Где можно быстро получить кадастровую выписку на земельный участок

Как можно мирно и без конфликтов решить вопросы, связанные с вашим земельным наделом. Чтобы снизить накал страстей в спорах с соседями и с государством, вам понадобится расширенная кадастровая выписка на земельный участок. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения, относительно объекта имущественного права в лице которой выступает ваш земельный участок.

Как сегодня выглядит расширенная справка из кадастра. Ранее таким документом был кадастровый паспорт на землю или выписка из ЕГРП. После введения нового ФЗ-218, кадастровый паспорт свидетельство о госрегистрации и выписка ЕГРП были отменены, и вместо них стал действовать новый документ — выписка из ЕГРН (все сведения были перенесены в новый документ в полном объёме).

Заказать расширенную выписку из кадастра на землю. И посмотреть образцы документов можно здесь.

Что входит в расширенную выписку ЕГРН на землю

Сегодня документ расширенная кадастровая выписка на земельный участок содержит 4 раздела информации, который может быть представлен на нескольких листах. .

Первый раздел содержит следующие сведения:

  • Уникальный номер по кадастру на земельный участок.
  • Кто является собственником земли
  • Дата приобретения права.
  • Тип землепользования.
  • Характеристики земельного участка.
  • Категория земельного участка.
  • Кадастровая стоимость.
  • Общая площадь земельного надела.

Второй раздел содержит правоустанавливающие характеристики

  • Дата приобретения права на землю.
  • Документы, устанавливающие право на землю (только рабочие ссылки, официально не предоставляются или по запросу заинтересованных лиц).
  • Характеристики обременения и ограничения, с указанием причин, и кто является заинтересованным лицом.
  • Причины изъятия государством в госфонд земельных участков.
  • Дееспособность физлица (в открытой форме не предоставляется).

Третий и четвёртый раздел содержат  ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности.

Все сведения по земельному участку предоставляются официальными структурами, в лице кадастровой палаты России.

Что нужно для получения расширенной выписки на землю

Вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки, которые содержат идентичные сведения по земельному участку. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа по указанному адресу и по выбранному способу доставки.

Вопросы владения земельными участками и недвижимостью регулируются действующим законодательством Российской Федерации, но, не смотря на адекватное регулирование, периодически возникают споры связанные с правом собственности или земельными границами.

Техническая информация о конкретном объекте или земельном участке содержится в специальном документе — кадастровой выписке.

В нашей статье речь пойдет о праве получения такой выписки из соответствующих государственных органов, о том, кто может получить такой документ и как правильно это сделать.

Также мы детально опишем алгоритм получения кадастровой выписки в государственной кадастровой структуре.

Стоит отличать кадастровую выписку и кадастровый паспорт объекта.

Если первый документ вмещает в себя различную техническую информацию, которую выдают на основании специального запроса заявителю, то второй документ — кадастровый паспорт, выдается собственнику земельного участка и содержит в себе все основные сведения: как он границах, поворотных точках и точных координатах участка земли, так и спутниковые снимки, и схематическое изображение ЗУ.

Важно знать, что кадастровый паспорт выдают только на те объекты, которые ранее уже были поставлены на государственный учет и обладают кадастровым номером.

Для получения выписки кадастровый номер не обязателен. В отличии от кадастрового паспорта, кадастровая выписка не является обязательным документом на регистрации прав собственности и несет справочный характер.

Кто может получить кадастровую выписку

Кадастровая выписка доступна каждому интересующемуся определенным земельным участком или объектом недвижимости, так как в ней содержится основная информация о самом объекте и о его владельце. Чаще всего заявители хотят получить такой тип документа перед покупкой такого земельного участка, или же для его аренды у государственных или муниципальных властей в перспективе.

Никаких серьезных ограничений на такие запросы государство на заявителей не накладывает, поэтому, такой документ доступен всем желающим, узнать информацию о владельце ЗУ или объекта недвижимости.

Где можно получить такой документ

В современной России действуют две основные структуры, которые занимаются выдачей кадастровых документов заявителям и собственникам.

  • Первый — Единый государственный реестр прав, который более известен под своей аббревиатурой ЕГРП. Данная структура предоставляет информацию о праве собственности на конкретный участок земли, о владельце ЗУ и т.д.
  • Второй — Государственный кадастр недвижимости или ГКН, в ведомстве которого находится основная информация о технических характеристиках объектов недвижимости и ЗУ, действующий статус конкретного объекта, его стоимость и т.д. Также структура предоставляет информацию о праве использования данного объекта или участка земли.

Принято обращаться в Госкадастр, если вы планируете провести межевание земельного участка, вынесение поворотных точек на ЗУ, уточнить точную кадастровую стоимость конкретного объекта, а также его техданные (площадь, описание и т.д.). В остальных случаях стоит обращаться в первую структуру.

Оба органа подчинены Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, которая более известная как Росреестр. Кадастром занимается и другой федеральный орган — Федеральная кадастровая палата.

Все структуры предоставляют общую информацию на основе оформленного запроса, который делает заявитель. А вот документы-основания (договоры о совершении различных сделок с недвижимостью), а также их копии предоставляются лишь законным представителям по нотариальной доверенности и владельцам.

Получить кадастровую выписку в этих структурах можно как онлайн (в электронном виде), так и на основании письменного запроса.

Доступно также получение данной выписки и на основании письменного запроса по почте в кадастр.

Как получить кадастровую выписку на участок

Для получения документа определитесь со способом запроса и структурой, в которой запрос будет отправлен. Это может быть как частная фирма, которая занимается самостоятельным оформлением таких запросов от лица физических или юридических лиц, так и МФЦ или Кадастровая палата.

Перед посещением одной из структур соберите нужный пакет документов:

  1. Документ, который удостоверяет вашу личность.
  2. Для представителей нужно также представить нотариальную доверенность.
  3. В случае обращения от имени юридического лица — полномочия директора.
  4. Чек, который свидетельствует об оплате государственной пошлины на получение выписки.

Сам запрос будет оформляться специалистом кадастровой структуры или МФЦ на приеме.

В случае если вы желаете оформить ваш запрос по почте, рекомендуется отправлять заказное письмо с уведомлением и отправлять его прямо на адрес нужной структуры, в ведомости которого находится интересуемый вас объект.

К письму обязательно приложите чек об оплате пошлины.

Подобный документ готовится на протяжении пяти рабочих дней. Если же запрос проводился по почте или через Многофункциональный центр, то срок ожидания может увеличиться до трех дней дополнительно.

Когда выписка будет готова, вас уведомят по контактным данным. Документ можно забрать как лично, так и электронно (на сайте структуры) или же получить по почте.

Оформление кадастровой выписки через сайт Росреестра

От недавнего времени доступно оформление такого документа и онлайн – через сайт Росреестра.

Для этого перейдите в личный кабинет и нажмите соответствующую вкладку – Деятельность.

Там вы увидите кнопку «Оказание гос. услуг». В перечне необходимых государственных услуг, которые предоставляет Росреестр, нужно выбрать строку о предоставлении информации в электронном виде.

Далее перейдите во вкладку связанную с ГКН и укажите все необходимые данные на конкретный земельный участок, который вас интересует. Если кадастровый номер ЗУ неизвестен — указывайте только адрес.

После окончания процедуры вам придет электронное уведомление на ваш почтовый адрес, который вы указали ранее при регистрации. Оплатите государственную пошлину и ожидайте ответа по электронной почте.

Такой документ онлайн предоставляется достаточно быстро, хотя официальное время выполнение запроса – пять рабочих дней.

Таким образом, получение кадастровой выписки достаточно быстрая процедура, особенно, если запрос делался онлайн. Чаще всего выписку заказывают для решения спорных вопросов, так как в ней вмещены сведения о постановлении того или иного ЗУ на кадастровый учет.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Кадастровая выписка представляет собой документ, содержащий в себе практически всю информацию об определенном земельном участке, на который она была оформлена.

В связи с этим документ может потребоваться в процессе проведения самых разных операций с таким имуществом, начиная от получения различных государственных услуг и заканчивая оформлением сделки

купли-продажи недвижимости

.

В связи с этим любому владельцу надела будет полезно узнать, где получить кадастровую выписку на земельный участок и зачем она вообще может понадобиться в 2020 году.

Главные основания и условия

Необходимость в оформлении этого документа может появиться в том случае, если:

  • появились какие-то спорные вопросы касательно стоимости земельного участка, обозначенной в кадастре;
  • появилась необходимость во внесении данных о новом объекте недвижимости;
  • требуется проведение процедуры межевания;
  • возникли вопросы, связанные с корректностью расчета суммы налогов, в связи с чем требуется проведение перерасчета;
  • уточняется кадастровый номер, присвоенный указанному земельному участку, или какие-то другие данные об этом имуществе.

Для того, чтобы получить документ, нужно выбрать, каким именно образом уполномоченные сотрудники государственных органов должны будут передать выписку заинтересованному лицу, после чего собрать полный перечень необходимых документов. Немаловажным моментом в данном случае является необходимость оплаты государственного налога.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что действующее законодательство предусматривает возможность ознакомления с практически любой кадастровой информацией и сделать это можно на официальном сайте Росреестра.

Кто имеет право

В соответствии с действующим законодательством получить кадастровую выписку имеет право любой желающий при соблюдении определенных условий. В частности, это касается наличия права собственности на рассматриваемую недвижимость или же отдельную ее долю. Помимо этого, по закону запрашивать указанную информацию имеет право тот гражданин, который получил данную возможность на основании оформленной нотариальной доверенности.

В некоторых ситуациях для того, чтобы получить кадастровую выписку, в государственные органы могут обратиться уполномоченные сотрудники правоохранительных органов в том случае, если получение данной информации требуется для ведения их основной деятельности.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Третье лицо, не имеющее никакого отношения к указанной недвижимости, не может получить указанные сведения даже в том случае, если оплатит установленную сумму государственной пошлины, так как эта возможность не предусматривается существующими нормативными актами.

Образец кадастровой выписки на земельный участок:

Где и как можно получить кадастровую выписку на земельный участок

Оформить заявление на предоставление всей необходимой информации из государственного реестра можно посредством самоличного обращения в многофункциональный центр, находящийся вблизи рассматриваемого земельного участка, а также с помощью официального сайта Росреестра.

Подача обращения в многофункциональный центр может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью законного представителя, на которого будет оформлена нотариально заверенная доверенность.

Детали оформления через сайт Росреестра

С недавнего времени появилась возможность оформления выписки через официальный сайт Росреестра. Чтобы провести данную операцию, достаточно зайти в личный кабинет и перейти в раздел Деятельность, где можно будет увидеть специальную кнопку «Оказание государственных услуг». В перечне доступных услуг нужно будет выбрать ту, которая предусматривает предоставление свей необходимой информации о земельном участке в электронном виде.

После этого нужно будет перейти в раздел кадастра и указать всю необходимую информацию о рассматриваемом объекте недвижимости. Если кадастровый номер на момент подачи обращения неизвестен, можно будет воспользоваться просто адресом рассматриваемого надела.

После окончания данной процедуры на указанный почтовый адрес будет отправлено электронное уведомление, после чего нужно будет заплатить установленную сумму государственной пошлины и дождаться ответа на указанную электронную почту. Стоит отметить тот факт, что в режиме онлайн получение документа осуществляется в предельно короткие сроки, но при этом официальное выполнение запроса составляет пять рабочих дней.

Образец паспорта гражданина РФ

Особенности заполнения

Для того, чтобы не допустить ошибки в процессе оформления различной документации, следует заранее разобраться в том, как осуществляется оформление кадастровой выписки и какие особенности нужно учитывать.

Обзор информации

Для тех, кто хочет исследовать информацию, которая находится в общем доступе об определенном объекте недвижимости, не оформляя выписку, предусматривается возможность использования публичной карты, с помощью которой можно будет получить те же сведения, а именно:

  • кадастровое деление, которое использовалось по отношению к рассматриваемому земельному участку;
  • наличие каких-либо особых условий эксплуатации земельного участка;
  • административно-территориальное деление;
  • определение точного месторасположения определенного надела по кадастровому номеру, который был присвоен ему в процессе регистрации, а также тем участкам, которые находятся по соседству;
  • контактная информация территориального отделения Росреестра, которым осуществляется обслуживание этого участка;
  • подробное описание карты местности;
  • уточнение вопросов, связанных с постановкой рассматриваемого земельного участка на кадастровый учет.

Что включено в содержание документа

Стандартная кадастровая выписка, оформленная на определенный земельный участок, должна включать в себя несколько форм, каждая из которых содержит следующую информацию:

КВ-1 Общая информация о земельном участке, включая номер, присвоенный ему в процессе регистрации, данные о собственнике, категорию объекта и прочие сведения.
КВ-2 Графическая схема недвижимости. Не оформляется в том случае, если межевание не осуществлялось.
КВ-3 Информация об отдельных частях земельного участка, а также всевозможных обременениях, которые распространяются на это имущество и право собственности на него.
КВ-4 Чертеж, представляющий собой графическое отображение отдельных частей рассматриваемой недвижимости.
КВ-5 Подробное описание установленных границ земельного участка, включая расположение линий и дискреционных углов.
КВ-6 Перечень точных координат поворотных точек.

Оформление последних двух форм осуществляется в том случае, если есть необходимость в точном выделении границ надела, к примеру, если будет монтироваться какое-нибудь ограждение или решаться конфликтные ситуации с собственниками соседних земельных участков.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Обязательный пакет бумаг

Чтобы заказать получение документа в бумажном виде, нужно будет предоставить уполномоченным сотрудникам регистрационного органа следующий перечень документов:

  • гражданский паспорт;
  • кадастровый паспорт, оформленный на земельный участок;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Стоит отметить, что регистрирующий орган должен получить не только оригиналы, но и копии этих документов. Если бумаги отправляются по почте, то в таком случае рекомендуется заверять их дополнительно у нотариуса.

Какой способ лучше

В первую очередь, документ можно получить путем непосредственного обращения в территориальное отделение Росреестра или же ближайший многофункциональный центр. Ключевым преимуществом получения кадастровой выписки с помощью этого органа является то, что собственник недвижимости может полностью самостоятельно проконтролировать, чтобы указанная в документе информация была полноценной и достоверной, но при этом он существенно экономит на услугах посредников, специализирующихся на оформлении всевозможных запросов, связанных с получением необходимой информации из государственного реестра.

Также стоит отметить тот факт, что всегда можно обратиться к квалифицированным специалистам для того, чтобы они предоставили полезные консультации и помогли справиться с какими-то сложностями, возникающими при взаимодействии с уполномоченными сотрудниками государственных органов.

Единственным минусом такого варианта можно назвать то, что очереди в многофункциональных центрах могут быть достаточно длинными, в связи с чем процедура оформления всей документации может затянуться на несколько часов.

В процессе оформления запроса в режиме онлайн с помощью официального сайта Росреестра можно существенно затянуть время на получение документа, потому что данная услуга была введена относительно недавно и еще требует огромнейшего количества доработок. Преимуществом данного способа является то, что человек экономит собственное время и деньги, потому что провести все необходимые операции можно, не выходя из собственного дома.

Срок действия и стоимость

Действующее законодательство не предусматривает каких-либо ограничений по сроку действия выданной кадастровой выписки, в связи с чем документ продолжает действовать до того момента, пока информация, которая в нем указана, остается актуальной.

Предоставление услуги требует взыскания государственной пошлины в соразмерном объеме, который будет непосредственно зависеть от статуса заявителя, то есть является он юридическим или физическим лицом. Оплата осуществляется с помощью специализированного электронного сервиса, а также через кассу Сбербанка или почтовым отправлением.

Если документ оформляется в электронном виде, его стоимость будет 150 или 300 рублей для физических или юридических лиц соответственно. В то же время стоимость бумажного варианта составляет 400 и 1 200 рублей соответственно.

Найдите свой объект
Мы поможем Вам быстро получить
выписку из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номер

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н

Сведения из Росреестра

Кликните на карте на любой земельный участок

Земельные участки, которые находятся на территории РФ, обязательно нужно регистрировать в государственных органах. Кроме того, учету подлежат их объекты. Перед регистрацией проводится оценка земельного участка, определяется его стоимость, присваивается индивидуальный номер. Эти данные заносятся в публичную карту Росреестра. Найти участок по кадастровому номеру очень просто.
Кадастровый номер – индивидуальная характеристика земельного участка, представленная в цифровом виде. Он является уникальным, то есть другой территориальной единице повторно присвоен быть не может. В связи с этим существенно облегчаются поиски определенного объекта.

Чтобы отыскать земельный участок, зная кадастровый номер, проще воспользоваться услугами интернета . В нем содержатся публичные карты с расширенными возможностями. Их можно использовать онлайн. Пользователю достаточно указать требуемый номер, а система автоматически найдет земельный участок и предоставит все данные по нему.

Второй вариант – обратиться в Росреестр лично. Такая информация не является секретной, она доступна для ознакомления всем, кто в ней заинтересован. Если же сделать запрос в Росреестр, там предоставят сведения в виде кадастрового плана, паспорта либо выписки. Выписку из ЕГРН за 5 минут можно быстро и срочно заказать у нас.

Таким образом, самый простой вариант получения сведений о земельном наделе – найти участок по кадастровому номеру. Московская область, например, как и другие территориальные единицы, поделена на районы и квартала, которым присвоен индивидуальный номер. По публичной карте легко сориентироваться, узнать размещение земельных участков, их границы. Можно даже ознакомиться со снимками, которые были сделаны из космоса.

Стоит привести небольшой пример. Допустим, необходимо найти город Бронницы. Его кадастровый номер – 50:62. Если ввести эти цифры в специальное поле, на карте отобразится информация, которая касается этого города. Стоит отметить, что цифра 50 – общее значение для городов Московской области. А 62 – индивидуальный номер Бронниц.

Таким образом, найти участок по кадастровому номеру проще простого. Зная несколько цифр, каждый желающий сможет получить развернутую актуальную и достоверную информацию об интересующем его земельном участке. В случае изменения данных они обязательно вносятся в документы.

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

До 1 января 2017

Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в  Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

Что такое ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

Где можно получить кадастровую выписку?

Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости. Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация». Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков.

Срок действия кадастровой выписки

Конкретный срок действия кадастровой выписки в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») не указан, и как будто, неограничен. Обратите внимание: присутствует одна тонкость. Каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель, результатом которой становится новая кадастровая стоимость для всех земельных участков. Эта информация обязательно должна быть внесена в ГКН. Следовательно, сведения, содержащиеся в выписке, полученной до этих изменений, теряют свою достоверность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: