Что такое кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить

Что такое кадастровая выписка о земельном участке?

Кадастровая выписка земельного участка

предоставляет собой выдержку из государственного кадастра недвижимости, которая содержит самые исчерпывающие данные о параметрах недвижимости, если сопоставлять, например, с паспортом земельного участка. Помимо бланков В.1-В.4, прилагаются также бланки В.5-В.6, которые заключают в себе сведения о протяженности сторон, координатах точек поворота и дирекционных углах. Такие данные нужны, когда необходимо установить фактические пределы участка, урегулировать расположение границ при разделении либо получить более полную информацию о земле перед покупкой.

Сколько же потребуется времени и какова цена вопроса?

В том случае, когда объект состоит на учете, то стоимость одного документа, заверенного подписями и мокрыми печатями, составит 400 рублей в течение 5 рабочих дней.

Тогда же, когда объект не состоит на учете, то есть в данные заносятся изменения, то платить за такой документ не нужно, придется только подождать 20 рабочих дней для получения экземпляра, который заверен подписями и синими печатями.

Когда объект состоит на учете, а заявка оформляется при помощи интернета, то цена за один документ, заверенный подписями и синими печатями, будет равняться 400 рублям и потребуется на это 10 рабочих дней.

А в том случае, когда нужна электронная копия, не заверенная подписями и синими печатями, ее можно заказать через интернет и стоить это будет 170 рублей в течение 5 рабочих дней. Такой способ наиболее приемлемый и в 90% ситуаций такого бланка вполне хватает. Кадастровая выписка земельного участка предоставляется в виде архива, содержащего документы, заверенные цифровой подписью эксперта и организации, которая выпустила их. Поэтому такие материалы также имеют юридическую силу. А в учреждении, которому документы предоставляются, нужно узнать, удостоверяются ли у них электронные подписи.

Применение сервиса, который позволяет производить указание услуг удаленно, в значительной степени экономит время на заказ различных документов.

Как получить электронную копию кадастровой выписки земельного участка?

1. Необходимо войти на сайт https://rosreestr.ru, на главной странице которого есть глава об оказании услуг в электронном виде.

2. Далее подаем заявку о выдаче данных из ГКН.

3. Заходим в раздел с формой заявки для физических лиц.

4. После этого вносим кадастровый номер, выбираем кадастровую выписку, указываем вариант отправки в виде электронной ссылки на документацию и оставляем e-mail.

5. Вносим информацию о субъекте, подающем заявку.

6. Далее производится перепроверка внесенной информации и отправление заявки.

7. После этого на указанный e-mail приходит сообщение с последующими предписаниями. Скопируйте код оплаты и перейдите по ссылке, находящейся в этом же сообщении далее по тексту, для внесения платы за заявку.

8. Во вкладке, которая открылась, укажите код оплаты и приступайте к ней.

9. Определите, какой способ оплаты более предпочтителен. Можно оплатить при помощи QIWI-кошелька. В том случае, когда он уже существует, то достаточно просто ввести телефонный номер. Когда такого кошелька нет, то его нужно просто создать. Возможен также вариант использования банковской карточкой, для этого нужно лишь указать ее номер, данные владельца и засвидетельствовать оплату.

В течение суток на ваш почтовый ящик поступит уведомление, о том, что заявка поступила в обработку и период
ее выполнения составит 5 рабочих дней. В основном сразу по истечении этого срока поступает сообщение о выполнении заявки. Там же будет ссылка для закачки архива и код для этой операции.

Оформить заявку на получение кадастровой выписи земельного участка собственными силами достаточно легко, необходимо лишь быть бдительным к мелочам.

Получение кадастровой выписки о земельном участке представляет собой непростой и иногда долгосрочный процесс, требующий обязательного детального изучения. Термин, определяющий, что такое кадастровая выписка (далее КВ), имеет законодательное закрепление в виде упоминания в Федеральном Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Так, кадастровой выпиской признаётся информация, предоставленная по соответствующему запросу, содержащая данные о каком-либо объекте недвижимости.

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка на земельный участок включает техническую информацию о территории земли, выписка тоже является частью и составляющей кадастрового паспорта на земельный участок.

Законодательство РФ и иные нормативно-правовые акты устанавливают две основных базы, которые содержат сведения о недвижимости, в пределах РФ:

  • первая — это Единый государственный реестр прав (далее ЕГРП);
  • вторая — Единый Государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) и Государственный кадастр недвижимости (далее ГКН).

Ведение указанных баз возложено на два органа — Росреестр и кадастровая палата. В задачи данных организаций входит осуществление учёта недвижимости и своевременная актуализация информации. Ограничений по возможности подачи запросов для получения соответствующих бумаг не предусмотрено, за исключением ограничения по кругу лиц – подавать заявки на получение выписки из кадастра имеют право только правообладатели или лица, обладающие нотариально заверенной доверенностью на осуществление необходимых действий.

Кадастровый паспорт и кадастровая выписка — абсолютно разные документы. Первый выдаётся исключительно владельцу и только после чёткого проведения границ земельного участка. Предоставленные ими данные могут являться идентичными по содержанию, а могут отличаться по полноте информации в зависимости от отдельно взятого запроса.

Если имеется необходимость совершения государственной регистрации права или иной сделки гражданско-правового характера с объектом недвижимости, наличие бумаги не является обязательным условием, тогда как наличие кадастрового паспорта, наоборот, необходимо — в его отсутствие нельзя будет произвести никаких сделок с участком или территорией.

Сфера и срок действия

Сфера действия кадастровой выписки о каждом отдельно взятом объекте недвижимости определяется целями её запроса.

Так, приобретение бумаги в отношении земельного участка понадобится:

  • при разграничении земельных участков;
  • при предоставлении точных сведений о площади или размере участка;
  • при проведении сделок с участком;
  • при постановке участка или находящегося на нём строения на государственный учёт.

Более того, наличие выписки целесообразно при внесении уточнений в стоимость по кадастру в целях последующего решения вопросов, связанных с налогообложением. Она нужна для детализации сведений о способах пользования участком.

Кадастровая выписка не обладает чётко установленным сроком действия, тем не менее, кадастровая палата производит обновление данных каждые 5 лет. Следовательно, хоть сама выписка и не имеет ограничений по хранению и времени действия, актуальность по истечении максимум пяти лет теряется.

Если площадь участка не изменялась, то с почти стопроцентной вероятностью изменится его стоимость по кадастру, что сделает ранее полученные сведения не соответствующими действительности. Кадастровые выписки имеют свойство естественного устаревания. Таким образом, срок действия кадастровой выписки, полученной в отношении земельного участка, а также срок действия выписки в отношении иной недвижимости имеют фактический срок применения, равный пяти календарным годам.

Другие виды кадастровых выписок

Другим видом наиболее распространённых и часто запрашиваемых кадастровых выписок является кадастровая выписка на квартиру и кадастровая выписка на здание. Существенное отличие между видами выписок заключается исключительно в объекте, относительно которого такая выписка выдаётся. Соответственно, будет различаться объем и характер полученной информации, однако, во всех случаях подобная информация носит осведомительный характер и подлежит выдаче для справочных целей, а равным образом для целей удовлетворения указанных ранее причин, в результате возникновения которых осуществлён запрос на получение той или иной выписки.

Рекомендуем ознакомиться:

Существуют установленные государством формы, в соответствии с которыми выдаются запрошенные выписки. В зависимости от полноты запроса каждый раз происходит выбор юридически корректной формы в рамках действующего законодательства РФ – так, применяется шесть основных видов.

В наиболее информативной КВ на земельный участок указывается следующая информация:

  • дирекционные (горизонтальные) углы;
  • точки смены направления границ участка;
  • длина сторон и границ участка;
  • информация о постановке или не постановке на учёт;
  • было ли проведено межевание;
  • статус участка и имеются ли в его отношении обременения.

Менее информативной считается форма КВ.1, далее, отталкиваясь от объёма предоставляемой информации, применяются иные формы со следующим номером до самой полной формы — КВ.6.

Формы подразделяются на следующие виды:

  1. Форма КВ.1 содержит общую информацию об участке, к такой информации относятся кадастровый номер, присвоенный участку, вид предусмотренного законом способа пользования, кадастровая стоимость и так далее.
  2. КВ.2 представляет собой схематичный план земли, иными словами — чертёж участка, в отношении которого проводилось межевание. Настоящая форма не будет подлежать выдаче, если соответствующего межевания не производилось.
  3. Форма вида КВ.3 предоставляет информацию об отдельных частях участка и о наличии или отсутствии каких-либо обременений в их отношении.
  4. Выписка по форме КВ.4 является планом отдельных частей земельного участка.
  5. Вид КВ.5 необходим для предоставления детального описания границ участка, в том числе все величины горизонтальных углов и так далее.
  6. КВ.6 — информация о поворотных точках.

В случае если в ГКН практически отсутствует информация о земельном участке, в отношении которого был сделан запрос, выдаётся справка-выписка формы В.1, а сам участок подлежит дальнейшему обязательному межеванию.

Получение выписки: процедура

Чтобы разобраться, как получить кадастровую выписку и следовать соответствующему алгоритму, необходимо первоначально рассмотреть все возможные способы получения, после чего выбрать наиболее подходящий вариант для целей экономии временных затрат, а также денежных средств, если применимо.

Существует два способа получения, в зависимости от платности оказываемых услуг:

  1. Платный вариант получения. Единственным случаем, когда выписка выдаётся не бесплатно, является получение бумаги с участием третьей стороны — доверенного лица или представителя. Зачастую роль представителя или доверенного лица выполняет юрист, который занимается делами реального владельца участка. Этот вид распространён, пользуются им высокопоставленные лица и обычные граждане. Этот вариант экономит время, но требует материальных затрат.
  2. Бесплатный способ. Фактически получить выписку бесплатно невозможно, так как в любом случае необходимо заплатить пошлину в пользу государства за оказание соответствующей услуги. Размеры такой пошлины варьируются, но сам процесс получения не требует никаких дополнительных материальных вложений.

Получить выписку бесплатно можно путём личного обращения, а также через интернет на соответствующем сайте.

Все эти способы будут подробно рассмотрены далее.

Для начала нужно установить, какая именно информация об объекте интересует получателя. Так, если речь идёт о правовом статусе объекта, то обращаться за выпиской необходимо в ЕГРП, когда же интересуют конкретные технические характеристики, запрос необходимо делать в ГКН.

Бесплатное получение может иметь место только при условии, что объект недвижимости, по отношению к которому требуются сведения, не состоит на государственном учёте. В случае если обстоятельства не соответствуют указанным ранее, заявитель обязан оплатить государственную пошлину, размер которой составляет сто пятьдесят рублей для простых граждан и триста рублей для организаций.

Личное присутствие

Подача документов и получение выписки реализуется путём обращения заявителя лично в соответствующий орган, находящийся по месту нахождения интересующего объекта недвижимости. Такими органами являются Бюро технической инвентаризации (далее – «БТИ»), а также ФГУП «Ростехинвентаризация».

Заявитель должен иметь при себе:

  • документ, подтверждающий его личность;
  • документ, удостоверяющий наличие у него права собственности на конкретный объект недвижимости или любой иной правоустанавливающий документ.

Процедура начинается с получения талона, присваивающий порядковый номер лица в живой очереди. После этого лицо проходит в кабинет к специалисту, где происходит заполнение заявления с указанием необходимого числа копий запрашиваемого документа. Максимальное число копий, которые могут быть выданы заявителю, равняется пяти.

При определении количества копий кадастрового паспорта, за каждый экземпляр с получателя будет взиматься плата в размере двухсот рублей, тогда как стоимость копии кадастровой выписки приравнивается к четырёмстам рублям. В отношении юридических лиц применяются иные тарифные планы, и выписка будет стоить одну тысячу двести рублей.

При наличии в реестре необходимых сведений, удовлетворяющих запросу заявителя, а также достоверности предоставленных документов, выписка будет выдана в течение пяти рабочих дней, следующих за днём обращения.

Наибольший срок выдачи достигает двадцать календарных дней, что актуально для случаев, когда требуется предварительная постановка объекта на учёт. Уплата государственной пошлины при наличии необходимости проведения процедуры постановки на учёт не предусмотрена.

Рекомендуем ознакомиться:

Получение выписки возможно через почтовое отправление по адресу, предоставленному заявителем и посредством личного визита. Если речь идёт о первичной постановке объекта недвижимости на учёт, выписка может быть получена исключительно при личной явке заявителя.

Минусом данного способа подачи документов является продолжительность процедуры, которая занимает большое количество времени ввиду наличия очереди, а также возможности допущения ошибок в заполнении документов, в результате чего понадобится дополнительное время на их переоформление.

Письменное обращение

Обращение в письменном виде осуществляется как путём направления почтового отправления, так и через сеть «Интернет».

При отправке документов почтой необходимо приложить все указанные выше требуемые файлы, заполненное заявление, форма которого имеется в открытом доступе, а также подтверждение уплаты государственной пошлины.

Если заявление направляется на электронную почту организации, то пакет бумаг, который требуется для получения бумаги в отделении Росреестра, следует приложить к письму в электронном виде.

Сложность данного способа заключается в следующем:

  • требуется обязательное заверение подписи заявителя у нотариуса:
  • значительные дополнительные финансовые затраты.

Если документация отправляется в электронной форме, то это никак не влияет на необходимость соблюдения такого требования о заверении. Если заявитель обладает электронной цифровой подписью, то обращение к нотариусу не требуется.

Сроки получения документов совпадают со сроками и условиями, применимыми к личному способу обращения за выпиской, то есть равняются пяти календарным дням. Письменное обращение требует наличия достаточного опыта и знаний в области надлежащего оформления документов, так как допущение ошибки чревато большой потерей времени, ведь исправить её на месте уже не получится. Тем не менее, если заявление и иная документация были составлены и оформлены верно, этот способ отличается большей комфортностью ввиду того, что лицу не нужно будет ожидать наступления очереди в соответствующих учреждениях.

Электронное получение выписки

Для того чтобы заказать кадастровую выписку на земельный участок через интернет, потребуется посетить электронный портал Росреестра. Этот сервис работает круглосуточно. Непосредственно на главной странице сайта есть раздел, называющийся «Электронные услуги», где будет подробно описано, как заказать кадастровую выписку.

Этапы подачи запроса:

  • запрос подаётся через режим «онлайн»;
  • заявителю предлагается заполнить соответствующий бланк запроса;
  • далее ему будет отправлена инструкция о способах осуществления платежей.

Данный вариант получения выписок является максимально бюджетным и быстрым, так как способ подачи никак не влияет на установленные для выдачи выписки сроки, а цена получения документа, однако, ниже и составляет сто пятьдесят рублей.

Ещё одним отличием такого способа от других является то, что запрашиваемая выписка предоставляется в электронной, а не бумажной форме. Так, в течение пяти дней заявителю на его электронный адрес приходит присвоенный ему ключ для скачивания файла из архива после прохождения по приложенной в письме ссылке. Для юридических лиц стоимость такого документа будет составлять триста рублей.

Подача через представителя

Услуги посредника, как уже упоминалось, являются дорогостоящими. Подобная услуга обходится заявителю ориентировочно от пяти до семи тысяч рублей. Посредники по общему правилу обладают опытом в решении такого рода вопросов и не допускают ошибок в оформлении документов, соответственно, предполагаемое количество попыток получения выписки приравнивается к одной.


Посредник обязан иметь при себе:

  • юридически корректным образом оформленную доверенность от имени заявителя, что налагает определённые финансовые обязательства на представляемого. Наличие представителя даёт возможность заявителю не принимать участия в получении кадастровой выписки;
  • правильно собранный и заполненный пакет бумаг.

Список бумаг остаётся открытым, так как есть вероятность, что понадобится ещё ряд документов.

Ещё одной гарантией верного оформления является наличие у таких представителей юридического образования. Однако стоит проверять заполненные бумаги перед подачей в ГКН.

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

До 1 января 2017

Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в  Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

Что такое ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

Где можно получить кадастровую выписку?

Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости. Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация». Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков.

Срок действия кадастровой выписки

Конкретный срок действия кадастровой выписки в законе (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») не указан, и как будто, неограничен. Обратите внимание: присутствует одна тонкость. Каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель, результатом которой становится новая кадастровая стоимость для всех земельных участков. Эта информация обязательно должна быть внесена в ГКН. Следовательно, сведения, содержащиеся в выписке, полученной до этих изменений, теряют свою достоверность.

Выписка из кадастра данных о недвижимом объекте, представляет собой совокупность данных, которые были подготовлены на основании запросов заинтересованных лиц.

Сведения, которые в неё отражаются должна соответствовать этим запросам.

В документе должны быть отражены полные сведения об объекте независимо от его категории.

В случае, когда такой документ необходим в отношении участка земли, то представлен, он может быть только в том случае, если этот участок занесен в соответствующий кадастр.

Как получить кадастровую выписку участка земли?

Получить кадастровый документ можно несколькими способами. При личном обращении в регистрирующий орган по месту расположения объекта недвижимости. Для обращения необходимо записаться и в нужный день прийти с документами. Специалист органа поможет заполнить заявление.

Для выдачи необходимо оплатить государственный сбор. Сумма сбора равна 200 рублям в случае получения кадастрового паспорта, 400 рублям за получение кадастровой выписки.

Запрашиваемые сведения должны быть выданы в срок, не превышающие 5 дней. В тех случаях, когда объект только ставить на учет в реестр, все документы выдаются не позднее 20 дней со дня подачи заявления. Документы можно получить лично, явившись в указанный специалистом день, а также с помощью почтового отправления. Сведения, в случае постановки на учет получаются только лично, получение удостоверяется подписью собственника

Обращения, отправленного с помощью почтовой связи или электронной связи в регистрирующий орган. В этом случае, заявление заполняется самостоятельно лицом.

Заполненный документ должен быть заверен в нотариальном порядке. Если документы заполнены, верно, то в течение 5 дней после получения выдаются запрашиваемые сведения.

Данный вариант получения необходимых документов подходит для тех, кто не обладает свободным временем для посещения органов власти, а также для тех, кто имеет достаточные навыки заполнения документов. Если таких навыков нет, то заинтересованное лицо может обратиться к специалисту, который заполнит документ на возмездной основе.

Как правило, такими лицами являются юристы, сотрудники консалтинговых служб. Стоимость их услуг может обойтись в размере от 1000 до 8 000 рублей. Это же лицо может подать документы в орган по доверенности. В этом случае документ должен содержать указание на наличие подобных полномочий представителя, а также должен иметь печать нотариуса, поставленную в установленном порядке.

Как получить кадастровую выписку участка земли онлайн

Сделать это можно с помощью официального сайта регистрирующего органа https://rosreestr.ru/:

  • Перейдите на сайт;
  • Выберите раздел «Получение сведений из ЕГРН»;

  • Заполните все предложенные поля сервиса. В ходе заполнения укажите известные кадастровые данные, а также место расположение участка земли;

  • Далее оплатите обязательный государственный сбор;
  • После введения всей требующейся информации её отправьте и ждите, когда сервис осуществит её проверку.

Получение кадастровой выписки через Росреестр

Обратиться с заявлением о предоставлении кадастровой выписки может любое заинтересованное лицо.

Обращение допускается в регистрационный орган (Россреестр) или Многофункциональный центр, по месту нахождения этого объекта.

Обращение может быть осуществлено как лично, так и с помощью почтовой связи.

При личном обращении, заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  • Документ, подтверждающий личность;
  • Документ о внесении обязательного государственного сбора.

В случае, когда лицо обращается от имени юридической организации, он должен представить документы о наличии у него соответствующих полномочий.

Если обращается представить физического лица, требуется доверенность, которая удостоверена нотариально в соответствующем для этого порядке.

Запрос в таком случае оформляется сотрудником органа.

В случаях, когда личное присутствие не возможно допускается направление документов с помощью почтовой связи. В этом случае рекомендуется отправление заказного письма с описью всех вложенных документов в конверт. Заявление в этом случае, заинтересованное лицо составляет самостоятельно. В обязательном порядке должен быть приложен чек об оплате государственного сбора.

После оформления запроса кадастровая выписка должна быть выдана в срок, который не может превысить 5 дней.

В тех случаях, когда запрос был оформлен в МФЦ, срок выдачи может быть увеличен примерно на 3 – 4 дня.

Документ можно забрать лично, попросить направить с помощью почты, а также предоставить документ в электронном виде.

Зачем нужна кадастровая выписка?

Регистрирующий орган занимается ведением двух реестров, информация которых различна:

  1. Единый государственный реестр Прав (ЕГРП). В нем содержаться данные о собственниках объектов недвижимости;
  2. Единый государственный кадастр недвижимости (ГКН). В нем содержаться данные о недвижимых объектах (их категории, размеры, статусы или назначение использования).

Внесением данных в оба реестра осуществляется сотрудниками Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственным учреждением — Федеральной кадастровой палатой.

Выписка из ГКН может понадобиться в следующих случаях:

  • В случае необходимости осуществления межевания;
  • При необходимости вынесения границ на местности;
  • Определения кадастровой стоимости объекта;
  • Для уточнения площади;
  • Для уточнения сведений о виде разрешенного пользования или целевого назначения участка земли.

Кадастровая выписка о земельном участке состоит из разделов: КВ. 1, КВ. 2, КВ. 3, КВ. 4, КВ. 5, КВ. 6. Основное назначение выписки заключается в предоставлении сведений, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости о запрашиваемом земельном участке. Данный документ содержит уникальные характеристики определенного объекта недвижимости.

Кадастровая выписка об участке земли в обязательном порядке имеет дату регистрации и регистрационный номер. Раздел выписки КВ.1 включает общую информацию о земельном участке. Здесь указываются предыдущие данные, то есть ранее присвоенный индивидуальный учетный номер участка или номера участков, которые образовали данный участок. Указывается адрес выделенного земельного участка. Если адрес отсутствует, то используется описание местоположения. В выписке указывается, к какой категории земель относится участок:

  • земли сельхозназначения;
  •  земли, находящиеся под населенными пунктами;
  •  земли промышленности, транспорта, энергетики, информатики, радиовещания, связи, телевидения, обороны, космической деятельности, безопасности и прочего спецназначения;
  • земли, включающие особо охраняемые территории и объекты;
  •  земли, занятые лесным фондом;
  • земли, относящиеся к категории водного фонда;
  •  земли запасного фонда;
  • неустановленная категория земель.

В КВ.1 обязательно прописывается вид разрешенного использования данного земельного участка в полном соответствии записям госкадастра недвижимости. Размер участка указывается в метрах квадратных. Если имеются в наличии сведения о погрешности в госкадастре недвижимости, то указывается допустимая погрешность. Далее прописывается кадастровая стоимость данного земельного участка (в рублях), удельный показатель кадастровой стоимости, который выражается в рублях на квадратный метр, и сведения о системе координат.

Кроме этого, КВ.1 включает сведения о правах на участок: какой вид права, кто является правообладателем, какова доля в праве. Указывается дата выполнения кадастровых работ и ФИО кадастрового инженера, его подпись и печать.

Раздел выписки КВ. 2 имеет кадастровый номер. Здесь отображен чертеж выделенного участка с точным указанием объектов местности для более полного уяснения местоположения границ участка. Чертеж границ может изготавливаться и рукописным, и автоматизированным способом, а также с применением копировально-множительной техники.

Раздел выписки КВ. 3 включает сведения об имеющихся частях конкретного земельного участка и наложенных на него обременениях. В том случае, если данный участок поделен на части, то указывается учетный номер каждой части участка. Вносится информация о лицах и объектах недвижимости, в связи с которыми или в пользу которых установлено обременение.

Раздел выписки КВ. 4 содержит схему границ части участка с указанием учетного номера.

Раздел выписки КВ. 5 включает обрисовку расположения границ земельного участка с отображением начальной и конечной точек границы всей площади участка или границы отдельной части участка, дирекционных углов, горизонтальных приложений. Приводится описание местности, номера смежных участков, ставятся особые отметки.

Раздел выписки КВ. 6 содержит отображение каждой поворотной точки границы участка с указанием координат, приводится описание межевых знаков.

Кадастровая выписка об участке земли состоит из разделов КВ. 1-6. При этом разделы КВ. 3 и 4 оформляются исключительно при наличии в госкадастре недвижимости надлежащих данных. Если необходимо представить данные о кадастровой стоимости определенного земельного участка, то в выписку включается только лишь раздел КВ. 1. В том случае, если необходимо представить сведения ГКН, которые требуются для выполнения кадастровых работ, включая сведения об адресатах всех правообладателей смежных участков, в выписку будут включены все разделы.
 

Заявитель самостоятельно определяет количество экземпляров запрашиваемой кадастровой выписки в подаваемом заявлении (количество ограничено 5 экз.). Кадастровая выписка заполняется в полном соответствии с внесенными сведениями в ГКН. Каждый лист каждого раздела выписки удостоверяется подписью должностного лица, которое наделено полномочиями и заверяется печатью органа. Кадастровую выписку о земельном участке можно подготовить в электронном виде.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: