Формат прописки без права на жилплощадь

Как известно, прописка должна быть в обязательном порядке у каждого гражданина РФ. Кроме того, даже иностранные лица получают временную регистрацию или вид на жительство, находясь на территории страны длительное время. Тем не менее, не все владельцы жилплощади готовы зарегистрировать в собственной квартире знакомого или незнакомого человека, опасаясь, что впоследствии тот заявит свое право на владение. Собственник может себя обезопасить благодаря процедуре прописки без права проживания.

Особенности прописки без права на жилплощадь

Прежде всего, необходимо разобраться, что собой представляет понятие «прописка без права на жилплощадь». Подобная регистрация означает, что человек будет поставлен на регистрационный учет по месту жительства, но при этом все права на жилплощадь остаются исключительно у собственника. Приобретение прав на недвижимость такая регистрация за собой не влечет.

Некоторые задаются вопросом о целесообразности прописки без права на жилплощадь. Прежде всего, это позволяет проживать в том или ином месте на законных основаниях, ведь лицо, находящееся на территории страны свыше 90 дней без должной регистрации, вполне может быть оштрафовано.

Виды прописки

Всего есть два вида прописки:

  1. Постоянная.
  2. Временная.

Постоянная прописка:

  • предполагает регистрацию по месту постоянного жительства гражданина, то есть по адресу, где он реализует основные права, а также выполняет возложенные на него государством обязанности;
  • осуществляется исключительно в жилом помещении;
  • не имеет ограничений по срокам;
  • для того чтобы прописать лицо при наличии других членов семьи, необходимо их письменное согласие.

Временна прописка:

  1. возникает у гражданина в тот момент, когда у него уже есть постоянная, но, в связи с определенными жизненными обстоятельствами, он вынужден проживать в другом месте;
  2. для граждан РФ оформляется сроком на 5 лет, а иностранные лица могут ее оформить на 1 год;
  3. может осуществляться в любом помещении, которое предназначено для проживания;
  4. может оформляться только на определенный срок.

Преимущества и недостатки

Каждый вид имеет как свои плюсы, так и минусы, поэтому остановимся на них более подробно.

К преимуществам можно отнести:

  • человек, временно прописанный в квартире, не имеет права совершать никаких операций с ней. Совершать любые операции с недвижимостью имеет право только собственник квартиры;
  • человек, который временно прописан в квартире, не может тем или иным образом повлиять на размер коммунальных платежей. Стоимость за квартплату устанавливается исключительно на количество постоянно прописанных граждан. Исключение – наличие персональных приборов учета использования коммунальных услуг (свет, вода, газ, тепло).

Что же касается недостатков, то временная регистрация их не имеет, а вот что касается постоянной прописки без права на жилплощадь, тут имеются некоторые нюансы:

  1. лицо, которое прописано на постоянной основе, невозможно выселить, не получив его согласие, единственный вариант – суд, и то если будут найдены уважительные причины, например, наличие задолженности за коммунальные услуги;
  2. лицо, имеющее постоянную регистрацию в муниципальной квартире, может прописать там своих детей без согласия других проживающих там лиц. Со временем, ребенок имеет право участвовать в процедуре приватизации недвижимости.

Порядок оформления прописки

У многих собственников квартир возникает вопрос о том, как прописать человека без права на собственность.

Всего есть несколько путей:

  • с помощью миграционной службы;
  • через паспортный стол ЖЭУ;
  • с помощью портала Госуслуги;
  • через Многофункциональный центр.

Для оформления прописки необходимо иметь при себе удостоверение личности собственника недвижимости и того гражданина, который претендует на прописку; документы, которые бы подтверждали право собственности; лист прибытия; заявление установленной формы.

Перед тем, как заключать соответствующую сделку, собственник квартиры должен поговорить с претендентом на прописку о вероятных трудностях, которые могут возникнуть в процессе оформления прописки.

Особенно внимательно стоит отнестись к делу, если у претендента имеются дети, так как в случае прописки такого лица, его дети будут также оформлены по соответствующему адресу. К слову, выселить их будет в дальнейшем весьма проблематично, так как это возможно только лишь при наличии решения суда. А если человек при выселении заявит, что ему некуда идти, суд примет это во внимание и предоставит такому лицу время для того, чтобы решить этот вопрос. Как правило, это может затянуться даже на несколько месяцев.

Важно! Порядок оформления прописки не сложный, достаточно лишь посетить одну из организаций или даже просто войти в интернет. При оформлении прописки обязательно стоит обсудить все нюансы с владельцем жилой недвижимости.

Перечень документов для оформления прописки

Перечень документов, которые понадобятся для регистрации в квартире без права на собственность, полностью зависит от того, какой вид жилплощади в наличии в том или ином случае. Так, если прописка будет проходить в муниципальной недвижимости, необходимо предъявить договор аренды, а не свидетельство о праве собственности. В данном случае также непременно нужно получить согласие местной администрации. Оформление осуществляется лишь в том случае, когда собран весь пакет необходимой документации.

В том случае, если лицо прописывается в частный дом, потребуется еще и домовая книга, которая есть у собственника недвижимости на руках. Остальные документы типичны: паспорт; свидетельство о рождении детей, если они имеются; свидетельство о браке; свидетельство о праве собственности. Также в некоторых случаях могут потребовать лист убытия.

Сколько придется потратить времени и финансов на оформление

Как правило, процедура оформления прописки занимает от 3-х до 7 дней. Когда этот срок истечет, лицо получает или паспорт, в котором имеется отметка о постоянной регистрации без права на жилплощадь, или, в случае временной прописки, – свидетельство.

Стоимость прописки сейчас полностью зависит от того, в каком регионе находится жилплощадь. Так, например, в столице за оформление придется отдать примерно от 40 до 150 тыс. руб. в год, а в другой части страны эти суммы могут опуститься до 20-40 тыс. руб. Услуги по регистрации оказываются сейчас повсеместно, причем уже давно, но очень важно не попасть на мошенников. Процедура регистрации осуществляется бесплатно, стоимость услуг органа, который проводит регистрацию без права проживания, законом не устанавливается.

Кого не стоит прописывать

Весьма важным является вопрос о том, кто именно будет прописан без права собственности. Все дело в том, что многие собственники вполне обоснованно опасаются впускать в свою квартиру незнакомого человека, ведь тот получает право проживать в жилом помещении. Именно по этой причине не стоит связываться с малознакомыми людьми, а тем более, оказывать им такую услугу, как прописка в Москве без права на жилплощадь.

Важно! Иногда происходят такие ситуации, когда служащие паспортного стола отказывают осуществить регистрацию на основании доверенности, поэтому такой вопрос необходимо обсудить заранее.

Многим владельцам недвижимости часто предлагают прописать в их квартирах постороннего жильца, обещая за это приличное вознаграждение. На деле же такая процедура подразумевает для собственника определенную ответственность и риск.

Временная регистрация: выгоды и особенности

Во времена Советского Союза существовало понятие «прописки без права собственности». В 90-е годы прописку упразднили и вместо нее появилась процедура регистрации.

Данная процедура позволяет контролировать перемещение граждан РФ, а также иностранных лиц, приехавших работать в России или путешествовать по стране.

Определение

Временная регистрация – это прикрепление гражданина к определенному адресу, по которому тот проживает в течение определенного срока. По окончанию срока жилец снимается с учета.

Прописанный человек может проживать на указанной жилплощади, но не вступает в права собственника и неспособен по закону претендовать на квартиру, в которой находится.

Временная регистрация позволяет:

  • Оформить документы (загранпаспорт, пенсионное удостоверение);
  • Взять кредит;
  • Оформить инвалидность;
  • Получить социальную поддержку для определенных категорий граждан;
  • Оформить ребенка в школу или в детский сад.

Надо отметить, что временная прописка для иностранцев не просто желательна, а необходима. За несоблюдение правил регистрации по месту прибытия по истечению семи календарных дней на нерезидента может быть наложен штраф до 5 тыс. р. или же принудительная депортация за пределы РФ.

Временная регистрация без права на жилплощадь

Чаще всего собственники опасаются невозможности выселить временного жильца.

Этот момент регулируется законодательством – по истечении срока, указанного в договоре найма жилого помещения, гражданин с временной регистрацией обязан покинут жилплощадь.

Если сроки не были указаны, то максимально допустимый срок на который можно оформить временную регистрацию — 5 лет.

Регистрация (временная или на постоянной основе) дает возможность занимать жилплощадь, но не предоставляет на нее никаких прав. Единственным немаловажным фактором является регистрация детей и инвалидов – согласно закону, прописанный способен зарегистрировать своих несовершеннолетних детей даже без ведома собственника.

Гражданин, владеющий недвижимостью, может совершить любые действия со своей собственностью без согласования с прописанным лицом. Возможно даже досрочное выселение, но в этом случае стороны должны прийти к обоюдному соглашению или же вопрос придется решать в судебном порядке.

Обременения для собственника

Серьезным обременением для владельца жилья станет повышение коммунальных платежей – не всех, а исключительно тех, расчет которых происходит, исходя из количества проживающих человек (например, вывоз мусора).Важно помнить, что при нарушениях законодательства в части сроков регистрации ответственность будет лежать не только на жильце, но и на владельце жилплощади.

Так, если собственник по истечении недели не предоставляет заявление с требованием временно зарегистрировать проживающего у него гражданина, то с него взымается штраф.

Регистрация без права проживания или фиктивная прописка

Отдельно стоит рассмотреть распространенную практику «резиновых квартир». Подобный вид заработка встречается в крупных городах, где владельцы квартир готовы прописать граждан (часто иностранцев) за крупное денежное вознаграждение. В результате на одной жилплощади может быть прописано несколько десятков человек, которые там не проживают. Для борьбы с подобными явлениями в 2013 году вступил в силу закон №356-ФЗ, который устанавливает меру наказания за фальшивую регистрацию в отношении собственников до трех лет лишения свободы или штраф до 500 тыс. рублей.

Размер

надбавки за выслугу лет бюджетникам

, прежде всего, зависит от трудового стажа и рода деятельности.

Вы решили уволиться по собственному желанию? Узнайте, какие выплаты при этом полагаются сотрудникам — читайте нашу статью.

В государственных предприятиях часто работники получают 13 зарплату. Как определяется ее размер, вы можете узнать из нашей статьи.

Выводы

Временная регистрация на территории нахождения не предоставляет права на владение данной недвижимостью. Провести данную процедуру необходимо в течение 90 дней с момента прибытия. Лицо с временной регистрацией не несет ответственности за коммунальную задолженность собственника жилья. Порядок внесения платежей следует заранее оговаривать в договоре аренды.

Владелец квартиры не сможет самостоятельно аннулировать регистрацию, при возникших разногласиях с резидентом придется обращаться в суд. Учитывая этот момент, специалисты рекомендуют собственникам не рисковать, регистрируя на своей жилплощади посторонних людей. К тому же, за оформление фиктивной регистрации гражданам грозит уголовная ответственность.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Хозяин квартиры способен зарегистрироваться в принадлежащем ему помещении и при желании прописать по этому же адресу других лиц. Но далеко не все владельцы знают, какие права на объект недвижимости появляются у жильцов.

Могут ли они претендовать на часть имущества? Оформляется ли прописка без права собственности на жильё?

Даёт ли прописка право на собственность?

Зарегистрироваться в жилом помещении возможно исключительно при наличии разрешения хозяина этого объекта. Даже если гражданин проживал в квартире несколько лет подряд без прописки, встать на учёт в паспортном столе без согласия официального владельца по закону недопустимо.

Многих граждан, имеющих в собственности жильё, волнует, даёт ли постоянная или временная регистрация какие-либо права на данный объект? Дело в том, что лицо, получившее прописку по конкретному адресу, вправе проживать в помещении и пользоваться коммунальными услугами наравне с остальными жильцами.

Однако при постановке на учёт гражданин не обретает право на свободное распоряжение этой квартирой.

В этой ситуации у хозяина недвижимости имеются определённые риски. Такое жильё нельзя будет продать или сдать в аренду без предварительной выписки граждан. Кроме этого, ущерб, нанесённый квартире, взыскивается в судебном порядке при условии заключения с проживающим по адресу лицом соответствующего договора найма.

Однако прописка вовсе не означает, что человек гарантированно обязан проживать в чужой квартире (не стоит забывать, что лицо может жить в другом помещении или населённом пункте, если они находятся в том же регионе, что и адрес регистрации). Кроме того, владелец в любой момент способен выписать жильца без получения его согласия.

Как осуществляется регистрация в квартире без права на собственность?

Выделяют 2 вида прописки, которую возможно оформить – постоянную или временную. В первом случае гражданин обретает больше возможностей, например, устраивается на официальную работу, бесплатно обслуживается в медицинских учреждениях, отдаёт детей в садик или школу, получает различные субсидии от государства и т. д.

Временная регистрация обычно оформляется приезжим или иностранным лицам, её сроки ограничены. Хотя закон не предусматривает чётких временных границ, период колеблется от пары месяцев до пяти лет (на этот срок чаще всего заключается договор аренды помещения).

При необходимости она продляется. Данный вид регистрации требуется гражданам, покинувшим своё основное место проживания на срок от трёх месяцев.

Получение постоянной регистрации

Для оформления постоянной прописки без права на жилплощадь заинтересованному лицу требуется собрать определённый комплект документов и добиться согласия хозяина жилья.

В регистрационный орган предъявляются:

  • удостоверение личности (если регистрируется лицо старше 14 лет, подаётся паспорт, если младше этого возраста – свидетельство о его рождении);
  • заявление установленного образца (обычно чистый бланк выдаётся работником госоргана);
  • документы, на основании которых осуществляется постановка заявителя на учёт по конкретному адресу (в этом качестве выступает письменное разрешение от хозяина объекта и правоустанавливающие бумаги на дом или квартиру, подтверждающие факт владения недвижимостью);
  • адресный лист убытия (он должен быть на руках у заявителя, если гражданин предварительно выписался с прежнего места проживания, в противном случае перерегистрация осуществляется автоматически).

Все документы должны быть в хорошем состоянии, просроченный паспорт не принимается сотрудниками госоргана. Перечисленные выше бумаги предоставляются гражданином, получающим прописку, и хозяином помещения.

Если последний не может присутствовать лично в отделении, возможно оформление доверенности на имя представителя.

В качестве подтверждения факта постановки лица на постоянный учёт в его паспорт ставится соответствующий штамп. Если гражданин – несовершеннолетний ребёнок до 14 лет, ему оформляется удостоверяющее регистрацию свидетельство.

Получение временной прописки

Временная регистрация способна успешно заменить постоянную, если у граждан не имеется возможности иначе встать на учёт по определённому адресу. Процедура её получения аналогична описанной выше, однако в этом случае сотруднику регистрирующего органа предъявляется иная форма заявления. В остальном перечень документов тот же, что и в первом случае.

Другим отличием также является отсутствие штампа в паспорте, удостоверяющего наличие прописки. При постановке на временный учёт гражданин получает соответствующее свидетельство.

Ни временная, ни постоянная прописка не дают жильцам права претендовать на часть чужой жилплощади.

Меры предосторожности при регистрации в квартире посторонних

Если владелец недвижимости решил прописать в своей квартире постороннего человека, не являющегося ему близким родственником, рекомендуется предварительно ознакомиться со следующими советами специалистов:

  • узнайте, имеется ли у гражданина ребёнок (родители обладают законным правом регистрировать своих несовершеннолетних детей по адресу своей прописки);
  • заключите с будущим жильцом договор найма или безвозмездного пользования помещением (так вы сможете обезопасить своё имущество на случай причинения ущерба);
  • в тексте договора укажите период проживания лица в квартире (если оформляется временная регистрация).

Уточните, где собирается проживать гражданин после постановки на учёт. Законодательством РФ предусмотрена возможность нахождения длительное время не по адресу своей регистрации, если иное место жительства находится в том же населённом пункте или регионе страны, что и адрес прописки.

В противном случае обеих сторон может ожидать назначение штрафного взыскания.

Ответственность за отсутствие регистрации

Если гражданин не имеет постоянной либо временной прописки или пропустил срок для постановки на учёт после выписки с прежнего адреса проживания, ему грозит штрафное взыскание в сумме:

  • 3 000–5 000 рублей (если нарушитель живёт в Москве или Санкт-Петербурге);
  • 2 000–3 000 рублей (если правонарушение совершено в ином регионе).

Хозяин помещения, не одобривший постановку на учёт по данному адресу, но знавший о необходимости регистрации жильца, также обязуется оплатить сумму штрафа от 5 тыс. до 7 тыс. рублей (если нарушение совершено в городах федерального значения) либо от 2 тыс. до 5 тыс. рублей (для прочих областей), согласно 19.15.1 статье КоАП РФ.

Напомним, что встать на учёт после выписки требуется в течение недели, чтобы избежать назначения штрафного взыскания. Если вы переживаете, что не успеете перерегистрироваться в указанный период, не отказывайтесь от старой прописки, а обратитесь в паспортный стол по новому месту проживания с тем же пакетом документов, что был указан выше.

Так, сотрудник государственного органа самостоятельно снимет вас с учёта по прежнему адресу и одновременно зарегистрирует по новому.

  • Понятие
  • Право проживания
  • Риски для собственника
  • Порядок регистрации
  • О том, какие права дает прописка в квартире, а также о том, сколько человек можно зарегистрировать по одному адресу, узнайте из наших статей.

    Понятие

    Что означает такая прописка в приватизированной квартире?

    Прикрепление к жилью в данном случае означает постановку на регистрационный учет, временный либо постоянный.

    Возможность распоряжаться жилплощадью имеется только у собственника. Если вы не являетесь таковым, то значит какой бы ни был ваш штамп — временный или постоянный — он в любом случае не подразумевает владение недвижимостью.

    Тогда зачем же, спрашивается, это нужно? Ну, во-первых, чтобы проживать по адресу на законных основаниях.

    В противном случае, человек проживающий без оформления более девяноста дней может получить штраф (ст. 19.15.1. КоАП РФ) — до 3000 рублей, а если дело происходит в одной из столиц или ее регионе, то эта сумма возрастает аж до 7000 рублей.

    Во-вторых прописка, как постоянная, так и временная, позволяет:

    • проживать на территории и пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
    • оформить ребенка в учебное заведение(о прописке для школы и для садика читайте подробнее);
    • получить ИНН, СНИЛС;
    • оформить ИП;
    • прописывать без согласия собственника сына или дочь (несовершеннолетних);
    • устроиться на новую работу, где принципиален адрес проживания.

    Но не только это. Прописавшись в муниципальной квартире, которая еще никем не приватизирована, жилец может даже стать совладельцем — он получает возможность бесплатного участия в приватизации (Закон РФ№ 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ), если до сих пор в подобном не участвовал.

    Этот момент следует обязательно помнить проживающим в муниципальном жилище, если к ним настойчиво просится родственник прописаться, скажем, для новой работы. Выписать такого человека обратно практически нереально.

    Об особенностях постановки на учет по месту жительства в коммунальной квартире или купленной по ипотеке, узнайте на нашем сайте.

    Право проживания

    Можно ли оформить прикрепление без проживания? Может ли собственник прописать в жилплощади в этом случае? Нет.

    На текущий момент в действующем российском законодательстве такого понятия просто не существует.

    Если хозяин оформляет по своему адресу человека без действительного намерения пускать его туда жить, равно как и использует недостоверные сведения или документы при оформлении, то это уже подпадает под определение «фиктивной регистрации» (ст. 322.2. УК РФ). Об ответственности за фиктивное оформление иностранного гражданина узнайте на нашем сайте.

    Если будет доказано, грозит штраф либо принудительные работы.

    Постановкой на учет занимается только миграционная служба. Именно поэтому, приехав в другой город, не стоит попадаться на заманчивые предложения множества фирмочек, предлагающих «постановку на учет в один день, недорого».

    Без вашего участия это невозможно. Вам однозначно предлагают фальшивку.

    А если работодатель взял на себя ваше оформление — не поленитесь, уточните, какое подразделение УФМС занималось вопросом вашей постановки на учет и уточните у них, были ли вы прописаны.

    Это покажется несколько нудным — но это несравнимо проще, чем потом представителям закона доказывать, что вы ни при чем.

    Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в квартире без присутствия собственника, можно ли зарегистрировать человека без его личного присутствия, а также о том, нужно ли выписываться, чтобы прописаться по новому адресу.

    Риски для собственника

    Возможно ли прикрепление в приватизированное жилье без права собственности?

    Да. Собственник наряду с возможностью дарить, завещать, обменивать, перепланировать, закладывать или продавать жилплощадь может также по своему усмотрению оформлять туда других жильцов (ст. 30 ЖК).

    Чем ему грозит такое оформление на постоянной основе? Ничем. Даже в случае постоянного.

    Правам на жилплощадь у жильца попросту неоткуда взяться, так как они возникают только из приобретения или передачи недвижимости, договора пожизненной ренты или решения суда.

    Можно оформить и временный штамп — это означает, что при подаче документов в заявлении следует указать датированные границы, в пределах которых жилец сможет обитать на ваших квадратных метрах (о том, как оформить временную регистрацию ребенку, читайте у нас).

    Временный штамп аннулируется автоматически, как только указанный период истечет.

    Читайте наши статьи о том, как прописать чужого человека без риска и последствий для собственника, а также о том, как составить письменное согласие хозяина квартиры.

    Порядок регистрации

    Как осуществляется постоянное прикрепление? Сделать это можно через:

    • миграционную службу;
    • паспортный стол ЖЭУ;
    • портал Госуслуги;
    • Многофункциональный центр.

    Потребуются следующие бумаги:

    • удостоверения личности хозяина и кандидата;
    • документы на недвижимость;
    • листок прибытия;
    • заявление по форме 6.

    Процедура займет от трех дней до недели, после чего выдается на руки либо паспорт с отметкой о постоянной прописке, либо свидетельство о временной. Новые сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

    До каких бы то ни было сделок хозяину необходимо переговорить с претендентом на тему возможных сложностей. Особенно следует быть осторожным, если у того есть дети.

    Ведь это будет означать, что прописавшись, гражданин сможет оформить по этому адресу и своих отпрысков. Для этого даже не потребуется согласие собственника.

    А вот избавиться от них уже будет не так просто. Начать с того, что принудительным выселением может заниматься только суд, так что вышвырнуть чемоданы на лестницу не выйдет.

    Если же при разбирательстве человек заявит, что идти ему некуда, суд пойдет ему навстречу и предоставит отсрочку для решения проблемы. Что может растянуться на несколько месяцев.

    Госпошлины за прописку не предусматривается.

    Как видно, в процедуре постановки на регистрационный учет нет ничего сложного — достаточно просто посетить паспортный стол или открыть интернет. И, конечно, до сделки следует обговорить все вероятные вопросы с собственником жилья.

    Прописка в квартире необходима во многих ситуациях, а на человека, не имеющего прописки длительное время, и вовсе, налагаются штрафы. Поэтому прописаться в жилище – обязанность каждого гражданина.

    Но не у каждого человека есть собственная жилая недвижимость, в которой можно зарегистрироваться. Конечно, не имеющие жилья граждане, пытаются прописаться у родственников, знакомых, соседей и делают все, чтобы на них не были наложены штрафы. Большинство государственных услуг предоставляется гражданам только при наличии прописки, и пока ее нет, данную услугу оказать не получится.

    Когда знакомый просит прописать его в квартире – могут возникнуть сомнения и страх того, что новый жилец после прописки получит право на часть этой квартиры. Однако, на самом деле это не всегда так. Ведь в настоящее время законодательство позволяет прописывать жильцов в доме без предоставления им прав на жилплощадь. О такой возможности мало кто знает, поэтому в данной статье мы расскажем все подробности об этом виде прописки.

    Прописка без права на жилплощадь: что это такое?

    Зачастую люди, не имеющие жилья в собственности, сталкиваются с проблемой оформления прописки, особенно когда речь идет о постоянной регистрации. Не каждый собственник готов прописать в своей недвижимости чужого человека, ведь он может получить часть прав на владение этим имуществом. Чтобы такого не случилось, оформляют прописку без права на жилплощадь.

    По закону собственник жилья может прописывать в своей квартире кого угодно, если жилье приватизировано или полностью куплено этим человеком. Тогда все прописанные люди не могут претендовать на владение данной квартирой. Но есть большой минус – выписать этого человека из квартиры можно только при наличии такого желания у прописанного. Если же прописанное лицо против выписки, сделать это будет можно только через суд.

    Также если вы прописываете человека, имеющего несовершеннолетних детей, у него появляется право прописать их вместе с собой без согласия собственника. А выселить несовершеннолетних детей из квартиры практически невозможно.

    Если человек остерегается прописывать другого в своем жилье, можно поступить следующим образом:

    • Записать человека в квартиру;
    • Не проставлять штамп в паспорте;
    • Заключить договор о праве использования жилплощади.

    Внимание

    В договоре о праве использования жилплощади прописываются пункты, обговаривающие порядок прекращения договора по желанию собственника.

    Временная прописка без права на жилплощадь

    Если прописка нужна на определенный срок, то можно не оформлять постоянную, а обойтись временной.

    Например, если к вам приехал пожить внук на время учебы или родственник на время долгого лечения, тогда временная прописка – отличный выход.

    Это важно

    Также оформляют временную прописку без права на жилплощадь иностранцы, которые приезжают в Россию для работы. В такие регионы как Москва, к примеру, приезжать на более 5 дней без временной регистрации для работы нельзя, здесь тоже потребуется временно прописаться.

    Таким образом, если вам нужно прописать человека на короткий срок у себя, нужно оформить ему временную прописку. Так у него будет ограничен срок прописки, и он не будет иметь никаких прав на ваше жилье. Если хочется еще больше защитить свою недвижимость, то можете составить договор пользования жильем. В таком договоре обязательно должен указываться срок действия, совпадающий со сроком действия прописки. Минимальный срок для временной прописки составляет один месяц, а максимальный пять лет. Ее можно неоднократно продлевать.

    Чем отличается постоянная прописка от временной?

    Главное различие прописок заключается в сроке, во временной он ограничен,  а в постоянной – бессрочен. Права же на жилье люди с временной и постоянной пропиской имеют одинаковые. А право на жилье, в котором прописан человек, возникает только тогда, когда он является его собственником.

    Инфо

    Важно знать, что иностранцу запрещено пребывать в России без прописки больше трех месяцев. А  если цель приезда учеба или работа, по прописку придется оформить в первые пять дней.

    Порядок оформления

    Обычно прописку оформляют в паспортном столе, но практически во всех регионах России на данный момент открыты Многофункциональные центры, в которых можно сделать это значительно быстрее и без очередей.

    Для оформления прописки достаточно:

    • собрать требующиеся документы,
    • предоставить их в организацию, приложив заявление,
    • явиться в организацию собственнику и прописываемому,
    • зарегистрировать факт подачи заявления и принятия документов,
    • подождать 3-10 рабочих дней,
    • получить паспорт, в котором будет стоять отметка о прописке.

    Перечень документов

    Для разного жилья понадобятся разные документы. Например, если жилье муниципальное, то вместо свидетельства о праве собственности предоставляют договор аренды и согласие администрации.

    Основные документы, которые понадобятся:

    • Паспорта заявителей и их копии;
    • Свидетельства о рождении детей;
    • Свидетельство о браке;
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Лист убытия;
    • Заявление о регистрации по месту жительства и другое.

    Стоимость прописки

    Инфо

    Первое, что нужно знать, государственной пошлиной услуга по регистрации по месту жительства не облагается, то есть прописывают бесплатно.

    Но тут же есть нюанс, за который многие платят. Дело в том, что не у всех имеются родственники с квартирой, готовые вас прописать, а чужие люди не будут прописывать человека бесплатно. И обычно люди берут немалые суммы за прописку приезжих в своих домах. Так например, в Москве и области, стоимость прописки 40-150 тысяч рублей в год, а в других регионах страны можно прописаться за 20 тысяч.

    Как правильно оформить договор при прописке?

    Чтобы не возникло дополнительных проблем с прописанным после регистрации, лучше всего составить договор при прописке. Это дополнительно вас обезопасит на случай недобросовестности прописанного. При составлении договора лучше всего консультироваться  с юристом или вовсе попросить его составить документ. Эта услуга не будет слишком дорого стоить, зато если не составлять договор – ошибка может выйти дороже.

    Основное, что нужно указать в договоре:

    • Сроки прописки,
    • Вид прописки,
    • Права на жилплощадь и т.п.

    Основные моменты в структуре документа:

    • Наименование, дата и место его подписания договора;
    • Описание объекта договора;
    • Идентификация сторон договора;
    • Суть соглашения, права и обязанности обеих сторон;
    • Срок соглашения;
    • Степень родства с жителем;
    • дата и подписи сторон.

    Договор имеет свои особенности и должен составляться в определенной форме, законом строгий бланк не установлен, но в нем должны соблюдаться основные правила составление договоров. Образец договора пользования жильем по прописке можете найти ниже.

    Скачать

    Договор пользования жилым помещением с пропиской.doc

    Такой договор обязательно должен быть заверен нотариусом, иначе он не будет иметь юридической силы. Нотариальное заверение позволяет использовать данный документ при решении споров в суде.

    Об авторе

    Александр Еремеев

    Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: