Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков

id=»chto-vhodit-v-kommunalnye-platezhi-za-kvartiru-v-2017-godu» >Что входит в коммунальные платежи за квартиру в 2017 году

  1. Расходы на содержание лифта — управляющая компания обязана предоставлять жильцам подобную услугу круглосуточно и без перебоев.
  2. Уборка и озеленение придомовой территории — газоны и клумбы во дворе появляются не просто так, это входит в перечень обязательных расходов для собственников и нанимателей жилья.
  3. Вывоз бытовых отходов.
  4. Освещение общедомовых помещений и прилегающей к дому территории.
  5. Текущий и капитальный ремонт дома.
  6. Содержание общедомового имущества.

Должны ли квартиросъемщики платить коммунальные услуги полностью

Тут лучше договариваться о таких вопросах во время подписания договора и прописывать все пункты. Но вот лично я считаю так. Арендаторы должны оплачивать то, что не расходовалось бы в случае, если квартира пустует. Ведь капремонт, содержание и прочие позиции собственник жилья оплачивает в любом случае. Ведь если в квартире никто не прописан, то платежка все рано приходит, есть какая-то льгота на 30 рублей(наверное это вывоз мусора и есть). А за свет, газ, воду, возможно телефон и интернет, уже должны платить непосредственно те, кто пользуются услугами. Ведь неизвестно, сколько они проживут в квартире, почему они должны оплачивать капремонт.


Конференция ЮрКлуба

Правительством РФ установлен порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами сверх установленной продолжительности (ПП-307, ПП-491)

Кто оплачивает коммунальные платежи: арендатор или владелец недвижимости

  • Между сторонами складываются прозрачные отношения: каждый из сторон знает, что не потратит лишних денег.
  • Владелец квартиры знает, что счета оплачиваются вовремя.
  • Доход собственника фиксирован — нет сезонных потерь от увеличения цен на услуги ЖКХ.
  • Жильцы могут экономить деньги, экономя воду и свет.

Аренда квартиры

У нас электричество без суда пытались вырубить, за долг 10 000 рублей, который они сами насчитали не сразу, а после какой-то проверки, т.е. где-то нам не правильно насчитали, и только через пол года всплыл этот долг. Не отключили только потому, что к щитку не попали, он у нас в общем тамбуре, а тамбур запирается на замок.

Что значит коммунальные платежи включены кроме счетчиков

Внимание! Если при разговоре по телефону пользователя и агента или при просмотре объекта сообщается цена большая, чем указано в объявлении, это расценивается как размещение недостоверного объявления. Размещение недостоверных предложений ведет к частичной или полной блокировке аккаунта (всех объявлений), а также исключению из программы «Работаем честно».

Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков

Второй вариант – оплата всех коммунальных услуг самим нанимателем. В данном случае при оформлении договора аренды обе стороны соглашаются, что человек, которому на время предоставляется указанное жилье, в дальнейшем будет самостоятельно полностью оплачивать все потребляемые коммунальные услуги, то есть ему нужно будет отправиться в управляющую компанию и составить отдельный договор, чтобы на его имя оформлялись квитанции для оплаты.

Водоотведение — что это за коммунальный платёж в квитанции ЖКХ

Даже когда в вашей квартире не потребляют какой-либо ресурс (не отключен, а именно не используют) , к примеру, газ, то он сгорает в тех квартирах,где не установлен индивидуальный счётчик в квартире(или общедомовой в доме) . По-простому говоря, вы платите и за себя, и за того человека, который не установил себе счётчик.

Кто оплачивает коммунальные платежи при аренде

Владелец квартиры может взять на себя обязательства по оплате коммунальных услуг. Арендодатель устанавливает фиксированную стоимость за жильё, в которую уже включены платежи ЖКХ. Таким образом, он страхует себя на случай невыплаты коммунальных услуг квартиросъёмщиком. Получает и оплачивает платёжки сам, а квартиросъемщик не заботится об оплате. Во избежание нюансов, арендатору важно заранее знать, кто оплачивает коммунальные платежи, собственник или прописанные родственники.

Коммунальные платежи — как узнать задолженность и оплатить через интернет или банковской картой онлайн

С 1 июля 2016 г., по заявлению правительства города Москвы, тарифы коммунальных услуг остаются на одном уровне, без повышения, чтобы все категории граждан, включая малоимущих, имели возможность оплачивать ЖКУ полностью. Цена на них приведена в следующей таблице:

#1

Мегарик

Отправлено 23 Апрель 2011 — 05:36

Ситуация в следующем. Есть многовартирный дом. Состоящий из коммунальных квартир по 30 комнат. Примерно 140 комнат приватизированы, 60 комнат в соц найме. Первый этаж занимает больница. Индивидуальных счётчиков на электричество и водоснабжение нет.

Как, на основании чего, и по каким нормативам ведётся начисление платы за комунальные платежи?

Управляющая компания изголяется как может. Плата за 1 комнату в среднем составляет 4500 рублей.

#2

aeg22

Отправлено 23 Апрель 2011 — 15:35

Ст. 154 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Форма собственности жилого помещения для начисления коммунальных платежей значения не имеет. Ст. 157 ЖК РФ закрепляет принцип оплаты за коммунальные услуги, исходя из фактического объема их потребления, исчисляемого в соответствии с показаниями соответствующих измерительных приборов. При отсутствии таких приборов, используются средние нормативы потребления, утверждаемые в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N306) по каждому виду коммунальных услуг на человека в месяц с учетом числа лиц, использующих помещение.

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами местного самоуправления (в Москве и Санкт-Петербурге — органами государственной власти этих субъектов РФ) в порядке, предусмотренном федеральным законом (от 30.12.2004 N 210-ФЗ).

Порядок расчетов стоимости за потребленные коммунальные услуги (в зависимости от наличия (отсутствия) общих и/или индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов) регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 ( раздел III).

Ст.156 ЖК РФ

Ч. 3: Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и с учетом необходимости обеспечения надлежащего содержания и ремонта жилья в многоквартирном доме .

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (учитываются: этажность, степень износа дома, степень благоустройства (лифт, инженерные системы) и пр., при этом установление этой платы не должно приводить к возникновению у нанимателя жилья права на субсидию.

Либо размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается по решению собственников (и в этом случае,как правило, применяются тарифы, определяемые ОМС). УО в этом смысле самостоятельно ничего решать не может.

Обычно ежегодно ОМС издает соответствующий нормативный документ, утверждающий все перечисленные показатели на предстоящий год.

Необходимый объем услуг и работ, обеспечивающий надлежащее содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме, определен Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Правительством РФ установлен порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами сверх установленной продолжительности (ПП-307, ПП-491)

Отношения между собственниками и УО регулируются договором управления многоквартирным домом, требования к котрому изложены в ст.162 ЖК РФ. По нормам ст. 432 Гражданского кодекса РФ в случае несогласования сторонами законодательно установленных существенных условий договор считается не заключенным.

Сообщение отредактировал aeg22: 23 Апрель 2011 — 15:42

#3

Margo_RUS

Отправлено 09 Май 2011 — 16:00

Ситуация в следующем. Плата за 1 комнату в среднем составляет 4500 рублей.

интересно….это про какой город идет речь??? помоему оч дорого…..а сколько квадратов в 1конм.кватире?

#4

Мегарик

Отправлено 12 Май 2011 — 02:38

Санкт-Петербург. 19 кв. м. комната

#5

Margo_RUS

Отправлено 15 Май 2011 — 14:36

нда…а вы на собраниях участвуете??? может стоит взглянуть на протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома…..ведь все тарифы утверждает собрание….и если из собственников никто не принимает участие..то и понятно самовольство и нажива УК!!!

а вы собственник??7 или по соц.найму занимаете жилье?

#6

Ася

Отправлено 15 Май 2011 — 15:26

Ну там у Вас хоть и комната 19 кв.м, но ведь она в квартире находится, в которой есть еще кухня, коридор, санузел и все такое. Поэтому я думаю, реально Ваша площадь с учетом мест общего пользования в квартире составляет не 19 кв.м, а метров 30…

Теперь делим 4500 на 30 и получаем 150 руб. за 1 кв.м… И впрямь, дороговато...

У меня в управлении элитный дом, с огороженной охраняемой на въезде территорией, с подземным паркингом и всего 115 квартир (т.е. квартир немного совсем). Получается с учетом обслуживания паркинга и электроэнергии за все про все где-то ну никак не больше 100 рублей. за 1 кв.м… А вообще-то меньше, если жилец платит вовремя: например квартира площадью 175 кв.м с двумя машиноместами в подземном паркинге платит, например за апрель 2011 года 14611,69 руб. Это Москва. И вообще-то жители не довольны, считают, что это ужасно дорого. )))

Что входит в коммунальные платежи за квартиру в 2017 году

  1. Расходы на содержание лифта — управляющая компания обязана предоставлять жильцам подобную услугу круглосуточно и без перебоев.
  2. Уборка и озеленение придомовой территории — газоны и клумбы во дворе появляются не просто так, это входит в перечень обязательных расходов для собственников и нанимателей жилья.
  3. Вывоз бытовых отходов.
  4. Освещение общедомовых помещений и прилегающей к дому территории.
  5. Текущий и капитальный ремонт дома.
  6. Содержание общедомового имущества.

Должны ли квартиросъемщики платить коммунальные услуги полностью

Тут лучше договариваться о таких вопросах во время подписания договора и прописывать все пункты. Но вот лично я считаю так. Арендаторы должны оплачивать то, что не расходовалось бы в случае, если квартира пустует. Ведь капремонт, содержание и прочие позиции собственник жилья оплачивает в любом случае. Ведь если в квартире никто не прописан, то платежка все рано приходит, есть какая-то льгота на 30 рублей(наверное это вывоз мусора и есть). А за свет, газ, воду, возможно телефон и интернет, уже должны платить непосредственно те, кто пользуются услугами. Ведь неизвестно, сколько они проживут в квартире, почему они должны оплачивать капремонт.

Конференция ЮрКлуба

Правительством РФ установлен порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами сверх установленной продолжительности (ПП-307, ПП-491)

Кто оплачивает коммунальные платежи: арендатор или владелец недвижимости

  • Между сторонами складываются прозрачные отношения: каждый из сторон знает, что не потратит лишних денег.
  • Владелец квартиры знает, что счета оплачиваются вовремя.
  • Доход собственника фиксирован — нет сезонных потерь от увеличения цен на услуги ЖКХ.
  • Жильцы могут экономить деньги, экономя воду и свет.

Аренда квартиры

У нас электричество без суда пытались вырубить, за долг 10 000 рублей, который они сами насчитали не сразу, а после какой-то проверки, т.е. где-то нам не правильно насчитали, и только через пол года всплыл этот долг. Не отключили только потому, что к щитку не попали, он у нас в общем тамбуре, а тамбур запирается на замок.

Что значит коммунальные платежи включены кроме счетчиков

Внимание! Если при разговоре по телефону пользователя и агента или при просмотре объекта сообщается цена большая, чем указано в объявлении, это расценивается как размещение недостоверного объявления. Размещение недостоверных предложений ведет к частичной или полной блокировке аккаунта (всех объявлений), а также исключению из программы «Работаем честно».

Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков

Второй вариант – оплата всех коммунальных услуг самим нанимателем. В данном случае при оформлении договора аренды обе стороны соглашаются, что человек, которому на время предоставляется указанное жилье, в дальнейшем будет самостоятельно полностью оплачивать все потребляемые коммунальные услуги, то есть ему нужно будет отправиться в управляющую компанию и составить отдельный договор, чтобы на его имя оформлялись квитанции для оплаты.

Водоотведение — что это за коммунальный платёж в квитанции ЖКХ

Даже когда в вашей квартире не потребляют какой-либо ресурс (не отключен, а именно не используют) , к примеру, газ, то он сгорает в тех квартирах,где не установлен индивидуальный счётчик в квартире(или общедомовой в доме) . По-простому говоря, вы платите и за себя, и за того человека, который не установил себе счётчик.

Кто оплачивает коммунальные платежи при аренде

Владелец квартиры может взять на себя обязательства по оплате коммунальных услуг. Арендодатель устанавливает фиксированную стоимость за жильё, в которую уже включены платежи ЖКХ. Таким образом, он страхует себя на случай невыплаты коммунальных услуг квартиросъёмщиком. Получает и оплачивает платёжки сам, а квартиросъемщик не заботится об оплате. Во избежание нюансов, арендатору важно заранее знать, кто оплачивает коммунальные платежи, собственник или прописанные родственники.

Коммунальные платежи — как узнать задолженность и оплатить через интернет или банковской картой онлайн

С 1 июля 2016 г., по заявлению правительства города Москвы, тарифы коммунальных услуг остаются на одном уровне, без повышения, чтобы все категории граждан, включая малоимущих, имели возможность оплачивать ЖКУ полностью. Цена на них приведена в следующей таблице:

Практика съема жилья в нашей стране распространена широко. Если не обозначить все права и обязанности заранее, в процессе проживания могут возникнуть конфликты различного рода.

При оплате коммуналки собственником в услуги ЖКХ включается:

1. Водоснабжение.
2. Водоотведение.
3
. Электроэнергия.
4. Газоснабжение.
5
. Вывоз мусора и ТБО.
6
. Оплата общедомовых приборов учета.
7
. Обслуживание лифтов.
8. Теплоснабжение.

За качество услуг отвечает компания-поставщик. Большая часть компании составляет договора обслуживания напрямую с жителями многоквартирных домов или с управляющей компанией.

Компании продают свои услуги, поэтому потребителю необходимо вносить ежемесячно платежи, чтобы продолжать пользоваться ресурсами. Расчет осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Оплата производится из расчета за норматив или на основании показаний приборов учета. Норма потребления и стоимость за единицу потребления устанавливается на усмотрение местных властей.

Оплачивается не только себестоимость конкретного ресурса, но и обслуживание инженерных сетей, и соблюдение высокого качества поставки.

Читайте также: Кому положена субсидия на оплату коммунальных услуг

В обязанности поставщика входит следующее:

• установка инженерных сетей и обслуживание их работоспособности;
• обеспечение бесперебойной подачи;
• при необходимости покупка услуг у сторонних поставщиков, которые помогут обеспечить собственные обязательства по обслуживанию;
• соблюдение трудового законодательства относительно работников компании.

В зависимости от региона и компании-поставщика, цены на коммунальные услуги могут различаться значительно. А также на итоговую стоимость способны повлиять следующие факторы:

1. Длительность холодного времени года, когда требуется подача отопления.
2
. Средняя температура воздуха в течение всего отопительного сезона.
3. Выбор топлива для подачи тепла и сложность его транспортировки.

Таким образом, можно говорить, что некоторые позиции в квитанции за ЖКХ будут иметь стабильный тариф, а некоторые зависят от ежемесячного потребления жильцами квартиры. Поэтому во многом справедливо, если квартиранты станут оплачивать только переменные расходы, ведь налог на сдачу квартиры падает на плечи собственника квартиры.

Возможные варианты сотрудничества

Предпочтительно составлять договор найма, который поможет избежать конфликтов. В договоре важно указать, кто обязан оплачивать коммунальные услуги. Если происходит разделение обязанностей, в таком случае следует подробно прописать все позиции. Если же между двумя сторонами не заключалось письменного договора, то устно необходимо проговорить все нюансы. Официально оформленная документация выступает как страховка не только для арендодателя, но и потенциальных жильцов.

Собственник решает, каким образом ему выгоднее получать арендную плату. То есть коммунальные услуги оплачиваются арендодателем. В таком случае в ежемесячную плату будет входить стоимость потребления коммуналкой. Если ЖКУ становится обязанностью квартирантов, в таком случае необходимо еще и отдавать арендную плату арендодателю.

Коммунальные платежи включены без счетчиков: что это значит

Арендная плата не включает в себя плату за коммуналку, так как это понятие включает в себя только использование помещения. Иные условия должны быть включены в договор.

Часто арендодатели размещают недостоверные объявления, в которых не указаны важные моменты и прописаны размытые условия. Значит ли то, что коммунальные платежи включены без счетчиков, необходимо выяснить сразу. Добросовестные арендодатели подразумевают под данной фразой, что арендная плата включает фиксированные коммунальные платы автоматически, а оплата по счетчика производится по показаниям приборов учета.

Относительно недавно появилась графа в квитанции – капитальный ремонт. И часто у потенциальных жильцов возникает вопрос: кто должен платить? Если счетчики исключаются из арендной платы, но коммунальные платежи туда включены, значит, капитальный ремонт оплачивается автоматически квартиросъемщиком.

Читайте также: Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги

Таким образом, собственник жилья самостоятельно совершает платежи, что намного безопаснее. Самостоятельный контроль поможет избежать просрочек и начисления пени. Часто удобно собственнику перекладывать оплату ЖКХ на арендатора, чтобы не тратить личное время. Самостоятельное внесение платы за коммуналку с оформлением квитанций на имя собственника позволяет потребовать в налоговом органе возврат налога в связи с затратами.

Такая практика существует только там, где завышена стоимость квартиры, и нужно привлечь внимание звонящего,

либо, в большинстве случаев, с теми квартирами, с которыми работают все агентства, а собственник ведет себя, как девка продажная)))

а агентам нужно выйти вверх списка, соответственно снижают на безопасное расстояние — коммунальные платежи,

потому как, если просто занижать, то, можно получить бан и вылет из акции.

Приучайтесь работать сами и приучайте собственников к работе с одним агентом, и не нужно будет юлить

bupum.ru
Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков
Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: