должника.

Но в этом случае не так просто списать долги по ЖКХ, так как в отношении каждой компании начинают процедуры ликвидации, связанные с реализацией всего балансового имущества и погашением долгов из вырученных средств. Если таких средств недостаточно, то ресурсоснабжающим компаниям придется списывать долг за ЖКХ.

По амнистии ЖКХ от Путина

В рамках планируемой федеральной программы, представленной нынешним президентом России, предполагается ввести амнистию по имущественным, транспортным, земельным налогам. Однако, в законопроекте не говорится о том, что Путин спишет долги за коммунальные услуги.

Существует небольшая оговорка в том, что амнистия по долгам ЖКХ 2020 года будет применена на задолженность, образовавшуюся до 2015 года. Фактически долги за коммунальные услуги спишут в 2020 по основанию истечения срока исковой давности.

Что делать если долг за ЖКУ не списали?

Существует несколько законных способов, позволяющих уменьшить нагрузку при погашении долгов ЖКХ, если списать их не удалось. В числе таковых:

  1. Реструктуризация долга или его рассрочка:
  • Представляет собой договор, позволяющий оформить рассрочки по оплате долга;
  • Должник погашает задолженность ежемесячно аннуитетными платежами;
  • Пени по долгу не начисляются;
  • Соглашение может быть оформлено как во внесудебном порядке (напрямую с управляющей компанией), так и по решению суда о взыскании (пример);
  • При формировании платежа обязательно учитывается доход должника;
  1. Разделить задолженность среди всех сособственников жилья:
  • Коммунальное бремя делится между всеми собственниками объекта пропорционально доли каждого;
  • Допускается заключить договор и определить размер долга каждого, разделить лицевые счета (соглашение предоставляется управляющей компании, а при недостижении согласия — решается через суд).
  1. Оформление льготы на оплату по коммунальным платежам, ввиду правового статуса субъекта. Под эту категорию попадают:
  • ветераны;
  • инвалиды;
  • пенсионеры, чей доход меньше, чем сумма коммунального бремени;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие граждане;
  • матери-одиночки, педагоги.

Коммунальные услуги ЖКХ в России с каждым годом становятся непосильной ношей для граждан.

Долговые обязательства перед ресурсоснабжающими компаниями могут повлечь введение ограничения на подачу услуги, образовать большие пени за просрочку платежа или начало судебного процесса, исход которого — либо добровольное погашение, либо взыскание с помощью судебного пристава-исполнителя, способного наложить арест на имущество с последующей его реализацией.

Важно помнить тот факт, что ни одна компания-истец не вправе претендовать на взыскание долга, по которому истек срок давности, равный 3 годам.

С недавнего времени граждане стали использовать право по признанию себя банкротами, чтобы избежать уплаты долгов, однако, как показывает практика, многие не способны доказать состоятельность основания признания их таковыми.

Однако, если вам удастся в судебном порядке доказать свое банкротство, то можете быть спокойны и не волноваться по вопросу: спишут ли чиновники ваши долги по ЖКХ или нет. При банкротстве все претензии к вам от кредиторов остаются без рассмотрения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: