Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (образец, бланк) - в 2020 году, документы, порядок, назначение, рассмотрение и решение, право

4694

Заявление о предварительном согласовании предоставления земли

Предварительное согласование предоставления земельного участка применяется для передачи государственной земли, когда ее границы не имеют точной разметки или на ней расположены иные объекты недвижимости, подлежащие легализации и оформлению в соответствии с градостроительным регламентом.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

Для таких видов собственности перед оформлением правоустанавливающего документа и подачей заявления на предоставление конкретного участка оформляется предварительное соглашение. Этот документ составляется на предоставленном госслужащим бланке или электронном образце, расположенном на официальном интернет-портале уполномоченного учреждения, которое занимается реализацией государственных (Росимущество) или муниципальных (местная администрация) земель.

Подача документа осуществляется заинтересованной стороной или его официальным представителем в местную администрацию, территориальное управление Росимущества или Минобороны (если отчуждаемая собственность находилась в ведении военных структур).

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка регламентировано земельным кодексом России (ЗК РФ) в ст. 39.15 (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка]). Согласно закону такое заявление должно содержать следующие сведения:

Ф.И.О. заявителя, место его жительства и паспортные данные для физического лица. Нотариально заверенные копии учредительных документов и выписка из ЕГРЮЛ для организации.
Идентификационный номер, необходимый для уплаты налогов.
Копии технической документации на имущество.
Реквизиты иных правоустанавливающих документов, применяемых для межевания и уточнения границ определенной территории.
Законная причина для передачи земли.
Контактные данные и почтовый адрес заявителя.

Документы, прилагаемые к заявлению о предварительном согласовании предоставления земли

К основной форме заявления прилагается следующая документация:

Утвержденный печатью некоммерческой организации лист со списками своих членов при организации садоводческого или огороднического хозяйства.
Правоустанавливающие бумаги на землю.
Схема расположения участка, если это не установлено технической документацией.
Нотариально заверенный перевод документа (если заинтересованное лицо является резидентом иной страны).
Соответствующие проектные бумаги. В случае реализации земель лесного фонда РФ.
Доверенность, заверенная через нотариуса, если осуществляется представление интересов физического лица или компании.
Документ о разводе (при наличии).
Согласие супруга, оформленное в нотариальной конторе (при наличии факта супружества).

Порядок рассмотрения заявления о согласовании

Процедура рассмотрения соответствующего заявления осуществляется компетентным органом на основании сбора заявок и предложений от претендентов на имущество.

В первые десять дней после приема бумаг будет произведена их сверка на соответствие законным основаниям. Если выявлены нарушения – заявление будет возвращено заинтересованной стороне с указанием всех причин, требующих устранения.

После предварительной проверки рассмотрение заявок происходит в порядке очередности их поступления. При этом окончательное решение принимается не позднее 30 дней с момента принятия документов. Если при подаче бумаг техническая документация оформлена только в бумажном виде, уполномоченный орган бесплатно подготовит данные сведения на электронном носителе.

Если при осуществлении делопроизводства будет выявлена еще одна заявка, касающаяся рассматриваемого объекта или его части – правоотношение будет приостановлено на неограниченный период времени, необходимый для разбирательств.

Отказ в предварительном согласовании предоставления земель

Согласно земельному законодательству уполномоченное учреждение, которое занимается реализацией государственного имущества, рассматривает заявки и на основании определенных причин может отказать в предоставлении земли. Перечень оснований для отмены правоотношения:

Если техническая документация составлена с нарушениями градостроительного кодекса или границы рассматриваемого участка частично или полностью перекрывают площадь соседней территории.
В тексте заявки не указан вид использования участка или земля не отнесена к какой-либо категории.
Заинтересованное лицо не может претендовать на указанный надел, согласно указам президента России.
Указанная территория является частью некоммерческой организации, занимаемой садоводческой или огороднической деятельностью.
На участке расположено строение, не легализованное в частное домовладение или находящееся в ведении муниципалитета.
Указанный надел является частью земли, переданной под комплексное освоение для строительства недвижимости.
Рассматриваемая площадь по размеру превышает установленные рамки, регламентируемые законами субъектов Федерации или отдельными постановлениями региональных властей.
Заявленный вид правового использования земли не допускает ее передачу на этих условиях.

На основании заявления и приложенных бумаг будет принято соответствующее решение и направлено извещение через заказное письмо или электронным способом для заинтересованного лица.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка оформляется по установленной форме служащим исполнительного органа, который реализует имущество. Получение этого документа означает одобрение от распорядителя на предоставление земли.

Решение о предварительном согласовании должно содержать следующую информацию:

Основание для передачи собственности, регламентируемое конкретными нормативными актами.
Ф.И.О. претендента или наименование компании, с которыми необходимо согласовать отчуждение имущества.
Место размещения рассматриваемого объекта.
Категория земли.
Точный адрес и площадь территории.
Перечень документов, прикладываемых к решению.
Сведения об уполномоченном представителе Росимущества с его обязательной росписью.

Срок действия решения – 2 года. За этот период заинтересованное лицо должно заключить с уполномоченным органом правоустанавливающий договор на землю и произвести его оформление в регистрирующем органе.

Если в процессе приобретения недвижимости будет определено, что цель использования земли отличается от установленного, в соответствующее решение будет вписана информация об изменении вида собственности. Соответственно с этим заявленные условия применения такого участка будут отвечать необходимым критериям.

Пример по согласованию предоставления земельного участка

Гражданин Троц П.В. решил оформить свою дачу в личное пользование. С этой целью он обратился в местную администрацию и оформил соответствующее заявление. Уставом садоводческого общества была установлена возможность вывода из состава ее земель отдельных участков в ведение граждан.

Муниципальный орган на основании заявления решил установить границы территории и произвести замер ее площади в соответствии с градостроительным кодексом. Для этой цели был заключен договор о предварительном соглашении и начались картографические работы. После завершения этой процедуры и оформления технической документации, гражданин посетил уполномоченный орган повторно.

После сдачи необходимой документации в течение месяца Троц П.В. получил решение о согласовании предоставления определенной территории. После этого был заключен договор купли-продажи и произведена регистрация перехода вещного права.

Заключение

Для согласования предоставления земли заинтересованная сторона должна оформить соответствующую заявку и прикрепить к ней правоустанавливающие и технические бумаги на имущество. По истечении одного месяца в случае удовлетворения заявления претендент получит решение о согласовании. Основные нюансы:

Исполнительным органом, реализующим государственное или муниципальное имущество, могут быть: Росимущество, Минобороны, администрация муниципального образования.
Заявка с имущественной претензией может быть отклонена на законных основаниях в течение первых десяти дней с момента ее оформления.
В случае одобрения в течение одного месяца с момента подачи заявления будет вынесено соответствующее решение, которое является основанием для оформления правоустанавливающего документа на землю.

Список законов

Статья 39.15 ЗК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по согласованию предоставления земельного участка

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Артур. Я арендатор государственной земли. Могу ли я получить ее в постоянное пользование или продлить договор на более длительный срок? Сейчас он составляет три года.

Ответ: Добрый день, Артур. Согласно закону вы можете претендовать на продление договора временного пользования на срок три года. Указанный период определен законом и по этим основаниям изменению не подлежит. Для получения права собственности на имущество необходимо изменить категорию земли и это маловероятно.

В вашем случае необходимо направить заявку в Росимущество с просьбой о продлении срока аренды. Если представленные документы будут соответствовать законным требованиям, вы получите решение о согласовании предоставление земли.

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас

Позвоните по телефонам горячих линий и получите юридическую консультацию:

https://www.youtube.com/watch?v=RtloqX5bVH8

Официальные сайты Московской области

Каталог сайтов органов власти, муниципальных образований и официальных средств массовой информации Московской области помогает быстро находить нужную организацию.

После загрузки образца заявления, останется только заполнить поля и распечатать форму. Для скачивания доступны бланки для индивидуальных предпринимателей, физических и юридических лиц. О том как взять земельный участок в аренду у администрации читайте

здесь.

Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ) 11. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения. В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схема расположения земельного участка. 12. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка. 13.

Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2020 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 6 пункта 2 статьи 39.15 излагается в новой редакции. 6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или

о предоставлении земельного участка

в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства. 3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи.

Статья 39.15. предварительное согласование предоставления земельного участка

Кодекса оснований; 7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав; цель использования земельного участка; 9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; 10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом; 11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем. 2.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Внимание

Интернет» не осуществляется. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. В случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Предварительное согласование предоставления земельного участка

если участок занят объектами недвижимости;
земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой другим лицом заключён договор о его развитии;
земельный участок уже выставлен на аукцион, проводимый на сайте torgi.gov.ru.
площадь земельного участка для ИЖС, садоводства и огородничества, превышает предельный размер, установленный законодательством;
на участке запланировано строительство объектов федерального, регионального или местного значения;

Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка — 2 года. Данное решение является основанием для предоставления земельного участка.

Объявление должно быть установленной формы и должно содержать :

о праве любых заинтересованных лиц в предоставлении земельного участка в течение тридцати дней со дня опубликования извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже или на право заключения договора аренды;
адрес и порядок подачи заявлений;
дата окончания приема указанных заявок;
описание местоположения земельного участка;
кадастровый номер и площадь земельного участка;

При отсутствии желающих приобрести участок в течение 30 дней с момента выхода объявления муниципалитет должен удовлетворить поданное заявителем прошение путем принятия распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы его расположения.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

РФ, наряду с основаниями ст. 39.15 (ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ). 8. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований: 1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса; 2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 13, 15 — 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса; 3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 — 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка бланк

Положениями отдельных статей Земельного кодекса предусмотрена возможность приобретения земельных участков без проведения торгов в исключительных случаях, к которым относится продажа или аренда:

участков, находящихся в составе земель, выделенных некоммерческой организации, для индивидуального жилищного строительства, лицам являющихся ее членами на основании решения общего собрания;
участков членам ДНТ и СНТ;
земли собственникам объектов недвижимости, расположенных на них;
земельных участков, предоставленных юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование;
разовая аренда для завершения строительства объектов, расположенных на участке;

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка? Для оформления права на земельный участок требуется его постановка на государственный кадастровый учет.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду

Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 9. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются: 1) условный номер испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков (при наличии данного номера); (в ред.
Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) площадь испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков; (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ) (см.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка хабаровск

ЕГРЮЛ и ИНН, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо)Прошу предоставить земельный участок площадью кв.м*, с кадастровым номером** , расположенный по адресу*** , в ****, для *****

(основание предоставления земельного участка без проведения торгов)

(реквизиты решения об утверждении проекта межевания, если образование земельного участка предусмотрено указанным проектом) (Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка)Контактный телефон (факс) Адрес электронной почты Иные сведения о заявителе .Приложение:1. ; 2. ; 3. ; 4. .

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка красноярск

Инфо

Какие пункты содержит образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка?Оказавшись перед необходимостью составить заявление на предварительное согласование расположения земельного участка, возникает масса вопросов – как правильнее его составить, нужно ли заверять нотариально. Сталкиваясь с проблемами по вопросам земельных отношений, оформлению участков, приватизации земли важно понимать, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты.

Каждая ситуация, проблема и вопрос крайне индивидуальны и требует определенного подхода для каждого. В данной статье вы сможете ознакомиться с подробной инструкцией по составлению заявления о предварительном согласовании и скачать грамотный образец заполнения. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Форма заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

До получения одобрения предварительного согласования нужна схема расположения участка, которая выполняется на основании топографических данных и раскрывает сведения о приблизительных координатах представляемого земельного участка и ее площади. В схеме должен быть обозначен кадастровый номер участка. Схема расположения участка дает представление о возможности использования земли по ее функциональному назначению и соответствия проекту планирования территории. По условным координатам можно определить является ли она муниципальной или государственной собственностью, и какой у него вид разрешённого использования.

Приложение № 1

к административному регламенту департамента земельных и

имущественных отношений

Приморского края предоставления

государственной услуги

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности и в ведении Приморского края,

гражданам для индивидуального жилищного

строительства, ведения личного

подсобного хозяйства в границах

населенного пункта, садоводства,

дачного хозяйства, а также гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским

(фермерским) хозяйством его деятельности»

ФОРМАзаявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

(Должностному лицу)

Наименование, ФИО

————————————

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предварительном согласовании предоставления земельного участка

для индивидуального жилищного

строительства, ведения личного

подсобного хозяйства в границах

населенного пункта, садоводства,

дачного хозяйства, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
от _______________________________________________(далее — заявитель).

(фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица)

Адрес заявителя: __________________________________________________.

(место регистрации физического лица, почтовый адрес)

____________________________________________________________________

______

(реквизиты документа, удостоверяющего личность)

____________________________________________________________________

____________________________

(сведения о представителе заявителя)

____________________________________________________________________

______

____________________________________________________________________

______

(наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица ЕГРЮЛ и ИНН, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо)

Прошу предоставить земельный участок площадью ______ кв.м*, с кадастровым номером**______________, расположенный по адресу*** __________________________________, в _________________________****, для ____________________________________________________________*****

____________________________________________________________________

(основание предоставления земельного участка без проведения торгов)

____________________________________________________________________

_____

(реквизиты решения об утверждении проекта межевания, если образование земельного участка предусмотрено указанным проектом)

____________________________________________________________________

(Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд)
Контактный телефон (факс) ____________________________________________

Адрес электронной почты _____________________________________________

Иные сведения о заявителе ____________________________________________.

Приложение:
1. ________________________________________________________________;

2. ________________________________________________________________;

3. ________________________________________________________________;

4. ________________________________________________________________.

_____________ ______________

(подпись) (дата)

* указывается при наличии сведений

**если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»

*** указывается при наличии сведений

****вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок

***** указать цель использования земельного участка

Приложение № 2

к административному регламенту департамента земельных и

имущественных отношений

Приморского края предоставления

государственной услуги

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности и в ведении Приморского края,

гражданам для индивидуального жилищного

строительства, ведения личного

подсобного хозяйства в границах

населенного пункта, садоводства,

дачного хозяйства, а также гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским

(фермерским) хозяйством его деятельности»

ФОРМАзаявления

о предоставлении земельного участка

(Должностному лицу)

Наименование, ФИО

————————————

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка

для индивидуального жилищного

строительства, ведения личного

подсобного хозяйства в границах

населенного пункта, садоводства,

(фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица)

Адрес заявителя: __________________________________________________.

(место регистрации физического лица, почтовый адрес)

____________________________________________________________________

______

(реквизиты документа, удостоверяющего личность)

____________________________________________________________________

____________________________

(сведения о представителе заявителя)

____________________________________________________________________

______

____________________________________________________________________

______

____________________________________________________________________

(основание предоставления земельного участка без проведения торгов)

____________________________________________________________________

_____

____________________________________________________________________

(Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка)

Контактный телефон (факс) ____________________________________________

Адрес электронной почты _____________________________________________

Иные сведения о заявителе ____________________________________________.

Приложение:
1. ________________________________________________________________;

2. ________________________________________________________________;

3. ________________________________________________________________;

4. ________________________________________________________________.

_____________ ______________

(подпись) (дата)

* указывается при наличии сведений

*** указывается при наличии сведений

****вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок

***** указать цель использования земельного участка