Инструкция, как оформить дарственную на гараж

Договор дарения

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется переход имущественных прав между участниками соглашения. Такие правоотношения регламентируются главой 32 ГК РФ, а определение понятию дается в ст. 572 ГК РФ.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Законом предусмотрена письменная и устная формы соглашения, однако устная форма допускается только в том случае, когда идет речь о непосредственной передаче имущества из рук в руки.

Сторонами сделки выступают даритель – человек, который передает свою собственность другому лицу и одариваемый – гражданин, который получает имущественное право дарителя. Соглашение является безвозмездным, и соответственно даритель не может выдвинуть каких либо встречных требований одариваемому.

В договоре дарения обязательно должна быть прописана следующая информация:

  • данные участников соглашения, с указанием фамилии, имени, отчества, адреса регистрации;
  • права и обязанности сторон соглашения;
  • предмет соглашения – то жилое помещение, которое передается в качестве дара, с полным описанием;
  • порядок совершения передачи имущества;
  • дата заключения соглашения;
  • подписи сторон;
  • наличие (отсутствие) обременений.

Каждый из пунктов является существенным, и любое нарушение требований может привести к тому, что сделка будет признана ничтожной.

Порядок оформления дарственной на гараж

В том случае, если предметом дарения выступает гараж (или его доля), то участникам сделки следует знать, что это строение может относиться как к движимому, так и к недвижимому имуществу. Недвижимостью гараж считается только тогда, когда строение привязано к земельному участку, на котором расположено, посредством фундамента. Собственник регистрирует свои права на имущество в стандартном порядке и получает свидетельство на собственность. Дарение гаража выполняется лишь при существовании такого документа.

Когда речь идет о передвижной конструкции, дарение оформляется лишь при наличии документа об аренде земли и имущественных прав на строение.

Для оформления дарственной следует обратиться в нотариальную контору и воспользоваться услугами опытного юриста.

Договор дарения гаража (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения гаража].) оформляется в соответствии с этапами:

  1. Стороны предварительно заключают соглашение на проведение сделки.
  2. Подготавливают необходимые документы.
  3. Обращаются к нотариусу, где составляется и подписывается дарственная.
  4. Осуществляется регистрация соглашения в Росреестре. Для этого стороны заполняют и подают соответствующее заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].
  5. В течение десяти дней проводится проверка документации, и после этого стороны получают соглашение с отметкой о постановке на учет, а одариваемый гражданин свидетельство о праве собственности.

Каждое одариваемое лицо имеет право не принимать имущество в дар. Для этого достаточно обратиться в нотариальную контору и написать отказ от собственности. В ряде случае соглашение может быть оспорено. К таковым относятся:

  • если содержание соглашения противоречит законодательным нормам;
  • в том случае, когда имеются нарушения при составлении документа;
  • если в документе имеется пункт, где выдвигаются встречные требования со стороны дарителя;
  • когда в документе прописано, что одариваемый гражданин может вступить во владение гаражом только после смерти дарителя;
  • при отсутствии письменного и нотариально заверенного согласия супруга(и).

Список необходимых документов

Перечень обязательной документации, которая необходима для оформления договора дарения на гараж, включает в себя следующие бумаги:

  1. Паспорта сторон.
  2. Технический и кадастровый паспорта на строение.
  3. Правоустанавливающие документы на гараж.
  4. Выписка об отсутствие обременений на имущество.
  5. Письменное разрешение супруга(и) на проведение сделки.
  6. Доверенность, если интересы участника сделки представляет третье лицо.
  7. Письменное разрешение органов опеки, если соглашение затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка и всех собственников, владеющих частью имущества.

В том случае, если речь идет о передвижной конструкции, то потребуется договор аренды земельного участка и документ, подтверждающий право дарителя распорядиться самой конструкцией: соглашение купли-продажи, мены, акт о приеме строительства.

Налог на дарение гаража

Подоходным налогом облагается любая сделка, в рамках которой происходит передача имущественного права. Иными словами, при оформлении дарственной, потребуется оплатить налог в размере 13% от стоимости гаража, за исключением сделок, в которых участвуют люди, состоящие в родственных отношениях.

Если договор дарения гаража заключается между близкими родственниками, то сделка от налогов освобождается и участникам остается оплатить только госпошлину, которая составляет 2000 рублей за строение и 350 рублей — за земельный участок под ним.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Сделка дарения представляет собой процедуру, при которой проводится передача прав на собственность от одного лица к другому.
  2. Предметом соглашения может выступать квартира, комната, доля и даже гараж.
  3. Дарение гаражного строения осуществляется в том же порядке, что и передача прав на квартиру или комнату.
  4. Договор дарения гаража должен содержать ряд существенных условий, которые являются обязательными.
  5. Соглашение может быть признано ничтожным, если был нарушен порядок составления документа или нормы закона.
  6. Дарение гаража также является налогооблагаемой сделкой, за исключением ситуации, когда соглашение заключается между близкими родственниками.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению гаража

Вопрос: Здравствуйте, меня интересует несколько вопросов, связанных с оформлением договора дарения гаража. Все дело в том, что у меня имеется капитальное гаражное строение, которым я не пользуюсь. Когда умер муж, машина была продана, а гараж так и стоит бесхозный. Сейчас дочь купила себе автомобиль, и я хотела бы подарить ей это строение.

Подскажите, необходимо ли отдельно оформлять договор дарения на землю, где стоит гараж, и отдельно на само строение, или допускается указание этих моментов в общем документе? Сколько будет стоить такая процедура, и надо ли мне платить налоги?

Ответ: Добрый день. Поскольку ваш гараж официально признан капитальным строением и имеет фундамент, то он является единым целым с земельным участком, на котором расположен. Вы, в свою очередь, владеете гаражом по праву собственности и соответственно, вольны распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а значит, что, согласно ст. 572 ГК РФ, можете оформить дарственную на строение.

Поскольку и земля, и само строение едины, вам нет необходимости оформлять сразу два отдельных договора. Достаточно в одном договоре дарения подробно прописать данное обстоятельство.

Что касается госпошлины и налогов, то, поскольку дарение гаража происходит родственнику, он может не уплачивать подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества. Единственно, что потребуется оплатить – это госпошлину в сумме 2 350 рублей.

Список законов

Cтатья 572 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • бланк договора дарения гаража
  • заявление о регистрации прав собственности.

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Гараж является довольно ценным имуществом. Для того чтобы его подарить, необходимо иметь образец дарственной на гараж. Процесс это довольно специфический и требует внимания. Но если изучить процедуру того, как проводится оформление дарственной на гараж, прописанную в Гражданском кодексе РФ, то станет ясно, что это довольно просто.

Что такое дарственная на гараж

Дарственная является юридически оформленным договором дарения, на основании которого одно физическое лицо (даритель) безвозмездно передает свой гараж в собственность другому физическому лицу (одаряемому). Что представляет собой этот документ, можно узнать на сайте правоведения, где размещен образец заполнения, или обратиться к нотариусу.

Процесс дарения имеет свои специфические нюансы, которые следует знать, прежде чем оформить дарственную на гараж.

Это следующие нюансы:

  1. Договор дарения нельзя отменить в одностороннем порядке. Это можно сделать только в суде.
  2. На подаренную вещь не могут претендовать родственники дарителя как при его жизни, так и после смерти. Подаренная вещь является собственностью одаряемого.

Следует учесть, что существуют определенные ограничения в отношении участников операции.

Так, не могут быть участниками сделки, дарить и принимать в дар гараж такие категории граждан:

  • несовершеннолетние без законных представителей;
  • недееспособные в психическом плане лица;
  • граждане, находящиеся под действием алкоголя, наркотика или сильнодействующих медицинских препаратов;
  • юридические лица (коммерческие организации).

Если таких ограничений нет, то можно собирать документы для похода к нотариусу.

При желании составить договор можно и дома, если иметь его достоверный образец.

Документы для оформления дарственной

Перед тем как оформить дарственную, необходимо собрать довольно внушительный пакет документов.

В этот пакет входит:

  • удостоверения личности (паспорта) фигурантов операции;
  • технический паспорт на сооружение;
  • разрешение на строительство, выданное компетентными органами;
  • документ о праве собственности на постройку и землю под ней;
  • акт ввода гаража в эксплуатацию;
  • договор о купле-продаже объекта дарения;
  • справка о том, что за объектом не числятся различные долги;
  • справка об остаточной стоимости сооружения.

Следующим этапом будет оформление и подписание бумаг. Образец их правильного оформленного можно получить на одном из сайтов.

Оформление договоренности

Одним из условий расторжения сделки может быть признание дарителя невменяемым во время подписания. Поэтому, перед тем как оформить передачу имущества, рекомендуется нанести визит психиатру и взять у него соответствующую справку с отметкой в журнале посещений. Это избавит от проблем с наследниками.

Во время составления и подписания документов должны присутствовать все его участники, включая законных опекунов и представителей. Если образец, распечатанный и заполненный дома, соответствует всем требованиям, то он будет подписан и заверен нотариусом. Это позволит сэкономить время. Всего изготавливается три экземпляра. По одному его участникам и один — нотариусу.

Заключительным этапом процедуры является ее государственная регистрация. Осуществляется это в одном из территориальных органов ФРС. Перед тем как оформить дарственную в этой организации, необходимо подготовить некоторые документы.

В их число входит:

  • удостоверения личности подписантов договора;
  • оригинал договора дарения;
  • документ о праве собственности;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • вся документация на имущество;
  • согласия членов семьи на дарение.

http:

Процесс проверки и регистрации длится до одного месяца. В результате одаряемый получает договор дарения с отметкой о государственной регистрации и свидетельство на право собственности на гараж.

Оформление дарственной на гараж относительно несложный процесс, однако только в том случае, если имеются надлежащие бумаги. Процедуру проходят сами либо воспользовавшись услугами профессионала.

Владельцы транспортных средств (в составе ГСК) не могут передавать бокс в дар, если они не внесли паевые взносы в полном размере и не оформлены как полноправные собственники.

Важные моменты по поводу того, как оформить дарственную на гараж, регламентированы в Гражданском кодексе РФ. Законодательно определен перечень лиц, имеющих право выступать в качестве дарителя или получателя, размер даримого и налог с него для неблизкой родни.

Главные принципы процедуры

  1. Дарственную делают в письменном виде, если в день подачи документации цена даримого превышает пять минимальных ставок оплаты труда. Практически любая гаражная постройка оценивается дороже. Поэтому все дарственные на подобные конструкции оформляют нотариально с обязательным регистрированием.
  2. Сопровождающие действия по проводимой операции в полном размере ложатся на дарящего.
  3. Соглашение действует со дня подписания. Иногда постройку могут подарить по истечении определенного срока. Тогда право собственности закрепляется в оговоренный день.
  4. Как только соглашение вступает в силу, все права дарителя на гаражную конструкцию и на находящееся внутри отменяются.
  5. Есть отдельные ограничения по лицам, претендующим на роль дарителя или получателя. Как сказано в нормативном акте, оформить дарственную на гараж невозможно рядом граждан — иначе соглашение объявят не имеющим силы.

Список документов

Один из главных аспектов в рассматриваемой процедуре — это правильно подобрать документацию, которая доказывает право владельца. Далее собирают множество справок и получают разрешение совладельцев на передачу в дар.

Если строение зарегистрировали и есть правоподтверждающее свидетельство на землю под ним, то процесс пройдет быстро и без помех. В противном случае следует сильно постараться.

Ниже приведен список документов, требуемых для оформления дарственной на гараж.

  1. Бумаги, которые подтверждают право на прилегающую землю.
  2. Правоустанавливающая документация на бокс.
  3. Согласие совладельцев даримой конструкции.
  4. Справка о постройке, взятая в БТИ.
  5. Справка о том, что на объект не наложен арест. Берется в Федеральной регистрационной службе либо в БТИ.
  6. Справка о выплате всех паевых взносов, взятая в правлении ГСК.

Стоимость

При оформлении надо знать, сколько стоит дарственная на гараж. Проплачивают услугу за нотариальную обработку бумаг и госпошлину в УФРС за регистрирование. Если дарят в пользу родных не первой линии, то придется заплатить налог с передаваемого в дар объекта.

Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция

При встречной передаче какого-либо имущества от одариваемого к дарителю, зарегистрировать дарственную в Росреестре не получится, т.к. в данной ситуации наступают условия договора мены.

Даритель или одаряемый могут выступать в этой сделке через поверенного, выписав и нотариально заверив на него доверенность с разрешением совершить это действие.

Регистрация сделки происходит в юстиции, где обязательно должны находиться обе стороны или их поверенные.

Договор дарения гаража (дарственная на гараж)

Государственная пошлина за государственную регистрацию составляет 1000 рублей — в силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Гражданин _________ (паспорт: серия __ N __, выдан «__»______ ___ г. ____________), именуемый(ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин _________ (паспорт: серия __ N ____, выдан «__»______ ___ г. ___________________), именуемый(ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

(кирпичный, металлический и т.

Договор дарения гаража

При переходе к иному лицу права владения на объект недвижимости, находящийся на участке земли, указанное лицо приобретает права по использованию соответствующего земельного участка на условиях, что и предыдущий владелец (ст. 35 ЗК РФ).

Для оформления сделки требуются документы на право собственности на предмет соглашения и документы, подтверждающие личности участников. Текст договоренности может быть подготовлен сторонами самостоятельно в произвольной форме либо нотариусом.

Как оформить дарственную на гараж?

Помните, что если вы являетесь членом гаражного кооператива и не оплатили свой пай полностью, то вы еще не вступили в права собственности на гараж, а потому и не можете его подарить.

Составление договора дарения гаража происходит обязательно в письменной форме и удостоверяется подписями дарителя и одаряемого. Закон не указывает на необходимость нотариального удостоверения договора дарения, который, к тому же, может быть составлен опытным юристом нашей компании.

Как правильно оформить дарственную на гараж

Письменный документ, за которым даритель отправляется в нотариальную контору и который составляют в том случае, если стоимость дара превышает пять минимальных ставок заработной платы, установленной на момент совершения сделки.

Отдельно следует сказать о членстве в ГСК. Будь гаражевладелец хоть сто раз аккуратным плательщиком паевого взноса, но если у него не оформлено право владения на, подарить он никак не сможет.

Оформление дарственной на гараж

Однако, может возникнуть и другая житейская необходимость, когда происходит дарение гаража, скажем, одним супругом другому. Если процесс оформления дарственной на автомобиль в большинстве случаев не вызывает никаких затруднений, то процесс оформления дарственной на гараж может потребовать от владельца немало времени и знаний, чтобы собрать целый пакет документов, которые дают право проводить процедуру дарения конкретного объекта, то есть недвижимости — гаража.

Оформление договора дарения на гараж

Ее можно подготовить и на тех лиц, которые являются вашими знакомыми или друзьями.

Первым делом вы должны приступить к составлению договора дарения на гараж. Не обязательно использовать для этого специальный бланк. Составлять его необходимо, применяя следующий образец: Скачать договор дарения гаража .

Оформить на основе такого образца дарственную очень просто, после чего можно производить государственную регистрацию перехода права собственности (с 1 марта 2013 года сам договор регистрировать не нужно).

Правильное оформление дарственной на гараж

На 2014 год ставка (МРОТ) составляет 5 554 руб. т. е. гараж должен стоить дороже 27 770 руб.

Заполненный образец регистрируется в Регистрационной палате. Дарственная на гараж не требует нотариального заверения. Госпошлина за право собственности – 1000 руб. Если стороны сделки не являются родственниками первой линии, оплачивается налог с дара. Сумма составляет 13% от кадастровой или указанной в самой дарственной стоимости.

Перечень обязательной документации, которая необходима для оформления договора дарения на гараж, включает в себя следующие бумаги:

  1. Паспорта сторон.
  2. Технический и кадастровый паспорта на строение.
  3. Правоустанавливающие документы на гараж.
  4. Выписка об отсутствие обременений на имущество.
  5. Письменное разрешение супруга(и) на проведение сделки.
  6. Доверенность, если интересы участника сделки представляет третье лицо.
  7. Письменное разрешение органов опеки, если соглашение затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка и всех собственников, владеющих частью имущества.

В том случае, если речь идет о передвижной конструкции, то потребуется договор аренды земельного участка и документ, подтверждающий право дарителя распорядиться самой конструкцией: соглашение купли-продажи, мены, акт о приеме строительства.

Как оформить дарственную на гараж?

  • недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
  • так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара;
  • недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
  • дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект;
  • дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления сделки по безвозмездной передаче в дар дарения недвижимого объекта.

Договор дарения гаража

Однако обязательно наличие определенных элементов. Дарственная на гараж должна иметь:

  • наименование;
  • дату и место составления;
  • полные данные дарителя;
  • полные данные одаряемого лица;
  • подробное описание предмета дара;
  • права и обязанности участников сделки;
  • условия передачи объекта (имеется в виду обещание подарить);
  • информация о том, что не имеется обременений и запретов на отчуждение;
  • момент вступления договора в полную силу;
  • данные о представителях;
  • информация о том, на кого возлагаются расходы по оформлению дарственной;
  • подписи сторон;
  • прилагаемые документы.

Готовится дарственная в требуемом количестве экземпляров. Если не используемся нотариальное заверение, то достаточно 3 экземпляра: 1 регистратору, по одному для участников.

Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

  • номер объекта в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических бумаг;
  • указание даты передачи дара;
  • подписи сторон.

При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый. Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:

  • паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
  • документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
  • свидетельство о государственной регистрации права.

Дарение гаража

Что подразумевается под дарением Дарением является бесплатная передача чего-либо дарителем в собственность одаряемого Согласно со статьей 572 Гражданского кодекса РФ дарением является бесплатная передача чего-либо дарителем в собственность одаряемого. В статье 574 ГК РФ законодатель предусматривает, что устное дарение гаража не допускается, дарственную обязательно необходимо оформлять письменно. Не составит труда подготовить договор дарения самому.

Инфо

Но лучше произвести оформление дарственной с помощью специалистов. В этом случае вы можете быть уверены, что дарение будет сделано правильно и в будущем не будет оснований признать его недействительным. Также всегда можно будет получить копию договора в случае его утери.

Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция

Если вы желаете передать своё право собственности на гараж другому лицу, то необходимо грамотно составить договор, подтверждающий ваше желание. Договор дарения гаража подразумевает под собой заключение соглашения между двумя сторонами о безвозмездной передаче прав собственности на строение одной стороной (дарителем) другой (одариваемому). Оформление данного договора необходимо для того, чтобы все права на гараж официально перешли от лица, передающего дар к одариваемому.

Регламентирующие дарение законодательные нормы ограничивают круг участников сделки, стоимость подарка, требуют предъявить определенные документы. Все эти нюансы необходимо знать, чтобы оформление дарственной на гараж прошло быстро и без проблем. Разобраться в тонкостях поможет Гражданский Кодекс. Стороны договора Кто может оформить дарственную? Собственник гаража имеет право подарить объект родственнику или третьему лицу.

Гараж

Внимание

Правила регистрации регулируются статьями Гражданского кодекса РФ. Согласно пунктам соответствующих статей ГК РФ документы на собственность гаража оформляются даже проще, чем жилую недвижимость. В частности, существенно упрощена процедура оформления: а значит, нужные для регистрации бумаги собрать получается куда быстрее.

Сложность состоит лишь в том, что гараж — это не только строение, но и земля под ним. Как следствие, собирая документы на оформление, многие забывают о земельном участке, на котором он стоит. Часто «забывчивость» распространяется и на покупку или инвестирование средств в гаражный кооператив.

Правильно составленные документы на гараж не только подтверждают ваше право собственности на него, но и дают возможность без проблем продать и подарить его. Дарение гаража – известный и часто используемый способ его передачи во владение.

Как оформить дарственную на гараж

Содержание статьи:

  1. Договор дарения
  2. Порядок оформления дарственной на гараж
  3. Список необходимых документов
  4. Налог на дарение гаража
  5. Заключение
  6. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению гаража
  7. Список законов
  8. Образцы заявлений и бланков

Договор дарения представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется переход имущественных прав между участниками соглашения. Такие правоотношения регламентируются главой 32 ГК РФ, а определение понятию дается в ст. 572 ГК РФ. Законом предусмотрена письменная и устная формы соглашения, однако устная форма допускается только в том случае, когда идет речь о непосредственной передаче имущества из рук в руки.
Важно Поэтому, принимая их в дар, нужно выяснить, когда истекает срок договора аренды, и помнить о том, что городские власти в любой момент могут землю забрать, даже не выплатив компенсацию
. От индивидуальных особенностей гаража, его принадлежности к движимому или недвижимому имуществу, будет зависеть и оформление сделок с ним, в том числе и дарения. Поэтому одаряемому перед тем, как принять в дар гараж, необходимо ознакомиться со всеми документами, подтверждающими и устанавливающими права собственности на него и землю, на которой он находится.

Гараж может быть индивидуальным строением, а может быть частью ГСК (гаражно-строительного кооператива). Если все документы на право собственности у дарителя имеются и оформлены на законных основаниях, то проблем с дарением не должно возникать. Иначе будет в случае, если даритель, являясь членом ГСК, не оплатил полностью пай.

Инструкция, как оформить дарственную на гараж

Если подаренное имущество не пройдет регистрацию, то право собственности нового владельца не признается официально. Если объект соглашения не продан, свободен от ареста и от залога, не обременен правом иных лиц, то оформляется документ о дарении гаража (в письменной форме), подлежащий заверению нотариусом и регистрации в государственных органах. Для несовершеннолетнего ребенока Отличием дарственной на гараж несовершеннолетнему ребенку служит тот факт, что от имени ребенка выступает его законный представитель (ст. 26 ГК РФ). Представителем ребенка может являться один или оба родителя или опекун/попечитель. Для получения разрешения на совершение сделки опекун должен обратиться в органы опеки и попечительства. В случае, если дарственная на гараж оформлена от лица, не приходящегося ребенку родственником, то доходы от безвозмездного дара подлежат обложению налогом.

bupum.ru
Инструкция, как оформить дарственную на гараж
Инструкция, как оформить дарственную на гараж

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: