Характеристика регистрации в квартире собственника

  • Общая информация
  • Список возможностей
  • Возможность стать собственником
  • Отличие владельца от жильца
  • Если не проживать на территории
  • Узнайте на нашем сайте о том, сколько человек можно прописать в одну квартиру, можно ли зарегистрироваться без присутствия собственника и как прописать человека без его личного присутствия.

    Общая информация

    Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?

    Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.

    В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или муниципальная.

    В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников.

    Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.

    Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:

    • несовершеннолетние дети;
    • ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
    • совладелец части доли

    О том, обязательно нужно ли согласие на регистрацию от собственника, узнаете из нашей статьи.

    Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы:

    • заявление по форме 6;
    • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
    • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
    • листок прибытия;
    • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
    • свидетельство о заключении брака;
    • военный билет;
    • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

    После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

    Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.

    Список возможностей

    Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

    • проживания на территории;
    • пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
    • получения СНИЛС, ИНН;
    • оформления ИП;
    • получения субсидий и льгот;
    • устройства ребенка в учебное заведение;
    • устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
    • оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
    • давать согласие на прописку других людей.

    Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет. Дает ли прописка право собственности на жилье?

    Право собственности может возникнуть только из приобретения жилья — будь это покупка, получение по наследству, договору пожизненной ренты, в качестве подарка или по решению суда.

    Узнайте на нашем сайте о том, кого можно прописать в жилье, купленное по ипотеке.

    Примерно (но не совсем) так же обстоит дело с муниципальным фондом…

    Возможность стать собственником

    Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но». Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.

    При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.

    Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних отпрысков.

    О том, как обстоят дела с пропиской в коммунальную квартиру, узнаете на нашем сайте.

    Отличие владельца от жильца

    В чем отличие прав собственника и прописанного человека?

    Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН , оформить страховое свидетельство.

    Также он может прописать на жилплощадь своего малолетнего отпрыска, никого при этом не спрашивая (ст. 20 ГК).

    Но это не все. Собственник может (помимо вышеизложенного):

    • прописывать и снимать с учета граждан РФ независимо от степени родства (ст. 31 и 35 ЖК);
    • продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст. 30 ЖК).

    Если говорить о том, у кого преимуществ больше, то становится очевидно, что у хозяина — если речь идет о частной собственности, поскольку только он, а не жилец, является ее полновластным распорядителем.

    Другое дело — муниципальные квадратные метры.

    Здесь хозяином жилья является государство, а все официальные жильцы уравнены в правах друг с другом.

    И для любого юридического действия с квартирой нужно согласие всех .

    Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации. Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней.

    Однако говорить о том, что собственник — царь и Бог, все же нельзя. Так например даже по истечении срока прописки он не может взять и выставить надоевших постояльцев в подъезд или, как это нередко делают, выкинуть их вещи с балкона. Выселение и принудительное снятие с регистрационного учета — прерогатива исключительно суда.

    Если не проживать на территории

    Какие права у человека, который прописан, но не проживает? Те же самые, что и у проживающего жильца.

    На текущий момент в законодательстве РФ нет понятия «прописка без права проживания»

    Прописаться очень легко — несмотря на кажущийся большим список документов. Снятие с учета будет труднее, прежде всего для владельца квартиры.

    Это конечно же не повод отгораживаться от родственников и близких — это повод серьезно подумать и обговорить ситуацию до начала каких-либо сделок.

    Можно ли прописать без права на жилплощадь?

    В частную квартиру — можно. Ведь собственно, прописка и так. никаких других прав, кроме возможности проживания, а также беспрепятственного пользования общедомовым имуществом, не дает.

    Собственником человек может стать только в результате получения квадратных метров по наследству, завещанию, в подарок, в результате договора ренты, а также приватизировав жилье.

    Постановка же на адресный учет носит чисто уведомительный характер, чтобы четко обозначить, где данный гражданин живет.

    Это может оказаться принципиально важно для получения полиса ДМС, кредита, новой работы, субсидий, устройства ребенка в садик или школу.

    Но если квартира муниципальная, а постоянно прописанный жилец еще ничего не приватизировал в своей жизни (напомним, что возможность бесплатной приватизации теперь стала бессрочной), то лишить его права стать сособственником жилья нельзя (Закон РФ № 1541-1 с изменениями от 2017 года).

    Чем грозит собственнику?

    Постоянная регистрация: чем опасна для собственника? Тем, что прописанный на совершенно законных основаниях у него поселится и выгнать его будет оттуда крайне затруднительно, поскольку прописка постоянная, а в иных случаях – и невозможно.

    Хорошо, если удастся убедить убраться добровольно, но если проживающий этого не хочет – шанс от него избавиться есть только через суд. Например, жилец исправно платит за свое проживание, не нарушает права и свободы соседей, не использует жилье не для проживания (или вы не сумели доказать обратное), но он вам надоел.

    Или он ваш родственник , а может быть у него есть несовершеннолетние дети.

    Внимание ! Все это может серьезно затруднить процесс снятия с учета.

    Могут появиться и другие «гости» – гражданин, получив статус жильца, получит право оформить по этому адресу и своих близких родственников. Особенно это касается детей – при их оформлении даже не обязательно спрашивать согласия хозяина жилища. Нельзя забывать и о возросших платежах за квартиру и капитальный ремонт.

    Но все это осуществимо при найме квалифицированного адвоката, если вы – собственник жилища, а жилец – нет, да и вообще к вашей семье он отношения не имеет (ст. 31 ЖК). По крайней мере, всегда есть шанс продать квартиру, пусть и с потерей стоимости.

    Может быть и еще хуже – вас убедили прописать человека в муниципальную квартиру. Тогда остается только уповать, что он уже был участником приватизации. Если же не был (или у него есть несовершеннолетний сын или дочь), то у него есть все шансы завладеть частью вашей квартиры на основе приватизации.

    Что будет с квартплатой и другими платежами?

    Возрастут. По правилам современного законодательства, человек живет там, где числится.

    Соответственно, он обязан платить за предоставляемые ему услуги. Сумма квартплаты возрастает с прибавлением каждого нового прописанного.

    Как видно, ничего утешительного для собственника в перспективе постоянно прописанных жильцов нет.

    Избавиться от них будет крайне затруднительно, если они сами этого не захотят, но все-таки возможно через суд.

    А если речь идет о муниципальном жилище, то это будет означать, что вы сами дали человеку в руки законную возможность стать совладельцем вашего жилища.

    Отсутствие прописки создает трудности в решении многих вопросов — при трудоустройстве на работу, оформлении детей в дошкольные и школьные учреждения, при потребности в социально-бытовом и медицинском обслуживании.

    По различным причинам может возникнуть необходимость в прописке по новому месту проживания – заключении брака, при разводе, покупке нового жилья и т.п. От формы собственности недвижимого имущества будет зависеть процедура оформления прописки и документы, которые для этого нужны.

    Виды прописки

    Существует два вида прописки в жилых помещениях:

    1. Регистрация по месту жительства. Постановка  на учет гражданина по месту его постоянного проживания. Штамп о регистрации ставится в паспорте гражданина РФ.
    1. Регистрация по месту пребывания.То есть временная прописка.

    Документы необходимые для прописки в квартире собственника

    Регистрация в квартиру, пребывающей в частном владении, проводится местным управлением Федеральной Миграционной Службы (ФМС).

    Обязательным условием для получения штампа прописки является непосредственное присутствие всех регистрируемых лиц в возрасте от 14 лет при наличии паспорта.

    Документы необходимые для постоянного проживания

    • Заявление о регистрации (необходимо подать в течении 7 дней с того момента как переехали).
    • Документ, подтверждающий факт наличия у вас права на жилье.
    • Согласие собственников.
    • Паспорт.

    Документы для временной регистрации

    • Паспорт.
    • Заявление

    Срок действия листа выбытия — три месяца, при его просрочке или утере, может быть применена штрафная санкция от 1,5 до 2,5 тыс. руб. Необходимости в выписке со старого места жительства нет, так как она проводится автоматически.

    При подаче документов на регистрацию также обязательно присутствие владельца жилья или его представителя с письменно оформленным согласием на регистрацию, заверенным нотариально. Предоставив вышеуказанные документы, нужно заполнить 2 части бланка формы № 6 — заявление о выбытии с прошлого местожительства и заявление на прописку по новому местопроживанию.

    Документы необходимые для прописки в муниципальной квартире

    Регистрация в квартиру, пребывающей во владении государства, происходит в соответствии со ст.70 ЖК РФ. Основной квартиросъемщик имеет возможность зарегистрировать как членов собственной семьи (мужа, жену, отца, мать, детей), так и лиц, не состоящих с ним в родстве.

    При регистрации родственников, согласие от наймодателя – территориального органа местного самоуправления, на балансе которого пребывает жилье, не требуется. При прописке лиц, не состоящих в родстве с наемщиком, потребуется разрешение от наймодателя. Норма жилплощади (учетная норма) на каждого человека при вселении родственников не устанавливается.

    При уменьшении этой нормы на одного человека при регистрации лиц, не состоящих в родстве, муниципалитет вправе отказать в прописке. Если по какой-то причине получен такой отказ, его следует взять в письменной форме, для возможности обращения в судебные органы, и оспаривания этого решения.

    При прописке в коммунальную квартиру готовится пакет документов, состоящий из:

    • паспорта (наемщика и регистрируемых лиц), для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;
    • соглашение о соцнайме недвижимости;
    • документа о заключении брака (при прописке мужа (жены));
    • справки о полном составе семьи;
    • письменного разрешения на прописку всех членов семьи (для отсутствующих – согласие должно быть заверено нотариально);
    • военного билета (для мужчин, пребывающих на воинском учете) или приписного документа;
    • листа выбытия с прошлого местожительства (при самостоятельной выписке) для прописываемого лица;

    При регистрации несовершеннолетних разрешение всех членов семьи наемщика не нужно.

    Обратите внимание: при вселении лиц, представленных как состоящих в родстве с наемщиком, будут внесены преобразования в договор соцнайма, вследствие чего они смогут получить в свое владение определенную площадь квартиры.

    Особенности прописки

    Действующая законодательная база Российской Федерации, регулирующая механизмы постоянной регистрации граждан, при прописке в одной и той же административно-территориальной единице, предусматривает регистрацию без выписки с прошлого места проживания.

    Процесс выписки проводится уполномоченными органами автоматически, основанием для этого является заявление гражданина на прописку. Если же миграционная служба не желает тратить время и отказывается проводить эту процедуру, ее действия неправомерны и могут подлежать обжалованию в суде. Детей до 14 лет прописывают родители.

    После 14 лет ребенок эту процедуру проходит самостоятельно. В местном отделении миграционной службы заполняется форма № 6, состоящая из двух частей: заявления о выбытии с прошлого местожительства и заявления на прописку по новому месту проживания. Если же есть документ о выписке (лист убытия), заполнять следует только верхнюю часть формы.

    Механизм прописки особ, пребывающих на воинском учете

    Прежде законодательством устанавливался механизм прописки военнообязанных особ только после процедуры взятия на учет в военкомате. В 2002 году Постановлением РФ № 599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства РФ» этот механизм был отменен.

    На сегодняшний день только в Инструкции МВД России об использовании Правил содержится пункт о регистрации в военном комиссариате, до обращения на прописку.

    Согласно им, для регистрации по новому адресу, граждане вынуждены пребывать на воинском учете, и обязаны к бумагам приложить военный билет или удостоверение лица, подлежащего военной мобилизации со штампом о снятии с учета в военкомате по старому адресу.

    На данный момент применение этой Инструкция противоречит 599 Постановлению. Как следствие, руководством Министерства Внутренних Дел России начальникам паспортно-визовых служб были направлены разъяснения касательно применения данных Правил.

    Выходит, что в России нет нормативных актов, обязывающих граждан при прописке предъявлять документы о регистрации в военкомате. Такие требования неправомерны, и являются превышением служебных полномочий.

    На практике многие работники паспортных столов все еще работают «до 2002 года», некоторые и вовсе, пребывая в сговоре с работниками военкоматов, рассказывают небылицы, что не вправе прописывать без военника. Лучшим выходом в такой ситуации будет демонстрация знаний законодательства. В случае отказа этот вопрос лучше решать в судебном порядке.

    Таким образом, при оформлении прописки гражданам, пребывающим на воинском учете, механизм оформления прописки будет аналогичен механизму прописки гражданских лиц.

    Пакет документов для регистрации будет состоять из:

      • заявления основного квартиросъемщика (если их несколько, то совместного заявления);
      • паспорта, подтверждающего гражданство Российской Федерации (оригинала документа), для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;
      • военного билета или приписного документа;
      • документа об имущественных правах на жилье (договора купли-продажи, дарения, завещания);
      • листа выбытия с прошлого места проживания (при самостоятельной выписке);

    Популярные вопросы и их решение

    На каком основании и где происходит прописка?

    Прописка происходит в местном органе УМФС исключительно на основании собственноручного заявления прописываемого лица и владельца жилья.

    Граждане иностранного государства могут получить постоянную прописку в России?

    Постоянная регистрация доступна только для лиц, являющихся гражданами России. Эта норма была принята в 2002 году. Иностранцам доступна только временная регистрация.

    Можно ли оформить прописку, если паспорт просрочен?

    Оформление прописки в случае просрочки или непригодности паспорта невозможно. Паспорта, подлежащие замене при наступлении возрастных ограничений, а также грязные, рваные документы перед пропиской следует заменить.

    Возможна ли регистрация собственником жилья гражданина иностранного государства? Чем это может ему грозить?

    Для граждан иностранных государств предусмотрена только временная регистрация, не наделяющая их правом собственности на недвижимое имущество. Право собственности иностранцы приобретают только покупке недвижимости или в случае ее приема в дар.

    Возможен ли вариант продажи своего жилья с сохранением прописки?

    При продаже недвижимого имущества можно оговорить условие, при котором бывший владелец квартиры или дома может оставить регистрацию в проданном жилье. Разумеется, при такой продаже стоимость имущества будет значительно ниже, но прописка сохраняется.

    • Автор: moroz
    • Распечатать

    Оцените статью:

    (1 голос, среднее: 5 из 5)

    Регистрация по месту жительства в российском законодательстве является подтверждением того, что гражданин проживает в определенном месте, не ущемляя ничьих прав. Процедура регистрации закреплена в специальных правилах постановки и снятия с учета, а также – частично – в Жилищном кодексе.

    При отсутствии прописки возможны проблемы – причем это не только штрафы и пристальное внимание со стороны миграционной службы. Без нее невозможность оформиться на работу, получить медицинскую помощь, устроить детей в садик или школу. Разберемся как оформляется прописка в долевой собственности.

    Как оформить прописку в квартире с долевой собственностью

    В законе нет обязательного условия, что регистрация возможна только в квартире, принадлежащей одному собственнику. Такого жилья в России не так уж и много. После тотальной приватизации квартиры обычно оказываются в долевой собственности. Такой же вид собственности возникает, если квартиру наследуют, дарят нескольким людям.

    Общая собственность возникает и при покупке недвижимости за счет средств материнского капитала. Таким образом, прописку можно совершить в квартире, которая находится в общей собственности, — но при соблюдении ряда нюансов.

    При регистрации по месту жительства

    Например, собственник приобрел или унаследовал долю в квартире и теперь намерен там проживать. Для этого он должен сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и обратиться в паспортный стол управляющей компании по новому месту (если паспортного стола там нет – то в отделение местной миграционной службы).

    Всю эту комбинацию нужно проделать в течение семи дней с момента прибытия в новое жилье. Если, к примеру, это сопряжено с переездом в другой город и процесс занял больше недели, то этот факт можно подтвердить путевыми документами.

    Однако чтобы не осложнять ситуацию, лучше заранее отправить документы по почте, заверив копии у нотариуса и оформив самостоятельно заявление. Тогда датой обращения в ФМС будет считаться дата отправки письма, и штрафы заявителю не грозят.

    Владелец доли имеет право зарегистрироваться в квартире без разрешения на то других собственников. Вместе с собой он имеет право прописать своих несовершеннолетних детей. При этом дети действительно должны проживать с родителем, иначе прописка будет признана фиктивной.

    Параграф 246 Гражданского кодекса свидетельствует, что кроме детей владелец доли никого не может прописать на жилплощади, даже других близких родственников. Это нарушит интересы остальных собственников.

    Постоянная регистрация оформляется в течение 3 дней. В паспорт совершеннолетнего собственника будет внесена соответствующая надпись, детям же будет выдано свидетельство о регистрации.

    При оформлении временной прописки

    Как зарегистрировать человека в квартире временно? Прописать в своей доле можно и временно, однако для этого нужно согласие всех собственников (исключение – временная прописка собственных детей).

    К стандартному пакету документов добавляется договор аренды с новым жильцом, впоследствии он послужит основанием для уплаты налогов. Если прописываемый – близкий родственник, то договор заключать не обязательно.

    Временная прописка оформляется, если заявитель планирует проживать в квартире более 90 дней. Срок рассмотрения заявления – 8 рабочих дней, после чего будет выдано свидетельство о временной регистрации или письменный отказ с указанием причины.

    Если собственники против

    В случае, если кто-то из собственников выскажется против оформления временной регистрации, то тут ничего поделать нельзя. Несмотря на то, что зачастую такие отказы не имеют под собой обоснованной причины, обращаться в суд бесполезно. К примеру, бывший муж, являющийся собственником жилья наравне с бывшей женой, но проживающий отдельно, может отказать в «подселении» новому мужу.

    В таком случае единственным выходом является дарение своей доли. К примеру, в указанном примере у жены 1/2 квартиры. Она может подарить новому мужу половину своей доли (или любую другую пропорцию). Теперь доли распределятся так: бывший муж – 1/2, жена – 1/4, новый муж – 1/4.

    Воспользовавшись своим правом собственника, новый муж может без проблем оформить постоянную прописку. Также не возникнет проблем с определением места жительства детей, если они появятся.

    Процедура регистрации детей

    Как уже указывалось выше, для регистрации несовершеннолетних детей нет никаких препятствий, если заявитель является владельцем доли.

    Присутствие ребенка, не достигшего 14 лет, при оформлении прописки не нужно, так как от его имени действуют родители (или опекуны). Если же ребенок старше, то он должен сам поставить подпись на заявлении, действуя при этом с ведома одного из родителей (тот также расписывается в заявлении).

    При временной регистрации процедура аналогичная. Никто из собственников не вправе отказать в прописке несовершеннолетнему, если при этом дал согласие его родителю.

    Документы для прописки в квартире

    Для оформления постоянно или временной регистрации в квартире с общей собственностью потребуется один и тот же пакет документа:

    • паспорт заявителя;
    • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
    • паспорта детей с 14 до 18 лет;
    • военный билет или приписное свидетельство (для военнообязанных и военнослужащих);
    • справка об освобождении из мест лишения свободы (для судимых);
    • заявление по указанной форме;
    • для собственника: свидетельство о праве собственности на долю и документ, послуживший основанием для приобретения доли;
    • для не собственника: заявление владельца доли с указанием срока пребывания жильца, договор найма (при наличии), письменное согласие остальных совладельцев квартиры (при личном присутствии достаточно устного заявления).

    Если нужно выселить из жилья

    Что делать, если возникла ситуация, когда нужно выселить нежелательного соседа? В Конституции и Жилищном кодексе закреплено право граждан на проживание в любом месте, а также защищены их жилищные права. Просто так, по заявлению в суд или прокуратуру, прописанного на жилплощади квартиранта выселить не удастся. Особенно, если он является один из собственников помещения.

    Есть всего два законных способа избавиться от нежелательного соседства:

    • предложить соседу выкупить его долю по рыночной цене и обязать его после этого съехать;
    • оспорить в суде его право владения на долю.

    В первом случае помогут только уговоры и достаточно высокая цена. Обращаться в суд с требованием обязать ответчика продать свою долю истцу нецелесообразно. Как показывает практика, отказ по таким искам в 99% выносится еще на стадии рассмотрения дела.

    Во втором случае необходимо доказать в суде, что сосед приобрел права на долю в квартире незаконно. Например, заставил прежнего хозяина продать жилплощадь или каким-либо образом обманул его. Как правило, такие дела являются труднодоказуемыми и приходится прибегать к помощи профессионального адвоката.

    Однако в случае успеха у соседа не окажется никаких прав на жилплощадь. Новый собственник может разрешить ему временную регистрацию, а может на полных основаниях отказать и обязать его съехать.

    Видео: Доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

    Во времена СССР существовало понятие прописка, но сегодня вы чаще встречаете термин постоянная и временная регистрация. В Конституции РФ же закреплено, что гражданин может свободно менять место пребывания и жительства. И многие люди этим пользуются.

    Для чего нужна регистрация?

    Регистрация – это информация о месте проживания человека, которая дает ему определенные права и в то же время накладывает обязанности.

    Постоянная прописка позволит:

    • устроиться на квалифицированную работу;
    • получить или заменить паспорт;
    • оформить пенсионное свидетельство, ИНН, ПОМС;
    • получить детское пособие, пенсию;
    • поставить транспортное средство на учет в ГИБДД;
    • оформить или заменить водительские права;
    • встать на учет в военкомат;
    • оформить кредит;
    • продать квартиру.

    Временная регистрация разрешит:

    • устроиться на неквалифицированную работу;
    • оформить ребенка в дошкольное учреждение;
    • поступить в высшее или общеобразовательное учебное заведение.

    Условия прописки на постоянной основе

    Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. было прописано, что гражданина обязаны зарегистрировать, если квартира приобретена в собственность или обменяна.

    Одним из условий этого вида регистрации является снятие с учета в государственных органах региона, где гражданин числился ранее.

    В течение семи дней гражданин обязан зарегистрироваться по новому месту жительства. Датой исчисления семидневного срока является дата прибытия на новое место проживания.

    При предъявлении пакета документов с гражданина потребуют листок убытия. Если вы не снялись с учета, то заявление о снятии с учета можно заполнить в том же органе, где будет оформляться регистрация на новое место жительства.

    В противном случае, в соответствии с действующим законодательством РФ, он будет привлечён к административной ответственности.

    Как зарегистрироваться в приватизированной квартире?

    Этот вид регистрации является самым легким. Когда собственником приватизированной квартиры является один гражданин, то для прописки в ней жильца им обоим следует обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр по месту проживания.

    Если по каким-либо причинам прописывающийся не может присутствовать, необходимо посетить нотариуса, который удостоверит заявление лица о регистрации в квартире собственника. Другой вариант — оформить нотариальную доверенность на совершение действий.

    При нахождении квартиры в совместной собственности, присутствие и согласие потребуется всех членов семьи. Если у вас нет возможности собрать в одном месте всех собственников квартиры, на помощь также придет нотариус, который удостоверит их письменное согласие в вашей регистрации.

    Процедура оформления жильца по месту жительства

    Для того чтобы прописать гражданина в приватизированной квартире по правилам сперва необходимо выписаться с прежнего места жительства, то есть получить листок убытия.

    Собственнику квартиры и регистрируемому гражданину нужно обратиться в паспортный стол либо многофункциональный центр.

    Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо присутствие всех собственников. При невозможности присутствия кого-либо, можно оформить доверенность на любого из собственников.

    Если вы как собственник квартиры решили прописать в ней нанимателя, то в регистрационном органе нужно предъявить следующие документы:

    • заявление от собственников квартиры;
    • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетних детей (возраст до 14 лет);
    • свидетельство приписное или военный билет;
    • свидетельство о заключении брака (при постановке на учет супруга/супруги);
    • свидетельство о государственной регистрации права на представленное жилое помещение;
    • нотариально заверенную доверенность, если один из собственников не может присутствовать.

    Бланк заявления о регистрации по месту жительства по форме №6 можно скачать

    здесь

    .

    Сотрудник, который осуществляет регистрацию, проверяет представленные документы, забирает паспорт прописываемого и назначает день и время, когда гражданин может прийти за документом.

    В назначенное время следует прийти вновь и забрать паспорт с заветным штампом.

    При регистрации несовершеннолетних детей до 16 лет процедура имеет свои особенности:

    1. Согласия собственников жилья не требуется.
    2. Если ребенок не достиг возраста 14 лет (отсутствует паспорт), то его регистрация проводится на основании паспортов родителей, опекунов и им необходимо представить документ, удостоверяющий рождение ребенка.
    3. Если ребенок достиг возраста 14 лет и получил паспорт, то его регистрация осуществляется на основании этого документа.

    Как получить прописку в муниципальном жилье?

    Помимо частной, квартиры могут находиться и в муниципальной собственности, то есть собственником выступает муниципалитет. Такое жилое помещение предоставляется по договору социального найма.

    В Жилищном Кодексе РФ указано, что квартиросъемщик имеет право предоставить площадь для проживания другим лицам.

    При регистрации гражданина в муниципальной квартире, где собственником является муниципалитет, предварительно необходимо получить согласие местной администрации. Для этого в администрации необходимо написать коллективное заявление о желании прописать гражданина.

    Муниципалитет может отказать в регистрации. Причиной отказа является неблагонадежность прописываемого или нехватка квадратных метров.

    Единственным исключением является регистрация новорожденных детей, где ни нормы, ни согласие совместно проживающих не требуется. При получении согласия от муниципалитета процедура оформления также начинается с получения листка убытия.

    Практика показывает, что если прописываемым лицом являются ближайшие родственники, то согласие наймодателя (муниципалитета) получать необязательно.

    Документы, необходимые для прописки:

    • заявление на регистрацию;
    • документ об убытии с прежнего места постоянного жительства;
    • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
    • военный билет или приписное свидетельство;
    • свидетельство о регистрации брака;
    • договор социального найма;
    • разрешение муниципалитета на регистрацию;
    • справка о составе семьи.

    Регистрация в коммунальной квартире

    Коммунальная квартира – это квартира, состоящая из нескольких комнат, в которых проживают разные семьи. Эти помещения могут находиться как в собственности муниципалитета, так и самих жильцов.

    ОУФМС может отказать в регистрации, потребовав письменное согласие всех жильцов, проживающих в квартире. Если квартира находится в общей собственности жильцов, то это требование будет законным. В противном случае, вы можете обратиться в суд и отстоять свои права.

    Нормами Гражданского Кодекса РФ установлено, что по решению всех жильцов будет происходить использование имущества, находящегося в долевой собственности.

    Исходя из того, что коммунальная квартира – это общая собственность жильцов, следовательно, к этой собственности относиться только общее имущество, и значит гражданин, владеющий комнатой в коммуналке, является ее единоличным хозяином.

    Для прописки в коммунальную квартиру потребуются:

    • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
    • заявление на регистрацию;
    • заявление лица, предоставляющего жилплощадь.

    Условия оформления временной регистрации

    Свидетельство о регистрации по месту пребывания

    Этот вид регистрации не требует выписки с основного места жительства, где вы проживали раньше. Таким образом, вы можете иметь сразу две прописки: постоянную и временную.

    Если вы имеете постоянную регистрацию и, приехав в другой населенный пункт, собираетесь задерживаться на срок не более 90 дней, то вставать на учет по месту пребывания не потребуется.

    При превышении этого срока пребывания, в случае не оформления регистрации, вы и собственник жилья, предоставивший вам жилое помещение, будут привлечены к административной ответственности.

    Для получения временной регистрации необходимо согласие собственника жилья.

    Если собственников много, то согласие должно быть изложено в письменной форме и обязательно личное присутствие всех в паспортном столе либо МФЦ. При отсутствии одного из собственников, его согласие должно быть нотариально удостоверено. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то может потребоваться присутствие сотрудника органов опеки и попечительства.

    Если прописываемое лицо отсутствует при регистрации, его интересы должно предствлять третье лицо, на основании доверенности, либо должно иметься нотариально заверенное заявление.

    Временная регистрация оформляется на срок от 1 дня до 5 лет. Она автоматически прекращается с момента наступления даты, указанной в документе гражданина.

    Для получения прописки потребуется:

    • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
    • заявление на регистрацию;
    • свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;
    • согласие наймодателя и всех граждан, проживающих совместно.

    Бланк заявления о регистрации по месту пребывания по форме №1 можно скачать

    здесь

    .

    Видео: Правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания

    В программе обсуждается действующий административный регламент «о порядке предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства. Рассказывается в какие сроки можно получить «прописку» и какие документы необходимы для этого.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: