Что такое кадастровый паспорт на гараж

Гаражный бокс, как объект капитального строительства (к ним не относятся передвижные железные варианты) подлежит учёту государственного реестра. Любой владелец гаража, поставивший его на соответствующий контроль, легко может получить кадастровый паспорт, обращаясь в территориальный орган Росреестра.

Сведения обо всех гаражах, которые ставились на технический учёт до 2012 года, автоматически из БТИ передавались в государственный реестр, их документы зафиксированы там. Следует заметить, что по закону отказ выдачи необходимых документов учтённой гаражной постройки недопустим.

Технический паспорт и другая подобная документация, которая даёт полную опись сооружения, выданные до 2008 года, для государственной регистрации считаются действительными. Документы имеют такую же законную силу, как кадастровый паспорт на гараж нового образца.

Гараж, построенный после 2012 года, придётся ставить на государственный учёт самому. Для этого в Кадастровую палату пишется заявление, предоставляются право устанавливающие документы и технический план гаража. Любая перепланировка, реконструкция гаражного объекта за период эксплуатации также должна учитываться в территориальных органах государственной регистрации. Для составления технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру или работникам БТИ.

Оформление документов на гараж в ГСК

Как получить: возможные варианты

В территориальный орган Росреестра пишите заявление определённой формы. Предъявляете документы. Это паспорт, два вышеописанных заявления, по возможности номер гаража из реестра (гарантирует оформление без задержки), квитанцию об уплате государственной пошлины. Если оформление осуществляет ваш представитель, то он должен предъявить следующие документы: доверенность, заверенную нотариусом, свой паспорт.

На одном из заявлений уполномоченный сотрудник отметит число, когда явиться за документом и отдаст вам. Другой экземпляр останется у специалиста. Обычно процедура занимает от пяти до семи дней. Если работникам отделения понадобится более длительный срок, то они должны обосновать задержку.

Заявку можно подать в электронном варианте, заполнив образец специальной формы на портале Росреестра, через аккаунт на едином интернет-ресурсе государственных услуг. Другой вариант воспользоваться услугами МФЦ или почты. Готовый документ, по желанию и средствам заявителя, предоставляется в распечатанном бумажном или электронном виде.

Полученная выписка из реестра будет содержать индивидуальные характеристики вашего строения на нескольких листах. Это наименование, адрес, план-схема, кадастровые номера соседних объектов, географические координаты и другое. Стоимость зависит от нескольких факторов. Распечатка стоит 200 р. для физических лиц, 600 р. для юридических, вариант на электронном носителе стоит 150 р. и 300 р. соответственно.

Сколько времени выписка считается действующей? Она бессрочна. Вопрос в другом. Если ваш гаражный бокс в течение времени претерпел изменения в результате перестройки или сведения о нём изменились, тогда нужно будет получить новую версию.

Документы на собственность гаража

Особенности получения в гаражно-строительном кооперативе (ГСК)

Вы имеете гарж-бокс в ГСК. Первый шаг, необходимо принести в БТИ документы, подтверждающие право пользования и владения. Это может быть договор купли-продажи или аренды земли, на котором расположен бокс; старое свидетельство о праве бессрочного пользования… Всё равно какие. Если таковых нет, то берёте справку в ГСК о полной выплате пая у председателя правления, которая является полноценным право устанавливающим документом.

Далее, В БТИ по адресу ГСК и номеру, которым обозначен ваш бокс в документах, проведёт инвентаризацию недвижимости, составит технический паспорт. После нужно обратиться к кадастровым инженерам или работникам БТИ для составления технического плана. На основании технического плана в территориальном органе Росреестра сделают кадастровый паспорт на гараж.

Регистрация права собственности гаража, принадлежащего ГСК, имеет определённые трудности. Он не попадает под упрощённую схему приватизации, так как гаражный бокс занимает землю, принадлежащую ГСК. Владелец не имеет правоустанавливающих документов на землю. Как оформить такую землю — это другая история.

Выписка из реестра на право собственности

Зачем нужна выписка из реестра

Это важный юридический документ. Без его получения совершения различных сделок с недвижимостью проводить не стоит. В частности, приватизация, купля-продажа, обмен, дарение, отчуждение не обходятся без него. Особенно если вы дорожите своими денежными средствами и предпочитаете чистые сделки.

Для покупателя гаража наличие полной информации необходимое условие, так как это позволит без проволочек зарегистрировать покупку в собственность. Без выписки из реестра процесс купли-продажи затянется. Это не выгодно и продавцу. Ему придётся временно платить налоги. Кроме этого, будьте внимательны, отсутствие кадастрового паспорта один из признаков некорректных сделок.

Отметим, что гаражный бокс занимает землю и неотделим от неё. Поэтому кроме кадастрового паспорта гаража, потребуется получить подобную бумагу на землю. Документы эти совершенно разные. Без выписки из реестра, которая узаконивает землю под гаражом, любая сделка с сооружением будет вне правил.

Кадастровый паспорт — это не только документальная основа для ведения Единого государственного реестра прав на недвижимость и различных манипуляций с ним. Он содержит необходимую информацию для компетентных органов градостроительства, статистики, налогообложения и других.

Кадастровый паспорт на гараж (и на другую жилую или нежилую недвижимость) — это выписка из Госреестра (кадастра) со всеми техническими данными.

Кадастровый паспорт содержит исчерпывающую информацию о гаражном боксе и позволяет однозначно его идентифицировать, избежав любых неточностей.

Раньше оформлением паспортов занимались БТИ, но с начала 2013 года этот документ выдаётся только территориальными органами ФГБУ “Кадастровая палата при Росреестре”. Получить его в каком-либо другом ведомстве нельзя.

Где и как получить?

Выдают паспорт по заявке. Подать её можно несколькими способами:

  • явившись в территориальный орган Кадастровой палаты лично или отправив туда своего представителя;
  • заполнив специальную форму на сайте Росреестра;
  • через МФЦ;
  • через свой аккаунт на едином портале госуслуг;
  • через почту.

К заявлению понадобится приложить дополнительные документы:

  • паспорт заявителя (в т.ч. в тех случаях, когда заявку подаёт не он лично, а его представитель);
  • если приходит представитель — доверенность на этого человека (которую нужно заверить у нотариуса);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Стандартный срок выдачи — 5-7 дней. Паспорт бессрочен.

Стоимость оформления

Заявителю понадобится уплатить только государственную пошлину. Кадастровый паспорт на гараж может получить как гражданин, так и юридическое лицо. Выдают документ как на электронном носителе, так и на бумажном.

Физическому лицу придётся выложить 200 рублей за бумажный, распечатанный паспорт, а электронная форма обойдётся ему в 150 рублей. Стоимость выдачи документа для юридических лиц чуть выше — 600 и 300 рублей соответственно.

Паспорт на гаражный бокс

“Гаражная” кадастровая система специфична. Поскольку гаражный бокс — неотъемлемая часть земельного участка, на котором он построен, получать кадастровый паспорт придётся отдельно на гараж и на землю. По сути, потребуется два паспорта.

Обойтись кадастровой выпиской только на гараж можно, если владелец не собирается продавать это сооружение, дарить и отчуждать каким-либо другим образом (то есть паспорт нужен исключительно “для галочки”).

Но любая сделка, объектом которой является гараж, не будет законной без паспорта на участок.

Нюансы процедуры с землей под гаражной постройкой

Оформление документа на гараж в ГСК

Кадастровый паспорт — это документ, без которого незаконна и невозможна государственная регистрация прав на объект (что устанавливается в 33 статье Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ). Если до 2013 года без кадастрового паспорта можно было обойтись при оформлении права на гараж в ГСК, то теперь его нужно получить в обязательном порядке.

Впрочем, если право собственности на бокс уже было установлено и соответствующим образом зафиксировано в Российском государственном реестре, а паспорт куда-то подевался — например, был утерян — его не обязательно получать заново.

Все данные из него фиксируются при регистрации и сохраняются, поэтому в дальнейшем кадастровый паспорт предъявлять уже не потребуется.

Исключение составляет случай, когда с момента последней гос. регистрации прав изменились характеристики гаража (например, владелец произвёл перепланировку или осуществил масштабную реконструкцию).

Если впоследствии возникнет нужда регистрироваться ещё раз, кадастровый паспорт понадобится “обновить”. Для этого вновь придётся идти в орган Кадастровой палаты при Росреестре.

До марта 2008 года на гаражные боксы выдавались только технические паспорта (владельцы получали их в организациях инвентаризации и технического учета объектов кап. строительства).

Одновременно с этим закон определял в качестве надлежащего документа (при государственной регистрации права на собственность) именно кадастровый паспорт.

Технические же документальные акты, выданные до марта 2008 и содержащие полную информацию об уникальных характеристиках гаражного строения, признаются аналогичными кадастровым по юридической силе.

Что это означает для рядового члена ГСК — владельца гаражного бокса? Если у него есть на руках технический документ старого образца — получать кадастровый паспорт не обязательно, но желательно (недалёк тот день, когда закон сделает прежние технические выписки неактуальными).

В случае же, если нет и техпаспорта, хозяину гаража непременно нужно провести инвентаризацию, государственный кадастровый и технический учёт, а затем подать заявку на выдачу кадастрового паспорта.

Дополнительные нюансы по вопросу

Как было сказано выше, владелец гаража может выбрать, в каком виде получить паспорт. Хотя в электронном виде паспорт обойдётся дешевле, лучше выбрать классический бумажный носитель.

Документ, присылаемый на электронную почту, менее “официален” и защищён только цифровой подписью.

Обычный паспорт подписывается лично уполномоченным на то чиновником из Кадастровой палаты, и при регистрации права на собственность гаража (как и при других правовых процедурах) служащие государственных органов с большей охотой принимают этот документ в стандартной форме.

Стандартный паспорт после его оформления нужно будет забрать в территориальном органе Кадастровой палаты. Электронный же отправляется на e-mail, и получателю обязательно надо заранее уточнить, в каком формате будет этот документ.

  • Цель получения кадастрового паспорта на гараж в ГСК
  • Что выбрать: бумажный или электронный вариант
  • Особенности получения в ГСК
  • Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК: общий алгоритм действий
  • Срок и размеры госпошлины
  • Какие нужны документы
  • Составление заявления
  • Отправка бумаг в инстанцию
  • Цель получения кадастрового паспорта на гараж в ГСК

    С января 2017 года в кадастровый учет были внесены изменения.

    Теперь вместо паспорта и выписки из ЕГРП выдается кадастровая выписка из ЕГРН. Сообщение об этом зафиксировано в письме Минэкономразвития № 39682-Ва/Д23и от 22/12/2016 года.

    Кадастровый паспорт является важным документом при регистрации различных сделок и проведении операций с недвижимым имуществом. Он обязательно потребуется:

    • если владелец гаражного бокса решил его приватизировать;
    • при регистрации операции по отчуждению недвижимости. Это может быть сделка, связанная с продажей, дарением, оформлением завещания;
    • если хозяин гаражного бокса решил сдать его в аренду на срок более года;
    • для предоставления гаража под залог при получении кредита;
    • если государство планирует перенос или снос ГСК, то для получения компенсации или другого гаражного бокса также нужен паспорт.

    О новом кадастровом паспорте смотрите видео:

    Что выбрать: бумажный или электронный вариант

    Кадастровый паспорт в бумажном виде и на электронном носителе имеет одинаковую юридическую силу. Для совершения сделок с недвижимостью они равнозначны.

    Только при заказе электронного варианта он будет готов на сайте Росреестра на несколько дней раньше и обойдется немного дешевле.

    Особенности получения в ГСК

    Для получения паспорта на недвижимость в ГСК стоит учесть то обстоятельство, что оформление гаража в собственность возможно при полном погашении пая.

    После выплаты всей суммы паевых взносов владелец бокса может заняться его приватизацией.

    Если никто до него из ГСК не оформлял отдельный гараж в собственность, то список бумаг для выполнения данной процедуры будет достаточно большой.

    Для получения бумаг на гаражный бокс требуется взять официальное согласие у председателя кооператива.

    Об оформлении гаража в собственность, узнаете из видеоматериала:

    Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК: общий алгоритм действий

    Как оформить кадастровый паспорт на гараж в ГСК? Перед оформлением кадастрового паспорта на отдельный бокс необходимо получить техническую документацию на него. Для этого приглашается специалист БТИ, который производит обмер бокса и оформление технического описания. На основании этих данных нужно подать заявку на составление технического паспорта на гараж, госпошлина на который составляет 800 рублей.

    При наличии технического паспорта, справки о внесении пая, квитанции об оплате госпошлины и паспорта владельца составляется заявление на получение кадастрового документа. Все бумаги передаются в Росреестр на регистрацию. Готовность документа составляет 5 дней.

    Заявление на получение кадастрового паспорта.

    Кадастровый документ является бессрочным. Но при регистрации сделок, если он был получен более 5 лет назад, требуется его переоформление.

    Также новый паспорт следует получить, если в гаражном боксе проводилась перепланировка или реконструкция.

    Кадастровый паспорт на гараж без такой же бумаги на землю не дает право на проведение операции по отчуждению недвижимости.

    Срок и размеры госпошлины

    Размер госпошлины и сроки изготовления документации службой кадастра установлены в приказе № 343 Минэкономразвития.

    Электронный вариант готовится на сайте Росреестра в течение 2-3 дней после подачи заявки, госпошлина составит 150 рублей для физических лиц и 300 рублей для организаций за один экземпляр.

    Бумажный вариант будет готов только через 5 рабочих дней. Пошлину за него придется оплатить в размере 200 рублей для граждан и 600 рублей для юридических лиц.

    Если оформление производить через МФЦ, то сроки изготовления увеличатся на 2 дня и составят 7 рабочих дней.

    Какие нужны документы

    При оформлении кадастрового документа впервые собственником на отдельный бокс в ГСК потребуются следующие бумаги:

    • устав кооператива;
    • разрешение муниципалитета на строительство ГСК;
    • документация на землю ГСК: аренда участка у муниципалитета или право собственности;
    • справка о постановке ГСК на учет в налоговую инспекцию;
    • выписка из ЕГРЮЛ;
    • решение общего собрания о назначении председателя ГСК;
    • разрешение председателя на приватизацию;
    • паспорт владельца;
    • заявление;
    • справка о погашении пая.

    Если владелец гаража не является первым, кому понадобилось оформление паспорта, то список бумаг будет незначительным:

    • паспорт владельца;
    • справка о выплате пая;
    • свидетельство о праве владения;
    • заявка на получение кадастрового документа.

    Составление заявления

    Заявка оформляется на бланке, утвержденном приказом №743 Минэкономразвития. В заявлении указывается кадастровый номер и адрес гаража, также кадастровый номер земельного участка, где расположено сооружение, вносятся данные о заявителе.

    Отмечается форма предоставления документа: электронная или бумажная, место, где он будет получен: отделение Росреестра, почта, МФЦ или e-mail. Сотрудник Росреестра проверяет наличие всей документации.

    Составить заявление можно на сайте ЕГРН, отправив заявку в электронном виде, или получить бланк у специалиста Росреестра.

    Отправка бумаг в инстанцию

    После сбора и оформления всей документации требуется передать ее в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами:

    • личное обращение в Росреестр или МФЦ;
    • воспользовавшись электронными услугами на сайте Росреестр. В этом случае нужно иметь все бумаги в электронном виде;
    • отправление документов через почтовое отделение;
    • при помощи законного представителя: необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

    Для проведения любых операций с недвижимостью владельцу гаража требуется иметь в наличии кадастровый паспорт. Оформить его достаточно просто, имея все требуемые документы. Сложность может возникнуть в ситуации, когда никто из владельцев не производил постановку на кадастровый учет гаража в гаражном кооперативе.

    Получить кадастровый паспорт на гараж нужно не только для подтверждения права собственности, но и для возможности дальнейшего распоряжения – продажи, аренды, мены и т.д. Оформление этого документа осуществляется по итогам проведения кадастровых работ и обращения в органы Росреестра.

    Что такое кадастровый паспорт

    ​С 2013 года на территории РФ введена система кадастрового учета, которая позволяет систематизировать сведения о каждом объекте недвижимости в стране. Нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона № 218-ФЗ полноценным объектом недвижимости признается не только гараж, но и отдельное машино-место на парковке или в гаражной зоне.

    До января 2017 года кадастровый паспорт являлся самостоятельным документом, содержащим сведения о технических и качественных характеристиках объекта недвижимости. С начала 2017 года вступил в силу Закон № 218-ФЗ, который предусмотрел включение сведений кадастрового паспорта в выписку ЕГРН. Таким образом, в настоящее время кадастровый паспорт не выдается, а его функции исполняет выписка ЕГРН.

    В содержание указанного документа на гараж в ГСК включается:

    • информация о месте расположения и адресе объекта;
    • сведения о параметрах гаража – площадь, материалы стен и перекрытий и т.д.;
    • графическая схема гаража с привязкой к смежным гаражным боксам или иным аналогичным объектам.

    Так как возведение гаражных боксов осуществлялось на принципах кооперации усилий и средств граждан, для получения кадастрового паспорта потребуется выделить и индивидуализировать конкретное помещение, принадлежащее собственнику. Помимо этого, потребуется оформить права на часть земельного участка, соответствующую доле в общем имуществе ГСК, и получить кадастровые документы на землю.

    Порядок оформления кадастрового паспорта на гараж

    Для получения паспорта (выписки из ЕГРН) на гараж и земельный участок под ним нужно пройти процедуру кадастрового учета в органах Росреестра. Для обращения необходимо иметь техническую документацию, изготовленную по правилам Федерального закона № 218-ФЗ.

    Полномочия по оформлению технического плана принадлежат кадастровому инженеру, обладающему квалификационным аттестатом и состоящему в одной из профильных СРО. Для изготовления технического плана на гараж в ГСК и участок земли под ним владельцу нужно выполнить следующие действия:

    • выбрать одного из кадастровых инженеров из электронного реестра, который доступен на официальном сайте службы Росреестра;
    • заключить договор подряда на проведение кадастровых работ;
    • обеспечить доступ кадастрового инженера к помещению гаража для проведения соответствующих измерений.

    В ходе выполнения кадастровых работ инженер проведет необходимые измерения и обследование объекта для формирования технических характеристик. Помимо этого будет составлена графическая схема гаража с указанием его места расположения на общем плане ГСК.

    Итогом кадастровой деятельности станет оформление технического плана. По требования Закона № 218-ФЗ кадастровый инженер обязан самостоятельно направить технический план в службу Росреестра по каналам электронной связи. Собственники имеют право получить технический план в форме письменного документа, однако такое условие нужно предусмотреть в договоре подряда с кадастровым инженером.

    После изготовления технического плана граждане должны обратиться в территориальный отдел Росреестра или Многофункциональный центр для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности. Для обращения потребуются следующие документы:

    • заявление о проведении учета и выполнения регистрационных мероприятий;
    • документы, подтверждающие законность владения гаражом;
    • технический план на гараж и межевой план на землю;
    • общегражданский паспорт заявителя либо нотариальная доверенность на представителя;
    • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

    Если осуществляется только кадастровый учет и выдача паспорта (выписки), размер госпошлины составит 200 рублей для граждан и 600 рублей для предприятий.

    В процессе кадастрового учета должностные лица службы Росреестра внесут сведения о гараже в единый реестр ЕГРН. По итогам этой процедуры собственник получит на руки выписку из ЕГРН, которая в настоящее время является полным аналогом кадастрового паспорта.

    В содержание кадастрового паспорта будет указано:

    • уникальный кадастровый номер гаража и участка земли, который присваивается в результате учета и сохраняется на протяжении периода существования объекта недвижимости;
    • технические характеристики гаража, внесенные в ЕГРН;
    • графическое отображение всех помещений гаража на плане.

    После получения кадастрового паспорта оформление нового документа потребуется только при изменении технических характеристик (например, изменение площади в результате строительных работ) или при совершении гражданских сделок.

    Законодательство не содержит ограничений по сроку действия кадастрового паспорта, однако для распоряжения объектом необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН. Выдача этого документа возможна следующими способами:

    1. путем обращения в отдел Росреестра;
    2. при обращении в Многофункциональный центр;
    3. путем заполнения электронного запроса черед портал госуслуг.

    В каждом из указанных случаев заявитель получить выписку в письменной или электронной форме по своему выбору.

    Если у собственника на руках имеется технический паспорт, изготовленный до введения механизма кадастрового учета, он сохраняет юридическую силу и будет заменен при совершении любой сделки с гаражом. Однако нужно учитывать, что с марта 2020 года любое распоряжение недвижимостью (в том числе и гаражами) без постановки на кадастровый учет будет невозможно.

    После выдачи выписки на объект недвижимости сведения из госреестра имеет возможность получить любой субъект или юридическое лицо путем оформления соответствующего запроса.

    Особенности оформления кадастрового паспорта

    Если гараж располагается в ГСК в виде отдельного строения, отражение места расположения в кадастровом паспорте будет осуществляться с привязкой к соседним гаражам и земельным участкам под ними. В этом случае могут возникнуть споры с иными владельцами гаражных боксов, которые подлежат урегулированию в ходе кадастровых работ или в судебном порядке.

    Также отдельные нюансы установлены Законом № 218-ФЗ для подтверждения права собственности и кадастрового учета машино-мест. Даже на территории ГСК, помимо полноценных гаражных боксов, могут возводиться крытые и открытые парковочные зоны, места на которых приобретаются гражданами на основании договоров купли-продажи или долевого строительства.

    Для получения кадастрового паспорта нужно обособить место стоянки автомобиля специальными маркировочными знаками или иными способами. Также закон устанавливает минимальные и максимальные размеры отдельного изолированного машино-места. При несоответствии указанных параметров в постановке объекта на кадастровый учет будет отказано.

    Для того чтобы распорядиться гаражом, который обязательно должен находиться в собственности гражданина, всегда нужно ставить его на учет и иметь определенные документы. Одним из таких документов выступает кадастровый паспорт.

    Данный документ важен хотя бы потому, что содержит в себе все необходимые сведения об объекте, которые могут помочь при продаже, обмене или сдаче в аренду гаража. Отсюда вытекает необходимость разобраться с тем, как и где можно получить кадастровый паспорт, и существует ли угроза получить отказ в совершении данного действия?

    Как получить кадастровый паспорт на гараж, который состоит в ГСК

    Самым важным моментом при оформлении кадастрового паспорта, причем неважно на гараж оформляется документ или на иной объект недвижимость, является сбор и подготовка документов. Они выступают основой для принятия кадастровой службой решения о выдаче паспорта.

    Соответственно, все должно быть подготовлено в соответствии с теми требования, что предъявляются законом. В противном случае можно получить отказ.

    Итак, чтобы не услышать отказа при подаче заявления на получение кадастрового паспорта, необходимы следующие документы:

    • Документ, устанавливающий личность того, кто подает заявку;
    • Заявление на получение паспорта;
    • Документ, подтверждающий права на гараж;
    • Квитанция об оплате госпошлины. Причем если достаточно получить электронный вариант паспорта, что допускается, то пошлина составит сто пятьдесят и триста рублей, для граждан и организаций, соответственно, при получении бумажного варианта госпошлина будет в два раза больше.

    Если используются электронные версии документов, в том числе самого паспорта, то всегда необходимо помнить о наличии электронной подписи у заявителя.

    Для того чтобы подать заявку на получение паспорта, а потом, соответственно, его получить на руки, можно использовать любой из предлагаемых законом вариантов:

    • Росреестр или многофункциональные центры. Такие структуры предполагают личное обращение и подачу документов со стороны заявителя. Получить паспорт можно будет точно также в бумажном варианте. При подаче документов всегда будет выдана расписка, которая подтвердит данный факт и обозначит дату выдачи паспорта;
    • Электронные ресурсы. Существует специальные порталы, а также сайт государственных услуг, на которых можно загрузить отсканированные копии документов и подать заявку. Полученый паспорт может быть также в электронном варианте, но при этом возможно заказать и бумажный вариант и даже получить его посредством почтового отделения.

    Независимо от того, какой способ был избран, готовится паспорт не больше пяти дней. Данный период отсчитывается с момента подачи документов. 

    Когда речь идет о гаражах, которые состоят в ГСК, то очень важно осуществить обращение в БТИ перед подачей документов. БТИ оформит и предоставит техническую документацию гаража. Также нередко приходится дополнительно переоформлять землю, на которой находится гараж, поскольку она принадлежит ГСК.

    Причины для отказа в выдаче кадастрового паспорта на гараж

    Как было отмечено выше, случаи, когда кадастровая служба оказывает заявителю в выдаче паспорта, несмотря на что, что обязана принять документы и заявку, встречаются. Конечно, как и любой отказ, этот должен быть мотивирован.

    И в ситуации с паспортом на гараж допускается две причины, по которой в выдаче рассматриваемого документа может быть отказано:

    • Гараж не состоит на учете в едином реестре, соответственно, о нем нет никакой информации;
    • Сведения об объекте не могут предоставляться гражданину, так как защищаются законом.

    Об отказе так же, как и о положительном решении, заявителя должны уведомлять не позднее, чем через пять дней после поступления заявки. Когда же речь идет о нехватке каких-то документов, то реестр просто дает гражданину возможность дополнить пакет бумаг и подать его снова.

    Когда выносится решение об отказе в выдаче паспорта, и по каким-то причинам такое решение можно считать необоснованным, то гражданин всегда имеет право обжаловать его.

    В первую очередь жаловаться следует руководителю территориального органа, который обязан ответить не позднее чем через пятнадцать дней. Также возможно судебное разрешение конфликта.

    Срок действия кадастрового паспорта на гараж

    Законодатель на сегодняшний день не устанавливает точный период времени, в течение которого будет действовать кадастровый паспорт. То есть, по сути, рассматриваемый документ носит бессрочный характер, так как отражает характеристики конкретного объекта. Однако именно в связи с тем, что имеется привязка к объекту, возникает трудность с действием паспорта во времени.

    Сведения, которые содержатся в кадастре должны обновляться раз в пять лет, соответственно, информация, которая была ранее внесена в паспорт, может потерять свою уникальность.

    Кроме того, объект недвижимости также может претерпеть изменения, что при заключении сделки может создать необходимость провести новые исследования и вывести иные сведения, а все это в последствие приведет к тому, что будет необходимо оформление нового кадастрового паспорта. Особенно часто этого требуют покупатели и арендаторы.

    https://www.youtube.com/watch?v=c86jI_3xmC8

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: