Чем примечательна расширенная кадастровая выписка на земельный участок

Инструкция: В текстовом поле введите кадастровый номер земельного участка (нельзя вводить номер ОКС) и нажмите на кнопку Получить выписку. После этого страница обновится, и на экране появится ссылка для скачивания полученного XML-файла. Чтобы открыть XML-файл для просмотра — просто нажмите на ссылку, чтобы сохранить файл в папку — нажмите правой кнопкой на ссылке и выберите Сохранить по ссылке (как). Для просмотра выписки в печатном виде, работы с графикой, конвертации в форматы DXF и MIF/MID нажмите на соответствующую ссылку в нижней части страницы. Сервис работает бесплатно. Количество выписок не ограничено.

Найти землю по номеру: ожидания и реальность

Если межевание участка не проводилось, то это соответственно можно узнать по отсутствию координат, а так же по присутствию специального пункта, пометки: «Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.» В особых отметках будет такое упоминание. Выписка (с координатами*) из ЕГРН на земельный участок за 30 минут! Тип объекта: Земельный участок с координатамиЧастный дом с планом расположенияНежилое помещение с планом расположения Ваше Имя: Ваш e-mail: Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание: *Выписка из ЕГРН включает в себя координаты и план расположения земельного участка, только в том случае, если об этом имеется информация в Росреестре! Среди всевозможного информационно-документального обложения того или иного объекта недвижимости есть такое понятие, как данные в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость).

Кадастровые координаты

Благодаря информации, содержащейся в выписке единого государственного реестра, потенциальный покупатель без труда может проверить приобретаемое жилое или нежилое помещение на предмет определения официального владельца этого недвижимого имущества. В этом государственном документе содержится вся необходимая информация об объекте недвижимости, история всех проводимых сделок. Сегодня получить подобный документ можно не только, обратившись в орган, проводящий процедуры по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр).

Инфо

Такую выписку можно также заказать через интернет, путем предварительной подачи заявки на соответствующем сайте Росреестра. Недвижимое имущество – это не только квартиры, офисные и другие помещения. Земельные участки, приобретаемые людьми с целью дальнейшей застройки, также являются объекта недвижимого имущества.

Координаты кадастрового участка: определить по карте

Важно

В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.

  • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину.

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант). Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость.

В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска). Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте.
При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения. Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке.

Нет кадастровых координат в выписке о земельном участке?

Кадастровые координаты это месторасположение на местности недвижимости, которое вносится затем в карту. Публичный кадастр располагает сведениями обо всех земельных наделах, включённых в государственный реестр РФ. Здесь содержатся абсолютно все кадастровые координаты земельного участка, по которым вы легко сможете его найти на карте.
Поможет вам в этом, простой в использовании интерфейс данной карты, благодаря которому вы можете вести поиск напрямую по карте, а также указав в специальной строке кадастровый номер или адрес нужного участка. Кадастровые координаты отражаются в специальном кадастровом документе выписка из ЕГРН, где присваивается уникальный кадастровый номер, а также содержатся дополнительные сведения по объекту права, в данном случае земельный или дачный участок. Кадастровый паспорт, выписка или справка может быть представлена как на бумажном, так на электронном носителе.

Кадастровая выписка земельного участка

Если в выписке из ЕГРН нет кадастровых координат, то это значит, что межевание земельного участка не проводилось! А если в выписке на земельный участок имеется план схема расположения земельного участка, то должны быть и координаты! Если Вы не знаете как найти координаты земельного участка, то Вы можете обратится к нам – заказать выписку из ЕГРН на интересующий Вас земельный участок и мы все проверим! Государственная система учета земельных участков. После выхода в 2007 году закона о «дачной амнистии» владельцам предлагалось два варианта постановки земельных участков на кадастровый учет в государственных органах. С проведением межевания и без него по упрощенной схеме.

Межевание — это определение границ участка с привязкой к государственной геодезической сети, что делает возможным с помощью специальных приборов обозначить точное местоположение территории на местности.

Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

Для этого заранее им нужно выслать приглашение прибыть в конкретный день на место проведения межевания. В землеустроительной фирме вам выдадут акт межевания, где все соседи должны будут расписаться и вписать свои паспортные данные. Акт подшивается в кадастровое дело и подтверждает законность выполнения межевания.

Что ожидает собственников, не выполнивших межевание земельных участков? Правительственным распоряжением № 2236-р от 01.12.2012 г. всех владельцев земельных участков обязывали провести до начала 2019 года межевание участков и определение их точного местоположения. Лица, не выполнившее данное распоряжение, с первого января 2019 г. лишатся права распоряжаться собственными участками.

Чем примечательна расширенная кадастровая выписка на земельный участок

Внимание

Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата). Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

  • произвести кадастровые работы (межевание);
  • вынести границы участка на местности;
  • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
  • уточнить площадь и конфигурацию;
  • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Как узнать координаты земельного участка? – откройте кадастровую карту!

Получить выписку можно в электронном виде в Интернете, в МФЦ «Мои документы» или в территориальном офисе Росреестра. Выписка является государственным подтверждением регистрации права и постановки на кадастровый учет конкретного земельного участка с занесением в ЕГРН. Кадастровая выписка может потребоваться в любой момент для купли и продажи земли, нового строительства, определения реальной стоимости недвижимости.

Ее заказывают, подав запрос по установленной форме.Формы запроса выписки на земельный объект. КВ-1 — выдаются ключевые сведения: кадастровый номер, Ф.И.О. собственника, местонахождение, разрешенное пользование, площадь участка, категория земли, кадастровая стоимость.КВ-2 — топографический план участка, выполненный по координатам геодезической сети.КВ-3 — информация о характерных частях участка, например под капитальным строением.КВ-4 – планы, отдельных частей.

И если собственник участка будет утверждать, что в настоящий момент происходит изменение вида разрешенного использования (на нужный Вам) или категории земель, а также снятие обременений, то советуем не верить такому продавцу, пока его слова не будут подтверждены кадастровой выпиской. То, что документы, как принято говорить, «находятся в работе», не означает, что данные изменения получат одобрение и будут внесены в Кадастр. 3. Фактические размеры участка Границы земельного участка обозначены на местности непонятными столбиками (или не обозначены вообще), а Вам необходимо установить их точное местоположение. Бланки КВ.5 и КВ6 кадастровой выписки содержит в себе информацию о фактическом (зафиксированном документально) местоположении границ земельного участка с обязательным указанием поворотных точек (углов участка).

Заказать кадастровую выписку на земельный участок

Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант).

Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку.

Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска). Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте.

При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения. Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке.
Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

Кадастровая выписка и выписка о земельном участке

Важно

И проверить, какой номер присвоен данному объекту.

  • Если надо оспорить стоимость имущества, указанного в кадастре.
  • Оценить, правильно ли взимается налог за владение данной собственностью.
  • При необходимости – внести в реестр сведения об объекте капитального строительства, который возводится на участке.
  • Уточнить, изменить границы территориальных владений.
  • Провести межевание.
  • Подготовить полный пакет землеустроительных документов.
  • и др.
  • Какая информация в ней содержится? Документ состоит из нескольких форм, в каждой из которых приведены сведения по участку в том или ином направлении.
  1. КВ. 1. Информация, касающаяся вида разрешенного использования объекта.

Имеются данные о категории и площади надела, уникальном адресе, о собственнике, уникальном номере.

  • КВ.
  • Как получить кадастровую выписку о земельном участке

    С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП).

    В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости. Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН.

    Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате. До 1 января 2017 Вопросы права собственности актуальны и вечны.
    И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов.

    Общие сведения

    Формы КВ.5, КВ,6 содержат следующую информацию: КВ.5– лист кадастровой выписки, где содержится описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, длин линий, описаний закрепления точек на местности, кадастровых номеров смежных земельных участков.КВ.6— лист кадастровой выписки, где содержатся координаты поворотных точек границ земельного участка и описание их закрепления на местности. Разделы КВ.2 — КВ.6 оформляются только при наличии в Государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

    Для предоставления сведений Государственный кадастр недвижимости, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.

    Кадастровая выписка

    Дело в том, что итоговая цена зависит от организации, от срока в который вам понадобится выписка, от типа выписки. Средняя цена для физических лиц Кадастровая выписка о земельном участке — стоимость услуги для каждого типа выписок.

    • Дешевле всего обойдется электронная выписка без подписи. Её цена составит от 350 до 500 рублей.
    • Электронная выписка с подписью будет стоить немного приличнее, от 800 до 1200 рублей.
    • Обычная бумажная выписка, которая имеет стандартный срок изготовления (12-14 дней) будет стоить от 1500 до 2000 рублей.
    • Обычная бумажная выписка, срок изготовления которой сутки обойдётся от 5000 до 9000 рублей.
    • Если вам понадобится выписка в очень короткий срок (несколько часов) вам придется выложить от 18000 до 20000 рублей.

    Получение юридическим лицом

    • Случай когда земельный надел состоит на кадастровом учете.

    Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

    Предоставляя ему выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, вы автоматически исключаете такое развитие событий. При разделе земли или же при объединении земельных участков.

    Если вы решили разделить землю, находящуюся в вашей собственности, то следует также запросить выписку из ГКН, с целью подтверждения указанной в кадастровом паспорте информации. В данном случае, эту работу также можно поручить кадастровому инженеру компании «ПРАВОЗЕМ».

    В случае необходимости уточнения границ участка. Зачастую, такая ситуация возникает в том случае, если с течением времени были утрачены межевые знаки и возникает потребность в их восстановлении. Кадастровая выписка поможет определить фиксированные при прошлом межевании поворотные точки, а также протяженность границ участка и его площадь.

    Чем примечательна расширенная кадастровая выписка на земельный участок

    Внимание

    Получив их, Вы можете обратиться к геодезистам нашей компании «ПРАВОЗЕМ», которые вынесут границы Вашего участка в натуру строго в соответствии с данными из кадастровой выписки. 4. Неправильно начислен налог на землю Если вы получили квитанцию от Налоговой инспекции с завышенной (по вашему мнению) суммой налога на землю, необходимо проверить реальную стоимость земли, кадастровую стоимость участка и ту, что указана в налоговых документах.

    Инфо

    Эти стоимости могут не совпадать, но разница должна быть крайне малой. В определении стоимости поможет кадастровая выписка на земельный участок.

    После получения выписки, предъявите ее в Налоговую инспекцию, сопроводив соответствующим письменным заявлением. Кроме того, возможно, что в кадастровых документах указана неправильная стоимость земельного участка.

    Он был выпущен летом 2007 года. В Кадастровой палате инвентаризацию проводят каждые пять лет. Из-за чего меняется кадастровая стоимость участков, стоящих на учёте. Это причина того, что сведения в самой кадастровой выписке становятся недействительными. Чем отличается от выписки из кадастрового паспорта на квартиру? Пример кадастрового паспорта на квартиру Выписка из кадастра на квартиру может содержать другие сведения, ведь объект недвижимости другой. В остальном — это такой же документ, имеющий осведомительный характер. Кадастровый паспорт на квартиру или на земельный участок –это также документ, содержащий сведения из государственного Реестра. Он обязательно содержит графическую часть, вместе с метражом и графическим планом. Особенно важны, как правило, сведения о перепланировке.

    Заказать кадастровую выписку на земельный участок

    Важно

    Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые выписки утверждены в двух формах:

    • форма кадастровой выписки о земельном участке,
    • форма кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

    Кадастровая выписка о земельном участкевключает в себя разделы КВ.1 — КВ.6.

    Формы КВ.1 — КВ.4 соответствуют формам КП.1-КП.4 кадастрового паспорта земельного участка.

    Кадастровая выписка и выписка о земельном участке

    Такие сведения содержатся в Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

    Внимание

    Что такое ГКН? Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ.

    Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.
    Что такое кадастровая выписка? Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости.

    Как получить кадастровую выписку о земельном участке

    Есть несколько способов получения выписки:

    • Через личное обращение в государственный орган по месту нахождения объекта (отделение МФЦ или Росреестра).

      Чтобы попасть на приём, надо взять талон, отстоять в очереди.

      Специалист поможет заполнить заявление и определить, сколько экземпляров кадастровой выписки нужно обратившемуся.
      Максимально можно получить пять копий этого документа. Если сведения об объекте присутствуют в реестре – выписку выдают максимум через 5 рабочих дней после обращения. До 20 рабочих дней сроки растягиваются, если нужна первичная постановка на учёт.

      Потом получить документы в ответ можно либо при новом личном визите, либо по почте. При первичной постановке на учёт возможно только личное вручение.

    • С помощью письменного обращения.
      Оно отправляется в тот же территориальный орган, по обычной почте, либо в электронном виде.

    Общие сведения

    Соответственно выписка – это единственный документ государственного кадастра, выдаваемый управлением Росреестра, который может подтвердить точное расположение земли на местности.

    Инфо

    Предъявление указанного документа необходимо и обязательно, например, при наличии спора о границах земли с соседними землепользователями и т.

    д. Как заказать кадастровую выписку на земельный участок (выписка ЕГРН) Чтобы правильно заказать кадастровую выписку на земельный участок по новому закону в расширенном формате, используйте выписку ЕГРН, рекомендуем придерживаться данного алгоритма:

    • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

    Кадастровая выписка

    Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее. Где можно получить кадастровую выписку? Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости. Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация».

    Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков.

    Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

    Вы узнаете, как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн, чем отличается указанный документ с ЭЦП и без неё, для чего используют выписку.

    Документом государственного кадастра, содержащим максимально полные сведения о недвижимости, является выписка.

    Рассмотрим, как заказать кадастровую выписку на земельный участок, обладающую юридической силой и подписанную в установленном порядке через интернет. Заказать кадастровую выписку на земельный участок Обращаю ваше внимание, на то, что сроки получения кадастровых документов и процедура оформления заявки на территории любого субъекта РФ одинаковы.

    • На сайте Росреестра указываете свои персональные данные (электронную почту, ФИО).
    • Оплачиваете услугу.
    • В заявке заполняете кадастровый номер участка.

    Существует 2 вида электронной выписки: с подписью (ЭЦП) и без неё.

    Чем примечательна расширенная кадастровая выписка на земельный участок

    Это может быть дачный участок или же земля, отведенная для сельскохозяйственного использования, земли для садоводства или же для использования под огороды.

    • Сведения о территориальном расположении, т.е об адресе земли. Край, район, населенный пункт, квартал и т.д.
    • А также о том, в каком кадастровом квартале находится участок.

    Если вы по каким-то объективным причинам не сможете получить ее самостоятельно, то данную работу можно доверить специалистам компании, которые в кратчайшие сроки получат недостающие документы в Кадастровой палате.

    Клиенту компании «ПРАВОЗЕМ» потребуется получение кадастровой выписки в нескольких случаях.

    При проведении работ по межеванию смежных участков, вам потребуется информация об установленных границах вашей собственности.

    В противном случае, кадастровый инженер может по своему усмотрению установить границы соседского участка.

    Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья.

    Что такое государственный кадастр недвижимости

    Кадастровая выписка на земельный участок

    Как получить кадастровую выписку

    Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

    Что такое государственный кадастр недвижимости

     

    Существуют 2 информационных банка о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН). В 1-м содержатся все сведения о правах и правообладателях, во 2-м — уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование.

    Читайте нас в Яндекс.Дзен

    Яндекс.Дзен

    Ведением этих сервисов занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и подведомственное ей учреждение — Федеральная кадастровая палата (кадастровая палата).

    Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии. 

    Далее речь пойдет о ГКН. Обращение туда целесообразно, если вам необходимо:

    • произвести кадастровые работы (межевание);
    • вынести границы участка на местности;
    • узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
    • уточнить площадь и конфигурацию;
    • уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения. 

    Кадастровая выписка на земельный участок 

    Сведения из кадастра предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая справка требуется.

    Так, существуют следующие разновидности:

    • Кадастровый паспорт. В нем содержится индивидуальное описание объекта и его конфигурации. Его стоимость — 200 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 600 и 300 руб. соответственно для юридических.
    • Кадастровая справка. В ней отражается только стоимость и номер участка. Выдается бесплатно.
    • Кадастровая выписка (именно она является предметом рассмотрения в настоящей статье). Самые полные сведения можно получить только из нее. Она стоит 400 руб. на бумажном носителе и 150 руб. в электронном виде для физических лиц и 1 200 и 300 руб. соответственно для юридических. Иногда ее еще называют выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Однако далее вы убедитесь, что это обозначение некорректно, поскольку кадастровая выписка гораздо шире по объему. 

    Отличие кадастровой выписки от паспорта в том, что, помимо общих данных, она также содержит:

    • Сведения о почтовом или электронном адресе (при их наличии), по которым можно связаться со смежниками. Эта информация очень важна, если планируется провести межевание, для которого нужен акт согласования границ.
    • Статус сведений о земле (временный участок, снят с учета, ранее учтенный).
    • Координаты точек и границ объекта. Необходимы, если нужно, например, вынести границы на местность в натуре, а также при изготовлении межевого плана. 

    Как получить кадастровую выписку 

    Выше упоминалось, что запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) либо по почте.

    Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

    • паспорт;
    • нотариальную доверенность;
    • полномочия директора (если обращается юрлицо);
    • квитанцию об уплате госпошлины. 

    Запрос оформляет специалист на приеме.

    Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. В этом случае придется составить заявление самостоятельно согласно требованиям приказа Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

    Готовая кадастровая выписка выдается через 5 суток. При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня. Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса. 

    Как заказать кадастровую выписку из паспорта онлайн

     

    Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»:

    • Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
    • В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
    • Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6). В пункте «Кадастровый номер или адрес», если знаете только адрес, впишите его.
    • Пройдите всю процедуру до конца и ждите уведомление на электронную почту о принятии заявления и необходимости оплатить госпошлину. 

    Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты. Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант). 

    Бывают ситуации, когда владельца интересует только кадастровая стоимость. В этом случае не обязательно заказывать кадастровую выписку или справку. Можно просто зайти в кадастровую публичную карту (так и набрав в строке поиска). Найдите свою землю по номеру или путем ориентирования прямо на карте. При клике на интересующий объект всплывет информационное окошко, где будут все необходимые сведения. 

    Таким образом, кадастровая выписка — это самая полная справка о земельном участке. Ее следует отличать от выписки из кадастрового паспорта, чтобы не путаться при заполнении запроса на выдачу сведений.

    Кадастровая выписка на земельный участок не имеет срока годности, никогда не выдавалась и не выдается органами БТИ и Ростехинвентаризации, не нужна при регистрации прав на участок.

    Пошаговая инструкция заполнения заявки    

    Определение выписки из кадастра

    Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это документ установленного образца, который содержит сведения из записей учёта Государственного кадастра недвижимости. Если сведения на земельный участок (ЗУ) находятся в открытом доступе, ограничения на их получение не налагаются.

    Ее кстати, еще называют «выписка из государственного земельного кадастра» или «выписка из земельного кадастра».

    Содержит текстовые формы в виде табличных сведений с перечнем параметров и топографическую форму в виде плана ЗУ. Таких форм – 6:

    1. КВ-1,
    2. КВ-2,
    3. КВ-3,
    4. КВ-4,
    5. КВ-5,
    6. КВ-6.

    Требуется для получения сведений, расширенных в сравнении с данными кадастрового паспорта. Кроме общих сведений об участке содержит информацию, о координатах поворотных точек, на основании чего производится:

    1. межевание ЗУ;
    2. вынос границ в натуру;
    3. восстановление границ.

    Может потребоваться так же при проведении имущественных сделок, для демонстрации покупателю параметров надела. В случае судебных разбирательств, на основании выписки выносится решение суда.

    Формы, содержание сведений

    В документ входит следующая информация об участке, в соответствии с классификацией по формам разделов.

    Разделы кадастровой выписки об объекте недвижимости

    по форме КВ-1 это:

    1. кадастровый номер ЗУ;
    2. площадь;
    3. целевое назначение надела;
    4. категорию ЗУ;
    5. адрес расположения;
    6. информацию о владельце.

    Форма КВ-2 предоставляет топографический план полного участка, а КВ-3 и КВ-4 – те его части, которые обременены сервитутом. Здесь же указаны прочие виды обремений, в том числе – арест ЗУ.

    В частях кадастровой выписка об объекте недвижимости по формам КВ-5 и КВ-6 даны табличные сведения о поворотных точках межевых границ, с указанием их точных координат. Как правило, они требуются для межевания участка.

    Образец выписки из ГКН (форма КВ.1)

    Образец выписки из ГКН (форма КВ.2)

    Образец выписки из ГКН (форма КВ.3)

    Образец выписки из ГКН (форма КВ.4)

    Образец выписки из ГКН (форма КВ.5)

    Образец выписки из ГКН (форма КВ.6)

    Пошаговая инструкция получения кадастровой выписки личным присутствием

    Вначале требуется узнать адрес многофункционального центра (МФЦ), где без труда можно получить данный документ. Подойдя по обозначенному адресу в часы приёма, следует получить в терминале, расположенном в помещении у входа, талон электронной очереди. С полученным талоном следует пройти в зал, где проводится приём граждан. На талоне указан номер очереди, по которому произведут приём.

    После того как на табло одного из окошек регистратора загорится номер очереди, указанной на талоне, а по громкой связи объявят приглашение, следует подойти к указанному окну.
    Документы, которые следует иметь при себе, нужно передать регистратору. Они состоят из:

    1. подлинника и ксерокопии паспорта;
    2. квитанции об оплате государственной пошлины;
    3. заявления.

    Заявление при личном обращении составляет регистратор, а заявитель только ставит подписи с расшифровкой фамилии. Оно содержит сведения о собственнике, принадлежащем ему участке и его параметрах. Так же здесь указываются реквизиты исполнителя заявки и причина обращения. Заявление с приложениями принимается под расписку о получении.

    Если в интересах заявителя действует доверенное лицо – требуется представить нотариально удостоверенную доверенность, а вместо паспорта собственника – паспорт посредника.

    Сроки исполнения составляют 5 рабочих дней. В заявлении оставляются данные заинтересованного лица для обратной связи, по которым регистратор оповестит о готовности документа.

    Пошлина за услугу оплачивается в размере 500 рублей, если сведения получаются на бумажном носителе. Если таковые передаются заказным письмом, дополнительно оплачиваются почтовые услуги. Электронный документ стоит 400 рублей.

    Если выписку заказывает юридическое лицо, например, кадастровый инженер для проведения межевания, её стоимость составляет 1 200 рублей.

    Получение кадастровой выписки об объекте недвижимости через интернет

    Существуют варианты подачи запроса при использовании сервисов и услуг интернет ресурса на официальном сайте Росреестра. После составления заявки и оплаты через электронные сервисы, можно ожидать получения документа, который подготовится так же в срок 5 дней. По выбранному заявителем способу, выписка будет отправлена получателю. Основная сложность заключается в правильном заполнении заявки.

    Пошаговая инструкция заполнения заявки

    Вам нужно выйти на портал Росреестра, введя в поисковике «Портал Росреестр» или по кликнув по этой ссылке.

    На главной странице найти раздел предоставления электронных услуг, из них выбрать «получение сведений из ЕГРН».

    В открывшемся окне выбираем «Земельный участок» (цифра 1 на скриншоте ниже) и заполняем оставшиеся поля (цифры 2, 3 и 4).

    Для получения этих сведений вам помогут наши статьи:

    Далее выбирается способ получения документа, который предусматривает электронный и бумажный варианты. Документ на бумажном носителе можно получить при личном посещении или по почте.

    Далее нажимаем на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и следуем дальнейшим инструкция системы.

    На электронную почту заявителя приходит сообщение с дальнейшими инструкциями и кодом платежа, который следует скопировать и вставить в окно проведения платежа. После этого следует кликнуть на клавишу «перейти к оплате». В открывшемся окне выбирается сервис оплаты услуг и производится платёж.

    По завершении процедуры придёт оповещение о том, что заявка находится в обработке. В течение 5 дней бумага будет подготовлена и передана указанным в заявке способом.

    Полезно знать, что кадастровую выписку требуется получать не реже, чем 1 раз в 5 лет, а так же – накануне проведения имущественной сделки или иных прецедентов, требующих наличия сведений о ЗУ.

    Еще больше информации о кадастровом учете можно найти в нашем разделе.

      bupum.ru
      Чем примечательна расширенная кадастровая выписка на земельный участок
      Чем примечательна расширенная кадастровая выписка на земельный участок

      Понравилась статья? Поделиться с друзьями: